Vente maison 5 pièces 136 m² Lannepax (32190)

Une charmante maison de plain-pied où il fait bon vivre ! Vendue avec les meubles ! À 8 kilomètres de Vic-Fezensac, 13 d'Eauze dans un petit village avec école. Derrière ses portails s'ouvre une propriété de caractère, soigneusement entretenue et constamment améliorée au fil des années par des propriétaires attentifs et passionnés. Chaque espace témoigne d'un soin particulier apporté à l'entretien et à l'embellissement des lieux, avec encore plusieurs améliorations prévues pour poursuivre cette belle évolution. Dès le premier regard, le charme opère. Cette élégante demeure à la façade originale, avec au centre la porte d'entrée plein-cintre, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. D'une surface habitable de 155,93 m² pour une surface bâtie totale de 296,70 m², Magnifique parc arboré et entièrement clôturé de plus de 5 000 m², quasiment plat, offrant calme, intimité et douceur de vivre. La toiture a été entièrement refaite en 2025, apportant confort et sérénité aux futurs propriétaires. À l'intérieur, le charme des matériaux anciens a été préservé avec goût : planchers massifs peints, tomettes en terre cuite et éléments authentiques confèrent à l'ensemble une ambiance douce et intemporelle. La lumière circule généreusement dans les pièces, créant une atmosphère accueillante et familiale. La maison propose au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie convivial.(cloison en bois) Un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte. Une véranda communicante entre la cuisine et le séjour. Six chambres, dont une avec dressing et une avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire. Une salle de bain avec WC. Un second WC indépendant. Un placard de rangement.(petit dressing). Le confort est assuré par une climatisation réversible dans les espaces de vie ainsi que par des radiateurs électriques dans les chambres. Le sous-sol comprend trois caves et deux vides sanitaires, précieux espaces de stockage. La propriété est équipée de fenêtres en double vitrage PVC blanc sur la quasi-totalité de l'habitation, complétées par des volets roulants électriques ainsi que des volets battants traditionnels. Un système d'alarme avec abonnement (ne sera pas laissée). À l'extérieur, le parc invite à la détente : piscine hors sol habillée de bois avec sa terrasse, barbecue, puits sécurisé par une grille ornée d'une magnifique glycine, ancien poulailler entièrement rénové et petit local idéal pour accueillir une serre d'agrumes ou un espace de jardinage. Un vaste hangar et ses appentis aménagé d'environ 136 m² complète l'ensemble. Véritable lieu de vie supplémentaire, il comprend une grande pièce principale, deux mezzanines, une kitchenette, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi et d'un sauna. Attenant au hangar, un atelier en L de plus de 52 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les artistes, artisans, bricoleurs. Le garage attenant de 26 m², avec sol bétonné, particulièrement fonctionnel. Enfin, la maison est vendue entièrement meublée, équipée, incluant le matériel d'entretien du parc, le tracteur-tondeuse et l'outillage complet de l'atelier, (hors effets personnels et quelques souvenirs). Une propriété pleine d'âme et de possibilités, où authenticité, confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Taxe foncière : 1100 Euros. Assainissement maison conforme. chauffage : Pièce de vie : cheminée + clim réversible. Chambres : radiateurs électriques. Maison raccordée à la fibre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 958566.

Human eauze, à quelques minutes des commerces. Une maison rénovée dans un environnement calme d'un petit hameau avec un séjour lumineux et ouvert sur une cuisiné aménagée avec un cellier. Dans l'espace nuit : deux chambres et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

! SOUS OFFRE VALIDÉE ! Située dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, cette authentique BASTIDE GERSOISE offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. La maison principale développe 127 m² habitables répartis en 5 pièces, avec un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée et l'étage disposent de volumes généreux, permettant la création de pièces supplémentaires selon vos projets : chambres, bureau, atelier, espace de vie agrandi… Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un grand séjour de 42 m², exposé sud, une cuisine avec accès sur une autre terrasse, entièrement équipée, une salle de bains, un cellier. À l'étage, 3 chambres volumineuses (allant de 13 à 17 m²), un coin bureau, une salle d'eau avec dressing : un grand espace aménageable, avec arrivées d'eau, selon vos goûts (pour 50 m² supplémentaires). La propriété s'étend sur un terrain arboré de plus d'un hectare (10 057 m²), parfait pour profiter pleinement du calme de la campagne, sans vis-à-vis ni nuisances. Les dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble : elles offrent des possibilités supplémentaires pour du stockage, un atelier, ou encore un projet de gîte ou d'extension. Atouts supplémentaires : Double vitrage, alarme en place; Un point d'eau est présent; Fibre optique raccordée; Cheminée avec insert ouvert et poêle à granulés. Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique…. Vous arriverez en déposant vos valises, tout le mobilier reste ainsi que le mobilier de jardin (tracteur tondeuse, chaises,…). Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 911527.

Coup de cœur – Maison T6 - 132,82 m² avec vue exceptionnelle sur le Pic du Midi et les Hautes-Pyrénées Dans un secteur recherché, calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale de 132,82 m² offrant une qualité de vie rare grâce à sa position dominante. Elle surplombe la ville de Vic et la campagne environnante. Une vue dominante dont on ne se lasse jamais et qui offre, au fil des saisons, un véritable spectacle permanent sur les montagnes. Implantée sur une parcelle de 839 m² entièrement clôturée. Au nord côté entrée, vous disposerez d'une terrasse couverte de plus de 14 m² facilement transformable en véranda pouvant offrir ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire. À l'opposé, un balcon exposé plein sud de 8,40 m² sur les montagnes et sur la ville de Vic. Une vie quasi de plain-pied. Le niveau principal accueille en effet toutes les pièces essentielles : une entrée avec placard, une cuisine spacieuse ouvrant sur la terrasse, un vaste salon-séjour de plus de 27 m² baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, 3chambres lumineuses exposées à l'est (placards intégrés), une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant. Le séjour constitue sans aucun doute le cœur de la maison. Ses grandes ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle et mettent constamment en valeur le paysage, une agréable sensation d'espace et permettent de profiter pleinement du panorama depuis les pièces de vie. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus vaste et convivial. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage de 21 m² avec sol bétonné, une chaufferie, une grande pièce de stockage, une salle d'eau avec WC ainsi que deux pièces pouvant être utilisées comme bureaux, chambres d'appoint, salle de loisirs ou espace de télétravail. Deux places de stationnement privatives disponibles devant la maison. Chauffage central par radiateurs en fonte alimentés par une chaudière Viessmann récente (gaz de ville), installée il y a environ 4 à 5 ans et entretenue régulièrement, avec production d'eau chaude. Factures disponibles. Menuiseries est en PVC double vitrage partiel & bois avec survitrage. La toiture a été nettoyée, et ne présente pas de problème particulier. Cette maison saine et bien entretenue nécessitera simplement une remise au goût du jour selon vos envies afin de révéler tout son potentiel. Son emplacement constitue un véritable privilège : commerces, maison de santé, pharmacie, services et commodités sont accessibles rapidement, faisant de cette propriété un bien particulièrement adapté aussi bien à une famille qu'à des retraités souhaitant conserver leur autonomie au quotidien. En quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre les commerces de proximité et profiter pleinement de la vie locale. La commune est particulièrement dynamique et appréciée pour sa qualité de vie, ses nombreux services, ses établissements scolaires, son collège, son cinéma, ses commerces et ses animations tout au long de l'année. Les plus : • Vue exceptionnelle sur le Pic du Midi et les Hautes-Pyrénées • Position dominante avec vue sur la ville de Vic • Secteur calme et recherché et privilégié • Grand salon-séjour lumineux de plus de 27 m² • Trois chambres lumineuses • Vie quasi de plain-pied • Sous-sol total, nombreuses possibilités d'aménagement • Garage • Terrasse couverte de plus de 14 m² pouvant être transformée en véranda • Chaudière récente • Proximité immédiate des services et commodités conviendrait parfaitement aux personnes retraités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 959106.

Cette maison spacieuse se trouve aux abords d'une ville marché dynamique. Située dans un cadre bucolique très calme, les premières commodités de la ville ne sont qu'à quelques minutes à pied. Le quartier est résidentiel, hors lotissement et composé de villas sur des grandes parcelles. Le terrain, d'une surface de 1 741 m², est en nature de jardin avec des beaux arbres. Clos pour partie, il y a un portail d'entrée. La maison comprend 5 chambres, dont une indépendante avec salle d'eau au niveau du sous-sol. Il y a un grand séjour très agréable qui ouvre sur le hall d'entrée et la cuisine. Les 4 autres chambres se trouvent au même niveau. Le gros-oeuvre de la maison est en bon état mais la maison nécessite des travaux pour la moderniser et la mettre au goût du jour et conforme aux standards contemporains en matière énergétique. Il y a un grand sous-sol plein qui fait toute la surface de la maison. Il y a un deuxième garage séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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