T4 LUMINEUX-LE FRANKLIN-LE SILLON-VUE SUR LES QUAIS-ACCES PLAGE ET INTRA MUROS

Au sein d'un bâtiment historique, découvrez cet appartement de 122 m² alliant le charme de l'ancien au confort contemporain dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Malo.

Idéalement situé sur le Sillon, à quelques pas de la plage et d'Intra-Muros, ce bien prend place au sein du prestigieux Palais Franklin.

L'appartement orienté plein sud bénéficie d'une vue dégagée sur le quai Duguay-Trouin.

Le séjour de 30 m² constitue un bel espace de réception et de détente.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing et une avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité à chacun.

La cave bénéficie d'un accès direct sur la rue, permettant de rejoindre la plage en toute simplicité avec ses équipements… Place de parking disponible Un appartement de caractère, idéal pour profiter pleinement de la vie malouine dans un environnement privilégié.

Visites sur rendez-vous.

Dossier complet disponible sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1431€ soit 119€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie BRODARIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 673 063 Greffe de SAINT MALO) 06 82 39 11 40 (réf.

604010 ).