Biens à vendre en Haute-Garonne (31)

Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un lotissement calme et paisible, venez découvrir cette belle maison T6 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et immédiatement habitable. À l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, avec vue sur le jardin. L'espace nuit propose trois chambres joliment décorées, toutes équipées de placards, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Le rez-de-chaussée offre un espace parfaitement optimisé avec une quatrième chambre en suite parentale, disposant de son espace dressing et d'une grande salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un bureau et d'un espace buanderie. Un grand garage permettant de stationner deux véhicules complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme et sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y créer une piscine selon vos envies. Entièrement rénovée avec goût, cette maison séduit par sa décoration chaleureuse et contemporaine, la qualité de ses prestations et son agencement particulièrement fonctionnel. Elle bénéficie notamment de menuiseries aluminium double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air avec domotique centralisée permettant de piloter le chauffage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une installation électrique revue. Une maison T6,4 chambres + bureau, clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, moderne et parfaitement optimisé, dans un environnement résidentiel privilégié. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1256.

Situé à proximité de Lardenne, au calme en fond de parcelle, venez découvrir ce terrain plat et bien orienté de 900 m² environ. Il est est vendu non viabilisé, en zone UM 10. Maison individuelle de plain-pied ou en R + 1 avec 20% d'emprise au sol (soit 180 m² au sol) Un permis avait déjà été déposé sur deux projets, un plus grand et un plus petit. ils avaient été acceptés et purgé de tout recours. Le tout à proximité de toute les commodités, transports, écoles et commerces. Référence agence : 6458.

Toulouse Saint Aubin Beau Studio avec terrasse de plus de 10 m² au calme absolu ! Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce grand T1 idéalement situé en plein cœur de st Aubin. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement meublée et équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud sans vis à vis. Vous trouverez aussi à l'entrée de l'appartement une salle d'eau avec WC. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Idéal investisseurs pour des locations de courtes ou longues durées ! À visiter sans plus tarder ! Référence agence : 6457.

Cette maison des années 1960 ayant été bien entretenue, nichée dans le quartier de Rangueil à Toulouse, allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Avec une surface habitable de 212 m² répartie sur trois niveaux, ce bien propose 7 pièces dont plusieurs chambres, idéales pour une famille ou une colocation étudiante grâce à sa proximité avec les facultés. La configuration des pièces, bien que nécessitant quelques travaux, offre des espaces modulables et une circulation fluide. Le bien dispose d'un jardin intimiste qui offre un cadre de vie calme et verdoyant, une piscine enterrée, sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité appréciable. Vous serez séduit par tous les espaces pratiques et insoupçonnés ! Un audit énergétique a été réalisé, préconisant des travaux d'isolation pour améliorer la performance et le confort. Accès facile aux transports : arrêt de bus à moins de 2 min à pied (ligne 44 vers Université Paul Sabatier) ainsi que station de métro "Pharmacie" à 8 min à pied. Proximité des écoles : écoles maternelle et élémentaire publiques à moins de 600 m Contactez-nous pour de plus amples informations et programmer une visite ! Référence agence : 1859.

Maison à fort potentiel de valorisation • Option appartement indépendant / rendement locatif Située dans l'un des secteurs les plus prisés et cotés de Ramonville-Saint-Agne, cette maison de 140 m² habitables offre une opportunité rare sur le marché : allier la création de votre projet de vie sur-mesure à une vraie stratégie de valorisation patrimoniale. Un potentiel de rénovation & de rentabilité exceptionnel Création d'un appartement indépendant en sous-sol : Aménagez un T2 / T3 indépendant grâce au sous-sol. Une configuration idéale pour générer du rendement locatif (location classique ou saisonnière / étudiante), accueillir un proche ou installer une profession libérale. Volume & personnalisation : Avec ses 5 chambres et ses beaux espaces, remettez la décoration au goût du jour pour créer une valeur ajoutée immédiate à la revente. Les gros postes énergétiques déjà réalisés Pas de mauvaises surprises sur les gros travaux d'isolation et d'énergie, l'essentiel du budget technique a déjà été investi : Pompe à chaleur performante Isolation refaite Huisseries / fenêtres rénovées Cadre de vie idéal & emplacement prime. Élevée sur un terrain verdoyant d'environ 700 m², la maison bénéficie d'une situation géographique très recherchée : à deux pas des écoles, aires de jeux, commerces et du centre-ville. En résumé : Une base technique solide, une adresse très cotée et des options d'aménagement offrant un fort levier financier. Référence agence : 3015.

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Balma, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des espaces verts. Au coeur d'un environnement particulièrement calme, cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie agréable et de nombreux atouts pour vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine semi-indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux avec placards. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une terrasse, idéal pour savourer les belles journées ensoleillées, partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et dispose d'un garage fermé. Un bien aux nombreux atouts, alliant emplacement rare et recherché, tranquillité et potentiel d'évolution, idéal pour un projet de vie familial ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Référence agence : 3017.

Toulouse Nord — Aucamville / Lalande (impasse Madeleine de Scudéry) Idéalement situé au cœur du quartier résidentiel de Lalande, à proximité immédiate des commerces, des bus et avec un accès rapide à la rocade (sortie 33), découvrez ce bel appartement T2 au 1er et dernier étage de la résidence sécurisée « Le Pré Tolosan » avec piscine. L'appartement a été entièrement repeint, aucun travaux n'est prévu dans la copropriété et il est vendu libre de toute occupation (idéal résidence principale ou investissement). Les points forts du bien : Pièce de vie & Terrasse : un séjour très lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest, également accessible par la cuisine (en partie équipée avec éléments meubles, hotte et plaques induction) Espace nuit : une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bain et des WC séparés. Prestations & Équipements : place de parking sécurisée, local vélo / moto, piscine, fibre optique et aucun travaux à prévoir. Emplacement stratégique : quartier calme, bus vers le Métro Ligne B et accès autoroute / rocade en quelques minutes. Un bien à visiter sans tarder ! Référence agence : 1371.

Superbe longère rénovée en 2025 – 167 m² – 4 chambres – garage – terrain de 700 m² à seulement 6 minutes de caraman, le groupe tolosan immobilier vous invite à découvrir cette magnifique longère de 167 m², entièrement rénovée en 2025, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, avec une superbe pièce de vie de 60 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez de 4 grandes chambres de 14 à 20 m², dont une avec salle d'eau privative. Une spacieuse mezzanine complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, un terrain de 700 m² piscinable vous permettra d'imaginer un agréable espace de vie aux beaux jours. Un garage, une salle de bains, une climatisation gainable pour un confort optimal et un assainissement aux normes viennent compléter les prestations de cette propriété. Une longère pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires à la charge des vendeurs – julien gales – cadre groupe tolosan immobilier.

Iad france - laurence frouvelle-gaillard vous propose : chambre de bonne sous toit, avec 'galletas' ou greniers de rangement, environ 22 m² au sol, bonne hauteur sous plafond. Attention, ce bien n'a pas de pièce d'eau pour l'instant (ni salle d'eau, ni wc), il est à aménager entièrement. Informations complémentaires par mail ou téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence frouvelle-gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucile Brouchet (06 72 78 52 04) vous propose : Bas Jean Rieux, dans une petite rue calme, à quelques pas des commerces, très bel appartement entièrement rénové de 105 m² environ. Cet appartement au 1er étage / 3 d'une petite résidence très bien entretenue, comprend : une entrée avec rangement, un grand séjour (34 m² environ) avec balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée accès balcon, un espace parents avec dressing et salle d'eau, deux chambres (11,5 m² environ chacune), une salle de bains avec wc et un wc indépendant avec espace buanderie. Appartement traversant, très lumineux, climatisation réversible, nombreux rangements, garage et cave. Résidence sécurisée avec ascenseur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Brouchet EI (ID 21606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nadine Dupuy vous propose : Hameau de SAINT-BERTRAND-DE-COMMINGES - MAISON T6 - GRANGE Jardin Proche des stations de ski des Pyrénées et de l'Espagne, cette maison est implantée dans un hameau calme du piémont pyrénéen, sur la voie de Compostelle, à Saint-Bertrand-de-Comminges. Avec ses 184 m² habitables, sa grange éligible au changement de destination, agrémenté d'un jardin, le bien développe 6 pièces dont 4 chambres et bénéficie d'une bonne exposition plein sud. Sa configuration atypique en fait tout l'intérêt : la maison principale et une partie indépendante de type appartement offrent une grande souplesse d'usage, que ce soit pour accueillir de la famille, envisager une location saisonnière ou simplement disposer d'un espace autonome. L'entrée de la maison dessert un agencement fluide sur deux niveaux avec au rdc : un séjour avec cheminée ouverte, cuisine, suivie d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage : 3 chambres, aux surfaces confortables, une salle de bain et un wc assurent un confort quotidien adapté à une grande famille. Côté appartement : un séjour, un coin cuisine indépendant au rdc, à l'étage une chambre et une salle d'eau avec WC forment un ensemble autonome et fonctionnel. La grange et le jardin clôturé offrent un cadre verdoyant et reposant. Une servitude existe entre la maison et la grange. À 5 km, commerces, école et maison de santé répondent aux besoins du quotidien. L'accès à l'A64 (axe Toulouse – Lourdes – Bayonne) se fait en 7 km, les stations de ski des Pyrénées et la frontière espagnole sont à 30 km, et les thermes de Luchon ou de Bagnères-de-Bigorre à 40 km. Contactez-moi et organisons une visite de ce bien au potentiel intéressant, au plaisir de vous rencontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 105876908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadine dupuy vous propose : saint-bertrand-de-comminges - grange : changement de destination autorisé. Cette grange au sein d'un hameau calme, de saint-bertrand-de-comminges, sur la voie du piémont : chemin de compostelle, sur 2 niveaux, composée : au rdc d'une écurie fermée avec l'eau et l'électricité, d'une grange ouverte avec dalle bêton, et d'un appenti en terre battue. Au dessus se trouve un vaste grenier à aménager. Enfin un jardin vient compléter ce bien sur un terrain de 407 m² environ. Pour organiser une visite et découvrir cette grange, contactez moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadine dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 105876908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadine Dupuy vous propose : ST Bertrand de Comminges, hameau sur la voie du piémont - MAISON - T6 184 m² Maison dans un hameau de Saint-Bertrand-de-Comminges offre une surface habitable de 184 m² sur 2 niveaux, exposée plein sud. Elle présente une configuration peu courant et polyvalente, avec une partie principale et un appartement indépendant intégré, adaptée pour un projet de vie à double usage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse de 9 m² qui dessert l'ensemble des pièces de vie. La salle à manger avec cheminée ouverte, développe 24 m² et constitue le cOEur de la maison. La cuisine, bien dimensionnée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Une salle d'eau, un WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un palier spacieux distribue 3 chambres aux surfaces bien proportionnées, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Le séjour de 22 m², lumineux et aéré, apporte une belle pièce de vie supplémentaire. L'appartement indépendant, accessible depuis son propre palier, dispose d'une kitchenette, d'une chambre, d'un séjour de 22 m², lumineux et aéré, apporte une belle pièce de vie supplémentaire. et d'une salle d'eau — une configuration souple qui ouvre de plusieurs possibilités d'aménagement ou d'usage complémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz (cuve) avec distribution par radiateurs, et d'une fosse septique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble selon ses goûts. La maison est directement accessible depuis la voie du piémont, avec ses forêts, chemins de randonnées et le chemin de Compostelle à portée immédiate. Le village médiéval de Saint-Bertrand-de-Comminges se trouve à 1 km, les commodités, maison de santé, zone commerciale, marchés locaux et école à 5 km. L'autoroute A64 (axe Toulouse–Bayonne) à 7 km. Je serai ravie de vous présenter ce bien situé au calme du piémont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 105876908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Koenig vous propose : À vendre Fonds de commerce - salon de coiffure Frouzins (65 m²) Salon de coiffure mixte créé en 2016, spécialisé en coloration, éclaircissement, ombré et transformations capillaires, situé en zone commerçante avec fort potentiel. 3 bacs (dont 2 massants Shiatsu) 4 postes de coiffage Bureau équipé + caisse et informatique Laboratoire avec cuisine + lave-linge / sèche-linge WC, normes handicapé Climatisation réversible Vitrine lumineuse + parking gratuit devant le salon Partenariat Marque Keune Clientèle fidèle et attachée Ambiance familiale et passionnée Il est entièrement équipé avec du matériel professionnel de qualité, permettant une reprise immédiate de l’activité. Éléments financiers & Opportunité : Prix du Fonds de commerce : 32 000 € (incluant environ 10 000 € de mobilier et équipements récents) Loyer : 1 257 € TTC / mois (Bail sécurisé) Activité : CA de 65 000 € / an — Les 2 derniers bilans sont bénéficiaires. bail commercial 3 / 6/9 Salon clé en main : Aucun travaux à prévoir, idéal première installation. Fort potentiel de croissance du CA au vu de la capacité d'accueil du salon et de l'emplacement. Raison de la cession : Changement d'activité professionnelle du gérant vers la formation en coiffure. Accompagnement possible pour la transition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35600 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Koenig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919116657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-laure falise vous propose : balma centre – maison familiale avec jardin, 4 chambres, un bureau, jardin piscinable. * et si votre prochaine maison vous permettait de tout faire à pied, en profitant du calme d'une impasse et d'un jardin piscinable pour les enfants * située en plein coeur de balma, dans une rue en impasse fréquentée uniquement par les résidents, cette maison familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable : les commerces, le marché, les professionnels de santé, les transports et les équipements sportifs sont accessibles à pied. * une adresse idéale pour concilier vie de village, tranquillité et vie de famille. * une maison pensée pour le quotidien dès l'entrée, vous découvrez une cour intérieure intimiste, rénovée en 2021, qui préserve votre tranquillité. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie de 37 m², traversante, lumineuse grâce à sa double exposition, prolongée par une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin et sa terrasse. Pas de vis à vis et au calme. Un véritable espace de vie extérieur avec pelouse, figuier et possibilité d'aménager un coin jeux pour les enfants. Jardin piscinable. La cuisine, rénovée en 2018, dispose d'un cellier-buanderie aménagé, particulièrement pratique au quotidien. Un bureau indépendant complète ce niveau. Grâce à son point d'eau existant, son placard et la présence d'un wc, il pourra également être envisagé comme une chambre supplémentaire, selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 9 à 10 m², dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Un escalier escamotable permet enfin d'accéder à environ 50 m² de combles dédiés au stockage. * une configuration qui permet à chacun de trouver sa place * avec des espaces adaptés à la vie familiale, au télétravail ou à l'accueil des proches. Des équipements récents et un entretien suivi la maison a bénéficié de travaux et d'améliorations techniques ces dernières années, avec factures disponibles pour les interventions concernées : - cuisine rénovée en 2018. - toiture principale remaniée en 2017. - cour intérieure rénovée en 2021. - climatisation réversible toshiba et vmc atlantic installées en 2022. - pompe à chaleur frisquet installée en 2024. - salles d'eau et toilettes rénovées en novembre 2024. - dpe b les équipements de chauffage et de ventilation font l'objet d'un suivi d'entretien. Un ensemble rassurant pour les acquéreurs qui recherchent une maison entretenue, fonctionnelle et déjà équipée. Un emplacement qui change vraiment la vie au quotidien - * commerces, marché, poste, médecins et pharmacies : * accessibles à pied. - * bus : * environ 300 m, avec les stations arènes, aérostiers et caraïbes. - * tennis, terrains de football, rugby, judo et autres installations sportives : * environ 300 m. - * écoles maternelle et primaire marie-laurencin : * environ 900 m. - * collège jean-rostand : * environ 1,4 km. - * lycée stéphane-hessel : * environ 2,4 km. - les points à connaître en toute transparence parce qu'un projet immobilier mérite une information claire dès le départ : - la maison est mitoyenne des deux côtés. - le stationnement est possible dans la résidence, devant la maison. - les combles offrent une capacité de stockage importante, mais ne sont pas aménageables. Une maison à découvrir pour son cadre de vie cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un emplacement central, le calme, un jardin piscinable et de vrais espaces pour vivre en famille, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des activités. Vous avez un projet d'achat à balma et souhaitez savoir si cette maison correspond à vos attentes. Je vous propose un premier échange téléphonique afin de répondre à vos questions et de vérifier ensemble l'adéquation entre votre projet et les caractéristiques du bien. Nous pourrons ensuite organiser une visite dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alice Raynaud vous propose : Cette maison d'architecte à Saint-Orens-de-Gameville offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de près de 1 200 m², elle développe 190 m² habitables et constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation ambitieux. L'entrée introduit un intérieur bien structuré et fonctionnel. Le séjour, orienté plein sud côté terrasse, bénéficie d'un ensoleillement naturel appréciable et d'une magnifique cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, accompagnée d'un cellier attenant, offre un espace de rangement pratique au quotidien. Un bureau complète les pièces de vie, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. L'espace nuit accueille 3 chambres aux volumes bien proportionnés, desservies par une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 3 WC au total répartis dans la maison. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble, ainsi qu'à l'étage un espace d'environ 45 m² au sol pouvant convenir pour une suite parentale ou salle de jeux. Le bien dispose d'un grand garage et d'une cave. Le chauffage est mixte (électrique + bois). La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Construite en 1983 et nécessitant d'importants travaux de rénovation, cette maison d'architecte représente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser entièrement son cadre de vie sur un terrain de caractère. Contactez-moi vite pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE : T4 de 73 m² à Toulouse Bonhoure (31500), idéal premier achat, famille ou investisseur Situé dans le quartier vivant de Bonhoure, à l'est du centre-ville, cet appartement T4 de 73 m² réunit deux atouts rares : la proximité du centre de Toulouse et un accès rapide à la rocade, sortie Balma. Vous profitez de la ville rose au quotidien tout en rejoignant facilement les grands axes de l'agglomération. Au 2e étage d'un immeuble de 1966 avec ascenseur, le bien comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon avec séchoir et une cave complètent cet ensemble fonctionnel et bien agencé. Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire Jean Chaubet sont à proximité, et vous avez aussi des commerces, des restaurants et des espaces verts. Le métro ligne A (Roseraie) et les bus desservent le quartier. Pour un premier achat, c'est l'occasion de devenir propriétaire d'un grand appartement dans un secteur recherché, un bien qui gardera sa valeur dans le temps. Pour les investisseurs, avec trois chambres, la proximité du centre et une desserte rapide, ce T4 se prête à une location familiale classique ou à une colocation. Un appartement polyvalent qui répond à tous les projets. Ce type de bien part vite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1065 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony COUMES, Tél. : 06 77 11 21 02, E-mail : anthony.coumes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 531689560.

Un emplacement privilégié, du calme et de beaux atouts ! * Située en plein cœur de Labège, cette maison T4 en duplex de 90 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et tranquillité. À l'extérieur, profitez d'un jardinet avec terrasse en bois, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un abri fermé pour le rangement. Deux places de parking privatives complètent ce bien. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle comprenant 3 chambres, 2 WC et de nombreux rangements. La climatisation apporte un confort supplémentaire au quotidien. Les + :centre-ville, calme absolu, aucun vis-à-vis, luminosité, climatisation, jardin, terrasse, abri fermé et 2 places de parking, Future desserte par le métro annoncée à Labège fin 2027. Un bien rare réunissant emplacement, confort et extérieur, idéal pour une vie de famille ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Nadège DE GRACIA 06 64 28 80 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615.

T2 lumineux avec balcon, piscine et deux places de parking À Plaisance-du-Touch, à proximité des commodités, découvrez cet agréable appartement T2 de 49,82 m², situé au premier étage d'une résidence construite en 2004, avec piscine et local à vélos. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte et d'un petit réfrigérateur, la cuisine est délimitée par un îlot qui structure harmonieusement les espaces cuisine et salle à manger. L'ensemble se prolonge par un balcon d'environ 5 m², idéal pour savourer un café ou profiter d'un moment de détente à l'extérieur. La chambre dispose d'un placard intégré et d'un renfoncement permettant d'envisager un aménagement sur mesure. Un grand placard intégré dans l'entrée complète les rangements. Une salle de bains et des WC séparés viennent parfaire cette configuration fonctionnelle. Deux places de parking extérieures facilitent votre stationnement. La piscine de la résidence constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, tandis que le local à vélos apporte une solution de rangement pratique. Équipé d'un chauffage électrique et d'une VMC, le logement bénéficie d'un DPE classé C et d'une classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 700 € et 980 €. Vendu libre de toute occupation, ce bien convient aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Aucun gros travaux de copropriété n'est prévu à ce jour, selon les informations communiquées. Charges de copropriété : 1 464 € par an, comprenant l'eau, l'entretien des parties communes, la piscine et les ordures ménagères. Taxe foncière : 1 211 € par an. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1464 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERGERON, Tél. : 06 65 49 69 22, E-mail : audrey.bergeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852676618.

Idéalement située au cœur d'un beau village proche de Montastruc-La-Conseillère, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille. L'école est accessible à pied, tout comme les commerces et services du village. Montastruc-la-Conseillère, Saint-Sulpice-la-Pointe et Bessières sont rapidement accessibles, ainsi que l'autoroute permettant de rejoindre facilement Toulouse ou Albi. Construite en 2019, cette maison mitoyenne en duplex offre un extérieur agréable avec une terrasse carrelée aménagée idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement devant la maison ainsi qu'un garage carrelé et isolé complètent l'ensemble. Développant environ 109 m², la maison ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec deux baies vitrées ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec îlot central dînatoire. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible gainable. Le garage, directement accessible depuis la cuisine, intègre également un espace buanderie tout en conservant une place pour un véhicule. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, d'un bureau pouvant répondre à différents usages et d'une spacieuse salle de bains familiale avec baignoire et douche. Un WC indépendant est présent à chaque niveau. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa construction récente, ses prestations de confort et sa situation privilégiée à proximité des commodités. BIEN CONFIDENTIEL – PHOTOS SUR DEMANDE Afin de respecter la volonté des propriétaires, les photographies du bien ne sont pas diffusées publiquement. Elles pourront être communiquées sur demande, après un premier échange permettant de s'assurer que cette maison correspond à votre projet immobilier. Une maison récente, soignée et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, tout est prêt pour écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Maison de ville avec garage au cœur d'auterive, venez découvrir cette agréable maison de ville d'environ 106 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. La maison dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement un bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un garage de 17 m², un véritable atout en centre-ville pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Autre avantage non négligeable : la toiture a été entièrement refaite il y a moins de six ans, vous permettant d'aborder cet achat avec davantage de sérénité. Cette maison est idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement, grâce à sa proximité avec les commodités et les services d'auterive. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Agence pyrenees immobilier - castaing romain - agent commercial - rsac n° 938 301 892 - 07 86 58 29 79 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 18 16) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À moins de 15 km de Toulouse, dans un environnement particulièrement calme en fond d'impasse, cette maison familiale de plain-pied offre environ 140 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les coteaux. Dès l'entrée, les volumes se font remarquer avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. La maison propose une grande cuisine et un vaste salon, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres. Dans le prolongement de la cuisine, une salle d'eau et une salle de bains, chacune équipée de son propre WC, complètent l'espace intérieur. Un garage attenant, une chaufferie et un atelier viennent également compléter l'ensemble. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, installée sous une tonnelle habillée d'une belle glycine. À l'ombre de cette végétation, le barbecue et l'espace extérieur invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère conviviale. Un cadre particulièrement agréable en fin de journée, lorsque les couchers de soleil viennent accompagner la vue dégagée sur les coteaux. La maison est implantée sur une parcelle arborée de 1 500 m², piscinable, qui offre de nombreuses possibilités pour aménager les extérieurs selon vos envies. La maison offre une belle base de rénovation pour imaginer un intérieur qui conjugue le charme de l'ancien et le confort de l'aménagement contemporain, tout en laissant la possibilité de créer un lieu de vie à votre image. Côté confort, elle bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau et d'une production d'eau chaude sanitaire assurée par un ballon associé à des panneaux solaires, permettant de limiter les consommations liées au chauffage et à l'eau chaude. Une maison familiale aux volumes généreux offrant un cadre de vie paisible, un beau potentiel de rénovation et la possibilité de conjuguer le charme de l'ancien avec un projet de vie résolument actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BIVI, Tél. : 06 82 55 36 63, E-mail : julien.bivi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921230900.

COEUR CASTANET TOLOSAN Découvrez ce superbe appartement T2 de 42 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur au calme. Avec une exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 4 m², une chambre confortable avec placard, une salle d'eau avec WC. Le chauffage au gaz avec radiateurs assure un confort optimal. Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, et bénéficie d'un accès PMR, d'un digicode et d'un portail électrique pour votre sécurité. Une place de parking en sous-sol est incluse. À seulement 200 mètres des commerces, vous trouverez boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants, supermarché, ainsi que plusieurs écoles. L'accès au bus est à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements. La fibre optique est également disponible pour une connexion internet rapide. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Toulouse Rangueil. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Castanet Tolosan ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 149 000 euros incluant 8500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 6.05%, prix de vente hors honoraires 140 500euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (6.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 842.28 euros.

TOULOUSE MONTAUDRAN A vendre superbe appartement de 60 m² situé en rez-de-jardin dans un quartier calme de Toulouse, idéalement exposé Nord-Ouest. Ce bien moderne, construit en 2020, vous séduira par son excellent état général et ses prestations de qualité : cuisine aménagée et équipée, chauffage avec climatisation réversible, eau chaude au gaz individuel, fenêtres en PVC double vitrage. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de près de 29 m², d'un dégagement qui va desservir 2 chambres avec placards, salle d'eau, et WC séparés dans l'entrée. Profitez d'une terrasse couverte très agréable de 7.50 m² donnant sur un grand jardin sans vis à vis de 128 m². Mais aussi une place de parking double en sous-sol sécurisé avec portail électrique. L'accès PMR, le digicode et la fibre optique complètent ce confort. À seulement 2 minutes des arrêts de bus, cet appartement est proche de nombreux établissements scolaires et universitaires tels que le CFPA, La Prépa des INP de Toulouse, l'Institut National Polytechnique de Toulouse. Vous trouverez également à proximité divers commerces et restaurants pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant calme, modernité sur Toulouse. Contactez l'agence NESTENN Toulouse Rangueil pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 227 000 euros incluant 12 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 5.58%, prix de vente hors honoraires 215 000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172.00 euros.

Toulouse Jolimont Appartement T1 meublé de 18.39 m² situé au 2ième étage d'une résidence aparthotel Adagio moderne et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée / aménagée avec table et chaises, et d'un grand lit, salle d'eau avec WC. Le studio a été entièrement refait l'an denier. Le loyer mensuel est assuré à hauteur de 361.76€ HT 397.94€ TTC offrant une visibilité immédiate et sécurisée sur les revenus Le bien se situe au sein de la résidence Citéa gérée par Lamy La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique avec la station de métro Jolimont accessible au pied du bâtiment ainsi qu'un arrêt de bus à quelques pas permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Toulouse Bien plus qu'un simple logement, la résidence propose des espaces de co-living conviviaux ainsi qu'une piscine, salle de sport, espace buanderie. Le bien est exploité sous bail commercial. Les avantages sont nombreux puisque les loyers sont entièrement garantis, que le logement soit occupé ou non, sans aucun risque de vacance ni d'impayés. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 69 000 euros incluant 6 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 8.70%, prix de vente hors honoraires 63 000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (9.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).