Vente Appartement 4 pièces

Iad france - jêrome torregrossa (06 16 83 66 53) vous propose : le pradet - appartement t4 rénové 86 m² environbalcon sud - plages à pied coup de cœur au pradet - idéal famille ou premier achat à seulement 15 minutes à pied des plages, découvrez ce superbe appartement t4 de 86 m² environ.

Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien entièrement rénové offre des prestations clés en main.

Espace de vie lumineux & extérieur : séjour plein sud : une belle pièce de vie de 28 m² environ baignée de lumière.

Balcon surélevé : donnant sur les espaces verts arborés de la copropriété, sans vis-à-vis gênant (équipé de stores bannes).

Cuisine fonctionnelle : indépendante, aménagée et entièrement équipée, complétée par une loggia fermée très pratique (espace buanderie).

Espace nuit séparé : 3 grandes chambres lumineuses.

Nombreux rangements avec placards intégrés dans le dégagement.

Salle d'eau contemporaine et wc indépendant (avec fenêtre).

Confort & sécurité (aucun travaux à prévoir) : climatisation réversible et radiateurs à inertie.

Chauffe-eau récent.

Menuiseries en double vitrage.

Porte palière blindée.

Stationnement & environnement : parking facile et gratuit directement dans la résidence.

Emplacement : commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate.

Un bien rare sur le secteur très prisé du pradet, combinant le confort du neuf, la verdure et la proximité de la mer.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.42 € par mois (soit 1253.04 € annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m.

Jêrome torregrossa ei (id 62414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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