Biens à vendre Haute-Garonne (31)

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Maison 5 Pièces 151 m² à vendre à Montberon (31140)

418 000 €

Maison 5 pièces 151 m²

Montberon (31140)

Iad france - florence carles vous propose : nouveaute en exclusivite sur montberon - villa 151 m² venez découvrir ce nouveau bien ou vous n'aurez juste qu'une chose à faire : poser vos valises ! Maison plain-pied entièrement rénovée en 2022 en plein centre du village de montberon composée de 4 chambres dont une suite parentale de plus de 18 m² avec belles prestations (salle d'eau, dressing). Entièrement connectée en système performant chauffage pompe à chaleur gainable, cette maison bénéficie d'un lumineux et spacieux salon salle à manger de 52 m² avec une cuisine ouverte ixina entièrement équipée. Une salle de bains avec double vasque se situe à proximité du coin nuit avec les 3 chambres de 11 à 13 m² toutes équipées de grands placards. Un cellier buanderie de 10 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement et d'un sas entrée. La maison en forme de l a bénéficié d'une extension et s'ouvre avec ses grandes baies vitrées sur une terrasse intime à l'abri des regards. Les + - proche des commerces et écoles & services - plain pied et reliée au tout à l'égout - rénovation récente et de qualité - 4 chambres sont une suite familiale - grand salon lumineux - cuisine tout équipée - isolation récente et système de chauffage performant - domotique et portail automatique - stationnement 2 véhicules - possibilité de construction d'un garage de 20 m² pour 16000€ (prestation possible) - jardin pouvant faire l'objet d'une extension supplémentaire de 900 m² déjà viabilisés (nous consulter pour le prix) n'hésitez pas à me contacter pour une découverte de ce bien du lundi au samedi conformément à la législation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 6 Pièces 145 m² à vendre à Tournefeuille (31170)

425 000 €

Maison 6 pièces 145 m²

Tournefeuille (31170)

Iad France - Carine Soubie vous propose : Au cOEur d’un environnement résidentiel calme particulièrement apprécié au nord de Tournefeuille, dans le secteur Montjoie et à proximité immédiate de l’école élémentaire Le Moulin à Vent, cette maison familiale de 145 m² environ répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié. Les espaces de vie ont été pensés pour allier confort et convivialité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce centrale lumineuse permettant d’aménager un salon chaleureux, un espace repas et un coin bureau ou détente selon les besoins. La cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement cet espace et ouvre sur l’extérieur. Elle communique avec une véranda offrant un volume supplémentaire très appréciable, pouvant facilement accueillir une salle de jeux, un espace sport ou encore un salon supplémentaire. De l’autre côté, une terrasse conviviale permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, accueille une piscine chauffée au sel, sécurisée et préservée des regards, créant un véritable espace de détente. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec la possibilité d’en aménager une troisième, d’une grande salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, un espace climatisé dessert deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, un porche et un cabanon viennent compléter l’ensemble et apportent des solutions pratiques pour le rangement ou pour abriter un véhicule. Plusieurs stationnements sont également possibles sur la parcelle et à proximité. Cette maison réunit calme, fonctionnalité et proximité des commodités, tout en restant à quelques minutes de Colomiers et des sites Airbus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 141 m² à vendre à Saint-Orens-de-Gameville (31650)

470 000 €

Maison 4 pièces 141 m²

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Iad France - Isabelle Simon vous propose : Maison T4 – 141 m² – 933 m² de terrain – Saint-Orens-de-Gameville (31650) Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces et transports, découvrez cette confortable maison T4 d’environ 141 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 933 m². Elle se compose d’une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine attenante mais séparée ouvrant sur une véranda de 35 m², véritable espace supplémentaire idéal aux beaux jours ou télétravail, d'une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, un WC, des rangements. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une avec balcon fermé, une salle d'eau et un WC. Les + qui font la différence : - Le quartier résidentiel calme - La proximité immédiate des commodités - Les volumes des pièces - La véranda attenante à la cuisine - La chambre + salle de bain au rez-de-chaussée - Les deux garages - Et potentiel : une chambre supplémentaire pouvant être créée Une maison idéale et évolutive pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche de tout. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823331293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 110 m² à vendre à Toulouse (31400)

216 240 €

Commerce 110 m²

Toulouse (31400)

Iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Fonds de commerce Fleuriste aux portes de Toulouse ! À vendre fonds de commerce de fleuriste idéalement situé dans une commune dynamique au sud de Toulouse, dans une rue commerçante très passante avec stationnement à proximité. La boutique, d'environ 60 m² environ, dispose d'un espace de vente lumineux avec grande vitrine à ouverture intégrale, d'une arrière-boutique de travail et d'une climatisation adaptée à l'activité. Le commerce est en excellent état, sans travaux à prévoir : une véritable affaire clé en main. L’activité bénéficie également d’un atelier déporté d’environ 50 m² environ, équipé notamment d’une chambre froide de 8 m² environ, idéal pour la préparation et la conservation des fleurs. Commerce installé depuis de nombreuses années avec clientèle fidèle et chiffre d’affaires pérenne, offrant encore un beau potentiel de développement. CA 2025 : 308 k€, CA 2024 : 341 k€ Très bon EBE La reprise comprend le matériel (dont véhicule), les éléments immatériels et le bail commercial, avec 2 salariés à reprendre. Dossier et informations disponible après engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Appartement 4 Pièces 65 m² à vendre à Toulouse (31100)

exclusivité

149 000 €

Appartement 4 pièces 65 m²

Toulouse (31100)

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : TOULOUSE – T3 / T4 traversant avec parking et cave – Quartier Mermoz A toulouse, au pied du métro Mermoz, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 65 m², aisément transformable en T4. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence paisible de 32 lots, dans un environnement résidentiel, il bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une cuisine avec balcon, deux grandes chambres (dont une chambre entièrement rénovée), une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu'un double séjour d’environ 25 m² exposé Ouest avec vue dégagée. La distribution des pièces permet la création d’une 3ème chambre, offrant un beau potentiel d’évolution. Les + du bien : Place de stationnement Cave privée Espace séchoir partagé Volets roulants électriques Chaudière gaz récente Transports et accès : Métro Mermoz (ligne A) à 200m : accès direct à l’université Jean-Jaurès (Mirail) Bus à proximité (ligne 13) Proche accès rocade Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu de vie moderne et confortable, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation étudiante. Un appartement bien situé, lumineux et évolutif, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 95 m² à vendre à Toulouse (31200)

exclusivité

262 000 €

Appartement 4 pièces 95 m²

Toulouse (31200)

Iad France - Carole REDLER vous propose : Situé dans le quartier de Croix-Daurade, à la limite des Argoulets, cet appartement T4 de 95 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente de 2011 avec bien entretenue et disposant d’un gardien. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa triple exposition nord, est et ouest, qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie constitue le cOEur de l’appartement avec un séjour / salon de 42 m² en double exposition, ouvrant sur une grande terrasse de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 7 m², aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour, permettant de créer une pièce de vie de près de 50 m². L’espace nuit comprend trois chambres avec parquet, dont une avec salle d’eau privative et une seconde terrasse de 6 m², donnant sur l’intérieur calme de la résidence. Une salle de bain avec double vasque, un WC séparé ainsi que plusieurs placards de rangement complètent l’ensemble. Côté confort, le bien dispose du chauffage électrique individuel, de la fibre, et d’une place de parking sécurisée en sous-sol. L’environnement est particulièrement pratique : métro à environ 12 minutes à pied, lignes de bus 33,43 et 76 à proximité immédiate, ligne L9 à 10 minutes, ainsi que commerces de quartier (boulangerie, supérette, salon de coiffure) accessibles à pied. [Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.49€ par mois (soit 2333.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REDLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 210 m² à vendre à Buzet-sur-Tarn (31660)

exclusivité

198 000 €

Maison 7 pièces 210 m²

Buzet-sur-Tarn (31660)

Iad france - carole redler vous propose : maison t7 en viager au coeur du golf de palmola à 15 minutes de toulouse. Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 82 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans le logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou en cas de décès. Informations financières : . Bouquet : 198 000 € hai. Rente viagère mensuelle : 2000 €. Valeur vénale : 730 000 €. Taxe foncière annuelle : 740 € découvrez cette magnifique maison de 210 m² nichée dans l'enceinte sécurisée du prestigieux domaine du golf de palmola, à seulement 15 minutes de toulouse. Construite en 1974 sur une parcelle de 3400 m², cette propriété, extrêmement bien entretenue et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. Caracteristiques principales : - surface habitable : 210 m² sur 2 niveaux - parcelle de 3400 m² avec un grand potager - piscine privée avec abri, à l'abri des regards - grand garage de 72 m² avec porte motorisée interieur spacieux et lumineux : - double salon / séjour de 81 m² avec vue imprenable sur la piscine, le parcours de golf et le lac. - 5 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, idéal pour une grande famille ou recevoir des invités. Exterieurs : - terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur le parcours du golf et le lac - jardin arboré, potager et espaces verts soigneusement entretenus confort et prestations : - climatisation réversible - poêle à bois pour des soirées chaleureuses - volets roulants électriques située dans un cadre idyllique, cette maison est une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un environnement paisible, sécurisé et verdoyant tout en étant proche de toulouse. Pour plus d’informations concernant les avantages d'un investissement en viager ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter [chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.5€ par mois (soit 486 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole redler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 Pièces 60 m² à vendre à Toulouse (31400)

Visite 3D

exclusivité

225 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Toulouse (31400)

Iad France - Renaud Caperan vous propose : * EXCLUSIVITÉ * T3 traversant avec terrasse et stationnement à 50 m du métro Saint-Michel À seulement 50 mètres du métro Saint-Michel Marcel Langer (ligne B), découvrez cet appartement T3 traversant et très lumineux d’environ 60 m², situé dans une résidence sécurisée et particulièrement calme car en retrait d’une petite rue à sens unique. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et des principaux axes de Toulouse et proche du centre-ville. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir desservant l’ensemble des pièces, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 4 m² au calme donnant sur la cour intérieure de la résidence, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres d’environ 11 m² chacune, d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche ainsi que de toilettes séparées. Traversant, il offre une belle luminosité naturelle et un cadre de vie calme. Ce bien dispose également d’une cave privative et d’une place de stationnement aérienne au sein de la résidence sécurisée par portail électrique, un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. La localisation constitue un des points forts majeurs de l’appartement : le métro Saint-Michel Marcel Langer se situe à une minute à pied. Les lignes de bus L4, L5,34 et 152 sont également accessibles à proximité immédiate. Les commerces, écoles, crèches, collèges et lycées se trouvent à quelques pas et l’accès à la rocade se fait en environ cinq minutes. Les universités sont également facilement accessibles en métro, les quais de la Garonne sont accessibles à pied et le centre-ville de Toulouse est également facilement accessible. La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement de façade réalisé en janvier 2025, et l’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage. Ces travaux récents permettent d’envisager sereinement les années à venir sans travaux majeurs de copropriété. Actuellement loué meublé 912,37 € par mois + 40 € de charges, avec un bail courant jusqu’en février 2027, ce bien permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat en poursuivant la location avec le locataire en place. Il offre également la possibilité de récupérer le logement pour une occupation personnelle à l’échéance du bail, permettant ainsi d’en faire une future résidence principale. Situé dans un secteur particulièrement recherché, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment pour la location étudiante et les jeunes actifs, tout en pouvant également convenir à des primo-accédants. Autres photos et informations disponibles sur iad France. fr - mandat 1940684 - visite virtuelle disponible sur demande - Renaud CAPERAN, conseiller immobilier disponible 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.75€ par mois (soit 992.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 134 m² à vendre à Fonbeauzard (31140)

exclusivité

377 790 €

Maison 6 pièces 134 m²

Fonbeauzard (31140)

Iad France - Lidia Visentin vous propose : Bienvenue à Fonbeauzard, dans un cadre de vie exceptionnel ! Cette charmante maison de 134 m², rénovée avec goût, est un véritable bijou sur une parcelle de 450 m². Construite en 1985, elle offre des prestations de qualité et un aménagement fonctionnel pour votre plus grand confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux propice à la convivialité, une cuisine équipée aménanagée où partager de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un dressing offrent un espace de vie pratique. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres sous pente et une salle de bain pour plus d'intimité. L'ensemble des espaces de vie a été pensé pour offrir une circulation fluide et agréable au quotidien. Côté extérieur, profitez de deux terrasses pour vous détendre en toute tranquillité. Deux places de parking et deux garages garantissent un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements de cette demeure sauront vous séduire avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une cheminée insert offre des solutions de chauffage écologiques et économiques. Par ailleurs, vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Idéalement située, cette maison est un véritable havre de paix à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Fonbeauzard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 170 m² à vendre à Bruguières (31150)

289 000 €

Maison 6 pièces 170 m²

Bruguières (31150)

Iad France - Sébastien Guglielmi vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré - Saint-Alban 31140 - Bruguières - Gros potentiel - Nouveau DPE C Cette superbe maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Construite en 1985, cette maison de 170 m² sur un terrain de 1400 m² qui respire le charme et la quiétude. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, avec un séjour de 35 m² offrant un accès direct à une belle terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec 5 chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privé. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec cheminée. Un grenier total avec parquet permet un rangement très important. Les expositions sud et est apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Vous pourrez également stationner facilement grâce au double garage attenant. Vous trouverez également un atelier et une cave enterrée. La maison est idéalement située offrant un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville. Cette maison traditionnelle est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 222 m² à vendre à Fronton (31620)

429 000 €

Maison 7 pièces 222 m²

Fronton (31620)

Castelmaurou immobilier vous présente : EXCLUSIVITÉ : Sur la commune Villematier à 10 minutes de Fronton, 2 minutes de villemur sur Tarn et 30 minutes de Montauban venez découvrir cette maison développant environ 222 m² hab, elle se distingue par ses volumes, ses espaces pour un confort de vie optimal en famille. Au rez-de-chaussée, vous entrez directement sur un vaste espace de réception, composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine entièrement équipée ouverte, formant un ensemble convivial, idéal pour recevoir. Un bureau permet de concilier élégamment vie professionnelle et personnelle. Ce niveau est complété par un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que de 2 garages offrant un accès pratique. Une cave vient parfaire les espaces annexes, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l’étage, l’espace nuit accueille cinq chambres, dont une suite parentale aux dimensions remarquables, disposant de sa salle de bain privative et d’une pièce indépendante dédiée au dressing. Une seconde salle de bain dessert les autres chambres. À l’extérieur, le jardin de 2196 m², offre un cadre paisible et privilégié à la campagne, non loin des commodités tels que : - Leclerc à 3 minutes - collège à 5 minutes et lycée de Fronton à 10 min - Commerces à 5 minutes Une maison alliant fonctionnalité et art de vivre, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC soit 414.492 € net vendeur. Contact : Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

Appartement 1 Pièce 31 m² à vendre à Toulouse (31000)

224 000 €

Appartement 1 pièce 31 m²

Toulouse (31000)

Idéalement situé au cœur du quartier recherché d'Esquirol, en plein hypercentre de Toulouse, ce T1 bis en duplex avec mezzanine cosy de 31 m² se trouve au 3 ? et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, saine et sans procédure en cours. Nichée dans une rue calme, cette adresse combine tranquillité et vie citadine, à seulement 5 minutes à pied des transports : Métro Ligne B Stations Carmes et François Verdier Terminus Tramway Palais de Justice Entièrement rénové en août 2025, l'appartement bénéficie d'une isolation intérieure optimisée et d'une bonne performance énergétique. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une salle de bains avec WC Une chambre en mezzanine (duplex) Situé sous les combles, il offre un charme certain avec un espace optimisé et fonctionnel. Fort potentiel d'agrandissement Opportunité investisseur Le lot comprend également 30 m² de combles aménageables au 4 ? étage, offrant une possibilité rare en hypercentre : Extension par le haut Création d'un second logement Possibilité d'aménager jusqu'à deux studios supplémentaires Des devis pour l'extension et la division peuvent être fournis sur demande. Les atouts ? Emplacement premium en hypercentre ? Dernier étage ? Rue calme ? Petite copropriété ? Aucun travaux à prévoir ? Fort potentiel locatif et patrimonial Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Libre de toute occupation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 06 61 08 06 55, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137.

Maison 4 Pièces 97 m² à vendre à Calmont (31560)

180 000 €

Maison 4 pièces 97 m²

Calmont (31560)

Située dans un lotissement très calme, cette maison d'environ 97 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose de : - Trois chambres - Un séjour chaleureux avec cheminée - Une cuisine indépendante - Une salle de bain - Une salle d'eau À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand jardin arboré. Un très grand garage complète le bien, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à saisir dans un environnement privilégié et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 06 24 56 16 38, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.

Maison 7 Pièces 211 m² à vendre à Belberaud (31450)

615 000 €

Maison 7 pièces 211 m²

Belberaud (31450)

Située à 2' d'escalquens, 5' de labège cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et recherché dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités essentielles, des écoles, et des transports en commun, elle séduit par sa proximité avec la nature environnante tout en restant facile d'accès aux principales infrastructures de la région. Cette maison de 211 m² sur un terrain de 1446 m² offre un espace de vie généreux avec ses 7 pièces dont 6 chambres. Construite en 1967 et entièrement rénovée avec la garantie 10 ans, elle allie confort et modernité. Dotée d'une piscine pour les moments de détente et d'un grand double garage, cette propriété constitue un havre de paix idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 615 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège de gracia, tél. : 06 64 28 80 49, e-mail : nadege.degracia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 887 899 615 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 615 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yann le douarin, tél. : 06 75 76 02 18, e-mail : yann.ledouarin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 994437499.

Appartement 2 Pièces 51 m² à vendre à Toulouse (31000)

257 000 €

Appartement 2 pièces 51 m²

Toulouse (31000)

Bayard-Découvrez ce T2bis de 51 m² rénové au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, un 2ème coin nuit avec verrière, WC séparés, salle d'eau accessible depuis chacune des chambres. Une place de parking et une cave complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison 6 Pièces 125 m² à vendre à Saint-Orens-de-Gameville (31650)

435 000 €

Maison 6 pièces 125 m²

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Élégance & confort - superbe plain-pied en parfait état. Il est des maisons qui se distinguent immédiatement par leur harmonie, leur entretien irréprochable et la qualité de leurs prestations. Celle-ci en fait incontestablement partie. Édifiée en 1989 selon une construction traditionnelle, entièrement rénovée avec soin en 2015, le groupe tolosan immobilier vous propose cette superbe maison de plain-pied développant environ 125 m² parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour traversant de plus de 36 m², baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge par une véranda chauffée de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison. La cuisine indépendante de 12,5 m², fonctionnelle et élégante, pourrait aisément s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace encore plus contemporain et convivial. Côté nuit, la maison propose quatre chambres de plain-pied, dont trois équipées de placards, une salle de bains et une salle d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien. L'ensemble est dans un état général remarquable : aucuns travaux à prévoir, tout a été entretenu avec exigence. Sur le plan technique, les prestations sont à la hauteur : pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation ; isolation des combles refaite il y a 10 ans avec 35 cm de laine de roche ; toiture révisée et crochetée en 2017 ; charpente traitée en 2017 ; très bon classement énergétique ; panneaux solaires permettant l'autoconsommation avec revente du surplus et production d'eau chaude sanitaire. Un garage de 27 m² complète le bien, permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², parfaitement proportionné et facile d'entretien, agrémenté d'une belle terrasse en ip avec spa, véritable invitation à la détente. Maison fonctionnelle, lumineuse, econome en energie et parfaitement entretenue, avec les bus a proximite immediate : une véritable pépite ! Honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - agent commercial indépendant.

Maison 4 Pièces 118 m² à vendre à Villeneuve-Tolosane (31270)

270 000 €

Maison 4 pièces 118 m²

Villeneuve-Tolosane (31270)

Fort potentiel pour cette villa individuelle plain-pied de type 4 d'une superficie d'environ 118 m² sur parcelle 724 m². Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour double exposition avec climatisation réversible et insert cheminée. La partie nuit climatisée est composée d'un couloir desservant 3 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un W. C et d'une arrière cuisine. Menuiseries bois en survitrage, volets roulants électriques, construction traditionnelle avec vide-sanitaire accessible, chauffage gaz de ville, belle hauteur sous plafond (2m75). (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement 1 Pièce 23 m² à vendre à Toulouse (31000)

155 000 €

Appartement 1 pièce 23 m²

Toulouse (31000)

Au sein d'une charmante copropriété du XIX ? siècle parfaitement entretenue (toiture refaite en 2019) composée de 9 lots, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce studio rénové et vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé dans le très recherché quartier des Carmes. Au premier étage, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par de belles briques et poutres apparentes qui lui confèrent tout le charme de l'ancien, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, placard de rangement et machine à laver. Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied du métro Carmes, du tramway, des commerces et des établissements scolaires, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé au coeur de Toulouse. Vendu loué et entièrement meublé, il constitue une opportunité clé en main pour un investisseur. Le logement est actuellement occupé dans le cadre d'un bail meublé signé le 02 / 12 / 2025, générant un loyer mensuel de 683,29 charges comprises, dont 40 de provisions sur charges. Notre agence assure actuellement la gestion locative du bien, garantissant une location stable et parfaitement suivie. Un bien de caractère, sans travaux à prévoir, offrant un investissement serein dans un secteur très recherché. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Maison 3 Pièces 71 m² à vendre à Castelginest (31780)

234 000 €

Maison 3 pièces 71 m²

Castelginest (31780)

Située dans un quartier résidentiel et calme de Castelginest, cette charmante villa de 71 m² vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable jardin privatif, idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage ainsi qu'une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Copropriété de 146 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros. Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Maison 8 Pièces 203 m² à vendre à Montbrun-Lauragais (31450)

695 000 €

Maison 8 pièces 203 m²

Montbrun-Lauragais (31450)

Sur les Coteaux de Montbrun Lauragais, très belle toulousaine rénovée d'env 203 m² sur parcelle d'env 6000 m². Elle vous offre un charme fou avec ses beaux volumes, sa belle luminosité et sa grande convivialité. vaste séjour traversant ouvrant sur terrasse et piscine. Très belle vue sur les côteaux. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilette, Dressing, accès terrasse. Buanderie, au 1er étage : 2 belles chambres sous pentes, vaste espace en mezzanine (bureaux, salle de jeux. ) salle de bains et toilette. vous bénéficiez également d'une très belle surface divisible en deux pièces (chambres). possibilité de créer une salle d'eau et toilette supplémentaires. Cela permet de loger une grande famille. son atout supplémentaire, un agréable T2 attenant à la maison permet de loger famille, amis ou bien de louer en location saisonnière. bon rendement. très belle parcelle de 6000 m² avec vue magnifique sur les côteaux. coup de coeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1807.00 € et 2445.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Annie-Claude Faragoni Agent commercial (Entreprise individuelle).

Terrain 541 m² à vendre à Tournefeuille (31170)

154 000 €

Terrain à construire 541 m²

Tournefeuille (31170)

Tournefeuille quartier la ramée terrain constructible de 541 m² viabilisé, plat, 30 % d' emprise au sol. Permis de construire obtenu pour une maison de 150 m². Assainissement collectif. Situé au calme derrière le lac de la ramée. Renseignements et visites patrice ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422253161 les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Appartement 5 Pièces 67 m² à vendre à Toulouse (31300)

exclusivité

185 000 €

Appartement 5 pièces 67 m²

Toulouse (31300)

Idéalement situé dans le quartier recherché d'Ancely à Toulouse, venez découvrir ce superbe appartement entièrement refait à neuf, d'une superficie de 67,19 m². Vous serez séduit par ses prestations modernes et sa rénovation complète de qualité. L'appartement dispose de deux salles d'eau, un véritable atout pour le confort au quotidien, que ce soit pour une famille, un couple ou un investissement locatif. La pièce de vie lumineuse offre un cadre agréable et fonctionnel. Les espaces ont été optimisés pour allier confort et praticité. ? Localisation idéale : Quartier calme et recherché d'Ancely À seulement 100 mètres du TRAM T1 Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, services) Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. N'attendez plus pour venir le visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 542 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Maison 3 Pièces 60 m² à vendre à Fronton (31620)

exclusivité

245 000 €

Maison 3 pièces 60 m²

Fronton (31620)

Maison avec potentielle extension Terrain 1 000 m² FRONTON (31620) À seulement 3 minutes du centre ville, cette charmante maison des années 70 constitue une opportunité : Implantée sur un terrain de 1 000 m² dont 600 m² constructibles et divisibles, avec possibilité de cession de 200 m² ou plus, pour financer une partie de l'achat, elle bénéficie également d'une extension de 20 m² déjà autorisée, portant la surface potentielle à 80 m². La maison développe actuellement 60 m² : séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, WC séparés. Sous-sol total à aménager à votre guise : (garage, buanderie, salle de sport, et pourquoi pas son bureau). À l'extérieur, jardin spacieux, sans vis-à-vis, et vous disposez de trois places de stationnement, La construction est saine et durable. Un achat malin alliant confort, potentiel et valorisation. Bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BRUN, Tél. : 06 28 03 60 13, E-mail : sylvie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 804992675.

Terrain 1230 m² à vendre à Bondigoux (31340)

80 000 €

Terrain à construire 1230 m²

Bondigoux (31340)

Laissez-vous séduire par ce superbe terrain de 1 230 m², idéalement situé et offrant un cadre paisible pour construire la maison de vos rêves. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont en bordure, ce qui vous garantit une installation simple, rapide et économique. Avec son beau potentiel et son environnement agréable, il ne manque plus que votre joli projet pour lui donner vie. Que ce soit une résidence principale, un cocon familial ou un lieu d'évasion, ce terrain n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stella lambert, tél. : 06 37 41 21 05, e-mail : stella.lambert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 935337949.

Appartement 3 Pièces 72 m² à vendre à Toulouse (31500)

209 000 €

Appartement 3 pièces 72 m²

Toulouse (31500)

Situé dans le quartier résidentiel de Soupetard, cet appartement d'environ 72 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au sein d'une résidence construite en 1975, cet appartement traversant de type 3 se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle de bain, toilette et plusieurs espaces de rangement. L'ensemble présente un beau potentiel d'aménagement et de modernisation, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs envies. Une cave complète le bien, ainsi qu'un stationnement aérien, apportant un confort appréciable au quotidien. Un appartement offrant un réel potentiel après remise au goût du jour, idéal pour une résidence principale ou un investissement à Toulouse. (Photos améliorées par IA) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

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