Biens à vendre à Lavaur (81500)

Située à seulement deux minutes du centre-ville de Lavaur, cette maison traditionnelle construite en 1964 profite d'un emplacement idéal. Ici, tout est à portée de main : les commerces, les écoles et les services, tout en restant au calme, sur un grand terrain plat et arboré. Le tout à seulement trente minutes du périphérique toulousain. Cette maison, c'est un peu deux en une. Elle est divisée en deux espaces distincts, parfaits pour accueillir plusieurs générations ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, une première partie déjà rénovée offre une atmosphère chaleureuse et pratique avec un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un wc. Cet espace dispose de son entrée indépendante, permettant à chacun de vivre à son rythme. À l'étage, place à la version originale des années 60, avec tout le charme du vintage. On y retrouve un salon lumineux, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bains. C'est un bel espace à réinventer selon vos envies, entre modernité et authenticité. À l'extérieur, le terrain est un véritable atout. Entièrement plat et arboré, il offre un cadre paisible et verdoyant. On y trouve un puits, des dépendances et un garage attenant à la maison. Un endroit parfait pour les amateurs de nature, de bricolage ou de jardinage. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage et du chauffage électrique. Le DPE est classé en F, des travaux de rénovation énergétique seront donc à prévoir, ainsi qu'un rafraîchissement général, notamment pour la cuisine, la salle de bains, l'électricité et la peinture. Cette maison, c'est avant tout une belle opportunité. Une base saine, dans un environnement calme et agréable, à deux pas du centre-ville de Lavaur. Elle n'attend plus qu'un nouveau projet et une touche de modernité pour révéler tout son potentie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Nichée au fond d'une impasse paisible, à seulement quelques minutes de Lavaur, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, conjugue design moderne, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Dès les premiers pas, on perçoit la qualité des finitions et la sérénité du lieu. L'entrée, sobre et élégante, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, pensée pour rassembler famille et amis. Les grandes baies vitrées invitent le regard vers la terrasse couverte de 50 m², véritable prolongement du salon, parfaite pour profiter des beaux jours ou des soirées d'été. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût, séduira les amateurs de gastronomie grâce à son plan de travail en Dekton et ses équipements haut de gamme. Côté nuit, le confort se poursuit. Une suite parentale de 23 m², avec dressing et salle d'eau privative, offre un véritable cocon d'intimité. Trois autres chambres accueillantes complètent cet espace, partageant une belle salle de bain équipée d'une baignoire, idéale pour les enfants ou les invités. Construite selon les normes RT 2020, la maison garantit des performances énergétiques optimales et un confort thermique toute l'année. Aucun travaux à prévoir, simplement poser vos valises. La garantie décennale court jusqu'en 2033. Les prestations sont à la hauteur : volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, maison entièrement connectée et terrain entièrement clôturé et paysagé. À l'extérieur, la piscine de 4,5 x 2,5 m apporte une touche de détente et de fraîcheur, parfaitement intégrée à l'espace jardin. Le garage de 20 m², généreux et fonctionnel, saura répondre à vos besoins de stockage ou pourra être aménagé selon vos envies. Cette villa offre un équilibre parfait entre modernité et sérénité, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Lavaur. Une opportunité rare pour les amoureux du contemporain, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Idéalement située au cœur de Lavaur, à deux pas de la cathédrale, du lycée et des commerces, cette maison de ville pleine de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : un joli espace d'accueil avec placard, un WC indépendant, et un cellier pratique. La visite se poursuit avec une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, lieu convivial par excellence, où murs en briques et poutres apparentes rappellent le cachet de l'ancien. À l'étage, un salon cosy invite à la détente, tandis qu'une seconde pièce attenante, baignée de lumière, pourra être aménagée selon vos envies — bureau, bibliothèque ou coin lecture. Le deuxième étage accueille trois chambres, dont deux communicantes et une grande chambre de 18 m² avec rangements intégrés. Vous y trouverez également une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Enfin, au dernier niveau, une grande chambre de 20 m² avec dressing s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 25 m², véritable atout de la maison. Ce patio à ciel ouvert, aux tomettes anciennes et à la charpente apparente, offre un espace unique pour se détendre en toute intimité, avec vue sur les toits de la ville. Cette maison, à la fois authentique et fonctionnelle, saura séduire les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie plein de charme. Stationnement facile à proximité. Possibilité de location meublée (actuellement exploitée en Airbnb). Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la douceur de vivre de cette maison unique au cœur de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Il est de ces lieux qui ont traversé les siècles, cette belle demeure de 250 m² dans le centre historique de Lavaur, parfaitement restaurée dans les règles de l'art, offre de grandes pièces de vie au rez-de-chaussée avec cheminée et belles poutres, et s'ouvre sur une terrasse et son charmant jardin arboré. L'ambiance est sublime respirant la nature et le calme au cœur des vieilles pierres, colombages et briques rouges remplies d'histoire. À l'étage, une suite parentale et trois autres grandes chambres lumineuses, chacune sa salle de bains et une grande pièce de 60 m² isolée et lumineuse avec sa salle d'eau et WC, ouverte à votre envie : bureau, salle de jeux, atelier ou salle de sport, etc. ). Cette demeure possède un garage de 32 m² avec un accès direct, une entrée généreuse, un bureau, un cellier, un espace cave et coté confort, sous de belles tomettes un chauffage au sol sur la totalité des surfaces, cette maison allie le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et vraiment, quelque chose de plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

Comme dans un rêve, au bout du chemin se trouve cette maison d'architecte des années 90 restaurée avec goût, très bien entretenue d'une superficie de 135 m² qui propose 4 jolies chambres, une très grande cuisine communiquant avec le séjour spacieux, le tout ouvert par des baies sur deux grandes terrasses au Sud. La maison dispose d'un cellier, d'une buanderie, d'un double garage et d'un abri de jardin bâti. Mais ce bien d'exception à 4 minutes de Lavaur est niché dans un environnement préservé, tout est beau, pas de bruits, pas de vis à vis, on se sent bien dans ce joli terrain de 3000 m². Coté confort, la maison est chauffée et climatisée par deux pompes à chaleur, du double vitrage, un vide sanitaire, un éclairage par de nombreux spots dans toutes les pièces. Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

Dans un quartier résidentiel de rêve à 400 m des Allées Jean Jaurès se niche cette maison construite en 2021 avec 3 chambres et un bureau dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains pour les enfants, une cuisine bien équipée ouverte sur un séjour de 48 m² très lumineux avec de grandes baies coulissantes pour profiter de la terrasse et de l'extérieur. Le confort est au rendez-vous, coté chauffage, au choix un poêle à granulés dans le séjour et une pompe à chaleur permettent de gérer les différentes saisons avec efficacité et économies, et pour l'eau chaude un thermodynamique caché dans le cellier de plus de 6 m². Une jolie piscine donne de la fraîcheur à ce joli terrain de 730 m² sans vis à vis, entièrement clôture dans un quartier calme et très recherché. C'est la maison parfaite pour emménager votre famille sans tarder, elle a tout ce qu'il faut pour vous accueillir, alors, je vous attends, à très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

À Lavaur, dans un quartier calme et recherché à seulement 500 mètres du centre-ville, cette maison traditionnelle de 100 m² s'implante sur un terrain clos de 463 m². Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon / salle à manger lumineux et agréable, donnant accès à une grande terrasse qui fait le tour de la maison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 12,13 et 14 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-sous-sol de 80 m² offre de vastes possibilités de rangement. Attenant à la maison, un garage de 21 m² permet de stationner un véhicule ou peut être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté prestations : survitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière, cheminée, stores bannes, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux (électricité, peinture, cuisine, salle de bains) permettront de mettre ce bien à votre goût. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité immédiate du centre-ville de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Cette belle maison contemporaine construite en 2018 est idéalement située à proximité du golf de fiac, à 7 min de lavaur et à 30 min de la rocade de toulouse. Elle bénéficie d'une situation au calme avec un espace piscine indépendant entièrement clos sur un grand terrain de 2000 m². L'aménagement intérieur s'articule autour de la grande pièce de vie de plus de 50 m². Elle est baignée de lumière avec deux ouvertures sur la terrasse couverte exposée sud et dotée d'une belle cuisine aménagée autour d'un îlot central. La partie nuit comprenant 4 chambres et un bureau est divisée en deux parties. D'un coté la grande suite parentale de 28 m² et de l'autre 3 chambres de 18 à 15,5 m² équipées chacune de leur salle d'eau complété d'un bureau. Un cellier / buanderie et un grand garage de près de 50 m² complètent l'aménagement. L'efficience énergétique est optimale avec une pompe à chaleur air / air et un chauffe-eau thermodynamique conduisant à un classement en "b" et surtout à un coût énergétique réduit. Les transports en commun et scolaires sont sur place et l'accès à la grande route castres-lavaur-toulouse est immédiat. Très belle opportunité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 593048 ).

À vendre, studio de 25 m² situé au quatrième étage avec ascenseur, à quelques minutes à pied du centre-ville de Lavaur, non loin des commerces et des écoles. Le bien se trouve dans un immeuble, avec de faibles charges de copropriété de 183 euros par trimestre. La taxe foncière est également modérée, à seulement 500 euros par an. Des travaux sont à prévoir : installation d'un mode de chauffage (clim ou radiateur), rénovation de la salle de bain, création d'une kitchenette, peinture et sols à rafraîchir. Une fois remis au goût du jour, le studio peut se louer autour de 425 euros par mois, offrant une rentabilité brute de plus de 11 % et nette d'environ 8 %. Idéal pour un premier investissement locatif ou un placement à haut rendement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Située dans la charmante commune de Lavaur (81500), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement préservé. Connue pour son riche patrimoine historique et ses paysages verdoyants, Lavaur bénéficie de toutes les commodités essentielles à proximité, telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces naturels propices aux balades en plein air. Cette propriété unique comprend une maison à restaurer avec une surface habitable de 375 m², offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Dotée de 7 pièces, cette demeure atypique est imbriquée dans un terrain de 6 500 m², avec en plus 500 m² de servitude. Bordé de verdure et d'histoire, cet ancien Pigeonnier promet un projet de rénovation hors du commun, idéal pour les amateurs d'architecture traditionnelle et de vastes espaces à personnaliser. Un bien rare au charme indéniable, situé dans un cadre bucolique, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent AUTUORI, Tél. : 06 12 19 50 89, E-mail : vincent.autuori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934348947.

Une exposition naturelle au soleil envahi cet appartement, d'un coté le salon et séjour avec deux portes fenêtres donnant sur un balcon, de l'autre la cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur un autre balcon, Cet appartement est rempli de lumière, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire d'angle, ce logement traversant est équipé d'un cellier. Situé au 1er étage, avec une vue sur un terrain arboré, cet appartement avec double vitrage est en bon état, il est possible facilement de créer une troisième chambre dans une partie du salon. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété ce qui est plutôt financièrement intéressant. Possibilité de garer sa voiture sans problème sur les nombreux parkings de la résidence. Proche des grands centres commerciaux, accès en ville à pied, la gare à 3mn, bus de ville à 50 m, ce logement pourra convenir à un jeune couple ou des seniors, à un parent isolé avec enfant ou des investisseurs (logement libre pouvant être loué 600€ / mois rentabilité brute 7%) A vous de voir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

En plein centre-ville, face à une magnifique place, cette vaste dépendance offre deux superbes plateaux de plus de 200 m² chacun à réhabiliter entièrement. Les volumes généreux et l'authenticité des lieux laissent entrevoir un projet de rénovation d'envergure où le charme de l'ancien pourra s'exprimer pleinement. Ce bien rare dispose également d'un grand garage d'environ 68 m² ainsi que d'une place de stationnement, un atout précieux en cœur de ville. Pour les amateurs de projets ambitieux et de belles transformations, c'est une occasion unique de donner vie à une demeure de caractère ou à tout autre projet sur mesure à seulement 15 min de Lavaur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Cette dépendance de 142 m² habitables n'attend que d'être transformée. Ici, tout est à repenser, du sol au plafond, pour donner vie à un lieu unique qui reflètera pleinement votre vision. Derrière ses murs, un potentiel considérable : volumes généreux, emplacement privilégié au calme, et la liberté de concevoir un intérieur qui ne ressemblera qu'à vous. Que ce soit pour créer une maison familiale pleine de caractère ou imaginer un projet original, cette bâtisse est une véritable page blanche à réinventer à seulement 15 minutes de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

À moins de 10 minutes de Lavaur, 3 minutes de l'école et 35 minutes de la rocade toulousaine, cette superbe bâtisse de 1760 entièrement rénovée vous séduira par son charme et son environnement exceptionnel. Nichée sur un terrain de plus d'1,1 hectare, elle offre calme et authenticité tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, un grand couloir dessert un salon cosy, une salle à manger conviviale ouverte sur une vaste cuisine équipée et son cellier / buanderie. On trouve également une première salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, un grand palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et WC. Côté extérieur, place à la détente : une grande terrasse, un parc arboré avec de nombreux fruitiers, une source naturelle, une piscine neuve au sel 8x4 avec terrasse bois et cuisine d'été. Le pigeonnier, déjà expertisé, peut être aménagé en gîte. À cela s'ajoutent un double garage de 60 m² et une ancienne grange couverte de 70 m². Atout rare : une étable attenante de 200 m² avec 200 m² supplémentaires à l'étage, offrant un énorme potentiel d'aménagement (agrandissement, chambres d'hôtes, salle de réception…). Prestations de qualité : chauffage au fioul avec chaudière Viessmann récente, électricité aux normes et isolation réalisée en 2021. Un bien rare aux portes de Toulouse, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Dans un quartier recherché de Lavaur, à quelques pas du centre-ville, cette villa contemporaine de plain-pied de 110 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Implantée sur un terrain clos de 936 m² avec piscine, elle s'adapte à tous les modes de vie. Grâce à son plain-pied, son confort moderne et ses aménagements possibles, cette maison convient aussi bien à une vie de famille qu'à une recherche de sérénité au quotidien. L'entrée mène à une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière. La cuisine, séparée par une verrière, est équipée et conviviale, permettant d'y prendre ses repas. Depuis le salon comme depuis la cuisine, on accède directement aux terrasses et à l'espace piscine. L'espace nuit propose trois chambres de 10 à 13 m², une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Attenant, le garage de 28 m² offre un vrai potentiel d'aménagement pour créer une suite parentale et ainsi disposer d'une quatrième chambre. Un grand cellier / buanderie de 8 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 7x4 avec son pool house, d'un jardin très arboré et bucolique, parfaitement clôturé, offrant plusieurs coins terrasses pour profiter de chaque moment de la journée. Le tout dans un quartier calme, sans aucune nuisance. Une maison confortable, fonctionnelle et idéalement située : un bien rare à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Maison de village pleine de potentiel. Elle développe 105 m² habitables et se compose de 3 chambres déjà existantes avec la possibilité d'en créer une 4ème après travaux, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle de bain et WC séparés ainsi qu'un garage attenant un vrai atout dans le secteur. Ce bien demande des travaux de rénovation mais il offre un véritable potentiel. Emplacement recherché à seulement 15 min de Lavaur proche des commodités au calme et à seulement quelques minutes des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 200 € Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Terrain plat de 522 m² offrant un beau potentiel. Vous profiterez d'une emprise au sol de 50 %, idéale pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est à viabiliser, avec les réseaux disponibles en bordure. Un hangar déjà présent sur la parcelle pourra être réhabilité et transformé en habitation, laissant place à de nombreuses possibilités. L'environnement est agréable et la situation géographique très pratique, à seulement 15 minutes de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 51 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires : 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Terrain plat de 585 m² offrant un cadre agréable pour votre futur projet immobilier. Le terrain dispose d'une emprise au sol de 50 %, permettant la réalisation d'une construction spacieuse et adaptée à vos besoins. La viabilisation reste à prévoir et libre de tout constructeur. Situé à moins de 15 min de lavaur en campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € honoraires : 11,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : cathleen pereira, tél. : 06 79 05 99 08, e-mail : cathleen.pereira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 522166313.

Terrain plat et arboré d'une superficie de 1107 m². Libre de tout constructeur, il offre une emprise au sol de 50 % et nécessite une viabilisation, vous laissant la liberté de concevoir votre projet selon vos envies. Le bien dispose également d'une grange pouvant être réhabilitée en logement, ajoutant un fort potentiel à l'ensemble à seulement 15 min de lavaur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € honoraires : 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : cathleen pereira, tél. : 06 79 05 99 08, e-mail : cathleen.pereira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 522166313.

À Lavaur, dans le quartier du Pech, cette villa traditionnelle de plain-pied de 180 m² profite d'un emplacement idéal. On est au calme, mais à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles et du collège. Le terrain de 1880 m² est clos, arboré et apporte une vraie qualité de vie. Dès l'entrée, on découvre un salon lumineux de 45 m² avec cheminée, une salle à manger de 21 m², une cuisine indépendante et son cellier, le tout avec accès direct sur une grande terrasse. Côté nuit, trois chambres avec rangements dont une avec possibilité de dressing, deux salles de bains, l'une avec douche, l'autre avec baignoire, ainsi qu'une pièce de 6 m² qui peut servir de buanderie ou de bureau. Et pour les extérieurs, c'est un vrai plus : une piscine au sel de 9x5 m, un terrain arboré avec verger, un puits et un environnement parfaitement clôturé. Le garage attenant peut être transformé en quatrième chambre, en espace de rangement ou rester dédié au stationnement. Une seconde dépendance de 20 m² vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'y créer un studio indépendant. Un bien rare sur le secteur, qui ne restera pas longtemps disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Cette belle maison de charme bénéficie d'une situation privilégiée en bordure du golf de fiac à 6 / 7 min de lavaur et 30 / 35 min de la rocade de toulouse. Elle dispose de 99 m² dont 78 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le charme opère dès l'entrée avec un beau terrain paysagé dans un environnement calme et arboré remarquable. La maison rénovée il y a un an dans le respect de son authenticité offre une élégante distribution des pièces autour de la pièce centrale. Elle propose en rez de jardin une belle pièce de vie très lumineuse ouverte sur la terrasse couverte, une grande cuisine entièrement aménagée, une jolie chambre parentale avec salle d'eau attenante et toilettes indépendantes, une entrée séparée et une buanderie. L'étage dispose d'une seconde chambre, d'une grande pièce pouvant servir de bureau et de wc indépendants. Le terrain de 750 m² entièrement clos permet un accès à la berge privative située en contrebas en bordure de rivière pour un dépaysement garanti. L'emplacement pour amarrer une barque est déjà prévu ! De nombreux rangements ont été aménagés dans la maison comme à l'extérieur avec un petit chalet atelier, un abri voiture clos sur trois cotés et un local de rangement pour le bois. Le confort de vie est remarquable avec un double vitrage intégral, un chauffage par cheminée fermée ou climatisation réversible. L'assainissement est relié au tout à l'égout collectif. Taxes foncières 372 € + taxes ordures ménagères : 131 € coup de coeur garanti. Opportunité rare les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 591318 ).

Coup de cœur garanti pour cette villa moderne, construite en 2022, située à la fin d'une impasse tranquille, sur un terrain de 1235 m². À seulement 25 minutes de la rocade toulousaine, et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Lavaur, ce bien rare combine parfaitement confort, calme et proximité. L'entrée spacieuse vous mène directement dans une vaste pièce à vivre de 60 m², lumineuse et aérée, où chaque espace invite à la détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, s'intègre harmonieusement dans le séjour, tandis qu'un cellier / buanderie pratique complète l'ensemble. Pour couronner le tout, un coin bureau de 14 m² vous attend dans le salon, idéal pour télétravailler en toute tranquillité sans sacrifier le confort. Coté nuit, la maison offre 5 chambres de belles dimensions (12 à 16 m²), dont une superbe suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau privative, pour des moments de pure détente. Une salle de bains moderne, avec douche à l'italienne et doubles vasques, vient compléter l'espace nuit. Vous l'aurez compris, cette villa allie parfaitement fonctionnalité et design avec des prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, et un système d'assainissement tout à l'égout. Le tout, de plain-pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un bien rare sur Lavaur, prêt à vous accueillir pour de nouveaux souvenirs. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Cette maison de ville attenante de 1940, est vendue libre de tout occupant, elle bénéficie de double vitrage et se trouve dans un quartier calme et très recherché par les Vauréens à 500m des Allées Au rez-de-chaussée l'entrée donne sur un salon et une cuisine aménagée, ouverte sur un patio privé de 26 m². Au 1er étage deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec une douche et un WC séparé. Cette maison nécessite quelques travaux d'où le prix bas et rare sur Lavaur. Cette maison, peut convenir à un investisseur locatif à la recherche d'une belle opportunité, des primo-accédants ou une personne seule avec un enfant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 250 € Honoraires charge acquéreur : 5 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 06 74 88 41 25, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580.

Fiche Id-SIT176807 : Damiatte, à 15min de Lavaur et 30 de l'A68. Ravissante et rarissime villa moderne et atypique ! Sur une grande et belle parcelle de 2500 m² (en zone constructible) cette maison d'architecte lumineuse de 2017 entièrement de plain-pied, offre un réception de plus de 50 m² avec de belles et grandes baies vitrées ainsi qu'un poêle à bois. Elle dispose également de 2 coins nuits (dont un ouvert sur le salon), de 16 et 32 m² avec WC et douche, et d'un grand garage facilement aménageable en 3ème chambre (déjà isolé et peint), de la clim et d'un chauffe-eau solaire. Agréablement atypique dans un cadre calme et champêtre ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 91 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 626 et 848 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa neuve, achevée en 2025, idéalement située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Lavaur, sur un terrain plat de 741 m². À seulement 25 minutes de la rocade toulousaine, cette maison rare allie confort, modernité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle, offrant un cadre spacieux et chaleureux. La cuisine, à aménager selon vos envies, trouvera naturellement sa place dans cet espace ouvert. Attenante à la cuisine, une pièce indépendante fait office de cellier, idéale pour le rangement et la buanderie, avec un accès direct au garage entièrement isolé. Côté nuit, la maison propose quatre chambres de belles dimensions, dont une superbe suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, vient compléter l'ensemble. Cette villa combine fonctionnalité et élégance, avec des prestations haut de gamme comme la climatisation gainable réversible, les volets roulants électriques, le ballon thermodynamique et un raccordement à l'assainissement tout-à-l'égout. Le tout sur un seul niveau, pour un quotidien fluide et confortable. Un bien rare sur Lavaur, prêt à vous accueillir pour y écrire une nouvelle histoire. Venez la découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.