Biens à vendre en Indre-et-Loire (37)

*Appartement vendu loué * Dans un immeuble de 2019 très bien construit, avec ascenseur, très bel appartement au premier étage (sur 2) de 41 m² idéalement situé dans un quartier paisible de Tours nord, au calme et proche de toutes commodités ainsi que du tramway, avec place de parking au sous-sol. Vendu déjà loué, il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 22 m² incluant un espace cuisine et salon, ouverte sur un balcon bien agréable orienté sud-ouest. Une chambre de 12 m² disposant d'un dressing, un WC séparé et une agréable salle d'eau complètent ce bien. Ses points forts : - belle orientation sud-ouest - chaudière individuelle au gaz pour bien maitriser ses charges d'énergie - excellent état, le locataire prenant grand soin de l'appartement - vendu avec une place de parking en sous-sol - copropriété bien entretenue avec une bonne maitrise des charges générales (76€ / mois) - local à vélo. En exclusivité chez Sophie Frieh Immobilier - Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 907€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 967684.

Capifrance jean pierre gratteau vous propose une maison de campagne de 7 pièces nichée dans le charmant hameau à jaulnay en indre-et-loire. Avec ses 4 chambres et ses 193 m², cette propriété en pierre offre un intérieur spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Profitez de la chaleur réconfortante d'une cheminée en hiver, et d'un poêle à bois. La cuisine équipée est fonctionnelle pour les amateurs de cuisine, tandis que la cave et le garage offrent un espace de rangement supplémentaire. Au dessus du garage un grand grenier aménageable en appartement. Avec son jardin verdoyant et son parking, cette propriété est un havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée à proximité, tandis que les commodités de base sont accessibles dans les villes voisines de richelieu. Cerise sur le gâteau, la région est réputée pour son riche patrimoine historique et culturel, avec de nombreux châteaux de la loire à visiter à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et agréable, alliant nature, culture et commodités. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 967681.

Dans un secteur très recherché proche de la place Coty à Tours Nord, vaste T4 en duplex de 100 m², situé au 1er étage avec ascenseur, composé au premier niveau d'une vaste entrée de 14 m² et d'un salon de même surface avec balcon. Au second niveau, un vaste vestibule desservant une cuisine repas de 16,50 m², 3 chambres dont une de 16,20 m², une salle d'eau entièrement refaite, un W. C. et un débarras avec un point d'eau (buanderie). De nombreux placards équipent ce logement en parfait état, une place de parking attribuée et une cave. Chaufface central au gaz, avec une chaudière neuve (2026). Cet emplacement privilégié, avec commerces, tram, poste et écoles à proximité, n'attend qu'à vous séduire. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 614348 ).

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Sur la commune de Savigny-en-Véron, venez découvrir cette maison de caractère, T4 de 134 m² avec garages sur un terrain clos de 606 m² idéalement située et exposé sud-ouest. Répartie sur deux niveaux et entièrement climatisée, cette maison offre de beaux volumes et le charme de l’ancien avec ses pierres et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec pierres et poutres apparentes, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’un espace supplémentaire restant à aménager selon vos envies : quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs. À l’extérieur, la maison dispose d’une petite cour aménagée à l’avant, d’un jardin situé à l’arrière, d’un atelier et de deux garages. Cette maison est équipé d’une climatisation réversible assurant le chauffage et la climatisation, de menuiseries en PVC double vitrage et est raccordé au tout-à-l’égout. Son emplacement constitue également un véritable atout : centre-bourg accessible rapidement, écoles à 3 min, arrêt de bus à proximité desservant le collège d’Avoine et le lycée de Chinon, gares et accès autoroutier à moins de 10 min, et CNPE à moins de 5 min. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, je reste à votre disposition. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Maison familiale de 150 m² sur sous-sol complet — Sainte-Maure-de-Touraine Située au fond d'une impasse sans vis-à-vis, cette maison associe calme absolu et proximité immédiate des écoles et des commerces, accessibles à pied. Restauration en grande partie faite pour tout le gros OEuvre, amélioration énergétique grâce au poêle double granulés et bois, menuiseries changées et volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie, toiture restaurée. Au rez-de-chaussée : Une petite véranda vous permet l'accès à l'entrée qui mène à un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : Le palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. En sous-sol complet : Un vaste garage, un cellier et une buanderie. Extérieurs : Un grand terrain clos avec une terrasse de 50 m² sans aucun vis-à-vis, un espace animalier et des abris de rangement. Une maison solide, confortable et prête pour une vie de famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : L'ÎLE-BOUCHARD — Maison de plain-pied rénovée avec garage Posez vos valises dans cette maison entièrement rénovée et baignée de lumière, implantée sur une belle parcelle de 767 m². Située au calme tout en restant à deux pas des commodités, cette maison offre une vie de plain-pied fluide et sans travaux à prévoir. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine neuve parfaitement équipée. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres et d'une salle d'eau moderne. Un garage fermé, un abri de jardin et un grand extérieur complètent ce bien clé en main, disponible immédiatement. Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Coup de Coeur assuré pour cette ravissante Maison type pavillon de 2023 de plain pied, dans quartier recherché ! Elle comprend une entrée avec espace rangement, un wc, un séjour / salon, une cuisine ouverte et équipée, un cellier / buanderie, 1 suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec wc ), 2 CHAMBRES avec placards, une salle de bain. Un agréable patio / terrasse. Chauffage par poêle à granulés, chauffe eau thermodynamique, conformité électrique, tout à l'égout. Terrain avec garage, et jardin. Sous décennale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylène Gautier-Letiesse vous propose : LA RICHE - APPARTEMENT - T2 - TRÈS BON ÉTAT Bel appartement à La Riche, situé au 3e étage d'une résidence de 7 niveaux avec ascenseur. Ce T2 de 50,91 m² habitables offre un agencement bien pensé qui tire parti de chaque espace. L'entrée, spacieuse introduit agréablement le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le séjour lumineux constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine est séparée mais il est possible de l'ouvrir sur le séjour. La chambre, cosy et bien proportionnée, complète la distribution. Une salle d'eau et des WC indépendants finalisent ce plan pratique et cohérent. L'appartement dispose également d'un cellier, qui offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le balcon, accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, prolonge agréablement la surface de vie vers l'extérieur. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un interphone. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une maîtrise optimale des consommations. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun (et de la future ligne de tram). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.13€ par mois (soit 913.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Gautier-Letiesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche de nombreux commerces, écoles et transports en commun, elle séduira les familles en quête de praticité. À 10mn à pied du Centre Commercial et 14 mn du Tram (arrêt Beffroi). Cette maison de 82 m² sur un terrain de 419 m² construite en 1968 comprend : une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. L'extérieur offre un jardin avec une véranda, 2 garages pour 3 véhicules et une cave, mettant à disposition des espaces de stockage pratiques. Autres atouts : toiture refaite en 2009, chaudière récente, murs en briques, volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : 07 86 74 59 26, E-mail : valerie.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 813435393.

Situé à Langeais (37130), ce bien profite d'un cadre charmant et historique, ajoutant une touche pittoresque à votre quotidien. La ville, réputée pour son château du XVe siècle et son patrimoine architectural, offre un cadre de vie agréable avec ses rues pavées et ses commerces de proximité. La localité bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant vos déplacements dans la région. Cet immeuble de 41 m² à Langeais présente un potentiel unique. Doté d'une mezzanine, il offre la possibilité d'aménager un logement fonctionnel. Sa structure permet envisager un agrandissement en hauteur, offrant ainsi la liberté de créer un espace sur-mesure. Idéal pour les projets d'investissement ou de rénovation, ce bien offre une opportunité rare dans un cadre historique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

KRIKOR Immobilier & Patrimoine vous propose, au sein de la résidence récente et recherchée Groison Trianon, ce bel appartement T4 d'environ 90 m², situé au dernier étage avec ascenseur. Un appartement familial qui se distingue notamment par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par sa grande terrasse de près de 28 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 31 m², donnant directement accès à la belle terrasse pleine ouest. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une de plus de 14 m², une salle de bains, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Situé au dernier étage de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, agréable et d'une configuration particulièrement recherchée pour un T4 avec vue sur un parc privée. LES + DU BIEN : o Appartement d'environ 90 m² o Dernier étage avec ascenseur o Grande terrasse de 28 m² o 3 chambres o Salle de bains + salle d'eau o Résidence récente de 2015 o DPE en C o Chauffage individuel au gaz o 1 Place de parking privative en sous-sol o Proximité des commerces, écoles et du tramway ligne A La résidence Groison Trianon offre un cadre résidentiel idéal tout en permettant de rejoindre facilement les principaux services et transports de Tours et un accès rapide au centre ville. Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant l'espace d'un appartement confortable, un véritable extérieur et les avantages d'une résidence récente, sans renoncer à la proximité de Tours centre. Pour obtenir davantage d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 et 1275 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 012023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. E.I. R.L. KRIKOR Immobilier & Patrimoine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial Loussikian Maxime au RSAC de Tours sous le no514320126, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la société P. A.M. Immobilier, Société à responsabilité limitée, au capital de 5.000 EUR, SIREN 800 159 592 R. C.S. Tours, siège social, 35 rue Victor Hugo à Tours (37000). Mandat de commercialisation No 199 1.

Vous rêvez de créer un lieu de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette maison en moellon de pierre n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Située dans un secteur recherché de Montlouis-sur-Loire, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette bâtisse de caractère séduira les amoureux de l'authenticité et des belles rénovations. Derrière ses murs en pierre, vous découvrirez environ 130 m² à repenser selon vos envies. Sa structure saine constitue une excellente base pour imaginer une résidence principale pleine de cachet, une maison familiale ou un projet patrimonial. Les combles offrent également de belles perspectives d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires : chambres, suite parentale, bureau ou salle de loisirs, tout est envisageable. Les atouts du bien : - Maison en pierre pleine de charme - Environ 130 m² à réinventer - Combles aménageables - Emplacement recherché à Montlouis-sur-Loire - Proximité des écoles et commodités - Fort potentiel de valorisation Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur à leur image tout en préservant le caractère authentique de l'ancien. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison de caractère et imaginer votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 06 49 89 51 09, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769.

Hyper centre, appartement de 80 m² au sol situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC séparé et espace buanderie. Chauffage individuel gaz de ville. Appartement actuellement loué, bail renouvelé en avril 2026. Loyer charges comprises : 580 €. À 5 minutes à pied de la gare. Aucune charges de copropriété. À votre disposition pour plus de renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519518161.

À Nouans-les-Fontaines, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale d'environ 144 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, un dressing, un local technique, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage dispose d'un grenier non aménagé. La propriété comprend également une seconde habitation avec séjour, salle de bains et WC, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un garage, une grange et une cave complètent l'ensemble, implanté sur un terrain de 1 496 m². La situation est un véritable atout, à proximité du ZooParc de Beauval et des célèbres Châteaux de la Loire. Un secteur touristique offrant un beau potentiel pour un projet d'accueil ou de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

À la frontière de Tours, venez restaurer cette maison bourgeoise de 1880 d'environ 123 m², implantée sur une parcelle de 685 m². Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour avec cheminées prolongé par une agréable véranda exposée plein Sud ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous bénéficiez de deux belles chambres, un bureau et d'une seconde salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'un grenier offrant un beau potentiel d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec un puits, d'un garage, de deux caves et d'un cabanon. Une maison de caractère bénéficiant d'une situation privilégiée aux portes de Tours et offrant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 253 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 350 € Honoraires charge acquéreur : 12 650 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843547381.

Iad France - Virginie Derre vous propose : À découvrir sur la commune de Villebourg, dans un environnement rural, calme et verdoyant, idéalement situé à 10 minutes de l’autoroute A28,25 minutes de Tours Nord, 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et à proximité immédiate de l’axe Tours – Le Mans. Cette maison familiale aux beaux volumes offre un fort potentiel et ne demande qu’à être repensée et remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda / loggia lumineuse, une cuisine aménagée, un vaste salon séjour, une salle à manger, un bureau, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complète l’ensemble avec un cellier avec WC et une cave de 60 m² équipée d’un pressoir, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d’un garage de 38 m² et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L'atout supplémentaire de ce bien : une maisonnette indépendante d’environ 50 m², idéale pour un projet de location type Airbnb, logement d’amis, activité indépendante ou projet familial. Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des grands axes. Une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété s’étend sur environ 3 hectares au total, dont 7 000 m² de terrain non attenant, le tout dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. Elle offre un environnement agréable pour les amoureux de nature et de chevaux, avec une maison familiale et des infrastructures équestres déjà en place. La maison principale développe 194 m². Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée de 40 m² ainsi qu’un séjour de 40 m² avec poêle à bois, offrant deux belles pièces de vie. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement spacieuse de 34 m², une seconde de 14 m² et une troisième de 17 m², ainsi qu’une salle d’eau de 13 m². La maison dispose également de plusieurs espaces complémentaires, avec notamment un garage de 61 m², un atelier, une cave et différents espaces de rangement. Côté équestre, la propriété dispose d’un manège couvert de 800 m² ainsi que d’une carrière extérieure pour le travail et le saut d’obstacles. Les 16 boxes sont répartis sur deux écuries, avec une première écurie comprenant 9 boxes et une sellerie, et une seconde comprenant 7 boxes supplémentaires. Les installations sont complétées par des paddocks équipés d’abreuvoirs automatiques, un silo à grain, une cabane à grain, des espaces de stockage et une douche extérieure. Un club house de 40 m² vient compléter l’ensemble. Il comprend une douche, un lavabo et un WC, et offre un espace convivial pour se retrouver autour de l’activité équestre, recevoir famille ou amis, ou simplement profiter des extérieurs. Cette propriété s’adresse avant tout aux passionnés de chevaux à la recherche d’un lieu disposant déjà de nombreuses infrastructures, tout en offrant un cadre de vie agréable. La maison et ses dépendances, associées aux équipements équestres, permettent d’envisager différents projets, qu’ils soient personnels ou liés à une activité équestre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Chassot vous propose : * Sublime Maison Familiale avec Jardin - Terrasse à Veigné - 3 Chambres - Quartier Calme * Bienvenue dans cette magnifique maison situé à Veigné, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. D'une superficie de 115 m², ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses nombreux atouts. * Description des Pièces :* - 3 Chambres spacieuses et lumineuses de 11 m². - 2 Salle d'eau et 2 WC indépendant pour plus d'intimité. - Buanderie de 9.5 m² - Lumineux Séjour / Cuisine de 47 m² offrant un espace de vie convivial. - Superbe Terrasse couverte de 15 m² avec barbecue en pierre donnant sur un magnifique jardin arboré de 200 m² afin de profiter d'un espace en extérieur. - Véranda de 10 m² * Avantages :* Cette maison bénéficie d'une exposition idéale offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour une installation en toute sérénité. * Equipements et Commodités :* - Confort optimal avec la fibre optique, la TV câblée. - Chauffage individuel et une cheminée fonctionnelle assurant votre bien-être au quotidien. * Environnement et Points d'Intérêt :* Les environs ne manquent pas de commodités et d'attraits, avec la gare de Veigné et la gare de Montbazon à quelque kilomètres, les écoles et commerces à proximité, ainsi que des espaces verts tels que le parc de la Championnière et la forêt de Chambray-lès-Tours pour des promenades agréables. * Stationnement :* Possibilité de garer 2 véhicules à l'avant de la maison. * Diagnostique * Classe ÉNERGIE D et classe CLIMAT B consommation entre 1980 et 2750 € Cette maison d'exception, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché ! Votre conseiller immobilier disponible 7 / 7 jours de 9h à 20h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Chassot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 100144674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Pion vous propose : Au cOEur de Tours, à proximité immédiate de Jean-Jaurès, fonds de commerce d’institut de beauté bénéficiant d’un axe fréquenté, d’une excellente visibilité et d’une vitrine de 4,30 m. Présente depuis plusieurs dizaines d’années, cette activité profite d’une clientèle fidèle et d’une solide notoriété locale. Elle constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant se lancer ou développer une activité existante, avec un fort potentiel de développement. Le local de 67 m² comprend un espace d’accueil, de manucure et de vente, quatre cabines de soins dont deux avec point d’eau, une cuisine, des WC et une cave. Aucun salarié à reprendre. La configuration permet à plusieurs praticiens d’exercer simultanément et de proposer des activités complémentaires. Loyer envisagé : 1 150 € + 50 € de charges. Murs également disponibles à la vente. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 32400 euros. Prix hors honoraires : 27000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Vivenot vous propose : Maison de ville avec dépendance et jardin – Velpeau Tours Velpeau, emplacement central recherché à deux pas des commerces, écoles, marché et gare de Tours Centre. Maison de ville d'environ 90 m² habitables comprenant : cuisine dinatoire équipée, salon / salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, 1 WC par étage, plus sous-sol total d'environ 37 m². En complément, une grande dépendance indépendante d'environ 50 m² de surface utile en ossature bois, très bien isolée, idéale pour activité professionnelle, bureau, atelier ou espace de loisirs. Deux garages, une place de stationnement et un jardin d'environ 350 m² complètent cet ensemble rare en cOEur de ville, idéal pour allier vie familiale et projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours "prebendes nord" dans copropriété récente de 1999, bel f1 de 34 m² en bon état général avec faibles charges et composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine américaine équipée et aménagée, salle de bains, wc, rangements et dégagements. Calme et proche des commerces, accès pour facultés diverses et gare tgv. Référence agence : 0000.

Visite virtuelle sur demande – longère d'exception à fondettes (37230) à seulement 4 minutes des halles de fondettes et 8 km de tours, venez découvrir cette splendide longère de 450 m², ancienne propriété viticole du xviie-xviiie siècle, nichée au cœur d'un domaine verdoyant de près de 5 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et durables, cette demeure conjugue le charme de l'ancien à un confort moderne : isolation en laine de bois, deux poêles à bois, couverture et charpente refaites à neuf. L'eau provient d'un forage et l'assainissement est assuré par un système neuf de phytoépuration. Le cadre de vie y est exceptionnel : verger, potager, tranquillité absolue à l'abri des regards et des vents. Idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, la propriété peut également être envisagée en division pour plusieurs habitations. Les dépendances comprennent : • un hangar de 36 m² avec son appentis de 27 m² • un abri de jardin isolé de 19 m² • un ancien four à pain de 15 m² un lieu rare, empreint d'histoire, à visiter sans tarder. Mieux que des mots : une visite vous convaincra. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,07% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas vigot entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°818 893 174 greffe de tours) 06 32 03 59 83 (réf. 614212 ).

Tours - hyper centre ville - toutes commodités à pied -dans petite copropriété sécurisée de 1999 - t5 - tbeg - 125 m² carrez - 2eme / 4 avec ascenseur -expo n / s - entrée - salon / séjour 39 m² avec bow windows- cuisine 14 m² e / a - arrière cuisine - cellier - 3 chambres (11.91- 11.46- 18.46 m² - salle bains et salle d'eau - 3 wc - cave en rdc- local vélo - parking en s / sol chauf indi edf - charges copropriété 238 € / mois - foncier 1484 €.

Iad france - gretel poirier vous propose : amboise - maison - t6 104 m² - garage - très bon état - lumineux - plain-pied en excellent état, cette maison traditionnelle située à amboise offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 759 m², avec une bonne exposition est-ouest qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. Construite en 1999 et développée en plain-pied, elle propose 104 m² habitables répartis en 6 pièces principales. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie : un salon lumineux avec son espace dinatoire et une cuisine fonctionnelle ouverte aménagée et équipée. Une chambre de plain pied avec une salle d'eau, wc séparés complète la vie de plain pied. Le côté nuit au premier étage sur un plancher béton regroupe 3 chambres confortables, une salle de bain avec wc — une configuration adaptée pour une famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'un garage attenant, d'un cellier et d'un grenier, d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Le terrain offre un bon espace extérieur autour de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gretel poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Reclus vous propose : SAINT-BRANCHS - MAISON - T5 de 185 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - ACCES PMR Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Branchs vous accueille en plain-pied sur une surface habitable de 185 m², implantée sur un terrain de 3 220 m². Construite en 1985 et en bon état général, elle offre un cadre de vie lumineux grâce à ses expositions sud, nord et ouest, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée dessert de plain-pied l'ensemble des pièces de vie, accessibles sans aucune marche — un atout notable pour les personnes à mobilité réduite. Le très grand séjour de 60 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux, aéré et double exposition, il bénéficie d'une belle amplitude et d'une cheminée avec insert pour des soirées conviviales. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'inscrit dans un agencement fonctionnel. Un couloir de circulation dessert l'ensemble des chambres avec chacune une pièce d'eau. La maison compte 3 chambres aux volumes variés : la chambre parentale spacieuse dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres, dont l'une confortable et l'autre fonctionnelle, bénéficient chacune d'une salle d'eau attenante. La buanderie, bien intégrée au plan, apporte une praticité supplémentaire au quotidien. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec un insert à bois, offrant souplesse et économies selon les saisons. La maison est équipée d'une VMC mécanique et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Un garage complète l'ensemble, et la propriété est entièrement close. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous afin que nous puissions vous accueillir et vous présenter toutes ses qualités. Visite virtuelle à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.