Biens à vendre Ille-et-Vilaine (35)

À deux pas des grands axes rennes / nantes et vitré vous cherchez un emplacement stratégique pour construire votre maison ou investir ? Découvrez ces 4 terrains à bâtir situés dans un lotissement paisible, à proximité immédiate des grands axes rennes / nantes et vitré. Commodités à proximité : commerces, écoles, services, transports. Un cadre de vie pratique et agréable ! 4 lots disponibles : lot 1 : 341 m² lot 2 : 400 m² lot 3 : 400 m² lot 4 : 459 m² - terrain plat, borné et viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout) - libre de constructeur – concrétisez votre projet en toute liberté - environnement calme et résidentiel emplacement recherché – idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou une visite sur site, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 908018.

Dans le coeur historique de saint - malo intra muros, emplacement privilégié avec de grandes vitrines pour ce droit au bail. La très belle surface de vente (environ 90 m²) est complètée par une réserve de 28 m². Possibilité tous commerces hormis restauration. Bail récent. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie petitpas 06 34 01 79 92 honoraires : 9 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280 000 € prix de vente 305 200 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie petitpas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-malo sous le numéro rsac n° 330 821 299 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34777) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 305 200 € honoraires : 9 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280 000 € prix de vente 305 200 € honoraires : 9 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280 000 €.

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 157 m², située au cœur du bourg de Saint-Sulpice des Landes, idéale pour les familles ou les investisseurs avisés. Cette propriété est habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques finitions pour en faire votre cocon idéal. * Intérieur * Espaces de vie * : Profitez d'un grand salon-séjour lumineux avec insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un second salon équipé d'un poêle à bois. La cuisine, à rafraîchir selon vos goûts, et un espace buanderie / chaufferie pratique complètent ce niveau. * 6 chambres * : Le rez-de-chaussée abrite une chambre, tandis qu'à l'étage, deux espaces distincts offrent deux chambres avec WC et future salle d'eau d'un côté, et trois chambres supplémentaires de l'autre, dont une traversante et une avec un charmant mur en pierres apparentes. Une seconde salle d'eau est à finaliser. * Extérieur * Jardins * : Un grand jardin divisé en deux parties, l'une attenante à la maison et l'autre en face, offrant de multiples possibilités. Le second jardin est bâtissable et peut être revendu séparément, représentant un potentiel d'investissement exceptionnel. * Autres atouts * : Double garage avec porte motorisée, deux caves isolées, un potager et un poulailler déjà en place. * Confort et commodités * La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2015, de huisseries en bois et PVC avec double vitrage, et la fibre optique est disponible pour un confort moderne. Cette propriété allie charme, fonctionnalité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 906964.

À vendre – Fonds de commerce Garage Automobiles en activité + Possibilité murs et maison – Emplacement n°1 (en bordure 4 voies Rennes-Lorient). Opportunité rare ! Reprenez un garage automobile indépendant, reconnu et en plein fonctionnement, idéalement situé en sortie de commune, à seulement 15 minutes de Rennes. L'établissement dispose d'un outil de travail complet : - Bâtiment entretenu de 1000 m² couvert, avec un espace de logement et bureau de 100 m², offrant une belle visibilité et environ 3500 m² de surface d'exposition de 40 Véhicules d'occasions. – Réserve, bureaux de 100 m² et logement T3 pour le personnel. - Atelier : Équipé de 3 ponts élévateurs en mécanique (500 m²), 2 ponts en carrosserie, une cabine de peinture, un banc de redressage (400 m²). - Entretien rapide : Espace dédié avec matériel pour intervention rapide (pare-brise, pneumatiques, vidange, etc.). Services proposés : – Ventes de véhicules sur parc : VN / VO, utilitaire et véhicules de loisirs. - Travaux sur véhicules de tourisme, utilitaires, véhicules d'entreprise, camping-cars et fourgons aménagés. Capacité à intervenir sur la mécanique et la carrosserie. Le garage bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une équipe en place, solide d'une bonne visibilité, avec un emplacement stratégique à proximité des axes passants. Ce qui est proposé à la vente : 1/ Fonds de commerce (activité, clientèle, matériel professionnel, nom, visibilité locale) 294 250 FAI 2 / Possibilité d'acquérir les murs professionnels (atelier, stockage, parkings) 595 800 € + 4,5% Hono. 3 / En option : maison d'habitation avec bureaux aménagés au sous-sol, directement liés à l'activité. 312 000 FAI Une occasion idéale pour un artisan souhaitant se mettre à son compte, un repreneur en quête d'un outil clé en main, ou un couple souhaitant allier vie pro et perso sur un même site. Dossier complet sur demande : chiffres clés, liste du matériel, plans, diagnostics, etc. En résumé Chiffre d'affaires : 1 200 000 € (prévu sur bilan 2024) Fonds de commerce : 294 250 € Excédant Brute Exploitation recalculé : 112 312 € Effectif : 0-3 hors gérance Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 907371.

35580 guichen - fonds de commerce fleuriste situé au sud de rennes, sur la commune dynamique de guichen, le magasin jouit d'un très bel emplacement (parking) ! Implantée depuis 15 ans, le chiffre d'affaires de la boutique n'a cessé d'augmenter ! Le magasin se compose d'une surface de vente de 37 m², d'une cave dédié au stockage, d'un atelier de confection. Atout supplémentaire, un logement en duplex à l'étage de 50 m²comprenant une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains avec wc, également une mezzanine et une chambre. Loyer mensuel magasin et logement 940 eur. Contactez moi pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claire debray entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 602 203 greffe de rennes) 06 33 22 45 67 (réf. 585077 ).

Située à marie, à seulement cinq minutes du bourg et à moins de 10 minutes en voiture des commerces et commodités, cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en 1930, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Surface et aménagements : d'une surface habitable de 150 m², la maison se compose au rez-de-chaussée : d'un vaste salon / séjour de 44 m² avec accès à une belle terrasse de 40 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m² d'une buanderie de 5 m², d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau de 4 m², et d'un wc indépendant. À l'étage, une belle mezzanine dessert : quatre chambres (11 m², 12 m², 12 m² et 14 m²), une salle de bains de 6 m², et un second wc. Extérieurs : implantée sur une parcelle entièrement cloturée de 1 160 m² paysagée, la maison bénéficie d'un agréable jardin, parfait pour profiter du calme environnant. Un double garage de 50 m² avec un grenier vient compléter les prestations. Caractéristiques pratiques : exposition est-ouest chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques fenêtres en double vitrage avec volets roulants toiture en ardoises naturelles assainissement individuel accessibilité : vous êtes à : 40 minutes de rennes, 1 heure de nantes, saint-nazaire, vannes, et des plages, à proximité de l'axe redon / rennes, facilitant vos déplacements. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grandes villes. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 prix 316100 € ttc et 12000 € ttc honoraires à charge acquéreur prix de vente 329000 € ttc selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34907).

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Maison familiale spacieuse à Orgères * Située à Orgères, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités. Construite en 1967 et parfaitement entretenue, cette maison de 132 m² sur un vaste terrain de 7700 m² environ saura combler les amoureux de la nature et de l'espace. Au premier étage : l'entrée se fait par la véranda pour accéder à la pièce principale : un grand salon / séjour avec une magnifique terrasse orientée Sud ainsi que sa cuisine ouverte tout aménagée et équipée. Un couloir dessert les wc indépendants, une salle d'eau (douche et simple vasque) et quatre belles chambres. Vous avez accès au rez-de-chaussée par l'intérieur. Celui-ci se compose d'une salle-à-manger, avec accès à la terrasse de plein pied orientée vers le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau (douche, simple vasque et wc séparé). Egalement un accès direct au garage avec son coin buanderie et son coin atelier. Enfin un magnifique jardin arboré avec son potager, ses arbres fruitiers, ses différents abris de jardin et un poulailler, le tout très bien entretenu. Informations Complémentaires : - Fibre optique et assainissement collectif pour un confort de vie moderne - Chauffage individuel au fuel et distribution via poêle à bois et radiateurs pour un confort thermique adapté - Bonne condition générale de la propriété - Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer en famille - Arrêt pour car scolaire à proximité Une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse avec un grand et beau terrain à Orgères. Venez découvrir ce havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété ! * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain nu de 351 m² a proximite de la rue de saint malo dans un secteur pavillonnaire.

Exclusivite mail mitterrand type 5 de 144 m² avec stationnement dans un immeuble fin xixème. Immeuble et appartement en excellent etat. Situe au premier etage sureleve et oriente sud. Une cuisine equipee et amenagee avec mosaique ancienne, salon de 27 m², sejour de 20 m², 3 chambres de 19 m² env avec douche ou cabinet de toilette, une grande salle de bain. Cave au sous-sol de 21 m². Parking dans copropriete voisine.

La bouexiere - nouveauté arthurimmo : l'exposition est plein sud pour cette maison hors d'eau, hors d'air achevée avec raccordements effectués, finitions intérieures à réaliser. Elle est exposée plein sud. La surface plancher est de plus de 100 m² entièrement de plain-pied. Vous trouverez un exemple d'aménagement pmr le terrain est clos sur l'arrière ce bien n'est pas soumis au dpe. Pour visiter : pascal au 02 99 55 16 76.

À Vendre : Hôtel – Restaurant – Spa d'Exception en Bretagne Élégance, Bien-être & Opportunité de Développement dans un Cadre Touristique UniqueSitué au cœur d'un site prisé de Bretagne, cet établissement 4 étoiles, membre du prestigieux réseau Bretagne Emotion (anciennement Hôtels de Charme et de Caractère de Bretagne), offre une opportunité rare à saisir dans le secteur de l'hôtellerie-restauration haut de gamme. Un Établissement de Standing 24 chambres élégantes et confortables (de 21 à 28 m²), réparties en 3 catégories, conçues pour offrir une expérience de détente, de confort et de raffinement. Salle de réception, salon de lecture, banque d'accueil : des espaces communs pensés pour accueillir dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Restaurant de 130 m², pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts, avec une cuisine professionnelle de 75 m², spacieuse et entièrement équipée pour la gastronomie haut de gamme. Espace Spa & Bien-être complet : hammam, sauna, jacuzzi, salle de soin, espace relaxation — un véritable havre de paix apprécié par une clientèle fidèle. Une Équipe Expérimentée et AutonomeComposé de 10 collaborateurs et collaboratrices, le personnel est entièrement formé, autonome et attaché à la qualité de service. Cela permet une gestion partielle à distance, idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant déléguer une partie de l'activité. Une Affaire Clé en Main avec Potentiel Affaire conforme aux normes  Emplacement stratégique dans une zone touristique à fort développement, attirant une clientèle locale et internationale. Parking spacieux facilitant l'accès pour les clients. Chiffre d'affaires annuel : 1 100 000 €, avec un excellent potentiel de croissance. Conditions de Vente Prix de cession : 780 000 € + frais d'agence Loyer mensuel : 13 750 € Possibilité d'acquérir les murs Un Projet de Vie, Une Opportunité RareCe lieu d'exception allie qualité de vie, rentabilité et potentiel de développement, le tout dans l'une des plus belles régions de France. Une belle aventure humaine et professionnelle vous attend. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Situé au sein de la résidence sécurisée au 3, Bd Villebois Mareuil, cet appartement loué sera un investissement idéal pour vous, avec des revenus locatifs de suite (bail en cours jusqu'au 30 / 11 / 2027). Situé au 5ème étage de la résidence, l'appartement est constitué de sa pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un accès sur le balcon couvert exposé Sud Ouest. Le coin nuit distribue 2 belles chambres (dont une avec accès au balcon), 1 WC séparé et 1 salle d'eau. Le lot est complété d'un garage boxé en sous sol qui offre un local à vélos également. Dossier complet disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147.

L'Agence Alternative Immobilier by Arthurimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de bourg entièrement rénovée avec goût et soin. Ce bien atypique vous accueille dès l’entrée sur un palier donnant accès à une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine / salle à manger conviviale. Vous y trouverez également des WC, une buanderie ainsi qu’un charmant espace extérieur arboré et paisible. Au premier étage, vous serez séduit par le charme de l’escalier d’époque et du parquet ancien restauré avec élégance. Le palier dessert une première chambre bénéficiant d’une terrasse en bois, une deuxième chambre, une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi que des WC indépendants. Le deuxième et dernier étage offre une grande mezzanine lumineuse, deux petites chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC. Un sous-sol complète ce bien avec une cave abritant une chaudière au fioul en excellent état, ainsi qu’une place de stationnement privative. Cette maison est un véritable coup de cœur grâce à ses volumes généreux et à la luminosité de ses pièces. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

Vous rêvez de nature, d'espace et de potentiel ? Ce corps de ferme est fait pour vous ! Située au calme, dans un environnement bucolique, cette propriété offre une partie habitable d'environ 106 m², comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, Un grenier aménagé, idéal pour un espace supplémentaire. Le tout est niché sur un terrain De 10 160 m², parsemé de beaux chênes et offrant une vue complètement dégagée sur la campagne environnante. De nombreuses dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble, offrant un vaste potentiel : Garage pour accueillir un camping-car, Espaces à rénover pour créer des logements indépendants ou gite. Possibilités d'atelier, stockage ou aménagements supplémentaires selon vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au vert, d'un projet de gîtes, ou d'un lieu pour une activité artisanale ou artistique, cette propriété polyvalente s'adapte à toutes vos envies. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et des bâtiments de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 585206 ).

Iad France - Damien Loré vous propose : À VENDRE : Atelier polyvalent avec terrain constructible – Idéal pour professionnel, artisan ou projet d’habitation ! Vous cherchez un espace modulable avec de nombreuses possibilités ? Ne cherchez plus ! Nous proposons un atelier spacieux offrant un large potentiel d’aménagement : Activité professionnelle : idéal pour artisan, entrepreneur ou indépendant cherchant un lieu de travail fonctionnel - Stockage : parfait pour entreposer matériel, véhicules ou archives - Habitation : possibilité de transformer en logement avec travaux (selon autorisations) - Terrain constructible attenant : une opportunité rare pour agrandir ou bâtir un second projet ! Accès facile Cadre calme Emplacement stratégique à proximité des commodités et axes routiers principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Venez découvrir ce studio situé au sein de la Résidence seniors haut de gamme des Lices, emplacement idéal à deux pas de la place des Lices, des toutes ses commodités ainsi que de ses commerces. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une pièce de vie avec son coin nuit facilement aménageable. Les avantages de la Résidence des Lices : Sécurité et confort Accueil et surveillance 24h / 24, offrant une tranquillité d'esprit totale. Restauration quotidienne avec des repas équilibrés et variés. (minimum 18 repas à 15 € par mois) Activités et loisirs Organisation de nombreuses activités quotidiennes pour maintenir une vie sociale active. Jardin au sein de la résidence, salon d’hiver, bibliothèque et terrasse au 4ᵉ étage pour des moments de détente et de convivialité. Emplacement idéal Proximité immédiate des commerces et commodités. Marché accessible à pied le samedi, situé à seulement 150 mètres. Promenade agréable le long du canal, boulevard de Chézy. Pourquoi investir ? La Résidence des Lices représente une belle opportunité tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs : Pour les propriétaires occupants : Profitez d'un cadre de vie sécurisé, avec des services de qualité et des espaces communs accueillants. Pour les investisseurs : Investissez dans un bien attractif pour une clientèle senior en quête de confort et de sécurité, dans un quartier prisé de Rennes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans une résidence chaleureuse, où l’équipe d'encadrement veille à offrir un cadre de vie agréable et attentionné.

Nouveaute lamy - a vendre - corps-nuds - centre bourgdans une résidence récente de 2017, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement de 45,52 m² est composé d'une pièce de vie lumineuse avec un espace kitchenette donnant accès à un balcon de 7 m² exposé ouest, une chambre et une salle d'eau avec des toilettes. Un parking aérien complète l'ensemble. Le bien est vendu libre de toute occupation et location. Emplacement idéal à proximité des commodités, de la gare, du bus permettant un accès à rennes en moins de 20 minutes.

Raphael Joubert vous propose sur la commune de Montreuil-sous-Pérouse (35) cette maison Contemporaine avec Vue Imprenable sur la Campagne –idéalement située entre Laval et Rennes, à seulement 5 minutes de Vitré. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette somptueuse maison d'architecte vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et sa vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Une véritable invitation au calme et à la sérénité, à deux pas des commodités et des grands axes. Des prestations haut de gamme sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée, avec accès direct à une terrasse de 40 m² et sa vue panoramique Une cuisine moderne, aménagée et équipée avec des finitions de qualité Une arrière-cuisine fonctionnelle attenante Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau. Un garage intégré, pratique et sécurisé À l'étage : Deux belles chambres supplémentaires Une salle de bain avec WC En rez-de-jardin (aménagé et isolé) : Une impressionnante pièce de 100 m² offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, salle de jeux, chambres supplémentaires ou aménagement en logement indépendant (idéal pour du locatif saisonnier ou de courte durée, accès indépendant) Une cave, parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin Espaces extérieurs : - Deux grandes terrasses : L'une au rez-de-chaussée avec vue dominante sur la campagne L'autre en rez-de-jardin, avec jacuzzi et pergola bioclimatique, pour des instants de détente en toute saison - Une maison coup de cœur : récente, en parfait état, lumineuse, avec des volumes rares, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité de la campagne et proximité des grandes villes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 903024.

Ensemble immobilier en pierre avec potentiel locatif, à deux pas de la baie du mont saint michel ! Roz-sur-couesnon – bretagne romantique rare à la vente ! Situé en baie du mont saint michel, à seulement 8,5 km de la plage de cherrueix, 13 km de dol-de-bretagne et 34 km de saint-malo, cet ensemble immobilier de caractère totalisant 212 m² habitables offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques. Composé de deux maisons en pierre indépendantes, toutes deux de plain-pied au rez de chaussée, ce bien séduira les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière. 1ère maison (161 m² – classe énergie c) rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose : - une entrée traversante - un vaste salon / séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m² - une cuisine aménagée et équipée - une spacieuse chambre avec dressing - une salle d'eau avec douche et baignoire - une buanderie et un wc indépendant à l'étage : - trois chambres supplémentaires - une salle d'eau - un wc indépendant - une grande mezzanine au dessus du salon extérieur : jardin clos, terrasse privative. 2ème maison (51 m² + grenier aménageable – classe énergie e) idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Elle comprend : - une entrée - un salon / séjour / cuisine aménagée de 30 m² avec cheminée - une chambre - une véranda - une salle d'eau et un wc indépendant - une pièce de 30 m² (actuellement remise) à l'étage : - grenier aménageable de 75 m² offrant un beau potentiel (chambres supplémentaires, bureau, etc.) extérieur : jardin clos, terrasse privative. Autres informations importantes : - garage de 43 m² avec dalle en béton - tout-à-l'égout - menuiseries pvc double vitrage cet ensemble peut convenir à un projet familial, intergénérationnel, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée. Visite virtuelle 3d disponible sur simple demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité vous attend en baie du mont saint michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 906684.

Située à vitré, dans le quartier prisé de la fleuriais, à deux pas d'un arrêt de bus, à moins d'1 km du centre leclerc, de la piscine et de nombreux commerces, sur une parcelle à l'abri de tous les regards, je vous propose une maison sur sous-sol complet. La maison comprend une entrée, une pièce de vie ouvrant sur une véranda, une chambre avec salle d'eau, un wc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

Arnold DENES vous invite à la croisée des quartiers Sainte-Thérèse et Francisco Ferrer, rue de Vern, pour découvrir une demeure d'exception, témoin du charme architectural des années 30 et sublimée par une rénovation intégrale de grande qualité. Érigée en pierre et repensée dans ses moindres détails, elle marie avec subtilité le caractère d'antan et le confort moderne, au cœur d'un écrin de verdure confidentiel. Conçue pour une vie fluide et lumineuse, la maison s'ouvre sur de généreux volumes baignés de lumière, offrant une harmonie parfaite entre espaces de réception et coins intimes. Le jardin paysager, à l'abri des regards, invite à savourer chaque instant dans un calme absolu, à seulement quelques pas des commodités urbaines. Ses prestations exclusives : Triple exposition et larges baies vitrées pour un ensoleillement optimal Séjour de 60 m², poêle à bois et vue panoramique sur le jardin Cuisine sur mesure, modulable ouverte ou indépendante Suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau et terrasse privée 3 chambres supplémentaires, salle de bains, bureau ou salle de jeux Grenier isolé, annexes de rangement, deux places de stationnement sécurisé dont une boxable et électrifiable Quartier résidentiel calme, proche commerces, écoles et transports Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 584751 ).

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Iad france - larissa le bail (06 15 33 71 62) vous propose : rennes, emplacement idéal, fonds de commerce coiffure. Surface totale : 30 m² environ 3 bacs 7 postes de coiffure. Ca : 60 000€ environ. Me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle larissa le bail (id 50921), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 891700973 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

KERMARREC habitation vous emmène dans le centre-ville rennais découvrir ce bel appartement entièrement rénové. Il allie élégance et fonctionnalité, avec de magnifiques perspectives sur les monuments historiques de la ville. En dernier étage d'un immeuble d'intérêt patrimonial du 19ème siècle, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Très équilibré au niveau de son agencement, il est adapté pour une vie familiale harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse, ses parquets d'origine, et sa généreuse hauteur sous plafond. Les prestations haut de gamme de la cuisine aménagée et équipée et son volume en fait une véritable cuisine à vivre. Vous profiterez d'un salon de plus de 40 m² avec sa belle cheminée, quatre chambres bien distribuées, des grands dressings, deux salles d'eau extrêmement agréables, buanderie. wc. Vous serez séduits par les prestations et la magnifique rénovation de cette appartement Deux grandes caves et possibilité d'acquérir un garage en sus Ref 56458 Prix FAI : 735 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1811.00 euros.

En Exclusivité, Sandra Bouglé vous propose dans le secteur de BALAZE une magnifique propriété en pierre, construite en 1984 nichée sur un terrain de 18000 m² environ. Un portail éléctrique vous ouvre l'accès à une allée, bordée de bois, menant à la maison puis et à un grand préau pouvant accueillir deux véhicules, complété par un atelier et un grenier aménagé. Une dépendance (écurie) également est également disponible pour stocker du matériel et des animaux. Cette demeure spacieuse repartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie exeptionnel. Au rez de chaussée, une entrée, bureau et un salon télévision avec sa cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée, ainsi qu'un salon cosy avec accès à la terrasse. Une lingerie, buanderie et des toilettes complètent ce rez de chaussée. À l'étage, vous decouvrirez deux chambres en enfilades pouvant être transformées en dressing. Deux autres chambres, une salle d'eau, toilettes et une chambre parentale avec une belle salle de bain, baignoire et deux vasques. Cette belle demeure idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un écrin de verdure tout en étant proche des commodités de la ville, Vitré (Accès Tgv). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 904929.