Biens à vendre Gers (32)

Située dans un quartier calme, à quelques pas de la rue principale, cette magnifique maison de ville vous offre un potentiel incroyable. Composée de 3 chambres, elle vous séduira par son agencement lumineux et ses nombreux atouts. Parfaitement adaptée pour une famille ou un projet de rénovation, ou investisssemnt. Honoraires inclus dans le prix : 9.86%.

Au coeur de la lomagne gersoise, dans une ville prisée et dynamique, magnifique maison restaurée avec beaucoup de charme. Propriété élégante, avec des pièces spacieuses, de belles poutres apparentes et des hauts plafonds. L'atelier d'art peut être facilement utilisé en studio avec son entrée indépendante. Coup de coeur assuré. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Domaine Golf de Gascogne – Golf, Nature et Lifestyle au Cœur du Gers Découvrez un style de vie unique où travail, famille et loisirs se combinent parfaitement. Niché au pied des Pyrénées, entre l'Atlantique et la Méditerranée, ce domaine exceptionnel s'étend sur près de 30 hectares de campagne vallonnée, offrant des vues panoramiques sur les Pyrénées. Le domaine comprend un golf 9 trous avec membres existants, un clubhouse avec terrasse et bar, une ferme de caractère avec maison principale, loft / bureau, granges et dépendances, ainsi qu'une piscine et une belle cour intérieure. La surface bâtie est d'environ 700 m², dont 400 m² habitables, offrant confort et possibilités d'aménagement ou de développement. Idéalement situé, il se trouve à 5 min de Masseube, 10 min de Seissan, 30 min d'Auch et Tarbes et 75 min de Toulouse, avec un accès facile aux aéroports et aux stations de ski françaises et espagnoles. Cette propriété représente une opportunité rare pour créer un refuge privé, un resort golfique de charme ou tout projet d'accueil, alliant prestige, nature et loisirs. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Puycasquier (32120) maison 180 m² avec sous sol 90 m². Puit sur le terrain. Travaux a prévoir. Une partie neuve (gros oeuvre uniquement) 80 m²sur 2 niveaux coté jardin, partie ancienne coté rue et traversant 100 m², possibilité d'habiter celle ci, pour commencer les travaux nécessaire. Possibilité d''aménagement de ce bien. Située dans un petit village avec commerce de proximités, a 10min de mauvezin et 15 min de fleurance a 45min de toulouse et 20 min d'auch. Prix de vente 94 000 euros honoraires charge vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 439064. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE – Grande grange en pierre à rénover – Centre de Cazaubon – 290 m² + jardin attenant. Au cœur du village de Cazaubon, sur une place facilement accessible, venez découvrir cette superbe grange en pierre, bâtisse emblématique datant d'environ 1900, très connue dans le village. D'une surface d'environ 290 m² sur deux niveaux, ce bâtiment offre de très beaux volumes, avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, parfait pour un projet de rénovation ambitieux. Caractéristiques principales : Grange en pierre de caractère Environ 290 m² sur 2 niveaux Grand volume traversant Est-Ouest Sol en terre battue au rez-de-chaussée Étage avec plancher. Toiture à refaire. Ce bâtiment est à rénover entièrement (tout est à créer), vous pourrez laisser agir votre imagination. Extérieur : Vous bénéficierez également d'un jardin d'environ 700 m², rare en plein centre de village, avec un accès voiture, offrant un véritable atout. Potentiel énorme : Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la pierre et des projets atypiques : possibilité de transformation en habitation, loft, maison de charme, ou projet mixte selon autorisations. Situation idéale : plein centre de Cazaubon, à proximité immédiate des commodités du village. Un bien rare, au fort cachet, idéal pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 935429.

Venez découvrir ce beau terrain plat de 1 470 m² il est situé sur la commune de mirande, dans un secteur calme, résidentiel et recherché. Cette parcelle est entièrement viabilisé (eau, électricité, tout‑à‑l'égout) avec coffrets en attente pour raccorder votre future habitation. À 5 mn du centre ville - 2 mn du premier supermarché, pharmacie - 3 mn des écoles primaires - 4 mn du collège, il est parfait afin de réaliser votre projet maison, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 122 159 - greffe de auch) dominique navals scamandro entrepreneur individuel 06 02 18 99 97 - réf. 942111.

Projet d'exception au houga (32) : charme, vue pyrénées et tout à pied ! Vous rêvez de créer votre demeure de prestige sans le prix fort ? Vous êtes bricoleurs ou passionnés de rénovation ? Cette bâtisse de 220 m² est l'opportunité rare de bâtir un patrimoine de caractère tout en réalisant une plus-value immédiate et assurée. Tout le quotidien à pied située au cœur d'un village dynamique entre nogaro, aire-sur-l'adour et mont-de-marsan, oubliez la voiture ! Vous profitez d'un accès immédiat à : commerces & restaurants : pour une vie de village conviviale. Écoles & centre de soins : idéal pour la sérénité d'une famille. Double accès stratégique : entrée par la rue principale ou directement par le jardin et la terrasse. L'élégance de l'ancien & volumes généreux l'intérieur regorge de trésors authentiques qui ne demandent qu'à être sublimés : espaces de réception : un grand salon orné d'une cheminée en marbre et de moulures au plafond. Cœur de maison : un immense séjour avec cuisine, baigné de lumière, ouvrant directement sur le jardin. Espace nuit : 4 grandes chambres desservies par un escalier monumental magistral sur trois niveaux. Un extérieur "plein sud" le jardin de 430 m² est un véritable havre de paix tourné vers la nature : terrasse de caractère : un vaste espace en carreaux de terre cuite ancienne. Le jardin : un cerisier, un cabanon de rangement et une vue apaisante sur le parc botanique du village. La toiture a été entièrement refaite en 2010. Investissement malin : parfait pour une famille souhaitant acquérir un bien à petit prix et réaliser ses propres travaux pour un résultat sur-mesure et un bien exceptionnel à l'arrivée. Ne cherchez plus votre maison idéale, bâtissez-la ! Profitez d'un prix de départ attractif pour révéler le potentiel de cette perle rare. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et projeter votre futur foyer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aymeric saint lannes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°428 230 882 greffe de auch) 06 20 94 53 99 (réf. 602148 ).

Chalet de 35 m² + terrain dans un parc de loisir résidentiel à 8 minutes de AUCH, vendu meublé. Vous souhaitez acquérir un chalet en bois pour pouvoir profiter d'instants calmes avec votre famille, alors ce chalet est fait pour vous ! Situé dans un parc de loisir résidentiel dans un environnement calme et boisé, vous serez séduit par cet agréable chalet en bois, d'une surface de 35 m². L'avantage principal est que vous êtes propriétaire du terrain ainsi que du chalet. Une redevance annuelle est a payer au camping ce qui vous permettra de profiter des différentes infrastructures que propose le camping (piscine, city stade, terrain de pétanque, animations etc. ). Cette redevance inclue également l'entretien extérieur (taille haie, tonte due la parcelle etc. ) Dès l'entrée vous trouverez un agréable séjour / cuisine donnant sur une agréable terrasse en bois, deux chambres et une salle d'eau et WC. Il n'est pas possible d'y vivre au titre de la résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 602154 ).

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Aux pieds de la cathédrale D'auch, venez découvrir ce superbe appartement de style Haussmannien avec de belles hauteurs sous plafonds, des moulures d'époques, des parquets magnifiques et de grandes fenêtres. L'appartement principale fait 94 m² et se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Sur lepalier juste en face vous trouverez un studio de 14 m² avec petit espace cuisine et salle d'eau et sur le demi-palier la grande chambrede 14 m² également,(un plus pour de la location saisonnière en R BNB). Une grande cave ainsi qu'un local vélo vient compléter les prestations de ce bien. Il existe une copropriété bénévole sur cet immeuble en pierres avec des charges de 50 euros / mois (pour l'entretien des espaces communs et des lumières). Vous profiterez de la rue pietonne et de tous les commerces à pied. N'attendez plus contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez vous séduire par cette authentique maison familiale nichée au coeur d'un environnement bucolique, sans vis-à-vis, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne. Alliant charme et beaux volumes, elle s'étend sur un terrain arboré agrémenté d'un puits, d'une piscine et de dépendances. Idéal pour les amoureux de nature Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Saint-Antoine (32340 – Gers) – À l'entrée du village, sur le passage du Chemin de Saint-Jacques (GR65) À seulement 12 minutes de Miradoux, découvrez cette maison de caractère d'environ 115 m², idéalement située à l'entrée du village, là où passent chaque année des milliers de marcheurs du célèbre Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un emplacement stratégique, visible, vivant… et porteur d'opportunités. La maison offre aujourd'hui une configuration intéressante laissant envisager deux accès distincts, permettant d'imaginer : • une habitation principale • et un espace indépendant pouvant accueillir petit commerce, activité artisanale, bureau professionnel ou accueil saisonnier (sous réserve des autorisations nécessaires). Agencement actuel : Rez-de-chaussée : Cuisine Espace repas convivial Petit salon Pièce d'environ 15 m² pouvant devenir chambre, bureau ou espace professionnel Cour intérieure agréable et intime Étage : Trois chambres (dont deux en enfilade) Salle d'eau Garage d'environ 30 m², idéal pour stockage ou véhicule. Au-dessus du garage : vaste volume aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou de projet complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Bienvenue à Marestaing, très joli village à seulement quelques minutes de L'Isle-Jourdain. Ici, on respire le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Les enfants vont à l'école en marchant quelques pas jusqu'au bus (oui, même les ados râlent moins quand c'est à deux pas ! ). Cette maison construite en 1998 a de sérieux arguments : le charme de l'ancien, une belle qualité de construction, de l'espace, du potentiel avec les combles à finir d'aménager. À l'intérieur : Deux espaces nuit distincts, chacun avec 2 chambres, une salle d'eau et un WC : idéal pour recevoir, loger la tribu ou garder un coin pour les invités. Une jolie cuisine en chêne qui ne demande qu'à être pimpée et son arrière-cuisine bien pensée pour les gourmands organisés. Un chauffage au sol (chaudière fioul De Dietrich soigneusement entretenue) pour garder les pieds au chaud toute l'année. Des menuiseries double vitrage en châtaignier, volets roulants électriques en PVC imitation bois (efficaces et jolis). Toute la maison repose sur un vide sanitaire, même le garage attenant (deux espaces : 20 m² + 18 m²). Les combles sont en partie aménagés et sont habitables : à vous d'y projeter une salle de jeux, un atelier, un home cinéma… ou votre petit coin rien qu'à vous. À l'extérieur : Deux belles terrasses de 20 m² et 25 m² pour bronzer, bouquiner ou refaire le monde autour d'un barbecue. Un cadre calme, sans vis-à-vis, dans un village sympa à quelques minutes des commodités et de la 2 x 2 voies. C'est une maison qui a du cachet, de l'espace, du potentiel, et surtout une belle âme. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à tout projet de vie au calme, sans s'éloigner des commodités. Envie d'une visite ou de poser quelques questions ? Appelez-moi, je vous en parle avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Située au coeur de la campagne du Gers, à 20 min d'Auch cette superbe maison gasconne en pierre de 170 m² allie caractère, volumes généreux et cadre de vie paisible. La maison Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien : murs en pierre apparente et luminosité naturelle. Elle se compose de : - 4 belles chambres spacieuses et lumineuses - Un séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille - Une cuisine conviviale - Une grande terrasse couverte parfaite pour les repas d'été et les soirées entre amis Les extérieurs et dépendances Implantée sur un joli terrain plat, facile d'entretien et propice à tous vos projets (piscine, potager, espace détente), la propriété dispose également de : - Un atelier - Une grange offrant de multiples possibilités (stockage, aménagement, activité artisanale ? ) - Un grand garage Les atouts - Chaudière à pellet de 2025 - Assainissement refait en 2025 - Charme de la pierre - Beaux volumes - Dépendances nombreuses - Terrain plat et agréable - Environnement calme et verdoyant Une propriété idéale en résidence principale, Gites, ou comme en maison de campagne, pour les amoureux d'authenticité et d'espace.

Située à Estang (32240), cette charmante maison profite d'un environnement paisible tout en offrant un accès facile aux commodités à pied essentielles telles que commerces, pharmacie, maison médicale, crèche, école et arrêt de bus à 50 mètres pour le collège et le lycée, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, sa proximité avec l'école et la crèche en fait un lieu idéal pour les familles avec enfants. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle terrasse et d'un balcon offrant une vue agréable, ainsi qu'un grand jardin où il est possible de se détendre en plein air et de profiter du spa. De plus, la présence de deux places de parking couvertes et d'un garage garantit un stationnement pratique pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 188 m² propose un total de 7 pièces, dont 5 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes, chacun profite d'un espace de vie optimal. L'exposition sud assure une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand BOURDIÉ, Tél. : 06 33 97 58 04, E-mail : bertrand.bourdie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 502746761.

AUCH, situé sur les hauteurs en position dominante, terrain boisé de 810 m² expo sud, vue dégagé. Idéal maison en bois sur pilotis pouvant etre en harmonisation avec ce terrain. Réseau à proximité, assainissement autonome à prévoir.

Situé au calme au premier étage d'une petite résidence proche de l'établissement thermal de barbotan, cet appartement de 22,50 m² offre un agencement pratique avec une entrée, un séjour de 10,50 m², une salle d'eau avec toilettes, un coin cuisine aménagé et un espace nuit en mezzanine de 4,80 m² ainsi qu'un balcon de 3.85 m². Le bien est proposé meublé et équipé, accompagné d'une place de stationnement. Informations complémentaires : chauffe-eau électrique, radiateurs électriques, volets roulants électriques, machine à laver, réfrigérateur, congélateur, plaque électrique. Potentiel locatif : 400 euros pour 3 semaines. Informations financières : - taxe foncière 2025 : 437 e - charges de copropriété : 36,98 e / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : Maison traditionnelle de 1960 avec dépendances Située à seulement 300m du centre-ville de Vic-Fezensac. À 30 min de Auch et 25 de Condom. Offrant plus de 160 m² habitable, 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses chacune équipées d'un point d'eau et WC, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou un indépendant ayant besoin de stockage avec les 2 dépendances. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, avec une cuisine séparée à réaménager selon vos goûts. Un grand garage, une piscine à réhabiliter est également à votre disposition. Laissez libre cours à votre imagination pour mettre en valeur le potentiel de cette maison et en faire un lieu chaleureux et confortable. Une opportunité à saisir pour les amateurs de grands volumes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Dourlent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au bout d'un chemin privé, cette maison de plain pied vous offre quatre chambres, deux salles d'eau, un salon et une cuisine ouverte sur une belle terrasse couverte exposée au sud avec une vue magnifique sur les Pyrénées. Profitez d'un grand jardin arboré et d'un environnement calme à 5 minutes des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Cet immeuble de rapport de 350 m², génère actuellement des revenus provenant uniquement des loyers mensuels des appartements. Les deux locaux commerciaux étant libres d'occupation, offrant un potentiel de revenu complémentaire. L'absence de copropriété simplifie la gestion et offre une grande liberté de stratégie à l'investisseur. Détail des lots : - local commercial 1 : 34 m² - local commercial 2 : 28 m² - t2 avec cour extérieure : 40 m² - t3 : 68 m² - studio : 30 m² - t3 : 76 m² - t3 avec terrasse : 61 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : margaux labat, tél. : 06 86 57 94 83, e-mail : margaux.labat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 935174433.

Maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Elle se compose d'un séjour lumineux avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse, apportant une belle lumière naturelle. Une cuisine à rénover attenante à un cellier avec un accès direct vers l'extérieur offrant une entrée indépendante pratique. La maison dispose également de deux chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Juste à côté, une dépendance ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. La dépendance offre un beau potentiel de transformation en studio aménagé, idéal pour un projet personnel, un espace indépendant ou un projet locatif. Le tout implanté sur un terrain arboré de 1318 m², laissant place à de nombreuses possibilités selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

En plein coeur de vic-fezensac, dans un environnement atypique et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de ville d'environ 112 m² ainsi que d'un local commercial indépendant de 50 m². Un bien rare par sa configuration, idéal pour un projet mixte habitation / activité ou pour un investissement patrimonial. La maison (environ 112 m²) se compose actuellement : - d'un séjour / salon avec espace cuisine, - de 3 chambres, - d'une salle d'eau (récemment rénovée), - d'un wc indépendant. - exposition sud-est avec vue dégagée. Prestations existantes : - double vitrage pvc, - raccordement au tout-à-l'égout, - chauffage gaz et bois (radiateurs + poêle). État du bien : - le bien nécessite des travaux de rénovation sur le second oeuvre. - la salle d'eau constitue le principal espace déjà rénové et en bon état. Ce bien peut s'adresser à un acquéreur averti, investisseur, artisan ou amateur de rénovation souhaitant valoriser un emplacement central avec un fort potentiel de transformation. Le plus : le local commercial de 50 m² offre de nombreuses possibilités : - activité professionnelle, - rendement locatif complémentaire, - atelier ou espace indépendant. Un ensemble à fort potentiel, dans un cadre original, pour un projet ambitieux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble la faisabilité de votre projet. Prix de vente 108 000 euros fai * honoraires inclus charges acquéreur : 8 % (prix hors honoraires 100 000 euros) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un village au sud de Auch, ce trouve ce très bel appartement de 48 m² environ. Composé d'une très belle pièce de vie de 24 m², d'une chambre avec sa salle d'eau de 17 m². Cet appartement vous offrira un très beau cadre de vie. Ce bien est vendu avec son locataire, le loyer actuel est de 450 € / mois. Le foncier est de 537 €. Alors n'hésitez plus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Situé au cœur d'Eauze, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble à rénover offre un fort potentiel pour résidence principale, locatif ou pied-à-terre. Le bien se compose actuellement comme suit : • Rez-de-chaussée : un espace de 43 m² idéal pour accueillir un séjour avec cuisine ouverte après réhabilitation. • Premier étage : une pièce de 22 m², parfaite pour une grande chambre, une seconde pièce de 8 m², envisageable en salle de bain, une pièce traversante desservant les combles • Combles aménageable : environ 35 m², laissant libre cours à vos idées (chambres supplémentaires, bureau, espace détente. ). Travaux de rénovation complète à prévoir (toiture, menuiseries, électricité, plomberie, isolation et finition). Atouts : • Emplacement en plein centre ville d'Eauze • Volumes intéressants • Projet d'aménagement cohérent sur trois niveaux • Potentiel de valorisation important. Une belle opportunité pour un investisseur ou amateur de rénovation souhaitant personnalisé son futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Maison récente (2019) de plain-pied située en bordure d'un charmant village, dans un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue sur la campagne. Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée / équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Le garage attenant offre un réel potentiel d'aménagement et peu facilement être transformé en bureau ou autre (murs isolés / peints, parquet, chauffage réversible). Vous pourrez profiter pleinement du terrain dans un cadre naturel et exceptionnel.

Maison de caractère avec local pro, terrasse, garage et cour – Valence-sur-Baïse Dans le centre de Valence-sur-Baïse, cette maison en pierre de 220 m² habitables offre un potentiel rare. Elle conjugue espace de vie familial, lieu de travail indépendant et charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel de 40 m², aujourd'hui utilisé comme salon de coiffure, avec accès séparé. L'espace de vie comprend une entrée traversante, un salon chaleureux, une cuisine à réinventer, une buanderie, une cour intime et une cave. À l'étage, quatre grandes chambres, un bureau ou dressing, deux salles d'eau et une vaste terrasse. Le palier central offre un bel espace de circulation, agréable et lumineux. La maison dispose également d'un garage fermé, rare en cœur de bastide. La toiture est en bon état, le système de chauffage associe pompe à chaleur et radiateurs en fonte avec une chaudière fioul. Des travaux sont à prévoir : menuiseries, électricité, sols, cuisine et salles d'eau. Mais ce bien est une véritable toile blanche, prête à accueillir un projet de vie mêlant habitation, activité pro ou projet familial. Un lieu qui parlera à ceux qui veulent donner du sens à leur quotidien, mêler authenticité et autonomie, et vivre dans un cadre apaisé, à deux pas de tout. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 939992.