Biens à vendre en Haute-Garonne (31)

TOULOUSE, SAINT-MARTIN-DU-TOUCH 31300, VILLA T4 AVEC JARDIN, 3 TERRASSES, GARAGE, place de parking. À découvrir dans le secteur recherché de Saint-Martin-du-Touch, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, agréable villa T4 d'environ 87 m² sur deux niveaux, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des principaux pôles d'activités de l'ouest toulousain. La maison bénéficie d'environ 140 m² d'extérieur privatif comprenant un jardin, trois terrasses dont une en composite, une terrasse agrémentée d'une pergola ainsi qu'un abri de jardin. Plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un bel espace de vie d'environ 42 m² comprenant le séjour et une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci dispose de nombreux rangements ainsi que d'un réfrigérateur / congélateur encastré, d'une plaque à induction et d'un lave-vaisselle. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est équipée d'une climatisation réversible et s'ouvre directement sur le jardin et les terrasses. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet et placards ainsi que d'une salle de bains avec emplacement pour machine à laver et WC. Une seconde climatisation réversible située au niveau de l'escalier apporte un confort supplémentaire à l'étage. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'une isolation des combles en laine de verre. Son DPE classé C constitue également un véritable atout. Un garage attenant de 16,85 m², accessible directement depuis la cuisine et bénéficiant également d'un accès vers l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Une place de parking devant la Côté emplacement, la maison profite d'une situation particulièrement pratique à Saint-Martin-du-Touch, à proximité immédiate du bassin d'emplois Airbus et du secteur aéronautique. Vous bénéficierez d'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers, tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun. Les arrêts de bus sont accessibles rapidement et la gare de Saint-Martin-du-Touch permet également de rejoindre facilement Toulouse. Le secteur profitera par ailleurs de la future ligne C du métro avec la station Airbus Saint-Martin, renforçant encore davantage son accessibilité et son attractivité. Une villa fonctionnelle et agréable à vivre réunissant de nombreux atouts : trois chambres, beaux extérieurs, trois terrasses, garage, climatisation réversible et piscine au sein de la résidence, le tout dans un secteur dynamique et recherché de Toulouse. À découvrir rapidement ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 € dont 12 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.20 %). Prix hors honoraires : 286 000 €. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Toulouse Rangueil au 05 34 31 82 53 ou au 06 56 66 74 05, ou par mail à toulouse-rangueil@nestenn.com (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de ville d'environ 100 m² '(Carrez) et 126 m² au sol, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 700 m² exposée Sud, avec 2 garages, en plein coeur de Villefranche-de-Lauragais et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. * Un bien unique sur le secteur, offrant un beau potentiel et une véritable opportunité pour concrétiser votre projet immobilier en centre-ville ! Cette ancienne bâtisse non mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour donnant sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, sous les combles, un vaste espace distribue 2 pièces distinctes, offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution selon vos envies. Entretenue au fil des années, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement intérieur, l'occasion de la personnaliser et de révéler tout son potentiel. Côté équipements, elle dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un poêle à granulés récent et d'un chauffage électrique. Deux garages viennent compléter l'ensemble offrant un confort de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Son jardin arboré de plus de 700 m², son exposition Sud, ses 2 garages et sa situation privilégiée en centre-ville constituent des atouts rares. Une maison de caractère à faire évoluer selon vos projets, dans un environnement où espace et emplacement sont particulièrement recherchés. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Vous rêvez d'une maison où poser directement vos valises, sans prévoir le moindre travail, tout en profitant des avantages du « tout à pied » ? Ne cherchez plus ! Située sur la charmante commune de Saint-Gaudens (31800), cette magnifique propriété saura séduire les familles en quête de confort, de modernité et de sérénité au quotidien. Un emplacement idéal au cœur de la vie Saint-Gaudinoise L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son emplacement privilégié. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison vous offre la liberté d'un mode de vie citadin et pratique. Au quotidien, tout est accessible en seulement quelques minutes de marche : Commerces et commodités : Accédez très facilement aux boutiques du centre, au centre commercial, aux supermarchés ainsi qu'à la station-service pour vos déplacements journaliers. Loisirs et culture : Profitez de moments de détente en famille ou entre amis grâce au cinéma situé à quelques pas. Éducation et vie familiale : Idéale pour élever des enfants en toute tranquillité, la maison s'entoure de toutes les structures scolaires nécessaires, de l'école primaire au lycée, en passant par le collège. Vos enfants pourront ainsi se rendre à leurs cours facilement et en toute sécurité. Des extérieurs soigneusement aménagés et optimisés Érigée sur une parcelle agréable et facile d'entretien de 408 m², cette maison de 120 m² habitables construite en 1967 a bénéficié d'une métamorphose complète. L'extérieur se distingue par sa fonctionnalité et son esthétisme : Rénovation et isolation : La maison a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) de haute qualité. Résultat : un ravalement impeccable, un confort thermique optimal été comme hiver et des économies d'énergie substantielles. Stationnement pratique et sécurisé : Finis les soucis pour vous garer ! La propriété dispose d'un garage fermé pour abriter votre véhicule ou créer un espace d'atelier / stockage, ainsi que de plusieurs abris voitures permettant d'accueillir confortablement vos autres véhicules ou ceux de vos invités. Espace détente : À l'arrière, vous découvrirez une belle terrasse équipée d'un store banne. C'est l'endroit parfait pour organiser des barbecues en famille, partager des repas entre amis ou simplement vous détendre à l'ombre lors des belles journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Élégante maison de maître avec appartement indépendant sur un magnifique terrain de 8 605 m² Charme, volumes et prestations de qualité pour une propriété aux multiples possibilités ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de maître de 262 m² habitables, qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et ses menuiseries en double et triple vitrage. La maison principale offre 4 chambres et 3 salles d'eau, permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Une station d'épuration complète les équipements de la propriété. Un véritable atout vient compléter cet ensemble : un appartement de 140,19 m², haut de gamme entièrement neuf, disposant de 3 chambres, équipé de triple vitrage et offrant tout le confort moderne. Idéal pour développer une activité locative, générer des revenus complémentaires ou accueillir famille et amis en toute indépendance. L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de 8 605 m², offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités selon vos projets. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet de vie alliant résidence principale et investissement locatif, ou pour tous ceux qui recherchent espace, caractère et confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !

Idimmo31-service transaction a la croisée des deux cours d'eau, proche des commodités, une propriété imposante s'offre à vous. Pourquoi imposante ? Une surface habitable de 195 m² et une dépendance de 200 m² aménageable sur une surface de terrain de 3000 m² ! La maison en elle-même détonne par ses prestations : 6 chambres, un espace de vie lumineux, 2 salles de bains, un garage de 25 m², chauffage au sol, double vitrage conférant une très bonne performance énergétique, une cuisine d'été, une piscine sublime avec une terrasse sans fin et sans vis-à-vis ! De plus, cette dépendance avec accès privatif, d'une surface (hors garage) de 180 m² est aménageable en partie (sur la moitié de la dépendance, soit 90 m²); un puits est présent et le terrain est entièrement clôturé. Une vue pyrénées depuis cette dépendance de grande hauteur. Un espace unique, une maison unique, vous ne pouvez être qu'unique pour découvrir ce bien à potentiel ! À voir sans tarder !

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Investissement patrimonial – immeuble de rapport à fort potentiel de valorisation situé en plein cœur du village recherché de montgiscard, à deux pas des commodités et proche de l'accès autoroute a61, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour les investisseurs avisés. L'ensemble est implanté sur une seule et même parcelle cadastrale (h 55) de 305 m² et totalise 292 m² habitables repartis sur 3 bâtiments, vendus entièrement libres de toute occupation. L'immeuble se compose de 4 lots privatifs d'habitation offrant cachet de l'ancien (briques, poutres et parquets) : un studio / t1 en rez-de-chaussée, un appartement t3 bis au 1er étage, un logement t3 en triplex, ainsi qu'une maison de village attenante aménagée en t3 bis. L'ensemble s'articule autour d'une agréable cour intérieure commune et bénéficie d'un espace clos et couvert divisé en box de rangement privatifs, constituant un véritable atout locatif supplémentaire. Côté technique, chaque lot dispose de son propre chauffage électrique individuel et de compteurs séparés. L'assainissement est raccordé au réseau collectif du tout-à-l'égout. Sans charges de copropriété et libre d'occupant, ce bien se prête parfaitement à une stratégie de rénovation globale permettant de valoriser le patrimoine tout en fixant une grille de loyers optimale. Agence pyrenees immobilier - api : votre conseillère elodie munoz - 05 62 710 192 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 00 60).

Exclusivite l'agence particuliere castanet tolosan, vous présente cette villa de type t4 d'environ 85 m², dans un quartier calme d'escalquens, proche de toutes les commodités, transports, écoles, commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une piéce de vie comprenant le salon / séjour, salle à manger, cuisine ouverte et équipée d'une surface de 41 m², le tout s'ouvre sur une terrasse et un jardin intime en exposition sud est, ainsi qu'un accès sur le garage. À l'étage, un dégagement vous mènera vers trois chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Chauffage gaz de ville, facilement reconvertible avec une pompe à chaleur. Un garage et un cabanon de jardin complétent l'ensemble. Trés fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour des primo-accédants. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite - résidence les terrasses - appartement t4 en dernier etage avec ascenseur, au calme et offrant une vue degagee. Actuellement agencé en une grande entrée, une pièce de vie prolongée d'un espace salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un wc et un cellier / dressing. Possibilité de facilement recréer la 3eme chambre. Prestations : climatisation, parquet en bois massif, double vitrage, volets motorisés. Son emplacement permet d'avoir un accès immédiat aux commerces (centre commercial firmis), aux médecins, ( centre médical, laboratoire d'analyse, pharmacie), aux transports (future ligne de métro c et bus l8 et l23) et aux groupes scolaires ( écoles privées ou publiques nombreuses sur le secteur). Des rafraîchissements sont à prévoir pour le mettre au goût du jour. Ce bien est vendu avec une cave en rez de chaussée et un emplacement de parking privé. Local à vélo commun dans le bâtiment. Résidence sécurisée avec gardien, très bien entretenue et disposant de nombreux espaces verts. D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années dans la copropriété permettant aux futurs propriétaires de démarrer une installation sereine.

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité, au Cuing, un bien singulier offrant de généreux volumes et un caractère authentique. Développant environ 300 m² habitables, la partie habitation comprend une salle à manger, une cuisine avec cellier, un séjour, quatre chambres, une salle d’eau et un second cellier. Une distribution qui permet d’envisager une nouvelle organisation des espaces selon votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. L’ensemble bénéficie d’un terrain de 3 252 m² (32,52 a), d’une grange ouverte attenante et d’une ancienne chapelle désacralisée d’environ 50 m², témoin de l’histoire des lieux. Une réhabilitation complète est à prévoir, notamment au niveau de la toiture, de la charpente, des sols, des planchers et de l’assainissement. Un projet d’envergure pour les amateurs de bâti ancien souhaitant redonner vie à un lieu de caractère. Un bien atypique, dont les volumes et l’histoire invitent à imaginer un nouveau chapitre. Informations complémentaires sur demande. PAS DE SYSTEME DE CHAUFFAGE NON SOUMIS AU DPE Annonce rédigée par un négociateur en immobilier, inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison individuelle T4 de 102 m² Située dans une impasse calme et sans vis à vis, sur une parcelle de 730 m² à proximité du centre ville. Cette charmante maison individuelle se compose d'une belle entrée, d'un salon / séjour lumineux avec une cheminée, d'une cuisine séparée, fonctionnelle et très bien agencée et un wc indépendant. Côté nuit vous trouverez deux chambres avec placards et une salle d'eau récemment rénovée. Le vrai plus : des combles aménagés de 28 m² avec sa propre salle d'eau et wc - idéal pour une suite parentale, chambre d'ado ou télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en angle avec barbecue, un véritable atout pour les beaux jours. Enfin un grand garage de 30 m² vient compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter. LHABITAT IMMOBILIER - Nicolas GOUZE 06 99 81 32 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Balma 10 min - maison tres bon etat- parcelle 900 m². En exclusivite, le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, à seulement deux minutes de montrabé, cette agréable maison familiale très bien entretenue, située sur une belle parcelle plate, arborée et piscinable de plus de 900 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², avec une cuisine semi-ouverte et terrasse avec pergola attenante. Toujours sur le même niveau, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, un second espace nuit distinct propose deux grandes chambres de plus de 15 m², une salle de bains et des wc séparés. À l'extérieur, un très grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car et un abris complètent le tout. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, accessibles à pied. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Une adresse au coeur des Carmes, le cachet de l'ancien et une activité locative existante : ce loft de 56 m² mérite l'attention des investisseurs sensibles aux biens de caractère. Dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Toulouse, cet appartement bénéficie d'un environnement où tout se fait à pied : marché des Carmes, commerces, restaurants et terrasses. Un emplacement qui répond aux attentes de locataires souhaitant profiter pleinement de la vie toulousaine, le temps d'un séjour ou pour s'y installer. Situé au 2e étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, ce loft se distingue par ses parquets, poutres apparentes et murs en pierre, associés à des aménagements contemporains. Une identité singulière qui lui permet de se démarquer dans une offre locative. La belle pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec verrière, une salle de bains ouverte sur la chambre avec baignoire apparente et un WC indépendant complètent l'ensemble. Actuellement exploité en location de courte durée et saisonnière, l'appartement offre un historique d'utilisation locative. Une location meublée de longue durée constitue également une piste à étudier selon votre projet. La poursuite de l'activité saisonnière sera à vérifier au regard des autorisations applicables et du règlement de copropriété. Données pratiques : o Prix de vente : 259 000 EUR frais d'agence inclus o Charges annuelles de copropriété : 1 325 EUR, dont 724 EUR récupérables selon le mode de location o Taxe foncière : 1 125 EUR, dont 152 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères o DPE C GES A Vous recherchez un investissement patrimonial alliant emplacement central et caractère ? Contactez-moi pour découvrir ce loft au coeur des Carmes et échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lapeyrouse-fossat élégante propriété avec maison t4, dépendance t3, piscine et garage lapeyrouse-fossat élégante propriété avec maison t4, dépendance t3, piscine chauffée et garage de 75 m² à lapeyrouse-fossat, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2014, d'environ 145 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 4 063 m² offrant une superbe vue dégagée. La propriété est complétée par une dépendance t3 indépendante de 60 m², un garage de 75 m², un abri supplémentaire d'environ 40 m² et une piscine. Vous serez immédiatement séduits par la luminosité et les beaux volumes de cette maison. La pièce de vie de 60 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage en aluminium, offrant une superbe perspective sur la piscine et les extérieurs. Dans son prolongement, une magnifique cuisine entièrement équipée vous séduira par ses prestations, avec plan de travail en corian, piano de cuisson et cave à vin, ainsi qu'un cellier attenant. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante avec douche, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. La dépendance t3 de 60 m², indépendante de la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un poêle à granulés. Actuellement exploitée en location saisonnière de type airbnb, elle offre de multiples possibilités, que ce soit pour poursuivre une activité locative ou accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel et chauffée de 5 x 10 m, au coeur d'un environnement privilégié, avec puits et arrosage automatique intégré. Le vaste terrain offre un cadre agréable pour profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée. La propriété bénéficie également de prestations appréciables : garage de 75 m², abri d'environ 40 m², fibre optique, volets roulants centralisés, plancher chauffant, cumulus thermodynamique et panneaux solaires. Une propriété aux prestations soignées, alliant beaux volumes, confort, indépendance et potentiel locatif, dans un cadre privilégié. Un bien rare qui mérite assurément une visite ! Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble votre visite. 549 000 eur hai nathalie adjedj comptoir immobilier de france 06 68 10 98 25 ei agent commercial rsac 880 159 652 toulouse - ref. 65 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie adjedj - ei - norsac : 928 452 218, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Situé à saint gaudens, dans un cadre agréable au 3ème et avant-dernier étage (sur 4) d'une copropriété à taille humaine (immeuble de 3 lots comprenant chacun 10 appartements), venez découvrir cet appartement t4 de 70 m² traversant et baigné de lumière. Les atouts du bien : une magnifique terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des pyrénées, ainsi qu'un balcon véranda accessible depuis la cuisine. Équipé d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation. Travaux récents déjà réalisés : l'électricité a été entièrement refaite, vous offrant une base saine et sécurisée. Stationnement : une place de parking gratuite est comprise. L'appartement bénéficie d'une excellente disposition pour un t4 de 70 m² (comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bains et 3 chambres), mais nécessite un rafraîchissement global ainsi qu'une rénovation de la cuisine et de la salle de bains pour révéler tout son charme et l'adapter à vos goûts. Idéal pour un premier achat immobilier ou un projet d'investissement locatif avisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre futur chez-vous ! Dpe [e] ges [e] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1620] euros et [2240] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 56 000 euros, honoraires ttc à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez calatraba daniel, au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de calatraba daniel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 811 692 169 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 7 pièces et environ 210 m² se situe à Bruguières, au cœur d'un vaste terrain de plus de 3 400 m². De plain-pied pour la partie principale, elle offre une belle superficie de vie, trois chambres et de multiples espaces annexes, le tout dans une propriété bien entretenue et confortable. La vue est largement dégagée, donnant une agréable sensation d'espace et de tranquillité tout autour de la maison. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée s'articulent de manière fluide, permettant de profiter pleinement de la vie familiale au quotidien. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse, tandis que les rangements intégrés simplifient l'organisation de la maison. Le double vitrage et le sol en carrelage participent à la facilité d'entretien et au confort général des lieux. La fibre optique permet par ailleurs de bénéficier d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. L'extérieur est l'un des points forts de cette propriété. Le jardin d'environ 3 000 m² offre de belles possibilités d'aménagement, avec une vaste terrasse d'environ 200 m² pour recevoir, se détendre ou partager des repas. La piscine s'accompagne d'une cuisine extérieure équipée comprenant notamment un four à pizza et un grill, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et organiser des moments conviviaux. L'orientation principale au sud permet de bénéficier d'un bon ensoleillement sur les espaces de vie extérieurs comme intérieurs. La maison dispose également d'un sous-sol important, d'environ 140 m², offrant un vaste espace de stockage. On y trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que des zones de rangement et un local de type cellier ou remise, très pratiques au quotidien. À l'extérieur, le stationnement est facilité par la présence de nombreux emplacements de parking et de plusieurs garages, permettant de répondre à des besoins variés en termes de véhicules ou de matériel. L'ensemble forme une propriété fonctionnelle, où chaque espace trouve son utilité. Pour le confort, le chauffage est assuré par le gaz, avec une distribution de l'eau chaude via le système de chauffage central. Une pompe à chaleur est en cours d'installation. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation en classe D, avec une estimation de dépenses annuelles de l'ordre de 1 600 euros minimum, ce qui reste cohérent pour ce type de maison et de surface. Construite en 1975 et bien entretenue, la maison propose un cadre de vie stable et rassurant, avec un bon équilibre entre espaces de vie, annexes et extérieur. À proximité, l'arrêt de bus Tour se trouve à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 791 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Toulouse sud – tabac / loto / pmu : 277 000 € d'ebe… on ne va pas en faire un paquet de cigarettes ! Vente urgente – une belle machine à commissions à reprendre ! Buraliste confirmé, entrepreneur dans l'âme ou duo prêt à passer à la vitesse supérieure : arrêtez de chercher un commerce qui tourne. Celui-ci tourne déjà ! Et plutôt deux fois qu'une. Les chiffres qui parlent. Et ils parlent fort. 336 000 € de commissions 277 000 € d'ebe retraité environ 1 000 clients par jour 115 m² parfaitement agencés rénovation complète en 2021 2 caisses stator pour une exploitation efficace oui, vous avez bien lu. Ici, le passage en caisse n'est pas une activité secondaire ! Un tabac qui a déjà fait ses preuves toulouse sud, dans un quartier prisé et résidentiel. Un angle de rue qui se remarque, une clientèle fidélisée et un flux qui ne demande qu'à continuer. Du stationnement minute : pratique pour les clients, appréciable pour le commerce. Un agencement moderne et un outil de travail entretenu, sans rénovation majeure annoncée à prévoir. Une équipe en place, autonome et opérationnelle : vous reprenez un commerce organisé, pas un chantier ni un casting de dernière minute. Un actif corporel complet et de qualité. Le petit plus ? Vous n'avez pas à réinventer le métier. Le commerce fonctionne. L'équipe est là. La clientèle aussi. Votre mission : reprendre les commandes, piloter l'activité et exploiter le potentiel de développement, notamment sur les produits à marge. Que vous soyez buraliste indépendant, couple d'exploitants ou professionnel souhaitant franchir un cap, cette affaire mérite votre attention. Les conditions qui comptent loyer cohérent avec l'activité. Bail commercial de 10 ans. Cession motivée par un nouveau projet hors région. Dossier financier et photographique disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Apport personnel justifié exigé avant toute visite. Pourquoi faut-il se positionner maintenant ? Parce qu'une affaire affichant de tels indicateurs ne mérite pas de rester longtemps sur le marché. La vente est urgente. Le dossier est prêt. Les candidats réellement financés sont attendus. Pas besoin de tourner autour du comptoir : si vous avez l'expérience, l'apport et un véritable projet de reprise, parlons-en. Contactez-moi dès maintenant pour étudier le dossier. Conseiller spécialisé en cession de commerces et tabac, formé au métier de buraliste, inscrit à l'orias sous le n° 14001709. Honoraires de transaction soumis aux conditions de récupération de tva applicables. Un commerce qui tourne. Des chiffres qui tiennent la route. Une décision à prendre sans traîner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 974826.

Aux Pradettes, dans un lotissement calme à l'écart des nuisances routières, maison T4 de 78 m² habitables sur parcelle de 197 m², avec jardin, deux terrasses, garage d'environ 18 m², deux stationnements extérieurs et carport d'environ 13 m². Au cœur d'un lotissement paisible, à l'abri des nuisances du trafic routier, cette maison familiale offre un art de vivre doux et pratique : commerces, écoles et arrêts de bus à proximité immédiate, jardin et deux terrasses qui prolongent naturellement les pièces de vie. Édifiée en 1987, cette maison à deux niveaux développe environ 78 m² habitables. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un séjour convivial ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante et de toilettes. L'étage réunit trois chambres et une salle de bains, formant un espace nuit fonctionnel. La double orientation, notamment vers le sud-est, assure une lumière régulière tout au long de la journée. Les extérieurs proposent deux terrasses totalisant environ trente mètres carrés, un jardin, une cour à l'arrière de la maison, un garage d'environ dix-huit mètres carrés, deux stationnements extérieurs et un abri-voiture d'environ treize mètres carrés, le tout sur une parcelle de 197 m². Quelques rafraîchissements esthétiques permettront de révéler pleinement le potentiel des lieux. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente à condensation. L'isolation de la toiture a également été revue récemment. Au chapitre des commodités, le quotidien se fait à pied : autour de la place des Pradettes se trouvent le bureau de poste et les commerces de proximité, les services de santé, ainsi qu'un marché de plein air chaque samedi matin. Les arrêts Bordeblanche, Pradettes et Molette desservent notamment la ligne 18 et la ligne Linéo 14, avec correspondances rapides vers les stations de la ligne A du métro (Mirail-Université et Basso-Cambo). Une médiathèque de quartier, une pharmacie sur l'avenue Louis-Ariste Passerieu, plusieurs stations de vélos en libre-service et l'école élémentaire Ferdinand-de-Lesseps complètent l'offre locale. Pour les loisirs, la base de sports et de plein air de la Ramée, son lac et ses équipements sont facilement accessibles depuis le quartier. Les visuels comprennent des propositions d'aménagement en home staging virtuel, présentées à titre indicatif et non contractuel. Une visite immersive (à distance) peut être organisée sur demande. Envie de découvrir les volumes, la lumière et le jardin ? Demandez le lien de la visite immersive, la brochure détaillée et réservez votre créneau de visite dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 974872.

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À proximité de la route de Launaguet, à proximité des transports et de l'ensemble des commodités, découvrez cet agréable appartement T3 au sein d'une résidence entretenue offrant des prestations appréciables, notamment une piscine et une salle de sport. Au premier étage, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte récemment rénovée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de rangements, d'une spacieuse salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, l'appartement est climatisé et bénéficie d'un excellent DPE classé B, un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques et vous installer sereinement, sans travaux de rénovation énergétique à prévoir. Une place de parking aérienne et sécurisée vient compléter ce bien. Un appartement fonctionnel et bien équipé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Vous pourrez vous y installer immédiatement et, si vous le souhaitez, simplement le personnaliser selon vos goûts. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1249.