Maison 5 pièces à vendre à Courrensan (32330)

Maison de campagne de 139 m² située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et paysagé de 3 305 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², d'une cuisine indépendante de 16 m², de trois chambres confortables, d'un bureau pouvant servir de salle de sport, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, de deux WC, ainsi qu'un garage attenant de 36 m² avec accès direct depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte de 33 m², d'une piscine récente (2021), un terrain entièrement paysagé et soigneusement entretenu, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central par chaudière à pellets, d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, de combles isolés (30 cm de laine soufflée), de double vitrage et de huit panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, alliant confort, économie d'énergie et qualité de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Magnifique propriété de caractère à quelques minutes de Nogaro (Gers) à fort potentiel. Surface habitable : 280 m², 10 pièces dont 5 chambres sur une surface de 15000 m² de terrain. Construite autour d'un moulin à vent du XVIIe siècle et entièrement rénovée, la demeure allie authenticité et confort contemporain; la partie principale de la construction date de 2000. Façades en pierre apparente, poutres traditionnelles et pierres du moulin à l'intérieur confèrent un caractère affirmé. Répartie sur deux niveaux, la maison offre un double séjour généreux, des chambres spacieuses (dont deux équipées de placards coulissants), plusieurs salles de bains privatives et spatieuses, des suites indépendantes et meublées avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau / WC extérieure et une pièce modulable dotée d'une porte coulissante. Les prestations techniques et extérieures complètent le confort : jacuzzi SPA en jardin, double garage et terrasses réparties sur trois niveaux reliées par un escalier à balustrade en pierre. Deux emplacements possibles pour l'implantation d'une piscine (à confirmer) et une marge d'agrandissement existante, sous réserve des autorisations locales. La configuration et la qualité des aménagements offrent un fort potentiel d'exploitation (gîtes a caractère exceptionnel, réceptions ou événements haut de gamme et de charme). Le parc est soigneusement aménagé : parking d'entrée permettant des manœuvres aisées pour plusieurs véhicules, serre consacrée aux agrumes, un verger amenagé d'oliviers, de figuiers, abricotiers, pommiers, et diverses essences fruitières. La Demeure propose un grand sentier de promenade à l'intérieur du domaine, comme a l'exterieur de part sa proximité du village et des paysages naturels. Situation dominante avec vue panoramique sur les Pyrénées, dans son environnement sans vis-à-vis et calme de la campagne. La Propriété se trouve à proximité de village disposant de toutes commodités (commerces, marchés, services et établissements scolaires) ainsi qu'a l'acces facilité aux axes régionaux et distance réduite jusqu'à Nogaro pour services complémentaires et activités locales, (attirance touristique,. ). Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour plus d'informations techniques ou pour organiser une présentation détaillée de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 598814 ).

Superbe Gersoise calme et sans vis-à-vis, situé à moins de 15 min en voiture de toutes commodités, Offrant un cadre paisible au cœur de la campagne. Avec un hectare de terrain arboré, les amoureux de la nature seront comblés. Cette propriété bénéficie également de la connexion à la fibre, idéale pour allier tranquillité et modernité. Les aménagements extérieurs de ce bien offrent un espace de vie en plein air des plus agréables. Dotée d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin pour se ressourcer, cette maison est un véritable havre de paix. Le stationnement, qu'il soit en plein air ou couvert, est facilité grâce à plusieurs places de parking disponibles. À l'intérieur, cette maison de 125 m² se compose de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses. La façade en pierre et la toiture en tuile mécanique apportent charme et robustesse à la structure. Parfait pour une vie de famille ou pour profiter de la tranquillité de la campagne, ce bien offre un cadre de vie harmonieux et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Située dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, cette authentique BASTIDE GERSOISE offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. La maison principale développe 127 m² habitables répartis en 5 pièces, avec un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée et l'étage disposent de volumes généreux, permettant la création de pièces supplémentaires selon vos projets : chambres, bureau, atelier, espace de vie agrandi… Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un grand séjour de 42 m², exposé sud, une cuisine avec accès sur une autre terrasse, entièrement équipée, une salle de bains, un cellier. À l'étage, 3 chambres volumineuses (allant de 13 à 17 m²), un coin bureau, une salle d'eau avec dressing : un grand espace aménageable, avec arrivées d'eau, selon vos goûts (pour 50 m² supplémentaires). La propriété s'étend sur un terrain arboré de plus d'un hectare (10 057 m²), parfait pour profiter pleinement du calme de la campagne, sans vis-à-vis ni nuisances. Les dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble : elles offrent des possibilités supplémentaires pour du stockage, un atelier, ou encore un projet de gîte ou d'extension. Atouts supplémentaires : Double vitrage, alarme en place; Un point d'eau est présent; Fibre optique raccordée; Cheminée avec insert ouvert et poêle à granulés. Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique…. Vous arriverez en déposant vos valises, tout le mobilier reste ainsi que le mobilier de jardin (tracteur tondeuse, chaises,…). Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 911527.

Maison de caractère en pierres 4 chambres Piscine Gers (32) Au c ? ur du Gers, à seulement 10 km d'Eauze et à 1 km des commerces, découvrez cette magnifique maison ancienne en pierres du XIXe siècle, alliant cachet authentique et confort moderne. Idéale comme résidence principale ou secondaire en Gascogne. Surface habitable : environ 120 m² | Terrain : 5 002 m² arboré et paysagé | 4 chambres | 1 salle d'eau | Piscine maçonnée 14x4 m (2024) | Vue dégagée sur la campagne. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 48,75 m² avec accès direct à une terrasse plein sud idéale pour profiter du soleil gascon, un deuxième salon de 22,70 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 13,14 m² avec placard mural, une salle d'eau de 5,10 m² avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. L'étage abrite deux chambres climatisées de 14,62 m² et 15,48 m², ainsi qu'un WC. Un espace nuit confortable et bien agencé. Extérieur : Un cadre de vie exceptionnel. Le terrain arboré et paysagé de 5 002 m² offre une vue imprenable sur la campagne gasconne, dans un environnement calme et préservé. La piscine maçonnée de 14 x 4 m, construite en 2024, avec liner et traitement au sel (profondeur 1,70 m à 2 m), complète parfaitement cet espace de vie extérieur. Confort & équipements Chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques et climatisation (chambres) | Production d'eau chaude par cumulus électrique | Double vitrage | Combles isolés | VMC | Volets roulants électriques et manuels | Portail automatique | Fosse septique Localisation Maison située à 1 km des premiers commerces, 10 km d'Eauze, au c ? ur de la Gascogne (Gers 32). Accès facile aux axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

À Lannepax, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel et préservé, sur un terrain d'environ 1,3 hectare. Le domaine se compose d'une maison de maître rénovée, de 2 logements indépendants et de plusieurs dépendances, offrant un fort potentiel. La maison principale propose de beaux volumes, baignés de lumière, chaleureux, avec une cuisine, une salle à manger et un salon qui se succèdent naturellement. Le charme de l'ancien : pierre apparentes, parquet, cheminée, carreaux de ciment, tout en bénéficiant du confort moderne avec une cuisine sur mesure et deux poêle à granulés. Une suite parentale en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage avec salle d'eau ou de bain, une pièce intermédiaire et un grand dressing complète cet ensemble. Un studio fonctionnel avec mezzanine et une maison T4 avec cuisine ouverte, salon, véranda et 3 chambres viennent enrichir la propriété. Dépendances, marre et piscine semi-enterrée complètent ce lieu rare propice aux projets familiaux, touristiques ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Au cœur du Gers, dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison de maître à vendre, construite en 1841, offre un cadre de vie rare à proximité de Eauze et Nogaro. Implantée sur un terrain de plus de 13 000 m², cette propriété présente un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, séminaires ou résidence familiale. La maison de maître en pierre et bois, d'environ 380 m² habitables, est entièrement rénovée, y compris la toiture, tout en conservant son authenticité : pierres apparentes au sol et aux murs, poutres d'origine et volumes généreux. Elle est équipée d'un système de récupération d'eau pluviale. Au rez-de-chaussée, de grandes pièces de vie accueillent un salon, une salle à manger, une cuisine moderne équipée, ainsi qu'une chambre parentale. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec salles de bains privatives, ainsi que d'une spacieuse salle de jeux intégrant un espace sport. La propriété comprend également un studio indépendant avec mezzanine, une maison moderne T4 avec cuisine ouverte, chambres à l'étage et véranda donnant sur un jardin exposé sud-ouest. Un hall aménagé avec cuisine professionnelle et rétroprojecteur permet l'organisation de séminaires, animations ou événements. Plusieurs dépendances, un verger avec arbres fruitiers et un poulailler complètent cet ensemble. Une propriété rare dans le Gers, idéale pour un projet touristique ou un investissement de caractère. Ideal pour les investisseurs et les amoureux des maisons de charme. Pour plus de details et d'informations et organisez des visites, contactez moi sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 601703 ).

Au centre du village de Gondrin, une maison à rénover sur 3 niveaux avec un gros potentiel. Un agréable jardin arboré et une possibilité parking ou de créer un garage. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Maison de caractère en pierres 4 chambres Piscine Gers (32) Au c ? ur du Gers, à seulement 10 km d'Eauze et à 1 km des commerces, découvrez cette magnifique maison ancienne en pierres du XIXe siècle, alliant cachet authentique et confort moderne. Idéale comme résidence principale ou secondaire en Gascogne. Surface habitable : environ 120 m² | Terrain : 5 002 m² arboré et paysagé | 4 chambres | 1 salle d'eau | Piscine maçonnée 14x4 m (2024) | Vue dégagée sur la campagne. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 48,75 m² avec accès direct à une terrasse plein sud idéale pour profiter du soleil gascon, un deuxième salon de 22,70 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 13,14 m² avec placard mural, une salle d'eau de 5,10 m² avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. L'étage abrite deux chambres climatisées de 14,62 m² et 15,48 m², ainsi qu'un WC. Un espace nuit confortable et bien agencé. Extérieur : Un cadre de vie exceptionnel. Le terrain arboré et paysagé de 5 002 m² offre une vue imprenable sur la campagne gasconne, dans un environnement calme et préservé. La piscine maçonnée de 14 x 4 m, construite en 2024, avec liner et traitement au sel (profondeur 1,70 m à 2 m), complète parfaitement cet espace de vie extérieur. Confort & équipements Chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques et climatisation (chambres) | Production d'eau chaude par cumulus électrique | Double vitrage | Combles isolés | VMC | Volets roulants électriques et manuels | Portail automatique | Fosse septique Localisation Maison située à 1 km des premiers commerces, 10 km d'Eauze, au c ? ur de la Gascogne (Gers 32). Accès facile aux axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Maison de village en pierre à rénover entièrement, édifiée sur une parcelle de 348 m² avec cour donnant sur une ruelle. La maison développe environ 205 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salle à manger, séjour, cellier, débarras et terrasse. À l'étage, six pièces. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Situation proche des commerces et services : boulangerie, médecins, pharmacie. Bien nécessitant une rénovation complète : absence de chauffage et de sanitaires, menuiseries anciennes en simple vitrage, inhabitable en l'état. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 933684.

Dans une rue calme du village de Gondrin et de ses commerces, une maison T6 qui n'attend que son nouveau propriétaire pour profiter de l'environnement calme. Un jardin arboré et clotûré pour profiter d'un bel extérieur. Un double garage pour deux véhicules. Des travaux de rafriachissement sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison en pierre avec piscine et terrain – gondrin (32330) prix : 317 000 € surface habitable : 146 m² terrain : 5000 m² arboré avec vue sur les vignes un havre de paix au cœur du gers nichée dans un cadre bucolique à gondrin, cette superbe maison en pierre de 146 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle vous séduira par ses volumes généreux, son environnement naturel et ses prestations soignées, le tout à seulement quelques minutes des villages emblématiques du gers. Des prestations confortables et authentiques grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée, salon et espace bureau 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec dressing salle d'eau moderne avec douche à l'italienne chauffage économique : poêle à granulés + climatisation réversible dpe : d / ges : b extérieur rêvé pour les beaux jours piscine neuve automatisée avec plage bois et pergola terrasse avec vue dégagée sur vignes et forêt, orientation idéale nombreuses dépendances : atelier, poulailler, garage, annexes portail automatique, fibre optique, double vitrage localisation idéale entre vic-fezensac, condom et eauze, vous profitez de la tranquillité du gers sans être isolé. Un cadre parfait pour vivre au vert, développer un projet locatif, ou poser ses valises à l'année. Contactez anaïs simonato – optimhome 06 80 48 75 83 | anais.simonato@optimhome.com les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anais simonato entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°895 135 283 greffe de agen) 06 80 48 75 83 (réf. 581613 ).

Gondrin centre dans une rue calme, une maison de 180 m² à rénover avec du potentiel. Un jardinet et une cour attenante. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Maison traditionnelle entièrement rénovée avec jardin et triple garage, proche de tous commerces, base de loisir et terrain de tennis. Sûr un parc arboré avec fruitiers de 2000 m² environ clôturé, vous apprécierez le calme environnant mais non isolé et préservé des nuisances sonores. Sur 2 niveaux et très bien équipée, elle dispose de 3 chambres et salle d'eau à l'étage refaite à neuf, en rez de chaussée un salon et cuisine séparés, véranda de 20 m² et dépendances de 100 m². Double vitrage + climatisation réversible intégral + panneaux solaires autoconsommation / revente. Chauffage central air eau et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, insert, volets roulant électriques sur partie sud, portail motorisé. Toiture et raccordement au tout à l'égout ok. Localisation idéale avec tous commerces accessibles à pied les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Cette superbe villa lumineuse est en excellent état. Située à la campagne, au calme avec des belles vues, elle n'est qu'à quelques minutes de la petite ville de Gondrin avec des commodités et services de base. La belle ville marché d'Eauze se trouve à une dizaine de minutes. D'une surface habitable d'environ 149 m², au rdc de la maison il y a le magnifique espace jour avec des grandes baies vitrées qui donne sur les terrasses et qui offrent des belles vues bucoliques. Il y a une cuisine neuve toute équipée qui donne sur l'espace entrée et salon, créant ainsi un lieu de vie convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée il y a aussi la suite parentale et une salle de bains. À l'étage se trouvent trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol plein est d'une grande hauteur sous plafond avec des grandes portes. Non seulement il y a la place pour un garage volumineux mais aussi pour un atelier, beaucoup de rangement et, éventuellement, un appartement. Double vitrage, isolation aux murs et combles, chauffage par poêle à bois (un plancher chauffant existe mais ceci n'est pas encore encore raccordé à une pompe à chaleur ou chaudière à condensation). Fibre optique. Le système d'assainissement est aux normes : il s'agit d'une micro-station d'épuration. Le terrain, d'une contenance de 3.752 m², comprend le jardin autour de la maison avec la jolie piscine neuve de 7,50x4m qui est chauffée. Le jardin est clos avec un portail d'entrée électrique. Il y a aussi une parcelle de bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en retrait d'une petite ruelle, cette charmante maison de plain pied de 3 chambres, datant de 1970, dispose d'un espace cuisine / salon / salle à manger ouvert, entièrement chauffé par un poêle à pellets récent. La propriété bénéficie de fenêtres et de portes à double vitrage. Le quartier est calme et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, tout en étant à proximité de toutes les commodités de la petite ville de Gondrin. La terrasse couverte et l'espace barbecue ombragé par les arbres sont accessibles depuis la cuisine. Le jardin mature, entièrement clôturé et fermé, entoure la propriété et compte de nombreux arbustes, arbres fruitiers et noyers. Il y a d'importantes dépendances à aménager et un réservoir de collecte des eaux de pluie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison en pierre en bon état abritant deux appartements de 100 et 127 m² dont l'un génère un revenu locatif. L'appartement loué comprend 5 pièces pour une surface totale de 100 m² avec cour fermée. Le second logement de 6 pièces pour une surface de 127 m², est actuellement vide et peut être remis au goût du jour avant location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 929539.

En campagne, à 5 minutes de Vic-Fezensac, cette maison de plain-pied de type T5, construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un style : chalet en bois. La maison dispose d'une surface au sol de 114,18 m² et d'une surface habitable de 88,78 m². Le salon, d'environ 22 m², n'a pas été pris en compte lors des diagnostics car il ne dispose pas de système de chauffage. Toutefois, il communique par deux baies vitrées intérieures avec le séjour et bénéficie de la chaleur de l'insert, créant ainsi un espace confortable et agréable. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau moderne et une cuisine ouverte sur le séjour au plafond rampant, équipée d'un insert qui apportera une chaleur agréable et une atmosphère conviviale. Son label énergétique est intéressant, garantissant ainsi une bonne performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Le Cumulus fait également partie des points forts de cette maison, car il est relié à des panneaux solaires installé sur le toit, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie. Le terrain, d'environ 3070 m², est entièrement clôturé, et un portail automatisé permet l'accès à la propriété. Le jardin, encore peu arboré, représente une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos idées et créations paysagères. Un véritable atout pour les amateurs de nature ! La piscine ovale, accompagnée de sa plage sécurisée, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations pratiques : Taxe foncière : 498 euros par an Assainissement en bon état (fosse septique) Raccordement fibre. Un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 921997.

Ancienne fermette de caractère à rénover (possibilité de deux logements si besoin) située dans un secteur calme et rural. La propriété se compose deux parties distinctes : une partie ancienne en pierre comprenant 5 pièces à rénover selon vos projet et une partie année 1980 comprenant 3 pièces à rafraîchir. La couverture de la maison est très récente, un atout important dans le budget travaux. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un chai, une étable, un hangar. Les toitures des dépendances sont à rénover. Le bien dispose de 5 ha de terrain attenant, idéal pour un projet agricole, équestre ou de pleine nature. Terrain supplémentaire possible à 6000€ l'ha. Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet professionnel : cadre authentique, nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 939129.

Entierement renovee et equipee, cette propriete est elegante, confortable, lumineuse et pleine de charme. Activite commerciale existante et developpement possible située à l'abri de ses murs dans un joli petit village tourné vers la biodiversité, au coeur de la ténarèze et de la production du fameux armagnac, au sud de condom, cette élégante maison de maître a été entièrement rénovée dans les règles de l'art, avec des matériaux de grande qualité en préservant les éléments les plus anciens du bâti. Elle dispose de 7 chambres dont 2 doubles et une avec accçs pmr; avec leurs salitaires privés et d'un appartement indépendant. Dans le parc, un superbe logis de 13ème siècle avec sa tour offre un intéressant potentiel d'agrandissement pour développer l'activité commerciale. Bénéficiant de vues magnifiques, la piscine et le calme de l'ensemble sont propices à la détente et au repos. Le bätiment principal - au rez-de-chaussée : une vaste entrée traversante avec escalier vers les étages et ascenseur, dessert d'un côté, un salon avec cheminée, un petit salon avec un bar, un couloir donnant accès à un spa, et un wc; et de l'autre côté, une grande salle à manger conviviaale et une cuisine semi-professionnelle; par l'extérieur, chambre avec accès pmr - au premier étage, un large palier desservant un ensemble de 6 chambres (dont 2 suites doubles donnant sur une petite terrasse privative dominant les anciens murs de fortification de la propriété et les vestiges d'une tour), 6 salles de bain ou salles d'eau. - au second étage : un grand appartement (propriétaires / personnel) comprenant un séjour, une chambre et sa sallle d'eau et wc, et une kitchenette. Sur le palier, accès à un grand grenier en partie aménagé en buanderie avec sanitaires, wc et rangements pour le linge de maison. L'ascenseur dessert aussi cet étage. Charpente exceptionnelle sur tout l'étage. Activité d'hébergement gérée par une sarl le reste de la propriete - un logis du 13ème (ni classé ni inscrit à l'inventaire des monuments historiques) offre un potentiel intéressant d'agrandissement (par exemple, un restaurant en rez-de-jardin et des chambres au-dessus sur 2 niveaux) pour augmenter la capacité d'accueil. Environ 80 m² au sol sur 3 niveaux à rénover en totalité, plus la tour sur 3 niveaux - piscine - terrain d'environ 1ha principalement d'un seul tenant, planté et arboré avec les anciennes douves de la motte castrale - un superbe chai indépendant situé en dehors du périmètre de la propriété mais très proche, avec des vues ininterromues jusqu'aux pyrénées. D'une surface d'environ 300 m² au sol avec sanitaires (accès pmr) et terrain attenant. Capacité d'accueil de 150 personnes. Permis de construire pour une terrasse panoramique côté sud bénéficiant potentiellement de vues exceptiionnelles. Droit de distillation accordé, activité gérée par une sarl elements techniques toiture date de 2013. Chaudière à pellets - pompe à chaleur - chambres climatisées cuisine semi-industrielle ascenseur desservant les 2 étages du bâtiment principal sauna et salle de sport tout à l'égoût double vitrage bois puit alimentant tous les wc existants fibre optique commerces à 4 kms propriété offrant de multiples possibilités : être une grande maison de famille habitable immédiatement ou maintenir l'activité de chambres d'hôtes avec fort potentiel d'agrandissement de la capacité hôtelière, réceptions / séminaires (logis et chai) dans un environnement privilégié au coeur d'une région très touristique reconnue pour son patrimoine architectural et culturel, ses interminables promenades à pied ou en vélo et son art de vivre. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec l'agence hamilton international a lectoure au 05 62 29 59 57.

Située à seulement 10 kilomètres de Condom, sur les hauteurs pittoresques de la commune de Mansencome, cette ancienne propriété viticole de 151 m², avec ses 6 pièces, offre un cadre exceptionnel sur une parcelle généreuse de 6 hectares. Profitez d'une vue à 360 degrés sur les environs, avec une orientation idéale à l'est pour des levers de soleil enchanteurs. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un charmant couloir de 12 m² qui dessert une salle à manger lumineuse de 20.50 m², donnant sur une cuisine fermée de 6.50 m² et une buanderie pratique de 3 m². De l'autre côté, un salon convivial de 21.10 m² est suivi d'une pièce servant de chaufferie (11.10 m²). Un WC séparé de 1.70 m² ajoute au confort de cet espace. L'escalier vous guide gracieusement à l'étage où un palier spacieux de 12.50 m² distribue une salle de bain de 3.80 m², un bureau de 6.10 m², ainsi que trois chambres généreuses de 12.50 m², 17.90 m² et 20.10 m² respectivement. Chaque chambre offre une atmosphère chaleureuse et une vue panoramique. À l'extérieur, le caractère unique de la propriété se poursuit avec des dépendances en pierre qui ont conservé toute leur authenticité. Une première de 38.50 m², une étable spacieuse de 99.50 m² et un chai imposant de 136.50 m² ajoutent une dimension historique et offrent des possibilités infinies. Le tout sur une parcelle de 6 hectares. Cette propriété viticole exceptionnelle, avec son charme préservé et ses vues à couper le souffle, est une opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une expérience authentique vous attend dans cette demeure chargée d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 580531 ).

MAISON DE MAÎTRE AVEC DÉPENDANCES SUR 3 HECTARES. Idéalement situé au calme, à 10 km de Vic-Fezensac, en position dominante avec de magnifiques vues sur son parc de 3 hectares et la campagne, superbe propriété de 620 m² de surface habitable et dépendances d'environ 150 m² à restaurer. Cette lumineuse propriété de 620 m² vous offre de belles prestations architecturales et de nombreuses pièces. - Au rez-de-chaussée : un vaste hall de 94 m² en croix, qui distribue toutes les pièces de ce niveau, dont un salon de 55 m², une salle à manger de 30 m², un bureau bibliothèque, 6 chambres, dont certaines avec dressing et salle d’eau, une cuisine, une buanderie, 2 wc séparés et une salle d’eau indépendante. - Au 1er étage, se trouvent 4 chambres, dont 3 parentales avec salle de bain, et un WC indépendant. - Le grenier accueille une salle de jeu et on a la possibilité de 3-4 chambres supplémentaires. Une terrasse d'environ 100 m² sud donne sur une vue dégagée sur le parc et la piscine. La piscine 11x5m en contrebas jouit d'une terrasse et d'une intimité dans un cadre verdoyant. Une dépendance de 150 m², un atelier et un petit pigeonnier sont également présents. Les toitures ont été révisées en 2014. Une pompe à chaleur neuve ainsi qu'un ballon thermodynamique ont été installés en avril 2024 offrant un vrai confort. Les remarquables éléments d’origine. Les hauteurs sous plafonds et les magnifiques volumes ajoutent une luminosité exceptionnelle dans chacune des pièces. Cette propriété exceptionnelle offre de belles opportunités avec une restauration de qualité tant professionnelle, d'investissement sur un patrimoine régional unique, touristique ou simplement une maison familiale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Charme de l'Ancien et Multiples Possibilités : Un ensemble immobilier de caractère Idéalement située à 10 minutes d’Eauze et 15 minutes de Nogaro, découvrez cette superbe maison ancienne rénovée. Alliant l'authenticité des matériaux à un confort moderne, cette propriété de 171 m² habitables au total offre une polyvalence exceptionnelle sur le secteur.

Située à 5 min d'Eauze, cette maison de village offre un cadre paisible et authentique, typique de la région. Proche des commodités locales et des points d'intérêts tels que les marchés traditionnels et les sentiers de randonnée, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1656 m², cette maison de 110 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres offrant confort et intimité. L'appentis ajoute du charme à la structure, tandis que l'espace extérieur généreux permet d'aménager un jardin ou une terrasse selon les envies. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété représente une opportunité unique dans un cadre pittoresque de Bretagne-d'Armagnac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes de Vic-Fezensac et de toutes ses commodités, cette maison des années 70 séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Parfaite pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'investissement à la campagne, elle allie confort, praticité et sérénité. Un intérieur spacieux et lumineux Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie entièrement rénovée, offrant plus de 50 m² d'un espace convivial et chaleureux. Ses beaux volumes permettent d'aménager aisément un coin salon confortable et une salle à manger conviviale. Attenante, une grande cuisine indépendante et aménagée vous invite à partager de délicieux repas en famille. Un espace supplémentaire complète ce niveau, pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux, selon vos besoins. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres de 15 à 18 m², offrant confort et luminosité à chaque occupant. Une d'entre elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative, idéale pour plus d'intimité. Une salle d'eau supplémentaire, récemment rénovée, complète cet espace nuit fonctionnel. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain plat et généreux, la maison offre un bel espace extérieur qui ne demande qu'à être aménagé selon vos envies : potager, aire de jeux, coin détente ou encore piscine, tout est possible. Un grand garage vient également parfaire l'ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Ce bien est idéal pour : Investir à la campagne : une maison confortable dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités. Profiter pleinement des extérieurs : un grand terrain permettant de créer un véritable havre de paix en plein air. Accueillir une famille : ses 4 chambres spacieuses et son vaste séjour en font un bien parfait pour recevoir et vivre confortablement.