Biens à vendre à Le Pradet (83220)

Maison neuve de plain-pied, détachée, idéale pour une vie moderne et confortable. D'une surface de 79 m², elle offre 2 chambres, un séjour lumineux exposé SUD et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Jardin privatif, garage de 18 m² et possibilité de garer des véhicules sur le terrain. Située en plein centre-ville du Pradet, à proximité d'une école et des transports en commun, parfaite pour un quotidien pratique. Contactez nous pour plus de renseignements. Référence agence : 4698.

Rare à la vente. Situé dans le très recherché quartier de la Garonne au Pradet, à seulement 150 mètres de la mer et de la plage, ce magnifique terrain à bâtir offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel et douceur de vivre en bord de mer. Implantée sur une parcelle de 1 246 m², la future construction bénéficiera d'une exposition idéale sud / sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le projet prévoit une emprise au sol de 180 m², à laquelle s'ajoutent 90 m² d'annexes existantes, laissant libre cours à vos envies : garage (s), pool house, dépendances, espaces de stockage ou loisirs. Le terrain vous sera vendu avec un permis de construire déposé et purgé de tout recours, offrant une sécurité et un gain de temps considérable pour votre projet. Les viabilisations et raccordements resteront à la charge de l'acquéreur. Le terrain dispose également d'au moins une place de stationnement extérieur, avec la possibilité de créer des garages supplémentaires grâce aux annexes existantes. Atout majeur : tout se fait à pied. Plage, mer, commerces, restaurants et commodités sont accessibles à pied, et le centre-ville du Pradet se rejoint en seulement 5 minutes, faisant de ce bien une opportunité rare pour une résidence principale comme secondaire. Emplacement exceptionnel Vie tout à pied Potentiel élevé Cadre de vie unique.

Proche du centre ville, au calme à 10 mn de la mer à pied, venez découvrir cet appartement T2 en duplex composé d'une pièce à vivre de 20 m² avec cuisine ouverte équipé et aménagé donnant sur un jardinet de 22 m² environ. Au niveau supérieur, vous trouverez une salle d'eau, un WC séparé et une chambre avec placard donnant sur une terrasse de 11 m². Une place de parking privative ainsi qu'une cave complète le tout. À voir absolument ! Référence agence : 4684.

Iad france - elsa mari vous propose : *sous offre * le pradet. Dans un quartier calme et prisé de la commune, à moins de 10 mn à pieds du centre ville et de la plage de la garonne, trés agréable maison récente aux allures contemporaines. Vous apprécierez l'espace jour de 40 m², composé d'un séjour traversant et d'une cuisine us équipée, trés lumineuse cette pièce s'ouvre au sud côté piscine. L'étage accueille trois chambres et une salle d'eau. Cette maison récente, en parfait état général, bénéficie de tout le confort actuel : climatisation gainable, volets roulants électriques avec centralisation. Sur cette parcelle de 344 m² le grand garage attenant à la maison est un atout. Idéale pour une famille. Aucun travaux à prévoir, maison clé en main à venir découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elsa mari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 752313783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey lacaze vous propose : maison recente 4 pieces au calme à vendre au pradet – proche plages, ecoles et commodites située dans un secteur residentiel, calme et recherche du pradet, cette maison construite en 2021 bénéficie d’un emplacement ideal, à seulement 4 minutes en voiture des plages des bonnettes, de la garonne et du pin de galle, et à 15 minutes à pied du centre-ville et de la place flamenq. Vous profitez d’une proximite immediate des ecoles, commerces, services et transports, avec un arrêt de bus à 7 minutes à pied facilitant l’accès à hyeres et toulon. Une piste cyclable, un parc et l’espace naturel du plan de la garde à quelques pas offrent un cadre parfait pour les balades en famille et les activités de plein air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande piece de vie lumineuse de 41 m² exposée plein sud, avec cuisine ouverte entièrement amenagee et equipee, idéale pour les moments conviviaux. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-a-vis avec jacuzzi et abri de jardin. Le terrain piscinable, facile d’entretien, est parfaitement adapté aux personnes actives ou à ceux qui ne souhaitent pas passer leurs week-ends à s’occuper du jardin. Ce niveau comprend également une buanderie, un wc indépendant avec son point d’eau, ainsi qu’un garage de 18 m² entièrement carrelé pouvant servir de stationnement, de stockage, de chambre supplementaire ou permettre la création d’un studio independant. À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, baignoire, seche-serviettes et wc composent l’espace nuit. Prestations récentes et confort moderne : climatisation dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, purificateur d’eau et excellente performance énergétique. Stationnement facile avec deux places privatives devant la maison, complété par un garage fermé pour un troisième véhicule. Aucun travaux à prevoir. Maison cle en main, idéale pour une famille recherchant le calme, la proximite des plages et un cadre de vie pratique au quotidien. À visiter sans tarder. Votre conseillère disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 29 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Baisse de prix cette pepite n'attend que vous en exclusivite bien rare une maison parfaitement située, lumineuse, fonctionnelle, avec piscine. Idéale pour profiter du cadre de vie prisé du pradet maison 5 pièces, piscine le pradet (83 220) maison d'environ 90 m² avec véranda + cellier (10 m²), située dans un secteur calme et recherché du pradet, très proche de tous les commodités. Elle se compose d'un grand séjour très lumineux avec baies à galandage, 3 chambres, 1 bureau (possible 4ème chambre), 2 salles d'eau et wc indépendant. À l'extérieur : piscine coque 7×3, filtration chlore terrasse et jardinet agréables véranda prestations : menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central gaz. Terrain de 347 m² en copropriété, avec servitude de passage (faible contrainte). Proche plages, commerces, écoles, transports. Maison bien entretenue, idéale famille ou résidence secondaire. Copropriété de 2 lots sans charges un bien rare à pied des commodités et du littoral, à découvrir sans tarder ! Dpe c 132 ges c22 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.240 euros et 1.730 euros euros indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle et benoit hochard, au 06 73 34 45 33 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle et benoit hochard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 850095639 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433710 prix de vente 540.000 euros honoraires à la charge du vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Isabelle et benoit hochard (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 850095639 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre au Pradet, local professionnel de type T3 d'environ 70 m², idéal pour une activité médicale ou dentaire. Situé dans un centre médical aux normes avec accès PMR et ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une salle d'attente, de deux salles de soins, d'un bureau, d'un point d'eau et de nombreux rangements. Possibilité d'acquérir le matériel dentaire en supplément. Opportunité rare pour un cabinet médical ou paramédical, sans parking inclus.

Le pradet - la garonne : terrain constructible de 1250 m² à 150 m de la plage. Situé au calme dans un bel environnement, ce terrain à bâtir (viabilisé et libre constructeur) vous permettra de construire la maison de vos rêves selon les côtes suivantes : 375 m² habitables en r + 1. Terrain piscinable. Raccordement au tout à l'égout possible. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 06 69 36 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com.

Le pradet la garonne : maison vue mer au calme et a 150 m de la plage. Maison 1930 à rénover d'environ 170 m² avec t2 indépendant sur 1140 m² de terrain piscinable. Gros potentiel d'extension (160 m² environ). Composition : au rez-de-chaussée : double séjour de 43 m² exposé nord-ouest, cuisine indépendante, cellier, chambre en véranda, salle d'eau, wc, chaufferie, buanderie. À l'étage : 2 chambres avec vue mer dont une sur terrasse de 23 m², une salle de bains et wc. En annexe : t2 indépendant d'environ 26 m². Opportunité rare sur secteur. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 06 69 36 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com.

Iad France - Thomas Pipon vous propose : Appartement T3 65 m² rez-de-jardin et terrasse – Le Pradet Au pied du centre-ville du Pradet, à deux pas des transports, des commerces et services, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, laissez-vous charmer par cet appartement T3 en rez-de-jardin de 64,22 m² Loi Carrez. Profitez d’une terrasse-jardin privatif de 63 m², oasis de verdure idéale pour vos barbecues, apéros ou instants cocooning en toute intimité. Au cOEur de l’appartement, un grand séjour avec cheminée s’ouvre sur une cuisine équipée et prolongé par une terrasse en bois de 25 m². L’espace nuit propose deux belles chambres séparées avec rangements intégrés, une salle d’eau fonctionnelle, recente et un WC séparé. Cave + place privative inclus Un bien de plain-pied prêt à accueillir votre nouvelle vie au Pradet La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Pradet- Résidence Nature Park Entre mer, nature et esprit village, découvrez ce charmant appartement T1 situé dans la résidence sécurisée Nature Park, livrée en 2020. Un environnement verdoyant et apaisant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages du Pradet. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce grand T1 moderne offre un vrai confort de vie : • une entrée, • une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse d'environ 9 m², • un coin nuit intelligemment intégré, • une salle d'eau avec WC. Climatisation, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 9 m², idéale pour les beaux jours ! Une place de parking privative complète ce bien. Vendu libre de toute occupation. Un appartement récent, bien situé et agréable à vivre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 06 73 30 94 15, E-mail : christelle.bares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845.

Studio au 1er étage (sans ascenseur), orienté au sud-ouest, situé au calme dans le quartier du Pin de Galle et bénéficiant d'une belle terrasse, d'une cave (au rez-de-chaussée) et d'une place de parking attitrée. Possibilité de se rendre à pied à la plage, ainsi qu'au centre-ville.

Très agréable appartement proposé en exclusivité au Pradet A proximité de la plage du Pin de Galle, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie au calme absolu. Idéalement implanté, il offre un accès facile aux différents points d'intérêts de la région, comme la proximité de Toulon et de Hyères, des écoles, Ecole Ste Bernadette à 3 minutes à pieds, des commerces. Cet appartement de type 3 (ancien T4) de 77 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'un bâtiment parfaitement entretenu de 1976, se distingue par ses pièces lumineuses et agréablement agencées. Avec ses 2 grandes chambres, salle à manger et salon avec balcon, cuisine fermée avec accès au 2ème balcon, salle d'eau, dressing / buanderie, et WC séparés, il offre un espace de vie très confortable. Une place de parking extérieure privative complète cet ensemble immobilier. Appartement sans vis-à-vis, emplacement idéal dans la copropriété, parfait pour une famille, pour une résidence principale ou secondaire. Plage du pin de Galle : 10 min à pied. École Sainte Bernadette : 3 min à pied. Ravalement de façade récent. Chauffage et eau chaude sont collectifs et compris dans les charges de copropriétés. Climatisation. Place de parking privative. Visite virtuelle disponible sur demande téléphonique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2669 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192.

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Le Pradet — Entre centre-ville et plages : grande maison familiale Non Mitoyenne + T2, rénové avec goût ! Située dans un environnement calme et recherché du Pradet, entre le centre et les plages, cette belle maison individuelle de construction traditionnelle de 250 m² de surfaces habitables (185 m² principaux + dépendance T2 de 65 m²), sur un terrain de près de 500 m². Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Disposition : Au rez-de-chaussée surélevé : une vaste pièce de vie d’environ 53 m² comprenant un double séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, le tout ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud. Un salon-bureau avec escalier menant à l’étage, un couloir avec WC, et une suite parentale d’environ 28 m² (chambre, dressing, salle d’eau privative). À l’étage : un dégagement dessert quatre belles chambres, dont une de 22 m², une salle d’eau et un WC indépendant. Cet étage bénéficie également d'un accès indépendant. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de type T2 d’environ 65 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Un garage de 27 m² complète ce niveau. Prestations : Parquet, double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques, panneaux solaires (de nouvelle génération, posés fin 2024), portail motorisé… L’ensemble est en excellent état, entretenu et conforme aux normes actuelles. Possibilité d’installer une piscine hors sol ou inférieure à 10 m² sans autorisation administrative. Les plus : Chaque niveau peut être rendu indépendant, offrant de nombreuses configurations possibles — maison familiale, regroupement intergénérationnel ou investissement locatif. Le tout dans un secteur résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville du Pradet, des écoles et des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le pradet - achat nue propriete : mr 84 ans - mme 75 ans vous achetez un bien valant 240 000 € idéalement situé proche plages et commodités en ne le payant que 141 000 €. Le vendeur conserve l'usufruit à vie, vous ne pouvez donc pas y habiter. Très joli t2 en rdc. Jardin d'environ 190 m² clos et paysager avec dépendance (potentiellement transformable en studio). Double vitrage, fibre optique, portail motorisé et climatisation. Bouquet de 141 000 € - pas de rente mensuelle petite copropriété de 4 lots charges annuelles : 50 € pas de procédure en cours erp consultable à l'agence copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros.

Iad france - jocelyn beaugrand (06 13 65 62 57) vous propose : fond de commerce : brasserie-restaurant historique, idéalement située en plein centre-ville du pradet. Emplacement stratégique, fort passage et excellente visibilité. Établissement réputé, bénéficiant d’une clientèle fidèle et diversifiée (habitués, familles, touristes). Atmosphère conviviale, cadre chaleureux, idéal pour un projet de reprise familial ou entrepreneurial. Opportunité rare : un fonds de commerce à la notoriété bien établie, offrant de solides bases pour continuer l’activité et un fort potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jocelyn beaugrand (id 63732), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 889107470 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le pradet la garonne. À 2 minutes à pied de la mer et nichée au calme d'un environnement de verdure, maison des années 30 d'environ 170 m² à rénover sur 2390 m² de terrain constructible. La maison qui repose sur 819 m² de terrain avec garage est composée au rez-de-chaussée d'un séjour double de 43 m², véranda, chambre, cuisine séparée sur terrasse, buanderie, toilettes avec coin douche et chaufferie. À l'étage : 2 chambres avec vue mer dont une sur terrasse de 23 m², salle de bains et wc. Dépendance de 26 m² en annexe. La deuxième parcelle composant ce bien fait 1571 m². Elle est constructible (shon de 375 m² habitables en r + 1 et piscinable. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 06 69 36 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com.

Au coeur du centre ville du PRADET, d'écouvrez cet appartement T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 niveaux. Il se compose d'un hall d'entré avec placard, d'un salon, d'un séjour lumineu, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour investissement locatif, le bien est actuelement loué 604 euros par mois. Profitez d'un emplacement central et proche de toutes commodités. Copropropiété de 7 lots cgarges annuel de 420 euros Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignement me contacté au 06 80 89 18 12.

Le pradet- vue mer. Rare à la vente magnifique appt t5 d'une surface hab de 200 m² avec une carrez de 155.57 m² situé au 2ème et dernier étage dans résidence standing au calme. Salon-séjour-cuisine semi-ouverte donnant sur une magnifique terrasse plein sud. Une suite parentale avec sdb / douche, une chambre et un wc sanibroyeur. À l'étage : une grande chambre mansardée, une sde, un wc indépendant, un atelier et un bureau. Un garage, un parking extérieur et deux caves complètent ce bien rare à la vente. Ravalement récent. Proche centre-ville et mer. Bien soumis au statut de copropriété.

Dans une villa de caractère située dans un quartier résidentiel, bel appartement traversant en rez-de-jardin d'une surface habitable de 87 m² composé d'un salon-séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une grande chambre et d'un grand hall d'entrée pouvant être facilement reconfiguré pour devenir une chambre. Accès direct sur le jardin privatif piscinable de 370 m² environ. Garage de 37 m² communiquant avec la maison aménageable en chambres complémentaires ou en studio. Deux places de stationnement privatif.

Située au calme absolu dans un quartier très recherché, en fond d'impasse et à quelques pas des plages tout en étant proche du centre ville à pied, venez découvrir cette belle maison nichée au cœur du Pradet sur un terrain de 656 m². D'une superficie de 142 m² habitable, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison a été entièrement rénovée par des professionnels. Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 59 m², d'un WC, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, vous trouvez une suite parentale de 30 m² avec douche et baignoire et WC, 3 chambres, une salle de bains et un 2éme WC. Terrain piscinable. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. À voir rapidement, rare à la vente ! Référence agence : 4594.

Dans un quartier recherché, appartement T5 en haut de villa d'une surface habitable de 127 m², composée d'un hall d'entrée, d'un grand salon-sejour avec cheminée, balcon-terrasse, d'une cuisine de 16,45 m² aménagée, de trois grandes chambres, une belle salle de bains, dégagement et couloir. Les volumes sont très généreux. Les combles, avec son plancher béton, sont aménageables sur 65 m² avec une hauteur de 2 mètres. Jardin privatif de 150 m² environ avec 2 places de stationnement.

Terrain à vendre, avec un permis de construire purgé de tout recours, pour une maison individuelle, parfaitement situé très proche du centre ville et des commodités, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible. Maison T5, élevée d'un étage, d'une surface habitable totale de 99 m² sur un terrain de 467 m². Cette dernière sera composée au rez de chaussé d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage vient compléter ce bien. Contactez nous pour plus de renseignements. Référence agence : 4448.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 390 rue des fonds verts - 83220 le pradet année de construction : 1962 surface : 18.50 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc etat général : bon etat dpe : f formule d'occupation : non gestionnaire : belambra informations financières : prix de vente : 49 485 eur loyer annuel garanti : 3 370eur ht rendement locatif brut : 6,8% taxe foncière : 360 eur charges de copropriété annuelle : 203 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2024 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

LE PRADET Offrant de jolis aperçus sur la mer et une situation rare, cette charmante maison en impasse se trouve à deux minutes à pied seulement de la plage. De plain pied un ravissant T3, séjour sur terrasse Sud Ouest, cuisine semi ouverte, deux chambres avec pour chacune une salle d'eau / wc. Une véranda complète ce niveau. En rez de jardin trois pièces en enfilade : deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau / wc. Le sous sol aménagé en caves complètent ce bien rare. Agréable jardin arboré sans aucun vis à vis agrémenté de plusieurs espaces terrasse et détente. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .