
Immobilier Haute-Garonne (31) : prix au m², villes, tendances 2026
Analyse du marché immobilier en Haute-Garonne (31) : prix au m², loyers, villes clés et tendances pour acheter, vendre ou investir.
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Vous souhaitez réaliser votre projet immobilier dans un cadre agréable et verdoyant ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Caractéristiques du bien : - superficie : 1389 m² - hors lotissement : profitez d'une liberté architecturale - non viabilisé : raccordements eau, électricité et télécom à prévoir. - assainissement individuel : installation d'un système autonome à prévoir. Points forts : - environnement calme et champêtre - belle exposition - terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités de construction - proximité de toutes commodités et des axes de communication Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Réf. 909966.
Carmes, appartement 3 pièces de 65 m² idéalement situé Quai de Tounis en bordure de Garonne dans résidence de standing sécurisée. Bien agencé, il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 26 m² ouverte sur sa cuisine américaine entièrement équipée. La partie jour est séparée de la partie nuit. Elle comprend un couloir de dégagement avec placard, deux grandes chambres (13.6 et 14.14 m²) avec placards chacune. Une salle d'eau avec wc et sèche serviette. Chauffage électrique, volets électriques, double vitrage. Linky, fibre. Une cave et un parking en sous-sol complètent le bien. Appartement donnant sur cour et au calme, bien entretenu et entièrement équipé, clé en main. Actuellement loué (bail meublé 1 an / 1 100€ charges comprises) avec locataires sérieux partant au mois de mai2026. Résidence de 2008 de standing et sécurisée. Ascenseur, digicode, interphone, idéalement situé à proximité des commerces, des commodités, des transports. Local vélo. Ligne 9 au pied de la résidence. Métro Carmes ou Palais de Justice à 5 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf. 908102.
À vendre 31540 st-félix lauragais- maison de 270 m² avec un grand terrain de 1700 m² à découvrir sans tarder, cette grande maison traditionnelle construite en 1969 au coeur du charmant village de saint-félix, offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés du lauragais. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour de 60 m² baigné de lumière, ouvrant sur une vaste véranda idéale pour vos moments de détente, le tout donnant sur une cuisine indépendante de 11,85 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un bel espace de vie ouvert. L'espace nuit propose cinq chambres confortables allant de 10 à 20 m², dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires de 14,15 et 16 m², une salle d'eau de 3 m², des wc indépendants, ainsi qu'un espace cuisine de 8 m², idéal pour créer un logement indépendant ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Les combles, d'une superficie de 40 m², sont aménageables selon vos envies : suite parentale, salle de jeux ou bureau. En complément, un vaste sous-sol de 100 m² accueille un garage pouvant stationner jusqu'à quatre véhicules, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette maison, aux multiples possibilités d'aménagement, conviendra parfaitement à une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité locative grâce à ses deux entrée indépendante. Le tout dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.
Au cœur de Saint-Jean, dans la résidence senior Les Villages d'Or, cet appartement en rez-de-chaussée est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué ou en quête d'un futur lieu de vie paisible (moyen terme). La résidence, sécurisée et conviviale, offre un cadre de vie agréable avec un club-house, un régisseur présent sur place et des animations régulières pour ses résidents. L'appartement, exposé sud-ouest, dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une terrasse privative parfaitement orientée. En complément, un grand garage fermé est inclus, apportant un vrai confort au quotidien. Investissement sûr et pérenne ou projet futur dans un environnement calme et recherché. À visiter rapidement ! Référence agence : 1051.

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Toulouse Saint-Georges, appartement T2 dans résidence de standing Venez découvrir dans l'hyper centre toulousain, cet appartement de type 2B dans un immeuble de standing sécurisé situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, double séjour séjour avec baie vitrée au calme, cuisine séparée, une chambre, salle de bains et wc séparé. Le tout au pied des commodités de l'hyper centre, transports, écoles, commerces. Référence agence : 5785.
Dans le quartier prisé de Saint-Agne, à Toulouse, découvrez cette maison de 110 m² habitables implantée sur une parcelle de 336 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution. La maison se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les volumes sont bien proportionnés et la disposition permet une circulation fluide dans l'ensemble de la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est réel : Vous pouvez envisager une rénovation complète pour une maison familiale confortable ou choisir de reconfigurer les espaces pour créer plusieurs logements, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif. De plus, la maison peut être surélevée, permettant d'augmenter la surface habitable d'environ 60 m² et d'en faire un bien encore plus rare sur le marché toulousain. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un vrai plus dans un environnement urbain. Le quartier Saint-Agne est reconnu pour son ambiance conviviale, sa proximité immédiate avec le métro, la gare SNCF, les écoles, les commerces de proximité et les axes routiers principaux. C'est un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès au centre-ville de Toulouse. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à personnaliser, ou d'un projet immobilier à fort potentiel, cette maison est une opportunité rare. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 80.
Idimmo31-service immobilier entreprise point stratégique de la commune, sur un axe passant obligatoire pour l'entrée ou la sortie de la ville, nous mettons en vente, en exclusivité, ce local commercial de grande surface. Environ 1300 m² exploitable (extension possible), sur un terrain de 7291 m², classé en zone uf1, avec un stationnement de plus de 80 véhicules. Accès privatif. Le local dispose d'une grande hauteur sous plafond, isolé, avec bureaux et espace de stockage. Vitrine imposante et certainement la plus visible de la ville. Espace modulable et entièrement divisible. Ossature : métallique. Le locataire reste en place jusqu'en 2027. Vous percevrez donc les loyers qui permettront de regagner 10% du prix de vente initial. Notre avis : certainement le produit économique le plus rare et le plus attractif de la ville. Dossier et chiffres après la première visite. Votre agence de cintegabelle se spécialise dans le droit immobilier. Un problème en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d'entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception vefa ? Titulaire d'une licence en droit immobilier, nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible.
Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison de 135 m² de plain-pied, nichée au fond d'une impasse à Castelginest. Cette maison, située dans un environnement très calme, offre une belle entrée avec placards qui mène à une grande pièce à vivre de 60 m². Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium, cette pièce séduit par son plafond cathédrale et son insert central au bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine de 14 m² semi-ouverte, entièrement équipée, avec une buanderie attenante, s'ouvre sur une belle terrasse. La buanderie permet aussi un accès direct au premier garage. La maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparés. Profitez également de deux garages et d'une annexe indépendante de 10 m² pouvant être aménagée en bureau ou pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC. Le tout est implanté sur un terrain de 1150 m², agrémenté d'une terrasse accueillante dotée d'une cuisine d'été. Construite en 1991, la villa a été soigneusement entretenue. Elle allie le charme et confort moderne grâce une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol et une excellente isolation classé B. Cette maison pleine de caractère est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
° vendu loué ° entièrement rénové, ce charmant t2 de 41 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée vous séduira grace à sa luminosité, sa terrasse sans vis à vis et sa vue dégagée. ° le séjour est très lumineux et donne sur la terrasse, quand à la cuisine elle est entièrement équipée. ° la chambre est vaste et dispose d'un dressing. ° la salle d'eau et wc sont séparés. ° ascenseur ° la place de parking en sous sol. ° appartement vendu meublé et loué. * a visiter sans tarder * le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stephanie le guillard, tél. : 06 19 25 22 52, e-mail : stephanie.leguillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 813295052.
Découvrez ce charmant appartement de 62 m² situé dans le quartier prisé de Toulouse. Construit en 2006, cet appartement en bon état offre deux chambres confortables, un salon lumineux et un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur. La résidence arborée est calme et à proximité des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1776.
Toulouse coeur de croix daurade dans une résidence très calme et sécurisée de 2001 disposant d'un espace vert collectif entretenue, cet appartement de type 3 offre une belle luminosité et de jolies possibilités d'aménagement. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse de 13 m², d'un cellier, ainsi que de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il dispose également d'un place de stationnement privée, et se trouve à deux pas des commerces et accès bus et écoles. Profitez du chant des oiseaux à mois de 15mn à pied du métro. Référence agence : 1780.
Toulouse, Jardin des Plantes, Salin, rue Alfred Duméril. À proximité du centre ville, de toutes les commodités, du jardin des plantes et du métro Palais de Justice, dans un petit immeuble toulousain, au 1er étage, venez découvrir ce splendide appartement 3 pièces entièrement rénové. Il se compose d'un grand Hall avec placards, d'une cuisine équipée ouvrant sur un grand séjour climatisé, une salle d'eau avec WC, 2 chambres et un coin bureau. Vous disposerez également d'une terrasse de 30 m² arborée et sans vis à vis. Charme de l'ancien avec son beau parquet, cheminée et belle hauteur de plafonds en font un produit d'exception. Possibilité d'acheter un parking couvert en sus du prix. Rarissime sur le secteur ! Référence agence : 316.
En exclusivité sur la commune de Lévignac, découvrez ce terrain de 691 m² idéalement situé à proximité du village. Issu d'une division parcellaire, ce terrain avec CU est non viabilisé (eau et électricité en bordure, assainissement individuel à prévoir). Clôturé sur deux côtés, il est hors périmètre Architecte des Bâtiments de France et libre de constructeur. Ce terrain se trouve en Zone UC du règlement d'urbanisme, légère pente (possibilité de sous sol) offrant une belle opportunité pour votre projet de construction. Caractéristiques Principales : Surface : 691 m² Emprise au sol : 20 % Assainissement : Système autonome à prévoir Clôture : Présente sur deux côtés Profitez de cette opportunité rare pour construire votre maison dans un cadre serein et proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 586143 ).
Au calme, en impasse, maison duplex récente et lumineuse (2015), proche des commerces et des transports. Séjour climatisé avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage dont une climatisée, jardin privatif, garage et deux places de parking. Hors copropriété, sans charges. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Exclusivité spécial investisseurs ! À cazères-sur-garonne, dans une ville dynamique avec gare sncf et accès a64, découvrez cet ensemble immobilier à rénover. Situé en copropriété, il se compose de deux plateaux bruts d'environ 416 m² au total sur chape béton, à aménager selon votre projet. Idéal pour création de logements (résidence, meublé, colocation ). Fort potentiel locatif ! Contactez-nous pour une visite. Agence pyrenees immobilier - poulain fabrice - 06 87 45 30 88 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 09 38) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.
Sur la commune de drémil-lafage (31280), à 10 minutes (8 km) de quint-fonsegrives (31130), 4 minutes (3 km) de super u flourens et de sa nouvelle zone commerciale, arrêt de bus et écoles à proximité, venez construire votre futur nid douillet sur ce superbe terrain plat et arboré de près de 1200 m². Issu d'une division parcellaire, le terrain est borné, hors lotissement, sans vis-à-vis. Il vous sera possible de construire une maison d'une surface jusqu'à 350 m² habitables et le r + 1 est autorisé. Le terrain est viabilisé (eau et électricité), telecom en bordure, la fibre est présente. Un assainissement autonome est à prévoir. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et planification de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura lorthois, tél. : 06 74 56 90 99, e-mail : laura.lorthois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 753 036 938.
! Exceptionnel capifrance ! À st gaudens, ensemble immobilier, situé à 10mn des accès autoroutiers, toulouse, pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45mn, bureaux de 800 m² sur 2 niveaux, avec sanitaires, entrepôts de 1600 m², hauteur sous toiture de 4,5 et 7,2m, 4 portes de grande hauteur, 11verrières de 12 m², 2 entrées avec portail coulissant, terrain de 3800 m², gaz de ville, tout à l'égout, i.Foncier 11.000€, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 907968.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, ce charmant T3 traversant vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations rares dans le secteur. À l'intérieur : Double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé pour profiter du calme environnant Cuisine séparée, bien agencée Deux chambres confortables Salle de bain + WC séparés Nombreux rangements et un cellier privatif en rez-de-chaussée. Les atouts supplémentaires : Traversant : lumière naturelle matin et soir Balcon agréable Ascenseur Place de parking privative Cellier au rez-de-chaussée Un emplacement recherché : À seulement quelques minutes à pied du Canal du Midi, le quartier Port Saint Sauveur offre un cadre de vie recherché avec ses commerces, écoles, transports et accès rapide au centre-ville. Rare sur le secteur, à visiter au plus vite …. Référence agence : 5765.
À 5 minutes des commodités de Revel, charmante maison de village offrant plus de 150 m² et un potentiel évolutif par les combles ou la grange attenante. Avec quelques travaux de rafraîchissement et une remise au gôut du jour la partie principale est habitable de suite. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1000 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
BALMA, secteur résidentiel recherché, proche transports et commerces. Elegante maison de Type 5 de plain-pied au cachet rare : parquet en chevron, cheminée en marbre, volumes généreux, belle hauteur sous plafond. Alliance parfaite du raffinement et du confort, elle dispose aussi d'un grand double garage sur une parcelle piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Terrain à vendre toulouse (31) d'environ 3 861 m² emprise au sol 186 m² r + 1 possible. Viabilisé et borné, prêt à accueillir votre projet de construction ! Opportunité rare à toulouse ! Nous vous proposons à la vente un terrain d'une superficie d'environ 3 861 m², idéalement situé dans un secteur recherché de toulouse, offrant un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anastazia samardzic, tél. : 06 19 29 35 26, e-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 941635385.
À Toulouse (31100), ce terrain d'environ 3861 m² offre une opportunité rare dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les infrastructures essentielles. Situé à quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun, cet emplacement privilégié séduira les acquéreurs en quête de praticité et de confort au quotidien. Bénéficiant d'une surface d'environ 3861 m², ce terrain viabilisé et borné présente une emprise au sol de 170 m², permettant la construction d'une maison sur un niveau avec la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire (R + 1). Idéal pour concrétiser un projet de construction sur mesure, ce terrain offre un potentiel d'aménagement des plus prometteurs pour créer un espace résidentiel ou professionnel adapté à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 500 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.
Votre conseillère immo-dabi, patricia savy vous propose, dans un cadre calme et agréable, proche du centre ville de martres-tolosane, situé dans un quartier résidentiel, un terrain constructible d'une surface de 1625 m². Prévoir la viabilisation en eau et en électricité (en bordure de terrain). L'assainissement est collectif. (lot non soumis au dpe) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Non soumis à la dpe la présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia savy agent commercial (ei) rsac 834 806 457 - toulouse prix : 84 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Sas immo-dabi rcs toulouse 933 188 930 tel 06 09 80 87 14 .
Votre conseillère immo-dabi, patricia savy vous propose, situé sur la commune de sana, à 6 mn de l'autoroute a64, dans un cadre calme et agréable, un terrain constructible de type forêt d'une surface de 2400 m². Prévoir la viabilisation en eau et en électricité (en bordure de terrain). L'assainissement est individuel. (lot non soumis au dpe) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia savy agent commercial (ei) rsac 834 806 457 - toulouse prix : 36 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur. Sas immo-dabi rcs toulouse 933 188 930 tel 06 09 80 87 14 .
Charmante villa t4 / 5, entièrement rénovée avec des belles prestations, de plain pied, 130 m² habitables sur un terrain paysagé avec une jolie piscine, deux garages de 56 m² et pool hausse. Elle se compose d'un séjour avec deux baies vitrées avec une vue sur la piscine, une belle cuisine équipée, une suite suite parentale (une chambre + dressing avec une buanderie + une jolie salle de bain (baignoire et une douche) et deux grandes chambres. À l'extérieur une grande terrasse avec un local technique, un grand pkg à l'entrée de la maison avec un portail électrique. Pas de vis à vis, volets roulans électriques, possibilité d'extension, commodités (groupe scolaire, commerces et gare, tout à pied ). - consommation énergie primaire : 154kwh / m2 par an (classe c ). - consommation énergie finale : 67 kwh / m2 par an (classe c ). - emission de gaz à effet de serre : 4kwh / m2 par an (calasse a ) - montant d'estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1498 euros et 2026euros par an. - date de réalisation de diagnostic : 06 / 10 / 2024 consommation d'énergie finale : 67 kwh / m² / an prix : 475000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur). Sas immo dabi 933188930 rcs tel : 06 83 37 83 97 site à consulter : s: immo-dabi. Com.