Biens à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : * Maison de ville rénovée * Dans un quartier calme et résidentiel de Vitré, cette ravissante maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses 2 étages et son agencement optimisé, elle saura séduire les amateurs de maisons traditionnelles pleines de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée dinatoire, un WC, un garage avec cellier attenant. Au premier niveau, un salon cosy vous attend avec sa cheminée décorative, une belle chambre avec salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine pouvant servir d'espace nuit ou bureau dessert une chambre avec salle d'eau. Le garage attenant est un véritable atout, il vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire voire un aménagement en habitation en fonction des règles d'urbanisme en vigueur. Les fenêtres du premier étage sont neuves, elles viennent d'être changée. Le calme et la sérénité règnent dans cette charmante maison de ville, idéale pour ceux en quête de tranquillité en plein cOEur de la ville. De plus, sa proximité avec les commerces, les écoles et les services en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou niché au cOEur de Vitré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : Bienvenue à Saint-Benoît-des-Ondes, charmante commune située à deux pas de la mer et offrant un cadre de vie paisible et préservé. Cet appartement de 37 m² offre un agencement astucieux pour optimiser l'espace. La pièce principale bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en Bretagne. Une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement de ce bien. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage électrique individuel de dernière génération, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un petit coin de paradis à Saint-Benoît-des-Ondes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce T2 plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable, tourné vers le calme et la verdure. Dès l’entrée, un placard intégré accueille le ballon d’eau chaude récent (environ 3 ans) et permet un rangement pratique. L’espace de vie s’ouvre ensuite sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, donnant accès à un balcon exposé Est, côté parc — un véritable atout pour profiter de la lumière matinale dans un environnement paisible. La partie nuit, bien distincte, se compose d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. L’appartement est complété par des prestations recherchées : un garage fermé en rez-de-chaussée ainsi qu’une place de stationnement extérieure, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant calme, luminosité et commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.4€ par mois (soit 916.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Appartement de 3 pièces avec balcon à Bréal-sous-Montfort Situé dans la charmante commune de Bréal-sous-Montfort, ce bel appartement de 63,22 m², au premier étage d’une résidence de deux niveaux construite en 2000, séduira par son confort et sa fonctionnalité. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de 29,43 m², ouvert sur une cuisine aménagée de 5,12 m². L’appartement dispose également de deux chambres (12,58 m² et 9,53 m²), d’une salle de bains de 3,57 m², d’un WC séparé, ainsi que d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, le bien profite d’une luminosité agréable tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et équipée de prestations appréciables : fibre optique, interphone et ventilation mécanique. Un locataire est actuellement en place, avec un bail courant jusqu’en juin 2027, faisant de ce bien une opportunité d’investissement locatif avec revenus sécurisés. Une place de stationnement extérieure complète l’ensemble, pour un quotidien facilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.32€ par mois (soit 1227.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec habitation vous propose cette maison de 215 m², construite en 1998 sur une parcelle de plus de 1200 m², idéalement situé dans le quartier de la normandière à proximité de la station de métro via silva. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 45 m². Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert cinq belles chambres spacieuses et une salle de bains. Chauffage par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux solaires plein sud. À l'extérieur, un jardin paysagé exposé sud avec piscine et jacuzzi. Un garage. Idéal pour une famille en quête de confort et d'espaces. Référence agence : 12336 prix hai : 787 500 euros classe énergie : c prix fai : 756 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad france - amaury bougouin vous propose : uniquement chez i@d france - bail locataire jusqu'en octobre 2026 - sainte-marie - au calme - proximité du centre bourg - rénovation de 2023 - 2 chambres - un bureau - garage - jardin clos d'environ 190 m² – pompe a chaeur. Découvrez cette maison, louée meublée, récemment rénovée, de 85 m² environ. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur le salon séjour, un coin cuisine aménagé et équipé. Un petit dégagement dessert une buanderie un wc indépendant et l'accès au garage. À l'étage découvrez 2 chambres un bureau et une salle d'eau avec wc. Un grenier, une terrasse, un garage attenant et un jardin clos complètent ce bien. Ce bien est actuellement sous bail, jusqu'en octobre 2026. Ses plus : environnement calme - travaux récents - confort aérothermie- à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez un bien d'exception ? -Vous recherchez une maison pour votre famille ? Idéalement située à Le Ferré, proche de Saint-James, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et proche des commodités. Les amateurs de tranquillité apprécieront l'environnement calme et verdoyant qui entoure la maison. Vous pourrez profiter pleinement des expositions Sud, Nord et Ouest qui apportent une luminosité naturelle à chaque pièce. Venez découvrir cette grande longère remplie d'histoire, construite au 18 ème siècle, avec des matériaux de qualités comme la pierre fidèle à elle-même et du bois nobles comme le chênes. Cette propriété allie charme d'époque et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon sur parquet flottant. Une cuisine spacieuse entièrement équipée avec un ilot centrale mais aussi une arrière cuisine équipée d'arrivée et d'évacuation d'eau. Un deuxième salon chaleureux, équipé d'un chauffage au sol, alimenté par le poêle à bois situé dans le premier salon. Un espace bureau est également présent, idéal pour le télétravail. Un toilette avec espace de rangement est située en limite de maison. L'étage comprend uniquement des espaces nuit avec une mezzanine permettant l'accès aux chambres et salles de bain. En premier lieu nous pouvons découvrir une suite parentale d'exception, de grande envergure, équipé du chauffage au sol mais aussi de quatre radiateurs alimentés par pompe à chaleur, sans oublier le planché en chênes massif mais aussi la salle de bain qui surplombe la pièce. Sur le même pallier, deux chambres sont également présentes avec, à proximité, une salle de bain avec WC. Une autre chambre est accessible par un escalier situé sur la mezzanine. Les finitions de qualité et l'entretien méticuleux de cette propriété en font un bien rare sur le marché. Les amateurs de plein air seront ravis de profiter du jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison vous offre tout le confort dont vous avez besoin : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, système de chauffage individuel, chauffage au sol, poêle à bois, et pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Maison de caractère en pierre de 175 m², mitoyenne d’un seul côté et sans vis-à-vis, nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m². À la campagne, dans un environnement paisible, cette demeure conjugue authenticité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes : un chaleureux salon agrémenté d’une cheminée insert et d’un poêle à granulés, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’une pièce aménagée en chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, le palier distribue quatre belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un grenier. Côté extérieur, profitez d’une agréable terrasse, d’un jardin à aménager selon vos envies, d’un abri, d’un garage de 24 m² et d’une cave de la même superficie. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et de l’autoroute A84,20 minutes de Rennes et Fougères, 16 minutes de Vitré. Le village de Livré-sur-Changeon, dynamique et accueillant, met à votre disposition écoles, commerces, services de santé, médiathèque et un riche tissu associatif. Un cadre idéal pour conjuguer vie de famille, sérénité et proximité, au cOEur du triangle Rennes – Vitré – Fougères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : APPARTEMENT T3 CANCALE CENTRE AVEC PARKING SÉCURISÉ ET JARDIN Splendide appartement de 3 pièces avec jardin à Cancale sur une copropriété de 10 appartements. Tout le confort d'une maison de plain pied avec jardin, au sein d'une petite copropriété, alliant confort et sécurité ! Situé dans la charmante ville côtière de Cancale, cet appartement de 68 m² se distingue par son agencement intelligent et ses finitions de qualité. Construit en 2004, ce bien en excellent état vous offre un cadre de vie idéal entre confort et modernité. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC séparé et d'une buanderie pour plus de praticité au quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout avec son design moderne et ses équipements de qualité. L'espace de vie principal est spacieux et accueillant, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Profitez d'un jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du plein air et de moments de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez les barbecues et les moments de détente que vous pourrez passer dans cet espace extérieur. L'appartement est équipé de toutes les commodités modernes pour votre confort, dont la fibre optique, un accès PMR, un ascenseur place de parking et cave. L'exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier, calme et résidentiel, offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, la plage n'est qu'à quelques minutes, idéal pour profiter des joies de la mer et des balades au bord de l'océan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : À saisir – Maison de charme au cOEur du bourg de St Jouan des Guérets, proche de Saint-Malo. Envie d’espace et de caractère ? Cette jolie maison ancienne, idéalement située à seulement quelques minutes de Saint-Malo, n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Édifiée vers 1860, elle développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux, le tout sur une parcelle de 498 m². Son exposition Est-Ouest vous assure une belle luminosité du matin au soir, dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin. Les étages offrent de belles surfaces modulables à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente, tout est possible ! Un grand garage vient compléter le bien, très pratique pour le stationnement ou du rangement supplémentaire. Côté localisation, la maison est idéalement implantée en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, pour un quotidien facilité. Quelques rafraîchissements vous permettront de valoriser cette maison à l’authenticité rare et d’en faire un lieu de vie unique, à votre image. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou encore un projet à fort potentiel patrimonial. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Plerguer, cette longère se distingue par son environnement paisible. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus permettant des déplacements facilités, ainsi que des écoles pour les familles avec enfants. À l'extérieur, cette maison en pierre se démarque par sa façade authentique en pierre, lui conférant un cachet traditionnel et un caractère rustique. Avec ses1223 m² de terrain, elle propose un grand espace extérieur comprenant 5 places de parking et un garage, offrant ainsi commodité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette belle longère à rénover, offrant potentiellement environ 230 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine spacieuse de 27 m², un vaste salon, une salle d'eau et une salle à manger. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain viennent compléter l'espace de vie. Ce bien offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amoureux de rénovation et de projets d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Située dans la charmante commune de Renac (35660), cette maison neuve de plain-pied total sur un terrain clos de 442 m² offre un cadre de vie paisible. Placée en fond d'impasse, au sein d'un petit lotissement calme à proximité immédiate de commodités telles que des commerces de proximité et des écoles, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Construite en 2025, cette maison de 94 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC, ainsi qu'un garage attenant. Avec ses 4 pièces bien agencées, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : carine.jounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.

Seulement chez KERMARREC * Allée de la Goupillais, proche Métro Fréville, commerces et Écoles, appartement familial Type 6 de 104 m² + 12 m² de terrasse fermée Sud-Ouest, cave et garage. Au deuxième étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement est composé : d'une entrée avec dégagement et placard, d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon séjour tous deux avec un accès à la terrasse fermée, véritable pièce supplémentaire qui en fonction des saisons pourra se transformer en jardin d'hiver ou terrasse ouverte, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des wc indépendants. Classement Energétique en C - Eau chaude, Eau Froide et chauffage inclus dans les charges Electricité refaite, fenêtres changées. Seuls des travaux de remise au goût du jour seront nécessaires avant de vous installer ! Actuellement loué 980€ / mois hors charges; Libre de location le 25 / 09 / 2026 Prix FAI : 276 900 euros dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

En exklusivité, Kermarrec vous présente un appartement 4 pièces de près de 70 m² au coeur de Beauregard. Au calme, à quelques pas des commerces et d'un arrêt de bus, cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur, allie confort, lumière et fonctionnalité. L'entrée avec placard dessert la pièce de vie spacieuse, avec balcon, et sa cuisine semi-ouverte, deux chambres, chacune avec placard et un accès à un deuxième balcon, un bureau, un wc, une salle de bains. Côté pratique, une cave, une place de stationnement en sous-sol et un garage à vélo. Les charges de copropriété comprennent, entre autres, l'eau et le chauffage. Classe énergie : C Réf. 39548 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '. ' Prix FAI : 262 540 euros dont 6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 169 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2316.00 euros.

Kermarrec habitation est fier de vous présenter en exclusivite cet appartement 1 pièce, idéalement situé en hyper-centre de bruz. Une opportunité rare alliant modernité, confort et emplacement premium. Niché dans un immeuble de haut standing livré en 2022, il séduit par ses prestations soignées et contemporaines, pensées pour un cadre de vie pratique et élégant. Ascenseur, parking sécurisé en sous-sol, parties communes impeccables : tout a été conçu pour un confort optimal au quotidien. Son emplacement central permet de profiter à pied de tous les atouts de bruz : commerces, transports, services, vie locale dynamique ? Actuellement loué, ce bien constitue également un excellent investissement patrimonial, au coeur d'un secteur recherché et attractif. Un appartement clé en main, moderne et idéalement placé, qui coche toutes les cases. Ref : 72878 prix fai : 165 000 euros dont 6.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 170 lots - dont 85 lots habitation.

Envie d'investir ! Venez découvrir cet appartement t2 de 40 m² de 2024. Situé au premier étage d'une résidence séniors, il se compose, d'un salon-séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau adaptée aux personnes agées et un balcon. Ce logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de prestations soignées, favorisant un quotidien agréable et fonctionnel, le tout dans une copropriété, au coeur de gévezé, à 15 km du centre de rennes, de 82 logements. Les plus : -commerces et services à 500 m -un jardin aménagé -un salon-club avec espace multi-activités -une équipe sur place en journée 7j / 7 -un accueil à la réception -des animations locataire en place. Loyer hc : 550 € charges : 190 € loyer : 740 € pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter : rachelle guineheux - tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint-malo. Rsac n° 887 479 681 - réseau casarèse. Mandat n° 5822. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 266 € et 360 € par an.

Au cœur de la nature à 10mn de la gare, venez découvrir ce magnifique appartement en attique de 150 m², 8 pièces, récent (2018), en duplex, plein SUD, niché au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant une tranquillité absolue face au parc. L'espace de vie (salon & salle à manger) baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée Arthur Bonnet avec office (cellier), prolongée par une vaste terrasse de 60 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d'été en toute tranquillité. Une suite parentale avec son dressing & salle d'eau, un bureau et un WC avec lave mains complète ce niveau. À l'étage inférieur, trois chambres avec grand placard, une salle de bains, un WC avec lave-mains, un salon TV et une terrasse de 15 m² vous attendent pour des moments de détente. Deux grands box (box de 20 m² & box de 14 m²) et un parking de 16 m² en sous-sol viennent parfaire cet ensemble d'exception. Les atouts de ce quartier familial et très tranquille sont la proximité avec les écoles, commerces, transports en commun à 10mn de la gare et 15mn du centre ville. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement. Chers confrères, vous pouvez me contacter, je suis ouverte à l'inter-agence. Besoin de connaître la valeur de votre bien immobilier ? Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant ! Je vous offre votre l'estimation de votre bien immobilier sans engagement. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Espaces verts, ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 936392.

Benoit Brion Capifrance vous présente, Située à Trans-la-Forêt, au cœur d'un lotissement calme et sans nuisances sonores, cette maison d'habitation développe une surface d'environ 117 m² et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. La maison a bénéficié d'une rénovation quasi complète, permettant une installation sans travaux à prévoir. La toiture est neuve, les huisseries, l'isolation, tout comme le carrelage, la cuisine et la salle d'eau, offrant un intérieur soigné, fonctionnel et lumineux. La pièce de vie se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée neuve, créant un espace convivial et chaleureux, adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une située au sous-sol équipée de 2 fenêtres, laissant la possibilité d'aménager un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint. La salle d'eau, entièrement refaite à neuf, dispose d'une douche à l'italienne ainsi que d'une double vasque, apportant confort et modernité. Le mode de chauffage est assuré par une installation au fioul. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 786 m², offrant un extérieur pelouse agréable et facilement aménageablesans vis à vis. Le quartier résidentiel est particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Une maison rénovée avec soin, fonctionnelle et paisible, à découvrir sans tarder. À 20 min du Mont Saint Michel A 15 min de Dol de Bretagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 936403.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Charmante Maison de Ville à Proximité de toutes commodités offrant une rénovation soignée. Située dans la paisible commune de Miniac-Morvan, cette élégante maison de ville saura vous séduire par son cachet et son confort. Avec une surface habitable de 100 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine équipée L'espace a été optimisé pour offrir des pièces agréables à vivre. La terrasse attenante vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, et un salon offrant ainsi de l'intimité à chacun des membres de la famille, une salle d'eau avec un toilette, un séjour lumineux vient compléter cet étage. Le garage attenant vous procurera un confort supplémentaire en vous offrant un espace de stationnement sécurisé. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs pour une atmosphère agréable quelle que soit la saison. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie agréable au quotidien. En résumé, cette maison de ville à Miniac-Morvan est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour découvrir tous ses charmes. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pacé centre bourg. Située en impasse, ce produit rare de par son emplacement ravira les plus exigeants à la recherche de la proximité de tous les commerces, écoles et transports de la très prisée commune de Pacé. Composée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 31 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée ainsi qu'au rdc de deux chambres, une salle d'eau et un w-c indépendant. À l'étage un palier dessert 3 chambres, et une salle de bains avec w-c. Concernant les aspects extérieurs et annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant à la maison, Le jardin clos et arboré de 602 m² dispose de plus d'un grand cabanon de jardin qinsi au'un barbecue en dur. Idéal pour une famille qui souhaite toutes les comodités à portée de mains, cette maison aura besoin d'un rafraîchissement général. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

* saint-malo - courtoisville * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur havre de paix ? Parfait ! Cette maison, idéalement située à deux pas des thermes marins et à seulement 300 mètres de la mer, a tout pour vous séduire. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un séjour entièrement indépendant. À l'étage, une seconde cuisine fonctionnelle vous attend, prolongée par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un salon chaleureux attenant. Au deuxième niveau, une salle de bain moderne et agréable accompagne trois chambres généreuses. Le dernier niveau propose un dortoir confortable, idéal pour accueillir famille ou amis. Pour vos retours de plage, une douche extérieure vous apportera confort et praticité. Enfin, une dépendance composée de deux chambres supplémentaires vient compléter ce bien rare sur le secteur. Surfaces - utile 201 m² - habitable 173 m² -. Garage. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient de prévoir un budget travaux. Dpe : d (249) - ges : b (8) - coût annuel d'énergie entre 2150€ et 2970€ (chauffage entre 1690€ et 2300€ - eau chaude entre 360€ et 500€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 70€ et 110€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 35000 € soit 875000 € net vendeur (4.00%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188780-313653 - icomi france immobilier - cotteverte jonathan - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 982130452 - * livre d or disponible sur le web * .

Cette maison séduit avant tout par son environnement exceptionnel, véritable havre de paix à proximité d'un moulin, offrant calme et sérénité tout en restant proche des commerces, écoles et transports (bus et train). Un équilibre parfait entre vie au vert et praticité du quotidien. Les volumes généreux constituent un atout majeur. La belle pièce de vie s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, chaleureux et lumineux équipée d'un poêle à bois, L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois de 70 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, un dressing apporte un confort appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec WC, pratique et fonctionnelle. À l'étage, un grand dégagement de 30 m², modulable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs), dessert trois grandes chambres, offrant confort et intimité à toute la famille, une salle d'eau et un WC indépendant complète l'étage. Le terrain attenant d'environ 800 m² permet de multiples usages : jardin, accueil d'animaux, projets extérieurs ou simplement profiter d'un cadre naturel privilégié. Un véritable atout pour les amoureux de la nature et les passionnés de pêche. Travaux à prévoir (fosse septique,. ) N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 599337 ).

À decouvrir cette magnifique maison contemporaine de 174 m² habitables située sur bourgbarre, commune de rennes metropole, a proximite immediate des ecoles, des transports en commun, des commerces, des commodités et a quelques minutes du bourg. Située dans la très ville de bourgbarré, à découvrir cette magnifique maison contemporaine et familiale, dans un environnement calme et résidentiel avec de très beaux volumes. Une maison construite en 2021 sur un beau terrain de 569 m² avec des matériaux de qualité, de style contemporain allie confort et élégance ! Au rez de chaussée : un vaste séjour, une chambre avec sa salle d'eau privative, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée contemporaine et moderne ainsi qu'un salon cosy s'ouvrant sur une magnifique terrasse extérieure, idéale pour les moments de détente. Un très bel escalier nous ramène sur une vaste mezzanine pouvant servir d'espace de détente ou d'espace bureau. On y trouve quatre chambres spacieuses et lumineuses avec balcon, bien agencées avec salle de bain et salle d'eau pour un confort optimal ! Un grand cellier adossé à la cuisine vous procurera un bel espace de rangement avec son accès direct à un spacieux garage carrelé et isolé ! Que demandez de plus ! Cette maison est équipée d'un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur garantissant une chaleur homogène et agréable, de la fibre optique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez asma azat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°938 135 845 greffe de rennes) 06 28 58 23 57 (réf. 599414 ).

Iad France - Amélie Pichon vous propose : Situé au cOEur des remparts de Saint-Malo, à moins de 100 mètres de la mer, ce charmant appartement duplex de 109 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, caractère et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine fermée, équipée et aménagée, ainsi que des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec placard, d’un second WC et d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Deux caves complètent ce bien, dont l’une est aménagée en bureau et l’autre en buanderie, offrant des espaces supplémentaires de rangement et de travail. Ce bien rare constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie intra-muros, à proximité immédiate des commerces, des plages et du charme historique de Saint-Malo. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurane verbrouck vous propose : vie de plain pied ! Maison à la chapelle-de-brain, située dans un environnement calme, elle totalise 121 m² habitable sur 2 étages. Construite en 2022, elle offre des prestations haut de gamme, le tout sur une parcelle de 2200 m² entièrement constructible équipée d'un terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec son espace salle d'eau et son dressing. Une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bain complète avec sa douche et sa baignoire ainsi qu'un second wc indépendant. Vous aurez le privilège de vous relaxer dans un filet suspendu pour vos petits moment de lecture. Cet espace peux également être transformé en une quatrième chambre si besoin. Dernier détail important, le double garage de 60 m² ! Une entrée classique et une seconde de 3m de hauteur pour camping-car. Cette maison neuve est équipée d'une alarme pour votre sécurité. L'installation de la fibre optique est en cours de raccordement. Volets électriques, chauffage au sol par aérothermie au rdc et radiateur à installer à l'étage. Et. Cerise sur le gâteau : un robot tondeuse reste sur place ! Si cette propriété rempli vos critères. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurane verbrouck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.