Maison à vendre 10 pièces 334M2 MIRANDE (32)

COUP DE COEUR Située au coeur du charmant village de MIRANDE dans le Gers, cette magnifique maison entièrement rénovée il y a un an, développe une surface généreuse de 334 m² habitables et offre un fort potentiel grâce à ses 114 m² aménageables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette demeure, sublimée par un superbe escalier d'époque qui en constitue sa pièce maîtresse.

La maison propose deux spacieux séjours de 40 et 46 m² dont l'un s'ouvrant directement sur un agréable jardin, véritable havre de paix en plein centre du village.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée, bénéficie également d'un accès direct sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.

Quatre belles chambres spacieuses, disposant chacune de sa salle-de-bains / WC, garantissent confort et intimité.

Mais encore, elle dispose de deux bureaux dont l'un bénéficiant d'un magnifique meuble Napoléon, d'une salle-d'eau indépendante et d'une arrière cuisine donnant accès sur une superbe salle-à-manger de 21 m².

Cette propriété est parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes, avec une configuration fonctionnelle et optimisée permettant une exploitation immédiate !

Elle propose de belles prestations : assainissement conforme, électricité aux normes, façades refaites, insert à bois, chauffage au gaz de ville, stores électriques, enceintes intégrées dans le séjour, cuisine neuve, nombreux dressings.

Ses plus : Un agréable jardin en plein centre-ville avec son coin barbecue pour profiter des beaux jours, Sa proximité immédiate à pieds avec la place du village, Ses 114 m² aménageables laissant la possibilité de voir encore plus grand !

Possibilité d'acquérir en plus un garage !

Amoureux de l'ancien et des grands espaces, cette maison est faites pour vous !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf.

606748 ).