Biens à vendre en Haute-Garonne (31)

Iad france - stéphanie laroche vous propose : vigoulet-auzil – maison d’architecte t7 – 211 m² – parcelle de plus de 4 700 m² une maison de caractère, un cadre exceptionnel… et un véritable potentiel familial ! Je vous invite à découvrir cette maison d’architecte construite en 1972, implantée dans un environnement privilégié à vigoulet-auzil. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son architecture résolument ouverte sur la nature. 211 m² habitables ️ maison t7 magnifique pièce de vie avec cheminée ️ de nombreuses baies vitrées en aluminium, offrant une lumière naturelle omniprésente et une véritable connexion avec le jardin double garage parcelle de plus de 4 700 m², offrant un cadre verdoyant et préservé cette maison possède cette atmosphère particulière que l’on retrouve dans les belles maisons d’architecte des années 70 : des volumes, de la lumière, des ouvertures généreuses et une vraie personnalité. Un bien rare sur le secteur, qui saura séduire une famille à la recherche d’espace, de nature et d’un lieu de vie unique, tout en offrant de belles possibilités de personnalisation. À visiter sans tarder. Stéphanie laroche votre conseillère immobilier indépendante honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 606650 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 18350 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - severine badoc vous propose : lavernose-lacasse – maison d’environ 250 m² avec piscine, parcelle 2500 m², dépendance et double garage découvrez cette maison construite en 2016 avec de beaux volumes, trois espaces nuit privatifs et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété familiale aux volumes généreux, offrant une organisation particulièrement confortable et une dépendance permettant d’imaginer différents usages. Un espace de vie généreux la maison propose des espaces de vie ouverts et conviviaux : • une cuisine moderne • un espace séjour pour les repas • un coin salon distinct, propice aux moments de détente • de beaux volumes permettant à chacun de trouver sa place trois chambres avec leur propre salle de bains la partie nuit constitue l’un des véritables atouts de cette maison : • 3 chambres • chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bains • une configuration confortable qui préserve l’intimité de chacun un agencement particulièrement adapté à une famille, mais également à ceux qui aiment recevoir régulièrement. Un extérieur pour profiter des beaux jours implantée sur une parcelle d’environ 2 500 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie de plusieurs prestations : • piscine • beaux espaces extérieurs • portail électrique • double garage • dépendance disposant de wc et d’une salle de bains cette dépendance apporte un véritable espace supplémentaire pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace indépendant selon les besoins. Un environnement pratique et recherché idéalement située à lavernose-lacasse, la propriété bénéficie d’un cadre résidentiel agréable tout en restant proche des commodités du quotidien : • écoles maternelle et élémentaire • commerces et supermarché • professionnels de santé et pharmacie • équipements sportifs • infrastructures dédiées aux enfants et adolescents • espaces naturels et chemins de promenade à proximité coté mobilité • accès rapide à l’a64 • muret facilement accessible • toulouse située à environ 30 km • aéroport toulouse-blagnac accessible en une trentaine de minutes un emplacement qui permet de profiter de l’espace et de la tranquillité d’une commune à taille humaine, sans renoncer aux services et aux grands axes. À retenir • environ 250 m² habitables • parcelle clôturée d’environ 2 500 m² • construction de 2016 • 3 chambres avec salle de bains privative • cuisine moderne • piscine • dépendance avec salle de bains et wc • double garage • portail électrique • travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser la maison • contrôle et reprise étanchéité toit plat une propriété aux volumes généreux qui réunit espace, confort, indépendance et accessibilité, particulièrement adaptée à une vie de famille. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village de caractère ? 197 m² ? 4 chambres ? Piscine ? Extérieur intimiste coup de coeur assuré pour cette élégante maison de village entièrement rénovée, offrant 197 m² habitables sur une parcelle de 244 m². Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, rénovée avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Une maison aux volumes généreux au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée remarquable de près de 18 m², agrémentée d'un espace bureau, qui donne immédiatement une belle sensation d'espace. Ce niveau propose également : un wc indépendant, un cellier / buanderie, une cave, et surtout une magnifique pièce de vie de plus de 53 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine. La cuisine s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une véritable continuité entre les espaces et cette très agréable sensation de vivre dedans-dehors. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 14 m² et 19 m², d'une salle d'eau et d'un dressing. Le dernier étage offre un espace totalement indépendant, particulièrement appréciable pour une famille, recevoir des proches ou créer un espace dédié au télétravail. Il comprend : deux chambres de 14 m² et 17 m², une salle de bains, un wc indépendant, un espace bureau. Un extérieur comme un écrin entièrement rénové et soigneusement aménagé, l'extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Clos, arboré et intimiste, il offre une atmosphère bucolique et apaisante, donnant immédiatement l'impression d'être dans un véritable cocon. Vous profiterez : d'une piscine avec liner neuf, d'un espace barbecue convivial, d'une annexe de rangement, de différents espaces aménagés, et de belles finitions en travertin. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis. Des prestations de qualité la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, avec une attention particulière portée aux matériaux et au confort. Prestations : pompe à chaleur air / eau double vitrage aluminium parquet travertin tout-à-l'égout piscine avec liner neuf extérieur entièrement rénové et aménagé nombreux espaces de rangement un emplacement idéal située dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Transports en commun à environ 5 minutes, avec desserte vers toulouse et les gares alentours accès autoroute toulouse / albi à environ 10 minutes gare de saint-sulpice à environ 10 minutes commerces et services accessibles dans la commune une maison familiale et polyvalente avec ses 197 m², ses 4 chambres, ses espaces de vie généreux, son dernier niveau indépendant et son extérieur avec piscine, cette maison offre une configuration particulièrement rare. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une propriété alliant charme, caractère, confort contemporain et qualité de vie, sans renoncer à la proximité des commodités et des axes de transport. Une maison pleine de charme, entièrement rénovée, qui se découvre et s'apprécie avant tout lors d'une visite. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. (4.13 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : AUTERIVE - APPARTEMENT - T3 66 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble à Auterive, cet appartement de 3 pièces, situé au 2e étage, offre une surface habitable de 66 m² dans un très bon état général, construit en 2010. L'agencement intérieur est bien pensé et fonctionnel. Le séjour de 37.82 m², lumineux constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine équipée et récente ouvre sur le la pièce de vie. Les 2 chambres de 12 m², calmes et bien dimensionnées, offrent un cadre reposant. Une salle de bain complète ce logement. L'appartement dispose d'un balcon, avec vue sur l'Ariège ainsi que d'une cave et d'un garage. La résidence sécurisée et fermée, au calme en bout d'une impasse, un cadre de vie serein. Parmi les équipements notables : la fibre optique, une ventilation mécanique contrôlée, des rangements intégrés et un chauffage individuel électrique. Cette appartement est proche de toutes commodités Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.41€ par mois (soit 1156.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Arrouy (06 07 43 70 85) vous propose : Immeuble de rapport avec local commercial — COEur de ville Saint-Gaudens Situé en centre-ville de Saint-Gaudens, cet immeuble ancien (bâti avant 1948) se développe sur trois niveaux plus combles, pour une surface totale d'environ 330 m² environ hors combles (110 m² environ par niveau). Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 110 m² environ, comprenant un espace de vente, une réserve / rangement et un WC. Idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. 1er étage : partie commerciale complémentaire (réserve) ainsi qu'un premier logement existant (séjour, salon, dégagement), actuellement inoccupé et à rénover entièrement. 2ème étage : deux logements existants se partagent le niveau — le premier avec cuisine, chambre et balcon, le second avec chambre, pièce d'eau, WC et dégagements. Les deux nécessitent une rénovation complète. Combles (3ème niveau) : greniers rattachés aux deux logements, aménageables pour créer de la surface habitable supplémentaire. Compte tenu de l'état du bâti et des logements en place, ce bien s'adresse à un investisseur prêt à engager un programme de travaux complet — en s'appuyant sur la trame existante plutôt qu'en partant d'un plateau vierge — pour redéployer plusieurs logements locatifs ou un immeuble de rapport cohérent. Points à intégrer dans le chiffrage : présence d'amiante sur des conduits (RDC, cuisine et combles d'un appartement, parties communes), présence de plomb à risque avéré, anomalies électriques constatées. Fiscalité : taxe foncière 2025 de 4 231 €, dont 658 € de taxe d'ordures ménagères. À visiter avec un professionnel du bâtiment pour établir un chiffrage précis des travaux. En résumé : Immeuble mixte centre-ville : local commercial + 2 logements existants sur 3 niveaux + combles ~330 m² environ hors combles, combles aménageables en plus Travaux de rénovation lourds à prévoir sur l'ensemble Amiante et plomb identifiés, diagnostics à renouveler avant vente TF 2025 : 4 231 € (dont 658 € ordures ménagères) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Arrouy EI (ID 94068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Montrabe 2 min - maison tres bon etat- parcelle 900 m². En exclusivite, le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, à seulement deux minutes de montrabé, cette agréable maison familiale très bien entretenue, située sur une belle parcelle plate, arborée et piscinable de plus de 900 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², avec une cuisine semi-ouverte et terrasse avec pergola attenante. Toujours sur le même niveau, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, un second espace nuit distinct propose deux grandes chambres de plus de 15 m², une salle de bains et des wc séparés. À l'extérieur, un très grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car et un abris complètent le tout. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, accessibles à pied. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

À vendre – appartement t4 entièrement rénové – toulouse, quartier jolimont découvrez ce charmant appartement t4 de 65 m², rénové avec soin, situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro, des commerces et de toutes les commodités, dans un environnement paisible. Les atouts : appartement t4 de 65 m² trois chambres une salle d'eau cave privative copropriété calme proche du métro un appartement fonctionnel et prêt à vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller c3h immo : anaïs bacquey agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2026ac00096.

Jean jaurès - jean-jaurès / boulevard bonrepos : au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble années 70, t3 à rafraîchir d'env 99 m² comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Le bien dispose d'un balcon. L'appartement est actuellement loué au prix de 1 184,60 € par mois. Agence patrim 05 61 99 08 08. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Jules julien - saint-agne / avenue des écoles jules julien : au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, charmant t1 meublé, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, coin nuit, espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Lumineux et parfaitement agencé, il offre de nombreux rangements. Double vitrage récent. Vendu meublé. L'appartement est actuellement loué meublé au prix de 595,00 € dont 40,00 € de charges. L'échéance du bail sera en juillet 2027. Emplacement idéal, à deux pas des commerces, transports en commun et d'une station vélôtoulouse, au pied de l'immeuble. Le prix du bien net vendeur est de 115 000,00 euros plus 6,96% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 123 000,00 euros. Dpe ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À visiter sans plus attendre cette maison 7 pièces singulière à pibrac ou volumes, lumière et fonctionnalité se rencontrent. À l'abri des regards, cette belle maison de 133 m² loi carrez offre en réalité 188 m² d''espace à vivre avec ses combles aménagés. Elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son architecture intérieure particulièrement originale. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon cathédrale, baigné de lumière, offrant une impression d'espace remarquable et une belle hauteur sous plafond. La maison propose 4 chambres dont une offrant la possibilité d'être aménagée en véritable suite parentale. Une salle de bain et une salle d'eau complète ce niveau. La maison offre des combles aménagés aux multiples possibilités comprenant une bibliothèque espace tv, un bureau ou espace gaming, une chambre avec placard et une salle d'eau. Un étage qui pourra évoluer au gré des envies en véritable espace privé ou professionnel. Un sous sol pensé pour des passionnés aux dimensions généreuses qui comprend, un grand espace de rangement, une buanderie, un atelier de bricolage, un garde manger, un garage et une vaste salle de loisir ou de réception. Un extérieur avec piscine et terrasse joliment arboré de plus de 600 m² et une petite cabane en bois qui ravira les tout petits. Cette maison diagnostiquée c pour ses performances énergétiques est équipée d'un système de chauffage électrique, d'un insert et d'une climatisation pour offrir confort et sécurité ainsi qu'un un cadre de vie familial des plus agréables aux portes de toulouse à proximité d'un collège privé très apprécié. Le prix de cette maison est de 480 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3081 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sahuguède bénédicte, au 06 66 33 72 41 ou par courriel à b.sahuguede@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sahuguède bénédicte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 105613244 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464852bsah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bénédicte sahuguède (ei) agent commercial - numéro rsac : 105613244 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier de croix de pierre à toulouse, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie traversant offrant un vaste séjour convivial, d'une salle à manger communiquant avec la cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Deux chambres disposent leurs propres salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, facile d'entretien, agrémenté d'un cabanon de rangement, parfait pour le stockage du matériel de jardinage ou des vélos. Le système de climatisation réversible vous garantie un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts : emplacement recherché, climatisation. Prix : 350 034 euros hors honoraires : 13 966 ttc charge acquéreur soit 364 000 prix total. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez goz fatma, au 06 22 18 73 58 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de goz fatma, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - toulouse cartoucherie - parking en sous-sol sécurisé vous recherchez une place de stationnement à toulouse, dans un secteur en plein développement ? Découvrez ce parking en sous-sol sécurisé, idéal pour stationner votre voiture, ou votre moto. Un emplacement pratique et recherché. Situé dans le secteur de la cartoucherie, ce parking bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité du tramway, de la zone d'activité, des commerces et services du quartier. Convient pour une voiture de petite taille ou une moto. Que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif, ce parking constitue une opportunité pour disposer d'une place de stationnement dans un quartier dynamique de toulouse. Honoraires charge acquéreur : prix : 9 900 euros : 67,51 % ttc inclus charge acquéreur, soit 5 910 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez torregrosa patrice, au 06 82 30 59 02 ou par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de torregrosa patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 892 253 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464868 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (67.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 117.48 euros. Patrice torregrosa (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 892 253 238 -.

Salles-sur-Garonne : Coup de cœur pour cette demeure de caractère de 340 m² et son parc d'exception Si vous recherchez un lieu qui a une âme, où le charme de l'ancien s'associe naturellement au confort moderne, cette ancienne ferme restaurée va tout simplement vous séduire. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la chaleur des colombages conservés et la noblesse des matériaux d'époque. Avec ses 340,5 m² habitables nichés au cœur d'un magnifique parc paysager de 2 517 m² plein sud, la propriété offre une vraie douceur de vivre. Des espaces de vie chaleureux et authentiques Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande pièce traversante de 73 m², réunissant une cuisine design très fonctionnelle (remplie de rangements) et un salon baigné de lumière. Sa magnifique cheminée promet déjà de très belles soirées d'hiver en famille. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une pièce polyvalente avec son propre insert et son dressing optimisé, idéale en chambre ou en bureau. Pour vos moments festifs, l'ancien chai a été métamorphosé en une impressionnante salle de réception et de jeux, avec une surprise de taille : un tonneau géant transformé en bar d'époque, ouvrant directement sur le jardin et l'espace piscine ! À l'étage : intimité et magie des détails L'espace nuit réserve de très belles découvertes. La suite parentale est un véritable cocon : derrière une grande porte en bois sculptée se cache un dressing sur mesure, tandis que de superbes alcôves épousant l'arrondi des murs abritent discrètement la salle de bain. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de son WC privatif, offrant une indépendance parfaite à vos proches ou vos invités. L'agencement modulable permet de créer facilement des espaces enfants, des bureaux ou des chambres d'amis selon vos projets. Un T2 indépendant prêt à accueillir vos projets (ou à générer des revenus) Attenant à la maison tout en conservant une autonomie totale grâce à son accès privé, un bel appartement T2 vous attend. Avec son salon, sa cuisine équipée, sa chambre, sa salle d'eau, son WC séparé et sa terrasse sous pergola, il est parfait pour héberger la famille ou pour être loué en gîte / Airbnb. Une maison ancienne vertueuse et très économe ! C'est le grand point fort de cette propriété : elle conjugue le charme de la pierre et une sobriété énergétique exemplaire (DPE C). Panneaux photovoltaïques : ils rapportent environ 5 000 € / an. Location du T2 : elle apporte environ 5 000 € / an. Avec près de 10 000 € de revenus annuels, vos dépenses de chauffage (chaudière à granulés ÖKoFEN très économique), l'électricité et l'entretien de la piscine sont largement couverts. Une vraie sérénité au quotidien ! Un parc idyllique tourné vers le bien-être À l'extérieur, le jardin est une invitation à la détente : belle piscine bordée d'une pergola bioclimatique déjà raccordée en eau et électricité (prête pour votre future cuisine d'été), espace réservé pour un terrain de pétanque, potager plusieurs points d'eau sont installés sur la propriété alimentée par 2 puits et arrosage automatique. Sans oublier la grange de 60 m² (abritant le silo à granulés), l'atelier et les nombreuses annexes pour le rangement. En complément, une surface supplémentaire de 130 m², encore aménageable selon vos envies et vos besoins. Une demeure rare, généreuse et pleine de charme, qui n'attend plus que vous pour s'animer. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

[EXCLUSIVITE] À seulement quelques minutes de Toulouse, Castanet-Tolosan séduit par son cadre de vie recherché, son dynamisme, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et son accès rapide au bassin d'emploi du sud-est toulousain. Une commune idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un cadre de vie pratique au quotidien. Situé dans une résidence récente de 2015, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 43 m² habitables, situé au 2ᵉ étage. Fonctionnel et lumineux, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m², idéale pour profiter d'un espace convivial et moderne. Le séjour donne accès à un agréable balcon permettant de profiter d'un extérieur au calme. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec rangement, d'une entrée indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement optimisé permet une circulation fluide et un excellent confort de vie au quotidien. Construction récente, faibles consommations énergétiques, résidence agréable et emplacement recherché : ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 873€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 956798.

À vendre 31700 blagnac appartement t3 d'environ 65 m² avec terrasse de 7 m² + 1 places de parking en sous sol ! N'attendez plus pour venir visiter ce t3 situé en rez de jardin. Il se compose d'une entrée menant sur un séjour avec cuisine ouverte équipée refaite, le tout pour environ 26 m². Côté nuit, vous accèderez ensuite à 2 chambres : l'une d'environ 12 m², et l'autre de 10,31 m² toutes 2 équipées de placards ainsi que d'une salle d'eau avec wc (refaite également). Pour finir, une terrasse de 7 m² ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser les valises. À visiter rapidement ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre 31460 caraman - maison de village de 116 m² qui n'attend plus que votre aménagement venez découvrir cette bâtisse située en plein coeur de caraman dans une impasse calme. Une rénovation du gros oeuvre a déjà été réalisée (fenêtres, façade, plancher de l'étage, dalle, toiture et charpente) au rez-de-chaussée vous trouverez un espace de 50 m² prêt à accueillir un spacieux séjour avec cuisine ouvert ou séparée selon vos envies (arrivées d'eau, évacuations et arrivées électriques en attentes) a l'étage vous découvrirez un plateau de 44 m² avec une belle hauteur sous-plafond en toit rampant qui peut être aménagé soit en deux suites avec chambres et salles d'eau ou trois chambres en fonction de votre projet. Il ne vous reste que le second oeuvre à réaliser selon vos besoins et envies pour un aménagement à votre goût ne tardez pas pour venir la visiter ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre 31450 baziège - terrain a bâtir de 722 m² avec vue dégagée et viabilisé venez découvrir ce magnifique terrain située dans une rue calme sur les hauteurs de baziège dans un environnement très calme. Il offre une magnifique vue dégagée sur les coteaux. Le terrain est viabilisé, l'emprise au sol est de 25% soit de 180 m² maximum hors piscine. Libre de constructeur et hors abf ne tardez pas pour venir voir cette parcelle parfaite pour votre projet ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Toulouse / rangueil un cadre de vie agreable pour investisseur ou première acquisition au sein d'une petite copropriété de charme, en premier et dernier étage appartement t2 de 34 m² à aménager avec terrasse de 22 m² il se compose : - d' un séjour cuisine de 20 m² - d' une belle chambre de 10 m² - d'une salle d' eau - d'une terrasse de 22 m² les atouts : - dernier étage (1er et dernier ) - petite copropriété de charme - agencement fonctionnel - belle hauteur sous plafond - parquet au sol - ideal investisseur ou première acquisition a decouvrir sans tarder référence agence : 6320.

Vous recherchez une maison familiale de plain-pied avec de beaux volumes et un grand extérieur ? Cette maison située au Lherm pourrait bien retenir votre attention ! D'une superficie d'environ 130 m², cette maison individuelle offre une organisation fonctionnelle et un très bon potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un agréable et lumineux séjour, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son grand terrain, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, créer un jardin, installer une piscine ou simplement laisser les enfants profiter pleinement de l'espace. Située sur la commune du Lherm, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Vous profiterez également d'une situation pratique, avec un accès facile à Muret et à l'agglomération toulousaine. Une maison familiale, de plain-pied et avec un grand terrain : un bien rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2412.

Pelleport Venez découvrir cette charmante maison en pierre à vendre, idéale pour une grande famille, offrant 193.51 m² en bon état. Située à Pelleport, cette propriété se distingue par son grand jardin au calme sans voisin autour. Elle se compose d'une jolie entrée, d'un vaste séjour et cuisine indépendante idéal une famille nombreuses en recherche d'une vraie qualité de vie. Pour le coin nuit, quatre chambres dont une possibilité d'en rajouter une supplémentaire sont disponibles. Aussi, une salle d'eau et une salle de bain pour votre confort. Chaque membre de la famille trouve son espace. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 356.

Toulouse, Les Minimes, A proximité immédiate du métro et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing, dans un environnement recherché. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Véritable atout de confort, le logement bénéficie également de deux climatisations réversibles. Son agencement fonctionnel, sa grande terrasse, et son emplacement privilégié à proximité du métro et du centre-ville en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement est vendu libre de toute occupation, vous permettant d'en disposer immédiatement selon votre projet. Une belle opportunité dans le secteur des Minimes. Référence agence : 444.

Coeur de Montrabe, sur une parcelle de 1230 m² venez découvrir cette maison à rénover de 127 m² sur le niveau principal disposant également d'une surface à exploiter en sous sol d'environ 100 m². Dans l'historique de ce bien le sous sol a été un appartement de type 3. Sur deux niveaux avec un premier niveau qui est celui le plus facile à rénover, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine fermée, trois chambres, salle d 'eau et wc. Cette maison peut être exploitée en habitation, pour un double projet habitation et professionnel, elle bénéficie d'un bel emplacement qui peut valoriser un projet mixte. Ses atouts sont l'emplacement, la taille de la parcelle et les possibilités de rénovation diverses mais elle nécessite une rénovation. À visiter Référence agence : 200.

Notre cabinet vous propose ce magnifique T4, dans un hôtel particulier du 17ème siécle tout à fait exceptionnel. Quartier Esquirol Rénové en 2024 ce joli T4 vous comblera par ses prestations de qualité parquet en chène, grand salon, cuisine ouverte, grandes ouvertures, belle hauteur sous plafond. Vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau. une deuxième chambre avec placard et la troisième chambre avec dressing. Salle de bains indépendante 2 WC 1 cave 1 place de parking un jardin commun calme et arboré le tout en hyper centre. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC : 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence l'Adresse Castelginest a le plaisir de vous proposer à la vente cette chaleureuse maison de 102 m² avec sa splendide parcelle boisée et en partie classée de 4200 m² située sur la commune de Cépet, à moins de 15km de Toulouse. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux. La maison dispose également d'une jolie cuisine indépendante et fonctionnelle ouvrant sur la terrasse. Le rez de chaussée propose 3 chambres, 1 grande salle d'eau et wc séparés. À l'étage une belle pièce mansardée offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeu, chambre d'amis selon vos besoins. L'extérieur avec sa partie boisée est un réel atout pour les amoureux de la nature, vous offrant intimité et calme. 2 belles terrasses sont présentes pour vos moments en extérieurs. Côté technique, menuiseries en PVC, volets roulants électriques, vmc, ballon électrique, panneaux photovoltaique (revente environ 800 euros / an) Une maison pleine de charme qui séduira les amateurs de nature et d'espace tout en restant proche de l'école, des commodités et de Toulouse. À visiter sans tarder ! Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Propriété d’exception sur près de 3,5 hectares – Deux maisons, dépendances, piscine et volumes remarquables Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception déploie près de 3,5 hectares et réunit deux habitations aux prestations haut de gamme, ainsi que de vastes dépendances, pour une qualité de vie incomparable. La maison principale, véritable demeure de caractère de 420 m², impressionne par ses volumes et son authenticité. Elle offre une vaste cuisine, un bureau, cinq chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un superbe salon-séjour de 126 m², baigné de lumière. Une majestueuse mezzanine de 84 m² domine l’ensemble, sublimée par des plafonds en bois de type navire renverser, gage d’élégance et de noblesse. La seconde maison, d’une surface de 112 m², a été pensée pour un confort accessible à tous, notamment aux personnes à mobilité réduite. Elle dispose d’un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau moderne. De nombreux bâtiments complètent cet ensemble rare : Un garage de 100 m² Des greniers d’une surface totale de 262 m², offrant un fort potentiel d’aménagement en appartements ou pièces de réception Un hangar de 100 m² Pour la détente et le bien-être, une piscine couverte de 145 m², avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite, permet de profiter de baignades toute l’année dans un confort absolu. Prestations de qualité, volumes hors normes et potentiel exceptionnel font de cette propriété un bien rare sur le marché, à la hauteur des plus hautes exigences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.