Biens à vendre en Indre-et-Loire (37)

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Cette maison de ville d'époque offre une structure saine avec un projet de rénovation à prévoir, Idéal 1er achat ou investisseur (plusieurs studios possible) Configuration : Maison sur deux niveaux avec accès à l'étage par un escalier extérieur. Agencement actuel, rez-de-chaussée : Une pièce de vie principale avec ancien évier et un WC séparée, un grand garage attenant et une dépendance dans le prolongement du garage, aménageable en pièce supplémentaire. Étage une belle salle à manger, deux grandes chambres avec poutres apparentes, un couloir central équipé d'un point d'eau fonctionnel (bac à douche et lavabo, pas de salle de bain dédiée à ce jour). Extérieurs : Cour fermée à l'arrière (accessible via le garage) avec entrepôts / dépendances offrant du volume de stockage ou des possibilités d'extension. Je vous laisse me contacter pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descartes, au calme du quartier balesmes, une maison aux murs epais entièrement réhabilitée aux dernières normes par des professionnels il y a 4 ans vous ouvre ses portes. Posez les valises de toute la famille et découvrez sur 90 m² : cuisine aménagée, salon, salle d'eau italienne, deux wc, trois chambres (dont une au rdc), buanderie. Chauffage électrique, double vitrage, électricité entièrement refaite, isolation récente, tout à l'égoût, vmc, fibre optique : tout y est. Le bien se complète d'une belle cour interieure de type patio, d'un vaste atelier, d'un garage, d'une cave, ou encore d'un jardin potager d'environ 100 m². Profitez de ce produit de qualite pour devenir propriétaire (s). Rare. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Comment ne pas craquer !? Un vrai petit bijou, allez je vous dis tout ! Au calme à la campagne, proche de la départementale 943 à seulement 15 mn de la Cité Royale de Loches, je vous invite à poser vos valises dans cette longère à la décoration soignée restaurée avec beaucoup de goût. Au rez de chaussée profitez d'une magnifique cuisine aux couleurs douces et chaleureuses dans laquelle vous prendrez plaisir à cuisiner. Passez au salon où vous apprécierez les pierres, les poutres et la très belle cheminée avec insert qui vous permettront de bons moments de détente. Un séjour, des toilettes séparés, une magnifique suite parentale avec dressing intégré, salle d'eau et toilettes séparés ainsi qu'une grande buanderie complètent ce niveau. L'étage tout aussi lumineux propose un espace bureau, 4 très belles chambres dont deux en enfilade, une salle de bain avec toilettes. Son gros atout supplémentaire : Une grande grange carrelée en excellent état vous permettra de stocker, de ranger, d'aménager, de mettre des véhicules à l'abri et même y faire de jolies réceptions. La parcelle de jardin vous permettra farniente, moments conviviaux en famille et entre amis. Cave et dépendance s'ajoutent au reste. De nombreux travaux ont été réalisés : la toiture a été refaite et isolée, une pompe à chaleur a été installée, l'ensemble des portes et fenêtres ont été changées. Inutile de résister ! n'hésitez-plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Marie-Laure Feistl vous présente cet ensemble immobilier de caractère composé de deux magnifiques longères, dont l'une est aménagée en deux gîtes entièrement meublés. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et les porteurs de projets touristiques ou familiaux. La maison principale offre une superbe cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec son magnifique parquet en chêne et son insert, une salle de bains et deux chambres à l'étage. La seconde longère comprend deux gîtes indépendants. Le premier dispose d'une belle pièce de vie avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC, d'une lingerie commune et de deux chambres à l'étage. Le second gîte propose une agréable pièce de vie avec insert, une cuisine, une salle de bains et une chambre à l'étage. Les trois habitations sont équipées d'un chauffage central hydraulique au bois, complété par un chauffage électrique d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un hammam, d'un garage, de plusieurs dépendances, d'un puits et d'un terrain d'environ 3 700 m². L'assainissement dispose de deux fosses septiques aux normes Un bien rare, alliant charme, authenticité et potentiel locatif, idéal pour une résidence principale avec activité de gîtes ou un projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Dans le quartier calme de la Chevalerie, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 100 mètres de l'arrêt de tramway Trois-Rivières, cet appartement profite d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Dans une résidence bien entretenue dont les façades ont été récemment rénovées. Situé au premier étage, ce T3 lumineux bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis. Une agréable loggia permet de profiter pleinement de la tranquillité du parc. À l'intérieur, l'appartement dispose d'une entrée avec placards d'une cuisine spacieuse de plus de 8 m² qui peut être ouverte sur le séjour qui est d'environ 20 m² et donne sur le parc de la résidence. Coté nuit le bien offre deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc indépendant. Le système chauffage par le sol offre un confort optimal, le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. L'apparemment dispose aussi d'une cave en sous-sol, d'un local vélo, et d'un stationnement sécurisé. Aucune surprise lors de la visite : les photos présentées sont totalement fidèles à la réalité, pas de projection IA sur cette annonce. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2198 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 044 € Honoraires charge acquéreur : 7 956 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800364929.

À 15 mn a pied du centre ville richelieu, nous vous proposons dans une residence calme et proche des ecoles publiques, un appartement de type 3 de 62,41 m² au 1er etage comprenant une entree, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc et debarras huisseries en pvc double vitrage - chauffage electrique performant - un garage nous aimons sa luminosite - la tranquillite de l'emplacement et ses vues degagees copropriete de 12 lots - sans contentieux - charges annuelles = 1302.37 eur.

box neufs à vendre – chambray-lès-tours (37) 24-26 avenue de la république belle opportunité d'investissement ou d'acquisition pour un usage personnel ! Box neufs sécurisés situés dans une résidence récente idéalement implantée au cœur de chambray-lès-tours. utilisation multiple : • garage fermé pour voiture ou moto, vélo • espace de rangement sécurisé • solution idéale pour particuliers ou investisseurs emplacement stratégique : • situé 24-26 avenue de la république • en face de l'hôpital trousseau et à proximité de la zone commerciale • secteur résidentiel dynamique et recherché box neufs accès sécurisé et vidéosurveillé frais de notaire réduits, tva récupérable vente à l'unité ou en bloc idéal investissement locatif ou patrimonial plusieurs lots disponibles : box simples 18 500 euros box pmr 25 000 euros contactez-nous pour obtenir : • les dimensions des box • les disponibilités • les tarifs • les plans et caractéristiques des lots une solution pratique et sécurisée pour stationner ou ranger à proximité immédiate de tours honoraires inclus dans le prix, charge vendeur bien soumis au statut de la copropriété. 384 lots. Charges annuelles : 70 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À TOURS, dans le quartier GRAMMONT / Nouvelle République, cet appartement situé au dernier étage doté d'une grande terrasse avec vue panoramique, vous accueille sur une entrée, un séjour bien exposé ouvert sur terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, salle de bain, WC, rangement. Parking en sous-sol sécurisé de deux places. Ascenseur. Vendu loué. loyer : 704 euros + provision sur charges : 140 euros. À découvrir. La station de tramway Verdun se trouve à seulement 3 à 4 minutes à pied, offrant un accès rapide au centre-ville, à la place Jean-Jaurès, à la gare de Tours et à la rue Nationale. Au quotidien, de nombreux commerces et services sont accessibles à pied : supérette, pharmacie, commerces de l'avenue de Grammont, écoles et services de proximité. Le parc Honoré-de-Balzac, situé à une dizaine de minutes à pied, offre également un agréable espace de promenade et de détente. Topaze Immobilier, spécialiste depuis plus de 20 ans des quartiers Rabelais, Prébendes, Strasbourg, Giraudeau, Febvotte, Saint-Éloi, Bretonneau et Botanique. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 268 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Saint-Avertin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun sont accessibles à pied, les écoles et les établissements scolaires se trouvent à proximité, tout comme les commerces, les services, les restaurants et les grandes enseignes. En quelques minutes seulement, vous rejoignez le CHU Trousseau, le centre de Tours ou les principaux axes routiers. Ici, vous profitez d'un environnement résidentiel agréable tout en conservant le confort d'une vie où tout est à portée de main. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un professionnel travaillant au CHU, cette adresse répond à toutes les attentes : confort de vie, accessibilité et sérénité. Découvrez cette maison en vidéo et laissez-vous séduire… Une visite s'impose ! Prenez contact avec nous ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 377 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* vendu loué * immeuble de rapport au centre ville de langeais composé de deux appartements loués nus. Premier appartement de 108 m² environ, libre fin novembre 2026, dpe d : il est composé de 4 pièces. Il dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une pièce à vivre ou bureau, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une buanderie et d'un wc séparé. Jolie cour intérieure orientée sud. Une cave et garage pouvant être modifié en pièce de vie supplémentaire ou chambre complètent ce premier niveau. Au premier étage, une chambre et une salle d'eau. Dernier étage : une chambre avec sa pièce d'eau. Loué nu 670 € et 30 € de charges supplémentaires. Chauffage individuel au gaz. Deuxième appartement de 54 m² environ, loué, dpe d : il offre 3 pièces et se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une chambre à l'étage. Bel extérieur avec une petite terrasse. Loué nu 430 € et 20 € de charges supplémentaires. Chauffage individuel au gaz. Cet ensemble est idéal pour un investisseur. À pied tout proche du centre ville, du château de langeais avec ses activités touristiques et de la gare ter. Tours à 30 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 045 395 - greffe de tours) sophie frieh entrepreneur individuel 07 69 86 87 67 - réf. 962199.

FONDETTES- A deux pas de Tours, coup de coeur assuré pour cette grande maison familiale de construction traditionnelle aux prestations soignées, proposant pièce de réception de 60 m² ouvrant sur terrasse et piscine, 6 chambres dont une suite parentale en rez de jardin. Garage double. Proche toutes commodités. Environnement privilégié. Référence agence : 5303.

Val Touraine Habitat vous propose un duplex T3 de 77 m² au 1er étage dans immeuble de caractère situé dans le centre de Loches. Composition : salon-séjour, une cuisine, une chambre en mezzanine, un espace nuit, une salle de bain, un wc séparé et une cave. Embellissement à prévoir. Classe énergétique : E – consommation : 272 kWh / m² / an Classe climatique : E - émission GES : 58kg CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 470 € € - 2 040 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1 800 € Existence d'une procédure judiciaire : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 30 / 10 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-CYR-SUR-LOIRE HYPERCENTRE – MAISON FAMILIALE DE 200 m² – 5 CHAMBRES – GARAGE CAMPING-CAR Idéalement située en plein cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme d'une impasse particulièrement recherchée, cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des services du centre-ville. Vous profiterez d'une maison très économe en énergie grâce à son système de chauffage neuf et ses panneaux solaire qui rendent la maison pratiquement autonome en électricité. Elle pourait également attirer un entrepreneur grâce à son grand hangar qui sert actuellement de garage à camping-car. Vous serez séduits par les généreux volumes qu'offre cette maison parfaitement entretenue. Répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, sous-sol aménagé et combles aménagés), elle répondra idéalement aux besoins d'une grande famille, d'une activité professionnelle à domicile ou de toute personne recherchant de l'espace de vie. Elle dispose notamment de cinq chambres, de plusieurs espaces de réception, ainsi que d'une agréable véranda équipée d'une climatisation réversible, permettant d'en profiter tout au long de l'année. Une cuisine d'été et un espace supplémentaire, ainsi qu'un atelier vous sera proposé en sous-sol. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement aménagé, récemment entièrement repensé, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Les prestations techniques sont un véritable atout et témoignent du soin apporté par les propriétaires au fil des années : * Pompe à chaleur air / eau récente, * Panneaux photovoltaïques, * Toiture refaite, * Ravalement de façade réalisé, * Électricité conforme, * Menuiseries en double vitrage, * Volets roulants électriques, * Grenier isolé, * Maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun gros travaux. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage traditionnel, complété par un garage grande hauteur spécialement conçu pour accueillir un camping-car, un équipement particulièrement rare sur le secteur. Alliant confort, volumes, qualité d'entretien et emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Saint-Cyr-sur-Loire. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie recherché, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 611325 ).

Particulier tourangeau à vendre à Tours, quartier des Prébendes. 218,50 m² habitables et 258 m² au sol, sept chambres, jardin de 195 m² exposé sud, double garage et sous-sol complet. Rez-de-chaussée : salon-séjour traversant, cuisine aménagée et équipée, chambre, WC séparés, buanderie et accès au jardin par le préau et la terrasse. Au premier étage : quatre chambres et deux salles de bains. Au deuxième : deux chambres et une vaste pièce isolée avec plancher. Parquets, beaux volumes et commerces, écoles et transports à proximité. Renseignements et visites : Michael Galy, Topaze Immobilier Tours, 07 82 46 45 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 4880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

JOUE-LÈS-TOURS – Centre-ville. Idéalement situé au pied du tramway et des commerces, découvrez cet agréable appartement T3 au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une loggia, un balcon ainsi qu'un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Sophie Catrin vous propose : BARROU - MAISON - T4 110 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1970, située à Barrou, offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 2 573 m² agrémenté d'un jardin paysager, d'une piscine et d'une terrasse. Avec ses 110 m² habitables et ses 4 pièces, elle séduit par son potentiel et son environnement verdoyant. De plain-pied, la distribution intérieure est fluide et bien pensée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie, dont une cuisine ouverte spacieuse de 30 m², lumineuse et conviviale, bien conçue pour les repas du quotidien comme pour recevoir. La salle à manger, attenante, prolonge naturellement cet espace de vie. Le bureau, vaste et bien dimensionné, constitue un espace dédié au travail ou à la création. Les 2 chambres, dont une confortable chambre principale et une chambre fonctionnelle, bénéficient d'une bonne luminosité. La maison dispose également d'une salle de bain, et 1 salle d'eau, 2 WC. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs alimentés au fioul, offrant souplesse et confort thermique. À l'extérieur, la piscine, la terrasse, le balcon et le parc paysager font de ce terrain un atout pour profiter des bons jours. Un parking complète les équipements de ce bien. Des travaux sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts. L'école primaire et les commerces sont accessibles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Catrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422520551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine LADOIRE vous propose : TOURS - Avenue Grammont - APPARTEMENT - T5 106 m² - OPPORTUNITE A SAISIR VITE Dans un cadre de vie agréable à Tours Centre, cet appartement rénové de 106 m² au 3e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux avec ascenseur offre un espace de vie bien pensé et confortable pour toute la famille. L'entrée dessert un séjour lumineux orienté EST, très lumineux. La cuisine complète cet espace de vie spacieux. L'appartement dispose de 4 chambres, toutes fonctionnelles et bien agencées, adaptées pour répondre aux besoins d'une grande famille, avec deux salles d'eau qui assurent le confort du quotidien pour chacun. Le balcon, orienté est, prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif pour profiter des matinées ensoleillées. Une cave complète ce bien, apportant une solution de rangement supplémentaire appréciable. La résidence sécurisée bénéficie d'équipements modernes et sécurisants : digicode, interphone et porte d'entrée anti-intrusion garantissent la tranquillité des résidents. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement situé au 3e étage. Le chauffage collectif, la fibre optique complètent les équipements de ce bien entièrement rénové. Et les transports et commerces au pieds de la résidence font de ce belle appartement une opportunité à saisir rapidement. La collocation est également possible ce qui vous assure un investissement judicieux éventuellement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bel appartement en cOEur de ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Chapelle-sur-Loire (37140), cette propriété se distingue par son emplacement charmant au cœur de la vallée de la Loire. La ville offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun pour un quotidien pratique et convivial. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long du fleuve et les nombreuses activités de plein air à proximité, faisant de cette localité un choix idéal pour une vie paisible en harmonie avec l'environnement. Cette maison de caractère datant des années 1800 offre une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un spacieux séjour, une salle de bain, wc et une chambre constituent un espace de vie chaleureux. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain offrent confort et intimité aux résidents. Un garage, un atelier, une cave et une vaste terrasse de 56 m² agrémentent la propriété. Le terrain de 1670 m² entièrement clos et arboré assure tranquillité et intimité, le tout complété par un système d'assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIRONDEAU, Tél. : 07 84 93 48 00, E-mail : celine.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838614865.

Propriété d'exception d'esprit loft avec piscine intérieure idéalement située dans un secteur recherché, au pied du tramway et à seulement 10 minutes du centre-ville de tours, de la gare et des établissements scolaires, cette remarquable propriété d'esprit loft d'environ 370 m², édifiée sur un terrain d'environ 730 m², offre un cadre de vie rare où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. Le coeur de la maison dévoile un spectaculaire espace de réception d'environ 110 m², réunissant entrée, salon et salle à manger dans une atmosphère résolument loft. Baignée de lumière grâce à ses vastes ouvertures, cette pièce de vie s'ouvre sur une magnifique piscine intérieure chauffée, véritable espace bien-être accessible toute l'année, complétée par un vestiaire avec douche et bénéficiant également d'un accès direct vers la terrasse extérieure. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses lignes contemporaines et ses volumes généreux. Elle est prolongée par une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative et de ses toilettes, dont deux superbes suites avec grands dressings. Un espace bureau complète ce niveau. Nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie optimal. Deux généreuses mezzanines accueillent aujourd'hui une salle de billard et un salon de détente. Elles pourront facilement être aménagées selon vos envies en chambres supplémentaires, espace de télétravail, bibliothèque, salle de sport ou salle de jeux. À l'extérieur, la propriété propose une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque ainsi qu'une vaste cour pavée permettant le stationnement de 6 à 7 véhicules. Pensée pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant sa consommation énergétique, cette propriété bénéficie d'une isolation performante, d'un plancher chauffant et de pompes à chaleur, lui permettant d'obtenir un excellent classement énergétique a, un atout particulièrement rare pour un bien de cette catégorie. Un bien unique qui séduira les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'une adresse confidentielle à tours. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite selon vos disponibilités. Prix : 1 027 000 euros honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 euros et 2 030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel delaite, au 06 33 61 48 98 ou, par courriel à em.delaite@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel delaite agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 822750402 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel delaite (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 822750402 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exceptionnel ! Magnifique propriete ! À deux pas des deux lions, 10000 m² de terrain arboré, avec accès au vieux cher, et vue sur le golf de la gloriette. Propriété avec 3 caves, superbe cachet pour cette demeure bourgeoise, de 225 m² habitables (avec studio non attenant), plusieurs caves de minimum 40 m² chacune, dépendances, (possibilité acquérir plus de terrain). 3 chambres et salon séjour de 60 m². Dpe d. À deux pas du tramway, des deux lions et de la ville de tours référence agence : 8839.

En exclusivité chez ORPI MAX, découvrez ce bel appartement de 75 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, dans un secteur particulièrement recherché de Château-Renault. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'un grand salon séjour spacieux et convivial ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique, garantissant un confort optimal aussi bien en hiver qu'en été. Les + de ce bien : Exclusivité ORPI MAX Mandat sans engagement Résidence sécurisée Appartement traversant et très lumineux Grand salon séjour 2 chambres Balcon exposé plein sud Cave privative Place de parking extérieure Bien soumis au régime de la copropriété Proximité immédiate des commerces, de la gare routière et de la gare TER Prix de vente : 116 000 € Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 462.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 58 m² situé au rez-de chaussée surélevé dans un immeuble sur la commune de Preuilly sur Claise. Composition : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc séparé, deux rangement et une cave. Embellissement à prévoir dans le séjour, les deux chambres et l'entrée. Classe énergétique : E – consommation : 230 kWh / m² / an Classe climatique : E - émission GES : 60kg CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 740 € - 2 410 € (base 2021,2022, 2023 abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété (4 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1 200 € Existence d'une procédure judiciaire : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 30 / 10 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T2 de 47 m² situé au rez-de chaussée surélevé dans un immeuble sur la commune de Preuilly sur Claise. Composition : séjour, cuisine, une chambre, salle de bain, wc séparé, rangement et une cave. Embellissement à prévoir dans le séjour, la chambre et l'entrée. Classe énergétique : D – consommation : 199 kWh / m² / an Classe climatique : D - émission GES : 42kg CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 740 € - 1 070 € (base 2021,2022, 2023 abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété (4 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1 000 € Existence d'une procédure judiciaire : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 30 / 10 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : TOURS quartier des PREBENDES - T5 DUPLEX 110 m² - TRÈS BON ÉTAT Atypique et assurément plein de charme, laissez-vous séduire par ce bel appartement quartier des Prébendes ! Sans travaux à prévoir, cet appartement de Tours offre une surface habitable de 110 m², bien disposée aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère des années 1940, en très bon état général. Petite copropriété bénévole rassemblant 2 copropriétaires pour 2 appartements. L'entrée dessert un séjour lumineux et bien proportionné, cOEur de vie de l'appartement, donnant accès à une cuisine séparée et fonctionnelle. Le logement compte 4 chambres confortables, offrant une belle flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. L'une de ces chambres dispose de sa salle d'eau privative et pourrait être aménagée en studio indépendant. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une maîtrise totale des consommations, tandis que la connexion à la fibre optique répond aux exigences du quotidien numérique. L'appartement dispose du'une cave de 24 m². Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bel appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karina Lopez vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS – APPARTEMENT 95 m² – 2 GRANDS BALCONS – CHEMINÉE – RÉSIDENCE ARBORÉE Et si votre prochain appartement vous offrait le confort d'une maison ? Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 95 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Implantée au cOEur d'un parc arboré, la résidence offre un véritable havre de paix avec son agréable point d'eau et ses nombreux espaces ombragés, où il fait bon s'installer pour lire, se détendre ou simplement profiter du calme. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée tout en offrant une ventilation naturelle particulièrement appréciable en période estivale. Le séjour et la salle à manger, agrémentés d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvrent sur un premier grand balcon, idéal pour prendre ses repas ou profiter des beaux jours. Les chambres disposent quant à elles d'un second grand balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire avec une agréable vue sur les espaces verts de la résidence. Entièrement rénové avec soin, le logement est en excellent état. Toutes les huisseries ont été remplacées en 2022, garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi qu'une meilleure performance énergétique. La résidence offre des prestations de qualité avec un gardien, un digicode, un interphone, un ascenseur, la fibre optique, une cave, un local à vélos ainsi qu'une place de parking couverte. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie quotidienne confortable dans un environnement calme et verdoyant. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 441 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.67€ par mois (soit 4172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.