Biens à vendre dans le Lot (46)

Située dans la paisible campagne du Tarn-et-Garonne, sur la commune de Vazerac, à 2mn des commerces et 10mn de Lafrançaise, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable. La maison propose 120 m² habitables de plain-pied. Vous apprécierez tout particulièrement ses volumes dans chaque pièce, et sa pièce de vie traversante de plus de 40 m², donnant sur la terrasse extérieure, avec sa cuisine attenante et indépendante. 2 chambres spacieuses (16 m² chacune), salle d'eau, WC séparé et kagibi complètent cette habitation. Enfin, un grand garage attenant de plus de 90 m² permet de stationner divers véhicules, stocker du matériel ou encore agrandir l'espace habitation. L'extérieur propose un jardin à aménager (d'env. 1200 m²), où vous pourrez librement créer votre espace à votre image. Après quelques travaux de rénovation (prévoir l'installation d'un compteur électrique, d'un système de chauffage, assainissement non conforme, menuiseries coin nuit, etc.) et une remise aux goûts du jour, vous pourrez profiter pleinement des lieux. Une réelle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819551391.

Aux portes de Figeac, cette très jolie maison « bioclimatique » de 2006 est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité - tout en restant proche des commodités. Elle vous séduira par son atmosphère unique et zen dans un dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques : • Surface habitable : 205 m². • Vaste entrée donnant accès à une terrasse ombragée et une pièce de vie d'environ 50 m². • Cuisine neuve entièrement aménagée et équipée ( + cuisinière à bois reliée au chauffage) ouverte sur la pièce de vie et donnant accès au jardin via un escalier extérieur. • De la pièce de vie : magnifique vue sur la nature, un petit bassin d'agrément et une très jolie terrasse orientée plein sud. • Une entrée séparée offre trois autres pièces sur le même niveau (avec toilettes et point d'eau). Ancien cabinet médical, cet espace serait idéal pour une activité indépendante ou du télétravail. • A l'étage : grande mezzanine avec une vue plongeante sur la terrasse et distribuant trois chambres, une salle d'eau + wc et une salle de bains + wc, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, espace de méditation ou de yoga (ou toute autre activité nécessitant un bel espoace ouvert) • Sanitaires : 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 4 toilettes Atouts : • Matériaux écologiques et durables : briques 'MONOMUR' de 40 cm • Système de chauffage performant et économe en énergie : le chauffage se fait par les murs, alimenté par panneaux solaires et cuisinière à bois reliée au chauffage • 2 cuves en béton de récupération d'eau de pluie de 4 m3 chacune • Fibre optique (idéal pour le télétravail) • Environnement bucolique, calme et préservé Extérieur : • Terrain paysager de 2653 m² avec potager et verger (pommes, poires, vignes, cassis, groseilles, châtaignes, coings, olives. ) • Espace détente en pelouse (piscinable) • Poulailler • Parking privatif Rare sur le secteur, ce bien fera le bonheur de toutes celles et ceux qui recherchent un bien écologique dans un environnement calme et bucolique tout en restant proche des commodités qu'offrent Figeac et les alentours. REF 31005 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie Lafage vous propose : SAINT-CÉRÉ CENTRE - Maison avec JARDIN, PISCINE ET GARAGE + local commercial Environnement : - dans le coeur historique de St Céré, - à 2 pas de toute les commodités - parcelle de 552 m² - vue dégagée sur les toits et la vallée La maison : environ 148 m² au sol - rez de chaussée : le bien dispose d'une cuisine aménagée spacieuse à rafraîchir, donnant à la fois sur la terrasse et sur le séjour. La pièce de vie exposé sud ouest s'ouvre sur le jardin avec ses grandes baies vitrées. Elle profite également d'une grande cheminée. À ce niveau on trouve un premier toilette. - Au 1er un palier dessert 5 chambres : trois côté rue et cour de 9 m², 16 m² et 14 m², avec du parquet massif, dont deux avec des penderies encastrées, et deux autres côté jardin de 13 et 19 m² baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres panoramiques. La plus grande bénéficiant d'une très grande penderie. Au 1er on trouve également une salle de bain spacieuse de 8 m² à moderniser, avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. - Un grenier de 54 m² sert actuellement d'espace de stockage mais pourrait être aménagé. - un garage de 66 m² complète le bien, donnant sur la rue, le local et le jardin. Local commercial, environ 58 m² ce jour, réparti en 2 espaces : - un ancien magasin avec vitrine de 31 m², donnant sur la rue, le bureau et la partie habitation via différents accès. - un bureau de 27 m², donnant à la fois sur la rue, le magasin, le garage (ancien atelier), la maison et le jardin, via différents accès. Extérieurs : - En passant le portail, on découvre une première terrasse ombragée et à l'écart des regards, donnant elle même sur un joli jardin arboré, avec une seconde terrasse et une piscine, le tout en bordure de rivière. - piscine enterrée de 6.3 m X 4 m, coque Waterair, profondeur 1m10, d'une douzaine d'années, avec espace aménagé autour - Un pavillon très ancien en pierre et en lauze confère un charme supplémentaire au jardin. Attenant à une chaufferie, créant ainsi un toit terrasse, il fera une maison d'amis indépendante ou un bureau plein de charme, avec sa vue sur l'église et la rivière. Ses atouts : - proches de toutes les commodités - maison habitable de suite - maison lumineuse, bien exposée, offrant de beaux volumes - nombreux rangements - possibilité d'une vie de plain pied, en créant une suite parentale dans l'ancien bureau. - le garage, l'ancien magasin et le bureau peuvent s'aménager de façon totalement indépendante grâce à des accès multiples et différents. - son jardin et sa piscine enterrée en plein coeur de la ville - garage pouvant accueillir plusieurs véhicules A noter : - raccordée au tout à l'égout - double vitrage dans toute la maison - chauffage au bois dans le séjour - chauffage fuel dans le reste de la maison A prévoir : - quelques rafraîchissements en décoration - isolation à améliorer En bref : Cette maison sera idéale si vous êtes à la recherche d'une maison familiale confortable et spacieuse, à deux pas des commerces et écoles. Les quelques rafraîchissements à prévoir vous donneront l'opportunité d'en faire la maison de vos rêves au fil du temps. Le local commercial sera idéal pour une activité libérale ou commerçante, mais pourra aussi être intégré à l'habitation selon les besoins de chacun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain, d’un séjour spacieux et d’une cuisine fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un espace extérieur agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison située dans un secteur calme et paisible, proche de toutes commodités. La maison dispose d'une véranda et d'une terrasse pour profiter au maximum du terrain. Elle est composée d'un spacieux salon séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouvrant sur la véranda, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette double maison de ville avec jardin, à rénover entièrement, située au coeur de la ville de Gourdon. Ces deux maisons ont été rassemblées en une avec, au rez-de-chaussée, un ancien local commercial sur lequel a été déposée et acceptée une demande de changement de destination. Vous pourrez ainsi faire évoluer ce bien en une maison d'habitation complète ou en 2 logements distincts si vous le souhaitez. À l'arrière se trouve un jardin que l'on peut agrandir en supprimant les extensions réalisées à l'époque (autorisation de démolition accordée). Cet ensemble nécessite des travaux importants : gros oeuvre et rénovations à définir selon votre projet. En face de ce bien se situe une autre maison de ville totalement rénovée avec possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement complet. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison de ville entièrement rénovée, composée de 4 chambres et située au coeur de Gourdon. Cette maison, établie sur 4 niveaux + cave est disposée de la façon suivante : - Rez de chaussée : salon avec cuisine ouverte + WC - 1er étage : 2 chambres + salle d'eau - 2ème étage : grande chambre avec salle d'eau + possibilité d'installer une cuisine (meubles déjà présents) - 3ème étage : combles aménagées, isolées et chauffées pour une 4ème chambre Sur le plan technique : - Murs, cave, et plafond isolés : les derniers travaux d'isolation datent de 2025 - Chauffage : pompe à chaleur air / air avec clim et radiateurs à inertie - La façade arrière a été refaite - Taxe foncière : 1400€ Idéal pour un investissement locatif ou habitation principale avec possibilité de créer une colocation. En face de ce bien se situe une autre maison avec des travaux à réaliser. Possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement plus complet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité d'un joli village, venez découvrir ce bien en pierre plus garage. Cette maison bénéficie d'une vie de plain-pied et d'une magnifique vue sur la vallée. Toiture refaite en 2009 et garage créé en 2015 avec portail motorisé. Panneaux photovotaiques, citernes d'eau et fosse via phytoépuration. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Immeuble composé de 2 logements, situé à environ 10 minutes de Biars sur Cère. Demande constante de location dans la région. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Située dans un hameau, cette charmante maison de village en pierres sur 3 niveaux saura vous séduire par son authenticité. Rénovée avec goût tout en conservant le charme de l'ancien elle est un havre de paix. Au rez de chaussée, un vaste salon séjour avec cuisine ouverte, une pièce de vie baignée de lumière et agrémentée d'une belle cheminée. Au 1er étage deux chambres avec parquets authentiques et au 2nd, une grande chambre lumineuse idéale pour des moments de détente. Le jardin bucolique attenant à la maison sera l'espace idéal pour profiter des beaux jours. Un nouveau DPE est en cours suite à des travaux d'isolation effectués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Superbe appartement de 86 m² alliant charme et luminosité, ce bien saura vous séduire dès les premiers instants. Ses magnifiques moulures au plafond lui apportent un cachet élégant et authentique, tandis que ses volumes harmonieux et sa belle clarté créent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Il dispose de trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Situé dans un immeuble très propre et parfaitement entretenu, cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie confortable et plein de caractère. À découvrir rapidement. REF 31055 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cet ancien corps de ferme implanté sur plus de 6 hectares de terres attenantes et bénéficiant de ressources en eau naturelles rares (puits, mare et source) offre un fort potentiel pour un projet agricole, équestre ou familial. La propriété se compose de : Une bâtisse principale en pierre (ancien corps de ferme) à rénover ou à conforter selon vos envies. Bâtie sur de nombreuses caves, elle offre actuellement une partie habitable de plain pied avec une pièce de vie (salon salle-à-manger) donnant accès à un très beau bolet, une grande chambre, une vaste pièce actuellement utilisé comme deuxième chambre (avec une cheminée), une petite cuisine (dans l'ancienne souillarde) et arrière cuisine, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une autre partie de la maison avec un accès indépendant pourrait être aménagée en studio indépendant. Les combles sont isolées mais pourraient tout à fait être réaménagées car elles bénéficient d'ouvertures déjà existantes. La propriété offre de nombreuses dépendances : Grand hangar où l'on peut stocker le foin, tracteurs, engins agricoles (ou autre. ). une ancienne étable porcine avec une petite avancée / terrasse couverte. un four à pain traditionnel. une grange : ancienne étable sur deux niveaux de plus de 150 m². une cazelle en pierre (élément patrimonial rare). une ancienne bergerie servant actuellement de garage L'ensemble s'inscrit dans un cadre naturel adapté pour projets : élevage, permaculture ou simplement pour profiter d'un vaste espace de liberté. Amoureux de nature, de pierre et de projets authentiques, ce bien est fait pour vous si vous désirez acquérir un bien de caractère avec un fort potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison familiale proche des commerces de Vayrac à pied. Offrant une vie de plain-pied ainsi qu'un joli jardin paisible avec son verger et sa piscine. Prestations de qualité à l’intérieur comme à l’extérieur. Idéalement située, sans nuisances sonnores, elle saura répondre à vos différents projets de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Immeuble en pierre de 440 m² avec restaurant et hotel 15 chambres (Fonds de commerce loué ). Appartement indépendant loué. Parkings. Proche site touristique Rocamadour Padirac. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison contemporaine de 258 m² habitable avec 5 chambres. Vie de plain pied. Double garages. Commerces à pied. Le tout sur terrain de 820 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Local commercial de 135 m² idéalement situé dans un petit immeuble de 3 lots. Eau, électricité, chauffage. Possibilité de réhabilitation en logement. L'appartement au dessus est également disponible à la vente. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Maison individuelle sur la commune de Cahors construite en 2003, d'environ 110 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet et implantée sur un terrain de 4 930 m² composé de deux parcelles. L'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un WC. L'étage accueille une seconde chambre, une salle d'eau avec WC et un palier. Une véranda d'environ 20 m² et une terrasse complètent l'ensemble. Le sous-sol comprend notamment un garage d'environ 34 m², une buanderie / atelier et une cave. Le terrain est constitué de deux parcelles distinctes d'environ 2 500 m² chacune. La seconde parcelle est constructible, non viabilisée, non enclavée et peut être vendue séparément ou accueillir une construction. Maison en bon état général, équipée de double vitrage, volets roulants PVC et chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.

Crayssac, 46150 sur les hauteurs, à 15 minutes de cahors, maison de plain-pied de près de 215 m², 4 chambres + 1 bureau en mezzanine, sur joli terrain plat, arboré (chênes truffiers) et clôturée d'environ 6700 m², belle piscine (5 x 10). Grande entrée, pièce de vie de près de 45 m², cuisine ouverte aménagée et équipée avec grand cellier (accès direct garage), placards intégrés dans les 4 chambres (2 avec salles d'eau privatives), grande salle de bain, wc indépendants. Terrasse couverte et abritée avec salon, salle à manger et cuisine d'été donnant sur la piscine (liner neuf, coque solaire motorisée). Pas de vis à vis, garage intégré à la maison + garages et atelier sur le terrain. Double vitrage pvc, volets roulants électriques, système d'alarme. Pompe à chaleur 2023, poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Dpe c, ges c tf 2122 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1412 euros et 1910 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438969 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. In crayssac, 46150, in the hills, 15 minutes from cahors, a single-story house of nearly 215 sqm, with 4 bedrooms and a mezzanine office, on a lovely, flat, wooded (truffle oaks) and fenced plot of approximately 6700 sqm, with a beautiful swimming pool (10 x 12 m). Large entrance hall, living room of nearly 45 sqm, open-plan fitted and equipped kitchen with a large pantry (direct access to the garage), built-in wardrobes in all 4 bedrooms (2 with en-suite shower rooms), large bathroom, separate wc. Covered and sheltered terrace with lounge, dining area and summer kitchen overlooking the swimming pool (new liner, motorized solar cover). No overlooking neighbors, garage integrated into the house, additional garages and workshop on the property. Pvc double glazing, electric roller shutters, alarm system. Heat pump (2023), wood-burning stove. Water softener. Energy performance certificate (epc) c, greenhouse gas emissions (ghg) c, property tax eur2122. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Maison de village à rénover avec potentiel, située à Latronquière. Cette maison de 104 m² au sol, construite en 1900, offre un véritable lieu de vie authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre un sous-sol avec une cave 23 m² qui pourra accueillir du rangement supplémentaire ou être aménagé selon vos besoins. De plus un garage de 55 m² et un terrain clos et plat d'environ 300 m² situé à l'arrière de la maison vous offre un espace calme et chaleureux. À l'étage on retrouve les 104 m² à emménagés ou de vieilles cheminées et du vieux parquet chêne ne demande qu'a êtres remis en valeur. Les combles peuvent aussi être emménagés en partie. Charpente et couverture en bon état. Cette maison de village offre un potentiel certain pour réaliser vos projets de rénovation et de décoration, en laissant libre cours à votre créativité pour en faire un cocon à votre image. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une belle exposition au sud. Les amateurs de travaux et de rénovation pourront donner une seconde vie à cette charmante demeure et en faire un lieu de vie unique et agréable. N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de charme et de potentiel à Latronquière, idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de décoration ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village prisé idéalement situé entre Figeac et Capdenac. Venez découvrir ce terrain à bâtir de 4239 m², entièrement plat, environnement agréable et calme. Proche de nombreux commerces, avec accès rapide aux axes principaux. Viabilisation à prévoir. Plusieurs projets possibles. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes d'un arrêt de bus, cette maison de 1961 est située dans un environnement calme et recherché. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, ainsi qu'un coin nuit avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'arrière, une véranda lumineuse s'ouvre sur un terrain protégé, non constructible et non inondable, garantissant une vue dégagée et durable. Côté annexes : garage attenant avec remise et grenier, ainsi qu'un second garage indépendant avec fosse, cave et four à pain. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville complétée par une cheminée à foyer ouvert. Les combles sont isolées. Les menuiseries sont en double vitrage PVC au rez-de-chaussée, tandis que l'étage est équipé de menuiseries bois en simple vitrage. Maison saine offrant un beau potentiel après modernisation. Des travaux de rafraîchissement, ainsi qu'une mise à niveau de l'électricité et de l'isolation des murs, permettront d'en révéler toute la valeur et d'en faire une maison familiale et confortable.

Cet immeuble en pierre du 18 ème siècle est situé à deux pas du centre ville. À deux pas du coeur historique et des commodités. Cet immeuble de rapport allie charme authentique et potentiel de rendement. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée d'un local commercial qui offre une belle visibilité avec une vitrine sur une rue passante. Un garage de 18 m² et une cave de 16 m². Au premier étage, un T3 avec de beaux volumes et une cheminée d'époque. Au second, un T4 lumineux avec une vue dégagée sur la campagne.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment Historique, immeuble de rapport à rafraichir au COEur de Figeac. Situé au cOEur de la ville historique de Figeac, ce bâtiment offre une opportunité rare d'investissement pour les amateurs d'histoire et de rénovation. Érigé en 1700, cet immeuble sur 3 niveaux nécessite un rafraichissement complet, offrant ainsi un vaste terrain de jeu pour donner vie à un projet immobilier unique. Les expositions à l'est et au sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre agréable pour les futurs occupants. Le réez de chaussé se compose d'un local commercial, d'un garage attenant et d'une cave. Deux appartements de type 3 occupent le 1 er et le 2-ème étage. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un morceau d'histoire au cOEur de Figeac. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En hyper centre de Cahors, très bel appartement en rez de chaussé avec son jardinet et sa cave composé d'une pièce de vie, une chambre avec sa salle d'eau et wc. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À proximité du centre ville et de ses commodités, immeuble de rapport se composant d'un local professionnel, d'un garage et d'une cave en RDC. Au 1er étage : un T3 de 69 m² (loué) et au 2ème étage : un T3 de 81 m². Exposition Sud offrant une belle luminosité. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Idéal pour un projet d'investissement Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.