Vente maison 8 pièces 312 m² Lavaur (81500)

EXCLUSIVITE IMMOJOY Grande Bâtisse d'Exception à Proximité de Lavaur Située à quelques minutes de Lavaur, cette superbe bâtisse d'exception, ancien domaine viticole, offre une superficie habitable de 240 m² de plain-pied, le tout sur une parcelle de 4300 m². Un lieu unique alliant charme, authenticité et potentiel d'aménagement. Les caractéristiques de cette propriété : Maison principale : Superficie de 170 m², de plain-pied, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Un séjour / cuisine de 83 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Une buanderie pratique pour un confort au quotidien. Studio attenant : Un studio indépendant avec 2 belles chambres et une salle d'eau. Idéal pour recevoir des invités ou en faire un espace à louer sur Airbnb, avec un fort potentiel locatif. Espaces extérieurs : Une magnifique terrasse couverte de 94 m², offrant un cadre de vie agréable et des vues dégagées sur le jardin. Une seconde terrasse couverte avec une cuisine d'été et un coin douche de 60 m², parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente. Piscine au sel, pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Ancienne cave de 200 m² : Un espace immense, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour divers projets : salle de réception, atelier, ou même des chambres supplémentaires selon vos besoins. Equipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Fenêtres double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Toit intégralement refait, offrant une toiture en parfait état et garantissant une protection optimale. Un cadre de vie idyllique à proximité de Lavaur, avec toutes les commodités et un cadre naturel qui ne manquera pas de vous séduire. Ce bien rare allie confort moderne et caractère historique, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une bâtisse d'exception avec studio attenant et grand potentiel locatif. Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Mandat charge vendeur Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC no 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À seulement 25 minutes de la rocade toulousaine et à 5 minutes de la charmante ville de Lavaur, avec ses commerces, ses écoles et sa gare, cette remarquable maison de maître développe plus de 215 m² habitables, nichée dans un environnement arboré et préservé de plus de 6 200 m². Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, éléments d'origine soigneusement conservés, atmosphère raffinée. Un majestueux escalier en pierre structure un hall spacieux qui mène à un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée en briquette, avec accès direct à une vaste terrasse ombragée. Dans le prolongement, une salle à manger élégante s'ouvre sur une cuisine neuve, conçue sur mesure par un cuisiniste, alliant esthétique contemporaine et fonctionnalité. Elle bénéficie également d'un accès extérieur, idéal pour les repas en plein air. L'étage accueille quatre chambres de belles dimensions, dont une avec dressing. Deux pièces d'eau – une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau avec douche – ainsi qu'un WC indépendant, assurent confort et intimité. À l'extérieur, le cadre naturel offre un véritable havre de paix. Le parc paysager profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine à débordement (12 x 6 m) s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, tout comme le charmant patio avec fontaine en pierre. Il dessert une dépendance d'environ 35 m², entièrement aménagée avec une cinquième chambre et sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou envisager une activité indépendante. Un vaste préau d'environ 120 m² au sol complète ce bien. Facilement aménageable, il offre un potentiel rare pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, un atelier ou un lieu de réception. Double garage avec buanderie, terrain de pétanque, chauffage au sol, aspiration centralisée, arrosage intégré, puits : les prestations techniques sont à la hauteur du lieu. Ce bien rare aux portes de Toulouse allie le charme d'une demeure de caractère, le confort moderne et un potentiel d'exploitation remarquable. Une adresse confidentielle pour amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Possibilité de chambres d'hôtes de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Lavaur (81), propriété 10 pièces de 340 m² habitables sur une parcelle d'environ 6000 m² dans un cadre idyllique. Cette propriété de caractère du xix -ème siècle d'une surface habitable d'environ 340 m² se situe à moins de cinq minutes en voiture des commerces, du cinéma et du marché de lavaur. Elle est au calme, dans un environnement préservé. Cette ancienne bâtisse, en pierre, édifiée à la fin du xix -ème siècle, a traversé le temps en conservant toute son authenticité. Entièrement rénovée au fil des années, elle offre aujourd'hui près de 340 m² habitables, pensés pour une vraie vie de famille. Dès l'arrivée par une allée de muriers platanes, le lieu dégage quelque chose de particulier. Le silence, la lumière, les arbres, les façades en pierre. On se sent simplement bien. La maison propose 5 chambres et un grand bureau, 2 salles d'eau, une salle de bain, une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine séparée. Les matériaux d'origine ont été préservés : parquets en châtaigner, tomettes anciennes, bois massif. L'ensemble a été soigneusement isolé et entretenu pour garantir le confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain paysagé, ponctué d'arbres et d'espaces dégagés garantit un large et imprenable point de vue qui invite à profiter pleinement des saisons. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un lieu de vie durable. C'est une maison sincère, avec une histoire, prête à écrire la suivante. Les commerces, écoles, collège et lycée, gare sncf, hôpital sont accessibles en quelques minutes seulement à lavaur. Prix de vente : 676 000 euros euros. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Dpe d 174 kwh / m2 / an, ges d 38kg co2 / m2 / an taxe foncière : 3395 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7160 euros et 9750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441011 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.