Biens à vendre à Barran (32350)

Dans le joli village de barran, à 15 minutes d'auch, isabelle boulet-magne vous propose un appartement sur 2 niveaux, avec une cour extérieure commune. Cet appartement d'environ 110 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte (à refaire), d'un cellier, d'un wc avec douche à jet. À l'étage, 4 chambres : 3 de 10 m² chacune avec placard, et l'autre d'environ 11 m² avec balcon. La salle de bain de grande taille est équipée d'une douche, baignoire d'angle, sèche serviette, vasque, wc. Le système de chauffage est à prévoir, ainsi qu'une bonne isolation. Une opportunité pour ceux qui travaille à auch. Vivre dans un village à la campagne, proche d'auch est un privilège…. N'hésitez pas à me contacter sans trop tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle boulet-magné, tél. : 06 81 89 15 41, e-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 503477598.

Venez visiter sans tarder cette agréable maison de village de type 3 avec deux grandes chambres à l'étage et disposant d'un agréable jardin avec terrasse couverte et un vaste garage de 100 m² environ avec une belle hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Coup de cœur – Authentique maison gasconne en pierre avec vue Pyrénées À 16 minutes de Mirande et à seulement 8 minutes de l'école du village, tout en restant proche des commodités, découvrez cette superbe maison gasconne en pierre, ancienne ferme d'élevage, nichée dans un écrin de nature préservée. Au bout d'un chemin communal goudronné (sans entretien à votre charge), la propriété vous garantit calme absolu, intimité totale et absence de vis-à-vis. Ici, seuls les champs et la nature vous entourent. Implantée sur un magnifique terrain plat de 2 ha 69 a 17 ca (26 917 m²), cette propriété séduira les amoureux de grands espaces : De jolis arbres accentue le charme de l'endroit Une terre riche, idéale pour cultures, potager ou projets agricoles. Un ancien bassin clôturé avec système de pompage, aujourd'hui propre et utilisé pour la récupération d'eau de pluie La propriété dispose également de 3 puits, dont 1 qui alimente la maison et les bâtiments grâce à un système de pompage, tout en restant raccordée au réseau d'eau classique si vous le souhaitez. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : • Double garage avec fermetures coulissantes devant la maison. Accès goudronné. Bâtiments agricoles à exploiter selon vos projets : • Un appentis métallique dans le parc. • Grand hangar en bon état d'environ 560 m² avec les sols bétonnés + fenil au-dessus. Maison lumineuse et agréable à vivre, exposée plein sud, avec une vue sur les Pyrénées à l'horizon. En Rez de jardin : La porte d'entrée s'ouvre sur un grand salon de33 m² avec cheminée en pierre dotée d'un insert, et de beaux éléments comme le grand placard ancien, les poutres pour le charme. • Un séjour de 32 m² de lumière par une porte-fenêtre, un grand escalier en bois vous mène à l'étage. Ce séjour central mène également sur la cuisine. • La cuisine séparée. • Une arrière-cuisine y est accolée donnant sur une terrasse de 14 m² environ, carrelée, exposition EST. Ce cellier est doté d'une petite cheminée équipée d'un poêle à bois et du système de récupération d'eau du puits • Un dégagement (avec grand placard) situé à l'arrière de la cuisine donne sur une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé. À l'étage : Une première chambre de 17 m² environ avec grand placard suivie d'une autre chambre centrale de plus de 23 m² et enfin une 3ième chambre de 25 m² avec cheminée. Toutes les chambres ont une fenêtre donnant au Sud vers les Pyrénées. Le charme de l'ancien est omniprésent : pierre, authenticité, volumes et potentiel, plafonds refais et en bon état, magnifiques parquets massifs dans les chambres à l'état. Isolation de la maison : Pose de laine de verre sur les plafonds dans les années 1986, menuiseries en bois récentes mais en simple vitrage, murs épais en pierres non doublés. Un petit bijou à remettre à votre goût ! À visiter sans tarder ! Assainissement individuel à remettre aux normes Taxe foncière : environ 800 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 950968.

Aux portes d'Auch, venez découvrir ce corps de ferme sans vis-à-vis, en position dominante avec une source. Avec ses deux maisons et bâtiments sur plus de 3 hectares environ avant bornage, ce bien se compose : - d'une maison bâtie en 1960 sur 87 m² au sol avec une surface habitable de 136 m² environ. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 40 m², une salle d'eau, une chaufferie et 3 chambres. À l'étage, une entrée, une cuisine séparée, un séjour de 23 m² avec une cheminée neuve, une salle d'eau rénovée et 3 chambres spacieuses. Possibilité de modifier l'agencement intérieur facilement. Au plafond vous trouverez un ourdi recouvert de laine de verre posé en 2021. Une charpente traditionnelle. - Une seconde maison ancienne en pierre de 137 m² à rénover entièrement qui saura vous charmer. Une étable aux poutres apparentes et son fenil attenants vous permettront d'agrandir. À l'arrière de la maison, à l'ouest vous pourrez créer une grande terrasse couverte sous un appentis de 140 m² déjà existant avec une porte d'accès à la maison. Toujours attenant un hangar métallique de 528 m² où vous aurez une immense capacité de stockage. Un bâtiment indépendant de 440 m² environ serait l'endroit idéal pour abriter vos animaux. Cette ferme possède en outre une source (ancien lavoir) abondante même cet été et une mare. Une seconde mare se situe entre les deux maisons, mais elle est asséchée en ce moment. Une partie des terres sont clôturées (ancien parc à animaux). Taxe foncière villa : 848€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 946248.

Cette propriété équestre (ou propriété privée) est à vendre dans le gers. Située sur un promontoire, elle jouit de vues exceptionnelles dans toutes les directions et jusqu'aux pyrénées au sud. Les lieux sont très calmes. Il n'y a pas de voisinage proche, pas de nuisance et pas de route passante. Se balader à cheval, à pied ou à vélo est très agréable puisqu'il n'y a que des petits chemins autour. Il y a deux maisons sur la propriété. La maison principale est magnifique, surtout avec ses grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Il y a 4 chambres dans la maison principale, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée (accessible pmr). Une belle cuisine équippée s'ouvre sur la salle à manger et le séjour. Tous les espaces ont beaucoup de charme et sont très confortables. Il y a un bureau séparé de la maison principale mais attenant à la jolie véranda de cette dernière. La deuxième maison comprend un grand séjour avec coin cuisine ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Cette maison est idéale comme maison d'amis, gîte ou même pour loger un gardien ou du personnel. Il y a de nombreuses dépendances qui comprennent une buanderie extérieure, atelier, garage, cave à vins et un grand hangar de construction récente avec des boxes à chevaux. Le hangar est idéal pour garer plusieurs véhicules, y compris des remorques ou camions à chevaux, le stockage du foin etc. Les terres, d'une contenance totale de 16ha81a80ca, comprennent principalement des prairies, dont une partie qui est clôturée pour les chevaux, ainsi que des parcelles boisées. Il y a un puits et une mare sur la propriété. Descriptif détaillé et surfaces : la maison principale au rez-de-chaussée séjour-salle à manger - 42 m² cuisine ouverte - 30,2 m² chambre (aux normes pmr) - 22,8 m² salle d'eau attenanate 4,8 m² avec douche italienne, vasque et wc buanderie - 12,4 m² véranda - 23 m² bureau total rdc : 137 m² a l'étage chambre 2 - 13,2 m² palier - 5,3 m² chambre 3 - 20,5 m² palier -11,7 m² avec balcon salle d'eau - 11 m² avec douche italienne, vasque et wc salle de bains - 13,7 m² avec baignoire, vasque et wc chambre 4 - 31,7 m² total étage : 107 m² total habitable maison principale : 244 m² la deuxième maison séjour avec cuisine équipée - 31,5 m² chambre - 15 m² salle d'eau - 3,7 m² avec douche, vasque et wc total habitable deuxieme maison : 50 m² total habitable pour l'ensemble : 294 m² dépendances buanderie - 13,5 m² atelier - 15 m² garage - 60 m² hangar - 640 m², de construction récente avec boxes à chevaux et sellerie abris localisation : 25 minutes de la ville d'auch 65 minutes de toulouse avec son aéroport international les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Exclusivité, Barran, village atypique et touriste du gers, 20 minutes d auch, maison de village de 300 m² sur deux niveaux. Toit réabilité et refait à neuf, l intérieur est à rénové dans son intégralité. Réseaux tout à l'égout.

Venez découvrir le charme de l'ancien au coeur d'un beau village. Cette maison en pierre respire l'histoire. Derrière ses murs chargés d'âme, vous découvriez 5 chambres. Un grand garage et un jardin à l'abri des regards, parfait pour savourer des moments de sérénité. Avec un peu de rénovation. Vous en ferez une merveille. Honoraires inclus dans le prix : 7.84%.

Iad france - cyril miconnet vous propose : l'isle-de-noé - maison - t9 210 m² - garage - piscine - parking dans un cadre de vie agréable à l'isle-de-noé et en sortie de village, cette maison d'architecte de 1990 déploie ses 210 m² habitables sur 2 niveaux, offrant un volume de vie peu courant, allié à un terrain de 4521 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec un appartement comprenant une cuisine, un salon salle à manger, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et une cave, un garage de 56 m², idéal pour recevoir la famille ou pour la location saisonnière. À l'étage, une belle terrasse donnant sur une entrée, un grand salon salle à manger, un balcon privatif avec vue sur la piscine, un wc séparé, 3 chambres, une salle de bain récemment rénovée. À l'extérieur : une piscine couverte, avec un poolhouse comprenant une cuisine d'été, un salle d'eau avec 1 wc, le coin jacuzzi et enfin le local technique de la piscine, le tout sur un jardin arboré. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'une cheminée et d'une pompe à chaleur avec un split. La fibre optique, ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent renforcer le confort du quotidien. Les atouts : - piscine couverte et son poolhouse - jacuzzi - jardin arboré - fibre - pompe à chaleur réversible - dpe c / ges a pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison d'architecte, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété d'exception avec fort potentiel d'évolution, piscine, spa. À la recherche d'un bien rare offrant espace, confort et potentiel de rentabilité ? Cette magnifique propriété de 210 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée de 5 000 m², réunit toutes les prestations recherchées pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement. La maison offre une configuration particulièrement intéressante puisqu'il est possible d'aménager deux logements distincts, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir des proches en toute autonomie ou de développer une activité de location saisonnière ou annuelle après quelques aménagements. Vous y découvrirez : 4 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, 4 WC, 2 cuisines équipées, une cuisine d'été, 2 grands espaces salon / salle à manger, une buanderie, une cave à vin sécurisée par une porte blindée. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine de 5 x 10 mètres, protégée par un dôme permettant de se tenir debout, un spa, 3 terrasses, 2 barbecues en dur, un magnifique parc arboré de 5 000 m². Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand garage double ainsi que de 6 places de parking. Les prestations sont au rendez-vous : fibre optique, système de vidéosurveillance, et magnifique portail électrique en fer forgé réalisé sur mesure, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un potentiel de développement exceptionnel En complément de la propriété, il est possible d'acquérir un terrain attenant d'environ 1 hectare, proposé au prix de 180 000 €. Ce terrain présente de nombreux atouts : entièrement viabilisé, chemin d'accès déjà réalisé, présence d'un hangar actuellement loué 600 € par mois, générant un revenu locatif immédiat, permis de construire déjà obtenu, encore valable pendant deux ans, offrant un véritable gain de temps pour concrétiser votre projet. Le propriétaire reste ouvert à la négociation pour une acquisition de l'ensemble (maison + terrain + hangar). Cet ensemble immobilier offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet touristique ou d'accueil. Le terrain viabilisé, bénéficiant déjà d'un permis de construire en cours de validité, permet d'envisager rapidement un projet de développement. Sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires et du respect des règles d'urbanisme applicables, il est possible d'y créer plusieurs hébergements (gîtes, chalets, tiny houses, logements insolites ou autres structures adaptées). Combinée à la possibilité d'aménager la maison en deux logements indépendants, cette propriété constitue une opportunité idéale pour développer une activité de maison d'hôtes, de gîtes ou de location touristique, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale de standing, d'un investissement patrimonial ou d'un projet professionnel, cette propriété saura répondre à toutes vos ambitions. Une visite s'impose pour découvrir le charme, les prestations et l'immense potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

Domaine de charme avec fort potentiel touristique – Maison d'hôtes, gîtes ou hébergements de plein air Donnez vie à votre projet touristique dans un cadre naturel exceptionnel. Vous rêvez de créer une maison d'hôtes, des gîtes, un domaine de location saisonnière ou un concept d'hébergements insolites ? Cette propriété réunit des atouts devenus rares : une habitation de caractère, un vaste parc arboré, des équipements haut de gamme et un important potentiel de développement. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 14000 m², cette propriété de 210 m² habitables offre déjà une configuration parfaitement adaptée à une activité d'accueil. La maison peut être réaménagée afin de créer deux logements indépendants, permettant de concilier habitation principale et activité touristique ou d'augmenter la capacité d'hébergement. Elle comprend notamment : 4 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, 4 WC, 2 cuisines équipées, une cuisine d'été, deux vastes espaces salon / salle à manger, une buanderie, une cave à vin sécurisée. Des extérieurs qui séduiront immédiatement votre clientèle Le véritable coup de cœur réside dans les espaces extérieurs, conçus pour offrir détente et dépaysement : piscine de 5 x 10 m protégée par un dôme permettant la baignade sur une longue période de l'année, spa, trois terrasses, deux barbecues en dur, magnifique parc arboré de 6300 m². Les prestations de confort complètent parfaitement l'ensemble : fibre optique, vidéosurveillance, portail électrique en fer forgé sur mesure, grand garage double et six places de stationnement. Une opportunité de développement particulièrement rare Sous réserve des autorisations administratives nécessaires et du respect des règles d'urbanisme applicables, ce terrain permet d'envisager un projet d'hébergements touristiques de plein air : gîtes, chalets, tiny houses, lodges, logements insolites ou autres structures adaptées. L'association de la maison existante, de ses nombreux espaces de réception et de ce terrain constructible offre une occasion unique de développer un véritable domaine touristique capable d'accueillir une clientèle en quête de nature, de calme et de prestations de qualité. Que votre ambition soit de créer une maison d'hôtes de charme, un ensemble de gîtes, un écolodge, un domaine de tiny houses ou un projet mêlant résidence principale et activité touristique, cette propriété offre les bases idéales pour concrétiser votre vision. Le propriétaire reste ouvert à la négociation pour l'acquisition de l'ensemble maison + terrain + hangar. Une propriété rare, un fort potentiel d'exploitation et un projet de vie à imaginer. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce domaine peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

Dans la campagne Gersoise à L'Isle de Noé à 15m de Auch, un bel endroit pour l'installation d'une grande famille Maison traditionnelle avec étage se composant de deux appartements distincts accessibles soit par l'extérieur donc en toute autonomie soit par l'intérieur en repositionnant l'escalier d'origine dans son emplacement. Sur un beau terrain, en campagne et bordure de départementale, donc facilement accessible cette maison est entourée d'arbres pour l'ombre de l'été et conserver un bonne température. Elle nécessite des travaux essentiellement au rez-de-chaussée et un rafraîchissement vigoureux au premier étage. Ses atouts sont pourtant très intéressants. Comme dit plus haut, possibilité de deux logements car les deux parties disposent d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 3 chambres pour l'étage et deux en bas. Un réaménagement complet peut être prévu pour une plus grande famille et / ou un logement intergénérationnel. Au rez-de-chaussée une réorganisation des pièces peut être envisagée pour améliorer la disposition ou agrandir des pièces. Débarras, espace technique avec le cumulus et pour la pompe à eau du puit (pas inutile pour l'arrosage) Sorties diverses vers l'extérieur devant et à l'arrière côté jardin. À l'étage plus de clarté et de beaux volumes, une immense pièce type véranda, couverte, fermée et vitrée, agrémentée d'un barbecue et vue sur le jardin permettra l'accueil d'une vingtaine de personnes en repas de famille. Il faudra investir dans une chaudière moderne car aujourd'hui elle est au fuel et dans quelques huisseries même si la grande majorité est en double vitrage récent et possède des voulants roulants électriques. Un garage attenant à la maison d'une belle superficie permettra l'accueil de 2 véhicules une fois la cuve à fuel enlevée. Une sortie côté jardin est également en place. Les "grands + " de cette maison L'entièreté du terrain est clos, très bien entretenu, arboré, possèdant un espace barbecue couvert, une construction "gersoise" pour le côté fermier avec, clapiers, coin poules, abri bois pour le stockage cheminée et barbecue, un local pouvant servir d'abri pour les outils de jardin un peu plus loin ou pouvant être agrémenté comme espaces détente pour l'arrière de la maison Un très joli verger tout "pelousé" avec pêchers, noyer, pruniers. permettra le moment venu de faire quelques confitures. Et "l'énorme + " Une magnifique piscine digne de compétition, soignée entretenue de 12 m X 4 entièrement sécurisée et son pool-house de 72 m² avec coin douche et sanitaire, le tout entièrement carrelé, isolé et récent donnant également sur l'arrière côté verger. Idéal pour accueillir quelques visiteurs ou en faire une immense salle de jeux avec ping pong, baby-foot, coin T. V. Pour fignoler le tout un beau terrain de boules qu'il faudra remettre en circulation de 10m de longueur également sécurisé et avec éclairage pour les parties "nocturnes" Un lieu à potentiel immobilier (un plan est mis en photo pour visualiser d'éventuels changements) et qui a déjà toute la partie extérieure au top. Durant quelques années l'étage était loué l'été. À bientôt Certaines photos ont été retouchées par l'I. À mais il a été gardé le côté authentique du lieu sans effet "rénovation artificielle". Les photos d'extérieur n'ont pas été, elles retouchées, l'eau de la piscine c'est bien celle-là. Possibilité aussi en viager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 954676.

RARE SUR LE SECTEUR ! Découvrez ce superbe terrain de 9 554 m², entièrement viabilisé, offrant un cadre naturel exceptionnel avec une magnifique vue sur les Pyrénées. Véritable opportunité pour un projet de résidence, d'investissement ou de développement touristique, cette propriété dispose de nombreux atouts qui la rendent unique. Les points forts : ? Terrain de 9 554 m² ? Terrain viabilisé ? Permis de construire valide encore 2 ans : démarrez votre projet sans attendre. ? Hangar déjà loué générant 600 € / mois de revenus locatifs. ? Terrain arboré de magnifiques pins. ? Environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Un potentiel exceptionnel Cette parcelle offre de multiples possibilités : construction d'une habitation, projet touristique, gîtes, chalets, hébergements insolites, activité professionnelle ou investissement patrimonial. Possibilité d'acquérir la propriété voisine Pour les porteurs de projets ambitieux, il est également possible d'acquérir en complément une superbe maison de 210 m² implantée sur 5 000 m² de terrain, équipée d'une piscine 5 x 10 m, d'un spa et de prestations de qualité. L'association des deux biens permettrait de créer un véritable domaine d'accueil : maison d'hôtes, gîtes, chalets, hébergements touristiques ou projet événementiel, dans un environnement privilégié. Prix du terrain : 180 000 € Une opportunité rare alliant qualité de vie, rentabilité immédiate grâce au hangar loué et fort potentiel de développement. Contactez-moi rapidement pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

Terrain non constructible de 1 100 m² situé à la sortie d'auch, en direction de barran. Il offre un cadre agréable et arboré avec de beaux chênes, des frênes ainsi que plusieurs arbres fruitiers. Idéal pour les loisirs, le jardinage, un verger ou pour profiter d'un espace de nature à quelques minutes d'auch. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite; 13 990 euros hai (honoraires charge vendeur inclus) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mauroy celine, au 07 83 63 30 32 ou par courriel à c.mauroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mauroy celine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 17cmau le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Sébastien Bely vous propose : Sublime Longère Rénovée avec Vaste Terrain à Ordan-Larroque Découvrez cette magnifique longère, entièrement rénovée avec goût, située dans le charmant village d'Ordan-Larroque. Nichée dans un écrin de verdure de 15 221 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère de 200 m² vous offre un espace de vie chaleureux et convivial. Avec ses deux salons spacieux, ses 2 chambres dont une en mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine séparée aménagée, une buanderie et une pièce à l'étage pouvant être toutes deux transformées en chambre, cette demeure saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses matériaux de qualité. La terrasse couverte de 37 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en savourant des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage ouvert est à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette longère vous offre également la possibilité d'aménager une partie du grenier. Un chai attenant spacieux pour les bricoleurs, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Cheminée, climatisation réversible et poêle à bois, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les amoureux du jardinage trouveront leur bonheur dans cet espace verdoyant avec un potager, un poulailler, un puit et une source. Située en position dominante au bout d'une impasse avec vue sur les Pyrénées, à seulement 13 km d'Auch, cette longère est parfaite pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités urbaines. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures alliant charme ancien et modernité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère unique à Ordan-Larroque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 538636929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du paisible village de Le Brouilh-Monbert, à seulement 20 à 25 minutes d'Auch, cette superbe maison individuelle en pierre du XIXᵉ siècle de plus de 300 m² habitables, vous offre le charme de l'ancien avec des volumes impressionnants et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour / salle à manger de plus de 130 m² qui impressionne par sa hauteur sous plafond exceptionnelle et son plafond cathédrale, véritable pièce maîtresse du lieu. Les pierres apparentes, les poutres majestueuses, les colombages muraux créent une harmonie parfaite entre caractère ancien et esprit chaleureux. Cet espace de vie hors norme se prête aussi bien aux grands repas de famille qu'aux soirées conviviales. La cuisine indépendante de 35 m² avec tommettes au sol est à l'image de la maison : spacieuse, accueillante et pleine de charme. Elle dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement ou la préparation. Un escalier discret conduit à une immense mezzanine, offrant deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés en chambres d'amis, bureau, salle de jeux ou atelier d'artiste selon vos besoins. Deux chambres en rez-de-chaussée, chacune dotée d'une mezzanine privative, offrent multiples possibilités. Une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche en travertin, d'une buanderie et de WC séparés complète le rez-de-chaussée, auquel s'ajoute une seconde salle d'eau avec WC, pour un confort optimal au quotidien. À l‘extérieur, un jardin clos avec un espace piscine en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et chaleureux. Cette maison est un lieu idéal pour les esprits créatifs, les artistes, ou simplement ceux qui recherchent un cadre de vie inspirant et différent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 594822 ).

Proche de mirande dans le gers, je vous propose une ancienne ferme gasconne rénovée de 160 m² avec un potentiel d'agrandissement en situation élevée sans voisin proche et vue sur les pyrénées et la campagne gersoise. Vous accéderez à la propriété par un chemin de 500 m. Vous entrerez dans le séjour cosy qui appelle à s'installer autour du poêle à bois. La cuisine séparée de 19 m² et équipée a été aménagée dans le respect du cachet de la maison. Sur ce même niveau se trouve une chambre, une salle d'eau avec wc et un bureau. Le garage de 54 m² abrite la chaudière fuel. À l'étage on arrive sur un palier de 25 m² qui permet de faire un beau salon et distribue deux belles chambres de 20 m² et deux autres pièces ne demandent qu'à être aménagées. Une superbe dépendance de 125 m² au sol sur deux niveaux surplombe la maison principale et se dégage une vue magnifique sur les pyrénées. Vous cherchez une situation calme et élevée, sans voisin à moins de 500 m et une maison de caractère, venez visiter cette propriété. Au prix de 320.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830 et 6650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457422. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrain situé sur la commune de lasséran, lieu idéal entre la campagne et la ville. Ce terrain dispose d'un assainissement collectif et le gros plus : sa superbe vue sur les pyrennees honoraires inclus dans le prix : 12%.

Ajustement du prix pour cette maison ancienne en pierre pleine de charme située dans un petit hameau calme, avec jardin arboré, terrasse couverte et sa grange en excellent état. La maison offre une cuisine et un salon lumineux ouverts sur le jardin, une buanderie, une salle de bains ainsi que trois chambres à l'étage. Son excellent DPE apporte un vrai confort au quotidien et une bonne maîtrise des consommations énergétiques. La terrasse couverte permet de profiter du jardin en toutes saisons, dans un environnement paisible et verdoyant. Un puits est présent au coeur du jardin. La grande grange, avec sa très belle hauteur sous toiture, séduira les amateurs d'espace. On y accède directement depuis la terrasse couverte, elle est donc idéale pour créer un atelier, stocker du matériel ou tout autre besoin nécessitant de beaux volumes et un endroit sain. Une propriété chaleureuse et authentique, parfaite pour les personnes recherchant une maison au calme non isolée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

La pierre blonde, les poutres apparentes et les volumes donnent immédiatement le ton. Cette grande maison gasconne a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée, qui met en valeur son architecture tout en lui apportant un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, le salon s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. La salle à manger communique avec une cuisine ouverte, pour une vie quotidienne fluide et conviviale. Une salle de jeux, une buanderie, deux salles de bains et trois toilettes complètent les espaces de la maison. À l'étage, trois chambres, un dressing et une bibliothèque permettent à chacun de trouver sa place. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau. Le plancher massif apporte chaleur et caractère à ce niveau. Dehors, la terrasse prolonge les pièces de vie vers un terrain clos et arboré, avec une vue dégagée sur la campagne. Un puits équipé d'une pompe facilite l'entretien du jardin. La propriété bénéficie de deux accès, dont l'un par un portail électrique. Une dépendance attenante, élevée d'un étage, et une seconde dépendance indépendante multiplient les possibilités d'usage. Les toitures ont été refaites à neuf récemment. Double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires et assainissement individuel conforme témoignent également de l'ampleur des travaux réalisés. Le DPE classé B souligne la performance énergétique de cette maison ancienne. Un lieu où la qualité de la rénovation se lit autant dans les détails que dans la façon d'habiter les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

Située sur une crête, au bord d'un petit chemin de campagne dans un environnement paisible, cette maison superbement positionnée bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Le chauffage électrique au sol, la pompe à chaleur réversible, les panneaux photovoltaïques destinés à la revente et à l'autoconsommation, ainsi que le double vitrage en font une maison écologique et économique. Cette superbe propriété aux proportions généreuses a été construite à partir de matériaux authentiques réutilisés dans le style d'un longère, offrant un logement adaptable et confortable pour tout le foyer. Elle peut facilement être divisée pour créer une annexe ou un gîte séparé. Elle est orientée vers le sud, en direction du jardin, de la piscine et de la campagne ouverte jusqu'aux Pyrénées. Il y a de nombreuses places de parking pour les voitures / camping-cars de chaque côté de la propriété, ainsi qu'un garage / atelier et un abri pour les voitures. L'impressionnante cuisine / salle à manger est spacieuse et lumineuse, avec des appareils électroménagers de qualité. Le salon de 85 m² avec accès à l'extérieur est très agréable et chaleureux avec sa cheminée et son poêle à bois. Actuellement, il y a 2 bureaux et 3 chambres. La propriété est parfaite comme maison familiale, maison de vacances ou chambre d'hôtes / gîte, car elle est proche des fêtes et festivals du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre : Magnifique Terrain avec Vue Dominante sur les Pyrénées Découvrez ce superbe terrain de 2 200 m², idéalement situé en position dominante, offrant une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées. Ce bien rare vous permettra de réaliser le projet de vos rêves, que ce soit pour une maison familiale, un chalet de vacances ou un investissement immobilier. Caractéristiques du terrain : Superficie : 2 200 m² Emplacement : Position dominante avec vue panoramique sur les Pyrénées Non viabilisé : À aménager selon vos envies et besoins Ce terrain est parfait pour les amoureux de la nature et des paysages grandioses, tout en étant à proximité des commodités. Profitez de la tranquillité et de la beauté des environs tout en étant à quelques minutes des activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Aux portes d'Auch, dans un village avec école, découvrez cette maison de plain pied offrant 3 chambres et un bureau. Nichée dans un véritable écrin de verdure, elle s'étant sur un parc arboré d'environ 8900 m², idéal pour les amoureux de la nature en quête de calme et d'espace. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette jolie maison en pierre est à vendre proche de Jégun, Gers, et à seulement 15 minutes de la ville d'Auch. En très bon état, la maison se trouve à la campagne dans un hameau, au calme et dans un cadre très bucolique. Il y a un grand jardin arboré de 1 465 m² et une grande dépendance en pierre qui est en bon état. La maison comprend 3 chambres, 1 salle d'eau familiale, cuisine, salle à manger, salon, WC et buanderie pour une surface habitable de 129 m². Devant la maison il y a une grande terrasse couverte de 44 m². Comme dépendance il y a une ancienne grange en pierre en bon état (toiture refaite) d'une surface de 89 m² qui comprend deux garages et atelier. La transformation d'une partie de la dépendance en habitation pour créer un gîte ou logement supplémentaire pourrait être facilement envisagée (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). Il y a aussi une cave de 17 m² au niveau de la grange. Le jardin, très agréable avec des beaux arbres, est d'une contenance de 1 465 m². Étant plat, il est très facile à entretenir. Il y a un puits dans le jardin. Cette maison serait idéale pour une famille ou comme maison secondaire. On peut rentrer dans la maison et simplement poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain viabilisé de 1 503 m² avec vue sur les pyrénées à seulement 10 minutes du centre-ville d'auch dans un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique terrain de 1 503 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue sur la chaîne des pyrénées. Caractéristiques principales : superficie : 1 503 m² terrain quasiment plat et bien orienté viabilisé. Compteurs d'eau et d'électricité raccordé à l'assainissement collectif chemin d'accès pré-empierré clôturé sur trois faces libre choix du constructeur un cadre de vie attractif ! Ce terrain offre un cadre de vie serein, idéal pour créer une maison familiale ou une résidence secondaire. Vous profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 10 minutes d'auch, ses commerces, services, écoles et accès routiers. L'étude de sol g1 à venir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf. 916396.

Située à 10 minutes de mirande en direction d'auch, cette villa à l'architecture atypique dispose d'un charme fou et d'un fort potentiel. Le bien offre un bel espace de réception et 3 chambres. Garages. Il conviendra de prévoir un rafraichissement global de l'ensemble. Jardin calme et arboré. À visiter sans tarder avec human. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.