Biens à vendre à Lectoure (32700)

Emplacement d'exception : Située en plein centre de la cité thermale de Lectoure, sur le tracé historique du GR65 (Chemin de Saint-Jacques de Compostelle), cette maison de 140 m² est une véritable perle pour les amoureux d'authenticité et de vie citadine. Les atouts du bien : Cachet de l'ancien : Des éléments authentiques préservés (pierres, bois, tomettes) qui confèrent au lieu une âme et un charme indéniable. Espace familial : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet d'accueil touristique. Le 'Plus' rare : Une ancienne boucherie intégrée offrant la possibilité de créer un garage privatif, un luxe rare en centre historique, ou un local professionnel / atelier. Un cadre de vie idéal pour les familles Tout est accessible à pied ! La maison bénéficie d'une situation géographique parfaite pour la scolarité de vos enfants, de la maternelle jusqu'au baccalauréat : Écoles primaires et maternelles à quelques minutes. Collège et Lycée Maréchal Lannes / Collège et Lycée Saint Joseph (établissement réputé de la ville) accessibles rapidement sans voiture. Vie locale et Tourisme Profitez du dynamisme d'une ville thermale prisée : commerces, marchés gourmands, et animations culturelles font battre le cœur de Lectoure toute l'année. L'opportunité : Une maison à fort potentiel dans l'un des 'Plus Beaux Détours de France', parfaite pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sur un axe touristique majeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur d'un environnement exceptionnel, ce domaine datant du XIXème siècle, composé de deux bâtisses en pierre et d'un joli kiosque en bois, se dévoile comme un bien rare et authentique, à cinq minutes de Lectoure et Saint-Clar. Accueillant autrefois familles & troupeaux, il renaît aujourd'hui grâce à des propriétaires qui ont su le réhabiliter en partie, tout en lui préservant son âme d'antan. Leur parti-pris est de profiter de l'exposition unique de ce site (avec vue à 360° sur les Pyrénées, les vestiges & châteaux des petits villages alentours, sur les champs parés de couleurs dorées, rosées, bleutées, argentées, nacrées) et d'une vie bucolique dans une habitation chaleureuse à tout moment de l'année. Le charme opère dès l'entrée par une longue allée bordée de champs car notre regard se laisse émerveiller par les différents types de paysages à perte de vue. Au loin, on aperçoit alors les faces Sud de la bergerie et de l'étable en pierre, réunies côté Nord Est par une véranda, puis cet ancien kiosque en bois (dont la toiture est à refaire) pour profiter de belles retrouvailles autour de tablées illuminées par les couchers de soleil et les guirlandes colorées. Baignée d'une lumière traversante, la bergerie se présente comme un plain-pied. D'une surface au sol d'environ 220 m² répartie sur deux niveaux, elle distribue : * Au rez-de-chaussée (164 m²) : un séjour avec accès direct sur la cuisine aménagée et équipée, un vaste couloir qui dessert trois belles chambres, une salle de bain, des toilettes et une remise à finir de restaurer (en suite parentale ou bureau). * A l'étage (86 m², mansardé) : créé pour les enfants, il abrite une chambre de part et d'autre du palier, un bureau et une grande salle d'eau avec toilettes. Avec une toiture neuve (2025), des fenêtres, portes-fenêtres et baies coulissantes en double vitrage, PVC, alu ou bois, un poêle à pellets, deux poêles à bois, la maison offre un confort et une chaleur douce très agréables. De nombreux éléments d'époque (tomettes, murs en pierre, vieilles cheminées, poutres et chevrons) sont mis en valeur par des enduits à la chaux et une jolie décoration issue d'objets et meubles chinés. Depuis la véranda et le parc qui entoure les bâtisses, on accède à une grange d'une superficie d'environ 325 m² qu'il reste à réhabiliter. À ce jour, le premier niveau (140 m²) est réservé à l'atelier et au local technique, tandis que le second niveau (186 m²), conçu comme un loft, profite de trois pans de fenêtres pour apprécier le panorama qui défile sous nos yeux. La toiture, pourvue d'un pare-pluie, a été refaite en 2014. L'eau et l'électricité y sont déjà installées, car c'est le quartier d'été de toute la famille (sauna, jacuzzi, douche, WC et coin détente dans une ambiance champêtre). Le terrain (29 756 m²) s'inscrit dans une démarche d'autosuffisance : une terre argilo-calcaire propice aux cultures, deux puits, des récupérateurs d'eau, une micro station aux normes. Sans vis-à-vis, au bout d'une voie sans issue, en harmonie avec les éléments, la nature : la vie ici prend tout son sens lorsqu'on est en quête de calme, de beaux paysages, de reliefs, de douceur. Cette propriété conjugue à merveille l'isolement inspirant et l'accessibilité facile aux commerces, commodités, établissements scolaires et espaces culturels. Un lieu atypique, résolument tourné vers un mode de vie durable et éco- responsable, destiné à tous les amoureux de nature, d'authenticité, de simplicité, d'indépendance qui recherchent un mode de vie proche de leur essence profonde, loin de la modernité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 938149.

Opportunité Rare : Immeuble de 250 m² au Cœur de Lectoure - Ville Thermale & Historique Situé sur le tracé mythique du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au sein de la très prisée cité thermale de Lectoure, cet immeuble de plus de 250 m² représente une opportunité immobilière de premier ordre. Un Bien Polyvalent à Fort Potentiel Actuellement configuré pour l'accueil touristique, l'immeuble est vendu entièrement équipé pour une activité immédiate : 6 Logements Meublés : 4 studios chaleureux et 2 appartements de type T2. Activité en cours : Une réputation déjà établie pour l'accueil des pèlerins. Double Cible Locative : Grâce à son statut de ville thermale, le bien est idéal pour la location aux curistes (séjours longue durée) ou le locatif classique. Charme et Modularité Pour ceux qui recherchent une résidence unique, l'immeuble peut être transformé en une somptueuse maison de famille offrant jusqu'à 6 chambres spacieuses. Les 'Plus' qui font la différence : Le Patio : Un espace extérieur de 30 m², rare en centre-ville, parfait pour la détente. La Cave : Spacieuse, dotée d'une sortie indépendante, idéale pour un local à vélos (très demandé par les pèlerins / touristes) ou du stockage. Pourquoi investir ici ? Lectoure est l'un des fleurons du Gers, alliant patrimoine historique, dynamisme thermal et flux constant de visiteurs internationaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 2139 m² à Lectoure avec Exposition Sud À la recherche de l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre enchanteur et ensoleillé ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 2139 m² situé à Lectoure vous offre une opportunité rare d'aménager votre futur chez-vous selon vos envies avec une vue Pyrénées. Le terrain est viabilisé et bénéficie des études G1 et G2 déja faites. La superficie maximale de construction est de 300 m² au sol. Un projet de maison y ai même annexé. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et créer un espace extérieur agréable pour votre future habitation. Avec une surface de plus de 2000 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser la maison de vos rêves, avec la liberté de concevoir un jardin, une terrasse, une piscine, ou tout autre aménagement extérieur qui reflètera votre style de vie. Doté d'un raccordement au réseau d'électricité et d'eau potable déjà existants, ce terrain facilite grandement les démarches liées à la construction. De plus, l'accès aux réseaux est assuré, simplifiant ainsi la réalisation de votre projet immobilier. Les voix d'accès etant réalisées. Au cOEur de la nature, tout en restant proche des commodités de la ville, ce terrain à bâtir à Lectoure offre un véritable équilibre entre tranquillité et praticité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de dessiner votre futur cadre de vie dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce terrain exceptionnel et lancez-vous dans la réalisation de votre projet immobilier sur mesure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison de Ville de Caractère à Lectoure - Fort potentiel - Jardin - Garage * Lectoure, ville chargée d'histoire et de charme, accueille une magnifique maison de ville datant du XIXème siècle et offrant une superficie totale de 259 m², implantée sur un terrain de 790 m². Cette maison de ville de caractère nécessite une rénovation mais offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant : - un T2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette - une arrière-cuisine donnant sur le jardin - une salle de bain - l'escalier menant à l'étage À l'étage, l'habitation principale se compose : - d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 60 m² - d'une salle de bain avec toilette - de 2 chambres - de 2 grandes pièces aveugles d'environ 17 m² - de 2 pièces supplémentaires à rénover entièrement À l'extérieur, un jardin offrant un espace de calme et de verdure, ainsi qu'un grand garage de plus de 90 m² et des dépendances attenantes complètent ce bien. L'emplacement de la maison est idéal pour vous permettre de profiter des commerces et des commodités qu'offre la ville. Elle peut facilement être divisée en minimum 4 appartements et offre donc un fort potentiel d'investissement ! Que ce soit pour une résidence principale ou pour investir, ce bien est une vrai opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme, à quelques pas de la rue principale, cette magnifique maison de ville vous offre un potentiel incroyable. Composée de 3 chambres, elle vous séduira par son agencement lumineux et ses nombreux atouts. Parfaitement adaptée pour une famille ou un projet de rénovation, ou investisssemnt. Honoraires inclus dans le prix : 9.86%.

Au coeur de la lomagne gersoise, dans une ville prisée et dynamique, magnifique maison restaurée avec beaucoup de charme. Propriété élégante, avec des pièces spacieuses, de belles poutres apparentes et des hauts plafonds. L'atelier d'art peut être facilement utilisé en studio avec son entrée indépendante. Coup de coeur assuré. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Au cœur de Lectoure, découvrez cette maison pleine de charme, véritable cocon où il fait bon vivre. Ambiance chaleureuse, beaux volumes et terrasse intimiste à l’abri des regards pour profiter des beaux jours. Chambre et point d'eau en rez-de-chaussée. Un garage et une cave complètent ce bien, rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Jardin, Terrasse et Garage Double à Lectoure Lectoure, réputée pour son charme pittoresque et son ambiance chaleureuse, est le cadre idéal pour cette superbe maison de 220 m², répartis sur 2 niveaux, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Nichée dans un quartier calme, à pieds des commerces lectourois, cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un espace salon, un espace salle à manger et une grande cuisine moderne toute équipée, le tout ouvrant sur une charmante terrasse de 11 m² où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Une arrière cuisine vint compléter cette espace ainsi qu'un cabinet de toilettes. Le 1er étage abrite 2 belles suites parentales. Une avec salle de bain privative et toiettes, et l'autre une salle d'eau avec toilettes également. Le 2ème étage bénéficie également de deux grandes chambres lumineuses avec espace kitchentte, salle d'eau commune et toilettes. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse. Le jardin arboré avec vu sur toute la vallée Lectouroise et la chaine des Pyrénées offre un véritable espace de verdure propice à la détente et aux barbecues entre amis ou en famille. De plus, deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Au dessus du premier garage, vous trouverez un studio de 30 m² entièrement rénové avec chambre, salle d'eau, cuisine moderne équipée et coin salon. (possibilité de creer une seconde chambre). Vous aurez également la possibilité de créer un second studio de 30 m² au dessus du second garage. Cette maison entièrement rénovée et en excellent état vous séduira par ses prestations de qualité, son confort moderne et son atmosphère accueillante. Les multiples expositions nord et sud assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, ainsi que le système de chauffage individuel au sol par pompe à chaleur, vous garantissent un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. De plus, la résidence fermée assure tranquillité et sécurité à ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de caractère à Lectoure, un véritable bijou au cOEur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Lectoure, à seulement 4 km de son centre historique, de son célèbre marché du vendredi et de l'ensemble des commerces et services, cette magnifique demeure entièrement rénovée développe environ 350 m² habitables dans un environnement privilégié. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, la maison offre une vue dégagée sur la colline de Lectoure et bénéficie de plusieurs terrasses qui prolongent harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un impressionnant salon cathédrale de 70 m², agrémenté d'une belle cheminée en pierre à foyer ouvert, idéal pour les soirées d'hiver. Une vaste cuisine de 30 m² complète cet espace convivial. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin, une arrière-cuisine, un espace sauna avec douche et lavabo, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, une mezzanine de 28 m², actuellement aménagée en bureau, surplombe le séjour. Quatre belles chambres, toutes avec vue sur la piscine et Lectoure, sont organisées par paires autour d'une antichambre desservant un WC séparé et une salle d'eau, offrant confort et intimité. La propriété se distingue également par ses nombreux atouts pratiques : accès voiture direct à l'arrière-cuisine, grand garage pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, avec accès intérieur à la maison, vaste grenier de stockage (ou salle de jeux), portail électrique. Les extérieurs, parfaitement entretenus, s'étendent sur 6 800 m² de jardin clos, agrémenté de belles essences d'arbres, dont un chêne vert fastigié classé, une piscine de 6 × 11 m, ainsi qu'un pigeonnier classé. Entièrement aménagé, ce pigeonnier offre de multiples possibilités : accueil d'amis, gîte indépendant ou atelier d'artiste. Il comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec coin cuisine, et à l'étage, une grande suite avec rangements et salle d'eau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nuray EICHER 07 49 32 07 27 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 790 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nuray EICHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AUCH sous le numéro RSAC N° 989 619 168 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37603) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 790 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 740 € et 9 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 790 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 740 € et 9 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Charmante Maison de Ville avec petite Terrasse et jardin ensoleillée à Lectoure. Nichée au cOEur de Lectoure, cette charmante maison de ville vous offre une superficie totale de 66 m². Edifiée sur un étage, elle vous propoe en rez-de-chaussée : une entrée, un chambre, une pièce pouvant etre une seconde chambre, une salle d'eau et un toilette. À l'étage ou se trouve la terrasse, vous découvrirez un séjour, une petite cuisine et un grand salon. Au dessus se trouve un grenier accessible par un escalier qui pourrait etre aménager. Il est également possible de basculer les deux etages et de creer une grande pièce de vie au rez de chaussée et deux chambres avec salle d'eau à l'etage. Un agréable jardin de 120 m²non attenant vient s'ajouter à la vente de ce bien, idéal pour un potager ou passer des moments de détente en extérieur. Sa proximité avec les commodités locales, les commerces et les transports en fait un lieu de vie pratique. Appelez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au centre de la prestigieuse cité thermale et touristique de Lectoure, découvrez cet immeuble de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des animations culturelles, ce bien représente un investissement stratégique et polyvalent. Un Revenu Locatif Immédiat Le rez-de-chaussée accueille actuellement un local commercial en activité (boutique de prêt-à-porter). Cet élément clé permet de générer des revenus fonciers dès l'acquisition, sécurisant ainsi votre projet de rénovation. Un Potentiel de Rénovation Exceptionnel L'immeuble dispose de volumes généreux et d'éléments authentiques (murs en pierre, menuiseries anciennes) qui confèrent au lieu tout le charme de l'ancien. Le champ des possibles est vaste : Projet Investisseur : Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements indépendants (projet déjà étudié par le propriétaire actuel). Forte demande locative saisonnière (curistes, touristes) et annuelle. Projet Familial & Professionnel : Transformer les étages en un vaste appartement de standing tout en conservant une activité professionnelle ou commerciale au rez-de-chaussée. Projet Mixte : Ateliers d'artistes, chambres d'hôtes ou résidence principale avec rendement locatif. Les Points Forts : Emplacement Premium : Plein centre d'une ville thermale dynamique et très prisée. Authenticité : Cachet de l'ancien préservé. Modularité : Plateaux spacieux à réagencer selon vos besoins. Rentabilité : Local commercial déjà loué. Ne manquez pas cette occasion de faire revivre ce patrimoine lectourois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Rare à Lectoure : Demeure de Charme de 215 m² avec Jardin Panoramique Au cœur de la cité thermale et historique de Lectoure, découvrez une propriété d'exception alliant confort de vie urbain et sérénité absolue. Un Extérieur Enchanté Passé le seuil, vous serez séduit par un véritable havre de paix de plus de 800 m², un luxe rare en plein centre-ville. Le Jardin : Parfaitement entretenu, il abrite des arbres fruitiers, des rosiers parfumés et une treille de vigne authentique. Les Équipements : Un puits ancien alimente un système d'arrosage automatique, garantissant la verdure tout au long de l'été. Le Belvédère : Un charmant petit kiosque offre une vue dégagée et imprenable sur les paysages gersois, idéal pour vos moments de lecture ou vos apéritifs au coucher du soleil. Une Maison de Caractère aux Multiples Possibilités Avec ses 215 m² habitables et ses 5 chambres, cette maison offre une modularité exemplaire : Pour une Grande Famille : Des volumes généreux et une circulation fluide pour accueillir tout le monde confortablement. Projet Touristique (Gîte / Chambres d'Hôtes) : La configuration permet de créer deux logements distincts avec entrées indépendantes. Profitez de l'attractivité de Lectoure (Thermalisme, Chemin de Saint-Jacques de Compostelle) pour générer un revenu locatif immédiat. Les Atouts Clés : Emplacement Premium : Commerces, restaurants et thermes accessibles à pied. Prestations : Puits, arrosage automatique, jardin paysager, kiosque. Potentiel : Idéal investisseur ou résidence principale avec projet d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder l'un des plus beaux jardins de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Charmante Maison de Ville avec Potentiel à Lectoure Cette ravissante maison de ville à Lectoure, datant de 1970, offre un potentiel exceptionnel. Avec une surface de terrain de 508 mètres carrés, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres et une pièce annexe présente de belles opportunités. La maison se compose d'une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres. Au rez de chaussée vous disposerez d’un second salon avec une cheminée insert, une salle de bain, ainsi que plusieurs espaces dédiés tels qu'un atelier et une buanderie. Les chambres offrent des surfaces généreuses, idéales pour votre confort au quotidien. Le quartier reconnu pour sa proximité avec les commerces et à seulement 1 km des écoles, 2 collèges et 2 lycées ainsi que du centre thermal, est un atout indéniable pour une vie pratique et dynamique. Lumineuse et orientée au sud avec vue sur les Pyrénées, cette maison bénéficie d'une excellente exposition pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. L'espace extérieur comprend un terrain aménageable selon vos envies, avec la possibilité d'ajouter des annexes pour votre confort. Actuellement louée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison gasconne en campagne proche d'Agen et de Lectoure, avec une superbe vue. Maison de caractère bien rénovée, ayant su garder le cachet de l'ancien. Vous avez la possibilité d'extension par la création d'un studio indépendant. De nombreuses dépendances pour bricoleurs ou collectionneurs complètent le bien. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Charmante Maison de 118 m² - 3 Chambres ou 2 Chambres avec local professionnel- Proche de Toutes Commodités À Lectoure dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 118 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses habitants. Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, elle garantit un quotidien simplifié et pratique. La maison se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un lumineux séjour de 30 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Elle dispose de trois grandes chambres dont deux avec dressing et une avec toilettes et point d'eau. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette séparé. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel avec toilettes (pouvant etre la troisième chambre) un grand garage et une pièce voutée en pierres offrant un espace de stockage supplémentaire de 80 m² environ ou la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies (salle de cinéma, salon de dégustation, bibliohtèque. ). Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur lumineux accessible depuis la pièce de vie pour vos moments de détente en plein air. De plus, elle est équipée de tous les éléments de confort modernes tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage individuel par pompe à chaleur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter dès maintenant cette charmante maison à Lectoure. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette authentique maison gasconne, idéalement située au pied d'un charmant village historique, à seulement quelques minutes de Lectoure. Entièrement à rénover, elle représente le projet rêvé pour les amateurs de belles pierres et de personnalisation totale. Caractéristiques Principales : Surface et Agencement Actuel (Rez-de-chaussée) : Le niveau principal offre une base solide avec une cuisine et trois autres pièces à redéfinir selon vos envies (salon, chambres, bureau. ). Potentiel d'Aménagement et d'Agrandissement : Les combles spacieux sont entièrement aménageables, permettant de doubler potentiellement la surface habitable (sous réserve d'autorisations). Deux dépendances attenantes à la maison principale offrent un potentiel d'agrandissement considérable ou la création d'espaces dédiés (gîte, atelier, garage double, etc.). Un véritable potentiel d'investissement ou d'habitation familiale. Localisation Privilégiée : Située au cœur d'un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités et de l'attractivité de Lectoure. Note aux acquéreurs : Ce bien nécessite une rénovation complète (Isolation, électricité, plomberie, chauffage, assainissement, etc.). Il s'adresse aux personnes souhaitant créer leur lieu de vie sur mesure. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situées dans la rue principale d'un charmant petit village entre miradoux et lectoure, les 2 maisons sont en bon état général, avec un potentiel locatif intéressant, étant directement situées sur le chemin de compostelle qui passe à proximité. La 1ère maison est libre de toute occupation. Elle offre un bel espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, prolongé par une terrase couverte plein sud, donnant sur un jardin clos avec un petit garage. Dont l'entrée se fait indépendemment. Chauffée au gaz, elle dispose d'une mezzanine spacieuse, de 2 chambres et d'une salle d'eau au 1er étage. La 2ème maison est actuellement louée jusqu'en 2027. Un séjour / cuisine de 30 m² au rez-de-chaussée et 2 chambres au 1er étage la composent. Au sud, petit jardin ensoleillé. Côté rue, un garage sert de sellier. Le toit commun aux deux habitations est équipé de panneaux photovoltaïques (contrat en cours avec surplus important). Les taxes foncières respectives sont faibles. Ce bien est idéal pour un couple recherchant la tranquillité au sein d'une communauté active, proche des premières commodités facilement accessibles, avec la possibilité d'un revenu complémentaire assuré par la location actuelle et les panneaux photovoltaïques en place. Ou pour un investisseur avec un revenu existant susceptible d'être augmenté par la location de la 1ère maison. Proche de lectoure, avec ses nombreux commerces et animations culturelles et patrimoniales. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Lectoure Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle située à Lectoure, dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2005 sur un vaste terrain de 2505 m² arboré, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Cette propriété de qualité se compose de 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle d’eau et son wc, un grand dressing indépendant, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée. Le salon traversant, particulièrement lumineux, constitue un espace convivial idéal pour les moments en famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse donnant sur une piscine accompagnée de son pool house, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches durant les beaux jours. Un grand garage assure un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement 3 kilomètres du centre-ville, des écoles, du collège, du lycée et des commerces. Vous bénéficierez d’équipements de confort modernes tels que la fibre optique, la climatisation en gainable, un poêle à bois, elle dispose également de panneaux photovoltaïques, permettant une auto consommation grâce à ses batteries de stockage. Avec son exposition plein sud, la maison profite d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée et d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. En excellent état général, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement de ce lieu d’exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier de Lectoure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique maison gasconne - 2.2Ha - Lectoure * Au bout d'une allée bordée de cyprès, cette maison de maitre et sa dépendance sauront vous séduire dès les premières secondes. Implantée sur un terrain de plus de 2.2 Ha très arboré, elle a été magnifiquement restaurée : le gros oeuvre, les menuiseries, les façades et les toitures sont refaits à neuf. Cette demeure offre un potentiel incroyable de 760 m² habitables répartis ainsi : - la maison gasconne de 537 m² sur 2 niveaux où le gros oeuvre a été réalisé, il reste uniquement les travaux intérieurs : isolation en rampant, électricité, sols, murs, salles de bain. Sur cette partie, 93 m² sont actuellement habitables et aménagés en séjour et cuisine indépendante. Les 6 pièces restantes seront à aménager selon vos souhaits, avec une possibilité de 4 chambres ou plus, dont une en rez-de-chaussée. - la dépendance de 223 m², sur 2 niveaux également, comprend actuellement : un gîte avec séjour / cuisine et une chambre avec salle d'eau et toilettes, une deuxième chambre avec toilettes et point d'eau et des combles aménagées. En sus, un très grand garage de 89 m² où vous pourrez stationner vos véhicules. Les atouts de cette maison sont nombreux : chauffage au sol, insert, cheminées avec système Polyflam, menuiseries double vitrage, assainissement individuel refait en 2014, drain autour de la maison, emplacement au calme avec une superbe vue. L'agencement et la distribution de la maison se prêtent parfaitement à une activité de gîte ou chambres d'hôtes, mais elle peut aussi servir de maison de famille pour se retrouver aux beaux jours ! Une demeure chargée d'histoire qui n'attend que vous pour finir cette rénovation et retrouver tout son éclat ! N'hésitez pas et contactez-moi vite pour planifier une visite ou demander des compléments d'informations ! Plans disponibles à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une Demeure d'Exception aux Vues Imprenables Découvrez cette maison de caractère unique, érigée aux XIIIe et XIVe siècles, entièrement rénovée par un architecte pour offrir le summum du confort contemporain. Nichée au cœur de Lectoure médiéval, cette propriété hors du commun offre plus de 340 m² habitables (dont 120 m² en partie aménageable), avec des vues panoramiques spectaculaires s'étendant sur la ville, la campagne, et l'horizon majestueux des Pyrénées. Espaces de Vie et Prestations de Luxe Rez-de-Chaussée Vaste Réception (52 m²) : Un salon / salle à manger impressionnant avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois STÛV contemporain, pour des moments chaleureux. Cuisine Modulable (10,50 m²) : Conçue et aménagée avec des meubles pratiques et modernes, elle s'ouvre aisément pour devenir un espace convivial. Annexes Pratiques : Vestiaire, espace sanitaire, buanderie, un vaste cellier de 12 m², et une magnifique cave à vin voûtée de 30 m². Chauffage au sol pour un confort optimal. Premier Étage Suite de Maître Potentielle (65 m²) : Un espace de réception spectaculaire avec des vues sud époustouflantes, complété par un dressing, espace sanitaire, kitchenette, et ouvrant directement sur la Terrasse Suspendue. Chambre Spacieuse (40 m²) : Avec son espace sanitaire privatif et un accès dérobé à une seconde pièce. Palier Bibliothèque (24 m²) : Aménagé de placards toute hauteur et orné d'une rampe en fer forgé du XVIIe siècle. Dernier Étage - Un Potentiel Illimité Grand Loft à Aménager (120 m²) : Vaste espace isolé avec double orientation et vues imprenables sur les Pyrénées. Idéal pour créer un loft d'artiste, un atelier, ou jusqu'à quatre chambres supplémentaires avec sanitaires prévus. Hauteurs sous rampants de 3,50 m à 5,50 m. Extérieurs Enchantés et Services Rares Jardin Paysagé : Un havre de paix avec une terrasse en bois lovée sous d'anciennes arches en pierre. Terrasse Suspendue : Un salon extérieur protégé et naturel, offrant un lieu de détente privilégié en été. Cour Nord : Complète les extérieurs pour varier les expositions. Grand Garage (80 m²) : Rare en cœur de ville médiévale. Équipements Écologiques : Un espace atelier avec une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 L alimentant un arrosage automatique pour les jardins (double circuit). Accès Sécurisé : Entrée facilitée par une large porte avec vidéo-portier télécommandé électriquement. Détails Clés Surface Totale Habitable : 240 m² + 120 m² aménageable + 80 m² garage. Pièces Principales : 5 Espaces Sanitaires : 5 Technique : Chauffage central (chaudière à condensation), Chauffage au sol (RDC), Fibre optique, Volets, Éclairage extérieur. Une opportunité unique d'acquérir un patrimoine historique allié au luxe contemporain. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir l'opportunité de posséder cette résidence d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 5mns du centre ville de Lectoure ville thermale et touristique ce trouve cette charmante maison de de campagne avec sa piscine et son terrain arboré de chêne centenaire pas de vis à vis mais pas isolée non plus. Maison composée sur deux niveaux un rez de jardin et un rez de chaussée en rez de jardin s'ouvrant sur la terrase avec la piscine qui lui confère vraiment un caractère de maison de vacances vous y trouverez un salon avec cheminée et la cuisne indépendante en demi niveau une salle de bain et des toilettes en rez de chaussé 4 chambres avec une salle de bain et des toilettes indépendantes cette maison conviendrait parfaitement en maison de vacances familiale ou en maison principale familiale. Ne tardez pas pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de plain-pied à 14 min de Lectoure – Calme, nature et fort potentiel ! À seulement 14 minutes de Lectoure, découvrez cette maison des années 70 pleine de charme, nichée dans un petit hameau tranquille, entourée de verdure et sans vis-à-vis direct. Un lieu paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans être isolés. Les atouts du bien : - Plain-pied d'environ 130 m² habitables - Terrain de 1 500 m², arboré, plat et agréable à vivre - Séjour lumineux de 20,5 m² avec cheminée et double vitrage PVC - Cuisine de 16 m² équipée (plaque gaz, hotte, four, évier) - 4 chambres (de 10,6 à 14 m²) - Salle d'eau de 8,8 m² avec douche, vasque et rangements - Buanderie / cellier de 9,7 m² fonctionnelle - Entrée spacieuse, WC séparé et placards intégrés Combles isolés en 2020, toiture révisée, charpente en bon état Chauffage au fioul avec chaudière des années 2000 À prévoir : Des travaux de rafraîchissement (électricité, plomberie, décoration) et une mise aux normes de l'assainissement individuel. Mais la maison offre une structure solide, des bases techniques saines et un beau potentiel de modernisation. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature ! Après quelques travaux, cette maison deviendra un véritable cocon de campagne, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 927237.

En plein cœur de Lectoure, dans une rue calme accessible à pieds, venez découvrir cet appartement sur 2 étages refait à neuf en 2024. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 14 m² vous accueille avec une cheminée fonctionnelle. La cuisine équipée ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce niveau. L'escalier en bois vous amène au premier étage qui dessert 2 chambres de 10 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré. Vous tomberez sous le charme d'un agencement bien pensé et du parquet récemment restauré. Au dernier étage, la présence de combles sur une surface d'environ 25 m² vous offre la possibilité de faire une pièce supplémentaire. Double vitrage, Chauffage électrique, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Lectoure - Maison de Ville de Caractère avec Potentiel d'Accueil et Professionnel Nichée au cœur de la ville historique de Lectoure, sur le prestigieux chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65), découvrez cette maison de ville offrant une polyvalence rare et un emplacement de premier choix. Caractéristiques et Aménagement Cette propriété se distingue par sa conception fonctionnelle et son aménagement idéal pour l'accueil. Elle se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain privative (en suite), garantissant confort et indépendance à ses occupants. Un Emplacement Privilégié Idéalement située en plein centre-ville, cette maison offre un accès immédiat à toutes les commodités et services essentiels : commerces, restaurants, marché et activités culturelles sont littéralement au pas de votre porte. Fort Potentiel Professionnel et d'Investissement Sa configuration unique en fait un investissement locatif exceptionnel, offrant plusieurs possibilités d'exploitation : Activité d'Accueil / Gîte : Profitez de son emplacement sur le GR65 pour développer une activité florissante d'accueil de pèlerins ou de chambres d'hôtes. Location Saisonnière / Annuelle : Son agencement avec quatre suites en fait un bien recherché pour la location saisonnière (touristes, curistes) ou la location à l'année. Activité Libérale / Thérapeutique : Sa situation centrale et son accessibilité se prêtent parfaitement à l'établissement d'une activité professionnelle (cabinet thérapeutique, bureaux, etc.). Résidence Principale : Elle peut tout simplement devenir une vaste et confortable résidence principale pour une famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel de revenus, au cœur d'une ville dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».