Biens à vendre Gers (32)

À saisir sur la commune de montréal (32250), une opportunité rare combinant potentiel de construction immédiat et vaste espace naturel. ? Situé dans un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, école et commodités, ce terrain de plus de 2,5 hectares est idéal pour un projet de vie unique. ? Les atouts du bien : ? Partie constructible (4 170 m²) : bénéficiez d'un permis de construire déjà validé, vous offrant un gain de temps précieux pour votre projet. ? Modulable : modifications du permis possibles (informations complémentaires sur demande). ? Partie agricole (21 752 m²) : une immense étendue de nature préservée pour garantir votre tranquillité, accueillir des animaux ou développer un projet agricole / loisirs. ? Emplacement : secteur prisé de montréal (gers), réputé pour sa qualité de vie et son dynamisme culturel. ? Ce terrain offre une configuration unique sur le marché : la possibilité de construire tout en possédant un véritable domaine privé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 43 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Idéalement situé au cœur de Mauvezin, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement assurant un revenu immédiat comprenant un local commercial loué, un appartement d'environ 80 m² à rafraichir et libre d'occupation, il est doté d'une petite terrasse, du double vitrage, chauffage électrique avec parking à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Au cœur de la campagne gersoise, à quelques minutes de Condom, cette remarquable propriété de 29 hectares offre un environnement privilégié, conjuguant élégance, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. La maison principale, entièrement rénovée d'environ 279 m², séduit par ses volumes généreux et une distribution harmonieuse : un salon / bibliothèque, un bureau indépendant et une superbe pièce de vie d'environ 75 m² (avec cuisine américaine équipée, insert et salle à manger) satisferont toutes vos envies. Des wc et un espace buanderie confectionné dans les anciennes cuves à vin confirmes la fonctionnalité du lieux. Une suite parentale avec dressing complète le rez-de-chaussée À l'étage, 2 suites parentales avec dressing, 2 autres chambres supplémentaires et une salle d'eau vous attendent. Accessible par la cuisine de l'habitation principale, une souillarde d'environ 65 m² desservie en eau et électricité (faisant office de buanderie aujourd'hui) vous offre de multiples possibilités. Accessible par le carport et attenant au hangar d'environ 200 m², une ancienne étable de 170 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 96 m² à l'étage n'attendent que vos projets ! Les 29 hectares se composent de : - 9 hectares de prairies - 18 hectares de vignes - 2 hectares de parc arboré et entretenu avec piscine chauffée. Cette propriété collera à tous vos projets, notamment agricoles. N'hésitez pas à me contacter pour tout information complémentaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Maison rénovée avec poutres apparentes, joli séjour avec vue sur les Pyrénées. Environnement calme, sans voisins proches, avec un grand potentiel. Terrain arboré avec potager, mare et puits. Long chemin d'accès avec vue impressionnante RDC : Hall d'entrée de 16 m² Séjour de 30 m² Chambre de 30 m² Salon de 30 m² Salle de bain de 6 m²Pièce (chambre ou salon) de 30 m² à finir État : Double vitrage, chauffage avec deux poêles à bois. Fosse septique à faire et travaux extérieurs à prévoir Terrain : 3 ha de prairies en pente. 3 autres parcelles non loin : 1,2 ha de prairies et 1,75 ha de parcelles boisées Dépendances : Grand potentiel pour aménager des dépendances : À l'ouest : hangar semi-ouvert de 140 m² Étable attenante de 90 m² Ancienne porcherie de 120 m² Au sud : hangar de 160 m² non attenant.

Maison avec jardin, atelier et terrasse – Campagne d'Armagnac (Gers) Éric Marfaing – SAFTI Immobilier – vous propose cette maison située en cœur de village, dans un environnement calme et typique du Gers, à moins de 10 minutes en voiture de tous commerces. Édifiée sur un terrain plat, clôturé et sans vis-à-vis de plus de 500 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible avec puits, terrasse et un grand atelier en bois de plus de 28 m² attenant à l'habitation. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. La toiture est entièrement neuve. Une extension est également possible au rez-de-chaussée selon vos besoins. Un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète ce bien. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, dans un village agréable à vivre et bien situé. Contact : Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

À vendre : Maison clé en main, idéale pour un cadre de vie paisible à Condom (32), sous-préfecture du Gers, exclusivement chez Eric Marfaing Safti Immobilier ! Cette maison vous offre une opportunité rare avec une situation exceptionnelle : située dans un quartier calme, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités ! Ses atouts ? * Espaces extérieurs pensés pour le plaisir et la convivialité : profitez d'un grand garage / atelier de près de 130 m², d'une piscine avec sa terrasse spacieuse de plus de 110 m², sans oublier le pool house de 47 m² environ. Ce dernier est entièrement équipé avec cheminée, cuisine d'été et bar, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre enchanteur. * Un intérieur lumineux et fonctionnel : cette maison de plus de 115 m² propose une pièce de vie vaste et baignée de lumière (près de 40 m²), une grande cuisine fermée avec cheminée (parfaite pour vos grillades) et trois chambres spacieuses, avec possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un dressing. * Fonctionnalité optimale : un cellier / buanderie généreux, une cave, et des commodités modernes comme le double vitrage et un chauffage central récent. Tout est prêt pour vous ! Une simple touche de décoration à votre goût et vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de photos ou pour organiser une visite de cette maison qui n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Venez découvrir cette charmante propriété située sur les hauteurs entre Plaisance et Aignan avec une vue époustouflante sur les Pyrénées et la campagne Gersoise. Composée de deux biens indépendants cette bâtissse en pierre d'environ 220 m² a été entièrement rénovée dans les années 1985. Elle se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant idéal pour recevoir des proches ou pour une activité touristique. La maison propose une grande pièce de vie très chaleureuse donnant sur une cuisine semi-ouverte et un accès direct sur une magnifique terrasse exposée plein sud. Au rez de chaussée, vous découvrirez une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière cuisine et un garage. Le 1er étage propose de beaux volumes avec un espace bureau, et deux grandes chambres dont une suite parentale avec baignoire. Le gîte quant à lui se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC indépendant ainsi qu'un patio et une grande terrasse équipée d'une cuisine d'été avec également une vue imprenable. L'extérieur offre un terrain arboré de plus de 2500 m², un vrai petit paradis en pleine campagne gersoise. Ce bien de caractère offre de beaux espaces, du volume, un cadre chaleureux alliant charme et authenticité. Cette propriété ne vous laissera pas indifférent alors contactez moi pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Juliette juliette, située dans un village avec toutes les commodités école, petit commerce tabac. Authentique maison de plain-pied entièrement en pierre, pleine de charme, située dans un environnement calme et champêtre. Vous serez immédiatement séduit par ses grands volumes et ses pièces spacieuses, offrant un confort de vie rare. Elle dispose de trois belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Cette propriété présente un fort potentiel avec possibilité d’agrandissement selon vos envies. Peu de travaux sont à prévoir, vous permettant de vous projeter rapidement. À l’extérieur, profitez de dépendances, d’un préau et d’une agréable terrasse, parfaits pour vos moments de détente en pleine nature. N'hésitez plus contacter votre agence gabriel art immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À 5 mn de Condom, dans un environnement calme et paisible, sans voisin, venez découvrir cet ensemble de 2 maisons. La maison contemporaine construite en 1988 offre une surface d'env. 103 m² hab. de plain pied. Elle est composée d'un séjour-salon de 30 m² très lumineux, avec accès terrasse. Un poêle à bois récent vous permettra de réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine équipée s'ouvre sur l'extérieur par une porte à galandage. Les 3 chambres se partagent une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne et de 2 vasques. Une dernière chambres est équipée d'un placard, d'une douche et d'un lavabo sur meuble. La buanderie carrelée et aménagée dispose d'une fenêtre. La maison est équipée de panneaux solaires, avec revente de l'électricité non consommée. La maison en pierre de 57 m² hab. nécessitera des travaux de rénovation. Les murs et la toiture sont en bon état. Possibilité d'utiliser les dépendances pour agrandir la surface habitable. Un hangar en bardage de 72 m² complète l'ensemble. Son terrain de 1.9 hect. agrémenté d'arbres fruitiers, vous permet de profiter d'une vue dégagée sur les collines gersoises. Idéal regroupement familial, artisan, projet de gîte. Vous êtes à 7 km de la charmante ville de Condom, de ses commerces et animations, à 2 Km des commerces de proximité et école primaire. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 945519.

Au cœur de la campagne gersoise, au Sud du département, dans le village paisible, à seulement quelques minutes de Marciac (6 km). Propriété rare offrant un cadre naturel exceptionnel et un fort potentiel d'exploitation, aux multiples possibilités immédiatement exploitable. La propriété comprend : Maisons et hébergements : 12 chambres • Maison ancienne de caractère, de 83 m² environ, comprenant une entrée, salon séjour et cuisine, salle de bain wc, bureau, 2 chambres, dressing avec sa terrasse couverte intimiste. • Un grand gîte attenant de166 m² environ, situé dans une partie plus récente, orientée plein sud, avec grand balcon et vue sur les Pyrénées Ariégeoises, offrant 7 chambres, grand séjour, cuisine, beau salon, 3 salles d'eau avec wc et buanderie, parfait pour groupes ou familles, location saisonnière ou accueil d'activités touristiques. • Un gîte de 90 m² avec 1 chambre avec salle d'eau wc, une suite avec 2 chambres et salle d'eau wc, véranda de 33 m²et terrasse avec petite piscine. • Un appartement indépendant en excellent état de 66 m² environ, avec petite cuisine pouvant être agrandie. Actuellement cabinet thérapeutique et formation, dédié à l'accueil de la clientèle, équipé d'une salle d'eau et wc, une mezzanine de 16 m² environ aménagée en chambre d'appoint. • Un second appartement à créer de 76 m² environ, permettant un hébergement supplémentaire ou un projet locatif de 3 pièces en rez-de-jardin avec un escalier métallique menant et une pièce mansardée. (Chambre). Salle polyvalente de 133 m² • Grande salle pour fêtes, célébrations, spectacles, séminaires, stages, ateliers. (Sans agrément) Dépendances • Écurie de 160 m², 5 box pouvant accueillir un projet équestre ou être transformée selon vos besoins. • Abri, chenil Terrain et extérieur : surface de 3Ha 65a 29ca environ avant bornage. Le domaine s'étend sur un environnement naturel privilégié comprenant : • Plateforme issue d'une ancienne carrière, idéale pour parking, espace extérieur d'événements, aire de réception • Grand champ, idéal pour animaux, activités agricoles, de loisirs ou équestres. • Mare, apportant charme et biodiversité au domaine. • Puits • Espaces extérieurs lumineux, bien orientés. • Jardin : Jolis arbres et ornements. • Nombreuses terrasses dont une couverte, patios, coursives, balcons • Four à pain extérieur. Opportunités Cette propriété offre une multitude de possibilités : • Un lieu idéal pour… • Activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes, séjours de groupe,(randonnées) • Organisation d'événements, séminaires ou stages • Lieu artistique ou culturel • Habitats partagés • Grande maison familiale avec activité indépendante. En option : il sera possible d'acquérir 1ou 2 logements supplémentaires et un grand hangar (non compris dans le prix actuel). Environnent : Aéroport de Lourdes 45 mn, Tarbes 36 km, Auch 40 km, Mirande 22 km, Marciac 6 km. Avec ses vastes espaces, ses gîtes et sa salle polyvalente, ce domaine unique, au calme, avec une vue sur les Pyrénées pour horizon et à proximité des commerces et animations de Marciac. Services accessibles rapidement. Qualité de vie ! Des étés chauds et ensoleillés, des hivers doux, peu de neige, printemps éclatants au milieu de douces collines verdoyantes, automnes agréables. Bon compromis campagne / Animations. Bien placé pour la scolarité des enfants, école maternelle à 2 mn à pied, collège à 6 mn, bus scolaires. Dans un environnement calme et préservé, tout en restant proche de Marciac (gros village très animé, festivals), cette propriété conjugue charme, espace et potentiel de développement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 946109.

Cette superbe propriété offre un très beau potentiel pour ceux qui recherchent une résidence secondaire clé en main, une résidence principale ou une opportunité d'investement. La propriété est située entre Bassoues et Marciac, avec un bosquet en arrière-plan. Le jardin est bien entretenu, les nombreuses terrasses et le balcon sont parfaits pour recevoir en toute saison, que vous recherchiez le soleil ou l'ombre. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des 26 dernières années pour créer une maison confortable de 114 m², avec d'importants aménagements au niveau des dépendances, notamment l'isolation des sols, la maçonnerie en pierre taillée, l'électricité et l'eau déjà en place, ajoutant ainsi 80 m² supplémentaires à la propriété. La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffe-eau solaire et d'une nouvelle chaudière à gaz installée il y a 18 mois. Les conclusions dossier de diagnostics sont très bonnes : aucune anomalie aux niveaux du gaz ou de l'électricité, pas de termites, de plomb ni d'amiante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * l’isle jourdain – domaine les hauts du lac coup de cœur pour cette villa t4 de 91 m² environ de 2011, de plain-pied avec piscine, implantée sur une parcelle de 1 000 m² environ entièrement clôturée et végétalisée, avec une jolie vue dégagée sur les pyrénées, exposition sud. Un porche couvert permet de protéger l’entrée de la maison, laquelle s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 45 m² environ, climatisée, traversante, lumineuse, à la triple exposition sud - est - nord, donnant accès à une vaste terrasse carrelée de 32 m² environ équipée d’une pergola aluminium et d’un coin « plancha » maçonné et ce, avec vue sur la piscine et sur les pyrénées. Vous bénéficierez d’une cuisine américaine moderne de la marque schmidt, originale avec son îlot arrondi, dotée de tout l’électroménager neff intégré (réfrigérateur, hotte, plaque 3 feux à induction, micro-ondes, four et lave-vaisselle intégré beko). Le coin nuit, climatisé, dessert 3 chambres avec parquet stratifié teinte naturelle, la première de 11,80 m² environ dotée d’un bel établi / bureau (amovible) et un placard aménagé, la seconde de 9,85 m² environ donnant accès directement à la terrasse et la troisième de 12,75 m² environ équipée de 2 placards aménagés, une salle de bains familiale (6,20 m²) aménagée et équipée d’une véritable et belle douche à l’italienne avec ciel de pluie, une baignoire d’angle, un meuble vasque en bois, un sèche-serviettes électrique et une fenêtre oscillo-battante. Des toilettes séparées avec un wc suspendu geberit, un lave-mains design et une fenêtre oscillo-battante complètent la partie nuit. En plus : un garage attenant de 15 m² environ, entièrement carrelé, avec porte sectionnelle motorisée, comprenant un emplacement pour la machine à laver et de nombreuses étagères de rangements ainsi qu’une fenêtre, un local piscine maçonné avec machinerie automatisée (pompe irripool et horloges récentes de 2026), une piscine, au chlore, en forme de haricot avec 4 marches et de nombreux spots, un chalet bois et un abri de jardin avec arrivée d’eau, électricité et un établi, plusieurs places de parking aériennes sur la parcelle. Ses atouts : vue dégagée sur les pyrénées, fonctionnelle, calme, luminosité, piscine, climatisation réversible, dpe c, quartier résidentiel privilégié, belles cuisine et salle de bains contemporaines, jolie parcelle végétalisée. Équipements : tout à l’égout, maison saine et sans fissures, aux fondations solides avec 17 pieux, présence d’un emplacement pour l’installation d’un poêle, cumulus sauter de 2019 de 300l, fibre, climatisation réversible (splits hitachi) pour les parties jour et nuit, double vitrage pvc, nombreuses fenêtres oscillo-battantes, volets bois et volets roulants électriques (cuisine et baie vitrée), sous-pentes en pvc blanc, etendoir extérieur, 2 détecteurs de fumée, grande jardinière maçonnée le long de la terrasse, cuve enterrée de 5 m3 d’eau pour arrosage. Localisation : proximité du centre-ville et du lac de l’isle jourdain, commerces, médecins, écoles, commodités, 2 min de la n 124, ramassage scolaire. Accès : n124 toulouse 40 min, blagnac 30 min, auch 40 min. D634 samatan 20 min. Visite virtuelle 360° complète intérieur / extérieur, diagnostics et dossier d’informations disponibles sur demande après contact téléphonique. Virginie cecchini, conseillère en immobilier, disponible 6j / 7 de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Auch, 10 km direction Agen - Villa contemporaine neuve, de plain-pied construite en 2024 de 88 m² dans un environnement calme et agréable offrant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès direct à la terrasse de 15 m² et au jardin, 3 chambres (10-10-11 m²), une salle d’eau moderne de 6 m², un WC indépendant, un cellier et un garage de 31 m². L’ensemble est implanté sur un terrain de 689 m² entièrement clos, idéal pour profiter d’un extérieur facile d’entretien - Pompe à chaleur - Volets roulants électrique - Maison récente aux normes actuelles - DPE : À excellente performance énergétique Une maison clé en main, moderne et économique, idéale pour une résidence principale ou un investissement. / .

Non loin des commodités, cette maison de plain pied demande à être remise au gout du jour mais des rénovations ont déjà été faites. Elle bénéficie d'un joli jardin arboré de 800 m², des dépendances et d'un grand garage de 40 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À sein d'une résidence séniors sécurisée avec piscine et club house, cette maison de plain pied comprend un beau séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse avec vue sur les champs Cuisine équipée, 2 chambres. 1 place de parking complète cet ensemble. À deux pas des commodités Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À 5 min du centre ville, située dans un environnement verdoyant et calme, cette maison traditionnelle de type 6 avec sous-sol et garage offre un cadre de vie idéale pour une famille. De beaux espaces lumineux et ouverts sur une véranda permettent de profiter du jardin et de la piscine parfaite pour des moments de convivialité. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

Au cœur du gers, à 1h30 de toulouse, d'1h 15 d'agen, 1 h de mont de marsan, : isabelle boulet magne vous propose un bien situé à la sortie du village d'aignan, village dynamique, ayant toutes les commodités à côté : écoles, services médicaux, kiné, infirmiers, pompiers, gendarmerie, commerces, artisans, et le marché des producteurs le lundi matin. Cette maison est à rénover, elle se compose de 2 chambres d'environ 11 et 14 m², avec salle de douche et wc séparé, d'un séjour avec la cuisine ouverte à côté. Un ancien garage a été divisé en 2 pour un cellier, et un coin salon ou une autre chambre. Un appentis situé le long de la maison, peut être aménagé en future terrasse ou extension. Des travaux pour la création d'un chauffage sont à prévoir : soit une climatisation réversible, soit un ou plusieurs poêles à granules (3 conduits de cheminée existent). Cette maison de plain-pied est sur un beau terrain (projet de piscine possible) de 5146 m² sans vis-à-vis et vue sur la campagne et pyrénées. Si vous chercher un bien avec vue sur la campagne et les pyrénées tout en restant près des commodités, ce bien est pour vous ! Venez le visiter sans tarder… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle boulet-magné, tél. : 06 81 89 15 41, e-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 503 477 598.

Au centre ville, charmante maison ancienne de 164 m² pleine de caractère où authenticité et cachet d'époque ont été soigneusement conservés. Développée sur deux niveaux, cette maison de type T6 séduira les amateurs de biens de charme. Elle offre de beaux volumes avec une belle entrée, un séjour / salon avec accès à la véranda et au jardin, la cuisine fermée, une chambre et la salle d'eau. À l'étage, un grand palier qui peut être utilisé comme bureau ou salle de jeu, 4 belles chambres, une salle d'eau / toilettes. Vous profiterez d'un jardin intime, véritable cocon, joliment aménagé et à l'abri des regards.

Idéalement située au coeur de L'Isle-Jourdain, cette maison récente de type T5 saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose en RDC d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, une suite parentale. À l'étage, un grand palier offre un espace supplémentaire, pour un bureau ou une salle de jeux, trois chambres, une salle de bain / d'eau. Un garage et un cellier / buanderie complète l'ensemble sur un terrain clos de 500 m².

Iad France - Laurent Roches vous propose : Bienvenue dans cette maison de ville située à Condom, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1900 et parfaitement restaurée, cette maison de 110.2 m² sur 2 étages bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 60 m² pour profiter pleinement des beaux jours. * Description des pièces : * - * Rez-de-chaussée : * Vous êtes accueilli par une entrée, ensuite un espace de vie de 30 m² avec salon, séjour et cuisine aménagée puis, une buanderie pratique et un wc. - * Premier étage : * Vous découvrirez trois chambres avec parquets et dressings, une salle d'eau moderne et un wc complètent ce niveau. * Avantages : * - Terrasse ensoleillée de 60 m², idéale pour se détendre et profiter du plein air - Emplacement idéal à proximité des commodités telles que superette, école, commerces et piscine à seulement 200m - Bonne exposition au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle agréable - Système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal et une cheminée ouverte. * Informations complémentaires : * - Garage inclus pour faciliter le stationnement - Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille - Aucun travaux à prévoir, une belle opportunité pour un investissement sûr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Ensemble immobilier rare et polyvalent à Condom (32), dans le paisible quartier de la Bouquerie, exclusivement chez Eric Marfaing Safti Immobilier ! Découvrez ce bien d'exception qui réunit tout le charme et la fonctionnalité recherchés, idéalement situé à proximité des commodités, du centre-ville et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cet ensemble immobilier offre d'innombrables possibilités ! Description du bien : Maison principale entièrement rénovée : Avec plus de 115 m², cette maison prête à vivre vous séduira par sa vaste pièce de vie, sa cuisine fermée, ses trois chambres (avec possibilité d'une quatrième sans travaux ou un dressing), ainsi qu'un cellier / buanderie, une cave et un accès direct à la piscine et au puits. Seconde maison de plain-pied : Sur 96 m², elle propose une grande terrasse, deux chambres, un salon spacieux et une cuisine fermée, parfaite pour accueillir famille ou amis. Studio indépendant : De plus de 37 m², avec sa propre entrée, une terrasse privative, une grande pièce de vie et une chambre en mezzanine, il est idéal pour des invités ou une location saisonnière. Atouts extérieurs exceptionnels : Une grande cour, un pool house de 47 m² attenant à la piscine, un puits et plus de 300 m² de garages et dépendances. Cet ensemble offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec des espaces parfaits pour la détente et la convivialité. Un potentiel immense : Ce bien peut devenir une grande maison familiale, un lieu de rencontre entre amis ou encore des chambres d'hôtes. Avec plus de 12 couchages et la proximité des chemins de pèlerinage, vous avez la possibilité de rentabiliser facilement l'espace en hébergement. En résumé : un bien aux multiples configurations, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie unique, calme et confortable. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour découvrir ce bien aux possibilités incroyables. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

À vendre : Charmante maison de plain-pied avec studio indépendant, idéalement située à Condom (32), exclusivement chez Eric Marfaing Safti Immobilier ! Découvrez cette coquette maison de plain-pied, prête à vous accueillir dans un cadre paisible, à seulement quelques pas du centre-ville de Condom et de toutes ses commodités. Ce bien rare est parfait pour une vie de famille ou pour ceux souhaitant un espace indépendant. Caractéristiques du bien : Un espace extérieur généreux : Dès l'entrée, une grande cour privative s'ouvre derrière le portail, offrant deux belles terrasses et un spacieux garage / atelier de plus de 150 m². Parfait pour vos projets ou pour profiter de moments de détente. Maison principale de plain-pied : Elle se compose d'un salon lumineux de 30 m², d'une cuisine fermée de plus de 15 m², de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Studio indépendant et modulable : Ce studio attenant, pouvant être intégré à la maison grâce à sa porte communicante, offre une pièce de vie de plus de 25 m², un coin couchage en mezzanine et sa propre salle d'eau. Idéal pour accueillir des invités, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Confort et potentiel : Un rafraîchissement général est à prévoir pour moderniser les espaces, mais la maison est déjà équipée de double vitrage sur une grande partie des ouvertures et d'un chauffage central performant avec chaudière Saunier Duval en parfait état. Habitable immédiatement, ce bien a été bien entretenu et attend simplement votre touche personnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et des photos supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Située au coeur d'Auch, à proximité immédiate de la mairie et de toutes les commodités, cette maison de ville en pierre pleine de charme se développe sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie traversant, agrémenté d'une cheminée, qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace est complété par une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc, offrant un confort idéal pour une vie familiale. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc et un grenier aménageable, permettant d'envisager différents projets d'extension ou d'aménagement selon vos besoins. En sous-sol, un couloir distribue plusieurs espaces pratiques : deux zones de rangement, une cave à vin, une chaufferie et une buanderie. Depuis cet espace, vous accédez directement à une agréable terrasse d'environ 100 m², véritable espace extérieur rare en centre-ville. La propriété comprend également une seconde habitation indépendante entièrement à rénover, composée d'une petite maison de type 2, accompagnée de deux garages et d'un jardin d'environ 45 m². L'ensemble repose sur deux parcelles distinctes, offrant la possibilité de diviser les deux biens selon votre projet. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale avec logement indépendant pour un revenu locatif, création d'une colocation dans la maison principale grâce aux nombreuses chambres et salles d'eau, ou encore projet patrimonial avec division. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un emplacement privilégié au centre-ville d'Auch Bénéficier d'une maison de caractère avec de beaux volumes Investir dans un bien offrant plusieurs possibilités de valorisation.

Au coeur de la campagne, à 5 minutes des commodités, venez découvrir cette authentique maison gersoise pleine de charme, implantée sur plus de 8 000 m² de terrain dans un environnement calme et naturel. La maison offre actuellement environ 90 m² habitables comprenant 2 chambres, avec de belles possibilités d'évolution selon vos projets. Vous pourrez aménager l'ancien chai de plus de 17 m² pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant ou encore voir plus grand et transformer l'étable attenante permettant d'agrandir la maison de plus de 100 m². La propriété dispose également d'un hangar et de plusieurs dépendances, idéales pour un atelier, du stockage, des boxs selon votre convenance. Un bien avec beaucoup de potentiel, parfait pour créer une belle maison de campagne à votre image tout en profitant d'un grand terrain et d'un cadre paisible. Les atouts : - Environnement campagne calme - Terrain de plus de 8 000 m², avec possibilité de bénéficier de surface supplémentaire - Nombreuses dépendances et hangar - Maison de caractère À découvrir sans tarder. Céline DUFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 195 493 - Auch.

Dans un environnement privilégié, à seulement deux pas du centre-ville d'Auch, sur les hauteurs et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, découvrez cette magnifique demeure de caractère rénovée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse entrée avec une belle hauteur sous plafond, qui dessert un large couloir distribuant deux premières chambres, ainsi qu'un espace buanderie, offrant un volume particulièrement pratique. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, sublimé par un magnifique parquet ancien et un insert, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. De l'autre côté, vous découvrirez un espace salle à manger convivial, prolongé par une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Les pièces de vie bénéficient de grandes portes-fenêtres en aluminium, permettant un accès direct aux extérieurs et apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de trois chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. En complément, la propriété dispose d'un grand sous-sol permettant d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace atelier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, salle de sport ou espace professionnel. Un second espace buanderie vient également renforcer la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure. Vous profiterez également d'un bel espace piscine avec terrasse en travertin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un vaste espace de stationnement. Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, vue dominante et proximité du centre-ville d'Auch. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une vue dégagée aux portes d'Auch Bénéficier d'une grande surface habitable avec plusieurs chambres Investir dans un bien de caractère à forte valeur patrimoniale.