Terrain avec visibilité premium à vendre sur 3393m² à BALLAN MIRE (37) emprise bâtie maxi de 2035m² 12 m de hauteur

Opportunité Exceptionnelle : à Ballan-Miré (37) Vous cherchez à installer vos activités Implantez votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique ?

Capifrance, en collaboration avec le Groupe 2D, vous propose une opportunité clé en main au sein de la zone artisanale de la Châtaigneraie, boulevard de Chinon à Ballan-Miré.

Une localisation stratégique Bénéficiez d'une visibilité optimale et d'un accès facilité pour vos flux logistiques et votre clientèle : • Visibilité premium : Emplacement avec façade directe sur le boulevard de Chinon.

• Accessibilité immédiate : Accès rapide à la M751.

• Connectivité : À seulement 15-20 minutes de Tours, avec une liaison directe vers le périphérique et les principaux axes routiers de l'agglomération.

Caractéristiques du foncier Le terrain offre une configuration idéale pour un projet immobilier d'envergure : • Surface totale : 3 393 m² • Emprise bâtie maximale : 2 035 m² (soit 60 % du terrain) • Espaces verts : 679 m² (soit 20 % du terrain) • Hauteur maximale : 12 mètres Une solution "Clé en Main" sur-mesure Pour garantir la réussite de votre installation, un contractant général reconnu se tiendra à votre entière disposition pour étudier votre projet et piloter la réalisation de vos locaux.

Qu'il s'agisse de locaux d'activités, d'unités de production, d'espaces de stockage, de bureaux ou d'un showroom, votre bâtiment sera conçu selon vos besoins spécifiques.

La surface construite, l'organisation fonctionnelle et le niveau de prestations seront intégralement définis en fonction de votre cahier des charges et de vos exigences métier.

Contactez-nous pour concrétiser votre projet Vous avez un projet d'implantation ?

Étudions ensemble la faisabilité de votre futur site.

Georges Candelier — Réseau Capifrance En collaboration avec le Groupe 2D Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.

964229.