Biens à vendre à Mirande (32300)

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Élégance et Sérénité au COEur de Mirande Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, une véritable perle rare située à deux pas du centre-ville de Mirande, dans un quartier calme et préservé. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette demeure de 233 m² habitables est l'adresse idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, un espace où il fait bon cuisiner. Le grand salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse spacieuse, parfaite pour vos moments de détente et vos réceptions estivales. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre et une salle d'eau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres élégantes. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon privatif, un lieu idéal pour profiter de l'air frais. Une salle de bains complète, avec douche, complète cet étage. Le bien ne s'arrête pas là. Il est érigé sur un terrain de plus de 8 000 m², magnifiquement arboré et sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité absolue. Côté pratique, un sous-sol complet abrite une cave et un garage. Le portail électrique à télécommande et le double vitrage ajoutent une touche de confort et de sécurité. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité des services et tranquillité de la campagne. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison gasconne de caractère à rénover – Vue exceptionnelle sur les Pyrénées – 1 hectare Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cette authentique maison traditionnelle gasconne entourée de verdure. La maison principale bénéficie déjà d'un atout majeur : une toiture entièrement neuve, également refaite sur sa dépendance attenante. Située dans un environnement rare et préservé, au bout d'un chemin sans passage, cette propriété offre un calme absolu et une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. L'intérieur de 125 m² est composé de 6 pièces à aménager selon vos projets. Le grenier d'environ 80 m² attenant est aménageable. Le charme de l'ancien est bien présent : vaste entrée, escalier gascon, cheminées, tommettes, carreaux de ciment, poutres apparentes, parquet… autant d'éléments authentiques à valoriser dans votre projet. À l'extérieur : Terrain d'1 hectare, arboré Vue dégagée exceptionnelle Environnement paisible, entouré de terres agricoles cultivées en bio Présence d'un puits Dépendances : Deux dépendances en dur (murs + toitures), chacune de plus de 100 m² Une très grande dépendance supplémentaire couverte. À 15 minutes de Mirande et toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins. ) À 35 minutes de la ville d'Auch Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de nature, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre unique. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 950521.

À MIRANDE (32), au sud du département du Gers, au cœur d'une bastide du XIII ième siècle où vivent environ 3442 âmes, venez découvrir cette villa de plain-pied de 117 m² habitables, à un peu plus de 1 km à pieds du centre-ville et de ses commerces de proximité. Elle est construite en 1971 de façon traditionnelle, sur une parcelle de 660 m², arboré avec une cabane de jardin de près de 14 m², dans un petit lotissement au calme. Elle se compose d'un vaste salon / séjour de plus de 33 m², avec une cheminée ouverte, et deux portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte et le jardin, une cuisine séparée de plus de 10 m² entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets en bois. La maison dispose d'une isolation des murs et de la toiture. Le chauffage est réalisé par une chaudière à gaz de ville, régulièrement entretenue. L'assainissement se fait par un tout à l'égout aux normes. La taxe foncière est de 1271€. À 15 mn à pied du centre-ville, du marché, du centre médical et des écoles (de la maternelle au lycée). Elle sera Idéale pour une famille, un couple de retraités ou futurs retraités. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires auprès de Serge Scamandro, Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 950048.

MIRANDE (32300) à proximité immédiate de la place de la halle et de la maison de santé. Vous avez pour projet d'implanter votre entreprise dans un espace fonctionnel et central ? vous souhaitez créer des boxes de stockage en vue de location ? Vous êtes collectionneur d'automobiles ? ces 420 m² au sol sont pour vous. À voir avec HUMAN ! Honoraires inclus dans le prix : 8.33%.

Immeuble de rapport – Centre de Mirande Idéalement situé dans une rue calme en plein cœur de Mirande, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. L'ensemble se compose de 2 appartements de type 3, le tout faisant 107 m² m² situés au 1er étage et au 2ème et dernier étage avec balcons, actuellement loués 380 € / mois chacun dans le cadre de baux d'habitation, offrant un revenu locatif immédiat. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste garage, véritable atout pour du stationnement ou du stockage, ainsi que d'une cour à l'arrière avec dépendance, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Points forts : • Emplacement central, tout à pied • Revenus locatifs en place • Dépendances et extérieurs en centre ville • Potentiel de valorisation important Travaux à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité après rénovation. Un bien à fort potentiel, à repenser pour révéler toute sa valeur. Dossier complet sur demande ainsi que des vidéos. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 604035 ).

En exclusivité, située dans un environnement agréable et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison des années 70 développe une surface d'environ 218 m², implantée sur un terrain de 3 000 m². L'habitation offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Un second espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, complété par un cellier, vient enrichir le potentiel de la maison. Une véranda attenante à la maison vient compléter les espaces de vie, offrant un lieu agréable et lumineux, idéal en toute saison. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant un espace nuit complémentaire. Le sous-sol aménagé d'environ 84 m² constitue un véritable atout, comprenant une chambre avec salle d'eau, une grande pièce polyvalente ainsi qu'une buanderie. La propriété dispose également d'un garage double fermé. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet de vie modulable. À visiter sans tarder ! Lien visite virtuelle : /? m=txreVPcQ6GD.

Située en plein centre de Mirande, venez découvrir cette villa de plain-pieds sans aucun travaux à prévoir implantée sur une superbe parcelle de plus de 1100 m². À deux pas de tous commerces, vous pourrez profiter d'un environnement 'campagne' sans aucun vis-à-vis. À visiter sans plus tarder avec votre agence Human immobilier ! Honoraires inclus dans le prix : 5.95%.

Idéalement située entre Auch et Mirande, venez découvrir cette maison de bourg pleine de charme. Cette authentique bâtisse en pierre, lumineuse, dispose de nombreux atouts tels que son grand garage et son jardin intimiste sans vis-à-vis avec accès direct à la rivière pour les férus de pêche. À visiter sans plus tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À mirande, maison traditionnelle de 1975, au calme, 3.000 m² de terrain avec piscine couverte, au fond d'une impasse, près des écoles et commerces. Prévoir rafraichissement. Adaptée à une famille au budget serré, investisseur. Le solide bâti distribue à l'étage quatre chambres, une salle de bains, couloir, une cuisine aménagée et un séjour donnant sur un balcon fermé. Pas de chauffage, mais une sortie pour placer un poêle à pellets ou à bois. Au rez-de-jardin : un garage, deux grandes pieces avec eau et électricité, actuellement utilisées en remise et arriere-cuisine, pouvant devenir un studio et chambre au rez-de-chaussée, atelier pour artisan, artiste. La maison n'a pas changé depuis sa construction, elle mérite un rafraichissement. Le sol en marbre et une nouvelle décoration redonnerait une certaine elegance à cette maison. Le terrain de 3000 m² y compris le chemin d'accès (impasse) est plat, avec une petite mare, et une piscine couverte. Une certaine tranquilité dans cette impasse aux trois maisons. Commerces, écoles, marché accessibles a pied ! Informations et visite spécifiquement auprès de valerie trinel capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 944268.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Propriété d'Exception à 10 min de Mirande : 200 m² de Standing Entièrement Rénovés Vous recherchez une maison sans aucun travaux, alliant modernité, volumes généreux et équipements de pointe ? Découvrez cette propriété unique, pensée pour offrir un confort de vie absolu et une modularité rare. L’Habitation Principale (Étage) : Lumière et Élégance Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. • Espace de vie : Un salon baigné de lumière, exposé plein sud, ouvrant sur un balcon filant. • Cuisine : Une pièce indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct au balcon. • Côté nuit : 3 chambres spacieuses (dont deux avec accès balcon) et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Un Appartement Indépendant (Rez-de-chaussée) : L'atout Liberté Parfait pour accueillir vos proches en toute autonomie ou pour un projet locatif, ce niveau offre : • Une vaste pièce de vie (salon). • Une cuisine équipée et aménagée. • Une grande chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Dépendances & Potentiel Créatif L'extérieur, impeccablement entretenu et disposant de deux entrées distinctes, propose des espaces à forte valeur ajoutée : • Salle de sport (40 m²) : Un volume indépendant idéal pour un futur gîte, un atelier d'artiste ou un bureau professionnel. • Atelier, abri pour deux voitures et boulodrome pour vos moments de convivialité. Une Maison Haute Performance Vivez dans un confort moderne avec une gestion énergétique optimisée : • Économies : Pompe à chaleur Air / Eau et panneaux photovoltaïques. • Domotique : Volets roulants électriques sur l'ensemble du bâti. • Sérénité : Portail électrique télécommandé et terrain en partie clôturé. Un bien 'clés en main' d'une propreté exemplaire. Sa configuration bi-famille et ses annexes offrent des possibilités infinies à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Mirande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Milan, au cœur de la campagne prisée du Gers, découvrez cette maison T6 nichée dans un superbe parc arboré de 3 500 m², entouré de champs et sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare alliant calme absolu et qualité de vie. La maison offre 4 chambres dont une en mezzanine, 2 salles de bain et 2 WC. La partie principale comprend 2 chambres, une salle de bain, un salon-salle à manger lumineux prolongé par une véranda, ainsi qu'un chauffage performant avec pompe à chaleur neuve (2023) et fibre installée. À l'extérieur : terrasse plein sud, piscine avec dôme de protection, garage, carport et nombreuses places de stationnement. Un studio attenant (chambre mezzanine, salon, salle d'eau, WC) complète l'ensemble : idéal pour profession libérale recevant du public ou pour un adolescent souhaitant son espace indépendant. Un bien aux multiples opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

À vendre : Charmante maison de village au sud de Mirande Découvrez cette très belle maison de 112 m², nichée sur une parcelle de 788 m² avec un jardin clos. La maison comprend en rez de chaussé un salon et sa cuisine ouverte, une chambre parentale avec sa salle de bain, à l'étage : trois chambres, une salle de bain, avec un coin bureau. Un garage, ainsi qu'une vaste grange de plus de 50 m², idéale pour du rangement ou un atelier viennent parfaire ce bien. Située à seulement six minutes de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Vous profiterez de la fibre, du double vitrage ainsi que d'une cheminée et d'une pompe à chaleur, le tout garantissant confort et convivialité. Disponible immédiatement, cette propriété est parfaite pour une vie de village paisible et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Située au milieu des côteaux gersois, venez découvrir cette villa construite dans les années 2000 à l'entretient irréprochable ! Environnement calme et sans vis à vis avec un accès à toutes commodités à moins de 10' en voiture. Vous profiterez également d'une vie intégralement de plain-pieds ainsi que d'1 très belle dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.73%.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Havre de Paix aux Portes d'Auch : Charme de l'Ancien & Confort Moderne À seulement 15 minutes d'Auch et à deux pas de Mirande, venez découvrir cet ensemble immobilier d'exception, entièrement rénové avec goût, niché au cOEur d'un parc plat de plus de 5 000 m². Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant sérénité et prestations contemporaines. La Maison Principale : Le Confort du Plain-Pied L'habitation principale a été pensée pour une vie douce et fonctionnelle. Elle se compose de : • Espace de vie : Une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver. • Côté nuit : Deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail et deux salles d’eau modernes. • Le 'Plus' : Une configuration permettant de profiter d'une vie de plain-pied complète. Le Gîte Indépendant : Un Potentiel Remarquable Parfait pour une activité de chambres d'hôtes, pour recevoir la famille en toute autonomie ou pour une profession libérale, ce gîte offre : • Une vaste pièce à vivre lumineuse. • Une cuisine indépendante équipée. • Une grande chambre avec bureau attenant. • Une salle d’eau avec douche à l’italienne et une terrasse privative pour des moments d'intimité totale. ️ Prestations Techniques & Extérieurs Rien n'a été laissé au hasard pour garantir votre confort et des économies d'énergie : • Énergie : Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC) air / eau et isolation entièrement refaite. • Équipements : Portail électrique télécommandé, garage fermé et vaste zone de parking. • Terrain : Plus de 5 000 m² de terrain plat, en partie clôturé, offrant un espace de jeu ou de détente infini. Rare sur le secteur. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme absolu sans l'isolement, avec un outil de travail ou d'accueil déjà prêt à l'emploi. Posez vos valises, le charme opère immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mirande sous préfecture du gers, je vous propose une villa construite en 1995 de 101 m² habitables sur un terrain de 900 m². Vous entrez dans un séjour avec cuisine ouverte de 51 m² très lumineux. La partie nuit distribue deux chambres chacune avec sa salle d'eau en suite, un wc indépendant et un bureau. Un atelier de 28 m² pour vos hobbies a été aménagé dans l'ancien garage. Cette maison a profité de travaux importants suite a des dégradations liées à la sécheresse, des micropieux ont été installés l'été dernier afin de stabiliser la structure, il reste néanmoins des travaux, notamment à l'intérieur pour réparer les fissures sur les cloisons en carreaux de plâtre et refaire certains sols sur les parties où les micropieux ont été installés. D'ici l'été prochain on pourra refaire les parties d'enduit qui le nécessitent. Au prix de 160.000 euros honoraires charge vendeur inclus. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437587. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette demeure n'est pas seulement une propriété de prestige; c'est un projet de vie intelligent. Sa configuration actuelle permet de concilier une vie de famille spacieuse avec une stratégie de revenus locatifs performante. Dans cette Résidence de Maître : Réservez-vous un étage complet de la bâtisse. Grâce aux 700 m² disponibles, vous pouvez créer un espace de vie privatif d'une surface rare. Cinq Appartements Indépendants : La maison est déjà structurée pour accueillir 5 logements locatifs. Que vous optiez pour de la location à l'année (forte demande à Mirande) ou pour du meublé de tourisme de charme, ces quatre unités garantissent un revenu régulier capable de couvrir vos charges, voire de financer une grande partie de votre acquisition. Le Potentiel de la Grange (120 m² sur 2 niveaux) : Véritable joyau brut de la propriété, cette grange à colombages offre un volume spectaculaire de 240 m² au sol cumulé. Idéal pour un garage, un atelier d'artisan ou autre. L'immeuble a été pensé pour une gestion simplifiée et un confort moderne : - Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels. Aucun souci de répartition de charges, chaque occupant gère sa consommation. - L'ensemble de la propriété est raccordé au gaz de ville, offrant une solution de chauffage performante et constante. - Toutes les menuiseries sont en double vitrage, garantissant un confort acoustique et thermique optimal. (Illustrations par l'IA de la façade après dégagement de la végétation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 06 48 42 90 72, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626.

Venez découvrir ce beau terrain plat de 1 470 m² il est situé sur la commune de mirande, dans un secteur calme, résidentiel et recherché. Cette parcelle est entièrement viabilisé (eau, électricité, tout‑à‑l'égout) avec coffrets en attente pour raccorder votre future habitation. À 5 mn du centre ville - 2 mn du premier supermarché, pharmacie - 3 mn des écoles primaires - 4 mn du collège, il est parfait afin de réaliser votre projet maison, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 122 159 - greffe de auch) dominique navals scamandro entrepreneur individuel 06 02 18 99 97 - réf. 942111.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Coup de cOEur assuré : Maison de ville entièrement rénovée ! Vous recherchez un premier achat serein ou un investissement locatif rentable ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous. Située dans un secteur calme, cette maison de ville allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Les points forts : * Zéro travaux : Entièrement rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. * Confort optimal : Équipée d'une climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver. * Espace extérieur : Une terrasse privative, rare et précieuse, pour vos moments de détente. Description du bien : Au Rez-de-chaussée : Un garage sécurisé pour stationner votre véhicule ou stocker votre matériel, complété par un coin buanderie fonctionnel. Un espace pratique indispensable au quotidien ! Au 1er étage : L'espace de vie s'ouvre sur une pièce lumineuse avec un coin cuisine optimisé. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et donne un accès direct à votre terrasse privative. Au 2ème étage : Sous les toits, découvrez une charmante chambre mansardée créant un véritable cocon d'intimité. C'est le produit idéal pour un premier achat : pas de budget travaux à prévoir et une isolation revue. Pour un investisseur, c’est une opportunité clé en main avec une forte demande locative sur ce type de configuration.(Loyer envisageable : 440 euros) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MIRANDE : Au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette villa traditionelle T4 toujours parfaitement entretenue et nécéssitant un léger rafraîchissement. Vous bénéficierez de toutes les commodités accessibles à pied ! N'hésitez pas à venir découvrir cette villa fonctionelle et lumineuse avec votre agence Human immobilier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Situé entre Mirande et Auch, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 1731 m² orienté plein sud. Vous profiterez du calme environnant et de sa superbe vue sur les Pyrénées. Terrain non viabilisé à ce-jour. À visiter au plus vite avec votre agence référente locale Human immobilier ! Honoraires inclus dans le prix : 33.33%.

Centre ville de Mirande, venez découvrir cette petite maison de ville à restaurer idéal pour un projet d'investissement ou pour un premier achat. Elle est composée d'une pièce à vivre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau au premier étage ainsi que d'une spacieuse chalbre au second. Possibilité de créer une seconde chambre. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

À mirande (32), au sud du département du gers, au cœur d'une bastide du xiii ième siècle où vivent environ 3442 âmes, venez découvrir cette villa de 155 m² habitable avec piscine, sur un terrain de 2515 m². La maison se situe à 3 km du centre-ville de mirande. Vous y découvrirez le charme de l'ancien et de la pierre. L'habitation se décline en 2 niveaux. Le rez-de-chaussée regroupe une vaste entrée de 17 m², une salle à manger de 20 m², un salon de plus de 21 m² avec un insert à bois, une cuisine de 11 m², un wc, une salle d'eau de 7 m² et une chambre de plus de 14 m². L'étage quant à lui constitue l'espace nuit avec 3 chambres de 19 m² - 24,55 m² et 9,47 m². Un hangar de 50 m², 1 cave de 18 m², un appentis de 12 m² complètent cette propriété. La piscine de 11 x 5 dispose d'un liner neuf et d'une bâche neuve ainsi que les deux terrasses dallées. Toutes les commodités (médecins, pharmacies, supermarchés et bricolage, écoles jusqu'au lycée et commerces de proximité et de bouche) se situent à 3 km. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur très récente ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. L'insert à bois complète ce système de chauffage. L'ensemble des sols du rez-de-chaussée est carrelé. Celui de l'étage est constitué de plancher. La taxe foncière est de 2227 €. Le terrain est arboré et supporte aisément un potager. Cette maison est idéale pour une famille, où règne le calme et la tranquillité dans la campagne gersoise. N'hésitez pas à me contacter afin que je vous la fasse découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 936243.

Idéalement située entre Mirande et Marciac, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison nichée en plein coeur de la campagne gersoise. Vous pourrez profiter d'une vie intégralement de plain pieds ainsi qu'à l'étage d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Possibilité d'agrandir la surface habitable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À MIRANDE (32), au sud du département du Gers, au cœur d'une bastide du XIII ième siècle où vivent environ 3442 âmes, venez découvrir cette petite maison de 77 m² avec un jardin de 68 m² dont une partie est couverte, à 4 minutes à pieds du centre-ville et de ses commerces de proximité. La maison datant du début 1900 se décline en un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin. L'entrée de ce premier niveau se trouve sur la route principale qui traverse la commune Elle dessert un petit salon, une cuisine aménagée d'un peu plus de 15 m² puis une chambre de 10 m² avec un WC. Un escalier disposant d'un ascenseur monte-escalier, nous conduit au niveau inférieur. La seconde entrée de la maison donne sur le jardin, lequel est fermé par un portail métallique. Nous y découvrons une seconde chambre de plus de 22 m², un espace buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Toutes les menuiseries extérieures sont en bois double vitrage. La porte donnant sur le jardin mérite d'être rénovée. Le chauffage est réalisé par des radiateurs électriques. La taxe foncière est de 354 €, avec une exonération. Le tout à l'égout est fonctionnel et en conformité avec la loi. La commune de Mirande offre toutes les commodités dont vous aurez besoin. Les enfants seront accueillis de la crèche au lycée. Un centre médical se situe à environ 200 m. Mais vous pourrez également profiter des pharmacies et de 3 grandes surfaces ainsi que diverses associations sportives et culturelles. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille où d'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, voir même pour la visiter et l'adopter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 938158.

Venez découvrir cette charmante maison en coeur de ville alliant caractère et fonctionnalité. Vous profiterez de beaux volumes de vie donnant accés à un joli extérieur exposé sud. À l'étage, quatre vastes chambres et trois salles d'eau complètent le tout. Possibilité de chambres d'hôtes. Un avantage certain, son garage indépendant Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.