Biens à vendre à La Garde (83130)

Iad france - rodolphe maraval vous propose : opportunité à saisir - appartement t4 2 chambres avec double terrasses à la garde et cave situé dans la charmante commune de la garde, au calme, en fond d'impasse, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie calme et agréable pour ses résidents. Construit en 1969, cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses (possibilité d'une 3ème), idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La cuisine, bien agencée (avec son cellier attenant), est séparée et équipée, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos préférences. La pièce à vivre (sous forme de double séjour) d'une surface généreuse de plus de 30 m² est lumineuse, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de 2 terrasses, dont une de 14 m² a sud, offrant un espace extérieur privilégié pour savourer des moments de détente en plein air avec une très joile vue dégagée sans vis-à-vis sur le rocher de la garde. L'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, et du chauffage collectif, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence, dotée d'un interphone, est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Le côté traversant sud et nord garantissent une luminosité naturelle dans l'appartement tout au long de la journée. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable joyau à la garde. Ne tardez pas à visiter cette opportunité rare sur le marché ! Les + : - vue dégagée sans vis-à-vis - grand double séjour - grande terrasse plein sud - proximité commerces, transports et écoles - faibles charges incluant le chauffage et l'eau chaude - cave de près de 13 m² contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 557 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolphe maraval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 490591187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Cayet vous propose : Château du Néoulier, 390 m² habitables chargés d’histoire Situé à La Garde, le Château du Néoulier, est une grande bastide remarquable avec ses deux tours, dont l’histoire remonte au XVII ème siècle. Cette demeure unique offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et élégance.
Ses 18 pièces spacieuses offrent de superbes volumes baignés de lumière avec le charme de l’ancien revisité. Les 10 chambres, dont une située dans chaque tour, invitent au calme et à la contemplation. Les pièces de vie s’ouvrent sur un jardin paysager de 2 150 m², un écrin de verdure soigneusement entretenu autour d’une grande piscine.
Le murmure de la nature, une terrasse de 70 m² ensoleillée et un espace barbecue sous un magnifique platane : tout ici évoque la douceur de vivre provençale, à quelques minutes seulement des plages et de la zone économique. Une demeure rare, inscrite au patrimoine de la ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Cayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 917893331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Margaux Medalin vous propose : À vendre – Superbe loft contemporain avec appartement indépendant et prestations haut de gamme. Idéalement situé à 15 minutes de l’aéroport de Hyères, 7 minutes de la gare TGV, 3 minutes de la mer et à proximité immédiate des commerces, ce loft contemporain offre un cadre de vie unique, à la fois résidentiel, calme et verdoyant. Cet ancien chai datant du 18ème siècle, alliant confort et esthétisme, est implanté sur un terrain paysager agrémenté de végétation méditerranéenne facile d’entretien, d’un spa 'Jacuzzi' et de plusieurs terrasses aux ambiances distinctes (repas, détente / solarium). Le tout est complété par un parking intérieur privatif pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 70 m² baignée de lumière avec plus de 7 mètres de hauteur sous plafond, prolongée par une véranda de 50 m² entièrement vitrée, offrant une superbe continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine américaine entièrement équipée et un espace bureau attenant complètent cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire balnéo et douche), ainsi qu’un espace modulable pouvant être séparé pour recréer deux chambres avec salle d’eau dédiée. L’étage, accessible par un escalier intérieur ou directement depuis l’extérieur, accueille un appartement T3 indépendant de 57,50 m², comprenant un séjour avec cuisine équipée, deux chambres dont une avec dressing, et une grande salle de bain (baignoire + douche). Prestations haut de gamme : béton ciré, climatisation réversible, éclairage LED d’ambiance, alarme, très bonne isolation, vitres véranda hautes performances anti-infraction, Velux motorisés. Un bien rare alliant le confort d’une maison indépendante, la modernité d’un loft et la possibilité de disposer d’un appartement autonome pour accueillir, louer ou exercer une activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Medalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 814233292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : EXCLUSIVITÉ – Un bien rare sur le marché gardéen Appartement toit-terrasse à La Garde – 124 m² + 180 m² de terrasses – Vue panoramique 360° – Garage + Cave Pourquoi vous allez aimer cet appartement ? Parce qu’il réunit tout ce que l’on recherche au même endroit : de grands volumes, une lumière naturelle omniprésente, proche des commodités, une vue exceptionnelle et des des terrasses à ciel ouvert où il fait bon vivre toute l’année. Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement toit-terrasse T5 de 124 m² habitables offre un cadre de vie unique avec 180 m² de terrasses, sans aucun vis-à-vis, et une vue panoramique à 360° sur le Rocher de La Garde, le Mont Faron et le Mont Coudon. Un espace de vie lumineux et accueillant Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de ce bien. Le salon-séjour de 47 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse plein sud de 80 m² — un espace idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du soleil du matin au soir. La cuisine équipée indépendante de 11 m² dispose également d’un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Côté nuit, au rez de chaussée vous aurez trois chambres confortables de 10,11 et 12 m² avec accès terrasse, dont une avec terrasse privative d’environ 10 m², offrant calme et intimité. Une salle d’eau et un toilette séparé complètent ce niveau. À l’étage supérieur, vous découvrirez une véritable suite parentale, avec salle d’eau privative et accès direct à une seconde terrasse spectaculaire de près de 100 m². Un lieu unique, suspendu entre ciel et terre, offrant une vue à couper le souffle sur le Rocher de La Garde, le Mont Faron et le Mont Coudon. Prestations & annexes Grand garage fermé en sous-sol Cave privative Local à vélos collectif Chauffage collectif au gaz et climatisation réversible Copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue Charges incluant le chauffage et eau froide inclus Les plus : Vue panoramique à 360°, sans vis-à-vis Triple exposition et ensoleillement optimal Espaces extérieurs rares et exploitables toute l’année Tout à pied : commerces, écoles et transports Résidence prisée au cOEur de La Garde Un bien d’exception sur le secteur de La Garde, idéal pour celles et ceux qui recherchent la lumière, l’espace et une qualité de vie rare.

Cécilia FOTSY, conseillère indépendante Safti, vous propose de découvrir ce joli appartement fraîchement rénové avec goût de 54 m². Ce bien possède 2 chambres, une très jolie salle d'eau moderne, (les wc sont séparés) une belle pièce de vie avec un premier balcon et une cuisine qui bénéficie d'un second balcon. Cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes à pieds du coeur de la ville. Vous vous trouverez au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue avec peu de charges ! Lumineux et traversant, ce T3 a beaucoup d'atouts supplémentaires; une rénovation de 2025; le sol, les peintures, l'électricité, le chauffe-eau, la climatisation, tout est neuf ! L'appartement est équipé de la fibre ainsi que d'un parking collectif où le stationnement est facile ! (Peut être vendu meublé) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécilia FOTSY, Tél. : 06 28 58 71 27, E-mail : cecilia.fotsy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910 689 959.

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 d'environ 65 m². Il se compose d'un séjour donnant sur loggia, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, et de nombreux rangements. Une loggia fermée prolonge agréablement l'espace de vie. Vous apprécierez la situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports et du centre-ville de La Garde. Appartement bien entretenu parfait pour un premier achat ou un investissement locatif maîtrisé À visiter sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1185 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : 06 03 32 00 10, E-mail : gregory.poircuitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922 668 116.

Iad France - Charlotte Moutardier vous propose : Rareté absolue en hyper-centre de La Garde Un jardin secret, une maison redéfinie par une architecte, un loft indépendant et du stationnement : un bien comme celui-ci ne se présente pas deux fois. Emplacement exceptionnel à quelques pas des commerces, écoles, restaurants et du futur parc urbain. Maison principale entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme : •4 chambres lumineuses •3 salles d’eau élégantes + WC invités •Salon-séjour baigné de lumière exposé sud-ouest •Cuisine ouverte contemporaine •Buanderie séparée et nombreux rangements •Terrain intimiste avec 2 stationnements privatifs sur la parcelle Atout exclusif : un loft de 32 m² indépendant avec entrée privative, jardin et place de parking dédiée. Parfait pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou générer des revenus locatifs immédiats (excellente rentabilité en LCD). Ce bien combine emplacement, charme, confort et rentabilité potentielle — une opportunité rare pour familles exigeantes ou investisseurs avisés. Mon avis sur ce bien : J’ai été agréablement surprise en passant le portillon. Je ne m’attendais pas à découvrir un tel havre de paix en plein centre-ville. Concernant la maison principale, j’ai été immédiatement séduite par la rénovation soignée, réalisée avec goût. C’est une maison familiale fonctionnelle et bien pensée, où l’on se sent bien dès les premières secondes. Et le vrai bonus, à mon sens, c’est ce loft indépendant : je l’exploiterais sans hésiter en location courte durée. Avec son jardinet et sa place de parking privative, il offre un excellent rendement locatif avec une gestion simplifiée. Acheter ce bien c'est l'occasion parfaite de réaliser son achat RP et un investissment locatif en une seule opération. Un projet immobilier ? Je vous accompagne comme une véritable Chef de votre Projet immobilier, sur le secteur de Toulon et ses environs. Spécialiste de Toulon Est jusqu’à La Garde (Mourillon, La Mitre, Cap Brun, Serinette, Petit Bois, Sainte-Marguerite), j’aime mettre en valeur les biens avec justesse, dénicher des pépites et voir le coup de cOEur opérer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Moutardier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 799930623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur la Garde au Cimarosa, cet appartement T3 avec ascenseur se trouve dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Ce bien de 66 m² se niche au sein d'une résidence sécurisée dont les travaux tels que l'isolation par l'extérieur, façade et toiture ont été fait récemment. Il propose deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'talienne, des w. c séparés, un grand balcon offrant une vue dégagée, un salon lumineux avec une cuisine aménagée et semi-ouverte, une arrière cuisine ainsi qu'une cave et une place de parking privative. Idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Ses atouts : Double vitrage, nombreux rangements, localisation idéale, calme, pas de travaux à prévoir, climatisation récente. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica MAZUT, Tél. : 07 61 17 85 58, E-mail : jessica.mazut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 509 891 727.

Cécilia FOTSY, conseillère indépendante, vous propose de découvrir, à proximité des commerces, cette maison de 110 m² à l'esprit loft atypique, rénovée avec soin. La maison offre au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie, deux chambres, dont une petite, avec sa petite salle d'eau, et l'autre, plus spacieuse, qui possède également un point d'eau et une entrée indépendante par l'extérieur (pratique pour exercer une activité professionnelle recevant de la clientèle). Sur le même niveau, vous trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière cuisine / buanderie et des wc indépendants. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale mansardée, avec une salle de bain dotée d'une douche et de la baignoire ainsi que d'autres wc et des placards. Vous aurez le plaisir de profiter d'une grande terrasse exposée sud ouest et d'un espace jacuzzi à l'abri des regards. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative ! Les + du loft; de nombreux placards, des volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, baie vitrée a galandage pour une ouverture complète sur l'extérieur. Tout à été pensé pour un confort optimal ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécilia FOTSY, Tél. : 06 28 58 71 27, E-mail : cecilia.fotsy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910 689 959.

Iad france - gaultier busserolle vous propose : la garde - au calme - plein sud- stationnements privatif superbe appartement de 63 m² dans une résidence neuve de 2021. Ce jolie 3 pièces vous offre un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier calme et résidentiel. Le bien, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur, est doté de prestations de qualité et des dernières normes en vigueur. Immeuble sécurisé accès pmr climatisation réversible isolation acoustique dpe : a ges : a l’appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité. Le séjour donne sur une belle terrasse de 12 m² exposé plein sud et sans vis à vis. Profitez d’un cadre paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités deux places de parking en sous sol sont incluses pour votre confort. Charge copropriété : 102€ (eau comprise) taxe foncière : 1800€ la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaultier busserolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 922109582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* en exclusivité * sainte-marguerite / limite toulon cap brun. Je vous invite à découvrir plus de photos et la visite virtuelle sur mon site : anna pons capifrance, pour cette superbe maison contemporaine de 148 m² entièrement rénovée, bénéficiant encore de la garantie décennale. Vous êtes à pied des écoles et dans un secteur très prisé, tout en étant proche de toulon. Vous apprécierez particulièrement l'ambiance de ce quartier et les plages à pieds de l'anse méjean et l'anse magaud. Côté intérieur : un vaste séjour cathédrale de 42,50 m² avec salon salle à manger, baigné de lumière et ouvrant directement sur le jardin est la pièce centrale de la maison elle dessert la cuisine, le jardin, l'espace chambre parentale et l'étage, un lieu convivial et design. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est agrémentée d'une table mange debout conviviale, exposée au sud la fenêtre permet de profiter de la vue sur sur le jardin, un cellier / buanderie de 6 m² attenant est équipé en arrivée d'eau et fenêtre. L'entrée dispose d'un dressing, et d'un wc séparé avec lave main. En rez-de-chaussée au calme, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative pour un total de 25 m² de masterbedroom. Exposée au sud avec vue sur la piscine. Un superbe escalier en fer forgé vous amène à l'étage. Agréable dégagement lumineux distribue un espace bureau / salon tv, ainsi qu'à 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous avez donc : 1 chambre au rez-de-chaussée (15 m²) + 3 chambres à l'étage (11,11 et 10 m²) + 1 bureau de 18 m². En sous sol accessible depuis la salle à manger : une immense cave de 52 m² avec 3m de hauteur sous plafond : avec électricité et vmc, permet de faire votre salle de sport, salle tv, salle de jeux : billard baby foot, studio musique ou de danse. Cela ne manque pas d'idées sa surface et sa hauteur en fait une pièce de stockage ou une pièce bonus très intéressante. À découvrir. Egalement une cave à vins traditionnelle de 9 m² accueille vos crus dans un lieu chargé d'histoire. Côté extérieur : le jardin plein sud, parfaitement entretenu avec une grande terrasse face aux pièces de vie et à la cuisine, piscine (avec barrière de sécurité amovible), gazon synthétique, pergola, et un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, yuka, bougainvillier. Le jardin est clos par des murs. L'ensemble est pensé pour un entretien minimal vous offrant une vie en extérieur des plus agréables, sans les contraintes. Stationnement et accès : stationnement facile pour deux à trois véhicules - portail électrique. À savoir : double vitrage et climatisation réversible dans toutes les pièces - rénovation complète en 2019 - panneaux photovoltaïques récent. À noter : cette maison contemporaine est issue de la rénovation d'une ancienne grande longère, elle est mitoyenne côté est, les deux maisons forment une petite copropriété de 2 lots sans charges communes et sans vis à vis. Mon avis : une maison rare, à la fois contemporaine, fonctionnelle et élégante, offrant de beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle. La pièce de vie avec ses beaux volumes est très plaisante et offre une très bonne acoustique. Ce que j'ai particulièrement aimé : les "teintes douces et modernes" aussi bien dedans que dehors dégage une harmonie apaisante on profite du dedans / dehors toute l'année, de part l'exposition, du jardin très apprêté avec la piscine, des prestations et de l'architecture contemporaine mais conviviale. À visiter sans tarder ! . Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 932 433 - greffe de toulon) anna pons entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 70 21 65 19 - réf. 924933.

Iad france - benoît tran van vous propose : en plein centre ville de la garde immeuble de rapport en très bon état de 375 m² environ a voir rapidement. Actuellement occupé par une seule entreprise de 'coworking', qui a des revenus locatifs récurrents et stables avec certains bureaux loués de façon permanente et d'autres bureaux sont régulièrement réservés via une plateforme de coworking et de la privatisation de salle ou bureau, loué en journalier ou hebdomadaire. De même une activité événementielle est actuellement exercée et offre un très beau potentiel d'évolution, le lieu étant doté d'un bar, d'espace de réception propice aux événements, et d'une cuisine tout équipée adaptée. L'immeuble se compose de la manière suivante : au rdc un bar, une cuisine, une salle de réunion avec accès pmr, un bureau, des wc et une terrasse. Au premier étage 6 bureaux. Au 2e étage, 3 bureaux et une salle de réunion dotée d'une belle terrasse. Idéal investisseur, le dossier complet sera envoyé sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 465€ par mois (soit 5580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat b indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît tran van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 525 282 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jordan mulumba - hugou vous propose : nouveau appartement de standing - 3 pièces - terrasse - parking - la garde découvrez ce superbe appartement de standing de 3 pièces traversant, situé au coeur de la garde, dans une résidence neuve de 2022. Cet appartement moderne offre une surface d'environ 60 m² parfaitement optimisée, comprenant 2 chambres, une cuisine, un salon cosy et une belle terrasse sans vis à vis, exposée sud ouest. La résidence propose un confort optimal avec des équipements haut de gamme tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès pmr, un chauffage individuel par système mural. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative pour garer votre véhicule, en sous sol, en toute tranquillité ainsi qu'un stationnement aisé dans l'impasse. Situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour un quotidien facilité. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan mulumba - hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Morainville vous propose : Cette magnifique maison traditionnelle, située à La Garde, a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un environnement de vie élégant et confortable à ses futurs occupants. Avec ses 3 chambres spacieuses et son studio indépendant de 30 m², cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Lorsque vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli dans un hall lumineux qui mène à un vaste salon séjour conviviale et une cuisine entièrement équipée. Les pièces de vie offrent de beaux espaces pour se détendre en famille et recevoir des amis. La véranda attenante de 22 m², est un véritable atout permettant, en toute saison, de profiter de l'extérieur et d'apprécier la quiétude du jardin arboré, parfait pour les moments de détente. Cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité, avec des finitions soignées et des équipements modernes qui garantissent un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage individuel et le poêle à granulés assurent une chaleur douce et agréable en hiver. La Garde, à 5 minutes des plages du Pradet, est une ville dynamique offrant tous les services nécessaires au quotidien, des écoles aux commerces en passant par les espaces verts dont un parc nature de 135 hectares, et les transports en commun. L'emplacement de cette maison, vous permettra de tout faire à pied tout en étant dans un cadre verdoyant et paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle entièrement rénovée avec jardin à La Garde. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Morainville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 790012686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Garde Excellente visibilité pour ce local commercial avec vitrine, situé au bord d'une route passante. Beaucoup de passage piéton grâce au marché à proximité 3 fois par semaine. Grands parkings gratuits. Centre ville en pleine rehabilitation. Reprise du bail commercial en cours ou signature d'un nouveau bail commercial. Toutes activité autorisées sauf générant nuisances ou restauration. Loyer 455,00 HT / mois - Droit au bail 17 000 €.

Sous offre d'achat - quartier st marguerite idéalement située au calme d'une impasse tout en étant proche de toutes les commodités, les premières plages à proximité, cette maison construite en 1987 sur un terrain de 297 m² à rénover, comprend : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée - un salon / salle à manger- une cuisine séparée - une chambre - une buanderie - un wc. À l'étage : un bureau (transformable en chambre) - 2 chambres - une salle de bain avec wc. Terrasses - abri de jardin - possibilité de garer plusieurs vehicules dans la propriété. Taxe foncière : 2100eur. Prix pour acquérir ce bien : 432 000eur honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visite et renseignement merci de contacter marina carera au numéro indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Sébastien Pages vous propose : Maison de plain-pied avec jardin, piscine et terrasses – La Garde À La Garde, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2004, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Avec ses 123 m² habitables sur un terrain de 317 m², elle offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Des espaces lumineux et fonctionnels La maison propose un vaste double séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Son exposition sud, est et ouest apporte une belle luminosité dans chaque pièce. Un extérieur agréable et bien aménagé Profitez de deux terrasses distinctes : l’une à l’avant pour vos moments de convivialité, l’autre orientée plein sud donnant directement sur la piscine, idéale pour les beaux jours. Le jardin soigné est complété par un puits permettant une alimentation en eau en complément de celle de la ville. Prestations de confort •Maison de plain-pied •Deux chambres + bureau transformable en troisième chambre •Climatisation réversible •Cheminée •Aucun travaux à prévoir Un emplacement recherché Située dans une impasse calme, la maison profite de la proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Bien qu’elle ne dispose pas de garage, le stationnement est simple et pratique grâce aux places disponibles directement dans l’impasse, un vrai plus dans ce secteur. Une maison rare sur le marché, offrant confort, plain-pied et extérieur avec piscine. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 483766739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Moutardier vous propose : Sublime Maison Familiale de 5 Chambres avec Studio, Garage et Piscine à Sainte Marguerite (La Garde) Bienvenue dans cette grande maison familiale située à La Garde, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'espace. Construite en 1989 et fraichement rénovée avec goût, cette villa de 127 m² sur 2 niveaux propose des prestations haut de gamme dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et wc, un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace bureau, le tout ouvert sur le jardin, la terrasse et la Pisicne. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau offre un confort optimal. Depuis ce niveau, vous avez accès également à une buanderie, un studio en duplex et au garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses offrant un espace privé à chacun et une salle de bain moderne avec wc. Deux des chambres sont équipés de placards encastrés et la troisème d'une terrasse. Profitez également d'un beau jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Le garage et le parking faciliteront le stationnement de vos véhicules en toute sécurité avec porte et portail électriques pour plus de confort. Les équipements tels que la fibre optique, l'interphone, l'alarme et la ventilation mécanique assurent votre confort et votre sécurité au quotidien. De plus, le chauffage individuel avec distribution par insert bois garantit une chaleur agréable en hiver. Idéalement située à La Garde, dans le secteur recherché de Sainte Marguerite, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix pour ses futurs résidents. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison aux prestations de qualité, prête à accueillir votre famille, il n'y a plus qu'à poser vos cartons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Moutardier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 799930623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Bastien vous propose : À VENDRE – Studio meublé en résidence étudiante – Investissement sécurisé Opportunité d’investissement locatif clé en main : studio meublé situé au sein d’une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant reconnu, solide et fiable, avec une excellente réputation dans le secteur.

Iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Charmante maison traditionnelle de 127 m² sur un terrain de 469 m² à La Garde. Laissez-vous séduire par cette belle maison traditionnelle située dans un quartier calme et recherché de La Garde. Construite en 1999, cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas et partage de bons moments. Les 3 chambres spacieuses dont une avec dressing offrent un espace privé pour chacun des membres de la famille et avec sa mezzanine pouvant faire office de grande chambre. Le bien possède également un cellier / buanderie salle d'eau et 2 wc. Pour votre confort vous pourrez profiter de la grande véranda ensoleillée. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin aménagé offrant un cadre verdoyant et apaisant. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse ou au bord de la piscine. Le garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les équipements tels que la climatisation et l'assainissement sont des atouts supplémentaires pour garantir votre confort au quotidien. De plus, la maison est en bon état général, ce qui vous permet d'emménager sans travaux. La situation géographique de cette propriété est idéale, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison accueillante et agréable à La Garde. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Miridjanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Pipon vous propose : Appartement T1 Bis à vendre terrasse-stationnement –La Garde Idéal investisseurs ou primo-accédants ! Venez découvrir ce charmant T1 bis mezzanine de 26 m², situé au 4ème étage avec ascenseur dans une Résidence sécurisée et entretenue : ravalement récent, future fermeture prévue. Atouts majeurs : Une belle terrasse exposée ouest de 6 m² Place de parking privée Climatisation réversible Salon lumineux avec cuisine équipée de 9 m² A l'étage une mezzanine avec placard de 11 m² Salle de bain fonctionnelle L appartement est loué -70 euros la nuit juillet et août -610euros le mois hors charges Situation Proche du centre-ville, des écoles, commerces Arrêt de bus et centre médical au pied de l’immeuble Disponible rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cécilia Fotsy, conseillère en immobilier vous propose de venir découvrir une grande propriété qui se situe dans un secteur recherché, entre Le Pradet et Carqueiranne. Cette maison bénéficie d'un cadre paisible, offrant tranquillité et intimité. Proche des commodités locales, cette maison est idéalement positionnée pour profiter de la vie en pleine nature tout en étant à proximité des commerces et services. À l'extérieur, cette demeure s'étend sur un vaste terrain de 3208 m², offrant un espace verdoyant propice à la détente et aux loisirs en plein air, sans aucun vis à vis. De nombreuses places de parking, un garage de 40 m² et un local de stockage viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et fonctionnalité. À l'intérieur, au rez de chaussée, vous trouverez une salle à manger ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée, suivie d'un salon - séjour, qui pourrait totalement être repensé et mis à votre goût. Sur le même niveau, une salle d'eau, des wc séparés et de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, une grande salle de bain et des wc indépendants. Implantée sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé de 3 208 m², la maison est mitoyenne d'un seul côté et la propriété voisine est également à la vente, une opportunité idéale pour un projet familial en totalisant 286 m² habitable et une parcelle de 6308 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécilia FOTSY, Tél. : 06 28 58 71 27, E-mail : cecilia.fotsy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910 689 959.

Iad France - Patrick SOYERE vous propose : Situé en plein cOEur de la ville, à proximité immédiate du futur parc urbain, des écoles, commerces et du marché, nous vous proposons cet appartement de type 4 / 5 pièces de 93 m², au quatrième et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente, de standing et sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. Deux places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien, dont une couverte. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement en toute sérénité. Garantie décennale en cours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick SOYERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878463033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Moullet vous propose : Maison RÉNOVÉE avec PISCINE, GARAGE et VUE DÉGAGÉE au CALME. Bienvenue dans cette magnifique maison de 180 m², rénovée avec goût, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux d’espace, de confort et de tranquillité. Très beau produit, elle bénéficie d’un environnement paisible avec une vue dégagée sur la verdure. La maison s’organise sur deux niveaux, avec un niveau principal de plain-pied. Vous y découvrirez un vaste séjour / salon avec cheminée, ouvrant directement sur une grande terrasse couverte plein Sud, ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle. Ce niveau comprend également deux belles chambres et une salle d’eau moderne et spacieuse. Au niveau inférieur, accessible depuis l’extérieur mais également de l’intérieur, vous trouverez un T2 indépendant entièrement rénové, parfait pour un regroupement familial, une activité professionnelle ou de la location. Il s’ouvre sur une terrasse donnant directement sur la piscine. Ce niveau comprend également deux autres chambres, un local technique ainsi qu’une buanderie. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements de qualité : panneaux photovoltaïques, chaudière gaz neuve, isolation des combles… Un confort thermique et énergétique optimisé. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien rare. Les atouts : Maison entièrement rénové, calme, potentiel locatif ou double habitation, garage, parking, puits pour alimentation en eau (à rénover)… Disponible 7j / 7, je suis à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à La Garde ? Contactez-moi pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de lancer votre propre concept dans un quartier vivant et fréquenté ? Ce local exploité actuellement en bar de nuit ambiance rock n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel ! Emplacement premium – en plein centre d'un quartier animé, ce lieu de 54 m² avec sa belle terrasse extérieure attire une clientèle fidèle et variée. Facile d'accès, au cœur de la vie locale ! Concept actuel : bar à ambiance rock – live music, soirées à thème, cocktails maison (attention le bar ne possède que la licence iii), tapas… mais ce local peut facilement s'adapter à d'autres activités tout au long de la journée : - bar à jeux ou café ludique, espace coworking ou salle de réunion, lieu de rencontres culturelles ou ateliers, salon de thé avec petite restauration …ou tout autre concept innovant ! Les + : ? Clientèle régulière ? Terrasse idéale aux beaux jours ? Loyer très attractif : 982 € / mois ? Cadre chaleureux et convivial ? Matériel en place pour démarrer sans attendre vous avez une idée ? Un projet ? Ce lieu est une belle opportunité à petit prix, parfaite pour un ou une entrepreneur (e) créatif (ve) souhaitant s'installer sans gros investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € ht + 8 800 € tva, soit 88 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 € ht + 7 200 € tva, soit 79 200 € ttc honoraires d'agence : 8 000 € ht + 1 600 € tva, soit 9 600 € ttc (12.12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : christelle bares, tél. : 06 73 30 94 15, e-mail : christelle.bares@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 811 278 845.