Biens à vendre à Marseille (13000)

Marseille 13ème, saint mitre, découvrez ce magnifique appartement t4 de 80 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, familiale et parfaitement entretenue, offrant de nombreuses places de stationnement. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite absolument aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse où le séjour et la cuisine semi-ouverte de 24 m² se répondent harmonieusement, séparés par une élégante verrière qui apporte beaucoup de cachet. La cuisine, entièrement équipée avec de l'électroménager de grandes marques, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², agrémentée d'un appentis fermé, véritable espace de rangement supplémentaire, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la verdure. Sans aucun vis-à-vis, le calme et la sérénité des lieux sont un véritable privilège. L'espace nuit, parfaitement indépendant, accueille trois belles chambres de 12,11, 5 et 11 m², toutes très confortables, dont deux disposent d'un accès direct à une seconde terrasse de type loggia. La salle d'eau de 7 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres, a été aménagée avec une grande douche à l'italienne, une double vasque ainsi qu'un espace buanderie particulièrement pratique. Les toilettes sont indépendantes et conformes aux normes pmr. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie également d'une climatisation récente, du double vitrage et de volets roulants électriques. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement étudié afin de proposer un bien moderne, chaleureux et fonctionnel. L' environnement est calme, verdoyant et recherché, tout en restant à proximité immédiate des écoles (lycée antonin artaud), des commerces, du métro et des principaux axes de circulation. Vous serez charmés par cet appartement aux prestations soignées. Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + ascenseur + entretien des espaces verts + portail electrique + syndic pro) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 962704.

Immeuble à vendre cours lieutaud l'immobilière valora vous propose en exclusivité à la vente une opportunité rare : immeuble en r + 4 entre castellane et préfecture, sur le cours lieutaud. Immeuble à destination commerciale. L'ensemble vous offre 260 m², répartis comme suit : 50 m² pour le local commercial et et 210 m² d'habitation répartis sur 4 étages. Rénovation complète à prévoir pour cet immeuble vide avec possibilité de surélévation. Nous contacter au 06 50 99 43 62 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge acquéreur de 3.6% compris dans le prix de vente montant net vendeur : 670 850 euros sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros - siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121 – carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille rcp allianz.

À vendre un charmant studio de 25 m² au coeur du Panier, dans une rue piétonne. Ce logement tout vendu tout équipé (comprend un lit double, un canapé convertible, une télévision, cuisine semie réfrigérateur, micro-ondes et d'une plaque à induction). Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Espace de vie confortable et bien situé. Profitez de la vie dans l'un des quartiers les plus emblématiques et pittoresques de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter par email à l'adresse suivante : agencedu148aupanier148@gmail.com ou par téléphone au 09 52 01 96 10.119 000EUR Montant des charges trimestielles Taxe foncière Travaux en cours donc payés par les actuels propriétaires.

Iad France - Manon Aubert vous propose : Un appartement clé en main à ne pas louper sur Marseille, à deux pas du Parc de Font Obscure, des commerces, des écoles et des transports. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement traversant de trois pièces offre une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition est-ouest. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine séparée. De part et d'autre de l'appartement, vous profitez de deux extérieurs distincts avec un petit balcon exposé à l'Est et une loggia exposée à l'Ouest. Côté nuit, l'agencement optimal propose deux chambres, complétées par une salle d’eau moderne et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un excellent confort au quotidien avec la climatisation, la fibre optique et le double vitrage, le tout dans un très bon état général ne nécessitant aucun travaux. Une cave est incluse dans la vente. Les charges comprennent : chauffage collectif, eau froide (avec compteur individuel), entretient de la copropriété et cotisation au fond de travaux alur. Une opportunité idéale pour poser ses valises sereinement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat / Vente 13003 Marseille. Votre agence IdéeImmo vous propose en exclusivité cet appartement Type 3 de 54.12 m² situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de copropriété composé de seulement 2 lots. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 18 m² composée d'un salon et d'une cuisine donnant sur une véranda et une cour privative de 38 m² avec remise pour stockage. Egalement, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est libre. L'appartement est actuellement loué en location nue. Possibilité également d'acquérir l'appartement du 1er étage et être ainsi seul propriétaire de ce petit immeuble de copropriété, une belle opportunité ! IdéeImmo, votre agence immobilière familiale située au 45 Promenade de La Rambla à Saint-Cyr-sur-Mer. La proximité, l'écoute et la confiance sont au coeur de chaque projet. Grâce à notre connaissance du marché local, nous vous accompagnons avec professionnalisme dans tous vos projets d'achat, de vente, de location et de travaux. Un interlocuteur à vos côtés à chaque étape, avec un suivi personnalisé et des conseils adaptés à vos besoins. IdéeImmo, bien plus qu'une agence, un partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. 1.

L’office notarial scp morel-feraud, truchet et feraud notaires associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 137 rue alphonse daudet 13013 marseille 13 - a rafraichir, appartement de type 3 situé à marseille (13013), au calme et proche de tous commerces et de la ligne 42, cet appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 étage, et est composé de deux chambres, une salle de bains, un salon-séjour et une cuisine donnant sur la terrasse. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Les visites sont prévues le mercredi 29 juillet de 11h à 12h. Il est obligatoire de participer à la visite pour pouvoir participer aux enchères. - visites : les visites sont prévues le mercredi 29 juillet 2026 de 11h à 12h. Contact : 04 91 33 31 89 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 06 / 08 / 2026 à 12 : 00 au 07 / 08 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp morel-feraud, truchet et feraud notaires associés - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 31185229700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Installez-vous dans un appartement comme neuf, lumineux et prêt à vivre ! Au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et arborée, ce bel appartement offre une luminosité exceptionnelle, une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure et les pins, ainsi que des prestations particulièrement confortables : - DPE A, pour une excellente performance énergétique. - Terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, avec vue agréable sur la verdure et les pins. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. - Une chambre parentale et deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un bureau ou un espace indépendant. - Climatisation et pompe à chaleur. - Double vitrage phonique à isolation renforcée, pour davantage de calme et de confort. - Appartement entièrement repeint en janvier 2026. - Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Proches des transports en commun et des commodités (supermarchés, boulangerie. ) Possibilité d'acquérir également un box double fermé et sécurisé pour 25 000€ supplémentaires, permettant de stationner deux véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1825€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 334 653 - Greffe de MARSEILLE) Amandine DUCORD Entrepreneur Individuel 06 25 64 21 64 - Réf. 963217.

Situé dans une résidence fermée au 2ème étage sur 3 avec locataire en place (fin de bail juin 2025), cet appartement de type 3 de 53 m² traversant se développe de la manière suivante : côté sud : un salon de 19 m² et une chambre de 12n5 m² le tout donnant sur balcon côté nord : une chambre de 10 m², une salle de bains avec wc, et une cuisine équipée parking collectif, cave, climatisation réversible, aucun travaux. Loyer : 745eur dont 80 eur de charges.

Iad France - Melinda Siari vous propose : Malmousque – 13007 Maison de ville à quelques pas de la mer À seulement quelques minutes à pied des criques et du bord de mer, au cOEur du très recherché village de Malmousque, découvrez cette charmante maison de ville d’environ 90 m², une adresse rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. Répartie sur trois niveaux, elle offre dès l’entrée une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, proposant un espace chaleureux et fonctionnel à imaginer selon vos envies. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un balcon, ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième et dernier niveau, une spacieuse chambre profite d’un accès direct à une terrasse offrant un agréable aperçu sur la mer. Un véritable atout qui vient compléter ce bien et permet de profiter d’un espace extérieur privilégié. Cette maison présente un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Des travaux vous permettront de créer un intérieur à votre image et de révéler pleinement le charme de cette adresse exceptionnelle. Vivre à Malmousque, c’est profiter d’un quotidien privilégié : les balades en bord de mer, les criques, les commerces de proximité et l’atmosphère authentique du quartier accessibles à pied. Résidence principale, maison de vacances ou investissement, cette propriété représente une opportunité rare dans un environnement recherché. Une maison pleine de potentiel, une adresse confidentielle et le privilège de vivre à quelques pas de la mer. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : LA POMME – Appartement T2 / 3 de 58 m² avec balcon et vue dégagée Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 1960, découvrez cet appartement T2 de 58 m², anciennement configuré en T3, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement. L’entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une loggia, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie de 27 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, celle-ci s’ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une agréable vue dégagée sur les collines. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard de rangement, d’une salle d’eau avec douche et de WC indépendants. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. L’appartement est également équipé de la climatisation. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes routiers. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence fermée et sécurisée, superbe appartement traversant situé au 8ème étage avec ascenseur. Le bien a été entièrement rénové du sol au plafond et offre des prestations de très grandes qualités ! Il se compose d'une cuisine équipée de 9.4 m², d'un séjour de 21.5 m², de deux chambres de 12.6 et 10.5 m², d'une salle de douche de 4.5 m² avec douche à l'italienne, d'un toilette de 1 m² environ, d'une buanderie de 2.6 m², d'un dégagement de 5.3 m². Une loggia de 2.4 m², une terrasse de 6 m², une cave complètent le bien. Résidence sécurisée et calme vue dégagée, sans vis-à-vis cuisine moderne neuve salle de bains neuve et wc séparés neufs appartement traversant et très lumineux. Clés en main, aucun travaux à prévoir. Informations techniques : classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Prix 189000 euros charge acquéreur, soit 180000 euros net vendeur et 9000 euros d'honoraires d'agence. Charges mensuelles : 220euros / mois environ (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien copro, ascenseur, etc. ) taxe foncière 1508euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez negri gilles, au 06 50 71 37 72 ou, par courriel à g.negri@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le plus : la garantie protec + qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles negri agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 919955294 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 456579gneg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles negri (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 919955294 -. Ce bien vous est présenté par gilles negri mandat réf : 456579- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1223 lots (). Charges annuelles : 2640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1223 lots - dont 892 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Gilles negri (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 919955294 -.

T3 avec terrasse et double box – Investissement locatif sécurisé à proximité de Longchamp À seulement 350 mètres du parc Longchamp, à 10mn à pied de la Gare ST Charles, ce T3 en rez-de-jardin est situé au sein d'une résidence récente, dans un secteur marseillais particulièrement recherché pour sa proximité avec le centre-ville et les transports. Occupé, ce bien représente une opportunité rassurante pour un investisseur recherchant des revenus locatifs réguliers, sans période de vacance à prévoir lors de l'acquisition. L'appartement offre un espace de vie agréable prolongé par une terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur en pleine ville. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce principale, tandis que les deux chambres permettent de répondre parfaitement aux attentes du marché locatif. Atout rare dans ce secteur : le bien est vendu avec un double box fermé en sous-sol, apportant un réel confort de stationnement et une valeur patrimoniale supplémentaire. La gare Saint-Charles, le tramway, les commerces et les principaux axes de circulation sont rapidement accessibles. Une situation stratégique qui garantit une demande locative durable, entre Longchamp et l'hypercentre marseillais. Un investissement complet associant emplacement, extérieur, stationnement et rentabilité immédiate. Contactez-moi pour obtenir les informations financières, les conditions locatives et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812999787.

Dans le secteur très recherché des Vieux Cyprès, découvrez cette agréable maison familiale en R + 1 offrant 96 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle de 459 m². L'accès s'effectue par un porche menant à un hall d'entrée avec placard. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une buanderie, de toilettes indépendantes, d'un séjour climatisé ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une climatisée, une seconde salle d'eau, des toilettes et un dégagement climatisé. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent un véritable espace de vie avec une vaste terrasse, une cuisine d'été équipée d'un barbecue, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un atelier ainsi qu'un local de stockage. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux portails automatiques, d'un portillon et de la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété. Située dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes autoroutiers. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824413488.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 52 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de 1948, offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme de Marseille. Avec ses deux chambres, son séjour convivial et sa salle de bain indépendante des toilettes, il constitue un lieu de vie fonctionnel, adapté aussi bien à un premier achat qu'à une organisation familiale. La présence d'un coin salle à manger permet de structurer aisément les espaces de jour et de profiter au mieux de la surface. Le calme du quartier et de la résidence, tous deux arborés, crée une atmosphère paisible au quotidien. L'appartement bénéficie d'équipements pratiques pour le rangement et l'organisation, notamment grâce à des placards intégrés. Une cave complète le bien et offre un espace supplémentaire pour stocker aisément ce que l'on souhaite garder à portée de main sans encombrer les pièces de vie. Le chauffage individuel au gaz et la distribution d'eau chaude par le gaz permettent de maîtriser ses consommations, tandis que le double vitrage contribue au confort intérieur. L'ensemble se situe dans une copropriété, avec des charges maîtrisées, au sein d'un immeuble de trois étages seulement, ce qui renforce l'aspect convivial de la résidence. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire Centre Espéranza à environ 200 m et de l'école élémentaire Les Trois Lucs à environ 500 m, permettant une scolarité de quartier aisément accessible à pied. Pour les moments de détente et de plein air, la Balade du Canal se trouve à environ 700 m, le parc Bonniot à environ 800 m, et le parc du Maroc, apprécié notamment pour les promenades avec les chiens, à environ 800 m également. Cet environnement offre un quotidien pratique et agréable, avec des espaces verts variés à quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1044 € - Charges de copropriété : 70 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ORPI / VILLA / JARDIN / DEPENDANCE / GARAGE / MICHELET / 13009 / MARSEILLE Orpi vous présente à Marseille 13009, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale datant de 2003 sur une parcelle de 306 m² avec une surface habitable d'environ 146 m² répartie sur deux niveaux En dehors de sa surface, ses atouts supplémentaires : un garage à ouverture motorisé, une cave et espaces extérieurs. L'ensemble de la maison bénéficie de la climatisation et de double vitrage avec stores électriques. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 63 m² avec cheminée comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour baignée de lumière par sa grande baie vitrée exposée Sud. Une buanderie de 8 m² avec évier et accès direct au garage. Un studio ou un espace bureau ou suite parentale de 28 m², doté d'une entrée indépendante ouvrant directement sur le boulevard de la Pugette, offre un aménagement idéal pour une activité professionnelle ou une chambre de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes séparés. L'étage propose trois chambres confortables : une première de 12 m² et une seconde de 10 m² donnant chacune sur une terrasse de 18 m² exposée sud, ainsi qu'une troisième chambre de 10 m². Une salle de bain avec baignoire et double vasque, un dégagement et un WC complètent l'étage. À l'extérieur, un jardin arboré situé à l'avant de la maison côté avenue Cyrnos offre un agréable espace de détente, tandis que l'étage dispose d'une terrasse principale ainsi que de terrasses latérales non utilisées à ce jour. Les annexes comprennent un garage fermé et motorisé de 23 m² et une cave de 5,60 m². Référence agence : 3314.

Découvrez cet appartement haussmannien de 184 m² à l'atmosphère rare. Volumes spectaculaires, lumière traversante, cheminées, moulures et charme fou. À quelques pas de la place Delibes, profitez d'une véritable vie de quartier : fleuriste, boulanger, fromager, primeur, écoles, métro, bus… Ici, tout y est. Une adresse rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, de beaux espaces et une qualité de vie incomparable.

"Les Olives" Marseille Sur les hauteurs du quartier "Les Olives" dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), cette villa contemporaine construite en 2005 dans un charmant lotissement sécurisé. Proche des commodités, cette propriété offre également un environnement paisible dans un cadre arboré. Cette propriété de 640 m² dispose d'une piscine (avec pompe à chaleur), d'une terrasse, d'une cuisine d'été, d'un boulodrome dans jardin soigné. D'autres espaces comprennent 4 places de parking et un petit box. À l'intérieur, une surface totale 220 m². Une grande pièce de vie de 60 m² dotée d'une cheminée offre un espace lumineux donnant sur la piscine exposée plein sud. Sur le même niveau, le coin nuit offre 3 chambres et une salle de bain. Au RDC un bureau (9,6 m²), une chambre d'ami (15,3 m²), un garage et des pièces de rangement (80 m²). Une maison moderne qui bénéficie d'une domotique de très haut de gamme, de stores automatiques, d'une climatisation gainable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : paul.troyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.

Au coeur d'une superbe résidence arborée avec piscine, tennis, restaurant, bel appartement lumineux, avec sa pièce de vie et sa cuisine américaine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue sr la pscine et le parc. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc. Un bureau peût faire office de 3 eme chambre. 2 WC.,espace buanderie. Climatisation dans tout l'appartement. Une cave complète ce bien. Le parking est facile dans la résidence. Gardiens 24 / 24H. LES PLUS : superette, bus privé; proximité des écoles, des plages. : Cadre de vie exceptionnel toute l'année. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 rsac 540001591 Andros Immobilier.

LE COEUR DE BEAUMONT Comme une parenthèse enchantée au cœur de Beaumont… Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de type 3 / 4, un véritable cocon où douceur de vivre et sérénité se rencontrent. À l’abri des regards, son jardin intimiste et sa piscine invitent à savourer chaque instant, comme une douce escapade au quotidien. La possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété vient compléter son confort. Nichée au cœur du village de Beaumont, elle offre le charme d’une vie de village avec toutes les commodités à portée de main et un accès rapide aux principaux axes routiers. Une maison pleine de charme, où chaque espace raconte une histoire et où il fait bon imaginer de nouveaux souvenirs… Venez la découvrir, le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous.

Vente en nue-propriété d'une maison + un appartement - h70 ans célibataire, sans enfants. Marseille 13011 vente en nue-propriété de 2 biens sur une même parcelle cadastrale : une maison et un appartement séparé. Un investissement immédiat qui accroît votre futur patrimoine. Rappel : dans le cadre d'une vente en nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit (droit d'occupation et loyers éventuels). La décote du bouquet sur la valeur de la nue-propriété compense d'ores et déjà les loyers à venir, non encaissés par l'investisseur qui bénéficie donc immédiatement d'un « loyer futur et sécurisé ». Descriptif du bien : située à marseille dans le haut du quartier de la barasse, sur un terrain de 950 m², cette propriété atypique comporte : -une maison de 95 m², 3 chambres, un bureau, un séjour, une salle-à-manger-cuisine et, séparément -un appartement de 61 m² de plain-pied, refait en 2014,2 chambres, petit bureau, cuisine et arrière-cuisine, agrémenté d'un jardinet privatif de 30 m². Situé en hauteur et sans vis-à-vis, le terrain arboré comporte également un atelier de 35 m², une piscine hors-sol ainsi qu'une terrasse de 100 m². La valeur libre en pleine propriété de l'ensemble des 2 biens réunis est estimée à 514.000 eur, tandis que sa valeur occupée ressort à 313.000 eur. Le bouquet d'acquisition de la nue-propriété est proposé au prix de euros 240.000 avec une rente à euros 0,00, soit seulement 47 % de la valeur libre du bien. L'investisseur bénéficie ainsi d'une décote exceptionnelle immédiate de euros 274.000 par rapport à la valeur libre du bien, ce qui constitue un levier patrimonial très abordable et attractif. Cette formule présente en outre l'avantage d'un investissement sans aucune contrainte. En effet, pendant toute la durée du démembrement, le vendeur conserve l'usufruit du bien et continue de l'occuper. L'investisseur ne supporte donc aucune gestion locative, aucun risque d'impayé ni de vacance locative, ne supporte pas la taxe foncière ni les charges liées à l'occupation du bien. L'investissement repose ainsi sur une valorisation patrimoniale à moyen terme. À l'extinction de l'usufruit, le nu-propriétaire récupère automatiquement la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires. Il bénéficie alors de 2 biens qu'il peut à loisir louer et / ou occuper. Cette acquisition offre une solution idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, sans contraintes de gestion, avec une décote significative à l'acquisition. Un investissement rare permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières très avantageuses. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros 770 et euros 1.070 indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : euros 240.000, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-paul sauvain, au 06 14 71 58 30 ou, par courriel à jp.sauvain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul sauvain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 394161070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454971jsau - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Michele guillard (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 321 362 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marseille 8ᵉ – a super cadenelle – beau type 3 traversant avec terrasse, balcon, parking, cave et piscine dans la prestigieuse résidence la cadenelle, découvrez ce bel appartement type 3 de 78,55 m² situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de marseille. Cet appartement lumineux propose un agréable séjour ouvrant sur une terrasse de 10,45 m² avec vue sur les jardins de la résidence. Il se compose de : • une entrée de 5,60 m² desservant : • un séjour lumineux avec accès terrasse • une cuisine entièrement équipée • deux chambres avec accès direct au balcon de 5,30 m² avec dressing • une salle de bains avec baignoire • un wc indépendant. Ses prestations : chauffage et climatisation intégrés double vitrage volets roulants terrasse + balcon vue sur les jardins place de parking privative avec prise véhicule électrique cave privative les atouts de la cadenelle : résidence sécurisée avec vigiles jour et nuit parc arboré exceptionnel piscines dont une à proximité immédiate de l'appartement restaurant de la résidence tennis conciergerie supérette et services sur place bus privé vers le centre-ville parking visiteurs un cadre de vie unique où confort, sécurité et services se conjuguent au quotidien. Taxe foncière 2026 : 2 833 € une belle opportunité pour profiter d'une adresse recherchée du 8ᵉ arrondissement de marseille. Nombre de lots de la copropriété : 1008, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (tous ) : 7344€ soit 612€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie chantal martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 598 157 greffe de marseille 5eme arrondissement) 06 24 39 03 82 (réf. 611927 ).

Coup de coeur Orpi vous présente cette belle maison individuelle et traversante de type 4 / 5 de 131 m² nichée au coeur des emblématiques collines de Pagnol, dans le secteur très prisé de la Treille, édifiée sur deux niveaux offrant un cadre de vie privilégié alliant confort et beaux volumes. Dés les premiers instants vous serez séduit par sa vaste et chaleureuse pièce de vie baignée de lumière grâce ses grandes baies vitrées celle ci est composée d'une belle cuisine équipée ouverte donnant sur un séjour / salle à manger et en enfilade un grand salon qui peut être transformé en suite parentale si besoin et un wc séparé. À l'étage l'espace nuit comprends trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une buanderie et un wc indépendant. À l'extérieur un véritable espace de détente vous attends de belles terrasses, cuisine d'été et piscine pour des moments conviviaux. Possibilité de stationner à l'intérieur et devant l'entrée de la maison. Prestations : Triple vitrage, fenêtre aluminium, alarme, éclairage extérieur, fibre optique, climatisations réversible. Proximité transports et commerces. Venez vite la découvrir ! Référence agence : 976.

ORPI vous présente un véritable coup de cœur au cœur du village de Mazargues, ce magnifique Duplex de 98 m² au sol (79 m² carrez) avec une terrasse de 17 m² dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de Marseille, découvrez ce superbe duplex niché au calme absolu, au sein d'une résidence récente de standing construite en 2009 Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, la luminosité omniprésente et les prestations soignées confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 37 m², sublimée par une cuisine ouverte, parfaitement pensée pour partager des moments conviviaux. Grâce à son exposition Sud-Ouest, la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée et met en valeur les espaces. Dans le prolongement du séjour, une superbe terrasse ensoleillée, véritable pièce de vie supplémentaire, invite à profiter des repas en extérieur, des soirées d'été ou simplement d'un moment de détente dans un environnement paisible. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, la mezzanine apporte un véritable atout à ce duplex. Modulable selon vos envies, elle pourra accueillir une troisième chambre, un bureau dédié au télétravail, une bibliothèque ou encore un espace cocooning. Pensé pour un confort de vie optimal, ce bien dispose d'un chauffage individuel, de faibles charges de copropriété et bénéficie de la qualité de construction d'un immeuble récent. À quelques pas des commerces de proximité, des écoles, des transports et de la vie de village qui fait tout le charme de Mazargues, ce duplex réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, volumes, luminosité, calme et prestations. Un bien rare sur le marché, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite suffira pour tomber sous son charme Référence agence : 977.

Iad France - Marjorie De Luca vous propose : En Exclusivité chez iad ! 4 Avenue de Garlaban 13012 Marseille - Secteur Saint Barnabé Venez découvrir ce beau et grand T3 / 4 de 90 m² en rez-de-chaussée avec TERRASSE ET JARDIN PRIVÉ au calme et sans vis à vis, situé dans une résidence sécurisée à 5-10min à pieds du centre de St Barnabé par la rue du Dr Cauvin (située en face de la résidence) avec tous les commerces, transports (métro de St Barnabé) et écoles. Vous bénéficierez d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia, d'un bel et lumineux espace de vie de 38 m² exposé sud composé d'un salon et d'une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées. L'espace nuit séparé est composé d'un cellier, d'une salle d'eau, de deux belles chambres (14 m² et 11,10 m²) et d'un wc séparé. Vous aurez la possibilité de recréer une 3e chambre si besoin. L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus ! À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fatima idouche vous propose : marseille 8ᵉ – paradis / monticelli – appartement d’exception de 126 m² – 3 chambres – parking – cave au coeur du très recherché quartier paradis–monticelli, l’une des adresses les plus prisées de marseille, découvrez ce superbe appartement de 126 m², situé dans une résidence de standing, sécurisée, avec ascenseur. Cette adresse emblématique offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces de la rue paradis, des établissements scolaires réputés, des transports, du prado et des plages. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Traversant et bénéficiant d’une exposition nord-sud, il profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces de réception se composent d’un vaste séjour, d’un salon et d’une salle à manger, offrant un cadre de vie convivial et élégant. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. L’espace nuit comprend trois chambres confortables avec dressing, deux salles de bains garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien rare, particulièrement recherché dans ce secteur. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et d’une adresse d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de marseille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.