Vente maison 5 pièces 76 m² Viazac (46100)

Un véritable havre de paix au coeur du village. Cette maison de caractère sur trois niveaux saura vous séduire par son authenticité, son extérieur verdoyant et ses dépendances exceptionnelles. Rare en centre de village, un jardin clos et arboré pour se détendre à l'abri des regards. La grange et le hangar permettent d'imaginer de nombreux projets, atelier, gîte.

Cadre paisible – Idéale pour les familles et amoureux de la nature Nichée au cœur d'un petit village, à seulement 11 minutes de Figeac, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1187 m², elle offre une surface habitable de 160 m² Au rez-de-chaussée : (accessible de la terrasse et du jardin) une grande pièce de vie lumineuse (salon, salle à manger, cuisine) de plus de 53 m², avec 1 poêle à bois et un insert coté salle à manger. Un couloir menant à 3 chambres de plain-pied de 10 m², 16 m², 20 m² Une salle d'eau et WC séparé Au 1er l'étage une belle chambre supplémentaire de 35 m² Un espace toilette avec lavabo. Un coin lecture ou détente parfait pour créer un bureau, un espace jeux ou dressing. Sur ce même niveau combles aménageables de 2X15 m². Rez de jardin : Accès au sous-sol se composant d'une grande cave de 41 m² idéale pour un atelier ou stockage, dans le prolongement, un espace chaufferie de 20 m². À coté un autre bel espace de plus de 33 m² pouvant lui aussi être aménagé en studio indépendant, gite (avec coin cuisine et salle d'eau). -Pompe à chaleur -Raccordement fosse septique -2 carports -DPE lettre C En plus de sa terrasse de 50 m² et de son petit jardin intérieur, elle offre un autre jardin sur les hauteurs avec une vue magnifique sur la campagne environnante. Gros potentiel A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 598411 ).

Dans un charmant petit village du Lot, proche du chemin de Saint Jacques de compostelle, cette jolie maison en pierre offre encore de nombreuses possibilités. À 15 minutes de Figeac, cette maison se compose sur une partie de plain pied (accessible de la terrasse et du jardin) d'une grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) avec un poêle à bois et un insert, de trois grandes et belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. À l'étage se trouve une grande pièce pouvant servir de 4ème chambre ou pouvant être aménagée en studio indépendant. En effet, l'étage se compose de ce grand espace, d'une salle de bains (avec douche, baignoire, simple vasque et wc) ainsi que d'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau et des combles aménageables. Le sous-sol se compose d'une grande cave, d'un espace chaufferie et d'un autre bel espace de plus de 33 m² pouvant lui aussi être aménagé en studio indépendant (avec coin cuisine et salle d'eau). La maison a été très bien isolée : grâce à sa pompe à chaleur ainsi que toute l'isolation des combles et du sous-sol, elle bénéficie d'un DPE en C, ce qui est très rare pour une maison en pierre de cette superficie. En plus de sa terrasse et de son petit jardin intérieur, elle offre un autre jardin sur les hauteurs avec un verger et une magnifique vue sur la campagne environnante. Par ailleurs, elle dispose également d'un double garage ouvert. Cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne désireuse de l'exploiter en chambres d'hôtes et / ou gîtes indépendants proche du chemin de St Jacques de Compostelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle maison des années 70 de 115 m² par niveaux à rénover, proche du centre-ville dans un endroit calme et paisible. Cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et 3 chambres au 1er étage et un insert à bois. Au rez de chaussée, les 3 garages offrent un beau potentiel. À l'arrière de la maison le jardin, avec ses bassins naturels est un havre de paix donnant directement sur les pièces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à 20 min de FIGEAC et dans un village prisé du Figeacois, pavillon isolé de plain pied comprenant : 2 chambres, 2 salles d’eau et une grande véranda. À cela s’ajoute un double garage et une piscine. Jolie terrain entièrement clos et arboré. Quelques travaux à prévoir de remise aux normes. Idéal maison de vacances ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé dans notre belle ville de figeac, charmant pavillon construit sur sous sol total de type 4 avec toutes commodités à proximité comprenant : huisseries dv, chauffage central gaz de ville (viessman à condenstation 2023), une belle terrasse orientée plein sud et un beau jardin d'environ 900 m². Rafraichissement à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.