Biens à vendre en Haute-Garonne (31)

Iad France - Francois Marty vous propose : NAILLOUX - MAISON - T7 164 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En bon état, cette maison située à Nailloux offre une surface habitable de 164 m² sur un terrain de 300 m², à seulement 200 mètres du centre du village et à 1,5 km de l'autoroute. Construite en 2000 et exposée plein sud, elle bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, la maison propose une configuration atypique et polyvalente avec 7 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau. La distribution intérieure se distingue par la présence de 4 bureaux bien dimensionnés, bien adaptés au télétravail ou à une activité libérale, complétés par une vaste mezzanine de 43 m² qui constitue un espace modulable selon les besoins : salle de jeux, espace de détente, atelier ou studio. Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver, d'un système d'alarme, de la fibre optique et du câble téléphonique. Un emplacement de parking privatif complète les équipements. À noter, quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Le cadre de vie est agréable : le lac de Nailloux se trouve à 1 km, le Village de Marques à 1,5 km, et l'accès à l'autoroute est rapide. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Jacques Knific vous propose : L'alliance du cachet toulousain et de l'architecture Art Déco Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception de 117 m² au sol (98 m² Carrez), donnant directement sur le canal du Midi. À deux pas des allées Jean Jaurès, à proximité immédiate de la gare et à seulement 10 minutes du cOEur de ville, ce T4 traversant offre une distribution fluide et un cadre de vie privilégié au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements. Dès le franchissement du seuil, l'authenticité du mur en briques apparentes et la noblesse du parquet en chêne donnent le ton. Le séjour, spacieux et lumineux, profite de belles perspectives grâce à trois loggias fermées en double vitrage qui bordent la façade côté canal, agissant comme un véritable bouclier thermique et sonore tout en modulant la lumière selon l'heure de la journée. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont l'une peut aisément faire office de bibliothèque ou de bureau de prestige. La cuisine semi-ouverte avec plan en granit, la salle de bain fonctionnelle avec buanderie attenante et la climatisation réversible viennent parfaire le confort du quotidien. Une cave privée vient compléter ce bien. Immeuble sécurisé avec ascenseur (ravalement récent réalisé). Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus à proximité immédiate (200 m). Nota : Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement virtuel réalisées par IA ou des visuels retouchés numériquement, fournis à titre d'illustration non contractuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Knific mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 890336605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de FRONTON, spacieuse maison de 224 m² habitables, parfaite pour accueillir une grande famille ! Dès l'entrée, le séjour-cuisine donne le ton déployant ses 75 m². La cuisine totalement équipée est doublée d'une seconde cuisine préparatoire très fonctionnelle, équipée également et communicante avec le garage de 80 m². L'étage tout aussi généreux, dévoile ses 5 chambres dont une véritable suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains privative, une salle de sport avec sauna et deux salles d'eau. À ses volumes exceptionnels, s'ajoutent son niveau de confort énergétique (classe A) assuré par un système de plancher chauffant réversible sur les deux niveaux, son circuit d'aspiration intégré facilitant l'entretien quotidien, sa baie de brassage assurant une bonne connexion à tous dans l'ensemble des pièces et son agréable terrasse couverte à l'abri des regards. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745 € et 1 009 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 450 000 € OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91.

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété construite en 2001, offrant 226 m² habitables sur un terrain de 9 186 m², où charme, élégance et matériaux de grande qualité se rencontrent dans un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une demeure aux prestations soignées, sublimée par de magnifiques poutres apparentes, une charpente traditionnelle remarquable et des matériaux nobles, témoignant du soin apporté à sa construction. Au rez-de-chaussée, une splendide pièce de vie de 52 m² accueille salon et salle à manger autour d'une grande cheminée ouverte, apportant charme et convivialité. Une vaste cuisine, un bureau, une buanderie de 12 m², une chaufferie et une agréable terrasse complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les trois autres chambres disposent de placards intégrés. Une salle de bain indépendante complète cet étage. Un potentiel exceptionnel ! Sous une superbe charpente apparente, un plateau de 82 m² de combles aménageables offre de multiples possibilités pour vos futurs projets. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain accueillant une piscine de 8 × 4 m réalisée en mai 2026. Une dépendance aménageable de 37 m², équipée en eau et en électricité, complète cette propriété. Les prestations comprennent également un double garage de 34 m² avec porte motorisée, un portail électrique et un système de vidéosurveillance. La maison et ses équipements ont bénéficié d'un entretien complet. La fosse septique est aux normes et le DPE affiche une classe énergétique C, un véritable atout pour cette propriété. Entre qualité de construction, authenticité des matériaux, volumes généreux et prestations de confort, cette demeure offre un cadre de vie privilégié. Une propriété de caractère, rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI, Tél. : 07 77 06 62 11, E-mail : georges.mari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654.

Située à Aucamville (31140), cette magnifique maison d'architecte se niche dans une impasse tranquille à proximité des écoles et à seulement 700m derrière la Mairie. Bénéficiant d'un cadre alliant campagne et vie urbaine, cette villa offre des commodités telles que la climatisation, l'accessibilité handicapés et la fibre, ainsi que des transports en commun via le bus, des établissements scolaires comme des écoles, collèges, et crèches. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 808 m² dispose de deux places de parking, dont un garage, une terrasse pour profiter du soleil du Sud-Ouest, une véranda pour des moments de détente, et un charmant jardin pour des instants bucoliques. À l'intérieur, cette maison de 234 m² offre un agencement de 6 pièces comprenant 4 chambres spacieuses, 3 toilettes, et 2 salles de bain pour un confort optimal. Construite en 1990, cette demeure lumineuse présente des qualités rares avec son exposition Sud-Ouest, offrant un cadre de vie confortable et pratique aux futurs propriétaires en quête d'un lieu d'exception à Aucamville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799822846.

Maison de ville avec cour le charme des années 50 avec une rénovation qui fait toute la différence ! Rénovée avec soin tout en préservant son âme et son authenticité, cette bâtisse de 5 chambres a conservé tout le caractère de l'ancien : planchers d'origine rénovés, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Côté confort, elle dispose d'une chaudière récente au gaz de ville et du double vitrage. À l'extérieur, une cour privative vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Une visite s'impose ! Agence pyrenees immobilier - jonathan guelfucci rsac n° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 17 54) agence pyrenees immobilier - guelfucci jonathan - agent commercial - rsac n° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 17 54) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - helene roy (06 20 50 50 35) vous propose : secteur route de revel à 500m de la clinique st exupery au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, venez découvrir un grand t4 de 98 m² environ entièrement rénové. Dès l'entrée vous serez séduit par un très grand salon donnant sur un balcon. La cuisine a été entièrement rénovée, pour votre confort, vous pourrez profiter d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Cet appartement bénéficie d'un chauffage au sol électrique et d'une climatisation, vendu avec une cave et un parking aerien, la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212 € par mois (soit 2544 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme helene roy ei (id 53883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529423808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION A la sortie d'Auterive, tout proche du nouveau lycée, ce terrain plat, rectangulaire en partie viabilisé (eau sur le terrain) et une belle entrée bitumée ! Tout à l'égout, électricité et PTT en bordure, ce bien dispose d'une emprise au sol de 400 m² ! Idéal investisseur ou résidence principale, voici comment nous souhaitons vous le présenter : un emplacement pouvant accueillir deux maisons de type 4 chacune, permettant l'obtention d'un loyer hors charges, supérieur à 1000 EUR par unité. La recherche de locataires par le biais de notre Agence sera axé autour du personnel des infrastructures les plus proches qui manquent cruelement de logement. Il est également possible de construire une maison à usage d'habitation pour en faire sa résidence principale. Terrain piscinable avec une dépendance de 30 m² au fond du terrain. Nous sommes proches de la voie ferrée, mais les trains sont en phase de décélaration ou de début de marche. Disponible immédiatement.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION A la sortie d'Auterive, tout proche du nouveau lycée, ce terrain plat, rectangulaire en partie viabilisé (eau sur le terrain) et une belle entrée bitumée ! Tout à l'égout, électricité et PTT en bordure, ce bien dispose d'une emprise au sol de 400 m² ! Idéal investisseur ou résidence principale, voici comment nous souhaitons vous le présenter : un emplacement pouvant accueillir deux maisons de type 4 chacune, permettant l'obtention d'un loyer hors charges, supérieur à 1000 EUR par unité. La recherche de locataires par le biais de notre Agence sera axé autour du personnel des infrastructures les plus proches qui manquent cruelement de logement. Il est également possible de construire une maison à usage d'habitation pour en faire sa résidence principale. Terrain piscinable avec une dépendance de 30 m² au fond du terrain. Nous sommes proches de la voie ferrée, mais les trains sont en phase de décélaration ou de début de marche. Disponible immédiatement.

Situé à le cuing (31210), ce terrain de 2400 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Ce terrain à bâtir de 2400 m², plat et clôturé est viabilisé en électricité et en eau. Il offre un potentiel de construction pour concrétiser vos projets immobiliers. Avec une surface habitable constructible de 1500 m², ce terrain présente une opportunité unique d'aménager un espace résidentiel à votre image, dans un environnement naturel préservé. Laissez libre cours à votre créativité pour imaginer et construire la demeure de vos rêves sur ce terrain spacieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie gisquet-laurioux, tél. : 06 40 84 19 73, e-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 814189353.

Située à le cuing (31210), cette agréable villa de 195 m² habitable sur un jardin de 5747 m² clôturé, présente un agencement confortable et spacieux : une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine équipée et ouverte, cellier, une chambre parentale avec un dressing aménagé, une salle d'eau et un espace bureau, une pièce de 24 m² qui présente un potentiel d'aménagement s'adaptant facilement aux besoins de chacun, bureau de 8,35 m², une salle d'eau avec toilettes. À l'étage une pièce de 37 m² à finaliser, rajoute du volume et une praticité indéniable pour toute la famille. Grenier de 63 m². Chauffage : insert, splits réversibles et radiateurs à inertie. Chauffe eau solaire. Garage à vélos. Grange. Terrasse. Venez découvrir cette propriété située dans un cadre paisible, qui se modulera facilement selon les besoins de toute votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie gisquet-laurioux, tél. : 06 40 84 19 73, e-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 814189353.

Situé à la salvetat saint gilles dans la zone d'activite commerciale du taure, à proximité de n124 (route d'auch) et de plaisance du touch, géraud lavergne, conseiller immobilier safti vous propose ce local de 95 m² sera parfait pour toute activité pour bureaux ou cabinet comptables, architectes, conseil ou même cabinet médical dans un environnement proche de toulouse et sa métropole. Anciennement une habitation avec dpe classe b, ce local de plain-pied dispose d'une grande pièce de 42,6 m², 3 pièces de 9,4 à 11,6 m², une salle de bain, une cuisine de 12,6 m² et un wc. Il y a donc de la place pour des bureaux, un accueil ou pour un peu de stockage. Un espace extérieur à l'arrière avec une terrasse de 17 m² accessible depuis la cuisine et un local extérieur de 5 m². Les 4 pièces principales disposent d'une climatisation. Un cumulus de 200l pour l'eau chaude. Le terrain est entièrement clôturé. Prévoir réaménagement (devis sur demande en fonction de l'activité). Sur le devant deux places de parking sont possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 165 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 155 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : géraud lavergne, tél. : 06 95 03 11 39, e-mail : geraud.lavergne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 839737897.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Bâtiment de 118 m² avec piscine intérieure – Un projet de transformation unique ! Vous recherchez un bien atypique à aménager selon vos envies ? Découvrez ce bâtiment de 136 m² offrant un beau potentiel de transformation en habitation. Actuellement aménagé autour d’une piscine intérieure, ce bâtiment se distingue par son magnifique plafond cathédrale, sa charpente apparente en bois et ses larges baies vitrées apportant une belle luminosité. Son volume généreux et son architecture singulière permettent d’imaginer un projet sur mesure : loft contemporain, espace de vie ouvert avec cuisine, salon, chambres et salle d’eau, ou encore un lieu de vie original alliant charme et modernité. Les atouts du bien : •136 m² à aménager selon votre projet. •Belle hauteur sous plafond et charpente apparente. •Grandes ouvertures vitrées. •Potentiel pour créer un espace de vie atypique et lumineux. •De nombreuses possibilités d’aménagement à étudier. Un bien rare pour les amateurs de projets immobiliers souhaitant créer un lieu de vie qui leur ressemble. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas gilles vous propose : maison de rapport - ensemble immobilier de rendement — aux portes de toulouse ______________________________________________________________________________ l’essentiel en un coup d’œil : ensemble immobilier de rendement à cornebarrieu, aux portes de toulouse, offrant 283 m² habitables sur un terrain arboré de 1 170 m². La propriété associe une maison principale de 123 m² à 6 appartements indépendants — 1 t4 - 4 studios et un t2 avec jacuzzi — offrant une configuration idéale pour conjuguer patrimoine et revenus locatifs. Entièrement rénové il y a 3 ans, l’ensemble génère actuellement 88 000 € de chiffre d’affaires brut annuel grâce à la location courte durée (sans le t4) la mise en location de la maison principale porterait le potentiel locatif global à environ 106 000 € brut / an, soit un rendement brut théorique de 10,19 % sur la base du prix de vente. Piscine, jacuzzi extérieur, double garage et 6 places de stationnement viennent compléter ce bien rare, offrant rentabilité, polyvalence et potentiel d’optimisation. ______________________________________________________________________________ le bien en détail : un bien rare offrant un potentiel de revenus exceptionnel et une véritable dimension patrimoniale. À quelques minutes de toulouse, iad vous propose cet ensemble immobilier de 283 m² habitables, implanté sur une parcelle arborée de 1 170 m². Entièrement rénovée il y a seulement trois ans, la propriété a été pensée pour conjuguer confort de vie, qualité des prestations et optimisation locative. Un ensemble aux multiples possibilités la propriété se compose de deux espaces parfaitement distincts : • une maison principale de 123 m², offrant un véritable espace de vie privé, pouvant également être valorisé en location longue durée avec un potentiel locatif estimé à 1 500 € / mois. • un espace locatif indépendant de 160 m², comprenant 5 appartements : 4 studios, 1 t2 avec jacuzzi des logements entièrement rénovés et prêts à être exploités. Actuellement exploités en location courte durée, les cinq appartements génèrent environ 88 000 € de chiffre d'affaires brut annuel (optimisable. Remplissage actuel à 80% ) en intégrant le potentiel locatif de la maison principale, soit environ 18 000 € supplémentaires par an, le potentiel locatif global atteint 106 000 € brut / an. Sur la base du prix de vente, cela représente un rendement brut théorique de 10,19 %. Un cadre extérieur pensé pour la location et la vie de famille la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement complet et attractif : 1 170 m² de terrain arboré piscine hors-sol jacuzzi extérieur double garage 6 places de stationnement privatives des prestations qui constituent de véritables atouts pour l'exploitation en courte durée, tout en offrant un cadre de vie agréable pour les occupants de la maison principale. Un actif patrimonial à forte flexibilité l'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa configuration et sa polyvalence. Elle peut répondre à plusieurs stratégies d'investissement : → résidence principale + revenus locatifs habiter la maison tout en conservant l'exploitation des cinq appartements. → investissement locatif intégral mettre l'ensemble de la propriété en exploitation afin de maximiser les revenus. → location courte durée / longue durée adapter l'exploitation en fonction du marché et de la stratégie patrimoniale. → résidence principale évolutive conserver la maison pour son usage personnel tout en disposant d'un important revenu complémentaire. Un bien rare sur le marché toulousain avec ses 283 m², ses 6 unités d'habitation, son terrain de 1 170 m², ses équipements de loisirs et son potentiel locatif, cet ensemble immobilier offre une combinaison particulièrement rare : un patrimoine immobilier de qualité + des revenus existants + plusieurs leviers d'optimisation. Une opportunité destinée aussi bien à un investisseur recherchant un actif rentable qu'à un acquéreur souhaitant financer une partie de son projet de vie grâce aux revenus générés par la propriété. Dossier complet, éléments de rentabilité et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 109674531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Jara vous propose : TOULOUSE PONT DES DEMOISELLES - APPARTEMENT - T2 45 m² - PARKING - BON ÉTAT - CALME Cet appartement T2 de Toulouse, en bon état, s'inscrit dans une résidence sécurisée de 4 niveaux (R + 3), avec ascenseur. Avec ses 45 m² habitables, il offre un cadre de vie fonctionnel et bien agencé, dans un environnement calme et agréable à deux pas du canal du midi. Le séjour de 26 m², pièce centrale de l'appartement, bénéficie d'une bonne luminosité et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée en open space, favorisant une atmosphère conviviale et ouverte. L'entrée, bien délimitée, conduit naturellement vers les différentes pièces. La chambre, d'une surface de 9,78 m², offre un espace confortable et calme, adapté pour se ressourcer. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Le balcon, accessible depuis le séjour et la chambre, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous sol, atout pratique au quotidien. Côté équipements, la résidence est dotée d'un digicode, d'un interphone et de la fibre optique. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. À 100 m d'un arrêt de bus (ligne 27), à 400 m de commerces de proximité et à 850 m de la station de métro Saouzelong, ce bien bénéficie d'une localisation pratique et bien desservie. Une opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.68€ par mois (soit 824.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Jara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 538567355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Schmitz vous propose : Frouzins – T3 au dernier étage avec balcon et vue dégagée À Frouzins, à proximité immédiate du centre et de ses commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 61 m², situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée. La pièce de vie de plus de 24 m², avec cuisine ouverte, se prolonge par un balcon couvert de 8,5 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. En bon état général, cet appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. Une place de stationnement privative complète l’ensemble. La résidence, construite en 2017, dispose également d’espaces verts, d’une salle commune et de services assurant son entretien. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.16€ par mois (soit 2197.9 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Arrouy vous propose : Luchon, allées d’Étigny : studio meublé avec mezzanine dans l’ancien hôtel Continental Au premier étage de la résidence Le Continental, face à l’avenue qui mène au casino et à proximité de l’établissement thermal, ce studio de 18,68 m² (loi Carrez) est vendu meublé. Une adresse qui a une histoire. Le Continental occupe un hôtel de la grande époque thermale. Sous l’Empire, la famille Perrotin y exploitait l’Hôtel de Londres. L’établissement a ensuite gagné deux étages et une aile moderne, dont l’aile arrière porte la date de 1903. Longtemps tenu par la famille Pélissier, il est cité dans le guide Joanne sur les Pyrénées. Il figure aussi parmi les hôtels de première catégorie de la station dans le guide Porcheron des villes d’eaux. Son aménagement intérieur luxueux est connu par des photographies anciennes conservées aux archives départementales. Aujourd’hui transformé en résidence, l’immeuble garde sa façade sur l’allée, ses balcons en ferronnerie et son escalier monumental. Le bien, pièce par pièce : Pièce de vie de 14,91 m² : parquet, hauteur sous plafond de 3,65 m, coin cuisine 2 plaques à induction (vers 2023). Salle d’eau de 3,77 m² : vasque, douche, sèche serviettes, WC, cumulus neuf. Mezzanine couchage de 6,33 m² au sol : lit 2 places, hauteur de 1,65 m, non comptée en loi Carrez. 4 couchages au total : lit 2 places en mezzanine et canapé-lit dans la pièce de vie. Équipements : chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, lave-linge neuf, détecteur de fumée. Tout fonctionne. Points à connaître : la mezzanine ne permet pas de se tenir debout. Le DPE est en classe E (356 kWh / m² / an) et le coin cuisine se limite à deux plaques. Copropriété : charges de 134 € par trimestre, taxe foncière de 397 €. Aucun litige ni procédure en cours, aucun travaux sur les 10 dernières années. Diagnostics du 11 / 10 / 2026 sans anomalie (amiante, plomb, termites, électricité). * En bref * Studio meublé de 18,68 m² Carrez, avec mezzanine de 6,33 m² au sol. 4 couchages, vendu meublé, équipements récents. Résidence Le Continental, ancien hôtel des allées d’Étigny, en face de l’avenue du casino. Charges : 134 € / trimestre, taxe foncière : 397 €. DPE E, diagnostics sans anomalie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur, commerçant ou projet familial ! Situé en plein centre d’un charmant village de 2 400 habitants, venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons mitoyennes, dont une ancienne boulangerie avec son four d’époque et système de refroidissement encore en place. Emplacement privilégié Toutes commodités à pied : commerces, pharmacie, centre de santé, boucherie, café Environnement agréable avec rivière, espaces pique-nique et petit camping À seulement 45 minutes de Toulouse et Pamiers À 4 km du Domaine des Oiseaux (site naturel avec observatoire) Description du bien Deux habitations mitoyennes : 1 maison principale avec commerce boulangerie et avec studio de 15 m² aménagé (studio) au-dessus 1 seconde maison à terminer selon vos envies avec gros potentiel Ancienne boulangerie offrant un fort potentiel commercial ou locatif Murs anciens de caractère : Terre crue de 80 cm (sous-sol et rez-de-chaussée) Brique rouge à l’étage - Atouts supplémentaires Grand parking juste en face Possibilité de créer : Un commerce + habitation Plusieurs logements locatifs Ou relancer une activité de boulangerie Secteur chargé d’histoire avec monuments classés à proximité (tours médiévales, temple) - Un bien rare avec de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet professionnel ! - À visiter sans tarder – coup de cœur pour les amateurs de projets à fort potentiel ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2025 selon la réglementation thermique RT 2012, alliant modernité, confort et performance énergétique.   Entièrement indépendante et non mitoyenne, cette maison d'environ 110 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle d'environ 600 m², plate et rectangulaire, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.   L'intérieur propose des espaces fonctionnels et bien agencés, comprenant quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC, pour un confort optimal au quotidien.   Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation gainable, assurant un confort thermique été comme hiver, ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, permettant de limiter les consommations énergétiques.   À l'extérieur, vous serez séduits par son beau terrain sans vis-à-vis, offrant intimité et de belles possibilités d'aménagement paysager.   La maison dispose également de deux terrasses, dont une agréable terrasse en bois exposée Ouest, idéale pour profiter des belles journées et des soirées ensoleillées.   Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, réunissant de nombreux atouts : construction de 2025, plain-pied, quatre chambres, climatisation gainable, terrain plat et absence de vis-à-vis.   Un bien idéal pour une famille recherchant le confort d'une maison moderne, sans travaux à prévoir.   Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. 1.

Le fauga – maison de caractère de 195 m² avec 2 dépendances et terrain de 850 m² un bien de caractère aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au coeur du village. Située au coeur du fauga, cette maison ancienne d'environ 195 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de charme et de potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 850 m², elle dispose de quatre chambres spacieuses, d'une vaste pièce de vie et de deux dépendances attenantes de 43 m² et 70 m². Grâce à ses volumes généreux et à ses espaces complémentaires, cette propriété se prête à différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un aménagement adapté à une activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison aux volumes généreux au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 60 m², offrant un bel espace de convivialité. Deux chambres d'environ 20 m² chacune. Une salle de bain d'environ 15 m². Un wc indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires d'environ 20 m² chacune. Une suite disposant de sa salle d'eau et de ses wc. Un accès au pigeonnier, offrant un espace complémentaire à aménager selon vos besoins. Une mezzanine idéale pour le télétravail. Un grenier d'environ 30 m² habitables vient compléter l'ensemble et permet d'envisager un espace supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Deux dépendances pour donner vie à vos projets la propriété bénéficie de deux dépendances attenantes d'environ 43 m² et 70 m², représentant un véritable atout pour les acquéreurs en quête d'espaces complémentaires. Atelier, espace de stockage, local professionnel ou projet d'aménagement : ces surfaces offrent de multiples possibilités, sous réserve de leur configuration, de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Équipements et caractéristiques surface habitable : environ 195 m² terrain : environ 850 m² nombre de chambres : 4 pièce de vie : environ 60 m² salle de bain : environ 15 m² dépendances attenantes : 43 m² et 70 m² grenier aménageable : environ 30 m² habitables pigeonnier offrant un espace complémentaire chauffage au gaz poêle à bois menuiseries en double vitrage fibre optique système d'alarme puits fonctionnel dans le jardin assainissement collectif : tout-à-l'égout des travaux de rénovation ont déjà été réalisés. Des rafraîchissements pourront être envisagés afin de remettre les espaces au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison. Un emplacement pratique au coeur du fauga implantée dans le village, la maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des services de la vie quotidienne. Une opportunité pour un projet de vie ou d'aménagement avec ses 195 m² habitables, ses quatre chambres, ses deux dépendances et ses espaces complémentaires, cette propriété offre de belles perspectives aux acquéreurs souhaitant conjuguer vie familiale, espace et possibilités d'évolution. Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et des dépendances ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Corinne delhom – c3h immo conseillère immobilière o6 23 o3 56 14 rsac toulouse n° 535 003 370 votre conseiller c3h immo : corinne delhom agent commercial (entreprise individuelle) rsac 535 003 370.

Cette grande maison familiale individuelle à Salies-du-Salat développe 211 m² habitables et s'étend sur un vaste terrain d'environ 3 320 m², offrant un cadre de vie spacieux et verdoyant. Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, ses très grandes pièces et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Une terrasse et un balcon complètent l'ensemble et permettent de profiter pleinement de l'extérieur, tout comme la piscine et le vaste jardin qui entourent la maison. Au rez-de-chaussée, l'organisation de la maison s'articule autour d'une cuisine et d'un salon / séjour qui constituent un agréable espace de vie. On y trouve également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Les poutres apparentes participent au charme de l'ensemble et renforcent l'ambiance chaleureuse de ce niveau. Le premier étage dessert trois chambres confortables, dont une d'environ 24 m² et deux d'environ 16 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille. Une salle de bain avec toilettes vient compléter cet étage, apportant un vrai confort au quotidien. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, dont une chambre parentale d'environ 22 m², une autre chambre d'environ 17 m², ainsi qu'un dressing d'environ 12 m², idéal pour optimiser le rangement et organiser un espace nuit bien distinct. En complément de la maison principale, la propriété dispose de plusieurs dépendances qui renforcent son potentiel. Une étable d'environ 16 m² et une grange d'environ 55 m² permettent d'envisager différents usages selon les besoins de chacun. Le terrain de plus de 2400 m² entoure agréablement la maison et offre un véritable sentiment d'espace. La présence d'une piscine et d'un grand jardin donne à l'ensemble un esprit de maison de campagne où l'on peut profiter des extérieurs aux beaux jours. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, et l'assainissement est assuré par une fosse septique à épandage. Le diagnostic de performance énergétique classe la consommation en D, avec des émissions de gaz à effet de serre également en D. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de structures utiles pour la vie de famille. Un service de garde d'enfants, Multi Home Les Salins, se trouve à environ 600 m. Une école primaire, Primary School, est située à environ 600 m également, permettant de rejoindre les établissements scolaires à pied ou en quelques minutes seulement. Ces équipements de proximité participent à un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant s'installer durablement à Salies-du-Salat. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, chaudière à condensation - Mode de distribution de l'eau : fosse septique à épandage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site officiel Géorisques, qui centralise les données de référence en la matière. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer dans ses démarches en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À REVEL — Villa familiale avec jardin arboré, volumes généreux et fort potentiel — tout à pied ! Idéalement située à Revel, à proximité immédiate des écoles, commerces et activités accessibles à pied, cette villa des années 50 séduit par sa construction solide, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié sans vis-à-vis. Édifiée en pleine propriété sur un superbe terrain clos et entièrement arboré de 653 m², la maison développe environ 170 m² habitables et bénéficie d'un grand sous-sol d'environ 90 m² permettant notamment de stationner un petit fourgon ou d'aménager un espace professionnel, atelier ou stockage. Au premier niveau, vous découvrirez : - Un vaste salon-séjour traversant, lumineux, d'environ 50 m² avec cuisine semi-ouverte, idéal pour la vie de famille et la convivialité - Deux chambres, très lumineuses - Wc séparé - Une agréable terrasse surplombant le jardin avec une jolie vue sur la Montagne Noire Au second étage : - Trois chambres spacieuses de 13 à 24 m², dont une avec dressing - Une salle de bain - WC séparé La maison offre de nombreux atouts techniques : - Double vitrage PVC - Isolation des combles et rampant refaite en 2025 - Isolation du sous-sol - Velux neufs - Chaudière à condensation récente (moins de 10 ans) - Électricité du premier étage rénovée - Balcon agrandi Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager facilement un projet familial avec télétravail, activité indépendante ou profession libérale. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, verdoyant et évolutif au cœur de Revel. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 942409.

Exclusivité ravissante maison bourgeoise de 1870 de 137 m² dans un agréable village à 5 minutes de l'échangeur d'auroute de villefranche de lauragais et 20 minutes de toulouse. Rez-de-chaussée : salon lumineux, coin cuisine équipé, salle à manger, salle d'eau, buanderie wc. Au premier étage : 3 grandes chambres (14 m² 17 m², 12 m²), dressing, bureau. Extérieur, belle terrasse ombragée de 40 m² sans vis à vis, barbecue les plus : village avec école, environnement au calme, le charme de l'ancien (parquet massif, cheminées en marbre, carreaux ciments, moulures), 85 m² de combles aménageables, fenêtres en pvc. Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 569 403 - greffe de toulouse) alain artico entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 25 59 49 - réf. 974348.

Située au fauga, cette maison de village répartie sur trois niveaux développe une surface habitable de 103 m². Elle comprend une cuisine aménagée, trois chambres de belles dimensions (12 m², 10,5 m² et 21 m²), deux salles d'eau et deux wc indépendants. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin, d'une terrasse couverte, d'un puits et d'une cour intérieure permettant de stationner un véhicule. Caractéristiques principales : surface habitable : 103 m² habitable immédiatement cuisine aménagée trois chambres deux salles d'eau deux wc indépendants jardin et terrasse couverte cour intérieure avec stationnement pour un véhicule puits les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 419 069 - greffe de toulouse) stéphane ferrer entrepreneur individuel 06 40 96 93 74 - réf. 974352.

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