Biens à vendre en Haute-Vienne (87)

Dans le quartier Thuillat à Limoges, ce T2 de 40 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des écoles, des arrêts de bus, d'un parc et d'un supermarché, ce bien bénéficie d'une localisation pratique. Grâce à une parcelle de jardin privative de 75 m², les futurs occupants pourront profiter d'espaces extérieurs soignés et propices à la détente. Cet appartement situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages sans ascenseur se compose d'un séjour avec kitchenette équipée, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau avec espace buanderie, et de WC séparés. Faibles charges, quartier pratique et demandé, jardin, belle vue. venez vite visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Grande maison familiale sur 3 hectares – Pageas Amoureux de nature, de calme et de grands espaces ? Cette maison de 213 m² habitables située à Pageas est faite pour vous ! Installée sur un terrain de 30 000 m², elle offre une vie au vert, entre prairies, arbres fruitiers et présence d'eau naturelle sur la parcelle. Un cadre parfait pour un projet familial, professionnel ou agricole. Composition du bien : Sous-sol : cave, buanderie, garage Rez-de-chaussée : cuisine séparée, séjour lumineux, 1 chambre, 2 bureaux, salle de bain, WC séparé, second garage Étage : 4 chambres, salle d’eau, WC indépendant, accès combles Côté technique, vous profiterez du double vitrage bois sur l’ensemble de la maison, d’un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques et d’un tunnel agricole idéal pour vos cultures ou votre matériel. Environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Un bien rare à fort potentiel, qui n’attend plus que votre projet pour entamer une nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Maison de 101 m² élevée sur un sous sol, comprenant au rez de chaussée : un salon, une salle à manger, avec insert fermé, deux chambres, une cuisine fermée refaite à neuf sans meubles, une salle d'eau refaite à neuf et un toilette séparé, à l'étage deux pièces mansardées pouvant servir de chambres ou de bureaux. Au sous sol : un garage double avec un coin atelier, une chaufferie, une buanderie avec accès extérieur et escalier pour accéder aux pièces de vie, une cave. Cette maison jusqu'à lors en location est en travaux de remise au propre, menuiseries peintures, cabine de douche, mur de la cuisine, changement des velux des pièces du haut, portillon extérieur. Les huisseries sont en pvc double vitrage avec volets battants, le chauffage ce fait grâce à une chaudière au fioul, un appoint par l'insert fermé. l'assainissement est au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de pelouse de 620 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'ambazac, cette maison de caractère des années 80 développe environ 158 m² habitables et bénéficie d'un environnement rare avec plus de 7 100 m² de terrain. Un superbe terrain au cœur d'ambazac c'est incontestablement l'un des principaux atouts de cette propriété : un vaste terrain arboré et verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une véritable sensation d'espace, tout en restant à proximité immédiate du centre. Une maison semi-enterrée aux beaux volumes le sous-sol propose un grand garage, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, atelier, salle de loisirs ou espace de stockage. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une agréable pièce de vie en l avec insert bois, offrant de beaux volumes ainsi qu'une cuisine indépendante avec un accès à une véranda. L'espace nuit comprend 3 belles chambres de 15 à 21 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre de belle dimension avec point d'eau et wc, ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 30 m² à aménager. Cette dernière pièce constitue un véritable atout : elle bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et d'une charpente apparente, permettant d'imaginer une grande suite, un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou tout autre projet. Caractéristiques & potentiel la maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries en double vitrage, à l'exception de la porte d'entrée. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul, complétée par l'insert bois de la pièce de vie. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un abri actuellement utilisé pour le stockage du bois de chauffage. Une propriété à fort potentiel cette maison offre une base particulièrement intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation. Ses volumes généreux, ses 4 chambres, son espace supplémentaire à aménager et surtout son terrain de 7 100 m² en plein ambazac en font un bien rare sur le secteur. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et du potentiel, tout en souhaitant rester au cœur d'ambazac. Référence agence : 6766.

Situé dans le secteur recherché du CHU de Limoges, découvrez cet agréable appartement de type 2, situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. En très bon état, cet appartement offre une décoration soignée et chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement est actuellement loué depuis juillet 2022, avec une locataire sérieuse et en place depuis plusieurs années, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate et une gestion sereine pour un investisseur. Autre atout : le stationnement est libre devant l'immeuble, permettant de se garer facilement à proximité. Les charges de copropriété sont faibles, notamment grâce au chauffage collectif biomasse, particulièrement intéressant pour maîtriser les dépenses énergétiques. DPE C. Un appartement idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, en très bon état et ne nécessitant pas de travaux. Les + : secteur CHU, 4ème étage avec ascenseur, appartement en très bon état, locataire sérieuse en place depuis 2022, faibles charges, chauffage biomasse et stationnement libre. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 311.

Exclusivité ! Olivier grand - optimhome immobilier vous propose à 5mn du centre de javerdat, dans un secteur calme et boisé terrain de loisir composé de bois et taillis (châtaigniers, bouleaux, résineux) idéal pour une autonomie en bois de chauffage ou tout simplement pour quelques moments de détente dans un environnement de nature. À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 616288 ).

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr LIMOGES – Maison familiale des années 1950 avec jardin, terrasse et 4 chambres À découvrir à Limoges, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite dans les années 1950, offre environ 110 m² habitables, de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain clos de 554 m², la maison bénéficie d'un espace extérieur agréable avec une terrasse à l'arrière, accessible directement depuis la cuisine, ainsi qu'une petite parcelle de terrain à l'avant. Cette maison est sur 3 niveaux composée de l'agencement suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée d'environ 4 m² - Une cuisine / salle à manger de 20 m² - Un salon de 20 m² - Une buanderie avec WC d'environ 3,40 m² - Accès direct depuis la cuisine à la terrasse et au jardin arrière Au 1er étage : - Un palier de 5 m² - Une première chambre de 10,93 m² - Une deuxième chambre de 16,17 m², avec dressing - Un bureau de 8,30 m² - Une salle d'eau de 4,46 m² - Un WC indépendant de 1,63 m² - Un petit espace de rangement Au 2e étage : - Une troisième chambre mansardée d'environ 10 m² - Une quatrième chambre mansardée d'environ 10 m² - Un espace bibliothèque de 8,50 m² Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Confort et équipements - Chauffage au gaz de ville, avec chaudière à condensation remplacée en 2014. - Menuiseries principalement en PVC double vitrage, ainsi que certaines fenêtres en bois double vitrage. - Tout-à-l'égout. - Entièrement clôturée. - Terrain 554 m². - Terrasse. - DPE classé D. - GES classée D. Taxe foncière : 1 295 € Plusieurs travaux ont également été réalisés récemment : - Terrasse arrière réalisée en 2020. - Remplacement de 3 fenêtres de toit (Velux) - Remplacement de la porte d'entrée Le terrain de 554 m² permet de profiter d'un véritable espace extérieur agréable, avec une terrasse à l'arrière de la maison et un jardin entièrement clos. La maison ne dispose pas de garage, mais son emplacement permet de profiter de place de parking disponible devant la maison ou à proximité immédiate. Elle est située à proximité de l'hyper centre de Limoges emplacement recherché, cette maison permet de rejoindre facilement les commerces, services, établissements scolaires et transports en commun. Avec ses 4 chambres, son bureau, ses beaux espaces de vie et son terrain de 554 m², cette maison offre un potentiel intéressant pour une famille souhaitant profiter des avantages de la ville tout en conservant un extérieur. Une maison à découvrir rapidement ! Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 616363 ).

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulangerie, fleuristes, restaurants, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, médiathèque, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine Venez découvrir cette très belle maison familiale de 110 m² sur deux niveaux élevée sur sous-sol Deux portails vous permettent l'accès à la maison. - Le premier directement à une allée qui mène au sous sol de la maison comprenant plusieurs espaces dédiés : chaufferie, atelier, buanderie, cave et atelier - le second portail quant à lui, vous permet, grâce à une gâche électrique, de contrôler son ouverture depuis la maison pour accéder en pente douce jusqu'à la terrasse ombragée par une pergola et à la piscine hors-sol l'accès à la maison s'effectue via une magnifique véranda lumineuse, véritable espace de détente avec vue sur le jardin Un couloir dessert successivement les premières pièces de ce premier niveau : - une cuisine équipée, une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau avec WC et un espace machine à laver, un salon Depuis le salon, une porte permet l'accès au palier du deuxième étage qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le large palier peut acceuillir un bureau ou un espace de détente. À l'extérieur un grand jardin, plat et arboré de fruitiers, accueille différents espaces avec salon de jardin pour profiter à tout moment de la journée des espaces verts. Au bout du jardin deux dépendances viennent compléter l'ensemble Les caratéristique principales : - DPE B - GES A - PAC eau / eau installée à partir de 2017 avec programmateur avec réduit (système individuel). Emetteur (s) : radiateur bitube avec robinet thermostatique - Isolation sous rampants - Double vitrage - Fibre - assainissement Tout à L'égout Conforme - Piscine hors sol - accès plain pied sur maison élevée sur sous sol - Véranda n'attendez plus pour découvrir cette très belle maison idéalement située sur la commune de Magnac Laval contactez-moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 616351 ).

Propriété d'exception- ferme auberge, activité touristique sur un domaine de 21 Ha, entièrement clôturé avec 2 étangs, ces prairie et sa forêt. Un domaine professionnel rare, alliant restauration, hébergement et tourisme au cœur d'un environnement naturel privilégié. Le concept repose sur une véritable philosophie : produire, transformer, accueillir et faire découvrir les produits de la ferme. Cette très belle affaire professionnelle, authentique et naturel, destinée à un porteur de projet recherchant un outil de travail complet et cadre de vie exceptionnelle. * L'habitation (RDC) est composée d'un hall d'accueil et d'une salle de restaurant, avec sa cheminée ouverte, 4 chambres, 1 salon, 1 grande SDB, 1 dressing, 2 cuisines, 1 chaufferie, 2 caves dont 1 voûtée. * La 2ème partie de cette maison (2ème étage) est actuellement utilisée en chambre d'hôtes » Gite de France", 1 salle de détente. L'ensemble des vélux remplacés en 2023 * Une 2ème habitation (RDC) de 70 m² composée de 3 chambres, 1 SDB, 1 WC, 1 cuisine, 1 salon, 1 entrée, actuellement utilisée en gite "Gite de France" (possibilité de l'agrandir sur l'étage au 1er). * Une grande salle de jeux (1 er étage) ou une grande chambre de 30 m² actuellement utilisée en accueil pèlerins. * 1 grenier aménageable de 70 m². * De nombreuses dépendances : hangars 200 m², 3 box (équitation),clapier, poulailler, bergerie, volière, porcherie, fromagerie, 1 abri pour 2 véhicules, 1 atelier, 1 sellerie. * Grande terrasse, terrain de pétanque, parcours quad dans le parc. * divers parcs animaliers. * Parcours d'obstacle et de rond de longe situés sur 1 Ha. * Les récents travaux de rénovation ont permis d'obtenir un excellent DPE, (chaudière à granulés) La Chaudière à été remplacée le 14.12. 2023 * Ramassage scolaire jusqu'au collège. * Actuellement exploitée en ferme auberge, mais celle-ci peut être exploitée dans bien d'autres domaines : équestre, camping, divers élevage. La vente du fonds de commerce et indissociable de la vente de l'immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire et l'organisation d'une éventuelle visite du site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 616414 ).

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN – 5 APPARTEMENTS MEUBLÉS – JARDIN, GARAGE ET CAVE – LIMOGES Rare opportunité à Limoges pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable, entièrement rénové et générant des revenus immédiats. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 6 minutes de l’hypercentre de Limoges, 5 minutes de la gare des Bénédictins et quelques minutes de l’autoroute A20, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun. Édifié sur une parcelle de 432 m², il développe environ 148 m² habitables et comprend cinq appartements entièrement rénovés, meublés, équipés et décorés avec goût. Lumineux, confortables et fonctionnels, les cinq logements sont actuellement exploités en location de courte durée de type Airbnb. Ils génèrent entre 40 000 € et 45 000 € de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une rentabilité particulièrement attractive. La gestion est actuellement confiée à un co-hôte qui assure le suivi des réservations et l’organisation de toute la logistique, notamment la coordination des prestations de ménage. Le futur propriétaire pourra ainsi poursuivre immédiatement l’activité en place. Une exploitation en location meublée longue durée reste également possible, selon la stratégie patrimoniale recherchée. L’immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Appartement 1 : un T2 d’environ 36 m², côté rue très peu passante, - Appartement 2 : un T2 d’environ 36 m² avec véranda donnant sur le jardin. Au premier et dernier étage : - Appartement 3 : un T2 traversant d’environ 32 m², - Appartement 4 : un studio d’environ 27 m², côté rue, - Appartement 5 : un studio d’environ 20 m² avec balcon donnant sur le jardin. Chaque appartement dispose de sa propre boîte à clés sécurisée par digicode, permettant une gestion autonome et simplifiée des arrivées. À l’extérieur, une buanderie dédiée à la gestion du linge est aménagée au rez-de-chaussée, dans le jardin. Un agréable jardin d’environ 300 m², un garage de 18 m² ainsi qu’une cave d’environ 40 m² complètent cet ensemble immobilier. Les principaux atouts : - immeuble de rapport clé en main, - revenus locatifs immédiats, - cinq appartements rénovés, meublés et entièrement équipés, - activité de location courte durée déjà organisée, - agencement optimisé, - parties communes et cage d’escalier propres et entretenues, - belle luminosité, - double vitrage, - chauffage central par pompe à chaleur air / eau, - installation électrique refaite, - jardin, garage, cave et buanderie, - quartier calme, proche du centre-ville et des grands axes. Une opportunité rare sur le marché limougeaud, idéale pour développer ou compléter un patrimoine immobilier rentable sans avoir à réaliser de travaux. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Maison ancienne en pierre, de 136 m² présentant, sur deux niveaux une cuisine un séjour avec accès à l'étage une salle de bain, un toilette séparé, une chambre, à l'étage : en charpente américaine permet un accès facile à tous les combles par des trappes, un palier pouvant servir de bureau, deux chambre dont une avec wc et lavabo, un dressing, le tout mansardé. la maison est élevée sur un vide sanitaire et un garage non attenant vous permet de stationner deux voitures. L a couverture en tuiles plates. Le chauffage se fait par une chaudière au gaz, un appoint peut être fait grâce à la cheminée. Une terrasse peut etre aménagée au dessus du toit plat du garage, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : LIMOGES CENTRE – GRAND APPARTEMENT FAMILIAL DE 146 m² À FORT POTENTIEL De l’espace, une belle adresse et plusieurs possibilités pour donner vie à votre projet ! Situé en plein cOEur de Limoges, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare SNCF, des écoles et des espaces verts, cet appartement traversant de 146 m² offre un cadre idéal pour imaginer un lieu de vie à votre image. Vous recherchez un grand appartement pour accueillir votre famille, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Vous êtes investisseur et souhaitez valoriser un bien aux multiples perspectives ? Cet appartement mérite toute votre attention. Un espace généreux à réinventer Il propose aujourd’hui : - Un vaste séjour lumineux de 49 m², prolongé par deux balcons. - 4 chambres, dont une suite parentale - un grand bureau avec un point d’eau - Une cuisine. - Une salle de bains. - De nombreux espaces de rangement. Une grande cave et la présence d’un ascenseur viennent compléter les prestations. Deux lots, de multiples possibilités… Son véritable atout : cet appartement réunit deux lots et dispose de deux entrées distinctes. Une configuration qui ouvre la voie à plusieurs projets, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables : - Créer un grand appartement familial aux volumes généreux. - Réorganiser les espaces pour concevoir un intérieur sur mesure. - Étudier la possibilité de recréer deux appartements indépendants, pour un projet patrimonial ou locatif. - installer des bureaux Un emplacement central et pratique au quotidien Profitez d’une situation privilégiée au cOEur de Limoges, avec les commerces, les transports en commun, la gare SNCF et les services accessibles à proximité. Les informations complémentaires : - Surface : 146 m². - Chauffage au gaz de ville. - Fibre optique. - Ascenseur. - Grande cave. - Travaux de rénovation à prévoir, notamment les fenêtres et l’électricité. Un bien, plusieurs projets possibles ! Que vous soyez à la recherche d’un grand appartement familial ou d’un bien à réorganiser selon vos objectifs, cette surface généreuse et cette configuration particulière offrent de belles perspectives. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir le potentiel de cet appartement en centre-ville de Limoges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 460€ par mois (soit 5520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169990 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 7990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie granet vous propose : ruchoux limoges - appartement t3 – 50 m² – 2 chambres – balcon – garage fermé – cave découvrez cet appartement t3 de 50 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite résidence. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d’un îlot central. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi que des wc indépendants. Pas de perte de place dans cet appartement. Les atouts : - appartement rénové - lumineux et fonctionnel - balcon - 2 chambres - cuisine aménagée et équipée - chauffage et eau chaude individuels - garage fermé type box - cave et séchoir - dernier étage de nombreux travaux ont été réalisés depuis 2018 : électricité, double vitrage, cuisine, sols, et dernièrement : changements de radiateurs, décoration et réfection de salle d'eau. Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude par chauffe-eau gaz individuel. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.53€ par mois (soit 798.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Veyrac (87520), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Accès rapide à Limoges et Saint Junien (10 minutes), par la deux voies. Écoles maternelles et primaires accueillent vos enfants, car scolaire pour le collège, arrêt de bus à proximité, commerces divers à 5 minutes. Exposition sud ouest pour le séjour, nord ouest pour la cuisine. Sur un terrain de 3405 m², cette maison spacieuse dispose d'un grand parking. Un garage en sous-sol permettant de garer les voitures mais également vélos et motos, l'espace est large et profond, avec espace atelier. Le cabanon extérieur permet de ranger tondeuse et outils de jardinage. Terrasse extérieure à l'abri des regards pour un repas en famille ou entres amis, balcon. Menuiseries en double vitrage sur une grande partie de la maison ? . Assainissement individuel aux normes ? Système de chauffage au fioul. Taxe foncière 1440 €. Cette maison de 171 m² propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un hall (avec placards de rangement) dessert un salon, deux chambres, une salle d'eau et un toilette, ainsi que l'espace chaufferie. À l'étage une cuisine aménagée, trois chambres, salle à manger, salle d'eau et un toilette. Le bien peut possède une entrée à l'étage mais également en bas. Cela peut permettre d'installer une activité en bas ou être un second logement. Le petit plus non négligeable c'est que les voisins sont sympas ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté RUTKOVSKY, Tél. : 06 69 52 09 85, E-mail : maite.rutkovsky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 809438906.

Au 6-ème étage d'une copropriété de standing, venez découvrir cet appartement de 140 m² comprenant une belle entrée, une cuisine équipée-aménagée avec cellier, une magnifique pièce de vie donnant sur une terrasse de 18 m², trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, deux w-c. Vous bénéficierez d'une place de parking extérieure et d'un garage dans un sous-sol fermé et sécurisé. Cave (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5154.00 euros.

Iad France - Roland Offer vous propose : Terrain de 6 644 m² proche du lac de Flavignac À proximité du lac de Flavignac, découvrez ce terrain de 6 644 m², dont environ 2 000 m² constructibles, pour concrétiser votre projet de construction tout en profitant d’un vaste espace extérieur. L’électricité est présente devant le terrain, permettant d’envisager son raccordement. Une belle opportunité pour imaginer votre future maison avec un grand jardin, à proximité du lac. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 843 107 715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre d'Isle et du CHU, découvrez cette maison construite en 2012, implantée sur un terrain d'environ 900 m². D'une surface d'environ 96 m², elle propose une distribution fonctionnelle avec trois chambres, une cuisine donnant sur un vaste séjour, une salle de bains et un WC. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol réversible, ainsi que de panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie également d'un sous-sol intégral, idéal pour le rangement et permettant de stationner deux véhicules en intérieur. Une partie buanderie y est aménagée avec emplacements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un WC. Actuellement louée, elle génère 12 000 € de revenus locatifs annuels, locataires en place jusqu'en 2028. Sa localisation, son terrain et ses équipements en font un bien intéressant pour un investissement patrimonial. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : 06 30 84 30 90, E-mail : florian.cheyroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692.

À proximité du centre-ville d'Isle et à seulement quelques minutes du CHU de Limoges, découvrez environ 12 500 m² de terrains offrant un potentiel intéressant pour un projet immobilier. Situés dans un environnement préservé tout en restant proches des commodités d'Isle et de l'agglomération de Limoges, ces terrains bénéficient d'une localisation particulièrement intéressante. Une partie importante est située en zone constructible au PLU, tandis qu'une autre est classée en zone naturelle, permettant de préserver un environnement agréable autour des espaces susceptibles d'être aménagés. À noter également : un permis de construire pour un pavillon a été accordé en 2025, dans le cadre d'un précédent projet. Par leur superficie, leur localisation et leur potentiel, ces terrains pourront intéresser aussi bien un particulier qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant étudier un projet immobilier. Contactez-moi pour découvrir les caractéristiques du bien et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : 06 30 84 30 90, E-mail : florian.cheyroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692.

Vous recherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Située à Jourgnac, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre 100 m² habitables, pensés pour une vie de famille confortable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, véritable cœur de la maison, ainsi que 4 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, le jardin offre un cadre idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble pour davantage de confort au quotidien. Pourquoi cette maison peut faire la différence ? Plain-pied, 4 chambres, maison bien entretenue, environnement calme et proximité des commodités et des principaux axes : elle réunit les essentiels pour une installation simple et sereine. Une maison fonctionnelle, agréable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence : 7927.

Proche de Saint Junien, dans bourg agréable et calme avec école, cette charmante maison de village en pierres à rénover de 109 m², construite en 1818, offre un beau potentiel. En rez de chaussée, elle offre un séjour avec cheminée et une cuisine donnant accès à la terrasse, des dépendances attenantes dont une belle grange sont accessible depuis la maison. À l'étage, elle dispose de 2 belles chambres et d'un bureau ainsi que d'un grenier aménageable. À visiter rapidement. Référence agence : 7936.

Charmante maison individuelle à vendre, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Junien Une opportunité rare pour une vie citadine avec espace et confort. D'une surface de 150 m², cette construction de 1970 présente un excellent état général et offre un agencement familial avec 5 chambres, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Les +: Une chambre avec salle d'eau indépendante ouvrant directement sur le jardin La parcelle comprend un agréable jardin privatif, lieu de détente et de convivialité pour repas en terrasse ou jeux d'enfants. La maison bénéficie aussi d'un accès au réseau d'assainissement (tout-à-l'égout). Panneaux solaires installés avec revente d'énergie, un atout durable et rentable. Disposition pratique et volumes appréciables : pièce de vie accueillante, 5 chambres et une salle d'eau. Excellent compromis entre caractère urbain et confort familial, proche des commerces et services du centre-ville. Une belle opportunité pour une maison confortable et bien entretenue. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Référence agence : 7934.

Limoges proche place des Carmes, appartement duplex de 103.52 m² situé en dernier étage avec petite terrasse de 8 m² - belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée - 3 chambres + bureau - 2 salles de bains avec wc - chauffage individuel gaz - copropriété de 2007 avec ascenseur ainsi qu'un square collectif - 1 place de parking et une cave en sous-sol de l'immeuble - DPE C Référence agence : 2759.

Iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose : Situé au cOEur du village de Sauviat-sur-Vige (15 min de St Léonard de Noblat ), sur parcelles de 2378 m², sur un axe passant offrant une bonne visibilité, cet ancien établissement hôtelier développe environ 910 m² et offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou de réaménagement. L'ensemble dispose de 10 chambres avec salle d'eau et WC, de plusieurs grands espaces de réception / restauration, d'une cuisine non équipée, ainsi que de différents espaces permettant d'imaginer une nouvelle organisation des lieux. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse et d'espaces de stationnement. Un double garage complète l'ensemble. Les volumes existants permettent d'envisager différents projets : hôtel-auberge, hébergement touristique, restauration, réception, activité professionnelle, investissement ou projet mixte, selon les besoins de l'acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires. Vous avez un projet et souhaitez savoir si cet ensemble peut s'y adapter ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elina Brie vous propose : Située sur la commune du Dorat, venez découvrir cette bâtisse du XVIIIème siècle de 291 m² habitable sur un terrain de 902 m² avec 1 puits, 2 chenils, 1 garage et des dépendances. Au sous sol : vraie cave voûtée en 3 parties. Au RDC : une entrée, 1 dressing pour ranger vos manteaux et chaussures, 1 WC séparé, plusieurs pièces à rénover, et un local commercial de 60 m². Au 1er étage : une cuisine, un séjour, un salon, 3 chambres de 14 à 31 m², dont 2 suites parentales avec une salle de bains avec WC, dressing, et une salle d'eau avec WC. Au grenier : 2 grands plateaux à rénover de 76 et 104 m² et une chambre de 10 m². Tout à l'égout, toiture et charpente refaites en 2 fois 2014 et 2026, chaudière au gaz de ville de 2014, double vitrage au RDC et au 1er étage, fibre installée, cheminées, parquets, placards dans chaque pièce, chaufferie à l'extérieur, dalle en béton sur le sol du garage, et taxe foncière de 2 315€ par an. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elina Brie vous propose : Située sur la commune du Dorat, venez découvrir le charme de l'ancien dans cette bâtisse du XXème siècle, de 337 m² habitable sur un terrain de 609 m² avec des dépendances. Elle se compose en RDC : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'un séjour, d'un salon de 38 m² avec cheminée, d'une chaufferie lingerie, d'un bureau ou d'une chambre de 15 m², et d'un cabinet de toilettes. Au 1er étage : 4 chambres de 17 à 23 m² avec dressing, un cabinet de toilettes, et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : une cuisine de 18 m², un salon ou chambre, 2 chambres de 20 m² avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Tout à l'égout, double vitrage et volets roulants / battants à l'arrière de la maison, chaudière au gaz de ville de 2023, monte personne allant du RDC au 1er étage, parquets, tomettes, cheminées, nombreux rangements et taxe foncière de 2 373€ par an. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.