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Situé à Nîmes au sein de la Résidence du Parc, proche de toutes les commodités, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans un immeuble sécurisé. Il se compose d'un séjour lumineux avec rangement ouvrant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le logement est climatisé et bénéficie d'un parking privatif couvert. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
Iad france - peggy vidal vous propose : nimes quartier triangle de la gare. Dans une résidence de standing sécurisée, découvrez cet appartement t3 traversant, de 77 m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Dispose d'un garage fermé et d'une terrasse avec vue sur le jardin suspendu. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Ses atouts : proximité immédiate de la gare sans les nuisances, des écoles, collèges et lycée. À 10 minutes à pied du centre ville. À 5 minutes de l'autoroute a9. Climatisation réversible, de nombreux rangements, garage privatif fermé (peut être vendu séparé). Eau comprise dans les charges ! Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence moderne et sécurisée, cet appartement agréable et fonctionnel offre une belle luminosité et une vue dégagée. D'une superficie de 47 m², Il dispose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour prolongé par une superbe terrasse de 16 m², une chambre, une salle d'eau avec WC séparé. Atouts supplémentaires : Une place de parking privative, couverte et sécurisée Un emplacement privilégié : université, commerces, transports, centre ville à 15 minutes à pied Vendu loué, cet appartement garantit une rentabilité immédiate et sereine pour un investisseur recherchant un bien de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700.
Hyper-Centre : Local Commercial Atypique 322 m² - Cachet Exceptionnel Emplacement rare en cœur de ville ! Ce local commercial de 322 m² (actuellement école de danse) offre une surface généreuse avec un cachet exceptionnel et un potentiel énorme sur 3 Niveaux. Détail des Niveaux et Potentiel - Rez-de-Chaussée : espace accueil, bureau, vestiaire, sanitaire, environ 55 m² pour l'entrée - Mezzanine avec un espace -polyvalent, environ 26 m², Idéal stockage, bureau secondaire. - Entre-Sol avec 4 espaces dont 3 superbes salles voûtées, autour de 256 m² avec une très belle hauteur sous plafond. Points forts : Cachet Atypique : Comprend 3 grandes superbes salles voûtées et une très belle hauteur sous plafond en entre-sol + 1 de taille plus réduite,. Idéal pour Salle de Sport / Fitness Haut de Gamme, Centre de Bien-Être / Spa Urbain, Galerie d'Art / Espace Événementiel, studio d'enregistrement, école de musique. Modulable : Potentiel à révéler (quelques rafraîchissements à prévoir). Accessibilité Premium : Tous services à moins de 5 min à pied (Quais et Jardins de La Fontaine, tous les commerces du centre-ville, les Halles, l'université Vauban). Stationnement : Proximité de Parkings. Une opportunité unique d'installer votre activité dans un lieu spacieux, caractérisé et parfaitement situé. Référence agence : 4904.
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Potentiel exceptionnel en hypercentre - local avec transformation rêvée en appartement atypique ! Une toile vierge de 322 m² à réinventer dans un quartier prisé. Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un bien immobilier hors du commun, actuellement utilisé comme local de danse, bénéficiant d'une adresse de choix en centre-ville, dans un secteur très recherché. Oubliez le conventionnel et préparez-vous à créer votre futur espace de vie sur mesure ! Les atouts de ce projet hors norme : emplacement de prestige : hyper-centre, quartier prisé, bénéficiant de toutes les commodités et d'un cadre de vie recherché. Surface totale impressionnante : environ 322 m² de potentiel à exploiter. Liberté totale de création : le bien est à transformer intégralement en un appartement / loft unique (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Détail des surfaces (caractère exceptionnel) : rez-de-chaussée 55 m² espace de vie principal lumineux, cuisine ouverte, etc. Mezzanine 22 m² chambre cosy, bureau, bibliothèque. Entre-sol 245 m² unique ! Réparti en 3 vastes salles voûtées avec belle hauteur sous plafond. Un entre-sol aux possibilités infinies : laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à des espaces qu'aucun appartement classique ne peut offrir : espace bien-être : créez votre propre sauna / hammam et salle de relaxation. Salle de sport privée : une véritable salle de gym professionnelle chez vous. Studio de création : une salle de musique insonorisée, un atelier d'artiste ou une salle de cinéma privée. Cave à vins monumentale. Note aux investisseurs et créateurs : ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet architectural audacieux et valorisant. Ce bien est une invitation à l'audace ! Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie atypique alliant l'effervescence du centre-ville et le calme de vos espaces privés, ne cherchez plus. Cliquez sur l'annonce pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce lieu hors du commun ! Référence agence : 4904.
Iad France - Emilie Brondeau vous propose : Nîmes - A voir rapidement Appartement T2 bis de plus de 56 m² dans le quartier Richelieu. De beaux volumes, en rdc sur cour. Le store banne, la salle d'eau, la cuisine, l'électricité ont été refaits. Des travaux de rafraichissements seront utiles pour en faire une petite pépite pour du locatif ou pour y vivre. Ce bien est mis en vente interactive by iad. Le prix est celui de première offre possible. Pour toutes questions ou demandes d'informations, appelez Emilie Brondeau conseillère en immobilier chez iad. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.18€ par mois (soit 1490.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - corinne baud vous propose : quartier route ales - vaste propriété de plus de 4 500 m² en zone naturelle, offrant un cadre verdoyant et une belle sensation d’espace. La maison de plain-pied se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux d’environ 60 m² ainsi que d’une cuisine ouverte et d'un bureau de 7 m². Entièrement climatisée, elle assure un confort optimal en toute saison. Un garage de 30 m² complète l’ensemble. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une grande parcelle et un accès facilité aux commodités environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Dans une rue calme du quartier Montcalm / République, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement traversant de 59 m² offre une luminosité remarquable et une distribution fonctionnelle. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 60, il constitue une base saine, idéale pour un projet de rénovation maîtrisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée à rénover avec loggia attenante (idéal espace buanderie), de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC indépendants. Les prestations existantes - double vitrage PVC, chauffage gaz - offrent une base confortable et fonctionnelle, laissant la liberté de repenser les espaces selon ses envies. Une cave privative de 5 m² complète l'ensemble. Le stationnement est facilité par l'abonnement résident. Cet appartement s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien lumineux, bien situé, avec un vrai potentiel de valorisation, dans un secteur central et pratique au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.
Garage de 40 m² situé en plein centre de nîmes, avec mezzanine offrant un volume exceptionnel. Possibilité de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de stockage. Bien rare sur le secteur, idéal investissement ou usage personnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 48 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tristan le barrillec, tél. : 07 83 68 91 86, e-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 938832201.
Nîmes – Charmant T2 avec balcon dans résidence sécurisée, rez-de-chaussée avec ascenseur ! À découvrir rapidement ! Cet appartement T2 de 53.06 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville de Nîmes et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un dégagement avec rangement, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'un bureau pratique. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffe-eau électrique et de chauffages rayonnants récents, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé pour 5 000 € seulement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.
À deux pas des emblématiques Arènes, cet appartement au doux esprit bohème prend place au 3ème étage d'un immeuble au charme intemporel. Ce 3 pièces avec mezzanine séduit par sa belle pièce de vie, son caractère unique et son emplacement privilégié au cœur de l'Écusson. Et pour parfaire le tout : un petit extérieur absolument craquant. Un lieu vivant, singulier et plein de poésie.
Au fil de ses 76 m², cet appartement dévoile toute l'âme de l'Écusson : parquet ancien, poutres, barres au sol et cheminée apportent ce charme unique qui traverse le temps. La cuisine ouverte prolonge naturellement la salle à manger conviviale, le salon invite au calme, et la grande chambre offre une atmosphère douce et sereine. Un lieu vivant et authentique, où chaque détail raconte la vie nîmoise.
- sous offre - à deux pas des halles de nîmes, au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement de caractère entièrement rénové offre 2 chambres, de beaux volumes et de magnifiques hauteurs sous plafond. Profondément urbain et élégant, il capture l'essence même du chic « mat & seb » : un mélange parfait de style, de confort et de personnalité. Un pied-à-terre citadin qui ne manque pas de charme. Surface carrez : 98.33 m².
Un bien rare, à 15 min à pied du centre-ville, qui mérite votre attention. Nichée au dernier étage d’une belle maison de maître, cette adresse d’exception offre un cadre de vie privilégié et sécurisé, sur les hauteurs de Nîmes avec vue dégagée, lumière traversante et volumes généreux. Dans un quartier résidentiel et un domaine sécurisé, d'une surface habitable de 189 m² (166,85 m² Loi Carrez) Un terrain de 224 m² donnant sur son séjour, dans un très joli cadre, disposant d'une terrasse de 57 m², en partie haute, une vue à 360o Travaux de rénovation à prévoir, second oeuvre ( électricité, plomberie, carrelage, chauffage, sanitaires, cuisine ), coût d'estimation travaux, entre 100 000 € et 150 000 €, selon demande Ce bien nous a été confié en exclusivité par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Maison Moderne à Nîmes - Idéal Pour un Mode de Vie Confortable Cette maison contemporaine en R + 1, construite en 2017, est une véritable perle rare à Nîmes. Avec une surface habitable de 152 m², elle offre un cadre de vie spacieux et moderne pour ses futurs occupants. La maison se caractérise par ses lignes épurées et son design résolument moderne. Lorsque vous franchissez le seuil, vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans chaque pièce. Les espaces de vie, sans cloisons superflues, offrent une fluidité rare dans une maison. La cuisine équipée, est un espace modulable où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire avec sa superbe terrasse. La maison comprend également une belle pièce à vivre, idéale pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur la piscine exposée plein sud. Cette maison offre deux chambres au rdc et deux chambres à l'étage dont une avec un dressing et l'autre avec accès à la très grande terrasse. Sans vis à vis, elle offre un potentiel de personnalisation incroyable. Vous pourrez créer les espaces qui correspondent parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Côté équipements, la maison présente de nombreux avantages pour un confort optimal. La climatisation par gainable au Rdc et à l'étage maintiendra une température agréable tout au long de l'année, tandis que la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. Une belle piscine avec ses gardes corps de protection vous offrira la tranquillité nécessaire pour les plus jeunes. En plus de la terrasse coté cuisine et celle coté piscine, à l'étage une terrasse de plus de 90 m² reste à exploiter. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison contemporaine en un véritable nid douillet à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À découvrir, cet agréable appartement traversant et lumineux, est situé au 1er étage d'une maison individuelle comprenant seulement 2 lots d'habitation. À l'intérieur : sa superficie de 66 m² dispose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur : une première cour de 53 m² donnant accès à un garage de 26 m², deux caves en sous-sol de 16 et 14 m² ainsi qu'une deuxième cour de 22 m². Ses atouts : climatisation réversible - double vitrage - places de parking - aucune charge de copropriété. Ce bien est situé dans un secteur agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Un emplacement pratique pour la vie quotidienne, tout en restant au calme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700.
Orpi vous propose à Nîmes, proche du centre-ville, un appartement de type 2, avec terrasse et parking, situé dans une résidence récente et sécurisée. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse agréable, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal investissement locatif – Appartement actuellement loué par nos soins au prix de 593 € charges comprises. Un bien fonctionnel, au calme, à proximité des commerces et des transports. Contactez votre agence Orpi Nîmes pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.
Iad France - Mélanie Alonso vous propose : * Appartement Neuf - 3 Pièces - Nîmes Centre-Ville * Situé au cOEur de Nîmes dans une résidence neuve, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. D'une surface de 60.75 m², il bénéficie de prestations de qualité et de finitions soignées pour une expérience résidentielle inégalée. * Description des Pièces * : - * Entrée * accueillante et fonctionnelle pour recevoir vos invités en toute élégance. - * Cuisine à installer * entièrement ouverte sur le séjour, offrant un bel espace de vie lumineux de 22.96 m² pour partager des moments conviviaux. - * Deux Chambres * dans un espace séparé avec placard intégré, spacieuses offrant un espace intime et reposant. - * Salle de Bain * moderne pour votre bien-être quotidien. - * WC * séparé pour plus de commodité. * Avantages * : - * Équipement Haut de Gamme * : Fibre optique, climatisation, câble TV pour un confort optimal. - * Localisation Idéale * : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, profitez de tous les services et commodités dont écoles à proximités. - * Résidence Sécurisée * : Digicode, interphone, résidence fermée pour une tranquillité d'esprit absolue. - * Stationnement * facile avec une place de parking privée. - * Immeuble Neuf * de 2025 offrant les dernières normes en matière de construction et d'isolation et une garantie. Cet appartement moderne saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement privilégié. Parfait pour résider en toute quiétude tout en étant proche des commodités urbaines. Une occasion rare à saisir à Nîmes, venez découvrir votre futur cocon dès maintenant ! Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 943948828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ao immobilier vous propose ce t2 de 46,80 m² situé à aniane, en rez-de-chaussée d'un immeuble récent et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une terrasse de 9 m² permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Un stationnement privatif complète ce bien. Ce logement, bien agencé et lumineux, convient parfaitement pour une résidence principale comme pour un investissement locatif ` honoraires : 6 000 € ttc (4,62 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792565).
Ao immobilier vous propose ce t2 de 36,80 m² situé à nîmes, dans une résidence sécurisée. Pièce de vie agréable et lumineuse, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking privative complète ce bien. Son emplacement et son agencement en font un logement pratique et fonctionnel, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif honoraires : 5 000 € ttc (4,27 %) inclus charge acquéreur (117 000 € hors honoraires) ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792573).
Découvrez sans tarder cette maison familiale de 120 m² environ offrant un cadre de vie idéal à Nîmes. Idéalement située dans un quartier calme, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et d'un accès rapide à la Gare et au centre-ville. Construite dans les années 80 sur une parcelle de 277 m², cette maison sur deux étages se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, offrant un volume parfait pour accueillir votre famille sans délai. Vous serez immédiatement séduit (e) par la propreté irréprochable et l'exceptionnelle luminosité de toutes les pièces. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible installée dans chaque pièce. À l'extérieur, profitez de deux jardins. L'arrière propose un coin de paradis ombragé grâce à ses deux muriers platanes, parfaits pour des déjeuners et des moments de détente en été. Côté pratique, la maison dispose de nombreux atouts : Des placards intégrés dans toutes les chambres. Un grand garage de 22 m². Une buanderie dédiée. Un récupérateur d'eau de pluies. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager rapidement dans une maison clé en main, alliant calme, proximité du centre et confort moderne. Pour votre information, une partie des menuiseries sont à changer mais nous pouvons vous accompagner pour les devis et la gestion du projet avec notre Pôle Sérénité (service offert). Cette modification permettrait de passer en classe énergie B ou A. Cliquez sur l'annonce pour être rappelé ou contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4864.
Gard - 30000 - nimes - amoureux - maison 2 pièces - 35,36 m² - 1 chambre - 1 pp visite virtuelle 360° : réservez votre créneau. Quartier des amoureux, je vous propose de découvrir cette petite pépite cosy de 35,36 m² avec terrasse ombragée et place de stationnement privative, qui ne vous laissera pas indifférent (e). Celle-ci est située au calme, proche de toutes commodités : pharmacie, lidl, boulangerie, etc. Entrée dans la pièce principale spacieuse et lumineuse dans une ambiance chaleureuse scandinave avec son coin bureau, une cuisine ouverte sur séjour, aménagée, équipée et fonctionnelle, une salle d'eau moderne en travertin avec porte à galandage et wc suspendu, une chambre avec placards coulissants. Les équipements de la maison : - climatisation réversible dans la pièce de vie principale et radiateur dans la chambre - volet roulant électrique côté séjour - prise rj45 (réseau) - visiophone - domotique - système d'alarme connecté avec caméra qui peut rester su place (option) - vmc intelligente - terrasse avec led programmables taxe foncière : 615 euros / an dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 155 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430019 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Nîmes proche route de beaucaire / gare de nîmes, dans une résidence sécurisée, calme et propre. Excellent pour un investisseur puisque ce studio est déjà loué avec un locataire en place depuis quatre ans qui a toujours payé ses loyers. Sa rentabilité après avoir payé les charges de copro est de 7,8 %. Pour celui qui veut faire un crédit, le loyer paye le crédit + les charges de copropriété + une partie de la taxe foncière. En plus ils proche de la mairie, poste, gare, ligne de bus à 1 min à pied. Un investissement rentable et serein aucun travaux majeurs signalés studio 23,39 m² loi carrez cellier privatif de 2 m² sur le palier place de parking privative copropriété de 19 logements prix : 55 000 € hai un investissement rentable et serein nombre de lots de la copropriété : 69, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes et generales habitation + parking) : 814€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 968 249 - greffe de nimes) emilie el kholti entrepreneur individuel 06 02 71 40 01 - réf. 930352.
Appartement T2 avec belle terrasse et place de parking privée au sein d'une résidence neuve et sécurisé avec tout le confort nécessaire (ascenseur, parking privé en sous-sol, basse consommation). Profitez des avantages du neuf avec la TVA réduite qui permet d'acquérir cet appartement pour seulement 158 250 € grâce à la TVA réduite, des frais de notaire réduits ou encore de l'exonération de taxe foncière. Contactez nous pour valider votre éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro) et découvrir cette nouvelle résidence ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 2025.
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