Biens à vendre à Plieux (32340)

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Propriété exceptionnelle sur près de 8 hectares. Venez découvrir en pleine nature, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cette sublime propriété en pierres restaurée. Vous y trouverez une grande maison principale de plus de 400 m² habitable, un gite en pierres indépendant de 41 m², une grange avec charpente en bois de 86 m², plusieurs grandes dépendances de 143 m², 150 m² et 35 m² et un bel espace piscine. Les toits ont été entièrement refait avec un film sous toiture, il y a le Double vitrage partout et un système de chauffage par climatisation réversible, grand insert à bois ainsi que des radiateurs et un cumulus thermodynamique. La maison principale comporte deux belles cuisines équipées, deux grandes pièce de vie lumineuses, 6 suites parentales dont deux en rdc, chacune avec douche à l'italienne et toilettes séparés. Cette somptueuse propriété bénéficie d'un endroit d'exception, au calme avec un parc entouré d'arbres et une vue dégagée. Aujourd'hui, en activité accueil gite et chambres d'hôtes, c'est une activité très fleurissante. Laissez vous charmer par cet endroit et appelez moi pour une visite unique de ce domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Lectoure et Saint-Clar, et proche d'un charmant village gersois, vous découvrirez cet ancien corps de ferme en pierre avec dépendances et hangar Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée lumineuse, donnant accès à un salon de 22 m², d'une cuisine et arrière-cuisine avec ancienne cheminée Une chambre et une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée L'étage se compose de 2 chambres et d'un bureau La dépendance mitoyenne avec pigeonnier, pourrait être rénovée et agrandir la partie habitation Les dépendances offrent un beau potentiel avec possibilité de gites Hangar de 175 m² Chauffage au fuel avec chaudière récente Possibilité d'acquérir en plus des terres et une source Parfait pour ceux qui aiment les vieilles pierres, le calme et la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 952023.

Iad France - Morgane Besnier vous propose : L'ISLE-BOUZON - MAISON - T4 131 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à L'Isle-Bouzon, cette maison de plain-pied datant de 1800 offre 131 m² habitables sur un terrain de 1 400 m², alliant le charme de l'ancien à un état général bien entretenu, avec quelques travaux à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. De plain-pied, la distribution intérieure s'articule autour d'une pièce de vie principale spacieuse et lumineuse, prolongée par la possibilité d'une petite salle à manger ou d'un salon. La maison compte 2 chambres, dont une vaste chambre de 25 m² offrant un belle surface de repos. La salle d'eau et les WC complètent le niveau principal. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle, avec des orientations nord et ouest. Le niveau inférieur révèle un espace sous-sol développé, comprenant une cave ainsi que des pièces complémentaires offrant un réel potentiel de rangement ou d'aménagement. Le garage attenant complète utilement l'ensemble. Le chauffage individuel est assuré par un insert bois ou poêle à granulés couplé à des radiateurs, alimentés à l'électricité et au bois — un système économique et polyvalent. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Besnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 888177813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison moderne de plain-pied, proche de Lectoure. Pensée pour vous offrir une qualité de vie et un confort au quotidien sans aucun travaux a prévoir. Composée de 3 belles chambres lumineuses, d'un joli jardin entiérement cloturé pour les beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Lugdivine Orell vous propose : Opportunité unique à Castet-Arrouy - Terrain de 1552 m² avec Expositions Nord Sud Est et Ouest Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et préservé ? Ne cherchez plus, ce terrain de 1552 m² situé à Castet-Arrouy est l'opportunité que vous attendiez. En position dominante, ce terrain bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation Nord et Sud, offrant la possibilité de profiter de l'ensoleillement toute la journée. Imaginez-vous déjà vous relaxer sur votre future terrasse en admirant les magnifiques levers et couchers de soleil. Situé dans un cadre verdoyant, ce terrain offre un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers. Les possibilités sont infinies sur ce terrain vierge : concevez votre maison avec jardin, piscine, et espace extérieur aménagé selon vos envies et besoins. L'emplacement offre de belles perspectives pour créer un cadre de vie unique et harmonieux. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous sur ce terrain d'exception à Castet-Arrouy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lugdivine Orell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 999707060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 6 kms de Miradoux, découvrez ce moulin plein de charme, dans un cadre bucolique au cœur de la campagne de la commune de Marsac. Idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine, ce bien rare offre une atmosphère unique grâce à son histoire et ses caractéristiques authentiques. Ce moulin à usage d'habitation s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle avec cheminée ouverte vous plonge dans l'authenticité du lieu. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger lumineux avec une seconde cheminée ouverte,. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, dont l'une dispose d'un coin lavabo. Une salle de bain et des WC complètent cet étage. Une grange attenante offre des possibilités supplémentaires, tandis que les terrains entourant le moulin invitent à la détente en plein air. Le canal d'amenée et le canal de fuite accentuent le charme de cette propriété, en rappelant son histoire et son lien avec l'eau. Les propriétaires du moulin bénéficient d'un droit officiel et légal pour utiliser l'eau, prouvé par un document. Le moulin a bénéficié d'une rénovation de son système d'assainissement en 2021. Ce moulin est bien plus qu'une maison : c'est une expérience de vie dans un décor verdoyant et paisible. Laissez-vous séduire par son ambiance bucolique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832348122.

Le long du chemin de Saint Jacques de Compostelle, corps de ferme composé d'une maison d'habitation et d'une maison à rénover avec dépendances, au cœur de la campagne de Miradoux. Située au calme, dans un environnement bucolique à seulement 3 minutes du village et 15 minutes de la ville thermale Lectoure et de Saint Clar, cette propriété s'étend sur un terrain de 2 hectares. Maison principale de 200 m² : Espaces de vie climatisés par un split dans l'entrée qui permet de maintenir la fraîcheur du rez-de-chaussée. Un séjour salon de 30 m², baigné par la lumière avec ces 2 fenêtres PVC et sa porte fenêtre, une cheminée avec insert; une cuisine également dotée d'une cheminée avec insert et un accès direct à une véranda climatisée de 12 m². Chambres : 1 chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée; à l'étage, desservies par un large palier, 4 belles chambres lumineuses, dont 2 avec grand dressing, 1 avec salle d'eau privative, climatisation sur le palier. Maison secondaire à rénover : Un potentiel exceptionnel d'aménagement pour créer un gîte, une maison d'amis ou un espace indépendant. Dépendances : Divers bâtiments agricoles et granges traditionnelles offrant de vastes surfaces de stockage. Extérieur : Un terrain de plus de 2 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de permaculture, ou l'accueil d'animaux. Idéale pour un projet de regroupement familial, une activité touristique pour l'accueil des marcheurs de Saint Jacques de Compostelle, un artisan. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 970734.

Laissez-vous séduire par cette authentique gasconne et sa charmante dépendance, un véritable 'paradis sur terre' de 1.07 hectares qui a fait le bonheur de ses actuels propriétaires, où règnent quiétude et sérénité. Un chemin ombragé d'arbres centenaires vous mènera à cette propriété enchanteresse. Nichée à l'abri des regards, cette oasis de verdure est entièrement bordée d'une haie champêtre, au cœur des douces collines gersoises. Imaginez-vous vous rafraîchir dans la piscine de 6 x 12 mètres lors des chaudes journées d'été. Une terrasse couverte vous invite à partager des repas festifs en famille ou des moments intimes bercés par le seul murmure de la nature. Ici, les fleurs ont trouvé leur royaume. La maison principale, typiquement gasconne, dévoile son long couloir central, témoin des conviviales tablées d'antan. Ce couloir dessert trois pièces principales : une cuisine avec sa grande cheminée ouverte, un salon agrémenté d'un poêle à bois, et un bureau (pouvant être aménagé en chambre). Au fond, l'ancien chais a été transformé en une salle de réception exceptionnelle de près de 80 m², idéale pour vos soirées dansantes endiablées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie équipée d'une chaudière fuel à condensation et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage. À l'étage, un grand palier (pouvant faire office de bureau) dessert une chambre et une suite parentale avec salle de bain et dressing. La dépendance offre un studio indépendant de 36 m², parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité de gîte. L'autre partie de la grange abrite une cave climatisée et isolée de 9 m², un véritable écrin pour vos précieuses bouteilles. À l'étage de la grange, découvrez un auditorium insonorisé équipé d'un vidéoprojecteur et d'un home cinéma, pour des projections immersives sans perturber la tranquillité environnante. Vous disposerez également d'une étable pour vos projets de bricolage et d'un abri pour vos véhicules, avec une prise renforcée pour la recharge de véhicules électriques. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques favorisant l'autoconsommation et la revente d'électricité. Depuis 2023, la consommation énergétique a diminué de 28%. Cette pépite gersoise n'attend que vous pour devenir votre résidence principale ou secondaire. Bénéficiez d'une situation idéale : l'autoroute pour Bordeaux est à 25 minutes et celle pour Toulouse à 20 minutes. Le charmant village de Miradoux, avec son épicerie associative, est à seulement 2 minutes. Le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle traverse le village, offrant une halte aux pèlerins avant de rejoindre Lectoure, à 15 minutes en voiture. Cette propriété, qui a fait le bonheur de ses propriétaires pendant de nombreuses années, n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. N'attendez plus et venez visiter ! Prix FAI : 656.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Julie Delalonde vous propose : Située en plein coeur du village de Miradoux, cette maison en pierre mitoyenne que d'un côté, offre un fort potentiel de rénovation. La toiture et la charpente ont déjà été entièrements refaites, constituant un atout majeur pour la poursuite des travaux. L'intérieur est entièrement brut, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Edifiée sur une emprise au sol d'environ 90 m², la maison permet de créer plusieurs niveaux : RDC + 3 étages, soit un beau potentiel de surface habitable. Le bien bénéficie d'un accès sur deux rues, offrant une circulation facilitée et différentes possibilités d'aménagement. Cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer une habitation sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 525206058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tout proche du village de Saint Clar, laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle ! Vous découvrirez un beau salon, une grande cuisine, une chambre fonctionnelle et une salle de bain, le tout agrémenté de nombreuses dépendances et d'un magnifique jardin de plus de 3000 m². Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder !

Aujourd'hui, je vous emmène à la découverte d'un château médiéval ayant appartenu entre le XIVème et le XIXème siècles à la dynastie des De Grossoles - illustre pour ses prouesses au sein de l'armée et de l'église, pour son lien de parenté avec Henri IV, pour les titres de noblesse qui se sont succédé. Depuis les années 50, deux amis en ont fait l'acquisition, y ont apporté de multiples restaurations et ont pris plaisir à faire de ce site remarquable, un lieu de villégiature pour leurs familles et leurs amis respectifs. D'un commun accord, ils souhaitent à présent transmettre ce joli patrimoine à d'autres qui sauront en prendre également soin. * Localisation Ayant été construit en position dominante, sur une motte féodale, face à la chaîne des Pyrénées et aux vallons gersois, ce domaine abrite une élégante chartreuse d'une surface habitable d'environ 520 m², une conciergerie d'environ 120 m² et une tour de guet d'environ 30 m² érigée sur une douve alimentée par une source. Des vestiges des anciens murs fortifiés ceinturent le château et abritent le magnifique parc où trônent fièrement des chênes et des cèdres séculaires, ainsi que d'autres belles essences d'arbres, de fleurs et de fruitiers. Situé à la sortie d'une charmante commune d'environ 145 habitants, sur un terrain de près d'1,4 ha, ce domaine n'est pas complètement isolé et est entouré de champs et de parties boisées en contrebas. Les établissements scolaires, les professionnels de santé, les commodités et les commerces sont à moins de 10 min, le péage à 30 min, l'aéroport de Toulouse à 1h10 et Bordeaux à 1h30. * Présentation Autrefois sous la protection du seigneur des lieux, le castelnau se compose de quelques jolies maisons en pierre et d'une église classée au titre des monuments historiques. Le château peut être divisé en trois lots, car il possède des entrées indépendantes. Il dispose de douze pièces, de trois cuisines meublées et équipées, de trois salles de bain, de deux cabinets de toilette, de plusieurs espaces de stockage, de deux caves, d'un grenier et de quatre terrasses. Aucun système de chauffage n'a été installé. Seuls les cheminées et les poêles à bois permettent de se chauffer. La conciergerie, baignée d'une lumière traversante, entièrement rénovée, accueille un beau salon avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, des toilettes séparés, puis une petite dépendance en pierre qui abrite une buanderie et un lieu de stockage (à l'arrière et à la cave). La tour de guet est aménagée en gîte pour deux personnes : une pièce de vie avec coin cuisine en rez-de-jardin, puis une chambre avec lit double et un cabinet de toilette à l'étage. * Destination La conciergerie et la tour sont ouverts à la belle saison pour les mêmes habitués depuis des années. Les équipements et la décoration y sont plus récents. En revanche, le château principal s'adresse idéalement à une famille aimant recevoir, mais il pourrait convenir à un projet professionnel touristique, gastronomique, culturel, de soin ou événementiel. * Restauration La demeure principale nécessite des travaux : installation d'un système de chauffage, révision du réseau électrique, remplacement des huisseries, plomberie. Les propriétaires ont conservé une partie des éléments d'époque et ont toujours entretenu les lieux, la toiture et le parc très régulièrement. L'assainissement est à revoir : il n'est plus aux normes. Si vous aussi, vous êtes séduits par la beauté des éléments anciens, la richesse du cadre, la distribution des pièces, la sérénité du lieu : n'attendez pas, contactez-moi par mail ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 953005.

Cette maison traditionnelle se situe sur la jolie commune de Saint-Clar. Très recherché, ce village dynamique et typique de la Gascogne gersoise, offre de nombreux services à ses habitants : écoles, médecins, pharmacie, commerces, restaurants, médiathèque, salles de sport et de spectacles. Les associations culturelles et sportives y sont nombreuses et participent à l'animation et à l'attrait du village. La maison, construite de plain-pied, bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. Le vaste jardin, en partie arboré, est clos par des haies et aucun vis-à-vis ne vient perturber son intimité. Construite en 1978, la maison nécessite quelques rafraîchissements et améliorations. Cependant, vous apprécierez le vaste séjour double, très lumineux et ouvert sur la cuisine, ses trois chambres avec la possibilité d'aménager une salle d'eau privative pour l'une d'elle, son garage et son grand jardin ouvert sur la campagne. Actuellement de 115 m² habitable, la maison peut être agrandie si souhaité. Ses équipements : - une toiture en bon état - le double vitrage et les volets en bois - la VMC - le chauffage au fioul - un assainissement individuel Cette propriété correspondra parfaitement à une famille souhaitant être proche des commodités sans avoir les nuisances d'un centre ville. Elle peut également répondre aux besoins d'un entrepreneur en recherche d'un bien avec un grand espace extérieur. Pour plus d'information et organiser votre visite, appelez le 06 73 92 41 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880881073.

Idéalement située au cœur de Saint-Clar, cette authentique maison de village d'environ 211 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien et son fort potentiel. Elle dispose de deux entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d'usage. Rez-de-chaussée : Un agréable séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant composent un espace de vie chaleureux et convivial. Premier étage : Trois belles chambres avec parquet d'origine et cheminées, une pièce à restaurer entièrement laissant place à vos projets, une salle de bain et un WC indépendant. Combles : Presque entièrement restaurés, ces combles offrent une surface habitable d'environ 20 m² (surface au sol d'environ 75 m²) très lumineux grâce à six vélux. Vous y trouverez une cabine de douche, un évier ainsi qu'une chambre refaite à neuf avec mezzanine, idéale pour une suite, un bureau ou un espace indépendant. Annexes : Un garage, une chaufferie et une cave complètent ce bien. Les + : - Emplacement central - Charme de l'ancien (parquets, cheminées) - Beaux volumes - Fort potentiel d'aménagement - Proches toutes commodités et commerces Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une remise au goût du jour est à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Bien rare. Proche du joli et dynamique village de Saint-Clar, cette propriété, en excellent état, bénéficie d'un bel environnement, paisible et arboré. À quelques minutes des commerces locaux, des médecins et des écoles, cette vaste maison de famille offre un cadre de vie idéal en alliant la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités, des associations sportives et culturelles, ainsi que des transports scolaires. D'une surface habitable de 347 m², cet ancien corps de ferme en pierre et brique a été amélioré au fil de son histoire et offre aujourd'hui un espace de vie accueillant et confortable. Avec ses sept chambres, dont une suite parentale de 35 m², un salon généreux de 68 m², une cuisine dînatoire, un bureau lumineux et une vaste salle de jeux, elle propose tout le confort nécessaire pour qu'une grande famille s'y épanouisse. La buanderie, la cuisine d'été, la chaufferie et la cave à vin enterrée sont autant d'atouts supplémentaires. Enfin, un garage double, un atelier avec mezzanine et plusieurs dépendances en font un bien d'exception offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sa terrasse couverte accueillera vos déjeuners en été et son parc arboré et préservé est une invitation à la promenade parmi les saules pleureurs, les chênes centenaires et les arbres fruitiers du verger. Sa piscine de 8m sur 16m ravira petits et grands aux beaux jours. Idéale pour une grande famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, cette jolie propriété peut également vous séduire si vous souhaitez développer une activité de chambre d'hôte. Vous aurez également la possibilité de créer un ou plusieurs gîtes dans les dépendances. L'emplacement est idéal pour partir en randonnée et découvrir les nombreux sites touristiques et les bastides typiques de la petite Toscane gersoise. Equipement : Toiture refaite en 2023 et isolée Double vitrage Pompe à chaleur avec chaudière hybride en parfait état Assainissement individuel par micro-station Excellent diagnostic de performance énergétique (B et A) ! Travaux à prévoir : Liner et système de filtration de la piscine Pour de plus amples renseignements et organiser votre visite, contactez Evelyne POUDEVIGNE au 06 73 92 41 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880881073.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain pied, construite en 2017, comprenant un spacieux salon avec cuisine entièrement équipée, ainsi que trois magnifiques chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et WC, une salle de bain indépendante et une belle terrasse couverte orientée plein sud. Double vitrage alu, chauffage réversible par gainable. En plus, il y a un studio de 25 m², non attenant, totalement équipé, ainsi qu'une incroyable piscine au sel de 8 m² sur 4 m², tous deux datant de 2022. Panneaux solaires. Et un garage indépendant. Le tout est niché sur un vaste jardin plat de 2500 m². À saisir rapidement !

À 2 pas du centre ville de saint clar, jolie petite maison d'environ 94 m² avec cour et appentis. Le rez -de- chaussée se compose d'une entrée qui dessert d'un coté une agréable cuisine et de l'autre un séjour-salon délimité par une belle marche en pierre. Une chambre et une salle d'eau avec fenêtre donnant sur la cour viennent agrémenter le premier niveau. L'étage supérieur comprend 2 jolies chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Enfin, une cour d'environ 36 m² offre un espace de convivialité. Ideal pour premier achat ! À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 155000 euros (dont 6.16% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 146000 euros) - dpe réalisé le : 21 / 08 / 2024 - classe energie e : 300 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2710 euros - affaire suivie par mr jean philippe tabarot : 06 08 23 00 35 - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.

Au sein du joli et dynamique village de SAINT-CLAR, cette maison de famille ancienne, en pierre et pleine de charme, ne demande qu'à être réveillée de son long sommeil. Poche des commerces, des restaurants, des médecins et de l'école du village, cette vaste maison, ouverte sur un vallon calme et verdoyant, fera le bonheur d'une grande famille mais pourra également convenir à une activité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, un joli hall vous accueille et dessert le salon, la cuisine, une chambre, un wc et le garage. Le salon est équipé d'une cheminée ouverte et sa porte-fenêtre permet l'accès à un large balcon filant et couvert, duquel vous pouvez descendre au jardin par un escalier. Ce balcon-terrasse de 20 m² permet un aménagement pour profiter de sa magnifique vue sur le jardin et sur un beau vallon arboré en arrière plan. À l'étage, un couloir lumineux distribue trois chambres et une salle de bain avec wc et fenêtre. Le sous-sol de la maison est occupé par la chaufferie et trois autres salles pouvant être utilisées pour stocker et ranger les outils du jardin ou aménager un atelier. Cette jolie maison aura besoin de rénovation mais la structure est saine et en bon état. Elle est actuellement équipée d'une chaudière au fioul et de radiateurs en fontes, de simple vitrage et d'une isolation en laine de verre au grenier. Pour tout renseignement ou organiser votre visite, contactez Evelyne POUDEVIGNE au 06 73 92 41 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880881073.

Du calme, une vue dégagée, un grand terrain pour préserver la tranquillité, c'est ce que vous offre cette maison rénovée en 2024. D'une superficie habitable de 155 m², elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un salon, d'une grande cuisine-salle-à-manger avec un magnifique mur de pierres. Chaque pièce avec accès direct sur le parc. À l'étage, un espace pouvant servir de chambre d'hôte, composé d'une kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains; 1 chambre avec placard, une suite parentale avec sanitaires neufs (2026). De nombreuses dépendances accolées à l'arrière de la maison permettent encore un agrandissement sur 2 niveaux. Sur la parcelle de prairie se trouve un garage, des poulaillers, un bosquet, 1 puit. Les villes de Saint Clar et Fleurance offrant toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, médecins, supermarchés. ) sont à seulement 5 mn. Bienvenus dans le Gers ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 969888.

À seulement quelques minutes du charmant village de Saint-Clar, découvrez cette authentique propriété en pierre de 155 m², nichée dans un environnement paisible où la nature règne en maître. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où une cheminée apporte chaleur et authenticité à cet espace de vie convivial. Ouvert sur une cuisine américaine, cet ensemble est idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, un palier dessert harmonieusement trois belles chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement du calme et de la vue sur la campagne environnante. Le terrain de 5 000 m², piscinable, offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix selon vos envies. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 170 m² à rénover, intégrant un garage et offrant un formidable potentiel pour un projet de maison d'amis, de gîtes, d'atelier ou d'extension. Dans le jardin, une seconde dépendance, idéale pour le bricolage, le rangement ou un atelier, vient compléter les prestations de ce bien. Des enclos pour animaux renforcent encore son attrait pour les amoureux de la nature et de la vie à la campagne. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres en quête d'espace, de sérénité et de potentiel. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de vie au cœur de la campagne gersoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 137 184 - Greffe de AUCH) Nathalie VAN RYMENANT Entrepreneur Individuel 06 63 17 15 79 - Réf. 964663.

"Le puits de lumière". un lieu exceptionnel qui ne laissera personne indifférent ! Nul doute que vous tomberez sous le charme de ce site incroyable, comme toutes celles et ceux qui ont eu le plaisir et la chance d'y exposer leurs toiles, leurs créations, leurs collections, leurs étoffes au fil des siècles. Aujourd'hui, son heureux propriétaire et moi-même espérons qu'un nouveau projet raffiné y trouvera sa place, qu'il soit artistique, gastronomique, bistronomique ou commercial. Son architecture gasconne, datant probablement du Moyen-Age, y ajoute une touche historique, authentique et une âme. Sa situation en plein coeur d'une commune aussi ancienne que Saint-Clar - dont les fondations remontent au XIIIème siècle -, face à la halle aux piliers de bois, fait de cet ensemble un lieu privilégié surplombant l'une des plus belles arcades de la Place de l'Hôtel de Ville. Ce village pittoresque accueillit de nombreuses petites mains, des artisans qui travaillaient le cuir, les tissus, le bois, la pierre, le métal et le grain. Cet immeuble fut même une célèbre mercerie au début du XXème siècle. L'un de ses talentueux propriétaires a lui-même construit le système à poulie qui permet de faire remonter le grand lustre qui éclaire le hall d'entrée, apportant ainsi une lumière à la fois naturelle et tamisée à tous les étages. Cet élément central, cette architecture atypique sont pleinement valorisés par une scénographie incroyable. * Au rez-de-chaussée : Dès notre arrivée, côté Sud-Ouest, notre regard se pose sur le magnifique escalier à colimaçon métallique, balaie la pièce très lumineuse avec ses vitrines, son entrée vitrée en demi-lune. et se lève vers le grand lustre en laiton et la coursive en bois qui orne ce puits de lumière sur les trois niveaux. Un second escalier mène à une première cave dotée d'un puits. À côté de ce grand hall (50 m²), se trouvent un espace cuisine, une seconde porte d'entrée vitrée et une belle vitrine, exposés Sud-Ouest, un accès à une seconde cave (équipée du système pour le plancher chauffant du rez-de-chaussée), puis un dégagement, un cellier et des toilettes séparés. Une surface parfaite pour tout type d'activité ! * Au premier étage : L'escalier à colimaçon nous mène à cette magnifique coursive avec vue en contre-plongée sur la boutique, où l'on aperçoit l'imposant ravissant casier de mercerie et rejoint deux chambres exposées Sud-Ouest. La rambarde qui encercle le puits de lumière est agrémentée de balustres sculptées (avec des pieds en têtes d'homme et de femme alternées) et de supports hauts qui soutenaient jadis certainement les tentures, les tissus et les rubans de la mercerie. Un second escalier, depuis le dégagement du rez-de-chaussée, nous guide vers un palier, une salle d'eau avec WC, une salle à manger et une cuisine intégrée. * Au second étage (avec colombages et enduits à la chaux) : Depuis ce second palier avec estrade, on peut monter vers une mezzanine où les enfants adoreront jouer. ou se diriger vers un couloir avec salle d'eau, puis vers une troisième chambre et un salon mansardé de 53 m² avec vue sur la place du village. Par celui-ci, on accède à une dernière pièce : le local technique qui abrite le système à poulie du lustre et les étagères de rangement. Les étages sont chauffés par une pompe à chaleur air / air. Les huisseries des deux étages sont en double vitrage. Les volets sont refaits et repeints. La toiture, en tuiles et fibrociment, est en bon état. Vous trouverez davantage de photographies sur mon site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 951575.

Ensemble immobilier en pierre de caractère et domaine éco-touristique - saint-clar (3,66ha) au coeur d'un cadre naturel préservé et dynamique (proximité base équestre, aérodrome de tourisme, lac, restaurant) découvrez ce domaine d'exception offrant un fort potentiel d'exploitation touristique et résidentielle. La maison d'habitation (xviiie siècle de 210 m² hab.) alliant le charme de la pierre et du pigeonnier d'époque, la demeure principale propose : -rez-de-chaussée : véranda lumineuse, pièce à vivre chaleureuse avec cuisinière à bois, cuisine aménagée et équipée, salle à manger intégrée au pigeonnier, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. -étage (côté pigeonnier) : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et wc. -combles aménageables : environ 35 m² d'espace supplémentaire sous charpente. -infrastructures touristiques clé en main (agrément annuel depuis 2023) -aire de camping-cars : 22 emplacements aménagés pour véhicules xxl avec chalets sanitaires. Activité entièrement aux normes actuelles et fonctionnelle toute l'année dépendances et volumétrie exceptionnelles -ancienne étable attenante avec grenier (140 m²) -chai traditionnel (74 m²) -grange ouverte (153 m²) -hangar agricole avec atelier / stockage (470 m²) extérieurs et autonomie en eau (3,66 hectares), la propriété bénéficie d'une autonomie hydrique remarquable, en effet, plusieurs sources captées alimentant la maison et l'irrigation du domaine, mais aussi : -lac de 20 ares, 2 mares la parcelle abrite une prairie ombragée, de grands arbres bicentenaires de diverses essences ainsi que des arbres fruitiers les assainissements individuels sont aux normes taxe foncière 1600 euros prix de vente 728000 euros honoraires d'agence inclus dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2813 euros et 2813 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tolan téréda, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tolan téréda, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460804 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez un lieu où l'histoire rencontre la tranquillité, au cœur des superbes paysages du Gers. Cette ancienne métairie, nichée dans la campagne vallonnée, vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de la magnifique ville de Lectoure. Cette propriété de plain-pied vous accueille avec ses 4 chambres et son logement indépendant, idéal pour recevoir des proches ou pour un projet de location. La propriété est composée d'une grande grange fermée de 130 m² qui pourra servir d'atelier, de lieu de stockage ou même être aménagée selon vos envies. Un garage indépendant est également disponible. Un espace supplémentaire attenant à la maison vous offre une opportunité unique d'agrandir la surface habitable, avec une vue imprenable depuis la terrasse sur le majestueux Château de Rouillan. Le tout se situe sur une parcelle de plus de 6000 m², laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement extérieur. Un emplacement pour une piscine a déjà été préparé pour que vous puissiez profiter pleinement des beaux jours. Enfin, son emplacement est idéal, à seulement 30 minutes de la gare d'Agen et 20 minutes de l'autoroute A62 reliant Bordeaux et Toulouse, vous permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant facilement connecté. Cette propriété est une véritable invitation à la quiétude et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire gersoise. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 62 29 59 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Corps de ferme à rénover dans le nord du Gers Ce magnifique corps de ferme, situé dans le nord du Gers, offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. L'ensemble se compose d'une grande maison de style gasconne accompagnée de son chai et d'une vaste étable. La maison principale dispose d'une entrée spacieuse ouvrant sur un grand hall qui dessert plusieurs pièces. On y trouve une cuisine avec sa cheminée, une grande salle à manger prolongée par un salon en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres sont présentes, dont une actuellement utilisée en buanderie. Les espaces attenants offrent la possibilité d'agrandir et de créer une salle de bains ou des toilettes supplémentaires. Les dépendances comprennent un hangar agricole d'environ 250 m², deux pigeonniers dont l'un avec une petite construction attenante, ainsi qu'un ancien poulailler. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 12 407 m² sans aucun vis-à-vis, offrant calme et espace. Ce bien nécessite d'importants travaux de rénovation, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, mais il offre un cadre exceptionnel pour qui souhaite redonner vie à une propriété de caractère au cœur de la campagne gersoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Iad france - claire martinez vous propose : sublime demeure de caractère à saint-clar - idéale pour une famille nombreuse ou chambre d'hôtes. Poussez les portes de cette majestueuse demeure située à saint-clar, et laissez-vous séduire par son cachet unique, ses vastes espaces et son potentiel exceptionnel. Cette demeure de caractère, nichée au coeur d'un jardin arboré de 940 m², offre un véritable havre de paix à quelques pas du centre-ville. Avec une surface habitable de 530 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété d'exception saura satisfaire les plus exigeants. Vous y trouverez au total 7 chambres spacieuses chacune équipée de sa salle d'eau privée, un bureau pour travailler sereinement, une cuisine fonctionnelle et familiale, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon avec accès direct sur la terrasse. Les vastes espaces de vie sont dotés de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle en toute saison. À l'extérieur, un joli jardin paysager, une terrasse ensoleillée et un balcon offrent des lieux parfaits pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure son éclat d'antan et en faire une résidence de prestige à la hauteur de vos attentes. Cette villa rare sur le marché saura vous charmer par son potentiel et son emplacement privilégié. Le village de st clar est un village datant du 13e siècle encore très représentatif des cités médiévales. La jolie halle classée monument historique vous accueillera les jours de marché. Vous pourrez également profiter à proximité immédiate de la maison du chemin de ronde, ainsi que de la proximité de lectoure et du chemin de st jacques de compostelle. N'hésitez pas à prendre contact pour visiter cette demeure d'exception. Une occasion unique à ne pas manquer ! Les + : - commodités à proximité - maison spacieuse - charme et authenticité - possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au centre de la prestigieuse cité thermale et touristique de Lectoure, découvrez cet immeuble de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des animations culturelles, ce bien représente un investissement stratégique et polyvalent. Un Revenu Locatif Immédiat Le rez-de-chaussée accueille actuellement un local commercial en activité (boutique de prêt-à-porter). Cet élément clé permet de générer des revenus fonciers dès l'acquisition, sécurisant ainsi votre projet de rénovation. Un Potentiel de Rénovation Exceptionnel L'immeuble dispose de volumes généreux et d'éléments authentiques (murs en pierre, menuiseries anciennes) qui confèrent au lieu tout le charme de l'ancien. Le champ des possibles est vaste : Projet Investisseur : Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements indépendants (projet déjà étudié par le propriétaire actuel). Forte demande locative saisonnière (curistes, touristes) et annuelle. Projet Familial & Professionnel : Transformer les étages en un vaste appartement de standing tout en conservant une activité professionnelle ou commerciale au rez-de-chaussée. Projet Mixte : Ateliers d'artistes, chambres d'hôtes ou résidence principale avec rendement locatif. Les Points Forts : Emplacement Premium : Plein centre d'une ville thermale dynamique et très prisée. Authenticité : Cachet de l'ancien préservé. Modularité : Plateaux spacieux à réagencer selon vos besoins. Rentabilité : Local commercial déjà loué. Ne manquez pas cette occasion de faire revivre ce patrimoine lectourois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».