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Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de 58 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue dans le paisible 13ᵉ arrondissement de Marseille. Ce T3 traversant, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie serein et agréable, parfait pour profiter de chaque instant. En entrant, vous découvrirez un hall accueillant doté de rangements intégrés, menant à un séjour lumineux, idéal pour des moments de détente et de convivialité. L'appartement comprend deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'une penderie, optimisant ainsi l'espace de rangement. La cuisine indépendante, à personnaliser selon vos goûts, s'ouvre sur une loggia pratique, parfaite pour le rangement ou pour aménager un espace buanderie. La salle de bain et les toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel. Ce bien propose également des prestations avantageuses avec une cave privative de 6 m² et une place de parking dédiée, ajoutant à votre confort quotidien. Le quartier environnant vous séduira par sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports en commun. Vous bénéficierez d'un accès facile aux principaux axes routiers et au métro, ainsi que de plusieurs espaces verts pour vos moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : – Surface : 58 m² – Rez-de-chaussée – DPE : D – Chauffage : collectif – Charges : faibles – Annexes : cave privative, parking privatif – Construction : 1949 Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur ou son représentant avant toute décision. Les pièces justificatives (rapports techniques, diagnostics, plans et documents de copropriété) peuvent être communiquées sur demande auprès du professionnel mandaté. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Plongez dans le confort moderne de cet appartement T3 de 60 m², situé au 2ème étage de la résidence Azuréa, édifiée en 2019. Niché dans le quartier recherché de La Blancarde, à proximité immédiate de Saint-Barnabé, ce bien conjugue élégance contemporaine et fonctionnalité. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 26 m² vous accueille, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 8 m², orientée à l'Est, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'appartement propose deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain contemporaine est équipée d'une baignoire spacieuse, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé et un espace dressing / buanderie complètent cet ensemble bien pensé. Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, la climatisation réversible, ainsi que le confort d'un parking sécurisé en sous-sol. Les installations de climatisation et d'électricité sont conformes aux normes actuelles, garantissant un confort thermique optimal. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Le quartier offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct aux transports en commun : bus au pied de l'immeuble, tramway à 700 m et métro à moins de 100 m. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, collèges et services du quartier, assurant une vie de quartier agréable. Caractéristiques techniques : Surface : 60 m² Étage : 2ème sur 6 Chauffage : Climatisation réversible Charges : 220 € / mois pour le locataire, 40 € / mois pour le propriétaire DPE : Classe C Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires, telles que la visite sur place, l'examen des diagnostics et la consultation des documents officiels. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et autres contraintes territoriales, veuillez utiliser la plateforme officielle : . Annonce proposée par Zefir, qui recommande de confirmer l'exactitude des éléments auprès des autorités compétentes avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Niché au cœur du dynamique 10ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la récente résidence sécurisée Cœur Mauriac, ce superbe appartement de 60 m² en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie exceptionnel. Immergez-vous dans une ambiance de maison, grâce à son extérieur spacieux de 100 m² incluant une terrasse de 40 m² et un jardin en gazon synthétique de 60 m². L'espace intérieur, baigné de lumière grâce à une exposition plein Sud, se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée qui profitent tous deux d'un accès direct à la terrasse. Les deux chambres disposant de rangements, dont une avec accès extérieur, offrent des volumes généreux et bien optimisés. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec double vasque et des WC séparés intégrant un espace buanderie. Ce bien est gage de confort moderne avec une climatisation réversible présente dans toutes les pièces, un double vitrage performant et une connexion fibre optique. Vous bénéficierez également d'un box spatial sécurisé en sous-sol, avec possibilité d'y installer une borne pour véhicule électrique. Idéalement situé, l'appartement est à proximité immédiate des parcs tels que le Parc Espace Vert, le Parc Caillou de Maxime et plusieurs autres à moins de 800 m. Les établissements scolaires tels que l'École Denise Toros Mater et Pastré – Grande Bastide sont facilement accessibles, tout comme de nombreux commerces et services. Les transports en commun sont à quelques pas, avec un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers. Caractéristiques techniques : • Surface Carrez : 60 m² • Année de construction : 2017 • Charges de copropriété : 140 € / mois • DPE : À • Mode de chauffage : climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 65 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2019. Ce bien, baigné de lumière naturelle, incarne l'élance et la fonctionnalité, typiques de l'art de vivre marseillais. En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m², parfaite pour savourer les journées ensoleillées de la région. La cuisine ouverte, moderne et ingénieusement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant un cadre convivial pour des moments partagés en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², idéales pour accueillir une famille ou créer un espace de travail. Une salle de bains contemporaine et un WC séparé complètent ce bien. Pour votre confort, un box de 17 m² en sous-sol sécurisé est inclus, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. À seulement 150 m du parc du Ginestet, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Les écoles maternelles et primaires Bouge et Malpassé Les Lauriers sont à proximité immédiate, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Le métro Malpassé, à 400 m, offre un accès rapide au centre-ville, et l'accès à la L2 et aux grands axes est aisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : collectif avec répartiteurs individuels - DPE : À - Année de construction : 2019 - Box : 17 m² en sous-sol sécurisé Mentions légales : Ces éléments sont transmis uniquement à titre indicatif par le vendeur ou son mandataire et proposent une description succincte du bien sans valeur contractuelle. Ils ne sauraient remplacer les vérifications, contrôles techniques ou pièces administratives et juridiques requises avant toute transaction. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas, à la pollution ou à l'urbanisme, reportez-vous au site . Des documentations supplémentaires (plans, actes, diagnostics, notices techniques) peuvent être communiquées sur demande au professionnel en charge. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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Découvrez cet exceptionnel immeuble de rapport dans le 15e arrondissement de Marseille, s'étendant sur environ 850 m². Composé de 16 appartements répartis sur deux niveaux, allant du T3 au T4, cet ensemble, refait à neuf, est prêt à accueillir vos projets d'achat ou de location. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse, véritable atout dans ce type d'offre immobilière. Idéalement situé, l'immeuble se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Mother Saint Louis Gare est à environ 200 m, et de nombreuses écoles maternelles publiques ainsi qu'écoles primaires sont accessibles à 600 m environ. Concernant l'enseignement secondaire, le lycée Notre Dame De La Viste et l'institution régionale Antoine De Saint Exupéry se trouvent respectivement à 500 m et un peu moins de 700 m, vous offrant ainsi de nombreuses options pour l'éducation des jeunes gens. Côté détente et loisirs, les amateurs de promenades apprécieront la proximité du parc « Le Super Souk Du Parc Saint Louis », à environ 500 m, et de la Cascade des Aygalades pour une bouffée de nature et de sérénité à un peu plus de 500 m. * Caractéristiques techniques * - Année de construction : 1949 - Surface : 850 m² - Consommation énergétique : D - Terrain : 850 m² - Type de bien : Maison individuelle réaménagée en immeuble de rapport - Mandat : Exclusif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'apporter une première information aux personnes intéressées. Ces éléments ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des précisions ou orienter sur les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez ce studio moderne et lumineux de 26 m² situé au 9e étage d'une résidence récente, dans un quartier dynamique de Marseille. Cet appartement, parfaitement agencé et en excellent état, est conçu pour optimiser chaque espace avec des prestations de qualité. Le bien dispose d'une belle terrasse de 4 m², idéale pour apprécier une vue dégagée sur la ville tout en profitant du climat ensoleillé du Sud. La cuisine est entièrement équipée, et le studio bénéficie de la climatisation ainsi que de volets roulants électriques pour votre confort au quotidien. La fibre optique est également installée, parfaite pour rester connecté. L'accessibilité de ce studio est l'un de ses nombreux atouts. Avec la station de tramway Arenc-Euroméditerranée située à moins de 100 m, et les stations de métro National et Désirée Clary à seulement quelques minutes, tous les quartiers de Marseille sont facilement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, collèges et lycées, tandis que le centre commercial des Terrasses du Port et divers commerces se trouvent également à proximité pour toutes vos envies de shopping ou achats du quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 26 m² - Étage : 9e sur 12 - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 69 € - Taxe foncière : 890 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif d'apporter une première information aux personnes intéressées; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et juridiques à mener dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps et Zefir met tout en œuvre pour les maintenir à jour lorsque cela est possible. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut, sur demande, fournir ou préciser les éléments en sa possession ainsi qu'orienter vers des professionnels compétents pour des expertises complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Dans un immeuble typique du cœur de Marseille, ce superbe appartement de 62 m² conviendra parfaitement aux amateurs de charme et d'espace. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, apportant une sensation chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, ouverte sur le salon, invite à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse, offrant un confort indéniable avec une salle de bains intelligemment aménagée. Vous apprécierez les nombreux rangements disponibles, notamment un dressing et un cellier, qui optimisent l'espace de vie. Véritable atout de cet appartement, sa terrasse-jardin de 50 m² offre une oasis de tranquillité en pleine ville. Profitez de cet espace extérieur exceptionnel pour vous détendre ou accueillir vos proches en toute intimité. Le quartier, apprécié des familles, se distingue par sa proximité avec plusieurs établissements scolaires, facilitant ainsi votre quotidien. Le parc François Billoux, situé à seulement 300 mètres, offre des espaces verts pour des moments de détente en plein air, tandis que les arrêts de bus à moins de 100 mètres assurent une mobilité aisée dans Marseille. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Terrasse : 50 m² - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Électrique - DPE : F - Taxe foncière : 872 € - Charges de copropriété : 0 € Mentions légales : Les renseignements présentés ci-dessus sont communiqués à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux futurs acquéreurs de vérifier l'exactitude des éléments en consultant les diagnostics, actes et autres pièces officielles, ainsi que de réaliser les contrôles nécessaires. Pour consulter les cartes et informations officielles liées aux aléas et risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Rue Antoine Ré – Marseille Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. À proximité immédiate du parc du 26e Centenaire, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez cet appartement T2 vendu loué, situé dans un petit immeuble calme, sans ascenseur. Bien déjà loué (fin bail : 31 / 12 / 2026) – Aucun travaux à prévoir Loyer actuel : 550 € charges comprises Rentabilité brute attractive pour le secteur L’appartement est en bon état général, équipé de double vitrage, et donne côté cour, garantissant calme et pérennité locative. Le quartier, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des transports, assure une demande locative constante. Les points clés pour investisseurs : - T2 fonctionnel - Vendu loué (revenus immédiats) - Loyer stable : 550 € CC - Bon état, pas de gros travaux - Double vitrage - Secteur porteur et recherché - Ticket d’entrée attractif - Prix de vente : 89 000 € Un excellent rapport emplacement / prix / rendement, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Construite en 1984, cette maison R + 1 de 117 m² est située dans un environnement calme et agréable. Elle propose un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec verrière. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau avec dressing, une quatrième chambre et une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage au gaz, fibre installée, store électrique et garage avec mezzanine. Bien classé en DPE C, conforme aux normes électriques et gaz actuelles, ce bien ne nécessite aucun travaux. Le jardin paysagé complète l'ensemble et offre un cadre de vie agréable. Une maison prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.
Cet appartement de 4 pièces d'environ 65 m², offre un agencement fonctionnel, idéal pour un projet locatif ou pour un premier achat. Il se trouve en rez-de-chaussée de la résidence Les Rosiers, avec une configuration type 4 déjà exploitée en location depuis plusieurs années. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec écoles, collège, commerces et transports en commun accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement recherché pour des locataires comme pour une vie de famille. Le bien bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs écoles accessibles à pied entre 200 et 800 m. Un espace vert se situe à environ 500 m et un arrêt de bus à environ 700 m, facilitant les déplacements. Quelques travaux sont à prévoir. Caractéristiques techniques - DPE : E (en cours) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation d'informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles professionnels). Ces renseignements sont susceptibles d'être complétés ou mis à jour et ne sauraient engager la responsabilité de Zefir en l'absence des documents officiels. Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur : notre équipe facilite l'accès aux informations utiles, peut indiquer les démarches usuelles et transmettre, sur demande, les éléments de dossier dont elle dispose afin de compléter la visite ou l'étude du bien. Nous restons à votre disposition pour apporter toute précision utile et orienter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Offrant une vie moderne et confortable, ce splendide appartement T2 de 63,82 m² situé en rez-de-chaussée au cœur du prestigieux quartier Périer, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, séduit par son design contemporain et ses beaux volumes. Le spacieux séjour de 40 m² avec cuisine ouverte illumine l'espace, tandis que la chambre généreuse de 20 m² et une terrasse de 11 m² facilitent le bien-être au quotidien. Fruit d'une construction solide datant de 1930, cet appartement allie les caractéristiques traditionnelles d'un loft à une luminosité exceptionnelle. Vous bénéficiez d'un box fermé et d'une place de stationnement en supplément, un véritable atout en centre-ville, ainsi que de très faibles charges de copropriété. La localisation est optimale, avec le métro Périer à seulement 200 m pour un accès rapide et facile, et un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Des commerces et des écoles sont à proximité immédiate, apportant praticité et confort au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 63,82 m² - Chauffage : Climatisation réversible individuelle - DPE : C - Charges de copropriété : 30 € - Taxe foncière : 1 551 € - Water heating : Electric storage Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été soigneusement réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'orienter votre premier niveau d'information et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (servitudes éventuelles, documents cadastraux, règles d'urbanisme, contrôles techniques). Pour obtenir les cartes et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir met un point d'honneur à la transparence et à la rigueur dans la présentation des biens et accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet, en apportant des éléments complémentaires et en répondant aux questions pratiques. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions sur les démarches usuelles et pour vous orienter vers les diagnostics ou documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Dès les premiers pas, l'atmosphère du quartier séduit par son caractère éclectique. Entre ateliers d'artistes, cafés discrets et vie de quartier animée, l'adresse s'inscrit dans un environnement en pleine évolution, où créativité et convivialité se rencontrent au quotidien. Le bien lui-même révèle un potentiel certain. Les espaces s'organisent avec logique, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. La lumière, précieuse à Marseille, trouve naturellement sa place à travers les ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et vivante tout au long de la journée. À l'intérieur, chaque pièce raconte une histoire, prête à être réinventée selon vos envies. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, ce lieu s'adapte à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, la ville s'offre à vous : marchés, transports, commodités et accès rapide au centre font de cette adresse un point de départ idéal pour profiter pleinement de Marseille. Vivre ici, c'est choisir un quotidien dynamique, au cœur d'un quartier en mouvement, tout en gardant la liberté de créer un espace qui vous ressemble. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 240€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et répondre à vos questions ou demandes de documents complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Située dans la résidence prisée Côté Parc, Traverse de la Penne, ce spacieux T3 au charme moderne offre un cadre de vie paisible. Niché au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, il se distingue par sa terrasse et son intérieur impeccable, où toutes les peintures ont été fraîchement refaites pour un emménagement immédiat. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux où la cuisine ouverte, parfaitement équipée avec ses meubles contemporains et son îlot central, devient le cœur du logement. Celle-ci mène à un séjour élégant qui s'ouvre sur une terrasse orientée à l'Est, propice aux petits déjeuners ensoleillés ou aux moments de détente. Le coin nuit est judicieusement séparé, comprenant deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviettes, et des toilettes indépendantes. Cette séparation assure la tranquillité et le confort de ses habitants. La terrasse extérieure est un atout majeur, équipée de prises électriques et d'un éclairage pour prolonger les soirées en toute sérénité. Un box fermé en sous-sol complète l'ensemble, tout comme des places de stationnement ouvertes dans la résidence, idéales pour accueillir vos invités. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet appartement est à proximité du Parc du Château de la Reynarde et de plusieurs établissements scolaires. Accessible rapidement depuis l'autoroute A50 et les transports en commun, le centre de Marseille et Aubagne ne sont qu'à une courte distance. Caractéristiques techniques - Surface : 63 m² - Terrasse : 10 m² - DPE : C - Charges copropriété : 200 € / mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) - Taxe foncière : 1543 € - Chauffage : collectif gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Découvrez ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille. Niché au deuxième étage d'une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2015, cet espace de 40 m² vous séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, parfait pour un couple ou une personne seule. La pièce maîtresse de ce logement est sa terrasse de 10 m², véritable havre de paix pour profiter des douces soirées méditerranéennes. En entrant, vous serez accueilli par une chambre confortable, accompagnée d'une salle de bains astucieusement aménagée. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre gracieusement sur la terrasse, créant un espace de détente idéal. L'accès à l'appartement est facilité par un ascenseur, assurant un confort quotidien. Ce bien jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la technopole de Château-Gombert. À moins de 100 m, vous trouverez des transports en commun, divers commerces, une salle de sport et un centre médical, rendant votre quotidien des plus pratiques. Caractéristiques techniques - Surface : 40 m² - Étage : 2ᵉ sur 3 - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place couverte - Chauffage : Individuel électrique - Eau : Individuel électrique - DPE : B - Charges de copropriété : 94 € - Taxe foncière : 1249 € Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape du projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Situé dans le secteur des Chutes-Lavie / Chartreux, cet appartement de 3 pièces d'environ 70 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2017. L'appartement offre un agencement confortable et fonctionnel avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, prolongé par un balcon d'environ 6 m², exposé Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains double vasques. Le bien est en très bon état. Un double box en sous-sol, est disponible en sus. Le secteur des Chutes-Lavie / Chartreux propose un cadre de vie pratique avec de nombreux services et transports à proximité. La station de métro Chartreux (ligne 1) se situe à environ 300 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment les écoles Gilles Vigneault, Leverrier et les écoles des Chartreux, ainsi que différentes écoles maternelles du quartier. Pour les moments de détente, le parc du Palais Longchamp et son kiosque à musique se trouvent à proximité, tout comme des espaces de loisirs pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1732 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif électrique - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques habituellement nécessaires à toute transaction immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et à répondre aux demandes d'informations complémentaires. Les éléments publiés peuvent évoluer; il appartient aux personnes intéressées de procéder aux contrôles et expertises qu'elles estiment nécessaires. Notre équipe met tout en œuvre pour maintenir l'exactitude des informations et reste disponible pour fournir, sur demande, les diagnostics et documents actualisés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez ce charmant appartement de type T2, d'une superficie de 48 m², niché au 4ᵉ étage d'une résidence moderne avec ascenseur, érigée en 2015 dans le quartier de Pont de Vivaux. Ce bien lumineux vous séduira par son agencement pratique, regroupant un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bains parfaitement agencée. La résidence, composée de six étages, se distingue par son bon entretien et ses charges maîtrisées, ce qui constitue un avantage non négligeable. Les récentes visites ont souligné l'attrait de cet appartement pour un investissement locatif avec une rentabilité attrayante, accompagnée d'un loyer potentiel de 1 150 € charges comprises. La localisation stratégique offre un lien direct avec les principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'un accès aisé aux transports en commun. Les commerces et services du quotidien à proximité renforcent l'attractivité de ce bien pour une mise en location rapide et durable. Caractéristiques techniques - Surface : 48 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - Année de construction : 2015 - Chauffage : Collectif gaz - DPE : B - Taxe foncière : 1 154 € - Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Découvrez cet appartement lumineux de 57 m², situé au 3ème étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Marseille. Ce bien de 3 pièces offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie, deux chambres confortables, et s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de l'extérieur au quotidien. Un stationnement en sous-sol est inclus, un atout rare en centre-ville. La résidence, construite en 2016 et bien entretenue, se distingue par son cadre moderne et ses prestations de qualité. L'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités, notamment la station de métro National à moins de 100 m, facilitant l'accès à l'ensemble de la ville. Côté éducation, les familles bénéficieront des divers établissements à proximité, tels que l'école maternelle Parc Bellevue à environ 200 m, et le collège Joséphine Baker à un peu plus de 500 m. Pour vos moments de détente, le parc Bougainville est accessible à moins de 500 m, offrant un espace de verdure appréciable. Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² - Étage : 3ème sur 11 - Terrasse : 11 m² - Stationnement : 1 place en sous-sol - Mode de chauffage : panneaux électriques - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique - Charges de copropriété : 380 € / mois (inclus l'eau chaude et l'eau froide) - Taxe foncière : 1300 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter les précisions utiles et orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
LE HAVRE DES CAILLOLS - Appartement T3 de 63 m² - Terrasse - Box Double - 13012 Llinares Immobilier vous propose : LE HAVRE DES CAILLOLS, un magnifique appartement T3 de 63 m² aux prestations de qualité, au sein d’une résidence récente, fermée et sécurisée du 12ᵉ arrondissement de Marseille, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall qui dessert toutes les pièces : un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et harmonieux. Celui-ci s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne ainsi que de toilettes séparées. Il bénéficie de prestations soignées : climatisation individuelle, double vitrage, volets roulants électriques, ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique. La copropriété, parfaitement entretenue, propose de beaux espaces verts propices à la détente. Une cave complète ce bien. Un box en sous-sol est proposé en supplément. À proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports, des écoles et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Idéal pour un couple ou une famille. - RS / Copropriété : 390 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1420euros (118euros / mois : Eau froide, espaces vert, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1517euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 450euros et 640euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à Vendre - 13012 T3 de 63 m² - 13012 LES CAILLOLS.
LE VERDE - Appartement T3 de 64 m² - Terrasse 14 m² - Piscine - 13013 Château-Gombert Llinares Immobilier vous présente : LE VERDE, un joli appartement T3 de 66 m² situé dans une copropriété de standing, bien entretenue et dotée d’une piscine, nichée sur les hauteurs de Château-Gombert. Il se compose d’une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine entièrement équipée, lumineuse, comprenant un espace salle à manger et salon, donnant accès à une terrasse avec une vue dégagée et verdoyante, dans un cadre calme et reposant. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards et se partageant une salle de bains. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Possibilité d’acquérir en supplément un double box de 27 m² avec porte basculante motorisée. Le secteur offre une qualité de vie paisible, avec un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. Contact : DL / Christophe Ramirez 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Copropriété : 156 lots - Charges annuelles : 1800euros (150euros / mois : Eau froide, Entretien parties communes, Entretien piscine) - Taxe foncière : 1633euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750euros et 1060euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE VERDE - Appartement à vendre T3 de 64 m² - Terrasse 14 m² - Piscine - 13013 Château-Gombert.
Palais de justice - puget | le cachet haussmannien au service de votre rentabilité rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 ? 242 rue d'endoume, élue 1ère agence du réseau 2023-2024, vous invite à découvrir en exclusivité une pièce maîtresse de 158 m² au coeur du quartier du palais de justice. Ici, la pierre de taille ne se contente pas d'être belle : elle devient un instrument de haute précision financière. Une signature rentable derrière les moulures séculaires et le parquet en chêne massif, ce plateau a été orchestré pour la performance. Avec 5 chambres conçues comme des suites autonomes (chacune disposant de sa salle d'eau), ce bien s'impose comme une machine à revenus clés en main. L'équation : un revenu annuel de 38 400 (3 200 / mois). La localisation : une adresse stratégique à deux pas du vieux-port et du métro estrangin, garantissant une vacance locative nulle dans un secteur en tension permanente. La sécurité : un immeuble de grand standing sécurisé, au 3ème étage, offrant la pérennité d'un actif immobilier de premier ordre. Investir ici, c'est marier l'élégance d'un appartement bourgeois à la rigueur d'un rendement immédiat. Un placement souverain dans l'hyper-centre marseillais. Ref : 11266rr11 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060.00 euros.
Idéal Investisseur. T3 vendu loué Dans une petite résidence Bastide St Jean 10 av. du Garlaban, découvrez cet appartement Type 3 traversant de 55 m², vendu avec locataire en place, (loyer 657 HC) garantissant une rentabilité immédiate. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et WC séparés. Vous bénéficierez également d'un parking commun au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité immédiate du métro, du tramway, des écoles et des commerces, avec un accès rapide à la L2. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours).
Exclusivite era vl immobilier 13005 dans le secteur très recherché camas ? Eugène pierre, venez découvrir ce véritable coup de coeur en rez-de-jardin ? Ce t2 de 58 m² vous séduira dès l'entrée avec : une belle chambre avec espace dressing une salle d'eau fonctionnelle un grand séjour avec cuisine ouverte, lumineux, donnant directement sur l'extérieur le vrai plus, un extérieur exceptionnel ! Profitez d'une terrasse prolongée par un magnifique jardin de 95 m², un bien extrêmement rare en ville. Appartement en bon état général : un simple rafraîchissement suffira pour le mettre à votre goût. Bonus incroyable : une annexe de 32 m² en fond de jardin ! À rénover entièrement, elle offre un potentiel énorme : studio indépendant bureau / profession libérale investissement locatif photos proposée avec ia utilisé avec légèreté sauf pour l'annexe un bien unique avec un potentiel exceptionnel ? À visiter sans tarder ! Era vl immobilier 13005,20 rue vitalis. Vendre-acheter-louer-estimer copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1380.00 euros. Charline gerold (ei) agent commercial - numéro rsac : 992746370 -.
Au cœur du 4e arrondissement de Marseille, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible dans un quartier dynamique. Proche des commerces, écoles, et transports en commun, son emplacement stratégique ravira les familles en quête de confort au quotidien. Les 96 m² sont répartis sur deux niveaux, Au rdc un salon lumineux, une cuisine traditionnelle équipée, une buanderie et des toilettes. À l'étage nous retrouvons le coin nuit avec trois chambres disposant de placards intégrés, une salle d'eau en travertin avec douche italienne, et un espace de rangement pouvant également faire office de petit bureau. Le terrain de 234 m² soigneusement aménagé dispose d'une partie engazonnée, d'un espace potager ainsi que de deux terrasses dont l'une avec barbecue, de 2 cabanons de jardin cadastrés, et d'une douche extérieure, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Ce bien est complété par une cave de 23 m² permettant ainsi un espace de stockage optimal. Possibilité d'un garage en supplément situé à 180m. Vous l'avez compris, c'est un bien à visiter sans tarder 06 10 25 76 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.
Situé dans un petit immeuble du 13 ème arrondissement de Marseille, garage fermé, bénéficiant d'un accès de plain pied, facilitant toutes les manoeuvres. Bien sans charges, idéal pour un investissement locatif ou comme espace de stockage pour un particulier ou un professionnel. Référence agence : 38022.
Marseille 10ème, a deux pas de la Timone Appartement T3 de 55 m² vendu loué en collocation avec deux bails de 3 et 6 Mois dans une copropriété calme bien entretenue et sécurisée. Je vous invite a découvrir ce joli T3 de 55 m² entièrement refait au goût du jour et vendu meublé. Le Hall d'entrée donne le ton, vous découvrez un grand séjour de 20 m² entièrement parqueter avec vue sur des arbustes. De l'autre côté, la cuisine équipée spacieuse et moderne avec accès à la loggia pour faciliter le rangement. Plus loin le coin nuit avec les deux grandes chambres de 11 m² séparées chacune par le wc indépendant et la salle d'eau avec douche, sèche-serviette et meubles de rangement. Les prestations sont complètent, appartement vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement ou une résidence principale (les bails sont de 3 et 6 Mois seulement). Les charges de copropriété sont faibles (95€ / Mois) avec le chauffage et eau chaude individuelle électrique). Pas de travaux à prévoir dans cet appartement. Une cave privative ne pourra que vous ravir. La localisation est idéale, à deux pas de la Timone, des axes de circulation, du métro et de tous les transports à proximité immédiate de tous les commerces, Ecuries, en restant en retrait des nuisances sonores. À découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + syndic + ménage) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf. 948973.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
