Biens à vendre à Lyon 4 (69004)

Sandra Viricel immobilier vous propose en exclusivité, ce superbe appartement rénové avec vue imprenable sur Lyon. Découvrez cet appartement situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas du boulevard de la Croix-Rousse avec son célèbre marché et ses commerces de proximité. Niché dans un bel immeuble ancien au charme authentique, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, mariant à la perfection le cachet de l’ancien et le confort moderne. Au 4ᵉ étage sans ascenseur, il profite d’une vue exceptionnelle sur tout Lyon et d’une belle luminosité. L’agencement comprend une entrée, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée moderne et fonctionnelle, deux suites élégantes chacune avec sa salle d’eau privative et des espaces de rangement optimisés, un toilette indépendant et un cellier. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie unique et privilégié. Un bien coup de cœur à visiter sans attendre ! Vous pouvez nous contacter au 04 78 44 81 22, pour organiser une visite ou pour plus d'informations.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité cet appartement t3 lumineux et traversant de 81 m² habitables, dont 78 m² carrez (travaux de renovation a prevoir, prix negociable). Celui-ci est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, dans un secteur calme et résidentiel sur le plateau de la croix rousse, à 10 minutes à pied du métro ligne c arrêt hénon et à 15 minutes à pied de la mairie de la croix-rousse. Ligne de bus n°4 au pied de l'immeuble. L'appartement se compose actuellement d'un salon-séjour lumineux orienté sud, d'une cuisine séparée (avec cellier-loggia), de deux chambres de belles tailles, d'un salle de bain et d'un wc séparé. Après travaux de réagencement, possibilité de créer une belle pièce de vie lumineuse (sans vis à vis) de 47 m² environ donnant sur un agréable balcon, avec cuisine ouverte sur le salon. Possibilité d'acquérir un grand garage de 19 m² en sus du prix ! À visiter sans tarder ! Travaux de renovation a prevoir ! Référence agence : 5357.

À vendre – fonds de commerce bar / petite restauration situé sur le plateau de la croix-rousse ce fonds de commerce bénéficie d'une belle visibilité surface : 65 m² avec salle accueillante refaite à neuf en 2024 et cuisine équipée capacité : 40 places assises + 28 en terrasse licence iv équipements : bar complet, cuisine fonctionnelle pour petite restauration loyer mensuel ht / hc : 2000 € - durée restante du bail : 8 ans sur un bail 3 / 6/9 potentiel : développement possible (soirées à thème, restauration rapide, livraison, etc.) prix de vente : 122 080 € ttc (incluant 13 080 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur) 109,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 12%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nathalie descours - agent commercial - ei - rsac bourg-en-bresse 854 098 449.

Valoris Real Estate vous propose vous propose un local commercial à la vente de murs au coeur de la Croix Rousse. Activité boucherie charcuterie traiteur. D'une surface totale de 110.75 m² dont un sous-sol de 67 m² carrelé. Il offre une belle visibilité en angle de rue.

Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, ce programme immobilier neuf en réhabilitation offre une adresse très prisée à Croix-Rousse, un quartier dynamique et préservé, à seulement 10 minutes du Parc de la Tête d’Or. Dominant la ville depuis sa colline, cette localisation privilégiée allie proximité du centre-ville et cadre de vie animé. Éligible au déficit foncier, ce programme permet de réaliser des économies intéressantes. La résidence propose 48 appartements neufs, répartis sur 5 étages, allant du studio au 2 pièces duplex. Les prestations sont soignées, avec une rénovation de qualité, alliant modernité et charme authentique. Les logements, sécurisés par visiophone et badge Vigik, sont équipés de cuisines semi-aménagées, de salles de bain complètes, d’agencements intérieurs optimisés, de parquets en chêne contrecollé, et bénéficient de belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes. Rénovés selon les normes environnementales actuelles, ces appartements garantissent une isolation optimale, renforcée par du double vitrage. Les parties communes ont également été soigneusement réhabilitées pour un confort accru. Certains appartements offrent des vues imprenables sur le Rhône et le Parc de la Tête d’Or, ajoutant une touche exceptionnelle à ce cadre de vie unique. La résidence inclut également un local à vélos sécurisé pour vos déplacements urbains. Ce programme immobilier neuf à Croix-Rousse est l'opportunité parfaite pour s’installer dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Découvrez également nos 212 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette résidence profite d'une rénovation de haut standing, dans un immeuble situé dans l'un des quartiers les plus symboliques de la ville de Lyon : la Croix-Rousse. Connu pour sa culture historique des Canuts, son dynamisme résidentiel et son ambiance agréable, ce quartier offre un contexte parfait pour le développement d’appartements neufs, de 1 à 2 pièces. Ces appartements sont éligibles pour un investissement locatif en déficit foncier (plus de précisions disponibles en agence), et ils représentent une occasion parfaite d'acquérir un bien de haut standing, pour une valorisation de votre patrimoine ! L'intérieur des appartements se distingue par son ampleur, maximisant les espaces de vie grâce à une disposition ouverte du salon et de la cuisine, créant ainsi une vaste zone de jour. De plus, les orientations permettront une luminosité abondante, tout en maintenant une température agréable et un environnement sonore paisible, grâce aux standards modernes d’isolation ! C'est également un excellent moyen de réaliser des économies d'énergie. Ce programme offre des prestations modernes, tout en conservant le charme de l'ancien, une promesse attrayante qui pourrait être à vous dès que vous le désirez ! Découvrez également nos 212 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous présente ce très bel Appartement T4 avec mezzanine, bureau et garage en option – Lyon 4, quai du Rhône Au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 6 étages, dans une petite copropriété récemment ravalée, cet appartement T4 allie luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Vous profiterez d’une vue dégagée sur le parc et la Cité Internationale, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L’espace intérieur se compose d’une pièce de vie spacieuse et conviviale, avec une cuisine ouverte sur le séjour. L’appartement comprend trois chambres, dont une en mezzanine au charme unique, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail ou une organisation familiale. Une buanderie fonctionnelle complète l’ensemble et intègre un second WC, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. Classé en diagnostic énergétique C, le bien présente de bonnes performances énergétiques, avec des dépenses annuelles de chauffage et d’eau chaude maîtrisées (environ 1 200 €). Vous pourrez ajouter si vous le souhaitez une climatisation, le syndic de corpropriété a donné son accord. Les charges de copropriété sont de 110 € par mois, et la taxe foncière s’élève à 1 200 €. En complément, vous avez la possibilité d’acquérir un garage double, un véritable atout rare au cœur de Lyon. La localisation est idéale : à deux pas de l’Hôtel de Ville, des quais du Rhône, des commerces, écoles et transports, l’appartement offre un cadre de vie dynamique, central et pratique, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder, y compris le samedi. Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Coeur croix rousse. Dans une résidence de belle facture, à 2 pas des commerces, découvrez ce chaleureux t4 rez-de-jardin. Fonctionnel et bien optimisé, il propose 3 chambres dont une suite, salle de bains, espace buanderie et pièce de vie résolument tournée vers sa terrasse et jardin : un cadre bucolique en toute intimité ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

COUP DE COEUR - Rare à la vente sur les Quais de Saône, au pied de la Croix-Rousse ! Dans un quartier en pleine évolution, entre calme, verdure et proximité du centre-ville, découvrez ce magnifique T5 de 133 m², idéal pour une vie de famille épanouie. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété soignée des années 90, entourée d'espaces verts, ce bien rare combine espace, lumière et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et un accès direct à un agréable extérieur pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille, une salle de bain et une salle d'eau, pour plus de praticité au quotidien. Atouts supplémentaires : Une cave pour le rangement n° 49 Deux stationnements privatifs n° 207 et 209 Chauffage collectif au sol + appoint électrique individuel Un environnement familial, calme et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles, et des berges de Saône Emplacement stratégique : à quelques minutes de la Croix-Rousse, dans un quartier en pleine dynamique de valorisation. À visiter sans tarder : ce bien est un vrai coup de coeur, aussi rare que recherché. Les visites à prévoir avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros.

Découvrez ce charmant duplex à vendre, niché dans le cœur du 1er Arrondissement de Lyon à deux pas du Gros Caillou et à proximité immédiate de la Place Colbert. Datant de 1850, cet appartement Canut de 77 m² Carrez offre un cachet unique avec ses plafonds à la française et pierres apparentes. Le bien est composé au rez-de-chaussée (HSP 2,40m) d'une très belle pièce à vivre de 38 m² avec cuisine ouverte. À l'étage (HSP 2,10m), vous trouverez deux chambres spacieuses avec chacune leur dressing, ainsi qu'une salle de bains. En bon état, il comprend également une cave pratique pour le rangement. Profitez de la vie urbaine à proximité des commodités locales et des transports en commun. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5395.

T2 en dernier étage avec vue imprenable ! Cet appartement est vendu loué. Loyer annuel de 9 840€. Durée du bail jusqu'au 29 / 02 / 2028 Il se compose d'une entrée desservant sur une belle et agréable pièce de vie avec son coin cuisine équipée, une chambre en mezzanine, une salle de bains et WC. Le chauffage est individuel au gaz. Une cave complète ce bien. Contactez dès maintenant pour plus d'informations olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 ou olivier@dabreteau.fr Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 984.00 euros.

Un havre de paix à 50 m de l'effervescence de la Croix-Rousse ! Au tout début de la Grande Rue de la Croix-Rousse, côté rue Coste à Caluire, découvrez ce magnifique T3 de 92 m² Carrez (102 m² habitables), entièrement rénové en 2022 avec beaucoup de cachet et aucun travaux à prévoir. Situé en rez-de-chaussée, ce bien unique bénéficie d'un calme absolu, avec l'essentiel des pièces à vivre donnant sur une cour intérieure paisible. Les + du bien : Emplacement idéal : À deux pas de la Croix-Rousse (50 m), métro à 250 m, bus et commerces immédiats (boulangerie, tabac, supérettes à 40 m). Rénovation récente (2022) avec matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Patio aménagé de 10 m² : banc en plâtre style salon d'été grec, jardinières intégrées, palmiers, accès direct depuis la pièce de vie. Grande pièce à vivre de 28 m² avec verrière, climatisation réversible (pompe à chaleur dernière génération), store occultant anti-UV. Cuisine haut de gamme entièrement équipée (four, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, plaques induction 3 feux, nombreux rangements… le tout reste). 2 chambres : 1 grande de 12 m² avec penderie intégrée, 1 chambre de 9 m² avec baie vitrée style atelier et porte coulissante. Salle de bain de caractère : 2 grandes vasques, robinetterie dorée, baignoire vintage en fonte, douche moderne. Grand dressing sur mesure dans l'espace palière, desservant également un WC séparé. Chauffage : indépendant au gaz de ville + radiateurs en fonte style Art déco + climatisation réversible. Déco industrielle, parquet, mobilier sur mesure, nombreux rangements + 1 cave. Faibles charges (syndic bénévole), taxe foncière : 500€ / an. DPE : C, copropriété de 4 lots, aucun travaux prévu, régie autonome. Un bien rare : Profitez du calme absolu tout en étant au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ce bien est parfait pour un couple, une famille ou un indépendant en quête d'un lieu de vie unique à la Croix-Rousse. Contactez-nous sans tarder pour visiter cette pépite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic auto géré. inclus l'eau) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 914306.

Secteur gros caillou - beau t3 lumineux de 84 m² au 3ème étage dans une copropriété des années 40. Il se compose d'une entrée donnant sur une grande et belle pièce de vie orientée ouest ainsi qu'une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc fermé, un débarras. Une cave complète ce bien. La ligne de bus c13 est à 2 minutes à pied. Ce bien est occupé actuellement par un locataire qui libèrera les lieux au plus tard en juin 2028. Les visites sont à prévoir avec olivier dabreteau immobilière dabreteau au 06 72 17 51 89 copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356.00 euros.

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 26 années d'expérience sur le marche immobilier Croix-Roussien, est fière de vous présenter ce bien rare à la vente. Idéalement située à quelques pas du Boulevard et de toutes les commodités, cette maison datant des années 1920 a été entièrement repensée, et agrandie en 2017. avec des prestations haut de gamme ainsi qu'un ascenseur (norme PMR) desservant les 3 niveaux principaux. Cette maison développe 332 m² carrez dont 105 m² au sous-sol plus un garage de 80 m². Le rez de chaussée vous offre de magnifiques volumes avec un espace salon / détente et un espace séjour / cuisine ouvrant sur le jardin plein Sud et sa spacieuse terrasse abritée par une véranda bioclimatique (Grofilex). Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres dont une suite de près de 40 m², disposant d'un vaste dressing et d'une salle de douche avec WC ouvrant sur la terrasse de 48 m². La seconde chambre dispose également d'une salle d'eau et de WC avec un accès à la terrasse. La 3eme chambre bénéfice d'une salle de bain avec baignoire à remous et WC. Sur ce même niveau, vous aurez à votre disposition un espace salon / détente avec cheminée. ainsi que d'une spacieuse buanderie avec verrière industrielle. Au 2eme étage, les combles ont été aménagées en un espace bureau de plus de 40 m² au sol (pouvant faire office de 4eme chambre). Le sous-sol de plus de 100 m² accueille une salle de jeu avec une cuisine façon bar, une cave à vin, la chaufferie, un WC ainsi que des rangements. Enfin, pour stationner vos véhicules, vous disposerez d'un garage de près de 80 m². avec une mezzanine de 28 m². -Climatisation en gainage pour toute la maison par pompe à chaleur AIR / AIR -Climatisation par SPIT associée à pompe à Chaleur AIR / AIR réversible pour le garage et le sous sol -Production EAU CHAUDE SANITAIRE par Pompe à chaleur. -Domotique sur toute la partie éclairage intérieur (y compris LED du SALON, et extérieur, - portail et porte du garage) commandable depuis téléphone portable - 2 Alimentation prévues dans le garage pour chargeur électrique voiture monophasé 12 kw - caméras en réseau privé (pas d'opérateur) avec visu sur téléphone portable - ascenseur automatique sur 3 niveaux - huisseries double-vitrage avec BSO électriques. DPE : À GES : À Ce bien unique est à visiter rapidement ! J'attends votre appel au : 06 15 48 53 50 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement au dernier étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et au calme absolu, idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, rue Barodet. Ce T3 de 88 m² Carrez (100 m² utiles) se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Cet appartement entièrement rénové vous séduira par ses volumes généreux, sa double exposition, sa belle hauteur sous plafond et son emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles, du parc Popy et des transports en commun. Coup de coeur assuré pour ce bien rare ! Possibilité d'achat en sus un garage au sein de la résidence. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite au 06 34 69 17 01. clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence vous propose aujourd'hui ce t3 de 50 m² à rafraichir, idéal pour un jeune couple ou un primo-accedant. Traversant, ce bien situé dans la résidence 'la belle allemande', bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse et agréable, ainsi que de deux chambres de plus de 9 m² chacune. Une configuration idéale, nichée dans un écrin de verdure donnant sur la saône, au calme et à l'abri des regards. Vous souhaitez investir à la croix-rousse ? Voici l'occasion rêvée. On part en visite ? Copropriété de 75 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros. Mathieu pitoy (ei) agent commercial - numéro rsac : 883458226 - lyon.

Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux, de type T4, d'une superficie de 89 m² environ, exposé Est / Ouest. Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité de la Croix Rousse, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un wc. Un beau balcon d'une superficie de 9 m² envron, possédant une belle vue dégagée, un local à vélos et une cave complètent le bien. L'acquisition d'un garage fermé en sous-sol est possible en supplément. Bien en copropriété de 43 lots principaux - Diagnostic réalisé le 24 / 02 / 2025 - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 165 EUR avec eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un local avec vitrine au cœur de la Croix-Rousse, emplacement prisé et commerçant ! Valoris Real Estate vous propose, en cession de droit au bail, un local commercial en rez-de-chaussée sur rue, idéalement situé sur la Grande Rue de la Croix-Rousse, dans le 4&#7497- arrondissement de Lyon. Ce bien à fort potentiel se distingue par son excellente visibilité, au sein d'un quartier dynamique et très recherché. Le local dispose d'une vitrine, d'une porte d'entrée côté rue, ainsi que d'une fenêtre et d'une porte donnant sur cour. À l'arrière, une pièce annexe fait office de dépôt avec W. C intérieur, complétée par une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Ce bien s'adapte parfaitement à une activité de commerce de proximité ou de service. L'environnement bénéficie d'une desserte optimale grâce à trois lignes de bus et une station de métro à proximité. Situé dans un secteur commerçant très animé, il profite d'un fort passage piéton et de la présence immédiate de nombreux commerces et services. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et installer votre activité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.

Votre agence guy hoquet lyon 4, forte de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous proposer cet appartement lumineux et bien situé, au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Caractéristiques du bien : emplacement recherché - rue des chartreux, au coeur de la croix rousse surface : 44.43 m² carrez vendu vide - quelques travaux à prévoir pour en faire un véritable cocon l'appartement comprend un séjour spacieux avec deux fenêtres, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. L'appartement peut être redistribuer pour avoir deux chambres. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite ! clara.le-normand@guyhoquet.com clara le normand n°rsac 918 448 531 copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Clara le normand (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Vaste appartement duplex, de 156,40 m² dont 112.40 m² carrez en dernier étage. Ce bien se situe au troisième et quatrième étage d'un immeuble canut à deux pas de la mairie, dans une rue calme. Il comprend 4 chambres, chacune avec une mezzanine, une salle de bains avec une douche et une baignoire, une buanderie, de nombreux rangements et des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste pièce à vivre, mansardée de 64 m² au sol, éclaireé par des fenêtres et vélux. La cuisine est ouverte sur la pièce avec un coin cellier et des toilettes indépendantes. La copropriété comprend 10 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1400EUR. Le montant estimé des dépenses anuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 et 2 200 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Croix ROUSSE CENTRE sur la belle place Tabareau murs commerciaux à vendre vide sans droit au bail, joli local avec vitrine et porte en accès direct sur trottoir, ancien local d'archi repensé et rénové par le propriétaire, le bien se compose d'un espace de réception coté rue 18.78 m², un coin kitchenette fermé, un 1er bureau sur cour 7.89 m² avec accès à la cour, une mezzanine avec open space de 9.65 m² et toilette séparé, un 2ème bureau sur cour de 7.17 m², idéal pour profession libérale, médicale, paramédicale, cabinet archi ou assurance etc. Référence agence : 396.

Découvrez cet appartement T4 de 106 m², niché au sein d'une copropriété de très bon standing avec ascenseur, rue Philibert Roussy dans le prisé 4ème arrondissement de Lyon. Situé en étage élevé, il offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les Monts d'Or. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, et d'un vaste séjour-salon baigné de lumière, le tout agrémenté de travertin au sol. Une grande terrasse exposée sud et ouest vous invite à profiter des beaux jours et de la vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses avec parquet massif, offrant un cachet certain. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, de nombreux placards pour un rangement optimal, un espace buanderie pratique et 2 WC. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de stores manuels. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un intérieur à votre image. Possibilité d'acquérir un garage en sus pour plus de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5274.

Votre agence guy hoquet lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier croix roussien est fière de vous présenter ce canut t4 bis d'environ 103 m² au sol (72 m² carrez) traversant e / o, au 2ème et dernier étage, idéalement situé secteur place tabareau. Ce ravissant canut, bénéficie d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Une mezzanine au dessus de la cuisine surplombe le séjour pouvant faire office d'un espace bureau, autre couchage ou espace télé. Le côté nuit bien séparé offre 3 chambres au sol dont 1 avec mezzanine, un débarras / cellier, une salle de bain et un wc indépendant. Belle alliance du charme de l'ancien (murs en pierre, poutre,) et du moderne avec sa mezzanine façon industriel. Chauffage individuelle électrique. Dpe d une grande cave complète le bien. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 clara.le-normand@guyhoquet.com clara le normand n°rsac 918 448 531 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Clara le normand (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Croix rousse - parc popy dans une résidence sécurisée de très bon standing, dont la rénovation énergétique vient d'être votée, nous vous proposons ce spacieux t3, à la rénovation contemporaine. Baigné de lumière, on apprécie ses volumes harmonieux et ses 2 terrasses à vivre. Cave. 2 stationnements dont un en sous-sol possibles ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Coeur Croix Rousse : Découvrez ce canut unique, mêlant avec élégance le caractère de l'ancien et des rénovations contemporaines soignées. L'atout rare ? Un extérieur intimiste, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. En esprit loft, le bien peut accueillir jusqu'à 3 chambres et 1 bureau : consultez nous ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.