Biens à vendre en Haute-Garonne (31)

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : CHARME – Maison de village avec JARDIN au centre de Grenade Nichée au cOEur de la Bastide, cette charmante maison de village offre un beau mélange d’authenticité et de modernité. Entièrement rénovée avec soin, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour offre un volume généreux et un accès direct sur le jardin, un atout rare dans le centre historique. À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres confortables et spacieuses, ainsi que d’une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un second WC. Au quotidien, vous apprécierez le confort d'une climatisation réversible, d'un excellent confort thermique (Dpe B) ainsi que d'une grande cave en sous-sol. Prête à vivre, cette maison conjugue le charme d’une maison de village, le plaisir d’un jardin et une situation privilégiée à seulement 3 minutes à pied des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Bas Jean Rieux, dans une petite rue calme, charmant T2 en parfait état de 55 m². Au 1er étage (dernier étage) d'une mini copropriété de 2 (2014), l'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec accès petite terrasse, salle d'eau avec toilettes, nombreux rangements, espace buanderie en RDC. Lumineux et calme. Possibilité de garer vélos / poussette. Proximité commerces, bus, futur métro Jean Rieux. Vendu libre d'occupation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un stationnement sécurisé au cœur de Toulouse ? Découvrez cette opportunité rare située à proximité immédiate de la rue Gabriel Péri, dans un secteur central particulièrement recherché. Cette place de parking couverte de 11 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un résident du centre-ville, un professionnel travaillant à proximité ou un investisseur. Elle permet de profiter d'un stationnement privatif et sécurisé, à quelques pas des commerces, services et transports. Le rapport locatif mensuel s'élève à 120 euros par mois. Une seconde place de parking couverte de 13 m², située juste à côté de la première, est également proposée à la vente. Vous pouvez ainsi acquérir une seule place ou profiter de l'opportunité de disposer de deux emplacements côte à côte, une configuration particulièrement pratique et recherchée en centre-ville. UNE COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE Des travaux ont été réalisés cette année afin d'assurer la mise aux normes et la sécurisation de la copropriété, notamment au niveau de la toiture et des accès. Le portail a été sécurisé et un système d'accès par badge a également été installé. LES POINTS FORTS • Emplacement central à Toulouse • Proximité immédiate de la rue Gabriel Péri • Parking couvert • Seconde place de 13 m² – 26 000 € FAI • Possibilité d'acquérir deux places côte à côte • Travaux de mise aux normes et de sécurisation réalisés • Portail sécurisé et accès par badge • Idéal pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement locatif Une opportunité proposée en exclusivité, dans un secteur où le stationnement représente un véritable atout au quotidien. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568.62 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

À la recherche d'un stationnement sécurisé au cœur de Toulouse ? Découvrez cette opportunité rare située à proximité immédiate de la rue Gabriel Péri, dans un secteur central particulièrement recherché. Cette place de parking couverte de 13 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un résident du centre-ville, un professionnel travaillant à proximité ou un investisseur. Elle permet de profiter d'un stationnement privatif et sécurisé, à quelques pas des commerces, services et transports. Le rapport locatif mensuel s'élève à 140 euros par mois. Une seconde place de parking couverte de 11 m², située juste à côté de la première, est également proposée à la vente. Vous pouvez ainsi acquérir une seule place ou profiter de l'opportunité de disposer de deux emplacements côte à côte, une configuration particulièrement pratique et recherchée en centre-ville. UNE COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE Des travaux ont été réalisés cette année afin d'assurer la mise aux normes et la sécurisation de la copropriété, notamment au niveau de la toiture et des accès. Le portail a été sécurisé et un système d'accès par badge a également été installé. LES POINTS FORTS • Emplacement central à Toulouse • Proximité immédiate de la rue Gabriel Péri • Parking couvert • Seconde place de 11 m² – 24000 € FAI • Possibilité d'acquérir deux places côte à côte • Rapport locatif mensuel de 140 euros • Travaux de mise aux normes et de sécurisation réalisés • Portail sécurisé et accès par badge • Idéal pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement locatif Une opportunité proposée en exclusivité, dans un secteur où le stationnement représente un véritable atout au quotidien. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568.62 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

MURET (31600) – Appartement T2 récent dans une résidence sécurisée, avec terrasse, cave et deux places de parking. Situé à Muret, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable au sein d'une commune dynamique offrant un cadre de vie pratique et recherché. Dès l'extérieur, vous serez séduit par sa terrasse privative de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans vis-à-vis. Deux places de parking privatives ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 43 m², situé dans une résidence récente de 2019, propose un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Que vous recherchiez votre premier appartement ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts : résidence récente, extérieur privatif, stationnements et espace de rangement. Un appartement agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983004680.

Située dans la charmante commune de Garrigues (81500), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Garrigues offre un cadre de vie agréable, à proximité de commodités telles que des commerces locaux, écoles et espaces verts pour profiter de balades en plein air. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Cette ravissante maison de style toulousain s'étend sur une surface habitable de 200 m², répartie en 6 pièces dont 4 chambres. Nichée sur un terrain de 2397 m², elle offre un cadre spacieux et lumineux, avec des finitions en brique apparente qui ajoutent du cachet à l'ensemble. Dotée de 3 chambres déjà aménagées et de 2 chambres supplémentaires à finir d'aménager, cette demeure offre un potentiel d'espace et de confort indéniable pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753036938.

Et si votre prochaine maison se trouvait à seulement 1 minute à pied du centre commercial Saint-Caprais ? Venez découvrir cette maison individuelle de 5 pièces, idéalement située dans un secteur recherché de L'Union. Une maison de qualité, avec du caractère et une vraie personnalité, comme on en trouve peu. Elle a cette petite chose en plus, ce charme qui fait qu'elle ne ressemble pas aux autres et qu'on peut facilement s'y projeter. Elle offre de beaux volumes avec un très grand séjour, une cuisine, une agréable véranda, un bureau et 3 chambres, ainsi qu'une salle de douche et des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable, idéal pour imaginer un bel espace de détente et profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la maison dispose également d'un très grand garage, d'un vide sanitaire, d'un atelier et d'un lavoir. Autant d'espaces qui viennent compléter ce bien et lui offrent de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est bien là ! C'est l'occasion de remettre cette maison au goût du jour tout en conservant son âme, son charme et ce qui la rend si particulière. Son véritable atout ? Un emplacement privilégié, à seulement une minute à pied de Saint-Caprais, avec les commerces et les commodités à portée de main, tout en profitant du confort d'une maison individuelle à l'abri des regards. Une maison qui sort du lot, avec de beaux volumes, un jardin piscinable et une vraie identité. Le genre de bien qui mérite qu'on s'y attarde et qu'on vienne le découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Venez la visiter et laissez-vous surprendre par son charme. Elle pourrait bien vous réserver un joli coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CAMINADE-BARRAU, Tél. : 06 10 56 68 53, E-mail : laura.caminade-barrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 949973317.

Dans un quartier calme de Saint-Martory, découvrez ce beau terrain plat, clôturé et constructible d'environ 2 000 m², bénéficiant d'un accès direct depuis une rue tranquille. Sa configuration et sa superficie offrent un beau potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité d'envisager une division parcellaire, sous réserve bien entendu des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le terrain accueille également un hangar d'environ 200 m² au sol. Soyons francs : il ne gagnera probablement pas le concours du plus beau bâtiment de Saint-Martory… mais il est là ! À conserver, transformer ou démolir selon votre projet. ? Terrain plat – constructible – clôturé – divisible – environnement calme – hangar existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.

Situé à Toulouse, dans le secteur des Pradettes (31100), cet appartement T3 bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie fonctionnel et convivial. Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 1980, cet appartement d'environ 60 m² se distingue par sa luminosité et son agencement. Il dispose d'un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et imprenable sur les Pyrénées. Un garage boxé d'environ 19 m² complète ce bien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée bénéficiant également d'un accès extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'un sèche-serviettes et un WC indépendant. Fonctionnel et bien entretenu, ce bien offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations visant à optimiser sa performance énergétique permettraient d'en révéler pleinement le potentiel et d'en faire un véritable cocon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde FLORENS, Tél. : 07 59 58 41 82, E-mail : mathilde.florens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994470391.

Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 182 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la vaste pièce de vie, ouverte sur une véranda et le jardin. Une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit offre cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le sous-sol constitue un véritable atout : • 70 m² dédiés au garage et au stockage • 90 m² actuellement aménagés en appartement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Cet espace pourra notamment convenir à la création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel, d'un atelier, de chambres supplémentaires ou encore d'une salle de loisirs. Les atouts : • Environnement recherché • 5 chambres • Beaux volumes • Terrain de 1 000 m² • Proximité (10 minutes à pieds) des écoles, commerces, pôle médical, transports et services • Un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins Une propriété offrant espace, potentiel et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux et d'un environnement privilégié. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et de révéler pleinement son potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 515 700 € Honoraires charge acquéreur : 24 300 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Située dans le quartier de Toulouse (31200) résidence du raisin, cette place de parking en souterrain, construite en 1980, offre sécurité et luminosité, idéale pour stationner en toute tranquillité dans un environnement urbain dynamique à proximité du centre ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DOMINICI, Tél. : 06 62 80 78 86, E-mail : patrick.dominici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 912847837.

Maison familiale de 255 m² avec 4 chambres, 2 bureaux (soit 3 chambres de plus ), un terrain de 7 594 m² et une vue dégagée sur la nature, à Saint-Geniès-Bellevue, au nord de Toulouse. Il y a des maisons qu'on visite, et d'autres qu'on ressent dès le premier pas. Ici, on se réveille face à la vallée, on prend son café pendant que les chevreuils traversent le jardin, et on termine la journée au coin du feu sous un coucher de soleil doré. Tout ça sans s'éloigner de Toulouse. La partie nuit, plein pied, se compose de 4 chambres donnant sur le jardin, dont une belle chambre de 20 m² avec placard, et d'un vrai dressing. On y trouve aussi une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, une salle d'eau en travertin, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un escalier suspendu mène à deux bureaux, dont un espace de plus de 50 m² sous poutres apparentes. Il pourra devenir suite parentale, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail. À l'extérieur, une immense terrasse en bois entoure la maison. On y trouve un coin feu en pierre, un jacuzzi, un salon de jardin face à la vallée et une pergola couverte de glycine pour les repas d'été à l'ombre. Le terrain arboré de plus de 7 500 m² offre calme, intimité et espace pour toute la famille. Côté confort, la maison est classée DPE B, avec une pompe à chaleur air / eau, un plancher chauffant et un poêle à bois pour les soirées d'hiver. C'est une maison rare, pour ralentir, respirer et se retrouver, sans renoncer à la ville. Je serai ravie de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : TOULOUSE – CÔTE PAVÉE / LIMAYRAC – T4 107 m² – 3 CHAMBRES – GRAND BALCON – PARKING Dans le quartier recherché de Côte Pavée – Limayrac, venez découvrir cet appartement traversant de 107 m², situé au sein d'une résidence arborée des années 60. Dès l'entrée, ses volumes généreux séduisent. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, bénéficie de larges ouvertures et se prolonge par un grand balcon filant, offrant une agréable ouverture. L'appartement dispose également d'une loggia, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau. Traversant et largement ouvert sur l'extérieur, il profite d'une belle luminosité et d'une configuration permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies. La cuisine et la salle de bains sont à rénover et l'ensemble nécessite un rafraîchissement : une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant dès le départ d'une surface devenue rare à Toulouse. Situé en rez-de-chaussée légèrement surélevé – quelques marches permettent d'accéder à l'appartement –, il bénéficie également d'une place de stationnement privative extérieure. Les charges incluent le chauffage collectif. Un appartement familial aux beaux volumes, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, des extérieurs et la possibilité de personnaliser leur futur lieu de vie. L'appartement se situe dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate de la future ligne C du métro et des établissements Saint Joseph et Sainte-Marie des Champs. La presente annonce immobiliere vise 33 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse - fac de medecine - ideal investisseur venez découvrir cet appartement t1 de 29 m² au 3eme étage sur 3, dans une résidence calme et sécurisée au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché. Ce logement se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie de 22 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², d'un coin cuisine et d'une salle de bains avec wc. En annexe : un balcon, une place de parking et un cellier. À proximité imédiate de toutes comodités : transports, fac médecine, fac pharmacie, commerces, écoles.

Terrain à bâtir de 1220 m² - Saint-Jean (31240), en cœur de commune. Idéalement situé au cœur de Saint-Jean, ce terrain à bâtir de 1220 m² vous offre un emplacement de choix, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes des axes autoroutiers et de la rocade toulousaine. D'une emprise au sol de 40% (soit 480 m²), ce terrain permet la réalisation d'un beau projet de maison individuelle ou encore la réalisation de deux villas mitoyennes en respectant la réglementation du PLU. Le terrain, légèrement en pente, nécessitera l'installation d'une pompe de relevage. Il est raccordable au tout-à-l'égout; la viabilisation reste à prévoir (chemin d'accès 30 ml) Un emplacement rare pour concrétiser votre projet de construction, entre calme résidentiel et accès pratique au quotidien. Contactez - moi pour un complément d'information ou organiser une visite ! Ludovic Perez - SAFTI 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Bouloc (31620) – Maison T4 de 130 m² avec suite parentale + Jardin. Au cœur du village de Bouloc, cette maison T4 de 130 m² conjugue tous les atouts pour une vie de village à pied et proche des commodités (écoles, commerces) tout en restant proche de l'accès à l'autoroute A62 et la zone d'activités Eurocentre (Castelnau d'Estretefonds) à seulement 5mn. La maison s'organise sur deux niveau, le rez-de-chaussée, avec une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse semi-couverte. La cuisine est laissée libre : à vous de l'aménager selon vos goûts et votre budget, sans payer pour un équipement que vous n'auriez pas choisi, deux chambres avec rangements / penderies et porte-fenêtre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie avec accès direct sur l'extérieur complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale (dressing, salle d'eau et WC) forme un véritable cocon, à l'écart du reste de la maison, pour préserver son intimité. Ce bien bénéficie d'un DPE classé A, garant de charges maîtrisées et d'un confort optimal été comme hiver, grâce à la climatisation gainable et au système Airzone piloté pièce par pièce dans la partie nuit. Un garage attenant de 15 m² avec porte sectionnelle motorisée et un terrain d'environ 600 m² qui laisse la place à un vrai jardin en plus de la terrasse existante. Une maison prête à vivre, dans un emplacement rare sur ce secteur. Vous souhaitez découvrir ce bien ou encore obtenir plus de renseignements et organiser une visite, contactez - moi ! Ludovic Perez – SAFTI 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Maison 130 m² + Appartement 67 m² Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation climatisée de 130 m² et d'un appartement indépendant de 67 m², sur un terrain de 1 871 m². La maison comprend une pièce de vie de 23 m², une cuisine de 14 m², trois chambres (23 m², 21 m² et 21 m²), une buanderie de 13 m², une salle de bains de 9 m² et une véranda de 11 m². L'appartement indépendant constitue un véritable atout, offrant la possibilité de générer un revenu locatif, d'accueillir un proche ou d'exercer une activité professionnelle. Les dépendances comprennent un garage de 68 m², une ancienne étable de 150 m² et une grange de 150 m² à l'étage. Avec plus de 300 m² de surfaces annexes, cet ensemble offre un fort potentiel pour des projets de stockage, d'atelier, d'activité artisanale ou d'aménagement complémentaire. Fosse septique non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas FAUVILLON, Tél. : 06 76 01 71 06, E-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981388077.

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! Coup de coeur de l'agence ! Située dans un cadre paisible et magnifiquement arboré, cette villa de plain-pied de type 5, offrant 195 m² au total (171 m² habitables + véranda de 24 m²), s'implante sur une parcelle de 1722 m². Vous découvrirez un grand espace de vie lumineux d'environ 75 m², comprenant une entrée avec placards, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Elle dispose également d'un WC séparé et d'une véranda récente. L'espace nuit se divise en deux parties : la première comprend trois chambres avec placards intégrés, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. La deuxième partie accueille une spacieuse suite parentale d'environ 28 m² avec salle d'eau, WC, coin bureau et placard. La villa bénéficie également de nombreux espaces pratiques : un cellier, une buanderie, ainsi qu'un garage carrelé et isolé (27 m²). Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle de 10x5, d'un local technique, d'un atelier isolé (19 m²), d'un chalet en bois (12 m²), d'une cabane, d'un puits avec arrosage intégré, ainsi qu'un espace potager et un poulailler. De multiples places de stationnement sont disponibles sur la propriété dont deux couvertes. Les équipements sont récents et de qualité : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, système de climatisation réversible gainable, climatisations réversibles, panneaux solaires neufs pour l'autoconsommation, toiture récemment nettoyée, isolation des combles réalisée, porte de garage sectionnelle et portail coulissant automatisés, visiophone, villa parfaitement entretenue. Un véritable havre de paix à découvrir ! Villes proches : Portet-sur-Garonne, Roques, Cugnaux, Frouzins. (2.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de VERFEIL (31590), A 20 km (17 min) du métro Balma-Gramont, axe autoroutier et commodités à proximité, Venez découvrir cette charmante maison T5 pouvant évoluer en T6, d'environ 140 m² habitables sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée semi ouverte sur séjour, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture et de réaménagement intérieur), et d'un espace de vie global qui pourrait permettre de ne pas utiliser l'étage si on le souhaite : une chambre d'environ 13 m² avec placard et salle de douche contiguë ainsi qu'un WC séparé. Une pièce aménagée supplémentaire pouvant faire office de bureau ou encore de dressing complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres de plus de 11 m² dont une de 16 m², et d'une deuxième salle de bains avec baignoire et WC. La maison dispose d'un poêle à bois dans le séjour et d'une chaudière au gaz récente pour le rdc. L'étage est chauffé via des radiateurs électriques de 2017 qui sont programmables. Menuiseries PVC et double-vitrage dans toute l'habitation. Aucune anomalie électrique et gaz à signaler. Côté jardin, une belle parcelle entièrement clôturée sans vis-à-vis avec vue dégagée vous attend. Un garage fermé d'environ 20 m², ainsi qu'un grand car port, construit en 2024, complètent ce bien. Vous disposerez également d'une annexe en dur cadastrée avec électricité actuellement utilisée comme remise, et d'un appentis supplémentaire pouvant prochainement offrir un pool-house pour un projet piscine ou encore une cuisine d'été. Une partie du terrain, environ 600 m², est viabilisée et pourrait être détachée. La fibre est présente et la maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison, au calme, dans un environnement naturel, offre de multiples possibilités de réaménagement et permet de s'adapter à différents projets de vie. Si vous recherchez une maison bien située, sans nuisances, avec une belle parcelle arborée, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et / ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753036938.

Vous recherchez un bien dans une résidence de standing avec piscine tout en en étant à proximité des commodités ? Alors venez découvrir ce spacieux T4 traversant. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un buanderie, d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres avec parquet, placards et dressing, d'une salle de bains et un wc. Les plus : une place de parking aérienne sécurisée ainsi qu'un garage en sous-sol motorisé. Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant de cette résidence. Le tout à proximoité immédiate de la ligne de bus Linéo 6, idéal pour accèder en quelques minutes à la station de métro ligne B Ramonville. Les commerces du centre de castanet étant à environ 10 minutes à pied. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2313.00 euros.

Idéalement situé à Aussonne, à proximité des commodités et dans un environnement calme, L'ADRESSE AUSSONNE IMMOBILIER à le plaisir de vous faire découvrir cette maison 5 pièces de plain-pied de 140 m², en parfait état et sa dépendance de 18 m². Elle comprend un séjour de 37 m² avec poêle à bois et climatisation, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 13 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour. L'espace nuit se compose de quatre chambres allant de 10 à 12 m², d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Attenantes à la maison, une véranda de 24 m² ainsi que la buanderie et la chaufferie offrent un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 18 m², aménagée avec une cuisine et une salle d'eau. Climatisée, elle peut être utilisée pour recevoir, comme bureau ou pour disposer d'un espace indépendant. Le tout sur une parcelle de 1 057 m², dont environ 200 m² d'accès privatif. À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec une terrasse de 21 m², un terrain de pétanque, deux ateliers, un abri de jardin et un puits.

Terrain 850 m² - vue pyrénées -lanta terrain viabilisé avec une belle vue sur les pyrénnés. Cos : 0,3 - constructeur libre. Honoraires à la charge des vendeurs- julien gales - négociateur en immobilier.

Charmante maison de village avec jardin sur Calmont. Située au cœur de Calmont, à proximité des commodités et des écoles, cette agréable maison de village offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres ainsi que de deux salles de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin, ainsi que d'un grand garage permettant de stationner un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 06 24 56 16 38, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.

Découvrez cette agréable maison t4 construite en 2021, située à peyssies (31390), dans un lotissement calme et recherché. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre des prestations modernes et confortables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², d'une cuisine fonctionnelle avec celier / buanderie de 10 m², de 3 chambres 10 m² ainsi que d'une salle de bains et 2 wc. -climatisation gainable pour un confort optimal été comme hiver -construction récente de 2021 -excellent état général -3 chambres -2 wc -belle pièce de vie -située à peyssies, à proximité des commodités et autoroute une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, confortable et sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas fauvillon, tél. : 06 76 01 71 06, e-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981388077.

Située à Saint-Alban, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette belle maison individuelle de 160 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commodités et des principaux axes. Lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée, elle propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir, accueillir un proche ou créer un espace indépendant. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC complètent l'espace nuit. L'extérieur est un véritable atout : piscine sans vis-à-vis, plusieurs terrasses et espaces aménagés permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner, se détendre, recevoir ou jardiner. Côté économies, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en revente totale, générant plus de 2 000 € revenus annuels + une installation en autocompensation : un véritable avantage pour réduire les dépenses énergétiques. Un garage avec mezzanine, une buanderie et un atelier complètent les prestations. Les volets aluminium récents, les nombreux rangements ainsi que la climatisation dans les chambres apportent un confort supplémentaire au quotidien. LES + : ? 160 m² habitables ? 5 chambres dont 1 en RDC avec salle d'eau ? Piscine sans vis-à-vis ? Photovoltaïques : autoconsommation + revente ( + de 2 000 € / an) ? Terrasses et plusieurs espaces extérieurs ? Garage + mezzanine + buanderie + atelier ? Volets aluminium récents ? Climatisation dans deux chambres ? Maison lumineuse et familiale ? Proche commodités et accès rapides Une maison complète, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, où les espaces intérieurs et extérieurs se conjuguent pour offrir qualité de vie, intimité et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615.