Biens à vendre à La Villedieu-du-Clain (86340)

Exclusivite 184 m² villedieu du clain romain bonnin, agence gourdon immobilier, vous propose cette maison rénovée d'une surface habitable de 184 m² dans un lotissement calme dans le centre de la villedieu du clain à proximité des commerces et écoles, médecin. Maison de construction début années 80, entée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec sa cheminée à bois centrale, pièce de vie très lumineuse, couloir desservant toilette, salle d'eau et 3 chambres dont 2 avec placards. Le gros avantage de cette maison : sous sol entièrement aménagé, composé : cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre, couloir desservant une salle d'eau, toilette, dressing grande chambre, cellier, chaufferie et buanderie. Grande terrasse en bois d'environ 60 m² sans vis à vis double vitrage pvc chauffage pompe à chaleur. Le tout clôturé sur une parcelle de 673 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Romain bonnin : 06 87 06 54 13. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 320 000euros net vendeur et 10 000euros d'honoraires d'agence soit 3,12%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr bonnin romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 443 143 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 850euros et 1200euros sur les années 2021,2023 et 2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - nadège bergeon vous propose : maison 3 chambres avec jardin et piscine – 20 min poitiers à seulement 20 min de poitiers, découvrez cette charmante maison de 113 m², lumineuse et fonctionnelle, avec 3 chambres, jardin clos, piscine et sous-sol complet. Une belle opportunité à deux pas du centre du village ! Située à 350 m à pied du centre et des commodités, cette maison allie confort, espace et tranquillité, parfaite pour un premier achat. Au rez-de-jardin : cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (28 m²) salon cosy de 21 m² 3 chambres (10,5 m², 11 m² et 11,5 m²) grande salle de bain (10,5 m²) avec baignoire et douche à l’italienne, petite salle d’eau, wc séparé sous-sol complet : garage, atelier et cave, un garage supplémentaire attenant pour encore plus de rangement extérieurs : terrain clos et arboré de 940 m² deux terrasses (25 m² accès séjour) et (30 m² à l'arrière) barbecue en pierre et piscine hors sol (25 m³) confort et équipements : cheminée avec insert + pompe à chaleur air / eau isolation des combles et du sous-sol refaite en 2021 fibre optique installée maison prête à vivre, idéale pour un premier achat ou une famille en quête de calme et de confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège bergeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville de 111 m² offrant un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine et un double séjour lumineux, conservant le charme de l'ancien avec parquet d'origine, cheminée et tomettes authentiques. Cave, grenier non aménagé et buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une partie de grenier prête à être aménagée selon vos projets. Un jardin non attenant de 525 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes énergétiques sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement cette maison et d'exprimer votre créativité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Iad france - virginie thillet vous propose : idéalement située sur la commune prisée des roches prémaries, à seulement 20 minutes du chu de poitiers, 30 min de civaux, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 168 m² avec 5 chambres, implantée sur un terrain clos et paysagé de 801 m², sans aucun vis-à-vis à l’arrière et bénéficiant d’une exposition sud-ouest idéale. Terrasse avant et arrière. Rez-de-chaussée : -entrée, bureau -grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée de plus de 51 m², avec accès terrasse bois et piscine - 3 chambres avec placards - salle de bain (douche + baignoire) - wc séparé, buanderie - garage 24 m² étage : -2 chambres de + de 16 m² - salle d’eau - wc séparé - dressing 7 m² cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, tout en restant proche de poitiers et de ses infrastructures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Km immobilier vous présente en exclusivite sur la commune roches premarie andille proche de smarves, une maison de plain-pied de 2021 d'environ 75 m² comprenant : un salon séjour donnant sur une terrasse avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, un couloir, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un wc. La maison se situe sur un terrain de 468 m² clos avec un abri de jardin. Maison très bien entretenue chauffage pompe à chaleur air / air et radiateur éléctrique dans les chambres. Chauffe - eau thermodynamique, adoucisseur d'eau les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Km immobilier vous propose sur la commune des roches prémarie andillé sur la route de poitiers axe très passant (15 000 véhicules / jour) local commercial d'environ 44 m² comprenant : une pièce d'enrion 27 m²  avec vitrine et un exterieur de  9 m², une arrière boutique et des sanitaires 17 m². Chauffage air / air avec climatisation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ecurie de propriétaires offrant aux adhérents des équipements très qualitatifs en matière équestre installée au milieu d'un domaine comprenant une maison d’habitation de 250 m² parfaitement restaurée RDC : Cuisine équipée refaite en 2023, grande salle de séjour avec cheminée d’environ 80 m², bureau, un wc, une buanderie, un pool house 1er étage : 2 petites chambres d’environ 10 m², deux grandes chambres dont une avec salle d’eau, une suite parentale avec sdb wc, une salle de bain commune, un wc Eau chaude électrique, Tout à l’égout, Chauffage géothermie, Portail électrique et propriété entièrement close Manège de 64 m sur 34 éclairé, irrigué en sable de Fontainebleau Carrière de même taille en sable de Fontainebleau éclairée Petit manège de travail Marcheur Rond de Longe 14 boxes Nombreux paddocks –la propriété fait 10 hectares Sellerie Pool house Tous les bâtiments sont en parfait état, enduits extérieurs refaits, toitures propres Piscine 12 x 6 rénovée en 2023 Deux chalets avec chacun 3 chambres, une cuisine, une salle d’eau.

Exclusivité. Il vous suffira d'être dans le hall d'entrée de cette maison pour être charmé. En effet, les espaces de vie sont à la fois fonctionnels, spacieux et lumineux. La cuisine aménagée est ouverte sur les espaces de vie mais préserve un côté intimiste pour préparer les repas. Le salon / séjour est orienté sur les extérieurs verdoyants et la piscine. Partie nuit, le bien dispose de 3 chambres en rdc avec sdb / d et un bureau. Étage confortable avec 2 grandes chambres, sde, et grand dressing. Nombreux rangements. Cellier et garage. L'ensemble est au calme sur terrain clos et paysagé de 801 m². (4.53 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous souhaitez construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et stratégique ? Nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! Des terrains en lotissement viabilisé, libres de constructeur, situés à Nouaillé-Maupertuis, à quelques minutes de Poitiers et du CHU. Les terrains sont entièrement viabilisés, prêts à accueillir votre projet de construction. Électricité, eau, téléphone ? tout est déjà en place pour faciliter votre installation. Vous avez la liberté totale de choisir le constructeur de votre choix. Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix à partir de : 49 940 ? frais d'agence inclus (dont 3 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 46 440 ? hors honoraires.

Imaginez : rentrer du travail, déposer la voiture dans le garage, pousser la porte d'une maison lumineuse, au calme, à seulement 10 minutes de Poitiers… Construite récemment sur une parcelle de 494 m², cette maison de 126 m² vous offre : Un vaste séjour baigné de lumière, pensé pour partager des moments en famille Une suite parentale cosy avec dressing et salle d'eau privative Trois chambres supplémentaires dont une au rez-de-chaussée (accueil des amis, télétravail, ou chambre d'enfant : à vous de choisir) Une salle de bains fonctionnelle pour toute la famille Des prestations modernes : plancher chauffant par pompe à chaleur, volets roulants électriques, VMC, normes RT2020 Ici, aucun chantier, aucun compromis : tout est neuf, garanti, et prêt à vous accueillir. Le plus ? Une situation idéale : voie verte à 1 minute, écoles et commerces à 5 minutes. Maison disponible immédiatement : le confort d'aujourd'hui, pour vos projets de demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56 70 96 08, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661.

Nouaille maupertuis ce pavillon des années 80 à été entièrement revisité. Il a été entièement repenser pour créer des espaces de vie adaptés, plus ouverts, lumineux cette rénovation a permis d'invertir le jardin et d'apporter une note contemporaine à l'ensemble de cette maison. Elle se compose :   - rez de jardin : cuisine équipée, séjour et salle à manger avec vue panoramique, wc, cave, chaufferie-buanderie. - 1er étage : vaste entrée, mezzanine sur séjour, salle de bains, 2 chambres, wc. - 2e étage : 3 chambres, salle d'eau wc. Vous trouverez au fond de l'agréable jardin (9995 m²) un petit ruisseau. Terrasse, balcon et carport pour les véhicules complétent cette maison. 1.

Sous garantie décennale jusqu'en 2035 À quelques minutes de Poitiers et du CHU, dans la charmante et agréable commune de Nouaillé-Maupertuis, découvrez cette maison de 2025 avec 4 chambres pensée pour la vie de famille et offrant qualité, lumière et confort moderne. Profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des écoles, commerces, gymnase, et avec un accès direct à la voie verte et pistes VTT pour vos balades et activités sportives. Un intérieur pensé pour le quotidien et la convivialité - Grand séjour lumineux avec triple exposition pour profiter de la lumière toute la journée - Cuisine américaine équipée haut de gamme, incluant réfrigérateur américain, parfaite pour cuisiner et recevoir - Suite parentale au calme avec dressing généreux et salle d'eau avec douche italienne à l'étage - Deux chambres supplémentaires à l'étage avec parquet, palier et salle de bain familiale avec baignoire et WC - Rez-de-chaussée fonctionnel : chambre, WC, placards, arrière-cuisine / buanderie Confort, performance énergétique et belles prestations - Plancher chauffant double zone programmable avec pompe à chaleur Daikin - Volets électriques, fenêtres aluminium performantes et de qualité - Garage avec porte motorisée - Adoucisseur d'eau - DPE : A, la meilleure performance ! ce qui garantie un confort l'été et des économies l'hiver - Construction en brique monomur Des matériaux choisis avec soin et des finitions irréprochables, jusque dans le détail des portes. Bien sous garantie de parfait achèvement, vous garantissant sécurité et tranqsuilité. Extérieur et environnement - Terrain donnant sur un chemin offrant une vue dégagée - Quartier calme et sécurisé, idéal pour les familles - Accès facile à toutes les commodités et aux activités sportives Cette maison est parfaite pour les familles qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible, verdoyant et sécurisé, tout en restant à proximité de Poitiers et de ses services. Je vous accompagne dans votre projet, des démarches de financement jusqu'à votre installation. Comme seul le jardin reste à aménager, je peux vous orienter vers des artisans qualifiés pour le concevoir selon vos envies, et vous donner toutes les informations pratiques sur les écoles et la vie de quartier. Maison rare sur le marché, alliant des belles prestations, un cadre très agréable et une belle performance énergétique. Visites possibles en semaine et le week-end, sur rendez-vous. Contact : Dominique Epiard, mandataire immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 921679.

Belle maison d'habitation d'environ 122 m² située dans un quartier résidentiel et calme aux portes de Poitiers. Elle se compose d'une entrée, un salon séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie, dégagement, 3 chambres, salle de bains et WC. À l'étage, un bureau en cours d'aménagement - Garage avec stokage et préau. Terrain d'environ 1 000 m². Chauffage au Gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VILLA AVEC PISCINE INTERIEURE A 20 minutes au sud-est de POITIERS, et au cœur d'une commune dynamique, protégée par son terrain clos de 2,50 hectares agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis. cette agréable villa lumineuse de 310 m² inclut également une piscine intérieure et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée et dégagement sur marbre, une cuisine aménagée et équipée sur carrelage, un salon-salle à manger sur marbre, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine (vestiaires, sanitaires. ), une chambre, une salle de bains-douche, et wc indépendant. À l'étage : un palier et dégagement, quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol avec point d'eau, offre une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, et un local technique piscine. Locaux accessoires : garage double sur carrelage avec portes motorisées et mezzanine, abri, hangar agricole. Prix de vente honoraires inclus : 885.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 845.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Thillet vous propose : À vendre – Maison 4 chambres – 131 m² – Nieuil-l’Espoir Espace – Modernité – Vie pratique au quotidien Idéalement située à deux pas du bourg de Nieuil-l’Espoir, cette maison de 131 m² entièrement rénovée, allie confort moderne et praticité. Vous profitez de toutes les commodités (écoles, commerces, services) à proximité, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable. Ses atouts majeurs : 4 chambres spacieuses dont une suite parentale 1 salles de bain et 1 salle d'eau + 2 WC pour un quotidien fluide Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d'env 60 m², parfaite pour recevoir Pompe à chaleur avec clim réversible + VMC hydro : confort thermique garanti Fenêtres aluminium + PVC : performance et esthétique Cellier / buanderie, garage électrique, portail motorisé Terrasse ensoleillée et jardin arboré pour vos moments de détente Une maison clé en main, fonctionnelle, moderne et chaleureuse, idéale pour une famille active. Ne tardez pas ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Centre de Nieuil l’Espoir - Maison à fort potentiel avec jardin et petite dépendance. En plein centre du village de Nieuil l’Espoir, cette maison mitoyenne à restaurer offre de belles surfaces et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 31 m², une cuisine fermée équipée à rénover, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. À l’étage : 4 chambres (15 m², 14,8 m², 11,6 m² x2). À l’extérieur : jardin arboré sur l’avant, petite dépendance, terrain de 420 m².

Maison familliale dominant la vallée du Miosson, à restaurer. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vestiaire avec wc, spacieux salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec possibilité d'espace repas, cellier-buanderie. 3 pièces sont attenantes à la maison principale : idéal pour profession libérale ou petit appartement indépendant. À l'étage : Palier avec dégagement desservant 6 chambres dont deux avec salles d'eau privatives, 2 salles de bains, wc. Garage attenant. L'ensemble au milieu d'un parc d'environ 1 hectare et 1 699 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sophie Charles vous propose : Maison en pierres 106 m² avec cour Nieuil l'espoir En plein coeur du centre de Nieuil L'espoir, au 18 rue de la grenouillère, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de ville comprenant au rez de chaussée : Une entrée, une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc. À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres sur parquet, une salle de bain. Chauffage fuel. Cave sous la maison Parcelle de 107 m² avec petit jardinet. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement (quelques huisseries, décoration, points d'électricité) Audit énergétique en cours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nieuil-l'espoir - maison 5 pièces de 131,64 m², sur un terrain de plus de 869 m². Agréable et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée. Suite parentale, isolée du reste de la partie nuit, de plus de 20 m². Trois autres chambres, dans la partie nuit de la maison. Garage, cour à l'avant de la maison et espace buanderie / cellier. Grande terrasse idéalement exposée, à l'arrière de la maison. Finitions neuves (garantie décennale car travaux achevés en début d'année) et excellent dpe classé b avec climatisation réversible. Prix fai : 285 000eur soit 275 000eur net vendeur.

Découvrez sans tarder ce charmant pavillon de plain pied d'environ 142 m² situé à Nieul l'Espoir, à 15 minutes du CHU et 20 minutes environ du centre-ville de Poitiers. Ce pavillon est composé d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie ouverte et lumineuse regroupant le salon / la salle à manger et la cuisine, un couloir qui dessert une salle de bain avec baignoire, deux chambres avec placards, un wc. De l'autre côté de la maison, attenant à la cuisine, un garage carrelé et isolé transformé en buanderie / cellier. Pour finir de ce même côté, un agrandissement accueille une suite parentale avec un espace bureau, une mezzanine, une pièce d'eau et la chambre avec dressing. À l'extérieur vous découvrirez un jardin entièrement clos et arboré d'environ 730 m² avec une grande terrasse, un garage et un piscine. Ce bien est dispose d'un poêle à bois et d'un système de chauffage électrique, vmc, tout à l'égout, fenêtres double vitrage / pvc. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis ROCHARD, Tél. : 06 69 52 34 16, E-mail : alexis.rochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitier sous le numéro 880098579.

Joli Pavillon de plain-pied situé dans un lotissement, au calme, à 20 minutes de POITIERS ! Venez découvrir ce bien qui propose de nombreux espaces et un agencement fonctionnel idéal pour une famille. L'intérieur se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie, donnant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée. D'un coté de l'habitation un couloir dessert deux chambres avec placards, un bureau / chambre bébé, une salle d'eau et un WC séparé. De l'autre coté de la maison, une pièce en enfilade pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une grande buanderie / chaufferie avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé. Les chambres sont idéalement réparties offrant ainsi intimité et confort à toute la famille. Le terrain d'environ 811 m², dispose d'une grande terrasse, un abri et un magnifique cerisier au c ? ur du jardin offrant une ombre bienvenue en été mais aussi de généreuses récoltes à la belle saison ! Un garage avec grenier et un carport sont également présents pour mettre à l'abri vos véhicules. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 500 ? et 2 070 ? / an. Prix : 236 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 11 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 225 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Virginie Thillet vous propose : À VENDRE – Maison des années 70 avec sous-sol complet – Nieuil-l’Espoir Située dans un environnement paisible, au sein d’un petit lotissement calme, proche des commerces, cette charmante maison des années 70 offre un beau potentiel avec ses 124 m² habitables et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au premier étage : - Une cuisine ouverte sur une première salle à manger - Une seconde salle à manger spacieuse de 33 m² avec cheminée, idéale pour créer une pièce de vie chaleureuse - Trois chambres lumineuses d'environ 9 à 10 m² chacune - Une salle d’eau fonctionnelle - Un WC indépendant - Climatisation réversible dans la pièce de vie avec cheminée Au sous-sol (non enterré) : - Deux garages offrant un bel espace de stationnement et de rangement - Une cave enterrée, parfaite pour conserver vins et denrées - Une chaufferie (chauffage gaz de ville) - Une buanderie avec point d’eau - Une pièce de stockage supplémentaire - Une pièce d’appoint de 11 m² (hauteur sous plafond de 2 m) pouvant servir de chambre d’ami ou bureau - Un WC et une douche d’appoint Le tout est implanté sur une parcelle cadastrale de 839 m², offrant un cadre de vie agréable, parfait pour les amoureux de calme et de verdure. Atouts de la maison : Quartier paisible et recherché Pièce de vie spacieuse avec cheminée Sous-sol complet avec multiples possibilités Chauffage au gaz de ville + clim réversible Beau terrain arboré À proximité de toutes commodités Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, cette maison n’attend plus que vos idées pour révéler tout son charme. ️ Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nieuil-l'espoir - bourg a proximité immédiate des commerces, maison 4 pièces d'environ 79 m² (65 m² habitables), avec deux chambres et un bureau, une salle d'eau, une pièce de vie, deux wc et une cuisine équipée. Une dépendance en excellent état (toiture refaite en 2023) avec espace garage de 32 m² complète le bien, en plus d'un espace buanderie. Extérieurs agréables avec grande terrasse et jardin. Pompe à chaleur air / eau installée en 2022. Taxe foncière : 672eur.

Exclusivité H&I Patrimoine Située dans un quartier résidentiel paisible, à 15 minutes du CHU de Poitiers, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L ? entrée, dotée d ? un placard de rangement, s ? ouvre sur une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande ouverture mène à une véranda baignée de lumière, invitant à profiter du jardin quelle que soit la saison. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle d ? eau avec WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, une seconde salle d ? eau et un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. À l ? extérieur, la véranda donne accès à un jardin arboré, entièrement clos et exposé sud-ouest, offrant un bel espace de détente. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Atout supplémentaire et non négligeable : la maison est équipée de panneaux solaires dont la production est revendue Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 420 ? et 1 970 ? / an. Prix : 251 500 ? frais d'agence inclus (dont 11 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 240 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Nieuil l'espoir : charme et histoire dans un écrin de verdure, à deux pas du centre bourg venez découvrir ce bien inattendu, issu d'un château divisé en trois propriétés en 1907. Avec ses 4 700 m² de terrain clos à l'abri des regards et un bâti remplit de charme il vous réserve la possibilité d'une acquisition unique en son genre. Au rez de chaussée; pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, dressing, wc et grande chaufferie avec grenier aménageable. Au 1er; palier, deux chambres, un bureau et wc. Au 2ème; un grand palier et deux pièces. Garage attenant et autre garage double non attenant. Ensemble en bon état, chauffage par pompe à chaleur. Bien surprenant à découvrir avec votre agence locale immovienne ligugé. (5.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).