Vente appartement 2 pièces 42 m² Dinard (35800)

Iad France - Erwan Maillard vous propose : Appartement T2,40, 55 m² à proximité immédiate du centre ville et des plages de Dinard. (35 800) le prieuré - val porée. Venez visiter ce vaste T2 dans une résidence (2004) avec toutes les commodités, à proximité immédiate du centre ville et des plages de Dinard. Au premier étage avec ascenseur d'une belle résidence, ce T2 vous accueil avec beaucoup de praticité. L'entrée dessert en face de vous le séjour salon, à droite, un grand placard, des WC indépendants et une salle de bain avec un emplacement pour une machine à laver le linge. Le séjour orienté Nord, mais lumineux, offre une cuisine semi équipée, et un balcon qui peut accueillir une table. la Chambre dispose d'un grand placard à porte coulissante bien pratique. Coté pratique : Chauffage électrique avec des convecteurs modernes de 2022. L'appartement est équipé de la fibre. Une place de parking aérienne privative vous attend dans la résidence. Deux locals à vélo au sous sol. L'assainissement à été vérifié. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente et bien entretenue de Dinard, cet appartement de 2 pièces d'environ 41 m² se situe au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable, il dispose d'un séjour agréable prolongé par un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cuisine aménagée qui permet une utilisation pratique au quotidien. La chambre indépendante, les rangements intégrés et la salle de bains complètent un ensemble fonctionnel et facile à vivre. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée, au cœur d'un quartier calme, tout en restant proche de la plage du Prieuré. La qualité générale de la construction, la présence d'un parquet soigné, du double vitrage et d'un bon niveau d'isolation contribuent à une atmosphère chaleureuse et à un confort appréciable toute l'année. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de maîtriser ses consommations selon ses besoins. Un stationnement en sous-sol et un garage viennent renforcer l'aspect pratique du bien, avec un accès direct à l'immeuble. La présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'organisation des pièces, avec un séjour distinct de la chambre et un coin repas dédié, en fait un appartement bien agencé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre confortable à Dinard. À proximité, le quotidien est facilité par un environnement agréable et verdoyant. Le Manoir du parc du Port Breton se trouve à environ 600 m, et le parc du Port Breton à environ 700 m, offrant de beaux espaces de promenade ou de détente en plein air. L'école primaire publique Jules Verne est située à environ 700 m également. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1130 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au dernier étage d'une résidence bien entretenue, joli T3 de 70 m² en duplex. Entrée sur séjour : cuisine semi ouverte équipée, coin nuit, couloir -penderie, salle de bain, wc. 1er étage mezzanine à usage de bureau, pièce à usage de chambre avec placard. Au calme avec un séjour en double exposition, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité. Vendu avec un parking. Le plus : Résidence bénéficiant d'un grand parc pour le plaisir de tous et des enfants. Le centre ville est accessibles en vélo. Dinard est une jolie station balnéaire avec de nombreuses plages à proximité de chaque quartier. Un bus y circule gratuitement pour vous rendre en centre ville. Vous avez aussi une liaison en bus avec la gare de Saint Malo qui passe à coté de la Résidence. Simulation de décoration avec IA. Les charges intègrent les consommations d'eau (sous compteurs) et de chauffage (vous ne payez que ce que vous consommez car les radiateurs sont équipés de capteurs de calories : s'ils ne sont pas ouverts vous ne payez pas de consommation : Cet appartement est habité à l'année. Charges sans l'eau et le chauffage : 162 euros / mois. Copropriété de 47 lots à usage d'habitation, 47 lots en parkings, caves et divers lots : total : 167 lots. Local vélo. Dossier sur demande Nombre de lots de la copropriété : 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage (compteur)) : 3160€ soit 263€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 611492 ).

Dinard (35800) - appartement t1. Prix : 197.200 euros. Honoraires : 3,79 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 190.000 euros hors honoraires. Studio d'une surface carrez de 28,81 m² situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, au centre-ville de dinard. Il comprend une entrée, une belle pièce principale exposée sud, une kitchenette, une salle-de-bains, un wc séparé et une loggia fermée. En complément, un cellier se trouve sur le palier et une place de parking à l'extérieur. La plage de l'ecluse se trouve à quelques minutes et le marché ainsi que la balade du clair de lune sont à deux pas. Ce bien est soumis au statut de copropriété (81 lots dont 31 d'habitation) avec des charges annuelles de 520 euros. Dpe : classe c - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 410 et 600 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 456846 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 520 euros. Yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : Appartement T2,40, 55 m² à proximité immédiate du centre ville et des plages de Dinard. (35 800) le prieuré - val porée. Venez visiter ce vaste T2 dans une résidence (2004) avec toutes les commodités, à proximité immédiate du centre ville et des plages de Dinard. Au premier étage avec ascenseur d'une belle résidence, ce T2 vous accueil avec beaucoup de praticité. L'entrée dessert en face de vous le séjour salon, à droite, un grand placard, des WC indépendants et une salle de bain avec un emplacement pour une machine à laver le linge. Le séjour orienté Nord, mais lumineux, offre une cuisine semi équipée, et un balcon qui peut accueillir une table. la Chambre dispose d'un grand placard à porte coulissante bien pratique. Coté pratique : Chauffage électrique avec des convecteurs modernes de 2022. L'appartement est équipé de la fibre. Une place de parking aérienne privative vous attend dans la résidence. Deux locals à vélo au sous sol. L'assainissement à été vérifié. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rosa lopes vous propose à la vente un appartement meublé situé au 3e et dernier étage d'une résidence d'affaires récente à pleurtuit, à proximité immédiate de dinard et de toutes les commodités. Idéal pour un investissement en lmp ou lmnp. Cet appartement d'une surface de 62,15 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, prolongé par un grand balcon de 18 m², parfait pour profiter d'un extérieur confortable. Caractéristiques principales : appartement meublé, prêt à la location 62,15 m² habitables balcon de 18 m² situé au 3 ? Et dernier étage résidence d'affaires sécurisée garantie décennale en cours situation idéale : pleurtuit, proche de dinard et de toutes les commodités parfait pour un investissement lmp / lmnp prix de vente 248 280 euros honoraires a la cherge du vendeur une opportunité rare alliant emplacement stratégique, confort et rentabilité locative. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430137- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Eva Le Devehat vous propose : Appartement T2 - Centre ville de Dinard Découvrez ce joli cocon de 2 pièces, perché au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété calme (et sans ascenseur) et idéalement situé rue Levavasseur à Dinard. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface de 46 m² carrez (et 52 m² au sol), il se compose d'une pièce de vie traversante de belle taille, d’une cuisine indépendante, d’une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu’une salle de bains et wc. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commodités, des transports en commun et des belles plages de Dinard. Pour compléter ce bien, une cave est mise à votre disposition pour le stockage de vos affaires personnelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien immobilier idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223500 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.