
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Location- Le Pradet- Maison meublée 22 m² avec mezzanine, jardin et parking privé- Bord de mer. Situé sur le boulevard du Commandant L'Herminier au Pradet, cette agréable maison meublée de type 2 d'environ 22 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature et littoral. La maison se compose d'un séjour fonctionnel et lumineux avec un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une mezzanine, accessible par un escalier en bois complète ce bien. Elle peut faire office de coin nuit d'appoint ou petite chambre pour enfant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Ce logement est loué avec n emplacement de parking privé apportant un confort appréciable dans ce secteur. Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, à une personne seule ou à un couple à la recherche d'un logement meublé en bord de mer, dans un environnement privilégié au Pradet. Disponible immédiatement. À ne pas rater ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 289,16€, dont 66,78€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 605 153 Greffe de TOULON) 06 64 82 18 41 (réf. 601558 ).
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Location Maison récente meublée La Valette Tourris, beau séjour avec cuisine ouverte et chambre en mezzanine, grandes terrasses très agréables, jardin, parking privé fermé, cadre campagne à 10 minutes du centre ville, Loyer 942 € dont 45 € de provisions sur charges (eau inclue), DPE D (montant théorique des dépenses annuelles du logement en énergies compris entre 510 et 690 €), honoraires 500 € + Etat des Lieux 150 € TTC 04 94 14 78 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À sollies-ville, quartier des sauvans, maison t4 de 93 m² plus garage sur 850 m² de terrain clos. Le bien comprend : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée donnant sur terrasse sud, 3 chambres dont 2 avec palcard, salle de bains et wc. Garage attenant. Loyer : 1680 eur - dépôt de garantie : 1680 eur - honoraires agence : 1209 eur.
Toulon – Bas Faron | Maison d'exception à louer Orpi vous propose à la location située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, au Bas Faron, cette superbe maison non meublée de 220,16 m² offre un cadre de vie rare à la location. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et des transports, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de son entretien. La demeure se compose de deux salons lumineux qui ouvrent sur les extérieurs, de quatre chambres confortables, ainsi que d'un sous sol aménagé permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. Une grande cave permet également un stockage pratique au quotidien. Les extérieurs offrent un jardin agréable, une terrasse parfaite pour les moments en famille et un balcon permettant de profiter d'une vue dégagée. un garage complète la maison. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison combine charme, fonctionnalité et confort dans un secteur très prisé. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché locatif toulonnais. Le loyer est de 2 290 € par mois. Le dépôt de garantie s'élève également à 2 290 €. Les honoraires de location sont de 2 421,76 € TTC. Votre partenaire de confiance Orpi.
Iad france - christian bergallo vous propose : dans quartier très résidentiel sur les hauts de valbertrand, les routes au calme absolue spacieuse villa de type 5 de 99 m² composée de deux chambres, salle d'eau avec douche et toilettes. Au rez de chaussée, une cuisine indépendante, séjour sur deux niveaux, un wc indépendant, un bureau ou chambre. Ainsi qu'une buanderie et une cave. Terrasse couverte et parking collectif. Loyer hors charges mensuel : 1490 € charges : 48 € taxe d' enlèvement des ordures ménagères incluse. Loyer charhes inclusent : 1538 € information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christian bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1538.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 48.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1490 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 894 euros (soit 8€ / m²).
À louer, maison de ville meublée située dans le centre-ville de La Seyne-sur-Mer, à proximité immédiate du parking Martini. L'environnement est idéal, avec des écoles de tous niveaux, les transports en commun, bus et navettes accessibles à pied, ainsi que l'ensemble des commodités. Cette maison de 52 m², récemment rénovée et meublée avec goût, dispose de la climatisation dans toutes les pièces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour agréable avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec mezzanine offrant un espace de rangement appréciable, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Le logement ne dispose pas de stationnement privatif, cependant le parking Martini propose des abonnements mensuels en plus des stationnements libres. Le loyer mensuel est de 785 €. Aucune charge n'est à prévoir. Seule la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera demandée en supplément.
Location à Hyeres d'une maison de particulier disponible immédiatement. Cette maison de 2 pièces possède 1 chambre et est à louer 1.150 euros par mois. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Jardin - Salles de bain multiples - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location meublée disponible du 15 / 11 / 2025 au 30 / 06 / 2026 Villa contemporaine climatisée avec vue mer et vue dégagée sur l'iles de Porquerolles. Grande piscine (12m x 5 m) + Petit bassin. Terrain 800 m², jardin arboré. Au calme et sans vis à vis, située à 3 klms de la plage de l'almanarre, 2 klms du centre ville et de la gare. Intérieur spacieux et confortable, salle à manger, séjour, cuisine équipée, 3 chambres dont 1 parentale. La maison est entièrement climatisée. 2quipements Wifi gratuit, télévision, machine à laver le linge et vaisselle, micro-onde, réfrigérateur américain, cheminée) 1 chambre lit double avec salle d'eau et wc, 1 chambre lit double, 1 chambre avec 2 lits simples. 1 Salle de bain séparée avec wc et 1 wc séparé. 1 Garage et possibilité de stationner à l'extérieur devant la villa. Loyer : 2400 EUR Tout compris (Internet, eaux, électricité, chauffage, tom, entretien jardin, entretien piscine) Frais agence 850EUR.
Cuers (83), maison de 95 m² à louer non meublée. Libre à la location, elle se compose de 3 pièces avec 2 chambres. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 1.090 euros. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Jardin - Transport - Plain-pied - Proche commerce - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Hameau de bauvais, maison de village de type faux t3 composée en rdc d'une entrée avec coin buanderie, en étage d'un spacieux séjour avec coin cuisine aménagée et accès à une terrasse sud, d' une pièce attenante à usage chambre avec grand placer et d'une salle d'eau / wc. Au dernier niveau d'une chambre et d'un dégagement. Une moitié de garage, un parking devant garage et un local de rangement. Dpe d / b- disponible le 05 / 03 / 2026- loyer 880€ (om incluses) - ha 633€ (dont edl 158€) agence des 3 pins 04 94 28 27 43. Date de réalisation du diagnostic énergétique : consommation énergie primaire : consommation d'energie pour les usages recensés. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1330 € et 1840 € 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : '.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.