Biens à vendre à Roches-Prémarie-Andillé (86340)

Au roches-prémarie-andillé - lieu dit "raboué " - beau terrain constructible et viabilisé d'environs 1300 m² à vendre, un terrain plat d'environs 1300 m² (en cours de bornage), à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. Statut : terrain constructible, vendu libre de constructeur. Viabilisation : non viabilisé technique : terrain en cours de bornage. Etude de sol : g1 à venir pour la vente. Idéal pour un projet de maison. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandy bernier, tél. : 06 20 15 59 92, e-mail : sandy.bernier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 978548865.

Roches-Prémarie-Andillé – Raboué : maison en pierre, dépendances et terrain d'environ 1460 m² Roches-Prémarie-Andillé est une commune rurale du sud de Poitiers, à quelques minutes seulement de son centre-ville et de ses commodités. On y trouve ce cadre de vie recherché entre campagne préservée et proximité immédiate de la ville. À Raboué, cette maison individuelle en pierre, construite avant 1948, s'installe sur une parcelle d'environ 1460 m² (valeur indicative, actuellement en cours de bornage). C'est tout l'attrait du bien : un terrain généreux, avec un beau jardin où l'on prend le temps de vivre dehors, et de nombreuses dépendances qui multiplient les possibilités — un carport pratique pour vos véhicules, et une maison en pierre annexe qui n'attend que votre projet : atelier, gîte, bureau, ou simple espace de rangement, à vous de l'imaginer. La maison principale, avec ses 58,83 m² de surface de référence, offre une base à retravailler entièrement selon vos envies. Le DPE révèle une performance énergétique très en retrait (chauffage fioul, isolation à revoir dans son ensemble), avec une enveloppe de travaux estimée globalement entre 28 500 et 42 800 € pour atteindre une note de D en performance énergétique. Un projet de rénovation qui peut aussi être accompagné : MaPrimeRénov', éco-PTZ ou encore les aides locales permettent d'alléger sensiblement cette enveloppe selon votre situation. C'est un point à intégrer dans votre projet, mais c'est aussi ce qui explique un prix qui laisse une vraie marge de manœuvre pour repenser la maison à votre goût, tout en profitant immédiatement du terrain, du jardin et des dépendances. Un bien pour qui cherche de l'espace, de la pierre à faire renaître, et un extérieur qui a déjà tout pour plaire. Avec Sandy, votre projet prend vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Plain-Pied Ériclor (2020) – 4 Ch dont Suite – Fond d’Impasse Découvrez cette maison contemporaine de 100 m², construite en 2020 par Ériclor. Située au calme en fond d’impasse au sein d'un lotissement récent, elle offre un agencement optimisé, parfait pour une famille. Espaces de vie & Nuit Pièce de vie : Salon / séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 50 m² (finition fibre, prête à carreler). Cuisine SoCoo'c (10 m²) : Aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle inclus). Suite Parentale : Chambre (11 m²), salle d’eau (6 m²) et dressing aménagé de 5 m² (qui reste). Espace enfants : 3 chambres (12,11 et 10 m²) et salle de bain avec double vasque. Technique & Confort Chauffage au sol électrique | Ballon thermodynamique | Adoucisseur. Volets roulants centralisés | Fenêtres oscillo-battantes. Maison sur vide sanitaire | Tout-à-l'égout | Fibre optique. Garage (18 m²) avec espace buanderie | Portail manuel. Environnement : Chemin extérieur bordé par une entreprise de vente de sable (zone non constructible, sans vis-à-vis). Frais réduits Élec : 140 € / mois | Eau : 76 € / mois | Taxe foncière : 1100 € / an. Vidéo WhatsApp disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KM IMMOBILIER vous propose sur la commune des Roches-Premaries-Andillé, un terrain constructible de 760 m² plat, viabilisé eau et électricité, pas d'assainissement collectif (assainissement individuel à prévoir), au calme dans un lieu-dit à 5 minutes des commerces. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : À 20 minutes de POITIERS et du CHU ! Sur la commune de Roches-Prémarie-Andillé : Maison individuelle au cOEur du village (fin 19ème - début 20ème) de 87 m² habitable, en bon état, très bien équipée et au calme. Elle vous offre également une dépendance en pierres à rénover de 90 m², située derrière la maison, un emplacement de stationnement privatif et un petit extérieur clos de murs, sans vis-à-vis et très cosy. Bon à savoir : l'emplacement de stationnement pourrait être transformé en un second extérieur plus convivial (voir les deux photos des configurations proposées, réalisées avec l'aide de l'Intelligence Artificielle). Sachant qu'il y a également de la place pour stationner non loin de la maison. Configuration de la maison : voir plans. Informations importantes : La cuisine est aménagée et équipée : lave-vaisselle intégré, plaque induction, four, hotte, meubles hauts et bas. La maison est individuelle, pas de mitoyenneté. La maison dispose d'une cave de 25 m², avec accès par l'intérieur de la maison. La maison ne possède pas de garage - juste un emplacement de parking privatif. La maison ne possède pas de jardin - juste un extérieur clos de murs (voir photo). La maison est accompagnée d'une dépendance en pierres, sur deux niveaux, qui peut être rénovée, afin d'en exploiter tout le potentiel. Aspects techniques : - Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une Pompe à Chaleur AIR / EAU Panasonic installée en novembre 2022. - VMC installée en novembre 2024. - Isolation du plancher (par le plafond de la cave) en novembre 2022. - Menuiseries PVC double vitrage. - Toiture en bon état. - Reliée au tout-à-l’égout. - Fibre installée. Taxe foncière en 2025 : 723 euros. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien, proche de Poitiers et de ses commodités et disponible de suite ! Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 88 m² située à Roches-Prémarie-Andillé. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure vous séduira par son agencement fonctionnel et son superbe jardin clos de 358 m², agrémenté d'un cadre verdoyant idéal pour se détendre ou laisser libre cours à vos projets de jardinage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon / séjour convivial, véritable cœur de la maison, invitant à partager de précieux moments en famille. La cuisine séparée, également modulable, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie lumineux et traversant selon vos préférences. Le coin nuit vous propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, rassemblant tout le nécessaire pour un quotidien pratique sur un même niveau. Le sous-sol complet constitue un réel atout de cette propriété. Il abrite un vaste garage pour deux véhicules, une buanderie et une cave, et comprend également une pièce avec toilettes pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. Par ailleurs, la localisation de la maison vous assure la tranquillité d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités offertes par la commune de Roches-Prémarie-Andillé. Caractéristiques techniques : Maison de 88 m² sur terrain de 800 m², construite en 1986, avec chauffage au fioul et eau chaude individuelle. Isolation par double vitrage, avec parquet au sol. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison de charme rénovée avec studio indépendant déjà loué 360 € / mois. Située dans un hameau calme, à seulement 15 minutes de Poitiers Sud et 20 minutes du CHU, cette maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et beaux volumes. Les écoles et commerces sont accessibles en moins de 5 minutes. La maison principale développe 152 m² habitables. Elle se compose d'une entrée spacieuse menant à un salon / séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une grande terrasse et un jardin clos d'environ 350 m². La cuisine dînatoire de 20 m² est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et WC. Un garage de 54 m² avec mezzanines offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement complémentaire. En complément, un studio indépendant de 26 m², loué 360€ par mois hors charges, permettant de percevoir un revenu locatif immédiat ou, à terme, d'accueillir un proche ou de développer un autre projet. Référence agence : 1234.

Exclusivite 184 m² villedieu du clain romain bonnin, agence gourdon immobilier, vous propose cette maison rénovée d'une surface habitable de 184 m² dans un lotissement calme dans le centre de la villedieu du clain à proximité des commerces et écoles, médecin. Maison de construction début années 80, entée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec sa cheminée à bois centrale, pièce de vie très lumineuse, couloir desservant toilette, salle d'eau et 3 chambres dont 2 avec placards. Le gros avantage de cette maison : sous sol entièrement aménagé, composé : cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre, couloir desservant une salle d'eau, toilette, dressing grande chambre, cellier, chaufferie et buanderie. Grande terrasse en bois d'environ 60 m² sans vis à vis double vitrage pvc chauffage pompe à chaleur. Le tout clôturé sur une parcelle de 673 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Romain bonnin : 06 87 06 54 13. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 320 000euros net vendeur et 10 000euros d'honoraires d'agence soit 3,12%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr bonnin romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 443 143 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 850euros et 1200euros sur les années 2021,2023 et 2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La demeure - la villedieu du clain. Authentique demeure de caractère située centre village. Entièrement close de murs, la propriété se compose d'une bâtisse principale de 337 m² habitables avec cave voutée, de beaux éléments anciens (sols, poutres, cheminées), 7 chambres dont 4 au 1er étage avec chacune salle d'eau privatives. Grande cuisine, salle de séjour et salon orienté sur jardin verdoyant. Grenier. Nombreuses dépendances de type écuries, 3 garages, dont certaines pouvant être réhabilitées en habitation, représentant près de 250 m² de bâtis. Piscine. L'ensemble bénéficiant d'un beau jardin paysagé agrémenté de fruitiers sur 6923 m² de terrain clos de murs. À visiter avec votre agence locale immovienne ligugé (4.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À La Villedieu-du-Clain, à quelques minutes de Poitiers, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, au calme d'une commune où commerces et écoles restent facilement accessibles. Un environnement qui permet de profiter de la tranquillité du village tout en restant proche de Poitiers et de ses commodités. La maison s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un insert bois, et propose trois chambres bien réparties. Une quatrième pièce, aujourd'hui libre, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon les besoins : agrandir la pièce de vie pour créer un espace encore plus généreux, aménager un bureau pour le télétravail ou crée un studio avec ouverture indépendante. Les volumes constituent l'un des atouts de cette maison. Les espaces sont agréables et bien proportionnés, avec cette sensation de confort que l'on apprécie particulièrement dans une maison de plain-pied. À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle de plus de 600 m², permettant de profiter pleinement du jardin tout en conservant un espace raisonnable à entretenir. Un garage complète l'ensemble, avec un comble situé au-dessus offrant également une possibilité d'aménagement ou de rangement supplémentaire. La maison a déjà bénéficié de travaux importants, réalisés avec sérieux et couverts par une garantie décennale. Des améliorations restent toutefois à prévoir, notamment au niveau de l'isolation, afin de renforcer encore le confort thermique et les performances énergétiques du logement. Une maison agréable et évolutive, qui offre de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et un cadre de vie recherché à proximité de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Iad France - Jérémy Soquet vous propose : SMARVES — Plain-pied mitoyenne d’un côté, 96 m² + garage 31 m² convertible studio À pied des écoles, commerces et bus, 10 min de Poitiers. Séjour + cuisine équipée moderne, cellier, 3 chambres, salle d’eau double vasque, cuisine d'été Chaudière gaz neuve (2020), double vitrage, toiture isolée Jardin clos 450 m², terrasse plein sud, coin barbecue Garage 31 m² — potentiel studio indépendant (locatif / parent / ado) Portail électrique, buanderie, abri jardin. À bientôt Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Soquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104891007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison T5 de 143 m² avec jardin à Smarves, proche des commodités ! - À VENDRE Nous vous proposons une maison individuelle à usage d'habitation, idéalement située à Smarves (86240), au 2 rue de la Haute Forge. Cette maison de type T5, offre une surface habitable de 143 m², parfaitement agencée pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard, menant à un salon spacieux de 27,82 m², idéal pour des moments de convivialité. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour, permet de profiter d'une luminosité naturelle tout en restant connecté avec vos invités. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse, offrant un accès direct à un jardin, parfait pour des activités en plein air ou des moments de détente. La maison comprend également quatre chambres, offrant ainsi un espace suffisant pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également une salle de bains bien agencée, un WC séparé, ainsi qu'un cellier facilitant l'accès au jardin. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que la maison ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, elle est conçue pour un usage de plain-pied, ce qui en fait un choix pratique pour tous. Située dans un environnement calme, cette maison est à proximité de commodités essentielles. Vous trouverez des supermarchés ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries à proximité. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, espace et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 300 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 318 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une maison à rénover, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'un garage, une chaufferie, cuisine d'été, cave. À l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement, cuisine séparée, séjour-salon, salle d'eau, wc, 3 chambres. L'ensemble sur une parcelle de 800 m². Jardin clos et parfaitement entretenu. Chauffage au fioul. Travaux à prévoir. Classe énergie : g classe climat : g logement à consommation énergétique excessive : classe g date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 10 / 2025 consommation énergétique : 376 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : 104 co2 / m2 / an consommation énergie primaire : 376 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 343 kwh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770 euros et 6454 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires d'agence inclus : 152 250 eur honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires prix du bien hors honoraires : 145 000 eur 1.

Le privilegié - smarves emplacement n°1 pour cette parcelle de terrain au pied des commerces à viabiliser. En angle de rue, il offre des proportions intéressantes (20mx21m). Aujourd'hui il est séparé en deux espaces par un mur et des dépendances à démolir. Opportunité rare sur le secteur, à saisir avec votre agence locale immovienne ligugé. (10.89 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivite - la longère - smarves. Axe direct poitiers / gencay, agréable maison en pierres à réhabiliter comprenant grande cuisine, salon avec cheminée, séjour; étage avec 3 grandes chambres et salle de bain. Préau et four à pain. Grandes dépendances de 36 et 60 m². Prévoir budget travaux (huisseries, isolation, chauffage, électricité, cuisine, sanitaire). Ensemble sur terrain clos et paysagé de 781 m². À visiter avec votre agence locale immovienne ligugé (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'opportunité - smarves au coeur du centre bourg, laissez libre cours à votre imagination pour la réhabilitation de cette maison de village composée de quatre pièces et wc pour 75 m². Deux volumes attenants aménageables de 37 et 25 m² au sol. Autre dépendance de 17 m². Ensemble sur terrain de 290 m² de terrain, aux possibilités multiples, avec d'importants travaux à prévoir. Opportunité à découvrir avec votre agence locale immovienne ligugé. (7.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sophie Charles vous propose : SMARVES MAISON 8 PIECES DE 173 m² AVEC GRAND TERRAIN A 5 minutes de Poitiers, à proximité des commodités et dans un écrin de verdure, découvrez en exclusivité cette belle maison de 173 m² construite dans les années 60. Elle se compose d'une grande entrée ouverte sur le salon séjour lumineux avec cheminée de 42 m² donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la nature, une cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec coin repas, un couloir desservant 6 chambres (de 10 m² à 16 m² ),un wc, une salle de bain, une salle d'eau avec wc. Sous sol de 70 m² pouvant servir de garage ou pour du stockage. La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour (décoration, fenêtres, électricité, isolation (les évaluations du dpe ne sont pas révélatrices), assainissement à remettre aux nouvelles normes) Chauffage fuel, taxe foncière de 2022 €, assainissement individuel fosse septique. Grand terrain de plus de 3000 m² arboré autour de la maison et plus de 4000 m² en contrebas du coteau. Maison avec beaucoup de potentiel avec un cadre exceptionnel aux portes de Poitiers ! Contact par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme sur Smarves proche de Poitiers, cette magnifique maison d'architecte séduira les amateurs d'espaces lumineux et d'une architecture singulière, articulée autour d'un superbe patio central, véritable coeur de la maison. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard et WC indépendant. La pièce de vie offre de beaux volumes avec un salon chaleureux, un espace séjour ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'un second salon agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur les espaces de vie, favorisant convivialité et confort au quotidien. L'espace nuit de plain-pied comprend un dégagement desservant trois chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC. À l'étage, un bureau aménagé avec accès à une terrasse privative constitue un espace idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Vous y trouverez également une chambre avec placard et sa salle d'eau avec WC. Le sous-sol enterré complète l'ensemble avec un garage, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur une parcelle de 941 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant intimité, fonctionnalité et prestations de qualité. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes de l'école et des commerces, cette maison pleine de caractère vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, au calme et à deux pas de la forêt de Saint-Pierre pour vos balades. Fini les étés étouffants : le grand salon et la véranda sont climatisés, un vrai atout de confort pendant les épisodes de canicule pour profiter d'un espace de vie frais et agréable. La maison affiche par ailleurs un DPE en classe C fraîchement réalisé, fruit d'un renforcement de la toiture, d'une isolation soignée. Une chaudière gaz neuve vient compléter ces prestations de qualité. De plain-pied, l'espace de vie s'organise autour de ce grand salon climatisé avec insert, surmonté d'une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque ouvrant sur une élégante loggia vitrée. Le salon donne sur une véranda haut de gamme climatisée, baignée de lumière grâce à son puits de lumière et ses spots, et équipée de volets électriques. La belle cuisine, séparée du salon par une porte coulissante, complète harmonieusement cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée : une buanderie facilement transformable en salle de bain, ainsi qu'un bureau donnant sur le jardin sans vis-à-vis, qui pourra faire office de chambre supplémentaire. À l'étage, trois chambres offrent de très belles vues sur le jardin ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, un véritable havre de paix : une terrasse avec pergola sur le côté pour profiter des beaux jours, un jardin sans vis-à-vis avec potager et poulailler, un double garage avec atelier, ainsi qu'une cave isolée en sous-sol. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 962889.

Au cœur de Nouaillé-Maupertuis, à pied de la voie verte, de l'école, du gymnase et des commerces, cette maison de 178 m² séduit par ses volumes et son confort immédiat. L'espace de vie de 80 m², baigné de lumière, associe un grand salon et une cuisine américaine dans une pièce à vivre ouverte et conviviale, parfaite pour recevoir comme pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie, d'un placard et d'un grand WC, pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, une grande suite parentale et des chambres toutes équipées de placards offrent des espaces de rangement pensés pour toute la famille, complétés par une salle d'eau et des WC. Côté confort et économies d'énergie, la maison affiche un DPE C et bénéficie d'un poêle à granulés, d'un double vitrage et d'une VMC double flux qui garantit un air sain tout en réduisant les dépenses de chauffage. Aucun travaux intérieur à prévoir : il n'y a qu'à poser ses valises. À l'extérieur, un terrain clos de 702 m², entièrement clôturé avec des occultants, offre un cadre privatif et sécurisé. Maison mitoyenne, mais sans aucun vis-à-vis, pour profiter du calme en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, alliant surface, prestations et emplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 967735.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Nouaillé-Maupertuis – Maison 4 chambres – Aucun travaux À seulement 15 min de Poitiers et 20 min de la centrale de Civaux, découvrez cette maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nouaillé-Maupertuis. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied partielle ou pour recevoir. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur installée il y a 1 an isolation des combles réalisée il y a 1 an ballon d'eau chaude thermodynamique menuiseries PVC Un garage, une cour bétonnée avec portail électrique et un extérieur facile à entretenir complètent l'ensemble. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Poitiers et de Civaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'opportun - aslonnes belle opportunité pour ce terrain à bâtir situé dans hameau proche d'aslonnes. D'une surface approximative de 1000 m², situé dans un cadre de vie paisible et hors lotissement, il satisfera toutes vos idées de construction. Clos sur deux faces, plantations variées de fruitiers, assainissement individuel. À visiter avec votre agence locale immovienne ligugé (8.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

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À smarves sur un terrain de 385 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94,35 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : a l'entrée de smarves, un superbe lotissement résidentiel entièrement viabilisé terrain parfaitement exposé cloture en fond de parcelle déjà réalisé, lot plat contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd comprises, menuiseries blanches comprises, ton crépis bi-color compris, chauffage air / air compris, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.