BAISSE DE PRIX !!! Ancienne ferme landaise avec appartement indépendant, piscine, dépendances sur plus d'un hectare de terrain

BAISSE DE PRIX !

Située à 10 min de VIC-FEZENSAC et 15 min d'EAUZE, au bout d'un chemin, au lieu de la campagne et à l'abri des regards, découvrez cette maison de style landaise datant du XVIIIe siècle, entièrement rénovée.

Alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, cette propriété implantée sur un terrain de plus d'un hectare (10 802 m²) offre un cadre de vie idéal pour un projet de famille, gîtes, chambres d'hôtes… La maison se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, d'un salon chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à granulés, d'une salle à manger, ainsi que d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC.

On poursuit avec une buanderie, un WC indépendant, une seconde chambre et une salle de bains avec douche et baignoire.

À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade disposant de leur propre salle d'eau avec WC.

Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Attenant à la maison, l'appartement indépendant constitue une opportunité pour une activité de gîte, de location à l'année ou pour recevoir vos proches.

Il comprend une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés de la marque SUPRA, une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et WC.

La propriété bénéficie d'un bel environnement, un espace piscine pour profiter des beaux jours, un four à pizza et un barbecue pour régaler la famille et les convives, un potager clôturé, un verger clôturé avec poulailler et une mare.

Les dépendances représentent un véritable atout vous profiterez d'un hangar d'environ 240 m², d'un garage fermé de 62 m² avec accès à un chenil, pouvant être aménagé en habitation, et d'un cellier de 20 m², idéal pour la réalisation et le stockage de vos conserves.

Informations supplémentaires : fibre optique, assainissement individuel (fosse septique), toiture remaniée il y a 3 ans, taxe foncière de 1385 €, possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs d'un projet touristique.

Son authenticité, ses volumes, ses dépendances et son environnement en font un bien rare à découvrir sans tarder. !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf.

612568 ).