Biens à vendre en Indre-et-Loire (37)

Iad France - Sylvie SIX vous propose : DEMEURE D'EXCEPTION & PRESTIGE Chemillé-sur-Dême — L’art de vivre à la campagne Maison de charme de 1820 entièrement rénovée — 148 m² habitables (potentiel de 190 m²) — Terrain de 3 000 m² — Espace SPA 6 places, SAUNA & Piscine couverte et chauffée 10x5m — Multiples dépendances et double garage. Un cadre de vie unique baigné de lumière et d'histoire Alliant confort absolu et fonctionnalité au quotidien, cette somptueuse maison de campagne située à Chemillé-sur-Dême séduit instantanément par son caractère authentique et sa clarté remarquable. Fruit d’une double exposition idéale (Nord et Sud), la lumière naturelle traverse de part en part les pièces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et vibrante tout au long de la journée. Érigée en 1820 et soigneusement rénovée dans les règles de l'art, cette bâtisse offre aujourd’hui 148 m² habitables répartis harmonieusement sur deux niveaux. Elle conjugue avec une rare élégance le cachet intemporel de l'ancien et les exigences du confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie conviviaux et généreux, ainsi qu'une chambre de 32 m², tandis que l'étage est entièrement dédié à des espaces nuit calmes et feutrés. La pierre ancienne dialogue subtilement avec des finitions haut de gamme, préservant l'âme historique des lieux. L'Éden du Bien-être et de la Détente Poussez les portes de votre futur espace bien-être privé et laissez la magie opérer. Véritable havre de paix hors du temps, la propriété dispose d'une magnifique piscine couverte de 10x5 mètres permettant de se baigner en toutes saisons, complétée par un SPA et un SAUNA privatifs. Un privilège rare propice à la relaxation absolue et aux moments de partage, en toute intimité. Un potentiel extraordinaire et des prestations uniques : Extension à l'étage : Une superbe opportunité avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire de 42 m² selon vos envies (suite parentale majestueuse, salle de jeux, home cinéma ou atelier d'artiste). Une dépendance de 80 m² : Idéale pour créer une maison d’amis, un gîte de charme indépendant ou un espace professionnel. Une dépendance de 50 m² & une dépendance de 30 m² : Des volumes parfaits pour des projets créatifs, un atelier ou une cuisine d'été. Un double garage : Un grand espace sécurisé pour abriter vos véhicules et vos équipements. Un Parc de Verdure Préservé Le bien est implanté au cOEur d'un magnifique terrain de 2 340 m². Ce vaste écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, agrémenté de deux puits, confère à la propriété une intimité totale, une perspective dégagée et une sérénité absolue, caractéristiques très recherchées des plus belles demeures de campagne de ce secteur. Une opportunité d'exception sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et succomber au charme de ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique T4 avec balcon et parking. Secteur très prisé Situé au coeur d'un quartier résidentiel et très recherché, découvrez ce superbe appartement, avec ascenseur, lumineux, spacieux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur un agréable balcon. L'espace nuit se compose de 3 belles et grandes chambres confortables. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose d'une salle de bains principale et d'une salle d'eau supplémentaire. Les + qui font la différence : Une place de parking privative / Une cave saine pour optimiser votre stockage. Emplacement de premier choix : à deux pas des transports en commun. Une visite s'impose ! Copropriété de 394 lots - dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700.00 euros. Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

Appartement T4 de 76 m² – 1er étage avec terrasse – Quartier Mazagran Situé dans le quartier de Mazagran, à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de La Membrolle-sur-Choisille, cet appartement T4 de 76 m² se trouve au sein d'une résidence récente d'une dizaine d'années. Implanté au 1er étage sans ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme, dans un cadre agréable aux portes de la campagne. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse, également accessible depuis la chambre principale. La cuisine est indépendante, avec la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie ou semi-ouverte selon les projets. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Classé B, ce bien présente une bonne performance énergétique. La production d'eau chaude est assurée par panneaux photovoltaïques, permettant de maîtriser les consommations, estimées entre 50 € et 80 € par mois selon les saisons. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. L'arrêt de bus (ligne 51) est accessible à pied en quelques minutes. Environnement et cadre de vie L'appartement bénéficie d'un cadre bucolique, avec un accès rapide à des chemins de promenade et de randonnée, idéal pour les amateurs de nature. La Membrolle-sur-Choisille est une commune recherchée pour sa qualité de vie, offrant un centre-bourg dynamique avec commerces de proximité, écoles et services. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Tours et son agglomération. Investissement locatif Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé autour de 1 000 € par mois, offrant une rentabilité brute de l'ordre de 5,5 à 6 %. Il peut également s'adapter à une colocation de jeunes actifs. Un bien offrant un bon équilibre entre confort, environnement et potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 755€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 964122.

À proximité immédiate de le Rue Nationale et de la Rue des Halles, cette maison de ville se distingue par ses volumes et son caractère atypique ainsi que par un atout rare en hyper centre-ville : un garage fermé. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse ouvrant sur un premier espace de réception composé d'un salon prolongé par une véranda. Cet ensemble lumineux offre un cadre de vie agréable pouvant également accueillir un espace bureau selon les besoins. Ce niveau bénéficie également d'un garage fermé et d'une seconde entrée indépendante, accessible par une rue adjacente, offrant une circulation distincte particulièrement appréciable. Le premier étage propose deux belles pièces de vie. Une salle à manger élégante agrémentée d'une cheminée d'apparat, et un salon lumineux doté d'un réel cachet. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau. Au second étage, deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau composent l'espace nuit. Une seconde salle d'eau est accessible depuis le palier, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre de belle superficie, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 963912.

Opportunité Exceptionnelle : à Ballan-Miré (37) Vous cherchez à installer vos activités Implantez votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique ? Capifrance, en collaboration avec le Groupe 2D, vous propose une opportunité clé en main au sein de la zone artisanale de la Châtaigneraie, boulevard de Chinon à Ballan-Miré. Une localisation stratégique Bénéficiez d'une visibilité optimale et d'un accès facilité pour vos flux logistiques et votre clientèle : • Visibilité premium : Emplacement avec façade directe sur le boulevard de Chinon. • Accessibilité immédiate : Accès rapide à la M751. • Connectivité : À seulement 15-20 minutes de Tours, avec une liaison directe vers le périphérique et les principaux axes routiers de l'agglomération. Caractéristiques du foncier Le terrain offre une configuration idéale pour un projet immobilier d'envergure : • Surface totale : 3 393 m² • Emprise bâtie maximale : 2 035 m² (soit 60 % du terrain) • Espaces verts : 679 m² (soit 20 % du terrain) • Hauteur maximale : 12 mètres Une solution "Clé en Main" sur-mesure Pour garantir la réussite de votre installation, un contractant général reconnu se tiendra à votre entière disposition pour étudier votre projet et piloter la réalisation de vos locaux. Qu'il s'agisse de locaux d'activités, d'unités de production, d'espaces de stockage, de bureaux ou d'un showroom, votre bâtiment sera conçu selon vos besoins spécifiques. La surface construite, l'organisation fonctionnelle et le niveau de prestations seront intégralement définis en fonction de votre cahier des charges et de vos exigences métier. Contactez-nous pour concrétiser votre projet Vous avez un projet d'implantation ? Étudions ensemble la faisabilité de votre futur site. Georges Candelier — Réseau Capifrance En collaboration avec le Groupe 2D Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf. 964229.

Un projet de maison mais pas de terrain disponible ? > venez découvrir cette parcelle de 785 m² situé sur la commune de villeperdue (5min de sorigny, 10 min de ste maure de touraine), terrain borné, clos, adossé à un poste électrique, non viabilisé et réseaux disponibles en bordure nb : etude de sol (loi elan) disponible les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 208 023 - greffe de tours) arnaud rivat entrepreneur individuel 06 37 32 60 24 - réf. 964138.

Maison de 120 m² habitables, salon-séjour de 27 m², 4 chambres, salle d'eau cuisine aménagée et équipée, proche bourg de Montbazon, grenier aménageable, pompe à chaleur (air / eau), isolée extérieurement (notée C au Dpe), sous sol, fenêtres PVC double, puit, volets roulants électriques, portail électrique, cave, le tout sur environ 500 m² de terrain. Référence agence : 8856.

À la recherche d'une grande maison familiale, d'un projet de gîte ou d'un investissement au calme ? Découvrez cette demeure idéale, à deux pas de Chinon, offrant de beaux volumes, du cachet et une vue dégagée sur la nature. La Maison Principale • Vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée. • Espaces de vie : Un double salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et une belle véranda orientée plein Sud. • Espace nuit (étage) : 4 grandes chambres volumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir. • Salles d'eau : 2 pièces d'eau fonctionnelles. • Sous-sol : Grand sous-sol complet avec garage pour un véhicule et espace atelier / stockage. Atouts Exclusifs & Dépendances • Caves troglodytiques : Environ 40 m² de caves attenantes, typiques du Val de Loire. • Projet Gîte / Annexe indépendante : Bâtiment voisin vendu avec l'ensemble ! Actuellement garage sur 2 niveaux, il possède un statut d'habitation d'origine. Idéal pour aménager un gîte, une maison d'hôtes ou un espace télétravail / artiste. Il comprend également sa propre cave avec cheminée. • Extérieurs : Jardin en espalier facile d'entretien, arboré d'arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte. Avis aux amoureux de la pierre, de la nature et des projets à potentiel locatif ! Localisation : Proche Chinon (37500) / Touraine / Châteaux de la Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et concrétiser votre projet ! Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 468.

En exclusivité, Charentilly, Située à seulement 7 minutes de Tours Nord, 15 minutes de l'A28 et 20 minutes de l'A10. Cette magnifique propriété nichée au coeur d'un environnement champêtre vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de Tours. Edifiée sur un terrain de 3,5 hectares, mêlant bois et jardin, cette maison de 335 m² habitable environ séduit par ses volumes généreux. Elle vous ouvre ses portes sur une vaste entrée desservant une suite parentale avec douche et baignoire, double dressing et bureau, une buanderie, un double garage et toilettes. La cuisine familiale ouverte sur la salle à manger donne sur une terrasse pour déjeuner. Le double salon baigné de lumière grâce à ses bow windows offre une vue imprenable sur la mare et s 'agrémente d'une élégante cheminée ouverte. L'étage offre une mezzanine qui dessert 4 chambres et 2 salles de bain. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour une activité libérale ou télétravail en toute sérénité. À l'extérieur, vous serez charmés par une piscine couverte au sel chauffée grâce à une pompe à chaleur, un court de tennis et vignes au sein d'un cadre verdoyant propice à la détente. Un bien rare aux portes de Tours, idéal pour une famille un projet professionnel, ou une résidence secondaire avec caractère. Je vous invite à la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 612044 ).

Cave à Rochecorbon Troglo avec Eau et éléctricité- Terrain au dessus à partager pour le stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Pavillon sur-sous sol partiellement rénové, avec jardin clos, situé à proximité immédiate de commerces. Il se compose d'une entrée, salon-séjour avec terrasse, cuisine fermée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Garage, cave. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au calme, dans un environnement bucolique et verdoyant, cette maison pleine de charme se compose de deux chambres, une grande pièce de vie baignée de lumière, cuisine ouverte, salle d'eau, bureau. Grand jardin arboré et paysagé. Nombreuses dépendances. Commodités à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS - MAISON - T8 170 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de Joué-lès-Tours séduit dès le premier regard par son très bon état général, son exposition est et son terrain de 1 081 m² arboré avec jardin et piscine. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, elle développe 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux et offre une configuration adaptée avec 8 pièces dont 4 chambres, un bureau, et une salle de billard. L'entrée, lumineuse et conviviale, distribue les différents espaces de vie. Le salon et le séjour, bien distincts, forment un ensemble conviviaux et aéré. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien ce niveau. 2 salles d'eau desservent l'ensemble des chambres, dont plusieurs spacieuses et lumineuses, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans sa pièce billard de 22 m² — ancien garage reconverti — qui constitue un espace de loisirs atypique et polyvalent, facilement adaptable selon les envies. À cela s'ajoute une chaufferie avec local piscine et cuisine d'été, prolongement convivial de la maison vers l'extérieur. Le jardin paysagé et la piscine complètent cet ensemble pour profiter pleinement des bons jours. Un sous-sol vient compléter les espaces de rangement disponibles. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel (électricité et gaz naturel) avec distribution par radiateurs, ainsi que d'une entrée sécurisée anti-intrusion. Le tram (arrêt Hôtel de Ville) et les commerces du centre-ville sont accessibles à 800 m, et la future gare de Joué-lès-Tours GUTEMBERG se trouve à proximité immédiate. Contactez-moi pour que nous organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison dans un environnement calme et avec une belle vue dégagée ? À découvrir sur la commune de Coteaux-sur-Loire, à proximité d'Ingrandes-de-Touraine, ce beau terrain constructible de 1 218 m² offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans une rue calme et agréable, il bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les vignes non constructibles à l'arrière, garantissant un paysage préservé au fil des années. Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent passent en bord de route côté terrain, facilitant les futurs raccordements. Sa superficie permet d'envisager de nombreux projets de maison individuelle, offrant un bel espace pour votre projet. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, avec un accès facilité vers Tours et les communes environnantes. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un environnement recherché, alliant calme, nature et qualité de vie. N'attendez plus pour venir découvrir ce terrain et imaginer votre futur chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! À noter : Une entrée d'autoroute est prévue prochainement à une distance assez proche ce qui peut faciliter les accès pour aller sur Tours ou autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 890 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Maison à rénover avec projet d'agrandissement – Terrain d'environ 5 000 m² Marie-Laure Feistl vous présente cette belle opportunité située à Varennes, dans un environnement calme et verdoyant. Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison à rénover offre un fort potentiel grâce à son projet d'agrandissement déjà validé et à son vaste terrain. La maison existante développe 104 m² et bénéficie d'un gros œuvre en très bon état, constituant une excellente base pour votre futur projet de vie. Un agrandissement de 52 m², déjà autorisé, vous permettra d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 5 000 m² (surface en attente de bornage), idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en disposant de beaux espaces extérieurs. Les raccordements à l'eau, l'électricité et l'assainissement restent à réaliser, les réseaux étant présents à proximité. Les atouts ? Maison de 104 m² à rénover. ? Projet d'agrandissement de 52 m² validé. ? Gros œuvre en très bon état. ? Terrain d'environ 5 000 m². ? Environnement calme, sans vis-à-vis. ? Fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Au cœur de L'Île-Bouchard, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Il comprend une maison d'habitation d'environ 144 m² et un local commercial indépendant de 60 m², idéal pour une activité professionnelle, un investissement ou un projet mixte. L'habitation propose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, une cave ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 26 m². Les nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble. À deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal en Centre ville offrant un acces rapide aux écoles et aux transports. Deux projets s'offrent à vous : conserver le local commercial indépendant pour exercer une activité ou bénéficier d'un revenu complémentaire, ou, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, envisager de le réunir à l'habitation en rouvrant l'accès existant sous l'escalier afin de créer une vaste maison familiale de plus de 200 m². Un bien rare, évolutif et plein de potentiel, qui s'adaptera à vos envies comme à vos projets. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : LIGRÉ - MAISON - 133 m² - GARAGE - 3 CHAMBRES Maison de constructeur de 2008 offrant un cadre de vie au calme, sur un terrain de 3 000 m². Dès l'entrée vous bénéficiez d' un vaste séjour très lumineux ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'un cellier. Le rdc accueille également 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une distribution claire et pratique pour toute la famille. L'étage, vaste espace modulable de 58 m² au sol (33 m² habitable ), représente un atout : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Côté équipements : fibre optique, VMC, chauffage électrique individuel par radiateurs électrique, conduit de cheminée présent. Raccordement au tout-à-l'égout. Garage attenant et carport. La terrasse de plain-pied prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur avec plus de 100 m², tandis que le terrain offre un cadre vaste et préservé entièrement clos. Petit plus et pas des moindres : Un terrain de 1272 m² ( compris dans les 3 000 m²) clos sur 3 côtés, borné, et constructible que vous pouvez revendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes des commerces et des écoles, dans un endroit calme et agréable sans vis à vis. Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse de 20 m² environ, salon, salle à manger avec cheminée insert, 3 belles chambres dont une suite parentale (douche lavabo), 1 salles de bain (baignoire double vasque), wc indépendant, chauffage central gaz citerne (chaudière année 2020) Au sous sol; cuisine, salle à manger de 40 m², 1 chambre avec douche, 2 wc dont un indépendant, chaufferie / buanderie, garage avec porte motorisée, bûcher, cave, chauffage bois / charbon, électrique. Double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, fibre, assainissement collectif, panneaux solaires. Cabane de jardin, appentis, pergola, cage à poules, piscine couverte 8 / 4 Le tout sur un terrain clos et arboré de 2894 m² environ avec portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815028600.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux commerciaux d'environ 351 m² Carrez, idéalement situés à Tours Nord, sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et une grande accessibilité. Le local se compose d'un accueil de 29 m², de neuf bureaux, de deux grands open spaces de 42 m² et 52 m², d'une cuisine, d'une phone box et de plusieurs sanitaires, dont un conforme PMR. Cette organisation permet de répondre aux besoins d'une activité de services, d'un cabinet pluridisciplinaire, d'un centre médical ou paramédical, ou encore d'un siège d'entreprise. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Ce bien bénéficie d'une implantation stratégique au nord de l'agglomération tourangelle et est proposé à la vente, avec une possibilité de location selon les besoins du futur utilisateur.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Très belle parcelle sur chinon quartier recherché et calme. Viabilisé tae les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

Idéalement située, limite saint cyr sur loire et à 5 mn de l'arrêt tramway 'tranchée' et de toutes les commodités à pied, au calme, venez poser vos valises dans cette magnifique maison pleine de charme ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique terrasse en travertin donnant sur une véranda. Le rdc vous offre également une cuisine aménagée, un séjour, une salle de bain avec wc. À l'étage, un petit pallier dessert deux chambres dont l'une avec un vaste dressing attenant. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria gonzalez, tél. : 06 17 87 93 52, e-mail : maria.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843547381.

Situé au 8 ? étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une superbe vue sur le Cher et se trouve à deux pas des commerces et du tramway. Il comprend une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau entièrement rénovée pour la vente, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Une cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 466 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2985 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519518161.

L’office notarial selarl franck diguet, bénédicte lorsery-diguet et guillaume leprat, notaires associés, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 20 rue des guetteries 37000 tours - tours - emplacement recherché - proche gare, commerces, écoles et transports 20 rue des guetteries une maison ayant conservé le charme de l'ancien, à rénover, de 83,39 m², comprenant, à savoir : - au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine et cellier, - à mi-étage : wc avec une partie grenier, - au premier étage : palier, deux chambres et salle de bains. Jardin clos devant avec dépendance. - visites : visites : - mercredi 29 juillet de 17 h à 18 h, - vendredi 31 juillet de12 h à 13h, - lundi 03 août de 11 h à 12 h, - jeudi 06 août de 16 h à 17 h. Contact : 06 47 25 96 52 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 180 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 12 / 08 / 2026 à 13 : 00 au 13 / 08 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl franck diguet, bénédicte lorsery-diguet et guillaume leprat, notaires associés - notaires à tours - n° siret : 84197964400017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Hors lotissement : Terrain à bâtir à Montlouis-sur-Loire ! Terrain de 655 m² situé sur la charmante commune de Montlouis-sur-Loire. Caractéristiques du terrain : Superficie : 655 m² Cave dans le roc : 30 m² avec un four à pain, parfait pour conserver vos grands crus ou pour créer un espace convivial pour vos fêtes de famille. Libre de constructeur : Vous avez la liberté de choisir votre propre constructeur pour réaliser votre projet. Proximité : Arrêts de bus scolaires et ligne reliant Tours à deux pas, ainsi que la célèbre "Loire à vélo" pour des balades en toute sécurité vers le supermarché ou le centre-ville. Situé dans un endroit calme, hors lotissement, ce terrain offre une vue imprenable sur la campagne à l'arrière. Imaginez-vous profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités ! Viabilités : Toutes les viabilités passent en bordure du terrain, facilitant ainsi votre projet de construction. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce terrain pourrait bien être l'endroit où vos rêves prennent vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 964016.

Au cœur du très recherché quartier Rabelais, découvrez cette ravissante maison de ville pleine de charme et de caractère, offrant environ 100 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel escalier central, véritable élément de caractère qui dessert harmonieusement les différents espaces. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, une agréable chambre disposant de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine et une cave. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et indépendance. À l'extérieur, une agréable cour-terrasse de 30 m² permet de profiter des beaux jours et offre la possibilité de stationner une petite voiture ainsi que des vélos. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Un bien atypique, chaleureux et plein de charme, idéal pour les amateurs de maisons de caractère, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Tours. Les + du bien : Quartier Rabelais très recherché 100 m² habitables 3 chambres 3 salles d'eau avec WC Salon lumineux Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine et cave Cour-terrasse avec stationnement possible Maison de caractère Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf. 964035.