Maison à vendre à Viazac (46100)

À 10 minutes de Figeac, cet ensemble de deux maisons en pierre à rénover est mon coup de coeur. Nichée sur les hauteurs d'un petit hameau hors du temps calme et paisible, cet ensemble immobilier comprend deux maisons en pierre attenantes et imbriquées les unes aux autres ainsi qu'un joli jardin arboré surplombant la campagne environnante. Avec ses divers éléments d'époque (cantous, souillarde, alcôve, pièce de réflexion, grange, cave, four à pains. ), cette ancienne demeure chargée d'histoire fera le bonheur de tous les amoureux de la pierre et de l'ancien. L'ensemble compte plus de 500 m² (grange et caves comprises). Avec 41 m de façade, cet ensemble immobilier est un véritable retour dans le temps et conviendrait parfaitement pour un projet de chambres d'hôtes ou de résidence secondaire. Amoureux de la pierre, ne tardez pas, cette maison est un petit diamant à tailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : * Rare à la vente - Maison bioclimatique à Viazac de 205 m². Cette maison saura vous séduire par son son atmosphère chaleureuse. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un espace de vie unique, idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de modernité. * Description des Pièces : * - 4 chambres réparties sur deux niveaux offrant une intimité et un espace personnel à chacun. - Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les études. - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 4 toilettes pour un confort au quotidien. - Un grand salon très lumineux de 37.3 m² ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et familial. - une deuxième pièce de vie / salle de jeux à l'étage. - Un balcon intime pour profiter des douces soirées en extérieur. - Une terrasse spacieuse de 25 m² orientée plein sud pour des moments de détente ensoleillés. * Avantages : * Son exposition lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée de la fibre optique, idéale pour les besoins numériques modernes. chauffage poêle bouilleur et panneaux solaire avec chauffage mural. 2 cuve de 4000L chacune avec pompe pour arrosage ou usage divers. Assainissement individuel. Terrain joliment arboré ( cerise, pomme, pêche, vigne, cassis, groseilles) de 2700 m² environs. * Localisation : * Située à 8 minutes de Figeac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, des écoles. 20 min de vélo électrique. Pour les amoureux de la nature, de nombreuses balades et activités de plein air sont accessibles à quelques pas de celle-ci. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et élégance. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison bioclimatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Charmante Maison de 210 m² sur un Vaste Terrain de 11 888 m² à 10 minutes du centre ville de Figeac Cette maison de 210 m² nichée dans un petit hameau au calme à 10 minutes du centre ville de Figeac est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de vie. Implantée sur un terrain arboré de 5000 m²plus un bois non attenant de 6800 m², cette propriété offre un cadre de vie alliant tranquillité et sérénité. Très grande pièce à vivre comprenant salon salle à manger et cuisine de 156 m². Potentiel d'aménagements supplémentaires de 60 m². Beaucoup de cachet avec de la Pierre et du bois. Petits travaux de finitions à prévoir et travaux d'aménagements supplémentaires sur environ 45 m². Cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis à Viazac. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Figeac, vous serez séduits par la beauté et le calme de cet environnement exceptionnel. Au milieu de 3 ha de verdure, cette magnifique châtaigneraie est un véritable havre de paix. C'est dans ce cadre idyllique que vous découvrirez ce bien qui comprend un ancien corps de ferme, une grange sur deux niveaux, une piscine en béton (à remettre en fonctionnement), un four à pains, une petite dépendance, un ancien séchoir à châtaignes, un car port et un hangar pour stocker du matériel agricole. La maison d'habitation se compose au RDC d'une entrée / véranda, d'une pièce à vivre avec de belles poutres apparentes, un ancien cantou (avec insert) et une souillarde aménagée en petite cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, un bureau et une suite parentale avec mezzanine, couloir, salle de bains et wc (agrandissement de la maison). Cette chambre est très lumineuse car elle offre une vue et un accès au jardin par de grandes baies vitrées. L'étage se compose d'un grand espace mansardé, avec une partie aménagée en chambre. La maison offre également une cuisine d'été en rez de jardin ainsi que plusieurs caves. La grange est idéale pour stocker du matériel mais pourrait également être transformée en gîte (ou garage fermé si nécessaire). Elle dispose aussi d'une petite dépendance pouvant être réhabilitée en petite chambre. La propriété bénéficie de deux puits ainsi que d'une réserve d'eau. Par ailleurs, elle est également alimentée par l'eau d'une source. Pour tous ceux qui ont un projet de location ou d'exploitation, cette châtaigneraie offre un cadre enchanteur. C'est un espace idéal pour les amoureux de la nature ou tous ceux qui désirent développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes dans un environnement à couper le souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Planioles, Calme et Confort Assurés. Nichée au cOEur de la paisible commune de Planioles, cette maison de 156 m² sur un terrain de 1676 m² offre un cadre de vie idyllique alliant charme, calme et confort. Dotée de 3 chambres et d'un bureau, elle représente le cocon idéal pour une famille. En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez instantanément séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux. Une vaste pièce de vie de 60 m² comprenant séjour et cuisine avec un salon cosy attenant. Un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau et un agréable coin nuit composé de 3 chambres offrent un agencement optimal. La maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse pour des moments de détente en toute sérénité. À l'extérieur, un garage, un bâtiment de 35 m² ainsi qu'une grande cave de 50 m² est également présent pour plus de rangement. Équipée d'une connexion fibre optique et d'un chauffage individuel avec insert et pompe à chaleur (clim ). Avec une situation géographique avantageuse, à proximité des commodités du centre-ville et des espaces naturels pour les amoureux de promenades en plein air, cette maison saura combler vos attentes en matière de qualité de vie. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette superbe propriété alliant confort moderne et charme de la campagne. Elle dispose d'une cuisine équipée haut de gamme, d'un spacieux salon / séjour lumineux et de trois belles chambres, avec un potentiel d'aménagement des combles. Entièrement rénovée en 2016, avec un assainissement conforme aux normes. Aucun travaux à prévoir ! La terrasse et la piscine à débordement offrent un panorama exceptionnel sur les collines avoisinantes — un lieu privilégié pour savourer chaque instant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un quartier agréable, proche du centre ville, arrêt de navette à proximité, je vous propose cette maison des années 70 construite sur 2 niveaux. En rez de jardin un appartement avec une pièce à vivre, 2 chambres, salle de bains et wc, une terrasse donnant de plain pied sur le jardin, 2 autres chambres, salle d'eau avec wc. Un garage double avec chaufferie gaz, buanderie, cave, rangement. L'accés au premier étage par une terrasse avec coin repas extérieur aménagé. Entrée, salon double, grande salle à manger, cuisine ouverte aménagée, chambre avec balcon donnant sur le jardin, salle de bains, wc. Une chambre actuellement utilisée en bureau. Jardin clos avec dépendances, serre, récupérateurs d'eau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serge issaulan, au 06 87 67 78 53 ou, par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de serge issaulan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425541 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison en pierre typique du Ségala, sur près d'un hectare de terrain, avec vue dégagée plein sud Située en position dominante, cette belle propriété en pierre, typique de l'architecture du Ségala, s'étend sur un terrain d'environ 9 800 m² offrant une vue imprenable et une exposition plein sud idéale. L'ensemble comprend une maison d'habitation spacieuse, une grande grange, un carport, un préau couvert de 90 m² idéal pour des réceptions ou du stationnement supplémentaire, ainsi qu'une ancienne étable à cochons, témoin du passé agricole de la propriété. La maison principale offre de généreux volumes et une belle luminosité, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 75 m² regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée. Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. Une buanderie fonctionnelle. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une cave pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'étage : Quatre grandes chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde salle de bains. Un dressing spacieux. Un WC indépendant. Cette propriété de caractère est idéale pour une grande famille, un projet de gîte, ou tout simplement pour les amoureux de la pierre et du calme rural, à la recherche d'un cadre de vie authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison en pierre de 140 m² avec terrain proche de toutes commodités. 3 chambres avec combles aménagées en 4ème chambre, 2 salles d'eau cuisine ouverte donnant sur le séjour salle à manger de 40 m², de beaux volumes. Terrain arboré de 3100 m², coin barbecue, terrasse ombragée.

Située au cœur du Ségala, à un quart d'heure de Figeac en position dominante, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison d'habitation offre près de 90 m² habitables et se compose comme suit : => au RDJ : 3 caves distinctes dont une avec un four à pains en excellent état. => au RDC : 1 pièce de vie (avec un cantou) ouverte sur 1 cuisine, 1 salle d'eau avec toilettes, 3 chambres, 1 salon et 1 bolet offrant une vue magnifique sur le jardin et le Ségala. => au 1er étage : combles aménageables (beau potentiel pour un agrandissement de la surface habitable) Habitable en l'état, des travaux (électricité, fosse septique, isolation, menuiserie, système de chauffage) seront cependant à prévoir afin de lui redonner son charme d'antan. Une grange en pierre à rénover pourra être aménagée selon les besoins de chacun (atelier, gîte, garage, stockage…). Le jardin de plus de 1900 m² fera le bonheur de tous ceux et celles qui recherchent un environnement bucolique, joliment arboré avec une magnifique vue panoramique sur les environs Chaleureuse, authentique et pleine de charme, cette maison est idéale pour tous les amoureux de nature souhaitant vivre dans un environnement calme et paisible proche de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare maison du Ségala – Charme et Authenticité au Cœur d'un Environnement Exceptionnel Découvrez cette magnifique Habitation du Ségala, entièrement restaurée avec soin, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Située dans un cadre naturel d'exception, cette propriété vous séduira par la qualité de ses matériaux et son ambiance chaleureuse. L'habitation s'étend sur un terrain plat de belle superficie, offrant une piscine de 15 mètres de longueur, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue environnante. À seulement quelques minutes des commodités locales, cette maison est le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. La maison est vendue avec tout le mobilier (environ 15000 €) Les propriétaires qui sont anglais tiennent à faire savoir aux futurs acquéreurs qu'il existe une vie associative très active dans cette commune et qu'ils se sont sentis intégrés très facilement. Un bien rare qui allie patrimoine, confort et cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 7 Km de Figeac, dans un écrin de verdure située sur la commune de Cardaillac, cette maison de plain pied de 106 m² est idéale pour tous les amoureux de la nature, du calme et de tranquillité. La maison se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, de 4 chambres ouvertes sur le jardin et de 2 salles d'eau avec toilettes. Très fonctionnelle, cette maison offre également un garage, une dépendance de 8 m² environ (actuellement utilisée en abri pour outils de jardin mais pouvant être transformée en sauna), un car port ainsi qu'une pièce servant actuellement de salle de musique. Le terrain, joliment arboré, offre une vue partiellement dégagée sur l'horizon et invite à la rêverie. Véritable petit havre de paix, cette maison est idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et paisible près de Figeac dans une maison de plain pied qui ne nécessite aucun travaux (fosse septique neuve et conforme, double vitrage, moustiquaires neuves, vmc neuve, etc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un cadre idyllique, cette propriété unique offre un ensemble de trois maisons en pierre, entièrement rénovées, avec une piscine à débordement et une vue imprenable sur la nature environnante. L'endroit est idéal pour une résidence principale, des vacances ou un projet de gîtes et / ou chambre d'hôtes. Détails de la propriété : => Trois maisons en pierre alliant charme et authenticité pour un total de 250 m² environ. => Piscine à débordement offrant une vue spectaculaire sur les collines alentours. => 2 hectares de terrain comprenant des espaces paysagers soigneusement aménagés, ainsi qu'un bois privé. => Vue panoramique sur la campagne environnante, idéale pour des moments de détente en plein air. => Matériaux de qualité : pierres apparentes, poutres en bois, carrelage haut de gamme. => Environnement calme et préservé, à seulement quelques kilomètres des commodités et des attractions locales. Description des maisons : => La maison principale de 122 m² habitables a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité lui permettant d'allier modernité et authenticité (pompe à chaleur, chauffage aérothermique par le sol, poêle à bois, double vitrage, fibre, éclairage extérieur télécommandé, DPE D, fosse septique, etc.). Elle comprend une entrée, un cellier, une grande pièce de vie (salon / salle à manger) avec une très jolie cheminée (poêle à bois), une belle cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès au jardin et à la terrasse ombragée, 3 chambres dont une avec mezzanine (coin bureau) et un accès direct au jardin, 2 toilettes et une grande salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne ). Un abri bois sert actuellement de buanderie. => Les deux maisons en pierre (actuellement exploitées en gîtes) offrent chacune un salon / cuisine / salle à manger, 2 chambres avec salle d'eau, wc et un accès direct à une terrasse, au jardin et à la piscine (superficie globale 106 m² habitables, DPE F, fosse septique). => Un chalet en bois sert actuellement de bureau mais pourrait parfaitement convenir pour un espace de stockage ou une chambre indépendante. Atouts supplémentaires : => Accès facile à la route principale, mais suffisamment isolée pour garantir tranquillité et intimité. => Possibilité d'exploiter les deux maisons indépendantes comme gîtes ou chambres d'hôtes. => Espace de stockage pour le matériel de jardin, vélos, ou autres équipements extérieurs. => Piscine 11 x 5 à débordement - traitement par bioUV - sécurisée - liner armé Pour tous les amoureux de la pierre, du calme et de la nature, cette propriété est pour vous. Elle vous séduira par son environnement extraordinaire et sa vue majestueuse. Petit havre de paix, elle est idéale pour tous ceux qui souhaite accueillir des hôtes dans un environnement calme et bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 5 minutes de Figeac, découvrez cette magnifique propriété avec sa grande villa entièrement amménagée de plain pied, ses dépendances et sa piscine. L'ensemble sur un magnifique parc arboré sur plus de 7000 m² avec piscine, potager et serre, verger (nombreux fruitiers et chênes truffiers.) et étang poissonneux (plus de 1000 m²) Les prestations et équipement de cette villa sont optimales, avec : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, accès handicapés, aspiration centralisée, volets roulants éléctrique programmables, terrain entièrement clos et sécurisé avec puits foré sur plus de 35 m de profondeur déclaré qui alimente jardin mais également les parties sanitaires de la maison. Présences qu'un garage atelier pouvant acceuillir un camping car (de plus de 7m) d'un serre de jardin de 19 m². Le maximum de confort et de luxe pour une vie paisible. N'hésitez pas à prendre notre contact afin de vous nous présentions plus en détails ce bien d'exception proche de toutes les commodités. Nous sommes à seulement 6 Km de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Figeac 46100 à 15 minutes grande maison rénovée 258 m² habitables, 10 pièces, 5 chambres, grange 130 m², terrain 3830 m², très belle vue dominante puits maison énergétiquement performante panneaux photovoltaïques avec la revente d'électricité niveau de vie r + 1 halle d'entrée 15 m², grands placards intégrés salle de séjour 33 m², poêle à bois, balcon, vue, cuisine 12 m² semi ouverte sur séjour chambre 9.50 m² buanderie 16 m² cabinet de toilettes 2.70 m², wc, lavabo etage sous toit suite parentale 26 m² dont chambre 16 m² et salle de bains 10 m² chambres 15 m², lavabo, installation pour la douche chambre 24 m² au sol, lavabo, installation pour la douche wc 1.20 m², indépendant rez-de-chaussée, 3 entrées indépendantes salle de sport 36 m² avec salle d'eau et wc vestibule 8 m² chambre ou bureau 9.40 m² ancienne cuisine 13 m², à rénover remise 21 m² chaufferie 6 m² pièce 8 m² cave à vin 3 m² grange restaurée en pierre 130 m² environ au sol plus mezzanine accessible par extérieure de plain-pied nombreux aménagements techniques bien réfléchis et de qualité information sur la revente d'électricité sur demande terrain clos. Portail téléguidé dpe c (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 2263 euros et 3062 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 275 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 428026ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Dans un charmant petit village du Lot, proche du chemin de Saint Jacques de compostelle, cette jolie maison en pierre offre encore de nombreuses possibilités. À 15 minutes de Figeac, cette maison se compose sur une partie de plain pied (accessible de la terrasse et du jardin) d'une grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) avec un poêle à bois et un insert, de trois grandes et belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. À l'étage se trouve une grande pièce pouvant servir de 4ème chambre ou pouvant être aménagée en studio indépendant. En effet, l'étage se compose de ce grand espace, d'une salle de bains (avec douche, baignoire, simple vasque et wc) ainsi que d'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau et des combles aménageables. Le sous-sol se compose d'une grande cave, d'un espace chaufferie et d'un autre bel espace de plus de 33 m² pouvant lui aussi être aménagé en studio indépendant (avec coin cuisine et salle d'eau). La maison a été très bien isolée : grâce à sa pompe à chaleur ainsi que toute l'isolation des combles et du sous-sol, elle bénéficie d'un DPE en C, ce qui est très rare pour une maison en pierre de cette superficie. En plus de sa terrasse et de son petit jardin intérieur, elle offre un autre jardin sur les hauteurs avec un verger et une magnifique vue sur la campagne environnante. Par ailleurs, elle dispose également d'un double garage ouvert. Cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne désireuse de l'exploiter en chambres d'hôtes et / ou gîtes indépendants proche du chemin de St Jacques de Compostelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison en pierres de 5 pièces 138 m² Venez découvrir cette ravissante maison en pierres de caractère située à seulement 5 min de Figeac idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services avec un superbe point de vue. Proche toutes commodités, écoles, collège, commerces etc. Les 138 m² des 5 pièces de la propriété sont réparties sur 3 niveaux : Un beau salon de 27 m² et salle à manger de 17 m² avec son insert poêle à bois, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse extérieure de 12 m² et 1 WC en rdc. À l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, dont une chambre parentale avec salle d'eau de 12 m² privative, spacieuse et lumineuse donnant sur le balcon. Combles : Un escalier en colimaçon vous mènera à une grande pièce pouvant être utilisée pour une 4-ème chambre ou en salle de jeu. Cette propriété offre de multiples possibilités, elle peut permettre d'accueillir des touristes ou des randonneurs en chambres d'hôtes. -Système de chauffage : chaudière au fioul -Le bien dispose d'un terrain attenant de 3130 m² -Puits -Citerne d'eau A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 593313 ).

Magnifique longère (ancienne ferme constituée d'un bâtiment d'un seul tenant) ayant bénéficié d'une rénovation intégrale haute performance énergétique (DPE 'A'). Elle est située sur un terrain de 2,4 ha et propose prèsde 300 m² habitables qui se répartissent sur 3 niveaux : -niveau à vivre, -niveau 'parents', -niveau 'enfants'. Plus précisément la maison se compose comme suit : . En rez de jardin : grande cuisine & salle à manger de plus de 50 m², et dans le prolongement un salon. Au premier étage : une suite parentale (chambre, dreessing, salle d'eau ), une buanderie et une salle de jeux / bureau-bibliothèque. Au deuxième étage : palier 'jeux', 4 chambres et salle de bains. Il faut noter la qualité des matériaux qui ont été utilisés lors de la rénovation (ex : parquet chêne au 1 er étage, parquet châtaignier au second étage et voliges en peuplier). Tout cela donne une atmosphère particulièrement chaleureuse. La maison est économe en énergie ( - > le DPE est en 'A'). En effet, le bâtiment est équipé de panneaux solaires (au nombre de 8) qui permettent de chauffer l'intégralité de la maison (et la piscine si nécessaire), mais aussi de produire l'eau chaude sanitaire. Une chaudière gaz propane a été installée en relais au cas où. De plus 2 poêles à bois équipent le salon et la salle de jeux. Dans le prolongement de la partie habitable : 2 niveaux de plus de 100 m² chacun (ancienne écurie garage en RDC et à l'étage une ancienne grange fourragère avec hauteur importante qui offre un potentiel de stockage ou autre). Sur le terrain (dont 2 ha sont clôturés) : puits, piscine, potager, serre potagère, et petite dépendance (ancien four à pain, séchoir à châtaignes pour 40 m² env.). L'exposition est idéale ('plein' Sud) et la vue est dégagée sur la campagne environnante (paysage de prairies). Cliquer sur vidéo pour avoir une parfaite idée de cette belle propriétété. Nous sommes au Nord-Est du département du Lot dans le Haut-Ségala limitrophe du Cantal, à 25 mn de Figeac, 20 mn de Saint Céré et à 18 Km de Lacapelle-Marival; Aurillac est à 45 mn. Ce type de propriété  avec de telles caractéristiques (qualité de la rénovation, caractère, modernité, habitabilité importante, grand terrain. ) est rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITE OPTIMHOME Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2022, d'une superficie de 160 m² de plain-pied, située dans un cadre verdoyant, très calme, et à proximité immédiate de Figeac (5 km) avec tous les transports en commun nécessaires pour vous conduire à tous les commerces, collèges, centre hospitalier. Sur une parcelle 4800 m² de terrain arboré et au 3 / 4 clôturé, cette jolie villa se compose ainsi : Une entrée avec un très grand placard vous conduira à une belle pièce de vie de 60 m² très lumineuse de part ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La partie nuit est composée d'une très belle suite parentale avec sa salle d'eau, son WC et son dressing qui donne également sur la terrasse. De l'autre côté 3 autres chambres avec de beaux volumes et toutes avec placard intégrés. Une deuxième salle d'eau et un wc. Cette maison a été construite avec de très beaux matériaux de qualités. Grands carreaux au sol de 100x100. Une terrasse de 160 m² où vous pourrez faire tous vos repas de familles, avec au bout une piscine de 10x5 au chlore. Cette terrasse est située Nord / Est, pour vous permettre d'en profiter tout l'été, et sans vis à vis. Menuiseries PVC et Alu double vitrage avec volets électriques, baies vitrées à galandage pour une plus grande ouverture. Chauffage au sol et clim réversible. Fibre installée. Taxe foncière : 1000 Euros Gros coup de coeur pour cette magnifique villa de plain-pied proche Figeac Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 580537 ).

Situé à 20 min de FIGEAC et dans un village prisé du Figeacois, pavillon isolé de plain pied comprenant : 2 chambres, 2 salles d’eau et une grande véranda. À cela s’ajoute un double garage et une piscine. Jolie terrain entièrement clos et arboré. Quelques travaux à prévoir de remise aux normes. Idéal maison de vacances ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située entre Figeac et Cajarc, sur un terrain de 2000 m², maison en pierre d'environ 140 m² habitable composé de 4 chambres, un espace séjour de 35 m² avec cuisine dinatoire de 26 m². Un appartement T2 indépendant de 55 m² actuellement loué. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Vente en VIAGER occupé avec rente de 570 euros / mois. Maison de ville construite sur cave offrant sur son 1er niveau une véranda climatisée, un salon avec poele à granulés, une cuisine et une chambre avec salle d' eau. L' étage dispose de 3 chambres et une 2ème salle d' eau neuve. Garage séparé. Belle vue sur le célé ! Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Ensemble immobilier comprenant 2 habitations. La maison principale se compose : d'une cuisine équipée, salon / séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : un palier desservant une chambre et une salle de bains. Logement indépendant en RDC. La deuxième maison est divisée en 2 studios (dont 1 loué). Parc arboré et piscine 11 x 5.5. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé dans notre belle ville de figeac, charmant pavillon construit sur sous sol total de type 4 avec toutes commodités à proximité comprenant : huisseries dv, chauffage central gaz de ville (viessman à condenstation 2023), une belle terrasse orientée plein sud et un beau jardin d'environ 900 m². Rafraichissement à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À 25 min de Figeac secteur Ouest, maison traditionnelle construite sur sous-sol offrant une pièce à vivre lumineuse, cuisine séparée, 2 chambres (dont une avec salle d'eau privative) et une salle de bains. L'étage se compose d'un magnifique palier desservant une chambre, un bureau et un wc. Terrain d'1Ha7 sans vis-a-vis. Jolie vue Honoraires inclus dans le prix : 6%.