Biens à vendre Loir-et-Cher (41)

Iad France - Vincent HUBER vous propose : Appartement de Standing à Selles-sur-Cher, idéal pour un Investissement ou une Résidence Principale Situé en plein cOEur de Selles-sur-Cher, cet appartement de standing, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2025, offre un cadre de vie contemporain et confortable. Idéalement conçu, cet appartement de 2 pièces est parfait pour un couple, un célibataire ou un investisseur souhaitant profiter d'un bien immobilier moderne et neuf. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et agréable, comprenant un coin cuisine équipé, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal aux résidents. L'appartement bénéficie d'une distribution efficace des pièces et de prestations de qualité. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services essentiels tels que l'Aldi, une pharmacie, un Super U, ainsi que la gare SNCF desservant les axes Tours / Vierzon. De plus, l'accès à l'A85 est à seulement 7 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Pour les amateurs de nature et de loisirs, le Zoo de Beauval se situe à seulement 20 minutes en voiture, offrant ainsi de belles journées de découverte en famille ou entre amis. Enfin, cet appartement neuf bénéficie d'un système de chauffage individuel, d'un accès à la fibre optique, d'un système de climatisation réversible, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un accès sécurisé grâce à un digicode. Le bien est également pourvu de 2 places de parking. Avec sa localisation stratégique et ses prestations de qualité, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer à Selles-sur-Cher. Investissez dans votre bien-être et votre avenir en venant découvrir sans tarder ce petit bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.57€ par mois (soit 834.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent HUBER vous propose : * Appartement - Idéal Investisseur ou Premier Achat * Situé à Selles-sur-Cher, à seulement quelques minutes des commodités et des principales voies de communication, cet appartement de type T1 est une opportunité à ne pas manquer pour investir ou pour un premier achat. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un seul niveau, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale polyvalente pouvant accueillir un espace de séjour et un coin nuit, d'une salle d'eau moderne avec douche, et d'une cuisine ouverte. De plus, une salle d'eau procure un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre bien-être, notamment la fibre optique pour une connexion internet rapide, le chauffage individuel, et une ventilation mécanique. Un système de sécurité avec digicode assure votre tranquillité d'esprit. Concernant les extérieurs, vous disposerez de 2 places de parking privatives, idéales pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de pharmacies, supermarchés, gare SNCF et du centre-ville, rendant votre quotidien plus facile. De plus, l'accès rapide à l'autoroute A85 vous permettra de vous déplacer aisément dans la région. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier chez-soi, cet appartement neuf saura répondre à vos attentes. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.31€ par mois (soit 507.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent HUBER vous propose : * Opportunité à Saisir ! Appartement 2 Chambres avec Parking, Selles-sur-Cher * Bienvenue à Selles-sur-Cher, au cOEur de la magnifique région du Centre-Val de Loire, où se situe ce charmant appartement de type 3, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie moderne et confortable. Situé au sein d'un nouveau bâtiment de construction récente (2026), cet appartement de 84 m² offre une disposition optimale avec 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un espace de toilette supplémentaire, une cuisine équipée, idéal pour concocter de délicieux repas, et un espace de vie lumineux et convivial. L'appartement est doté de toutes les commodités modernes pour vous assurer un confort de vie optimal. Vous pourrez profiter de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, de la climatisation réversible pour des températures idéales toute l'année, et d'un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine en permanence. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode pour votre tranquillité d'esprit. De plus, vous disposerez de 2 places de parking privées pour garer vos véhicules en toute sécurité. En outre, sa localisation stratégique vous permettra de profiter pleinement de la vie quotidienne avec de nombreux services à proximité tels qu'une pharmacie à 4min, un supermarché Super U à 5min, une gare SNCF à 14min pour vos déplacements, et un accès rapide à l'autoroute A85 en seulement 7min. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement neuf à Selles-sur-Cher. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.92€ par mois (soit 1295.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent HUBER vous propose : Appartement de Standing - Emplacement Idéal à Selles-sur-Cher Venez découvrir ce magnifique appartement de type 2, situé dans la charmante ville de Selles-sur-Cher, à proximité de toutes les commodités. Appartenant à une résidence neuve et construit avec des matériaux de qualité, cet appartement saura vous séduire par son confort et son design moderne. Le bien se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée, d'un agréable salon et d'un WC. La disposition des pièces a été soigneusement étudiée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel, un système de ventilation mécanique, un accès PMR et une sécurité renforcée avec un digicode. Pour stationner en toute tranquillité, ce bien dispose de deux places de parking. De plus, cet appartement se situe dans une résidence sécurisée, offrant ainsi un environnement calme et serein. Vous serez comblé par l'emplacement stratégique de ce logement, à quelques minutes des commerces de proximité, de la gare SNCF facilitant vos déplacements, du centre-ville accessible en vélo et de l'accès rapide à l'autoroute A85. De plus, le Zoo de Beauval est à seulement 20 minutes en voiture, idéal pour des sorties en famille le week-end. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf de standing dans un cadre de vie paisible et pratique à Selles-sur-Cher. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.2€ par mois (soit 854.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent HUBER vous propose : Nouvelle Résidence - Appartement T3 Neuf à Selles-sur-Cher Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans une toute nouvelle résidence à Selles-sur-Cher, offrant un cadre de vie paisible et confortable. L'appartement, d'une surface de 57.41 m², est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs en quête d'un bien moderne et fonctionnel. Le bien se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. La distribution des pièces a été pensée pour offrir un maximum de luminosité et de convivialité. Avec une finition de qualité, des matériaux modernes et des équipements haut de gamme, cet appartement saura vous séduire par son confort et son esthétique. La résidence bénéficie de nombreux atouts, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de ventilation mécanique, un local sécurisé par digicode, et un chauffage individuel à la pointe de la technologie. De plus, la résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi un environnement de vie tranquille et serein. Pour votre confort quotidien, l'appartement dispose de 2 places de parking, idéales pour garer vos véhicules en toute sécurité. En outre, vous pourrez profiter des espaces verts et des aménagements extérieurs pour vous détendre en toute quiétude. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie agréable et moderne à Selles-sur-Cher. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.77€ par mois (soit 705.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon neuf de plain pied à 5 min des commerces, à 10 min de Saint-Aignan et à 15 min de l'autoroute. La maison se compose de trois chambres dont une suite parentale avec douche italienne, une buanderie, une salle de bains et un séjour lumineux avec ses deux baies vitrées. Profitez du terrain de 820 m² plat et clôturé Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À Mont-près-Chambord, découvrez cette maison moderne construite par Le Masson, alliant confort, performance énergétique et fonctionnalité. Environ 100 m² parfaitement optimisés : entrée, superbe pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée-équipée ouverte, idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau privative, WC et local technique avec rangements — parfait pour une vraie vie pratique. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains et WC. Équipements actuels : pompe à chaleur, volets roulants électriques connectés, adoucisseur d'eau — confort et économies au quotidien. Terrain de 555 m² + garage 20 m². Une maison clé en main, récente, sans surprise — vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les biens comme celui-ci partent vite : appelez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie AUGIRON, Tél. : 06 65 17 40 76, E-mail : elodie.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880 479 795.

Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou amateur de beaux projets ! Idéalement situé en hyper centre de blois, rue chementon, découvrez le potentiel incroyable de cet appartement ancien. Situation idéale adresse : rue chementon, blois (hyper centre). Proximité : tous commerces, restaurants, lieux culturels et services à pied. Transport : seulement 10 minutes à pied de la gare de blois (liaisons tgv et ter). Gros potentiel type de bien : appartement ancien. État : à rénover entièrement. Atout majeur : espace à repenser totalement ! Murs porteurs à étudier avec un architecte pour créer un agencement sur mesure et moderne, optimisant la lumière et les volumes. Charme de l'ancien : cheminées conservez et sublimez les éléments d'époque. Les + de ce bien localisation premium : l'hyper centre de blois est très recherché. Liberté totale : projetez-vous sans contrainte dans la rénovation. Forte valeur ajoutée potentielle : un bien rénové à neuf dans ce secteur prendra une valeur considérable. Note importante : cet appartement s'adresse à des acquéreurs avertis, prêts à s'engager dans un projet de rénovation complète. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une pépite à transformer au cœur de blois ! Espaces actuels : une grande entrée deux chambres lumineuses un vaste salon avec cheminée une cuisine une salle de bain deux caves et deux greniers, parfaits pour du rangement certaines photos ont été générées par intelligence artificielle, avec des murs blancs et un sol neutre, pour vous permettre de mieux visualiser le potentiel de rénovation et d'aménagement. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,19 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 155 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 680 € par an. Réf. Declic immo 37 dpe : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de brule eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - société par actions simplifiée rsac n° 899 483 531 ville du greffe : tours.

LA CHAUSSEE-SAINT-VICTOR - Maison 6 pièces 121 m² Maison familiale parfaitement entretenue et habitable sans travaux de 121 m². Elle comprend en rez-de-chaussée : une vaste cuisine de 17 m² avec coin repas, une pièce à vivre de 36 m², une buanderie et une salle d'eau. Le plus : vous avez la possibilité de réaménager à moindre coût une chambre en rez-de-chaussée tel que c'était prévu dans le plan d'origine. Vous permettant ainsi de vivre complètement de plain-pied ! À l'étage : 3 chambres, un bureau, une seconde salle d'eau et un wc. Grenier de stockage au-dessus. Terrasse carrelée. Abri de jardin. Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 510 m². La maison est située dans un quartier calme et recherché de la Chaussée Saint Victor, les bords de Loire sont accessibles à pied ! Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au coeur de la vallée du Cher, cette maison lumineuse séduit par ses pièces spacieuses et fonctionnelles. Vous y trouverez un séjour-salon avec cheminée, cuisine A / E, 2 salles d'eau, 3 chambres avec possibilité d'une 4ème de plain-pied, buanderie, double garage, cour et jardin d'une superficie de 1 000 m² complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Proche Montrichard, au coeur d'un bois, sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquilité. La maison se compose d'un salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle, de deux chambres confortables, ainsi que de deux garages. Un bien rare, à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de 105 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un sous-sol complet de 126 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 458 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon / salle à manger lumineux avec poêle a granulé, offrant un accès direct à une superbe terrasse exposée plein sud, dotée d'une pergola bioclimatique de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant, idéal pour un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités. Le sous-sol de 126 m² constitue un véritable atout : Garage avec fosse, pouvant accueillir deux véhicules, parfait pour les amateurs de mécanique Cuisine d'été et espace bureau, aménagés et modulables selon vos envies Cave située sous la terrasse Nombreux espaces de rangement et belles possibilités d'aménagement À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 1458 m² avec portail électrique offre calme et intimité, un cabanon et une superbe terrasse exposée plein sud, dotée d'une pergola bioclimatique de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. cette maison est raccordé au tout-à-l'égout. Pour plus de confort et d'économies d'énergie, la maison est équipée de volets roulants solaires sur l'ensemble des ouvertures. Volumes, luminosité, prestations de qualité et environnement agréable : ? une maison clé en main à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Au coeur d'un petit village paisible, à proximité de montoire s / loir, cette grange d'environ 60 m² peut être réhabilitée en habitation (viabilisation en bord de route) ou servir de stockage. Une cave d'environ 80 m² creusée dans la roche et un puits complètent ce bien. Le terrain total de 735 m² est principalement au-dessus de la cave, constitué de bois et taillis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 36 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence filloux, tél. : 06 89 81 28 27, e-mail : laurence.filloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 830 145 546.

Maison de ville entièrement rénovée – 155 m² – Tavers (45190) Située à Tavers, dans un environnement calme et familial, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre un confort moderne grâce à la climatisation réversible et à la fibre optique. Des extérieurs agréables et fonctionnels La propriété dispose d'un garage avec porte électrique, d'une cave, ainsi que d'une véranda donnant sur le jardin, sans vis à vis. Un intérieur spacieux et entièrement rénové D'une superficie d'environ 155 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux Un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Un WC indépendant Une buanderie avec accès direct au garage Une véranda de 20 m² donnant sur le jardin Une cave À l'étage : Climatisation réversible sur l'ensemble du niveau 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing Une salle de bains avec WC Un bien clé en main, alliant charme, modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Sur un espace entièrement clos et charmant, deux maisons entièrement restaurées, aménagées et équipées, Idéales pour un regroupement familial, ou bien encore, pour une résidence principale avec un gîte Le terrain clos de 748 m² propose un ensemble immobilier unique. La résidence principale de 142 m² comprend 3 chambres, dont une suite parentale et un bureau pouvant se transformer en une quatrième chambre. Le côté pratique, ce sont les wc à chaque niveau. Le plus, la possibilité d'une chambre au rez de chaussée et la transformation de la buanderie en salle d'eau. Un agencement fonctionnel avec un espace de vie convivial et des pièces lumineuses, et une terrasse pour chacune des maisons. La seconde maison de 65 m² propose deux chambres à l'étage, avec salle d'eau et wc. Quant au rez de chaussée, le séjour avec sa cuisine ouverte donne directement sur la partie arrière du jardin, par une terrasse. Sans oublier l'abri de jardin, la cour, le jardin clos, et le puits qui complètent ce bien d'exception à Billy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.

Sur les hauteurs recherchées des Grouets, à Blois, découvrez cette propriété de caractère de 253 m², nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 2 700 m². Le rez-de-chaussée dévoile une entrée suivie d'un agréable dégagement menant à un salon lumineux, habillé de marbre et agrémenté d'une cheminée. Un bureau doté d'un parquet ancien, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, prolongent ces espaces de réception. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda, offre un accès privilégié au jardin. Ce niveau comprend également des wc, une salle de bains avec douche et baignoire, un couloir, ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une tour attenante, véritable atout de charme, se compose d'une salle d'eau, un wc, un bureau et dessert l'étage d'une part ainsi qu'une pièce bureau ou chambre au niveau inférieur et bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. À l'étage, la propriété dispose d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative, offrant un espace indépendant et intimiste. À l'extérieur, vous apprécierez un double garage, une laverie, un atelier ainsi qu'une cave, complétant l'ensemble avec fonctionnalité. Cette demeure se distingue par son architecture singulière, ses matériaux de qualité et son environnement privilégié.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Maison de type longère - DPE C Située à Pontijou, cette maison de 163 m² sur une superficie totale de 10 333 m² de terrain saura vous séduire par son cachet, son environnement verdoyant et son potentiel. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, sérénité et nature comme seul vis-à-vis ! La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, d'une mezzanine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC pour plus de confort et d'intimité. La cuisine ouverte sur la grande salle à manger avec le grand séjour attenant, à lumière traversante, vous invitent à des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en bon état mais nécessite un rafraichissement pour remettre à votre goût, elle offre un lieu de vie agréable et fonctionnel. Elle possède également des atouts supplémentaires comme deux garages, une petite dépendance, une cave, deux vérandas, son propre forage pour l'approvisionnement en eau mais encore un chalet suspendu dans les arbres vous permettra de vous ressourcer au cOEur de la nature. Cet havre de paix, proche de Blois et de l'A10, offre un potentiel incroyable ! N'hésitez pas à me contactez dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À pouillé, sur les hauteurs, grande longère à rafraîchir, anciennement maison d'hôtes. Au rdc, ancienne salle de restaurant avec cuisine non équipée grande terrasse avec vue sur les vignes, wc, bureau, deux chambres, débarras, salle d'eau, wc. À l'étage avec accès indépendant, deux grandes chambres avec leur salle d'eau. Travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien denis, tél. : 06 07 61 04 95, e-mail : fabien.denis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 483 295 259.

Cette maison de bourg à l'âme authentique se niche au cœur d'un village plein de charme, à quelques minutes seulement de Montoire-sur-le-Loir. Sa façade en tuffeau orientée plein Sud capte la lumière au fil des heures et illumine les 75 m² habitables de plain-pied qui s'articule autour d'une cuisine dinatoire équipée d'un insert bois, d'un séjour, d'une chambre, d'une pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'enfant, ainsi que d'une salle d'eau. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu et de le façonner à votre image; Le vaste grenier, encore vierge, attend vos projets et vos envies d'espace supplémentaire. À l'extérieur, une cour gravillonnée permet de profiter des beaux jours. Un puits et une cave complètent ce bien. Les commerces de Montoire sont à 7 km - Vendôme à 17 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Située à Contres, maison de 110 m² sur un terrain de 135 m² environ. et au cœur de la ville. Proche des commerces, des écoles et des services essentiels, cette maison possède des menuiseries en double vitrage et des radiateurs confortables Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour et d'une cuisine, complétés par une salle d'eau et des toilettes. Avec un accès direct sur la cour, donnant sur une cuisine d'été et un préau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc proposent tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.

Iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose : Envie d’une grande longère rénovée à neuf proche centre-ville ? Cette maison de 163 m² est édifié sur un terrain de 1200 m². * Les atouts intérieurs : - vaste séjour traversant - grande cuisine équipée - 5 chambres dont 1 de plain-pied, bureau, 2 salles d’eau, 2 wc, vestibule - garage / atelier attenant pour 2 voitures * Equipements : poêle à bois et convecteurs électriques, volets roulants télécommandés * Un extérieur très agréable : Terrasse donnant sur beau jardin au calme sans vis-à vis, puits, serre, poulailler, espace parkings, appentis, tout à l’égout Les commerces et activités de Contres sont à proximité. Blois, le zoo de Beauval et les châteaux de la Loire sont très proches. Paris est seulement à 2h de distance ! Contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Chantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 792 621 153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : Situé dans un environnement calme, ce terrain à bâtir vous offre une surface idéale pour concrétiser votre projet de construction. Bien proportionné, façade de 33 m environ sur une profondeur de 57 m environ, l’eau potable et l'assainissement sont déjà implantés sur le terrain. L’électricité et la fibre optique sont en bordure de terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie fouquet vous propose : rare à 10 min de vendôme et de la gare tgv, maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et beaucoup de rangements. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à granulés récent (2024), et d’une pièce pouvant servir de salon ou de chambre avec salle d’eau et wc attenants. À l’étage, une chambre parentale avec rangements, deux autres chambres avec rangements dont une avec salle d’eau et wc, l’autre avec point d’eau et wc. Une salle d’eau indépendante avec douche ainsi qu’un wc séparé complètent l’étage. Un bureau avec rangements et deux pièces d’environ 9 m², idéales pour bureaux ou chambres de bébé, viennent s’ajouter. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse avec atelier. La maison dispose de la fibre, d’un garage attenant et se situe sur une parcelle de 409 m². Cette maison n'attends plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 850459801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent HUBER vous propose : Appartement de 3 Pièces à Selles-sur-Cher - Idéal pour Résidence Principale ou Investissement Locatif Découvrez ce magnifique appartement de type T3, situé dans la charmante commune de Selles-sur-Cher. Idéalement niché dans un environnement paisible, cet appartement de 55.72 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille ou un investisseur. L'espace de vie se compose de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. La cuisine, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La résidence, construite en 2026, présente des finitions haut de gamme et bénéficie de tous les équipements modernes. Vous profiterez du confort de la fibre optique, du câble TV, du chauffage individuel. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode pour garantir la tranquillité des résidents. Pour votre véhicule, deux places de parking sont disponibles, assurant un stationnement pratique et sécurisé. De plus, la résidence dispose d'un parc paysager pour des moments de détente en plein air. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement neuf à Selles-sur-Cher est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.15€ par mois (soit 685.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent HUBER vous propose : Appartement 2 Pièces - Idéalement Situé à Selles-sur-Cher Découvrez ce charmant appartement de 39.59 m², situé dans une résidence neuve, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Selles-sur-Cher. Parfait pour les célibataires, les couples ou les investisseurs, cet appartement moderne est un véritable bijou. À l'intérieur, vous trouverez une chambre lumineuse, un séjour spacieux et confortable, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparées pour plus de praticité. L’agencement est fluide et optimisé, avec rangements sur-mesure, coin bureau et dressing intégré. Chaque espace a été pensé pour offrir du confort et du bien-être au quotidien. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et acoustique pour votre tranquillité. La résidence, construite en 2026, offre des prestations de standing. Vous pourrez profiter de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible et un système de sécurité avec digicode. De plus, la résidence est fermée et sécurisée, assurant votre tranquillité et votre intimité. Pour votre confort, l'appartement dispose de deux places de parking, pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter de la tranquillité de Selles-sur-Cher tout en étant proche des commodités, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf, moderne et fonctionnel dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.