Biens à vendre à Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Dans un secteur particulièrement recherché, à seulement 5 minutes à pied du port, découvrez cette belle villa climatisée, sans vis-à-vis et idéalement exposée plein sud. Elle bénéficie d'une grande parcelle paysagée avec une vue dominante, d'une piscine récente au sel et d'une vaste terrasse couverte et ombragée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage indépendant, de nombreux stationnements permettant d'accueillir facilement un camping-car ou un bateau, ainsi que de panneaux solaires et d'un puits, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien rare dans un emplacement privilégié… Alors, un petit conseil : ne tardez pas ! Classe énergie : C Référence agence : 28223.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Découvrez cette très belle villa récente de type 5, située au calme d'une impasse, à proximité de Marseillan et de la mer. Implantée sur une belle parcelle d'environ 996 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée, une piscine au sel, un garage et de nombreux stationnements. La maison bénéficie de prestations de qualité : domotique dernier cri, cuisine réalisée par un cuisiniste, climatisation gainable, boulodrome et baignoire double avec balnéothérapie. Un point particulièrement important à souligner : la villa bénéficie des garanties décennales ainsi que de la garantie dommages-ouvrage, pour une acquisition en toute sérénité. Une maison récente, confortable et idéalement située, qui n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à vous faire plaisir ! Classe énergie : À Référence agence : 28219.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Villa de standing dans le très recherché quartier du port. Sa position dominante lui permet de profiter de vues sur la lagune de Thau comme sur notre pittoresque village. Terrain piscinable, panneaux solaires, très bel espace de vie séjour-cuisine d'environ 57 m² donnant sur une terrasse couverte de près de 30 m², magnifique grand espace suite parentale indépendant aux vues magiques. Un bien de grande qualité, mais aussi une rareté à ne manquer sous aucun prétexte. Classe énergie : B Référence agence : 28218.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Proche du centre ville à pied, grande villa composée de trois habitations; la résidence principale d'environ 100 m² composée de 3 chambres et possédant un charmant séjour avec son poêle à bois ouvert sur une magnifique et grande véranda bioclimatique climatisée, la seconde d'un jolie T2 d'environ 33 m², et la troisième d'un T3 d'environ 54 m². À tout cela s'ajoute un grand garage d'environ 29 m², une belle piscine au sel couverte, un atelier de jardin et une buanderie indépendante. Joli jardin avec possibilité de potager grâce à son forage, de nombreux stationnements, des panneaux solaires pour faire faire des économies bienvenues. Bien idéal pour une grande famille, ou si vous souhaitez loger des proches, avoir des rentabilités locatives, ou pour une résidence secondaire de rêve sur Marseillan. Classe énergie : B Référence agence : 19.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Cette demeure d'exception s'impose comme l'une des plus belles rénovations du village alliant authenticité et raffinement. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un niveau de confort et de qualité à la hauteur des attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un bien unique. Offrant environ 250 m² habitables, la maison dévoile un vaste séjour traversant d'environ 80 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse intimiste à l'abri des regards. Trois chambres complètent la partie principale, auxquelles s'ajoute une annexe indépendante de 3 chambres d'environ 70 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute discrétion. À l'extérieur, une piscine subtilement intégrée s'inscrit dans un cadre dédié à la détente et aux moments de convivialité, avec une cuisine d'été et sa terrasse couverte pour profiter des belles journées méditerranéennes. Un vaste garage d'environ 80 m² vient parfaire cet ensemble rare, offrant un confort de stationnement incomparable en plein centre-ville. Classe énergie : C Référence agence : 28045.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Situé en plein cœur du village, cet appartement duplex offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation en quête d'un pied-à-terre ou d'un premier achat. Après quelques travaux de rafraîchissement, il pourra devenir un agréable lieu de vie bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port et de toutes les commodités. Développant environ 58 m² répartis sur deux niveaux, le bien se compose au premier étage d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dégagement desservant l'escalier menant à l'étage supérieur. Une terrasse privative d'environ 9 m² complète ce niveau et permettra de profiter pleinement des beaux jours. Au deuxième étage, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux ainsi qu'une seconde chambre, offrant une configuration fonctionnelle et de belles possibilités d'aménagement. Son emplacement central particulièrement recherché, sa terrasse privative et son fort potentiel d'évolution constituent de véritables atouts. Des places de stationnement gratuites sont également disponibles au pied de la résidence pour un confort quotidien appréciable. Bien en copropriété sans syndic. Classe énergie : E Référence agence : 28159.

À vendre : à marseillan en exclusivité. Rare sur le secteur à ce prix là, terrain constructible d'environ 1138 m² : 284 m² constructible + un étage (25% d'emprise au sol du terrain et construction en r + 1 possible). L'environnement est très calme et verdoyant, possibilité d'y construire deux maisons. Viabilité à prévoir. Classe énergie : non requise référence agence : 28229.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) Quartier Port. Située dans l'un des secteurs les plus prisés, cette demeure de caractère séduit par son charme, son authenticité et son exposition plein sud. Intemporelle et rare, elle se compose de deux habitations climatisées de type T3 d'environ 95 m² habitables chacune, dotées d'entrées indépendantes, offrant la possibilité de les réunir à nouveau si le cœur vous en dit. Ce bien unique bénéficie de deux magnifiques cours privatives, dont l'une accueille une piscine chauffée de 4,5 x 4,5 m, ainsi qu'un local vélo / moto particulièrement pratique. Vendu en partie meublée selon inventaire, cette résidence incarne à la perfection l'art de vivre méditerranéen. Une véritable perle du port, où le charme d'antan rencontre le confort contemporain – une adresse d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. Classe énergie : B Référence agence : 2.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette charmante villa d'une petite vingtaine d'années, idéalement située au sein de la Résidence Le Mas du Ramistan, à proximité de toutes les commodités. La maison offre une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, particulièrement appréciable au quotidien. Elle dispose également d'un garage ainsi que d'un stationnement sécurisé, des prestations pratiques et recherchées. Vous apprécierez également sa jolie vue sur l'étang, qui apporte un cadre agréable et une belle ouverture sur l'extérieur. Un bien confortable et bien situé, qui réunit les principaux atouts recherchés pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Une opportunité à découvrir sans tarder. Classe énergie : C Référence agence : 1.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Charmante villa très lumineuse où il fait bon vivre. Villa équipée de la climatisation, d'un jolie séjour cathédrale traversant avec cheminée insert, et d'un très beau jardin exposé Sud avec sa véritable piscine 8x4 sans aucun vis-à-vis. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un garage et d'un espace de stationnement idéal pour votre voiture ou votre camping-car, facilement accessible grâce à son portail électrique. Contactez nous, vous allez aimer ! Classe énergie : C Référence agence : 4.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Après un agréable rafraîchissement, laissez-vous séduire par ce pavillon T2 bis d'environ 37 m², bénéficiant de 3 faces libres, situé au sein d'une résidence sécurisée et au calme. Le bien offre un agencement fonctionnel; Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec séjour et cuisine, un premier espace nuit d'environ 5,80 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 11 m² au sol offre un second espace nuit, idéal pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m², offrant un véritable potentiel d'aménagement pour créer un espace repas, détente ou solarium. Un abri de jardin situé à l'arrière du pavillon permet également de ranger facilement vélos et équipements de loisirs. La résidence dispose d'un agréable parc commun sécurisé, d'une piscine ouverte en période estivale et d'une place de parking privative. Atout rare : une sortie directe de la résidence vers l'étang de Thau et des pistes cyclables, idéale pour profiter pleinement des balades, de la nature et du cadre privilégié. Classe énergie : C Référence agence : 3.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Jolie maison 3 chambres avec placards dans résidence sécurisée. Villa climatisée, ayant le gros avantage de posséder ses deux emplacements de parking privatifs et son vrai garage d'environ 20 m². Sa terrasse exposée Sud vous permettra de profiter au mieux des beaux jours. Villa située proche du coeur de ville à 10 minutes à pied. Vendue meublée selon inventaire. Classe énergie : C Référence agence : 28132.

Le Coup de Cœur immédiat à Marseillan : Villa T3 "Prête à Vivre" avec Grand Garage. Découvrez l'incarnation de l'« art de vivre » à la marseillanaise dans cette splendide villa T3 qui marie à la perfection fonctionnalité, confort et emplacement de choix. Oubliez les contraintes et posez vos valises : ici, tout a été pensé pour votre sérénité. Idéalement située dans une résidence sécurisée à quelques minutes à pied du centre de Marseillan, cette villa est l'investissement parfait ou le cocon familial rêvé pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner de l'animation locale. Vos Atouts Majeurs "Zéro Travaux " Une maison en parfait état, entièrement fonctionnelle, vous assurant un emménagement immédiat et sans stress. Cuisine Équipée : Une cuisine moderne et opérationnelle, prête à accueillir vos talents culinaires dès le premier jour. Espace Nuit Privatif : Les deux chambres se trouvent à l'étage, offrant un coin nuit paisible et séparé de la pièce de vie. Le Garage Grand Format : Bénéficiez d'un vaste garage, idéal pour votre véhicule, votre atelier ou un espace de stockage supplémentaire avec sa mezzanine. Ainsi que deux places de parking. Vie de Quartier : L'accès rapide au centre vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre et de l'ambiance conviviale de Marseillan. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier confort immédiat et emplacement privilégié. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et commencer votre nouvelle vie sous le soleil de l'Hérault ! Classe énergie : C Référence agence : 28138.

À vendre : découvrez à MARSEILLAN (34340), en exclusivité, cette jolie villa de plain-pied de type 4, bien entretenue et offrant de nombreux atouts. Elle dispose d'un salon climatisé ainsi que d'un poêle à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison, pour un confort agréable en toute saison. Ce bien rare bénéficie également d'un atelier / studio indépendant d'environ 20 m² avec WC, d'un garage d'environ 22 m² équipé d'une porte de garage électrique et de deux portails, ainsi que d'une buanderie indépendante tout équipée, particulièrement pratique au quotidien. Vous apprécierez également sa belle véranda ensoleillée d'environ 10 m², qui constitue un véritable espace supplémentaire, notamment très agréable en hiver. La villa est implantée sur une très belle parcelle piscinable de 621 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain permet par ailleurs de stationner facilement plusieurs véhicules et même un camping-car. Un bien fonctionnel, agréable et plein de potentiel, à découvrir sans tarder, idéalement situé à 5 minutes à pied de l'Etang de Thau et du Canal du Midi. Venez la visiter, vous allez l'aimer ! Vendu meublé selon inventaire. Classe énergie : C Référence agence : 5.

À vendre : à marseillan (34340). Belle parcelle constructible d'environ 283 m², non viabilisée en zone uc (60% de la superficie du terrain et possibilité de r + 1), idéalement située à côté des allées du général roque. Très belle exposition et à seulement 5 minutes à pied du cœur de ville et des centres commerciaux. Laissez libre cours à vos envies et construisez la maison qui vous ressemble dans un environnement privilégié. Classe énergie : non requise référence agence : 8.

À vendre : à marseillan (34340). Très belle parcelle constructible d'environ 283 m², viabilisée, en zone uc (60% de la superficie du terrain et possibilité de r + 1), idéalement située à côté des allées du général roque. Très belle exposition et à seulement 5 minutes à pied du cœur de ville et des centres commerciaux. Laissez libre cours à vos envies et construisez la maison qui vous ressemble dans un environnement privilégié. Classe énergie : non requise référence agence : 9.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), en exclusivité. Jolie maison de type 4 située au sein d'une résidence sécurisée. Entièrement climatisée, elle est vendue avec une cuisine contemporaine, équipée et aménagée. Le bien dispose également de deux emplacements de parking privatifs ainsi que d'un garage. Aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez son environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Classe énergie : C Référence agence : 28070.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Venez découvrir le cachet inégalable de cette sublime maison de village T3, nichée au cœur de la ville. Entièrement rénovée avec soin, elle marie à la perfection le confort moderne et l'authenticité de l'ancien. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dévoile ses magnifiques pierres et poutres apparentes, sa luminosité, offrant une ambiance chaleureuse et unique. La cuisine est déjà équipée, et, atout majeur, vendue meublée selon inventaire, vous n'avez qu'à poser vos valises. Un véritable coup de cœur, prêt à vivre. Classe énergie : D Référence agence : 28148.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Charmante villa avec son très beau jardin, réaménagé il y a moins d'un an, avec de grandes terrasses et sa piscine au sel. Ce bien rare, où il fait très bon vivre, se trouve à seulement 2 minutes à pied de l'Étang de Thau et à 10 minutes du Port. Villa très agréable avec son beau séjour cathédrale avec cheminée et climatisation, ses 3 chambres et son bureau, ainsi que sa mezzanine pouvant faire office de salle de sport. Son terrain aux bonnes proportions vous permettra de rentrer de nombreux véhicules de toutes sortes. À cela s'ajoute son garage de près de 24 m², équipé d'une porte de garage et d'un portail électriques. Cerise sur le gâteau, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, un véritable avantage par les temps qui courent. Contactez-nous, on vous emmène la découvrir ! Classe énergie : C Référence agence : 6.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Découvrez cet appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente aux prestations de qualité. Idéalement implanté à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied du cœur du village, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Vous serez séduit par sa cuisine aménagée, sa lumineuse pièce de vie et sa terrasse ombragée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un garage privatif motorisé, sécurisé et équipé de l'électricité en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Classe énergie : À Référence agence : 28047.

Iad france - sophie cammas vous propose : marseillan – villa t5 – 3 chambres – bureau – piscine – grand garage située dans un environnement calme, à quelques minutes à peine du coeur du village, cette maison quatre faces baignée de lumière (exposition sud-est) offre de beaux volumes et un cadre extérieur privilégié. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine équipée ouverte, d’un bureau, de trois chambres, chacune son placard, et de deux salles d’eau. La première dispose d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, la seconde d’une cabine de douche, d’une vasque et d’un wc. Un cellier et un wc indépendant avec lave-mains complètent l’ensemble. À l’extérieur : un agréable jardin arboré abrite une piscine et une terrasse en partie couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d’un sous-sol total comprenant un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’une cave et un wc indépendant. Confort & prestations : •chauffage & rafraîchissement : pompe à chaleur et climatisation •économies d'énergie : ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques •menuiseries double vitrage pvc et aluminium •portail électrique pour plus d’informations ou organiser une visite, sur place ou en visio, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence verdoyante et agréable, à proximité immédiate de la plage et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 1er étage. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant ainsi que la piscine de la résidence, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : Appartement T2 au 1er étage Résidence avec piscine Cadre verdoyant et agréable Plage à proximité Commerces accessibles à pied Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 66.

Situé dans une résidence fermée, ce pavillon vous offre un cadre de vie agréable à proximité de la plage et des commerces. En rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, donnant accès à une terrasse et une véranda pour profiter de moments de détente et un WC. À l'étage : Une chambre confortable avec placard intégré, une cabine fermée parfaite pour les enfants, et une salle d'eau. Emplacement de parking privé pour un stationnement facilité. Résidence sécurisée, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Ce pavillon représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet de vacances en famille ou un investissement locatif. N'attendez plus ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Venez là découvrir ! Référence agence : 75.

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette charmante villa située en plein cœur de la station, dans une résidence recherchée. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, idéale pour des moments conviviaux donnant sur la terrasse. Une première chambre et une salle d'eau fonctionnelle et WC séparé pour plus de commodité. À l'étage : Deux chambres climatisée et luminosité. Une salle de bain pour le bien-être de toute la famille. Atouts supplémentaires : Terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. Garage inclus pour un stationnement facile et sécurisé. Cette villa est située dans une résidence recherchée, à proximité immédiate des commerces et des plages. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Venez découvrir votre futur havre de paix au cœur de la station ! Référence agence : 70.

Rare à la vente – Charmante maisonnette dans une résidence face à l'Étang de Thau avec piscine et parking privatif Idéalement située au sein d'une résidence sécurisée face à l'Étang de Thau et à seulement quelques pas du port, découvrez cette adorable maisonnette offrant un potentiel remarquable. Profitez d'un cadre de vie privilégié et paisible, empreint de la douceur méditerranéenne. Vendue entièrement meublée, des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, vous permettant d'en faire un lieu entièrement à votre image. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux de plus de 25 m², prolongé par une agréable véranda attenante de 12 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. Au 1er étage : Une véritable chambre spacieuse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au 2nd étage : Une deuxième chambre, une prestation extrêmement rare au sein de la résidence, offrant un espace de couchage supplémentaire très appréciable. Les plus du bien : Emplacement d'exception : Résidence située face à l'étang et proche du port. Résidence de standing : Enceinte sécurisée avec piscine privée réservée aux résidents. Stationnement : Une place de parking privative extérieure incluse. Potentiel : Vendue meublée, idéale à personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un projet d'investissement locatif à forte valeur ajoutée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 137. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 51.63 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.