Biens à vendre à Marseille (13000)

Il y a des biens que l'on visite, et d'autres que l'on ressent dès la porte franchie. Perché au 5e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence arborée, ce t3 de 55,75 m² carrez respire la tranquillité. Ici, aucun vis-à-vis, aucune nuisance, seulement les pins parasols, un grand cèdre, et au loin la ligne bleutée des collines marseillaises. Traversant est-ouest, l'appartement capte la lumière du matin au soir. Le séjour, lumineux et volumineux, s'ouvre de plain-pied sur un balcon exposé ouest à sud-ouest. Le genre d'endroit où l'on prend son café au réveil et l'apéritif au coucher du soleil, face à la verdure. La cuisine, indépendante et équipée, se prolonge naturellement vers la pièce de vie. Deux chambres, dont une dotée d'un dressing, complètent l'ensemble, desservies par une salle d'eau et un wc séparé. Une cave en sous-sol parfait les rangements. Côté confort, rien à négliger, climatisation, porte blindée, menuiseries pvc double vitrage et production d'eau chaude au gaz. L'ensemble est à rafraîchir, et c'est précisément là que réside l'opportunité. Les volumes sont sains, la distribution intelligente, la clarté omniprésente. Une base idéale pour créer, dans un cadre déjà privilégié, l'appartement qui vous ressemble vraiment. Un emplacement qui a tout compris saint-barnabé, c'est l'esprit village au cœur de marseille. Ses commerces de proximité, ses marchés, ses écoles réputées et son centre commercial sont à quelques minutes seulement. Les transports (métro ligne 1, bus) rejoignent le centre-ville rapidement, et la rocade l2 met toute la métropole à portée. Un quartier résidentiel recherché, familial et vivant, où l'on pose ses valises pour longtemps. Idéal premier achat, investissement locatif (valeur locative estimée autour de 800 € par mois) ou pied-à-terre au vert, ce t3 réunit ce que l'on trouve rarement ensemble : le calme absolu, la lumière d'un dernier étage sans vis-à-vis, et une adresse qui rassure. À découvrir sans attendre. Au dernier étage, les biens comme celui-ci ne se représentent pas deux fois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel laurent 06 76 84 94 92 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 179 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : marseille sous le numéro rsac n° 819 124 751 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40543) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 179 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d surface carrez : 55.75 m² prix de vente 179 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au cœur du parc boisé de la résidence Allée des Pins, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement familial de 89,5 m², exposé Ouest, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle et évolutive. L'appartement s'ouvre sur un agréable séjour double de 30 m², largement ouvert sur un balcon. La salle à manger constitue aujourd'hui un espace de vie supplémentaire, mais peut facilement retrouver sa fonction de troisième chambre, permettant ainsi de disposer d'un véritable T4 avec trois chambres. La cuisine indépendante, équipée et généreuse avec ses 12 m², bénéficie également d'un bel espace repas. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, dont une belle chambre de 12 m² donnant sur la verdure. Un bureau de 5 m² attenant offre également un espace idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace de rangement selon les besoins. Une grande salle d'eau, des toilettes indépendantes, un dressing ainsi que plusieurs placards aménagés complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée et ascenseur. Une place de stationnement privative au sein de la résidence fermée ainsi qu'une cave sont incluses dans le prix. Les charges, d'environ 365 € par mois, comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude. Vous apprécierez la proximité immédiate du village du Cabot, de ses commerces, écoles et transports, avec notamment le tramway permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : Géorisques.

L'agence Stéphane Plaza Marseille Centre a le plaisir de vous présenter à la vente un bien d'exception situé au coeur du très recherché quartier de L'Estaque, dans le 16e arrondissement de Marseille, cette belle maison de 166 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement privilégié et sa superbe vue sur la mer et les collines. Dès l'entrée, vous serez charmés par son immense salon-salle à manger, véritable coeur de la maison, offrant un espace convivial et agréable à vivre, ainsi que par sa cuisine indépendante avec lavabo. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, le jardin divisé en 3 restanques offre un cadre typiquement marseillais et plein de charme, avec une piscine, un potager et une agréable de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue. Un véritable atout supplémentaire vient compléter cette propriété : une dépendance de 23 m² aménagée en T2 avec salle d'eau, parfaite pour recevoir, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif, le bien dispose d'une entrée indépendante ainsi que de sa propre boite aux lettres. Une propriété rare par ses volumes, ses extérieurs et son potentiel, qui offre la possibilité de profiter pleinement d'un cadre de vie entre mer et collines, tout en restant à Marseille. Ref 11564MC14 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathilde Cabau de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille Centre.

L'agence immobiliere human immobilier du 11eme vous propose un box au 2eme sous sol situé au 126 avenue de la timone 13010 possibilité de poser une borne de recharge (préinstallation effectuée) forte demande locative (faculte de medecine) votre contact : gregory eychenne (10.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 200.00 euros.

Votre agence La Comtesse Immobilier vous propose à la vente ce lumineux appartement de type 4 traversant entièrement rénové. Situe au 3e etage d'un petit immeuble ancien il est idéalement situé à proximité du Bd Michelet, du CNRS, écoles, hôpitaux et des axes vers Luminy ou acces centre tout en étant dans un environnement calme. Ces 72 m² sont bien répartis et offrent un grand espace jour avec un séjour de 22 m² ouvrant sur balcon sud, une cuisine de 9 m² avec loggia et cellier buanderie de 4 m²' Le coin nuit comporte 1 chambre parentale de 12 m² et 2 chambres enfants de 8,5 et 7,6 m². avec salle d'eau et wc séparé. En parfait état il permet une installation immédiate pour un agréable confort de vie au coeur du recherché 9e arrondissement. À visiter sans attendre avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 20 80 - Valerie SAVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit183456 : résidence le cardinal 13014 marseille, appartement t2 au dernier étage et une place de parking privative, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Terrasse, double vitrage de partout, chauffage électrique. Bien soumis au statut de la copropriété, 85 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Prix 137000€, honoraires charge vendeur 7000 € ttc inclus dans le prix affiché. - mentions légales : proposé à la vente à 137000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 10 / 09 / 2026 - classe-energie c : 135 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 960 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1186 euros / an (soit 99 euros / mois) - affaire suivie par mr samson jamgotchian (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce bel appartement situé au 2e étage d'une résidence Avenue des roches, dans le très recherché 7ème arrondissement de Marseille, au coeur du Vallon de l'Oriol, proche de la Corniche et des plages. Ce bien lumineux (triple exposition), de 79,91 m² se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine intégrée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un petit balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Les prestations sont très qualitatives, l'appartement a entièrement été refait en 2023 et inclue désormais de nombreux rangements, de beaux revêtements, une climatisation gainable, une cuisine intégrée totalement équipée et des menuiseries récentes en double vitrage sans oublier la porte blindée. L'ensemble des parties communes de l'immeuble va connaître une totale réfection (parties communes et façades). Une cave complète le bien. Mandat 2238 - Prix 468 000 EUR incluant des honoraires de 4 % à la charge du vendeur. Une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché de Marseille ! Encomplément, vous bénéficiez d'un garage boxé au rez-de-chaussée de l'immeuble, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave. celui ci est vendu en sus au tarif de 47 000 EUR. Copropriété de 19 lots sans procédure - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE 11e-Proximité la penne sur huveaune Super opportunité Et si votre prochain chez vous était ce magnifique studio ? Au calme, dans une résidence de 2014, découvrez ce beau studio de 28 m² en rez-de-jardin, prolongé par une agréable terrasse de 20 m². L'appartement est propre et bien entretenu, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, ouvrant sur un bel extérieur, véritable extension du logement. La résidence est fermé et sécurisé avec un accès par badge, disposant de stationnement au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité des axes reliant Marseille et Aubagne. Ce beau studio représente une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant faire de la location. À découvrir rapidement, un bien prêt à vivre offrant un excellent potentiel de rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia marquès vous propose : maison - estaque -marseille -vue mer -194 m² - piscine -terrasse 4 chambres -studio indépendant -garage 100 m² (5 véhicules) au calme absolue cette maison est conçue avec des matériaux nobles et bénéficiant de prestations haut de gamme, elle se compose d’une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et cellier, de 4 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain. La maison dispose également d’un studio indépendant aménagé, d’un immense garage, d’une cave, d’un patio. À l’extérieur, la piscine, les espaces de détente et les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de de la vue dégagée sur la mer. À seulement 5 minutes en voiture des plages, des écoles et du village, avec un accès rapide à l’autoroute, cette propriété allie parfaitement confort, espace et qualité de vie. Prix : 750 000 € pour plus d’informations n’hésitez pas à m’appeler. Olivia marquès honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose un local à la vente sur marseille joliette. Voici le descriptif du local en angle d'une superficie de 62,70 m² accessible pmr situé en rdc de plain-pied. Emplacement pour commerce ou profession libéral. Ce local est brut de béton, fluides en attente. N'hésitez pas à me contacter par téléphone. À voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°417 931 227 greffe de marseille) 06 09 52 10 97 (réf. 614999 ).

Je vous propose un local à la vente sur marseille joliette. Voici le descriptif du local en angle d'une superficie de 55,90 m² accessible pmr situé en rdc de plain-pied. Emplacement pour commerce ou profession libéral. Ce local est brut de béton, fluides en attente. N'hésitez pas à me contacter par téléphone. À voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°417 931 227 greffe de marseille) 06 09 52 10 97 (réf. 615002 ).

Situé dans le 8e arrondissement de Marseille (13008),rue Borde, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement prisé proche de toutes les commodités. À proximité des commerces, écoles, et transports en commun tels que le métro, le bus, et le tramway, il offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. De plus, sa situation à quelques pas de la mer ajoute une touche de sérénité à cet emplacement dynamique en plein cœur de la ville. Cet appartement moderne de construction récente (2021) séduit par ses nombreux avantages extérieurs. Doté d'une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, les résidents pourront profiter de moments de détente en plein air. De plus la possibilité d'acquérir un box fermé en sus offrent une solutions pratique de stationnement sécurisé pour un véhicule. À l'intérieur, ce bien lumineux et calme se compose d'un salon avec cuisine linéaire ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain, et un WC. L'appartement traversant offre une surface habitable de 65 m², comprenant une entrée avec placard. L'immeuble sécurisé avec ascenseur et accès handicapés propose un cadre de vie confortable et fonctionnel aux futurs propriétaires en quête de modernité et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Votre agence 123webimmo vous présente : mazargues. Exclusivite. En dernier étage au calme tout près du village et du boulevard michelet au sein d'une résidence arborée intimiste de 11 appartements. Beau type 4 exposé au sud-ouest traversant de 90 m² sans ascenseur ouvert sur deux balcons aux jolies vues dégagées. Un hall d'entrée introduit un séjour et une cuisine équipée donnant sur un premier balcon. La partie nuit se compose de 3 chambres mesurant 9 m², 12 m² et 18 m² dont 2 équipées d'un dressing, elles s'ouvrent sur un deuxième balcon, une salle de bain et un toilette séparé complètent l'ensemble. Porte blindée. Fibre. Climatisation réversible. Charges 270€ / mois eau chaude chauffage inclus. Grand box ferme de 17 m² inclus, place de stationnement en surface dans la résidence fermé. Bus b1 tout proche. 20 photos visite virtuelle sur 123webimmo marseille9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé au 2 ? étage d'un immeuble de trois niveaux, au sein d'une résidence sécurisée, ce bel appartement climatisé de 60 m², en parfait état, séduit par ses prestations et son agencement fonctionnel. Il offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Deux balcons viennent prolonger les espaces de vie, et permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Parfaitement adapté à une vie de famille, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable. Contactez dès maintenant l'agence ERA LA BASTIDE pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 478 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Marseille.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : LES CAILLOLS | Duplex 64 m² avec terrasse | Bastide La Candolle À l’abri des regards, dans un environnement calme et préservé, découvrez un bien au charme singulier au sein de la bastide La Candolle. Situé au rez-de-chaussée de cette bastide ancienne, ce duplex de 64 m² bénéficie d’un cadre particulièrement paisible, au sein d’une copropriété intimiste de seulement 10 lots. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante ainsi qu’une agréable pièce de vie, ouverte sur une terrasse de 11 m² exposée plein Sud. À l’abri des regards, elle offre un espace extérieur où profiter du calme environnant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants et d’un cellier. Le bien profite également des atouts d’une copropriété à taille humaine, avec un jardin partagé, offrant un cadre de vie verdoyant et convivial. Côté stationnement, une place privative est attribuée au duplex. De nombreuses places supplémentaires permettent également d’accueillir facilement vos proches. Similaire à une maison de ville, ce bien conjugue charme, intimité et tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles, transports et commodités des Caillols. Une adresse confidentielle pour celles et ceux à la recherche d’un cadre de vie préservé au cOEur de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seul au 2e étage, ce 90 m² a tout du parfait appart' marseillais : du charme, du soleil et une vraie douceur de vivre ! Une généreuse pièce de vie, de beaux volumes et trois expositions qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Côté nuit, 3 chambres complètent le tableau. Un 4 pièces chaleureux, idéalement placé entre Vauban et Palais de Justice. Marseille comme on l'aime !

Dans le secteur très recherché de Bompard, idéalement située dans une rue très calme, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 70 m² avec une terrasse panoramique vue mer. Cette maison des années 1950 vous séduira par la qualité de sa rénovation et de ses prestations, par sa clarté et par son charme typiquement Marseillais. Dès votre entrèe au rez de chaussée, vous trouverez une première chambre avec salle de bain et climatisation. Un bel escalier en béton ciré vous conduira au premier étage avec sa superbe suite parentale avec salle de bain, la douche à l'Italienne et son dressing. Au deuxième étage, vous attend une lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine moderne équipée, un coin salle à manger et un salon. Enfin, vous arriverez sur une magnifique terrasse panoramique de 27 m² de type rooftop avec une vue panoramique sur la mer, Notre Dame de la Garde et le tout Marseille. Un petit box complète ce bien de grande qualité, vendu entièrement meublé et situé dans un des quartiers les plus rechérchés de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823622766.

Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE 13004 - APPARTEMENT - Boulevard Boisson - T1 45 m² - Jardin - Terrasse - Environnement recherché Situé boulevard Boisson, au cOEur du quartier recherché de La Blancarde dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce grand studio en souplex d’un peu plus de 45 m² loi Carrez, installé en rez-de-jardin au sein d’un petit immeuble marseillais traditionnel de trois étages. L’appartement séduit avant tout par son charme et par son extérieur privatif d’environ 32 m², aménagé en jardin / terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie et atout particulièrement rare dans le secteur. Sa configuration généreuse permet également d’envisager facilement la création d’une chambre indépendante avec fenêtre, afin de transformer le bien en véritable T1. Partiellement enterré, le logement conserve naturellement une agréable fraîcheur en été, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs. Comme souvent dans ce type de souplex marseillais, une présence d’humidité peut néanmoins être constatée. L’appartement dispose à ce titre d’une VMC efficace ainsi que d’une climatisation réversible, apportant davantage de confort tout au long de l’année. La copropriété a bénéficié à l’automne 2025 d’importants travaux d’entretien : réfection complète de l’étanchéité de la toiture, remplacement des gouttières et restauration de la cage d’escalier, avec conservation des traditionnelles tomettes marseillaises. L’ensemble offre ainsi le charme de l’ancien tout en profitant d’un immeuble régulièrement entretenu. L’emplacement est particulièrement pratique au quotidien : le tramway T2 se trouve à environ 350 mètres, tandis que le métro M1, le tramway T1 et la gare SNCF de La Blancarde sont accessibles en une dizaine de minutes. Le secteur permet ainsi de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant parfaitement connecté au reste de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Begueria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850526278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le 13ème arrondissement de marseille, secteur saint-jêrome, à seulement deux pas des commerces à pied, écoles, bus, crèches et parfaitement desservie par le réseau de transports en commun. Beau t3 de 70 m² traversant donnant sur une belle terrasse et un jardin de 62 m². Deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter ce bien. Prix 260 000€ en résidence principale et sous conditions. Un parking double en sous sol est disponible en sus au prix de 20000 euros pas de frais de notaire remise des clés me contacter votre conseillère aline scatenato bénéficiez aussi : - financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - charges réduites - garantie 10 ans copropriété de 59 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros. Aline scatenato (ei) agent commercial - numéro rsac : 825 355 712 - marseille.

ERA Adequat immobilier vous propose en exclusivité ce bien idéalement située dans un secteur recherché du 11e arrondissement, cette maison familiale offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur deux niveaux avec combles aménagés, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Cet ensemble lumineux s'ouvre naturellement sur une parcelle d'environ 444 m² avec piscine, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur. Pour compléter ce niveau la maison propose un garage fermé, une buanderie et un toilette extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second toilette. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. En fond de parcelle, une dépendance indépendante complète le bien. Elle propose une cuisine d'été, un séjour, une chambre et une salle de bains avec toilettes ? idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, espace et qualité de vie dans un environnement agréable. Idéalement située dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et praticité. Le secteur offre un cadre de vie familial avec des commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en restant proche des grands axes pour faciliter les déplacements quotidiens. La proximité des espaces naturels permet également de profiter d'activités de plein air, un véritable atout pour concilier vie urbaine et qualité de vie à Marseille. À découvrir sans tarder.

ERA Immobilier vous propose à vendre ce magnifique appartement traversant de 4 / 5 pièces, situé dans le très recherché quartier de Sainte-Anne à Marseille 13008. Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, découvrez ce bien rare entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, au sein d'une résidence de standing fermée, sécurisée et avec concierge. D'une surface d'environ 106 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution idéale. Il se compose : D'un vaste séjour lumineux de 40 m² offrant un bel espace de vie convivial, D'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une loggia fonctionnelle de 3 m² avec espace buanderie et rangements, De trois chambres spacieuses allant de 11,40 m² à 12,64 m², Possibilité de créer facilement une quatrième chambre dans l'espace salle à manger (voir plan dans les photos), D'une salle d'eau, D'une salle de bain, Et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 9 m², sans vis-à-vis et au calme, idéal pour vos moments de détente. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie de prestations confortables : Climatisation réversible Double vitrage Volets électriques dans le séjour et la cuisine Porte blindée Cave Possibilité de location de garage au sein de la résidence. Les charges comprennent : Chauffage Eau froide et eau chaude Concierge Ascenseur Entretien des parties communes Entretien des espaces verts Entretien des portails de la résidence Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et emplacement premium dans le 8e arrondissement de Marseille. Contactez-nous rapidement pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4944.00 euros.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8ème arrondissement de marseille, proche des commodités, à quelques minutes à pied des plages, cet appartement t3 de 60 m² offre un cadre de vie idéal. Lumineux par son exposition sud, il se compose d'un séjour cuisine de 26 m², d'une terrasse de 10 m², d'une chambres de 12 m² et d' une seconde de 11 m². Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Votre conseillère aline scatenato 06 59 00 19 96 prix 380 000€ un box en sous-sol en sus 20 000€ frais de notaire réduits ! Pas de frais d'agence ! Remise des clés me contacter. Bénéficiez aussi : - financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - charges réduites (bcc / rt2012) - garantie 10 ans copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Aline scatenato (ei) agent commercial - numéro rsac : 825 355 712 - marseille.

Pour toute demande, contacter m thibault childeric au o6.33. 2o. 2i. 63 par téléphone ou sms. L'agence laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement t4 de 133 m² plus sa chambre de bonne de 6.5 m² et sa cave. Vous le découvrirez au 4eme et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété traditionnelle marseillaise semi bourgeoise. L'appartement bénéficiant des 4 expositions, se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour, d'une salle à manger avec cuisine attenante équipée et aménagée, de trois spacieuses chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Les + : traversant / pas de vis a vis / copropriete saine / menuiseries pvc double vitrage / volets roulants electriques / cheminee fonctionnelle / toutes proximites / ascenseur / cave / chambre de bonne / dernier etage / beaux volumes / bon niveau d'equipement / belle qualite de finitions / vue sur un parc arbore / secteur concerne par le projet reamenagement du centre ville. Taxe foncière 2000€ charge de copropriété 190€ / mois ( : assurance de copropriété, eau froide, entretien intérieur, assurance et entretien de l'ascenseur, fond de travaux loi alur, petite réparation et entretien, honoraire syndic professionnel, relève des compteurs d'eau). Mentions légal : prix 515000€ honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1383, agent commercial inscrit au rsac de salon de provence numéro 834352072 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété composée de 5 lots d'habitations, pas de procédure en cour diagnostique dpe classe d 215 kwh / m² / an 47kg co2 / m² / an montant des cout estimé entre 2560€ et 3500€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 2280.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

LaForêt Marseille 8e vous propose une maison d'habitation située au sein du lotissement Barry, dans une résidence sécurisée et recherchée. Venez découvrir votre futur lieu de vie, bénéficiant de beaux extérieurs agrémentés d'une piscine. Au rez-de-jardin, la maison offre un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre indépendante, l'ensemble ouvrant sur l'extérieur, complété par une salle de bain et un WC. À l'étage, elle compte trois belles chambres, dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un grand sous-sol aménageable, pouvant faire office de salle de jeux, de bureau ou d'espace de loisirs, vient compléter ce bien. Un stationnement est possible au sein de la propriété pour deux à trois véhicules. Parmi les plus, on retrouve la climatisation, le double vitrage, une copropriété sécurisée, ainsi que l'absence de mitoyenneté. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

Iad france - yoann lonchamp vous propose : exclusivite / 1ères visites samedi 12 septembre saint-lambert / rue sauveur tobelem venez découvrir ce t3 à rénover dans une localisation très recherchée ! Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur un balcon et d'une cuisine séparée. Un premier coin nuit sur la droite propose une chambre, un wc séparé et une salle d'eau. La seconde chambre est elle sur la droite, à l'autre extrémité du séjour. Une cave complète ce bien. Chauffage : climatisation + chauffage gaz eau chaude : chaudière gaz taxe foncière : 1400€ charges de copropriété : 85€ / mois (eau froide / communs) idéal pour un premier achat. Investisseurs : un second t3 mitoyen est également disponible à la vente pour doubler la surface si besoin. Me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.