Biens à vendre Lot (46)

Affaire à saisir, appartement loué de type T1 bis, avec ascenseur pour accéder au second étage. Parking non nominatif en cours privée. Jardin commun de plus de 800 m² sur une parcelle au totale de 1958 m². À rénové. Idéal pour investisseur ou placement sécurisé. La toiture, les communs et l'ascenseur seront refaits à neuf (coûts maîtrisés et corrects en sus). Surface CARREZ : 29.2 m².

Saisissez cette occasion rarissime d'acquérir un appartement d'exception situé au premier étage d'une bâtisse en pierre de caractère avec ascenseur, parking privé et grand jardin commun. Ce bien unique se distingue par ses volumes généreux, comprenant un double séjour baigné de lumière de plus de 33 m² et deux chambres de type 'master', de plus de 16 m² chacune, complétées par une salle de bain spacieuse. Situé au cœur d'Alvignac, ce bien représente le compromis parfait pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied, devenue introuvable à ces tarifs sur le secteur. Pour une sérénité totale, la copropriété engage une rénovation d'envergure sur le gros œuvre : la toiture, l'intégralité des parties communes et l'ascenseur seront remis à neuf. En investissant ici, vous profitez d'un bâtiment qui retrouvera toute sa superbe sans aucun travaux lourds à prévoir par la suite. Que ce soit pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre sécurisé ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée, cet appartement de standing à deux pas de Rocamadour est une perle rare sur le marché actuel. À rénover. Chauffage au sol et double vitrage. Deux places de parking. Surface CARREZ : 85.3 m².

C'est l'investissement immobilier idéal pour optimiser votre fiscalité tout en acquérant un actif de caractère avec un coût global maîtrisé et une rentabilité optimale. À rénover, bel appartement situé dans un immeuble en pierre avec ascenseur, parking et jardin à Alvignac. De plus de 45 m², situé au premier étage d'une élégante bâtisse en pierre, à proximité immédiate de Rocamadour. Ce bien, loué avec une rentabilité immédiate, se compose d'une chambre spacieuse, d'un beau séjour lumineux avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Côté confort, vous bénéficiez de prestations de qualité avec un chauffage au sol, du double vitrage et une isolation performante déjà réalisée. L'immeuble offre un cadre de vie exceptionnel avec un parking privé et l'accès à un vaste jardin commun de 800 m². Pour garantir la valorisation de votre patrimoine, la copropriété réalisera à neuf la toiture, les parties communes et l'ascenseur; ces travaux restant à prévoir en sus du prix de vente très compétitif vous permettent de générer un déficit foncier avantageux. Surface CARREZ : 45.4 m².

Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un superbe appartement T2 de plus de 44 m² situé en rez-de-chaussée d'une élégante bâtisse en pierre, alliant cachet authentique et sérénité totale. Ce bien d'exception bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec un magnifique jardin commun de plus de 800 m², un parking privé au sein de la résidence et un ascenseur, le tout à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des transports d'un centre-bourg dynamique. L'immeuble retrouvera toute sa superbe grâce à une rénovation intégrale à neuf de la toiture, des parties communes et de l'ascenseur, garantissant la pérennité de votre patrimoine. Proposé à un prix défiant toute concurrence, cet appartement offre une rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place, constituant un placement locatif sécurisé et extrêmement performant. À terme, sa configuration de plain-pied et son accès facilité en font l'alternative idéale à une maison de retraite, vous permettant de rester chez vous en toute autonomie au cœur des animations et des projets de loisirs de la mairie. Que ce soit pour un premier achat stratégique ou pour optimiser vos actifs financiers, ce bien rare sur le secteur est une occasion unique à ne pas manquer. Surface CARREZ : 47.7 m².

Alvignac Découvrez ce superbe appartement T4 en rez-de-chaussée de plus de 80 m², niché dans une bâtisse en pierre de caractère idéalement située à proximité d'un village de renommée mondiale, passage privilégié pour les pèlerins se rendant à Rocamadour. Ce bien rare allie le charme authentique à des prestations de confort exceptionnelles : l'immeuble dispose d'un ascenseur, de parkings privés non nominatifs et d'un magnifique espace commun de type grand jardin. L'appartement se compose d'un double séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de toilette, de rangements et d'un dégagement fonctionnel. Actuellement loué, il constitue un investissement de qualité avec une rentabilité très intéressante. Pour une sérénité totale, l'immeuble est vendu avec une restauration complète à neuf de la toiture, des parties communes et de l'ascenseur. À noter que les frais de copropriété sont à rajouter au prix de vente pour un coût global qui reste particulièrement intéressant et maîtrisé. L'emplacement est idéal au cœur d'un secteur dynamique avec commerces, écoles et bus, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la gare, de l'autoroute et de l'aéroport. Que ce soit pour un premier achat, pour optimiser vos placements financiers dans un secteur locatif très demandé, ou pour anticiper l'avenir en profitant d'un plain-pied sans passer par la case maison de retraite, ce bien répondra à toutes vos attentes patrimoniales. Surface CARREZ : 82.5 m².

T1 bis de caractère avec ascenseur et jardin au cœur d'Alvignac. Situé idéalement en plein centre-ville, à deux pas des commerces et aux abords de Rocamadour, ce bel appartement de plus de 32 m² niche au sein d'une authentique bâtisse en pierre. Ce bien dispose de prestations de qualité avec un chauffage au sol confortable et du double vitrage déjà installé. L'appartement, qui nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin nuit fonctionnel et d'un accès aux services d'un immeuble moderne. Vous bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel avec un parking privé et l'accès à un grand jardin commun, véritable havre de paix en centre-bourg. Pour garantir une sérénité totale et la valorisation de votre patrimoine, la copropriété a voté la réfection complète à neuf de la toiture, des parties communes et de l'ascenseur. Une fois ces travaux réalisés, la bâtisse ne nécessitera plus aucune intervention, vous offrant ainsi un investissement clé en main dans un bâtiment à la superbe retrouvée. C'est l'investissement idéal pour un premier achat ou un placement locatif stratégique dans un secteur touristique et dynamique très recherché. Surface CARREZ : 29.2 m².

Cahors proche centre ville : rachel verne vous propose cette maison 4 / 5 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, d'une école et d'un arrêt de bus. Construite sur un terrain de près de 400 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud avec terrasse et jardin. Prix : 188.000 euros, honoraires 5.91% ttc inclus charge acquéreur, soit 177.500 euros hors honoraires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec insert bois, ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée, cet espace de vie donnant de plain pied à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un wc, une cave et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que d'un wc. Les combles ont été aménagés pour accueillir une 5ème chambre. Dpe e - ges b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 590 euros à 3 540 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachel verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rachel verne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443417 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel verne (ei) agent commercial - numéro rsac : 49179843500054 -.

Iad France - Delphine Guichard vous propose : Ancien corps de ferme idéalement situé à 20 mn de Figeac et ses commodités. Il se compose d'une belle bâtisse de 172 m², une superbe grange sur 2 niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagements ou d'activités, un hangar ouvert avec un garage attenant, une ancienne étable à cochon en très bon état et un four à pain. Le tout se situe sur un vaste terrain de plus de 7 hectares avec trois citernes et un verger. Idéal si vous avez des chevaux ou si vous êtes en quête de tranquillité en pleine nature. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une entrée avec un salon, une salle à manger, une souillarde et une cuisine entièrement équipée, un espace buanderie attenant avec un WC. À l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 20 m², dont une avec une salle de bain et un dressing. WC indépendant. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires d'une surface généreuse. À l'extérieur, un atelier d'artiste vitré offre une belle luminosité pour créer ou laisser libre cours à votre imagination. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Chauffage au gaz et poêle à bois. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette splendide propriété à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Ensemble immobilier situé à Bretenoux, offrant 310 m² de surface habitable et comprenant 6 chambres. Cette propriété bénéficie d'un terrain arboré et clôturé d'environ 3800 m², et dispose de garages pour plus de nombreux véhicules et d'une piscine. La propriété se compose de deux maisons d'habitation attenantes mais indépendantes : La première maison, d'environ 190 m², est dotée d'un grand sous-sol comprenant un garage, une véritable cave, un local technique, une buanderie, ainsi qu'une entrée avec WC et lavabo, et un salon TV. À l'étage, vous trouverez un double séjour avec terrasse, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un grenier. La seconde maison, de plain-pied et d'environ 120 m², se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un patio, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé, d'un double séjour et d'une cuisine séparée. Elle offre un accès direct aux terrasses (avec baies vitrées à galandage), à la piscine et au parc. Les dépendances incluent un garage d'environ 70 m² pouvant accueillir 6 véhicules, un local piscine. Cet ensemble immobilier est idéalement situé dans un cadre agréable et facile d'entretien. Il se distingue par la qualité de ses matériaux, des espaces de vie bien conçus et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kévin selves vous propose : maison avec sous-sol et piscine située dans un lotissement calme, proche de toutes commodités à pied, cette maison de 175 m² vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 5 chambres, d'un bel espace de vie, d'une cuisine, de deux salles d'eaux ainsi qu'une véranda offrant une magnifique vue. Vous profiterez également d'une très belle parcelle de 1737 m² arboré la maison est à remettre aux goûts du jour. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin selves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 843 359 308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal pour accueillir famille, amis ou pour projet de gîte, ce charmant ensemble en pierre comprend deux maisons indépendantes, offrant un cadre authentique et convivial. Chacune d'elle se compose de 3 chambres et d'une cuisine séparée, le tout sur un terrain d'environ 3200 m² avec piscine et puit relié à chaque maison. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans le charmant village de CARDAILLAC, venez découvrir cette énorme bâtisse en pierre laissant libre cours à toutes vos envies. Prévoir une rénovation complète hormis : toiture et bâtisse. Projet d'envergure pour un potentiel à la hauteur de celui-ci. Gite, maison principale ou étape pour le chemin de saint-Jacques. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située proche de toute commodité, sur une parcelle de terrain clos de 2 161 m², double garage indépendant avec un atelier. Sous-sol complet de la superficie de la maison qui comprend la chaufferie, un atelier, pièce, wc, une cuisine avec une chambre attenante. À l'étage l'habitation principale avec son salon / séjour, cheminée insert à bois, accès à la terrasse couverte, cuisine fermée, trois chambres, salle de bain et wc indépendant. Maison à fort potentiel avec de beaux volumes dans un cadre calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 202 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paul costa, tél. : 07 82 55 20 38, e-mail : paul.costa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 431 213 628.

Terrain constructible avec cu, zone lafarrayrie, en bord de route principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-claude ledoux, tél. : 06 60 03 71 93, e-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 397996208.

Iad france - pierre monticelli vous propose : domaine équestre avec deux maisons, une grange et annexes sur un terrain de 13 hectares, la première maison est composée de  : un salon avec cuisine de 40 m², deux chambre de 22 m² avec salle d'eau et dressing. Et un wc. À l'étage on retrouve deux chambres de 25 et 20 m² avec dressing et une salle d'eau. Le sous sol dispose d'une pièce avec un spa et un jacuzzi. - la deuxième maison propose une pièce à vivre avec cuisine de 75 m², une buanderie et un wc. Le premier étage dispose de deux chambres de 22 m² avec salle d'eau. À l'extérieur on retrouve une grange de 2 x 270 m² et une écurie de 250 m² composée de 10 box avec abreuvoirs. - piscine - hameau avec four à pain restauré. - assainissement individuel - reprise du matériel agricole envisageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques km de Cahors, au cœur d'un petit village, cette maison a rafraichir + , a été rénovée en 2014. Elle se situe sur deux niveaux, a été isolée au grenier potentiellement aménageable vu sa hauteur sous le toit. une partie pouvant être indépendante du reste de la maison, avec une entrée extérieures directe, une salle d'eau, WC et une grande pièce avec alcôve. un petit jardin de 10 m². Les WC de l'étage sont indépendants de la salle d'eau. Il est également possible de manger sur la terrasse située en haut de l'escalier d'accès. Radiateurs électriques dans les chambres, un poêle à bois récent permettant de chauffer les trois pièces à vivre de l'étage. Une belle cheminée fait le charme de la 3° chambre. À côté de la maison, il y a un parking végétal public. Un transport scolaire existe tant pour les écoliers, les collégiens et lycéens. Les habitants du village bénéficient du calme et de la sérénité du lieu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Opportunité exceptionnelle : boutique cbd à fort potentiel – 31 000 € fai à saisir, fonds de commerce de cbd idéalement situé, offrant une rentabilité immédiate et une qualité de vie privilégiée. Parfait pour une première acquisition. Les points forts : rentabilité : prix de vente de 31 000 € fai pour un eber de 35 885 €. Qualité de vie : fermé 2 jours par semaine + 3 semaines de congés annuels. Prêt à l'emploi : magasin entièrement aux normes, aucun frais à prévoir. Confort client : stationnement facile à proximité immédiate. Potentiel de développement : actuellement axée sur le cbd, la boutique dispose d'un levier de croissance par l'intégration de l'univers vape (cigarettes électroniques et e-liquides). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Envie de vous ressourcer loin du tumulte de la ville ? Découvrez cette charmante maison nichée au coeur de la nature, idéale pour des vacances en famille, entre amis, ou une escapade romantique. Cette maison de 180 m² peut accueillir 10 personnes avec ses 5 chambres confortables, chacune sa salle d'eau, une cuisine indépendante dinatoire 'esprit provençal' avec cheminée propice à des moments conviviaux, un salon lumineux et pour finir une véranda proposant une vue imprenable sur la campagne. Vous trouverez également une cave, une salle de jeux de 40 m² environ dédiée à des moments de détente, un hangar immense de 380 m² idéal pour du stockage, recevoir un camping car ou toute autre activité. Un espace confortable et ressourçant, vous invite à vous délasser au bord d'une grande piscine au sel chauffée par une PAC. Située en pleine nature, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes d'un charmant village avec commerces, cette maison vous offre calme, sérénité et intimité. Entourée de sentiers de randonnée et de paysages verdoyants, c'est l'endroit rêvé pour se reconnecter à l'essentiel. Le plus : cette maison a été entièrement rénovée en 2010 du sol au plafond et présente une bonne performance énergétique. Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Je vous propose a la vente : Située dans un environnement calme, ensoleillé et plein de charme mais pas isolée, cette authentique maison en pierre des années 1800 saura séduire les amoureux de caractère et d'authenticité. Édifiée sur sous-sol complet, elle offre une agréable pièce de vie avec salon, un coin cuisine, ainsi que trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Le cachet de l'ancien est bien présent, avec ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable pour les beaux jours, dans un coin super mignon et ensoleillé, propice à la détente et à la vie au grand air. Le bien est vendu avec de nombreux atouts supplémentaires : un terrain situé juste en face de la maison, une grange offrant de belles possibilités de stockage des places de parking, ainsi qu'un terrain en contrebas, venant compléter cet ensemble plein de potentiel. Un bien rare pour les amateurs de pierre et de nature, tout en restant à seulement 10 minutes de Cajarc et de tous commerces. Une maison de caractère, avec dépendances et terrains, dans un cadre paisible et lumineux Prix de vente : 210 000 €. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5931. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 082 € et 2 816 € par an. Logement à consommation énergétique excessive.

Rachel verne vous propose cette maison quercynoise rénovée avec goût, implantée sur un terrain arboré de près de 3300 m² avec piscine et dépendance, et idéalement située sur les hauteurs de cahors. Prix : 450.000 euros honoraires 5.02% ttc inclus charge acquéreur, soit 428.500 euros hors honoraires d'une superficie habitable de près de 130 m², cette maison en pierre vous séduira par sa pièce de vie climatisée avec plafond cathédrale et charpente apparente, son salon cosy en mezzanine, sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, et ses 3 chambres ayant chacune leur salle d'eau privative. Le confort actuel dans un cadre authentique et préservé : vous entrerez dans cette confortable maison par le traditionnel bolet surmonté d'un superbe pigeonnier, et vous profiterez d'un chauffage par le sol, d'une isolation récente et de menuiseries en aluminium. Les extérieurs offrent un espace piscine chauffé (liner remplacé en 2020) avec plage en béton désactivé, une pergola neuve abritant un espace détente d'environ 80 m², une grange en pierre d'environ 110 m² ainsi que un four à pain traditionnel et un terrain de pétanque. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, réalisée avec des matériaux de qualité : toiture, électricité, menuiseries aluminium double vitrage, piscine, cuisine, etc. Un véritable havre de paix, alliant authenticité et confort moderne, à quelques minutes seulement du centre de cahors. Dpe d - ges b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2107 euros à 2851 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 abonnement inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachel verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rachel verne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444543 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel verne (ei) agent commercial - numéro rsac : 49179843500054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel verne (ei) agent commercial - numéro rsac : 49179843500054 -.

Cahors proche commerces, magnifique maison d'une surface habitable de 185 m², avec 5 chambres, une piscine et un jardin arboré et intimiste de près de 1400 m². Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied des commodités, à 5 minutes (voiture) du centre-ville de cahors et avec un arrêt de bus à proximité. Prix : 346500 euros honoraires 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 330000 euros hors honoraires. Cette maison vous séduira par son cachet : pierres apparentes, poutres, cheminée, belle hauteur sous plafond et jardin arboré avec piscine de 7,4 x 4,4 m. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée; cet espace de vie a un accès direct à une terrasse couverte et au jardin; sur ce même niveau vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau (avec wc) ainsi qu'un wc séparé. Une mezzanine de 18 m² surplombant le salon complète ce niveau. Enfin, le rez-de-route se compose d'une 5ème chambre (ou bureau), ainsi que d'un garage spacieux (près de 70 m²) et de deux caves et d'un atelier. La maison est chauffée par le biais d'une chaudière gaz de ville installée en 2021. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4160 euros (tarifs indexés aux années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachel verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rachel verne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 444218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel verne (ei) agent commercial - numéro rsac : 49179843500054 -.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Appartement T2 meublé et magnifiquement rénové, situé en rez-de-chaussée au cOEur de Cahors. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une charmante cour privative. La chambre est confortable et l'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les finitions de qualité et l'aménagement soigné confèrent à cet appartement un confort optimal. Idéalement situé à Cahors, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, dans un quartier dynamique et recherché. Pour un confort moderne, l'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel au gaz. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109500 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Maison contemporaine lumineuse à Lalbenque – Charme, confort et qualité de vie. À seulement quelques minutes du centre de Lalbenque, cette belle maison contemporaine construite en 2005 combine modernité, volumes généreux et confort de vie. Les points forts : - Volume et luminosité : un salon et une salle à manger de 35 m² environ chacun, une cuisine fermée, des pièces baignées de lumière naturelle, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. - Organisation pratique : 3 chambres dont 2 de plain‑pied, parfaites pour la vie de tous les jours ou l’accueil d’invités. Des espaces bien pensés avec circulation fluide. - Espace extérieur valorisé : un jardin aménagé avec piscine, lieu privilégié pour se détendre l’été. - Atelier fonctionnel : Idéal pour bricoler, stocker ou créer selon vos envies. - Carport : Stationnement couvert pour votre véhicule. - Performance énergétique : DPE Classe C, gage de confort thermique et de maîtrise des charges. Lalbenque, village dynamique du Lot, réputé pour son marché aux truffes, vous offre une vie locale dynamique avec commerces, écoles, services de proximité, médecins, pharmacie et un marché hebdomadaire. Vous apprécierez son environnement nature et paisible, avec un accès facile aux grands axes vers Cahors, Figeac et l'autoroute A20 (Paris-Toulouse) et sa gare qui dessert rapidement Caussade, Montauban et Toulouse. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Demande de visite et informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur du village de Catus, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison cosy et lumineuse offrant actuellement une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle d'eau. Son atout principal est la possibilité d'évolution selon les projets tout en profitant d'ors et déjà d'une partie habitable et confortable de 57 m². En effet, au rez-de-chaussée, vous disposez d'une grande pièce d'une cinquantaine de m2, isolée et chauffée, dans laquelle il reste le branchement électrique à finaliser, la peinture, et le sol. Il est tout à fait possible de faire évoluer l'ensemble en une maison complète de 105 m² habitables ou de réaliser un investissement locatif avec un projet de 2 logements dont un déjà prêt à la location. L'éventualité d'installer une activité professionnelle dans la partie en rez-de-chaussée peut également faire l'objet d'une étude avec un accès indépendant à la maison et une cave pour le stockage. Le chauffage des 2 espaces est assuré par un système de pompe à chaleur air / air réversible. À l'étage un complément radiateur électrique est présent dans les chambres. En termes d'environnement, la maison est mitoyenne sur un côté avec une grange non habitée. elle se situe dans une petite ruelle, elle ne dispose pas d'extérieur mais l'entrée donne sur une cour et il y a un petit balcon sur la seconde entrée. Taxe foncière de 898€ et assainissement raccordé au tout à l'égout. Beaucoup de possibilités très intéressantes pour cette ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Opportunité rare à Puy-l’Évêque : terrain à fort potentiel, vue imprenable, prêt pour lotissement et projets diversifiés. Rendement et valorisation assurés ! Situé en position dominante sur les hauteurs de Puy-l’Évêque, ce terrain constitue une opportunité rare pour investisseurs et aménageurs à la recherche d’une opération à forte valeur ajoutée. Le site permet d’envisager la création d’un lotissement jusqu’a 11 lots, dont plusieurs parcelles en ligne de crête offrant, après déboisement maîtrisé, une vue dégagée et valorisable sur la vallée du Lot. Le zonage autorise une grande diversité de projets, permettant d’optimiser la rentabilité de l’opération : •logements individuels ou groupés •hébergement touristique ou hôtelier •commerces et activités de service •artisanat •bureaux et entrepôts •équipements d’intérêt collectif Atouts techniques : •terrain desservi en eau potable (capacité suffisante) •raccordement électrique à prévoir, avec étude réalisée et prise en charge majoritaire des coûts •potentiel de division validé (sous réserve des autorisations d’urbanisme) Environnement qualitatif, marché porteur et fort potentiel de valorisation après aménagement. Certificat d’urbanisme et autres documents liés à la faisabilité, disponibles sur demande. Rare Opportunity in Puy-l’Évêque : High-Potential Land with Panoramic Views, Ready for Subdivision and Diverse Development Projects. Guaranteed Return and Value Appreciation ! Situated in a commanding position on the heights of Puy-l’Évêque, this land represents a rare opportunity for investors and developers seeking a high-value project. The site allows for the creation of a subdivision of 6 to 8 lots, including several ridge-top parcels offering, after controlled clearing, unobstructed and marketable views over the Lot Valley. The zoning permits a wide range of development possibilities, maximizing the profitability of the project : •Single-family or grouped housing •Tourist or hotel accommodations •Retail and service activities •Craft and artisanal businesses •Offices and warehouses •Public-interest facilities Technical Features : •Land supplied with potable water (sufficient capacity) •Electrical connection to be installed, with costs mostly covered and feasibility study completed •Subdivision potential validated (subject to urban planning approvals) High-quality environment, strong market, and significant potential for value appreciation after development. Urban planning certificate and other feasibility documents available upon request. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.