Biens à vendre à Mouchès (32300)

Située à 10 minutes de mirande en direction d'auch, cette villa à l'architecture atypique dispose d'un charme fou et d'un fort potentiel. Le bien offre un bel espace de réception et 3 chambres. Garages. Il conviendra de prévoir un rafraichissement global de l'ensemble. Jardin calme et arboré. À visiter sans tarder avec human. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Proche de mirande dans le gers, je vous propose une ancienne ferme gasconne rénovée de 160 m² avec un potentiel d'agrandissement en situation élevée sans voisin proche et vue sur les pyrénées et la campagne gersoise. Vous accéderez à la propriété par un chemin de 500 m. Vous entrerez dans le séjour cosy qui appelle à s'installer autour du poêle à bois. La cuisine séparée de 19 m² et équipée a été aménagée dans le respect du cachet de la maison. Sur ce même niveau se trouve une chambre, une salle d'eau avec wc et un bureau. Le garage de 54 m² abrite la chaudière fuel. À l'étage on arrive sur un palier de 25 m² qui permet de faire un beau salon et distribue deux belles chambres de 20 m² et deux autres pièces ne demandent qu'à être aménagées. Une superbe dépendance de 125 m² au sol sur deux niveaux surplombe la maison principale et se dégage une vue magnifique sur les pyrénées. Vous cherchez une situation calme et élevée, sans voisin à moins de 500 m et une maison de caractère, venez visiter cette propriété. Au prix de 320.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830 et 6650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457422. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Eric Menvielle vous propose : Havre de Paix aux Portes d'Auch : Charme de l'Ancien & Confort Moderne À seulement 15 minutes d'Auch et à deux pas de Mirande, venez découvrir cet ensemble immobilier d'exception, entièrement rénové avec goût, niché au cOEur d'un parc plat de plus de 5 000 m². Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant sérénité et prestations contemporaines. La Maison Principale : Le Confort du Plain-Pied L'habitation principale a été pensée pour une vie douce et fonctionnelle. Elle se compose de : • Espace de vie : Une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver. • Côté nuit : Deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail et deux salles d’eau modernes. • Le 'Plus' : Une configuration permettant de profiter d'une vie de plain-pied complète. Le Gîte Indépendant : Un Potentiel Remarquable Parfait pour une activité de chambres d'hôtes, pour recevoir la famille en toute autonomie ou pour une profession libérale, ce gîte offre : • Une vaste pièce à vivre lumineuse. • Une cuisine indépendante équipée. • Une grande chambre avec bureau attenant. • Une salle d’eau avec douche à l’italienne et une terrasse privative pour des moments d'intimité totale. ️ Prestations Techniques & Extérieurs Rien n'a été laissé au hasard pour garantir votre confort et des économies d'énergie : • Énergie : Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC) air / eau et isolation entièrement refaite. • Équipements : Portail électrique télécommandé, garage fermé et vaste zone de parking. • Terrain : Plus de 5 000 m² de terrain plat, en partie clôturé, offrant un espace de jeu ou de détente infini. Rare sur le secteur. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme absolu sans l'isolement, avec un outil de travail ou d'accueil déjà prêt à l'emploi. Posez vos valises, le charme opère immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Menvielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 793946393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Menvielle vous propose : Coup de cOEur : Plain-pied tout confort avec potentiel professionnel – À 3 min de Mirande Vous recherchez une propriété qui allie qualité de vie et efficacité opérationnelle ? Située sur un axe stratégique à seulement 3 minutes de Mirande, cette maison offre une accessibilité rare, idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et besoins professionnels. Une maison optimisée pour le confort Ce plain-pied lumineux se distingue par ses espaces de vie conviviaux : Pièce de vie chaleureuse : Un espace ouvert accueillant, équipé d’un poêle à granulés pour une ambiance cocooning tout au long de l'année. Cuisine ouverte : Entièrement aménagée et équipée, pensée pour la praticité. Espace nuit : Deux belles chambres confortables et une superbe salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. Le bonus : Une spacieuse mezzanine d’environ 30 m², un espace modulable parfait pour un bureau, une troisième chambre ou une salle de détente. Un terrain taillé pour vos projets (8 000 m²) L'extérieur est le véritable atout de cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement exceptionnelles : Une logistique simplifiée : Grâce à ses deux accès indépendants, ce terrain est parfaitement adapté à une activité artisanale ou libérale. Il permet une gestion fluide des entrées et sorties, tout en offrant une visibilité optimale sur un axe dynamique. Aménagements prêts à l'usage : Profitez d'un abri atelier pour le stockage ou le bricolage, d'une terrasse pour vos moments de détente, et même d'un boulodrome privé pour vos loisirs. Polyvalence totale : Que vous ayez besoin de stationner des véhicules utilitaires, de créer un espace de stockage sécurisé ou d'aménager un parking dédié (pour camping-car ou client), la configuration des lieux facilite tous vos projets. Cette propriété est une opportunité idéale pour un artisan ou un entrepreneur souhaitant allier la tranquillité d'une maison de plain-pied à une infrastructure extérieure performante. Envie de découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre future activité dans cet environnement stratégique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Menvielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 793946393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Mirande, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 132 m², implantée sur une belle parcelle clôturée de 4 155 m². La maison se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse dont une partie est couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage fermé. Le terrain de 4 155 m², entièrement clôturé, offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à quelques minutes de Mirande. À venir visiter sans tarder !

Propriété d'exception avec fort potentiel d'évolution, piscine, spa. À la recherche d'un bien rare offrant espace, confort et potentiel de rentabilité ? Cette magnifique propriété de 210 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée de 5 000 m², réunit toutes les prestations recherchées pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement. La maison offre une configuration particulièrement intéressante puisqu'il est possible d'aménager deux logements distincts, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir des proches en toute autonomie ou de développer une activité de location saisonnière ou annuelle après quelques aménagements. Vous y découvrirez : 4 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, 4 WC, 2 cuisines équipées, une cuisine d'été, 2 grands espaces salon / salle à manger, une buanderie, une cave à vin sécurisée par une porte blindée. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine de 5 x 10 mètres, protégée par un dôme permettant de se tenir debout, un spa, 3 terrasses, 2 barbecues en dur, un magnifique parc arboré de 5 000 m². Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand garage double ainsi que de 6 places de parking. Les prestations sont au rendez-vous : fibre optique, système de vidéosurveillance, et magnifique portail électrique en fer forgé réalisé sur mesure, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un potentiel de développement exceptionnel En complément de la propriété, il est possible d'acquérir un terrain attenant d'environ 1 hectare, proposé au prix de 180 000 €. Ce terrain présente de nombreux atouts : entièrement viabilisé, chemin d'accès déjà réalisé, présence d'un hangar actuellement loué 600 € par mois, générant un revenu locatif immédiat, permis de construire déjà obtenu, encore valable pendant deux ans, offrant un véritable gain de temps pour concrétiser votre projet. Le propriétaire reste ouvert à la négociation pour une acquisition de l'ensemble (maison + terrain + hangar). Cet ensemble immobilier offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet touristique ou d'accueil. Le terrain viabilisé, bénéficiant déjà d'un permis de construire en cours de validité, permet d'envisager rapidement un projet de développement. Sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires et du respect des règles d'urbanisme applicables, il est possible d'y créer plusieurs hébergements (gîtes, chalets, tiny houses, logements insolites ou autres structures adaptées). Combinée à la possibilité d'aménager la maison en deux logements indépendants, cette propriété constitue une opportunité idéale pour développer une activité de maison d'hôtes, de gîtes ou de location touristique, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale de standing, d'un investissement patrimonial ou d'un projet professionnel, cette propriété saura répondre à toutes vos ambitions. Une visite s'impose pour découvrir le charme, les prestations et l'immense potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

Domaine de charme avec fort potentiel touristique – Maison d'hôtes, gîtes ou hébergements de plein air Donnez vie à votre projet touristique dans un cadre naturel exceptionnel. Vous rêvez de créer une maison d'hôtes, des gîtes, un domaine de location saisonnière ou un concept d'hébergements insolites ? Cette propriété réunit des atouts devenus rares : une habitation de caractère, un vaste parc arboré, des équipements haut de gamme et un important potentiel de développement. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 14000 m², cette propriété de 210 m² habitables offre déjà une configuration parfaitement adaptée à une activité d'accueil. La maison peut être réaménagée afin de créer deux logements indépendants, permettant de concilier habitation principale et activité touristique ou d'augmenter la capacité d'hébergement. Elle comprend notamment : 4 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, 4 WC, 2 cuisines équipées, une cuisine d'été, deux vastes espaces salon / salle à manger, une buanderie, une cave à vin sécurisée. Des extérieurs qui séduiront immédiatement votre clientèle Le véritable coup de cœur réside dans les espaces extérieurs, conçus pour offrir détente et dépaysement : piscine de 5 x 10 m protégée par un dôme permettant la baignade sur une longue période de l'année, spa, trois terrasses, deux barbecues en dur, magnifique parc arboré de 6300 m². Les prestations de confort complètent parfaitement l'ensemble : fibre optique, vidéosurveillance, portail électrique en fer forgé sur mesure, grand garage double et six places de stationnement. Une opportunité de développement particulièrement rare Sous réserve des autorisations administratives nécessaires et du respect des règles d'urbanisme applicables, ce terrain permet d'envisager un projet d'hébergements touristiques de plein air : gîtes, chalets, tiny houses, lodges, logements insolites ou autres structures adaptées. L'association de la maison existante, de ses nombreux espaces de réception et de ce terrain constructible offre une occasion unique de développer un véritable domaine touristique capable d'accueillir une clientèle en quête de nature, de calme et de prestations de qualité. Que votre ambition soit de créer une maison d'hôtes de charme, un ensemble de gîtes, un écolodge, un domaine de tiny houses ou un projet mêlant résidence principale et activité touristique, cette propriété offre les bases idéales pour concrétiser votre vision. Le propriétaire reste ouvert à la négociation pour l'acquisition de l'ensemble maison + terrain + hangar. Une propriété rare, un fort potentiel d'exploitation et un projet de vie à imaginer. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce domaine peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

Dans la campagne Gersoise à L'Isle de Noé à 15m de Auch, un bel endroit pour l'installation d'une grande famille Maison traditionnelle avec étage se composant de deux appartements distincts accessibles soit par l'extérieur donc en toute autonomie soit par l'intérieur en repositionnant l'escalier d'origine dans son emplacement. Sur un beau terrain, en campagne et bordure de départementale, donc facilement accessible cette maison est entourée d'arbres pour l'ombre de l'été et conserver un bonne température. Elle nécessite des travaux essentiellement au rez-de-chaussée et un rafraîchissement vigoureux au premier étage. Ses atouts sont pourtant très intéressants. Comme dit plus haut, possibilité de deux logements car les deux parties disposent d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 3 chambres pour l'étage et deux en bas. Un réaménagement complet peut être prévu pour une plus grande famille et / ou un logement intergénérationnel. Au rez-de-chaussée une réorganisation des pièces peut être envisagée pour améliorer la disposition ou agrandir des pièces. Débarras, espace technique avec le cumulus et pour la pompe à eau du puit (pas inutile pour l'arrosage) Sorties diverses vers l'extérieur devant et à l'arrière côté jardin. À l'étage plus de clarté et de beaux volumes, une immense pièce type véranda, couverte, fermée et vitrée, agrémentée d'un barbecue et vue sur le jardin permettra l'accueil d'une vingtaine de personnes en repas de famille. Il faudra investir dans une chaudière moderne car aujourd'hui elle est au fuel et dans quelques huisseries même si la grande majorité est en double vitrage récent et possède des voulants roulants électriques. Un garage attenant à la maison d'une belle superficie permettra l'accueil de 2 véhicules une fois la cuve à fuel enlevée. Une sortie côté jardin est également en place. Les "grands + " de cette maison L'entièreté du terrain est clos, très bien entretenu, arboré, possèdant un espace barbecue couvert, une construction "gersoise" pour le côté fermier avec, clapiers, coin poules, abri bois pour le stockage cheminée et barbecue, un local pouvant servir d'abri pour les outils de jardin un peu plus loin ou pouvant être agrémenté comme espaces détente pour l'arrière de la maison Un très joli verger tout "pelousé" avec pêchers, noyer, pruniers. permettra le moment venu de faire quelques confitures. Et "l'énorme + " Une magnifique piscine digne de compétition, soignée entretenue de 12 m X 4 entièrement sécurisée et son pool-house de 72 m² avec coin douche et sanitaire, le tout entièrement carrelé, isolé et récent donnant également sur l'arrière côté verger. Idéal pour accueillir quelques visiteurs ou en faire une immense salle de jeux avec ping pong, baby-foot, coin T. V. Pour fignoler le tout un beau terrain de boules qu'il faudra remettre en circulation de 10m de longueur également sécurisé et avec éclairage pour les parties "nocturnes" Un lieu à potentiel immobilier (un plan est mis en photo pour visualiser d'éventuels changements) et qui a déjà toute la partie extérieure au top. Durant quelques années l'étage était loué l'été. À bientôt Certaines photos ont été retouchées par l'I. À mais il a été gardé le côté authentique du lieu sans effet "rénovation artificielle". Les photos d'extérieur n'ont pas été, elles retouchées, l'eau de la piscine c'est bien celle-là. Possibilité aussi en viager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 954676.

RARE SUR LE SECTEUR ! Découvrez ce superbe terrain de 9 554 m², entièrement viabilisé, offrant un cadre naturel exceptionnel avec une magnifique vue sur les Pyrénées. Véritable opportunité pour un projet de résidence, d'investissement ou de développement touristique, cette propriété dispose de nombreux atouts qui la rendent unique. Les points forts : ? Terrain de 9 554 m² ? Terrain viabilisé ? Permis de construire valide encore 2 ans : démarrez votre projet sans attendre. ? Hangar déjà loué générant 600 € / mois de revenus locatifs. ? Terrain arboré de magnifiques pins. ? Environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Un potentiel exceptionnel Cette parcelle offre de multiples possibilités : construction d'une habitation, projet touristique, gîtes, chalets, hébergements insolites, activité professionnelle ou investissement patrimonial. Possibilité d'acquérir la propriété voisine Pour les porteurs de projets ambitieux, il est également possible d'acquérir en complément une superbe maison de 210 m² implantée sur 5 000 m² de terrain, équipée d'une piscine 5 x 10 m, d'un spa et de prestations de qualité. L'association des deux biens permettrait de créer un véritable domaine d'accueil : maison d'hôtes, gîtes, chalets, hébergements touristiques ou projet événementiel, dans un environnement privilégié. Prix du terrain : 180 000 € Une opportunité rare alliant qualité de vie, rentabilité immédiate grâce au hangar loué et fort potentiel de développement. Contactez-moi rapidement pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

Iad france - cyril miconnet vous propose : l'isle-de-noé - maison - t9 210 m² - garage - piscine - parking dans un cadre de vie agréable à l'isle-de-noé et en sortie de village, cette maison d'architecte de 1990 déploie ses 210 m² habitables sur 2 niveaux, offrant un volume de vie peu courant, allié à un terrain de 4521 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec un appartement comprenant une cuisine, un salon salle à manger, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et une cave, un garage de 56 m², idéal pour recevoir la famille ou pour la location saisonnière. À l'étage, une belle terrasse donnant sur une entrée, un grand salon salle à manger, un balcon privatif avec vue sur la piscine, un wc séparé, 3 chambres, une salle de bain récemment rénovée. À l'extérieur : une piscine couverte, avec un poolhouse comprenant une cuisine d'été, un salle d'eau avec 1 wc, le coin jacuzzi et enfin le local technique de la piscine, le tout sur un jardin arboré. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'une cheminée et d'une pompe à chaleur avec un split. La fibre optique, ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent renforcer le confort du quotidien. Les atouts : - piscine couverte et son poolhouse - jacuzzi - jardin arboré - fibre - pompe à chaleur réversible - dpe c / ges a pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison d'architecte, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Opportunité à Mirande : Villa de plain-pied, terrain de 3000 m² et fort potentiel. Située à une courte distance à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied de 100 m² est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la proximité. Une configuration fonctionnelle et complète • Espace de vie : Une cuisine aménagée et un salon chaleureux avec accès direct à une grande véranda, parfaite pour agrandir l'espace de vie. • Espace nuit : 3 chambres, dont une avec salle d’eau privée et une avec cabinet de toilettes, offrant confort et indépendance à chaque occupant. • Utile : Salle de bains et cellier pratique. Un potentiel exceptionnel avec dépendances Le point fort de cette propriété réside dans ses multiples possibilités d'aménagement : • Studio indépendant à terminer : Idéal pour une activité libérale, une chambre d'amis ou un projet locatif. • Atelier indépendant & Garage attenant : Plus de 3000 m² de terrain clôturé et arboré, offrant une surface rare en bordure de ville pour le stockage, le jardinage ou le bricolage. Ses atouts majeurs • Emplacement stratégique : Accès immédiat aux axes routiers et au centre-ville. • Tout en rez-de-chaussée : Un confort de vie accessible à tous. • Espace extérieur massif : Un terrain de 3 000 m² pour laisser libre cours à vos projets. Prêt à visiter ? Cette maison polyvalente n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour découvrir les volumes de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain pied nichée en campagne aux portes d'Auch. Vous pourrez profitez d'une trés belle vue sur la campagne Gersoise. Idéale pour votre famille, elle propose un vaste séjour avec un accés direct sur une belle terrasse, trois chambres et une jolie salle de bain avec douche. Le tout complété par un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au cœur de l'Astarac, dans un paysage où la lumière glisse sur les collines et où le silence a encore sa place, se dévoile une propriété rare de 343 m² habitables, à seulement quelques minutes de Mirande et d'Auch. Ici, tout respire la sérénité, l'espace et la nature préservée. La maison principale Dès l'entrée, la douceur des volumes et la luminosité enveloppent. Le salon de 30 m² invite aux moments partagés, tandis que la cuisine salle à manger de 27 m² raconte déjà les repas de famille, les soirées d'hiver, les petits-déjeuners d'été. Au rez-de-chaussée, une suite de 25 m² offre un cocon intime, ouvert sur le calme du jardin. À l'étage, les trois grandes chambres (31 m², 27 m², 20 m²) respirent l'espace et les perspectives. Les deux salles de bains (13 et 14 m²) prolongent cette sensation de confort et de douceur. La seconde habitation Indépendante, protégée, elle est parfaite pour accueillir ceux qu'on aime ou imaginer un projet d'accueil. Un jardin d'hiver, un salon de 45 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine semi ouverte, deux chambres dont une suite avec dressing… Une atmosphère paisible, presque méditative. L'atelier de ferronnier – 400 m² Un lieu hors du temps. Un volume intact, brut, inspirant. On y imagine un atelier d'artiste, un loft spectaculaire, un espace bien être, un gîte haut de gamme… Un potentiel rare, presque unique dans la région. Le cadre Sur 13 420 m², la nature est omniprésente : arbres, prairies, lumière, silence. Un environnement privilégié, préservé, où l'on respire vraiment. Pour qui ? Pour une grande famille, pour un projet de vie, pour un accueil haut de gamme, pour une activité touristique… Pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu, une ambiance, une émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 952007.

Iad France - Agnès Puydarrieux vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de plain-pied de 109 m² sur 1 300 m² de terrain à Mirande Dans un environnement paisible et agréable, cette belle maison traditionnelle de plain-pied construite en 2004 vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Le séjour spacieux et baigné de lumière invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante promet de beaux instants en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. La salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche, complète parfaitement l’ensemble, tout comme la buanderie, pratique au quotidien. À l’extérieur, le charme continue avec une agréable terrasse couverte de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le vaste terrain clôturé de 1 300 m² offre un bel espace de respiration, propice aux jeux, aux repas d’été, au jardinage ou simplement au plaisir de vivre dehors. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle très appréciable tout au long de la journée. Les prestations viennent renforcer le confort de vie avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets bois entretenus, la fibre optique, et un grand garage sécurisé. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et accueillante, où l’on se projette immédiatement. Un bien rare à découvrir sans tarder. Photos et vidéo supplémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Puydarrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 941814402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison de maître située dans un village du sud du gers, offrant de beaux volumes élégants et lumineux. Vues magnifiques. Situé sur la façade sud de ce castelnau qui s'étire sur la crête d'un coteau surplombant la campagne gersoise et au-delà, les pyrénées, cet ancien bâtiment conventuel est composé d'une maison principale, une ancienne chapelle désormais désacralisée attenante d'un côté, et d'un très grand bâtiment non attenant à usage de garage / atelier de l'autre côté. Joli jardin ensoleillé en terrasses la rénovation a su préserver les éléments anciens (boiseries, moulures, cheminée, planchers en bois) d'une maison de maître du 18ème siècle, désormais fonctionnelle, confortable et facile à vivre. Belles hauteurs sous plafonds en bas et en haut. Le bâtiment principal se compose d'une vaste entrée desservant le salon et la salle à manger ouvrant directement sur le jardin et une terrasse latérale couverte idéale pour les repas d'été avec un puits. Grande cuisine équipée avec coin repas. Le très bel escalier central mène à un large palier sur lequel s'ouvrent 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau très récente et dressing-room), et une salle de bain familiale. Ce qui fut une chapelle autrefois est accessible par l'intérieur de la maison à mi-niveau de l'escalier central ou de l'extérieur par une entrée indépendante richement décorée de motifs en terre cuite de toulouse. Cette partie comprend une entrée, un grand bureau / bibliothèque, 2 petites pièces au rez-de-chaussée. Au-dessus, ce qui devait être la loggia utilisée pendant les messes, un grand espace reste à aménager. À noter les décorations murales caractéristiques de bâtiments religieux du 19ème (en partie). Un grand garage avec volet roulant automatique complète la partie construite de la propriété. Petit atelier attenant donnant sur une des terrasses. Le jardin en terrasses est totalement privé. Et bénéficie de vues dégagées panoramiques magnifiques vers la campagne et les pyrénées. Maison bien entretenue, idéale pour une famille y résidant à l'année ou des séjours de vacances. Possibilité d'accueil. Le village situé sur le chemin de saint-jacques de compostelle (itinéraire d'arles) est actif, avec épicerie / café, pharmacie, cabinet médical et diverses activités culturelles. Les traditions y sont conservées, comme le 'pouloïo', banquet réunissant les habitants le 1er dimanche de novembre. Aux alentours, auch est à environ 30 kms. Marciac et son festival international de jazz à 25 kms. Le bourg actif de mirande est à environ 12 kms. Pour toute information complementaire ou demande de visite' merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au + 33 (5) 6229 5957.

À MIRANDE (32), au sud du département du Gers, au cœur d'une bastide du XIII ième siècle où vivent environ 3442 âmes, venez découvrir cette petite maison de 77 m² avec un jardin de 68 m² dont une partie est couverte, à 4 minutes à pieds du centre-ville et de ses commerces de proximité. La maison datant du début 1900 se décline en un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin. L'entrée de ce premier niveau se trouve sur la route principale qui traverse la commune Elle dessert un petit salon, une cuisine aménagée d'un peu plus de 15 m² puis une chambre de 10 m² avec un WC. Un escalier disposant d'un ascenseur monte-escalier, nous conduit au niveau inférieur. La seconde entrée de la maison donne sur le jardin, lequel est fermé par un portail métallique. Nous y découvrons une seconde chambre de plus de 22 m², un espace buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Toutes les menuiseries extérieures sont en bois double vitrage. La porte donnant sur le jardin mérite d'être rénovée. Le chauffage est réalisé par des radiateurs électriques. La taxe foncière est de 354 €, avec une exonération. Le tout à l'égout est fonctionnel et en conformité avec la loi. La commune de Mirande offre toutes les commodités dont vous aurez besoin. Les enfants seront accueillis de la crèche au lycée. Un centre médical se situe à environ 200 m. Mais vous pourrez également profiter des pharmacies et de 3 grandes surfaces ainsi que diverses associations sportives et culturelles. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille où d'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, voir même pour la visiter et l'adopter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 938158.

Situé en plein coeur de ville de Mirande, venez découvrir cet appartament à rénover. Il est situé au premier étage d'une petite copropriété et se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine, deux chambres, un bureau et d'une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Situé entre Mirande et Auch, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 1731 m² orienté plein sud. Vous profiterez du calme environnant et de sa superbe vue sur les Pyrénées. Terrain non viabilisé à ce-jour. À visiter au plus vite avec votre agence référente locale Human immobilier ! Honoraires inclus dans le prix : 33.33%.

Plein centre, venez visiter cette superbe maison aux volumes généreux implantée sur une très belle parcelle de plus de 400 m² de jardin. Vous profiterez de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace de vie de 75 m². Un grand garage de 37 m² vient compléter ce bien de qualité. Bien rare à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Proche du centre ville de Mirande, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville offrant un espace extérieur avec garage. Elle se compose d'une jolie entrée, d'un séjour avec cheminée donnant sur la cuisine, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 6.85%.

Environnement exceptionnel pour cette villa de plain-pied sur sous-sol aménagé. Vous profiterez de son environnement calme et privilégié tout en étant aux abords de toutes commodités. Un simple rafraîchissement est à prévoir sur ce bien qui vous permet de poser directement vos valises. À visiter sans plus tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.32%.

MIRANDE (32300) à proximité immédiate de la place de la halle et de la maison de santé. Vous avez pour projet d'implanter votre entreprise dans un espace fonctionnel et central ? vous souhaitez créer des boxes de stockage en vue de location ? Vous êtes collectionneur d'automobiles ? ces 420 m² au sol sont pour vous. À voir avec HUMAN ! Honoraires inclus dans le prix : 8.33%.

Centre ville : implantée en plein coeur d'un superbe parc arboré de plus de 3200 m², laissez vous séduire par cette superbe villa traditionnelle développant une superficie d'environ 91 m² habitables. Véritable sentiment de vie à la campagne tout en étant à deux pas de toutes commodités. Bien rare sur le marché à visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Mirande : coeur de ville. Bel immeuble de rapport de près de 500 m² proposant au rdc 2 locaux commerciaux, au 1er étage 2 appartements de type 3 et au 2ème étage 1 t3 et 1 t4. L'ensemble est en bel état général et tous les lots sont actuellement loués. Bon rapport locatif. À visiter sans tarder avec human immobilier. Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.

MIRANDE : à proximité immédiate du centre-ville, au coeur d'une pinède de 2 hectares et bénéficiant d'une vue complète sur la chaîne des Pyrénées, cette villa est destinée aux personnes souhaitant une vie au calme absolu. Vous bénéficierez d'un bel espace de vie tourné vers de grandes terrasses. Le plus de ce bien ? ses dépendances ! Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.