Maison 5 pièces à vendre à Courrensan (32330)

Iad France - Vincent Delrieux vous propose : BIEN D’EXCEPTION – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, T2 INDÉPENDANT ET NOMBREUSES DÉPENDANCES * Située sur la commune de Courrensan, dans le Gers, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié. * Implantée au cOEur d’un environnement * calme, verdoyant et particulièrement agréable * , cette ancienne maison de * 188 m², entièrement rénovée * , séduira les amateurs de charme, d’espace et de tranquillité. La maison principale propose de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Elle dispose notamment de * 2 salles d’eau et d’une salle de bain * , ainsi que d’une * grande buanderie * , offrant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable * piscine de 3,50 m x 7 m * , parfaitement adaptée aux moments de détente et aux belles journées d’été. Un véritable potentiel pour un projet touristique Atout majeur de cette propriété : un * appartement indépendant de type T2, attenant à la maison principale * . Cet espace constitue une réelle opportunité pour développer une activité de * location saisonnière, chambre d’hôtes ou Airbnb * , tout en conservant son intimité. Il peut également convenir pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace indépendant destiné à un proche. Un vaste terrain et de nombreuses possibilités La propriété s’étend sur un magnifique terrain de * 11 178 m² * , arboré et agrémenté d’un * verger * , offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités d’aménagement ou de projets. La propriété bénéficie également de dépendances particulièrement généreuses : * Garage * Grand hangar de 243 m² * , offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier, un projet agricole ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Le chauffage est assuré par * un système électrique ainsi que des poêles à granulés * . * DPE : C * , un véritable atout pour une propriété de cette superficie et de ce caractère. ️ Une propriété aux multiples possibilités Résidence principale, maison de famille, projet de location saisonnière, activité de chambres d’hôtes, espace professionnel, projet agricole ou simplement recherche d’un cadre de vie privilégié… * les possibilités sont nombreuses. * Cette propriété réunit des qualités rarement réunies en un seul lieu : * une maison ancienne rénovée, de beaux volumes, une piscine, un appartement T2, de vastes dépendances, plus d’un hectare de terrain arboré et un environnement particulièrement calme. * Un bien rare sur le secteur, qui mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Delrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 106878366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un agréable village gersois, cette maison d'environ 125 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne de courrensan et les pyrénées. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et d'un wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Un cellier complète l'ensemble. Possibilité d'installer un poêle à bois. Cette maison séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en profitant du charme d'un village et d'une vue agréable sur la campagne environnante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 969703.

À seulement 10 minutes de Vic-Fezensac, découvrez ce domaine de 259 m², organisée autour d'un moulin du XVIIe siècle, véritable pièce maîtresse des lieux. Implanté sur un parc arboré de 15 000 m², elle bénéficie d'une vue panoramique à 360o sur la campagne et les vignes environnantes. Poiriers, amandiers, cognassiers, abricotiers, noisetiers, truffiers et figuiers composent ce cadre naturel préservé. La propriété se compose de deux espaces distincts, le premier comprend un séjour d'environ 50 m² ouvert sur la cuisine, un bureau, une salle à manger de plus de 40 m² donnant sur plusieurs terrasses totalisant environ 390 m², une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Au centre, le moulin développe un peu plus de 60 m² répartis sur quatre niveaux. Sa rénovation reste à finaliser et offre la possibilité d'aménager quatres pièces supplémentaires, tout en conservant le caractère architectural de ce bâtiment chargé d'histoire. Le second espace, indépendant, se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un accès direct au jardin. Un atelier 10 m² et un double garage de 66 m² complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'un potentiel d'environ 140 m² supplémentaires à aménager dans les volumes existants, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Un bien rare réunissant patrimoine, nature, volumes généreux et espaces extérieurs exceptionnels, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.

Belle villa contemporaine de 158 m² habitables + annexes, implantée sur un terrain plat et clôturé de 2269 m² au calme dans un secteur résidentiel. Dès l'entrée, cette villa séduit par ses volumes et son ambiance contemporaine. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : un très beau séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle nouvelle génération, idéal pour apporter une chaleur douce et agréable à la mi-saison. Un espace salon de lecture, plus intimiste, vient compléter cet ensemble. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et favorise une continuité entre les différents espaces. L'arrière cuisine avec accès direct apporte l'espace nécessaire au rangement. L'espace nuit propose 4 chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants avec pompe à chaleur et climatisation pour un bien être tout au long de l'année. Les annexes complètent parfaitement la propriété avec notamment un garage, un grand préau pour deux véhicules ainsi qu'un abri bois. L'extérieur permet de profiter d'un terrain de 2269 m² avec cuve de récupération d'eau de pluie de 8000 litres. Une villa située à 15 minutes de Vic FEZENSAC qui mérite une visite pour en apprécier tout le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 966423.

Charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située au cœur d'un petit village médiéval, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Aucun travaux à prévoir, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un agréable patio et d'une petite épicerie accessible à pied. Disposant de 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison séduit par ses murs en pierre apparente, son excellente isolation et son classement énergétique C. Entièrement climatisée, elle garantit un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 70 m², ouverte sur la cuisine, baignée de lumière et agrémentée d'une magnifique cheminée double face. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un studio indépendant de 20 m², avec entrée privative, offrant de nombreuses possibilités (location, activité professionnelle, espace pour recevoir). Seule une kitchenette reste à installer pour le rendre totalement autonome. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec wc Maison de caractère, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location touristique dans un environnement chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760.

Maison de caractère en pierres 3chambres Piscine Gers (32) Au c ? ur du Gers, à seulement 10 km d'Eauze et à 1 km des commerces, découvrez cette magnifique maison ancienne en pierres du XIXe siècle, alliant cachet authentique et confort moderne. Idéale comme résidence principale ou secondaire en Gascogne. Surface habitable : environ 120 m² | Terrain : 5 002 m² arboré et paysagé | 3 chambres | 1 salle d'eau | Piscine maçonnée 14x4 m (2024) | Vue dégagée sur la campagne. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 48,75 m² avec accès direct à une terrasse plein sud idéale pour profiter du soleil gascon, un deuxième salon de 22,70 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 13,14 m² avec placard mural, une salle d'eau de 5,10 m² avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. L'étage abrite deux chambres climatisées de 14,62 m² et 15,48 m², ainsi qu'un WC. Un espace nuit confortable et bien agencé. Extérieur : Un cadre de vie exceptionnel. Le terrain arboré et paysagé de 5 002 m² offre une vue imprenable sur la campagne gasconne, dans un environnement calme et préservé. La piscine maçonnée de 14 x 4 m, construite en 2024, avec liner et traitement au sel (profondeur 1,70 m à 2 m), complète parfaitement cet espace de vie extérieur. Confort & équipements Chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques et climatisation (chambres) | Production d'eau chaude par cumulus électrique | Double vitrage | Combles isolés | VMC | Volets roulants électriques et manuels | Portail automatique | Fosse septique / Garage 30.57 m² + une dépendance. Localisation Maison située à 1 km des premiers commerces, 10 km d'Eauze, au c ? ur de la Gascogne (Gers 32). Accès facile aux axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Maison de plain-pied de 173 m² avec deux espaces habitables indépendants – Vue Pyrénées Située sur la commune de Lannepax, cette maison de plain-pied d'environ 173 m² offre une configuration rare et particulièrement intéressante, avec deux parties habitables de 77 m² et 80 m², au calme sans vis à vis. La partie principale s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine. Depuis cet espace, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Cette première partie dispose également d'une grande chambre, d'une salle de bain, WC indépendant, ainsi que d'un bureau. La seconde partie propose une grande pièce à vivre également ouverte sur une cuisine, deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités : elle peut parfaitement convenir à une famille multigénérationnelle souhaitant préserver l'indépendance de chacun, mais également permettre la création de deux logements distincts pour un projet de location saisonnière. L'habitation est équipée de double vitrage, chauffage électrique, poêle a bois et pellet programmable, raccordement a tout à l'égout, panneaux solaire. Les deux parties pouvant être séparées, ce bien offre une réelle modularité selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur et en complément, la maison dispose d'un garage, un carport haut pour camping car, d'une cave ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée en petit atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521.

À seulement quelques minutes des commodités, dans un charmant hameau de la commune de Lannepax, laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère d'environ 130 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une spacieuse salle à manger, un salon chaleureux, deux chambres de plain-pied, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit. Côté confort, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz et est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec plus de 2 hectares de terrain, dont une partie boisée, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les projets de loisirs. Les prestations se poursuivent avec une piscine sécurisée de 6 × 8 m, au chlore, équipée de sa couverture, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'un hangar d'environ 100 m², complété par un espace de stockage d'environ 50 m², ainsi que d'une maison en colombages d'environ 80 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un gîte, un atelier ou un logement indépendant. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un projet de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521.

Vous aimerez cette maison plain-pied de 168 m² de surface habitable, située dans un hameau, près d'un village dynamique avec jardin et terrasse couverte exposée à l'est. Elle se compose : - d'un grand salon-séjour de 34 m², murs pierres et colombage, poêle à bois, baies vitrées donnant sur la terrasse ; - d'une cuisine moderne aménagée et équipée ; - d'une salle de bains avec douche à l'italienne, deux vasques et baignoire ; - de trois chambres et d'un bureau. La terrasse est très agréable et permet de vivre à l'extérieur presque toute l'année. Il y a deux garages avec portails électriques et un abri voiture. Le jardin de 150 m² est clos. Le bien dispose également de locaux techniques, de deux WC indépendants, d'une salle d'eau à rénover, d'une buanderie ainsi que d'un cellier. Les rénovations sont récentes. Le bien dispose d'un système de climatisation réversible. N'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69 pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 963657.

Maison de caractère en pierres 3chambres Piscine Gers (32) Au c ? ur du Gers, à seulement 10 km d'Eauze et à 1 km des commerces, découvrez cette magnifique maison ancienne en pierres du XIXe siècle, alliant cachet authentique et confort moderne. Idéale comme résidence principale ou secondaire en Gascogne. Surface habitable : environ 120 m² | Terrain : 5 002 m² arboré et paysagé | 3 chambres | 1 salle d'eau | Piscine maçonnée 14x4 m (2024) | Vue dégagée sur la campagne. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 48,75 m² avec accès direct à une terrasse plein sud idéale pour profiter du soleil gascon, un deuxième salon de 22,70 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 13,14 m² avec placard mural, une salle d'eau de 5,10 m² avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. L'étage abrite deux chambres climatisées de 14,62 m² et 15,48 m², ainsi qu'un WC. Un espace nuit confortable et bien agencé. Extérieur : Un cadre de vie exceptionnel. Le terrain arboré et paysagé de 5 002 m² offre une vue imprenable sur la campagne gasconne, dans un environnement calme et préservé. La piscine maçonnée de 14 x 4 m, construite en 2024, avec liner et traitement au sel (profondeur 1,70 m à 2 m), complète parfaitement cet espace de vie extérieur. Confort & équipements Chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques et climatisation (chambres) | Production d'eau chaude par cumulus électrique | Double vitrage | Combles isolés | VMC | Volets roulants électriques et manuels | Portail automatique | Fosse septique / Garage 30.57 m² + une dépendance. Localisation Maison située à 1 km des premiers commerces, 10 km d'Eauze, au c ? ur de la Gascogne (Gers 32). Accès facile aux axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Au centre du village de Gondrin, une maison à rénover sur 3 niveaux avec un gros potentiel. Un agréable jardin arboré et une possibilité parking ou de créer un garage. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Maison de 125 m², 6 pièces, avec jardin de 628 m² et potentiel d'aménagement complémentaire. Située au cœur de Gondrin, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, Carrefour Market, médecin, dentiste…), cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel d'agrandissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau supplémentaire ainsi que quatre chambres, deux d'environ 10 m² et deux d'environ 18 m². Le second étage accueille un plateau brut de 70 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres, bureau, espace de loisirs…). À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse couverte de 22 m² ainsi qu'une seconde terrasse de 27 m². Le jardin de 628 m², entièrement clos, permet de profiter d'un espace extérieur agréable en plein centre du village. Menuiseries PVC et bois, simple et double vitrage selon les ouvertures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 964272.

Située dans la charmante ville de Gondrin, cette maison offre un cadre de vie idyllique alliant le calme de la campagne et la proximité ces commodités école, pharmacie, médecins, supérette. Cette maison de 143 m² répartie sur 2 niveaux se compose de 2 appartements distincts. Le premier en rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc, 2 chambres et une terrasse donnant sur un agréable jardin. Le second situé à l'étage bénéficie d'une cuisine ouverte sur le séjour, un wc indépendant, une salle d'eau, 3 chambres et une terrasse avec un jardin au rez-de-chaussée. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette maison propose un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour ceux à la recherche d'un logement spacieux et confortable dans un environnement paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760.

Jolie maison en pierre restaurée avec goût de 6 pièces avec en rez de chaussée une grande pièce de vie chaleureuse équipée d'une cheminée avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement aménagée, ainsi que d'un salon séparé avec baie vitrée ouvrant côté sud, wc. À l'étage se situent 4 belles chambres dont une parentale ainsi qu'une seconde salle d'eau séparée. À l'extérieur un cellier augmente la surface de rangement. Endroit très agréable à seulement quelques minutes des commerces et services. Sans jardin mais avec une vue panoramique qui le compense largement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 952833.

Située en plein centre de gondrin, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison d'environ 150 m², implantée sur un terrain d'environ 1 406 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également d'un appartement attenant d'environ 35 m², avec entrée indépendante, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée : salon / séjour d'environ 40 m² cuisine de 17 m² seconde cuisine rénovée d'environ 10 m² salle d'eau wc indépendant au premier étage : une chambre de 23 m² une chambre de 17 m² une chambre de 16 m² un bureau de 7,60 m² avec point d'eau au rez-de-jardin : grande terrasse d'environ 40 m² terrasse couverte d'environ 30 m² arrière-cuisine avec accès à la cave douche wc indépendant environ 70 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieurs et dépendances : la maison bénéficie d'un agréable jardin avec un petit bassin, ainsi que d'un garage d'environ 25 m². Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située au cœur de gondrin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 966258.

Située dans la charmante commune de Gondrin, cette villa allie le calme de la campagne à la proximité des commodités de la ville. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle offre un cadre de vie agréable, proche école et services essentiels. Idéal pour les familles en quête de tranquillité à quelques pas des facilités quotidiennes. À l'extérieur, cette propriété dispose d'aménagements soignés tels qu'une piscine rafraîchissante, une terrasse accueillante, une véranda lumineuse et un vaste jardin verdoyant. Le garage permet un stationnement sécurisé pour votre véhicule, complétant ainsi un cadre extérieur idéal pour se détendre. À l'intérieur, cette villa construite en 2010 propose 120 m² habitables répartis en 6 pièces, dont 4 chambres offrant tout le confort nécessaire. Climatisée et équipée de la fibre, elle dispose de 2 toilettes pour un quotidien facilité. L'agencement de la maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille dans un environnement paisible aux portes de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760.

Au cœur du village de gondrin, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 124 m² pleine de caractère et de potentiel. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : • d'une salle à manger • d'un salon / séjour lumineux • d'une cuisine à l'étage, vous trouverez : • 4 chambres idéales pour une famille • une salle d'eau • un wc indépendant à l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Un véritable atout : un garage de 60 m² sur deux niveaux, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace à aménager selon vos envies. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Absence de système de chauffage. Une maison idéalement située, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 951345.

Située au centre de Gondrin, cette maison de 180 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Une véritable toile vierge pour vos projets : grande maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif. Profitez d'un jardinet agréable sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Située à Gondrin, cette propriété offre un cadre paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. La ville de Gondrin séduit par son authenticité et son ambiance conviviale, offrant un véritable havre de tranquillité. Proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, elle permet un quotidien pratique et agréable. De plus, sa proximité avec des sites d'intérêt tels que des chemins de randonnée ou des vignobles renforce son attrait. Implantée sur un terrain de 52874 m², cette propriété comprend une maison de 158 m² répartis en 8 pièces, dont 4 chambres offrant un espace de vie confortable et spacieux. Avec un garage, trois hangars et deux appentis, elle offre de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. L'ancien moulin et la marre sur la propriété ajoutent une touche d'histoire et de charme à cet ensemble, faisant de cette propriété un véritable havre de paix à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760.

Grande maison à rafraîchir dans petit bourg avec commerces et services, située entre Condom et Eauze. Cette maison comprend deux logements de 100 et 127 m². L'un est composé au rez de chaussée d'un salon ouvrant sur grande terrasse fermée à l'abri des regards, d'une cuisine avec espace repas, buanderie, vestiaire et wc L'étage distribue 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et wc. Le second logement composé de 6 pièces comprend un grand espace de vie avec cuisine, salle à manger, salon et wc en rez de chaussée. l'étage dessert 3 chambres de 14,13. 50 et 11 m² ainsi qu'une salle de bains et un wc. Cette maison peut convenir à différents projets : résidence principale ave possibilité de générer un revenu locatif sur un logement ou sur la totalité fonction de la nature de l'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 929539.

Domaine d'exception – l'art de vivre en gascogne il est des lieux rares… où le temps semble suspendu. Au sommet d'un environnement préservé, au cœur des vallons gersois avec vu sur la chaine pyrénéenne, ce domaine en pierre incarne à lui seul l'élégance, le calme absolu et l'authenticité. Dès l'arrivée, la magie opère : une vue dominante à couper le souffle, aucun vis-à-vis, une nature omniprésente… et cette sensation immédiate d'être ailleurs. La maison principale (292 m²) dévoile des volumes spectaculaires baignés de lumière : vaste pièce de vie avec salon en mezzanine cuisine ouverte tournée vers le jardin et les terrasses 4 suites parentales + 1 salle de bain commune prestations soignées, alliance parfaite entre pierre, modernité et confort autour, le domaine s'organise avec élégance : 3 gîtes indépendants (142 m², 75 m², 40 m²), prêts à accueillir une activité haut de gamme un parc de plus de 3,6 hectares, entre prairies et nature sauvage une étendue d'eau, véritable havre de sérénité à l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du lieu : piscine 16x6 au traitement uv, pure et sans chimie terrasses, espaces de détente, panoramas exceptionnels côté prestations, le domaine conjugue luxe et intelligence énergétique : panneaux photovoltaïques récupération d'eau de pluie isolation performante chauffage mixte et chauffage au sol dpe remarquable (113 kwh) installation triphasée (idéale pose de recharge véhicule électrique rapide) un hangar avec atelier de plus de 100 m² complète cet ensemble unique. Un lieu de vie inspirant, une opportunité rare, un potentiel exceptionnel. Résidence de prestige, activité touristique ou projet de vie… ici, tout devient possible. Éric marfaing – safti immobilier tel : 06 64 24 27 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 670 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423126986.

À vendre sur la commune de Justian (32190), découvrez cette agréable maison située dans un environnement calme et préservé, en pleine campagne, tout en restant à seulement quelques kilomètres des commodités. Implantée sur un terrain clos de 2 390 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 50 m² réunissant salon et salle à manger, offrant un cadre convivial et chaleureux. La grande cuisine de 20 m² bénéficie d'un accès direct à une belle véranda de 28 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de trois chambres de 13 m², 11 m² et 11 m², ainsi que de deux salles d'eau, dont une équipée d'une douche à l'italienne. Une pièce supplémentaire de 25 m² reste à aménager selon vos souhaits : bureau, espace de rangement, salle de sport ou tout autre projet selon vos besoins. Une mezzanine vient également compléter l'ensemble et peut notamment être utilisée comme couchage supplémentaire. Pour le côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie avec espace chaufferie, d'une cave et d'un grand double garage permettant de stationner deux véhicules. Côté confort, la maison est équipée de baies vitrées avec volets roulants ainsi que de fenêtres avec volets bois. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus. Pour le chauffage, elle dispose d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain clos de 2 390 m² offre un bel espace pour profiter du calme de la campagne. Une piscine bâtie vient compléter la propriété. À restaurer, elle est équipée d'un dôme de protection et représente un beau potentiel pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Un barbecue extérieur vient également compléter les équipements extérieurs. Cette maison séduira par ses volumes, ses différents espaces de vie, son terrain généreux et son environnement paisible. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et l'espace à la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521.

En campagne, à 5 minutes de Vic-Fezensac, cette maison de plain-pied de type T5, construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un style : chalet en bois. La maison dispose d'une surface au sol de 114,18 m² et d'une surface habitable de 88,78 m². Le salon, d'environ 22 m², n'a pas été pris en compte lors des diagnostics car il ne dispose pas de système de chauffage. Toutefois, il communique par deux baies vitrées intérieures avec le séjour et bénéficie de la chaleur de l'insert, créant ainsi un espace confortable et agréable. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau moderne et une cuisine ouverte sur le séjour au plafond rampant, équipée d'un insert qui apportera une chaleur agréable et une atmosphère conviviale. Son label énergétique est intéressant, garantissant ainsi une bonne performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Le Cumulus fait également partie des points forts de cette maison, car il est relié à des panneaux solaires installé sur le toit, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie. Le terrain, d'environ 3070 m², est entièrement clôturé, et un portail automatisé permet l'accès à la propriété. Le jardin, encore peu arboré, représente une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos idées et créations paysagères. Un véritable atout pour les amateurs de nature ! La piscine ovale, accompagnée de sa plage sécurisée, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations pratiques : Taxe foncière : 498 euros par an Assainissement en bon état (fosse septique) Raccordement fibre. Un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 966047.

Entierement renovee et equipee, cette propriete est elegante, confortable, lumineuse et pleine de charme. Activite commerciale existante et developpement possible située à l'abri de ses murs dans un joli petit village tourné vers la biodiversité, au coeur de la ténarèze et de la production du fameux armagnac, au sud de condom, cette élégante maison de maître a été entièrement rénovée dans les règles de l'art, avec des matériaux de grande qualité en préservant les éléments les plus anciens du bâti. Elle dispose de 7 chambres dont 2 doubles et une avec accçs pmr; avec leurs salitaires privés et d'un appartement indépendant. Dans le parc, un superbe logis de 13ème siècle avec sa tour offre un intéressant potentiel d'agrandissement pour développer l'activité commerciale. Bénéficiant de vues magnifiques, la piscine et le calme de l'ensemble sont propices à la détente et au repos. Le bätiment principal - au rez-de-chaussée : une vaste entrée traversante avec escalier vers les étages et ascenseur, dessert d'un côté, un salon avec cheminée, un petit salon avec un bar, un couloir donnant accès à un spa, et un wc; et de l'autre côté, une grande salle à manger conviviaale et une cuisine semi-professionnelle; par l'extérieur, chambre avec accès pmr - au premier étage, un large palier desservant un ensemble de 6 chambres (dont 2 suites doubles donnant sur une petite terrasse privative dominant les anciens murs de fortification de la propriété et les vestiges d'une tour), 6 salles de bain ou salles d'eau. - au second étage : un grand appartement (propriétaires / personnel) comprenant un séjour, une chambre et sa sallle d'eau et wc, et une kitchenette. Sur le palier, accès à un grand grenier en partie aménagé en buanderie avec sanitaires, wc et rangements pour le linge de maison. L'ascenseur dessert aussi cet étage. Charpente exceptionnelle sur tout l'étage. Activité d'hébergement gérée par une sarl le reste de la propriete - un logis du 13ème (ni classé ni inscrit à l'inventaire des monuments historiques) offre un potentiel intéressant d'agrandissement (par exemple, un restaurant en rez-de-jardin et des chambres au-dessus sur 2 niveaux) pour augmenter la capacité d'accueil. Environ 80 m² au sol sur 3 niveaux à rénover en totalité, plus la tour sur 3 niveaux - piscine - terrain d'environ 1ha principalement d'un seul tenant, planté et arboré avec les anciennes douves de la motte castrale - un superbe chai indépendant situé en dehors du périmètre de la propriété mais très proche, avec des vues ininterromues jusqu'aux pyrénées. D'une surface d'environ 300 m² au sol avec sanitaires (accès pmr) et terrain attenant. Capacité d'accueil de 150 personnes. Permis de construire pour une terrasse panoramique côté sud bénéficiant potentiellement de vues exceptiionnelles. Droit de distillation accordé, activité gérée par une sarl elements techniques toiture date de 2013. Chaudière à pellets - pompe à chaleur - chambres climatisées cuisine semi-industrielle ascenseur desservant les 2 étages du bâtiment principal sauna et salle de sport tout à l'égoût double vitrage bois puit alimentant tous les wc existants fibre optique commerces à 4 kms propriété offrant de multiples possibilités : être une grande maison de famille habitable immédiatement ou maintenir l'activité de chambres d'hôtes avec fort potentiel d'agrandissement de la capacité hôtelière, réceptions / séminaires (logis et chai) dans un environnement privilégié au coeur d'une région très touristique reconnue pour son patrimoine architectural et culturel, ses interminables promenades à pied ou en vélo et son art de vivre. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec l'agence hamilton international a lectoure au 05 62 29 59 57.

MAISON DE MAÎTRE AVEC DÉPENDANCES SUR 3 HECTARES. Idéalement situé au calme, à 10 km de Vic-Fezensac, en position dominante avec de magnifiques vues sur son parc de 3 hectares et la campagne, superbe propriété de 620 m² de surface habitable et dépendances d'environ 150 m² à restaurer. Cette lumineuse propriété de 620 m² vous offre de belles prestations architecturales et de nombreuses pièces. - Au rez-de-chaussée : un vaste hall de 94 m² en croix, qui distribue toutes les pièces de ce niveau, dont un salon de 55 m², une salle à manger de 30 m², un bureau bibliothèque, 6 chambres, dont certaines avec dressing et salle d’eau, une cuisine, une buanderie, 2 wc séparés et une salle d’eau indépendante. - Au 1er étage, se trouvent 4 chambres, dont 3 parentales avec salle de bain, et un WC indépendant. - Le grenier accueille une salle de jeu et on a la possibilité de 3-4 chambres supplémentaires. Une terrasse d'environ 100 m² sud donne sur une vue dégagée sur le parc et la piscine. La piscine 11x5m en contrebas jouit d'une terrasse et d'une intimité dans un cadre verdoyant. Une dépendance de 150 m², un atelier et un petit pigeonnier sont également présents. Les toitures ont été révisées en 2014. Une pompe à chaleur neuve ainsi qu'un ballon thermodynamique ont été installés en avril 2024 offrant un vrai confort. Les remarquables éléments d’origine. Les hauteurs sous plafonds et les magnifiques volumes ajoutent une luminosité exceptionnelle dans chacune des pièces. Cette propriété exceptionnelle offre de belles opportunités avec une restauration de qualité tant professionnelle, d'investissement sur un patrimoine régional unique, touristique ou simplement une maison familiale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.