Biens à vendre à Gennevilliers (92230)

Iad France - Henri Carducci vous propose : * 2 pièces lumineux avec balcon filant et vue dégagée, Gennevilliers - Gabriel Péri * À proximité du métro Gabriel Péri, découvrez ce deux-pièces de 21 m² situé au 5e étage sans ascenseur d’un immeuble des années 1930 bien entretenu, au sein d’une copropriété à taille humaine. L’appartement situé dans une rue calme et sans vis-à-vis, se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, prolongée par un balcon filant également accessible depuis la chambre. La chambre dispose de rangements. La salle d’eau avec WC permet également l’installation d’un lave-linge. Avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, l’appartement offre une agréable sensation de volume. Double vitrage Électricité aux normes Faibles charges de copropriété Une cave complète le bien. À proximité des commerces et des transports avec le métro Gabriel Péri accessible rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Donati vous propose : APPARTEMENT - T 3 60 m² - LUMINEUX - PARKING Avec une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, cet appartement, au 2e étage d'une résidence de 2013, séduit aussi par son agencement. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour / salle à manger est ouvert sur la cuisine équipée ainsi que sur un balcon. Le logement compte 2 chambres dont une spacieuse de 14,5 m². La seconde chambre, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. La résidence, sécurisée par digicode, interphone et porte blindée, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain. Un parking privatif en sous sol est inclus. À 10 minutes à pied : la station de métro Les Courtilles (ligne 13) qui assure la liaison directe vers Paris. À moins de 5 minutes à pied : commerces, marchés hebdomadaires, boulangerie, restaurants et pharmacie Contactez moi pour plus de précisions et / ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.19€ par mois (soit 2402.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930, se trouve à Gennevilliers. Il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une grande pièce de vie conviviale prolongée par une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Son volume permet d'organiser aisément un espace salon et un coin repas, en profitant d'une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble, ce qui renforce l'ambiance chaleureuse et permet de profiter de la vie de la pièce principale tout en préparant les repas. L'appartement dispose de deux grandes chambres, offrant de belles surfaces pour aménager des espaces nuit confortables. L'une d'elles bénéficie d'un placard intégré, pratique pour optimiser le rangement sans empiéter sur la superficie disponible. La salle de bains avec WC complète l'ensemble, pour un agencement simple et efficace. Situé dans un immeuble de 5 étages, ce 3 pièces réunit les éléments essentiels pour une vie quotidienne agréable, que ce soit pour un premier achat ou pour un projet familial. À environ 15 minutes à pied du RER Les Grésillons, le secteur profite d'une desserte pratique pour rejoindre Paris et les communes voisines. Les commerces de proximité complètent le cadre de vie et facilitent les courses au quotidien. Pour les familles, l'offre scolaire et petite enfance est bien représentée avec l'école maternelle Pierre Boudou à environ 200 m, l'école maternelle Berthe Morisot à environ 300 m, ainsi que plusieurs structures d'accueil pour enfants comme la crèche Chat Perché à environ 200 m, Masselier à environ 200 m et Full Grés Association à environ 300 m. Le parc de la Parfumerie, à environ 200 m, offre un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un moment au grand air. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, au sein d'un secteur recherché, dans une allée arborée et très peu passante, cette maison sur 3 niveaux avec extérieurs à Gennevilliers (92230). * Les espaces * Située dans le meilleurs quartier de Gennevilliers, cette maison dispose d'espaces répartis sur trois niveaux. - Rez-de-chaussée L'entrée ouvre sur une cuisine indépendante puis un espace de vie donnant directement sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées. Terrasse : 10 m² environ Jardin privatif : 40 m² environ Cuisine indépendante : 13,5 m², avec accès direct à l'extérieur (côté entrée) Garage WC indépendant - Premier étage Le premier étage comprend trois chambres : Chambre 1 : 9,3 m² Chambre 2 : 10,4 m² Chambre 3 : 12 m² Salle de bains : 4,8 m² WC indépendant Un palier distribue les différentes pièces de cet étage. - Deuxième étage Le dernier niveau propose un espace polyvalent de 26,4 m², pouvant être utilisé comme salle de jeux, chambre parentale avec dressing, coin bureau. Une pièce attenante de 6,2 m² complète cet espace. Cette pièce peut tout à fait être transformée en salle d'eau additionnelle. * Ambiance * La maison dispose d'un espace extérieur composé de deux terrasses et d'un jardin privatif. Le séjour est directement ouvert sur cet extérieur par de larges baies vitrées. Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gennevilliers. Un rafraîchissement à prévoir. * Accès et proximité * RER C - Gennevilliers à 900m : environ 10min à pied Tram T1 – arrêt Timbaud à 450m : environ 5min à pied Métro ligne 13 - Les Courtilles à 1.6km : environ 16 min à pied Parc des Chanteraines, gymnase, écoles, commerces du centre-ville et médiathèque : moins de 10 min à pied Seine : accessible pour les promenades Bus : plusieurs lignes desservent le secteur A86 : accès en quelques minutes en voiture * Points remarquables * Jardin + terrasses : trois espaces extérieurs directement reliés au rez-de-chaussée. 26,4 m² au dernier étage + pièce attenante de 6,2 m² : un espace modulable pouvant servir de suite partentale, bureau, dressing, salle de jeux, salle de cinéma. Une configuration permettant d'adapter les usages aux besoins d'une famille. Garage + stationnement devant la maison : plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles. * Points à noter * La maison est en bon état général, avec l'intérieur à rafraîchir entièrement. Le chauffage est individuel au gaz. Taxe foncière : 1 683 € / an Maison hors copropriété Tout à l'égout DPE : C — 106 kWhEP / m². an Émissions de CO₂ : C — 20 kg CO₂ / m². an Coût de l'énergie : 1 090 - 1 530€ / an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Prix : 499 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368.

Iad france - stéphanie basille vous propose : gennevilliers village - appartement t4 85 m² - box - ce superbe appartement 4 pièces de 85 m², au sein d'une résidence sécurisée construite en 2011, allie confort moderne et sécurité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle à manger spacieuse et lumineuse, d'une cuisine séparée ménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 donnant accès à un balcon, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'agencement bien pensé optimise chaque espace, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de vie. Un box complète ce bien. Les points forts : - bel espace de vie de 27 m². - lumineux et sans vis-à-vis. - un agencement fonctionnel sans perte d’espace. - pas de travaux à prévoir. - accessibilité pmr. Bien rare dans le secteur, à moins de 15 minutes du métro ligne 13 et de la gare rer c. De nombreux commerces et écoles à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie basille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 878479583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Donati vous propose : MAISON TRAVERSANTE – 5 PIÈCES – 105 m² – GARAGE Cette maison traditionnelle traversante offre 105 m² habitables sur trois niveaux. Orientée sud et ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité au fil de la journée. Au rez-de-chaussée : - Un salon / salle à manger - Une cuisine aménagée et équipée - Un wc À l'étage : - Deux chambres - Une salle d'eau avec wc Au sous-sol semi-enterré : Un studio indépendant comprenant une cuisine, une salle d'eau, des placards intégrés et un wc séparé. Un espace qui peut convenir pour accueillir un proche, aménager un espace de travail ou disposer d'une pièce supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur : - Un garage permettant de stationner un véhicule ou d'aménager un espace atelier - Une véranda La maison offre une configuration adaptée à différents projets de vie, avec des espaces distincts et un sous-sol pouvant être utilisé de plusieurs façons. À proximité : - Cité-jardins de l’architecte Felix Dumail - Métro 'Les Agnettes' (ligne 13) à environ 10 minutes à pied - Centre commercial Carrefour et nouveau centre commercial de la Mairie - Crèches et établissements scolaires Pour découvrir la maison, son agencement et son environnement, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Donati vous propose : Une vue dégagée au 17e étage, à proximité du Village de Gennevilliers. Cet appartement de 114 m² en Carrez bénéficie de 15 m² de loggias fermées et d'une vue sans vis-à-vis sur La Défense et ses environs. Son agencement actuel propose 5 pièces et 3 chambres, avec la possibilité de créer une 4e chambre selon vos besoins. L'espace de vie offre un volume de 28 m². La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour. Deux pièces d'eau (salle de bain et salle d'eau), un WC indépendant, un cellier et plusieurs rangements complètent l'ensemble. Les deux loggias apportent des espaces supplémentaires et permettent de profiter de la vue depuis les pièces de vie. DPE C – climatisation réversible – chauffage collectif. La résidence dispose également d'un gardien et d'un système de vidéosurveillance. Une place de parking privatif est incluse dans cette offre. Le bien est à proximité de la place Jean Grandel (quartier Village) et de tous ses commerces de proximité. Le tramway T1 vous mène en 5mn à la station 'Les courtilles' de la ligne 13. Le RER C est à 15mn. Un appartement à envisager pour une famille recherchant de l'espace, une vue dégagée et une configuration évolutive. Contactez moi pour plus de précisions et pour envisager une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396.33€ par mois (soit 4756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce studio situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de cinq étages offre une surface de 20 m² selon la loi Carrez. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité tout au long de la journée. Il est équipé d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle de bains avec toilettes. Un système de chauffage et d'eau chaude collectifs alimente le bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Les parties communes sont en bon état général. L'année de construction de l'immeuble se situe entre 1948 et 1969. Il n'y a pas de cave, de parking ou de garage associés à ce bien. Les charges de copropriété sont de 360 euros par trimestre. Localisation du bien Commodités : À moins de 500 mètres, on trouve divers commerces et restaurants, ainsi que des infrastructures culturelles. Le théâtre de Gennevilliers et le centre commercial Qwartz sont accessibles à proximité. Espaces verts : Le parc des Chanteraines est situé non loin et offre un espace de détente et de loisirs. Écoles : Plusieurs établissements scolaires, tels que l'école maternelle Parmentier et le collège Edouard Vaillant, sont situés à proximité. Transports : Les transports sont facilement accessibles avec la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) à 5 mintues à pied, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et ses environs. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 7,900 € soit 6.17 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Rue chandon. Agréable appartement de 4 / 5 pièces en parfait état général. Ie bien comprend : 3 chambres, séjour, salle à manger, cuisine, dégagement, salle d'eau, un wc, plusieurs rangements, cave et box pour une voiture. Travaux de ravalement et d'isolation thermique par l'extérieur déjà votes. Un véritable plus pour le confort et la valorisation du bien. Proche des transports, notamment métro la ligne 13, tramway t1 et bus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabri hali, tél. : 06 64 49 76 33, e-mail : sabri.hali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 791138852.

Iad france - bruno donati vous propose : à vendre – place de parking - rue georges thoretton vous recherchez une place de stationnement sécurisée et facilement accessible ? Découvrez cette place de parking située dans une résidence de 2007. - place de parking en sous-sol (-1) - accès sécurisé - vidéosurveillance - possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique avec zeplug - emplacement pratique avec une circulation facile - pour un usage personnel ou un investissement locatif contactez moi pour davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein d'une copropriété bien tenue, à proximité du métro ligne 13, des bus, des commerces et toutes commodités, charmant appartement de deux pièces sans perte de place, actuellement loué. L'appartement est composé d'une entrée, salle de douche / wc, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une spacieuse chambre. Très belle opportunité d'investissement. Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katiba DJELLALI, Tél. : 07 52 96 45 14, E-mail : katiba.djellali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884423302.

À quelques pas du métro et des bus, des commerces et toutes commodités, charmant appartement de deux pièces bien agencé située au sein d'une jolie copropriété de 1930 bien tenue et sécurisé. Dès l'entrée, vous accédez à un salon lumineux, avec beau parquet, ouvert sur cuisine équipée moderne, une chambre spacieuse et son rangement optimisé, une salle de douche rénovée, un wc indépendant. Appartement totalement rénové avec goût, au calme. Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katiba DJELLALI, Tél. : 07 52 96 45 14, E-mail : katiba.djellali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884423302.

Iad France - Tomas Morera vous propose : GENNEVILLIERS - APPARTEMENT - T2 35 m² - TRAVAUX À PRÉVOIR Situé à Gennevilliers, cet appartement de 35 m², au sein d’un immeuble datant de 1910, offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement selon vos envies. L’appartement se compose de 2 pièces principales et bénéficie d’une distribution fonctionnelle : une entrée desservant les différents espaces, un séjour de 13 m², pièce centrale et agréable à vivre, une chambre aux dimensions confortables, une cuisine séparée et indépendante, un WC indépendant. À noter : l’appartement ne dispose actuellement pas de salle d’eau. Des travaux sont donc à prévoir, avec la possibilité d’aménager et de créer une salle d’eau au sein du logement. Le chauffage est individuel électrique, avec radiateurs, permettant une gestion autonome de la consommation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement les espaces et de personnaliser le logement afin de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement, à aménager selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.51€ par mois (soit 1002.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tomas Morera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 995050325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Joseph Guirand vous propose : Une affaire installée avec un atout que personne d'autre ne propose : 3 logements pour votre équipe. Restaurant traditionnel bien implanté à Gennevilliers, aux portes de Paris, un emplacement porteur avec une clientèle fidèle. Bail 3 / 6/9 tout juste renouvelé (2026) — Loyer : 3 200 / mois — 3 logements inclus au bail (2 de 40 m², 1 de 50 m²), la solution au casse-tête n°1 des restaurateurs en petite couronne : loger son équipe. Recrutez et fidélisez là où vos concurrents peinent à trouver du personnel. Marge de progression réelle sur les coûts matières et l'organisation pour un repreneur qui sait optimiser une exploitation. Pour qui ? Restaurateur expérimenté avec des leviers d'optimisation à activer, ou porteur de projet cherchant une affaire déjà en place pour développer son concept. Visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190400 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 20400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Joseph Guirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 823211222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gebri vous propose : GENNEVILLIERS - MAISON - T6 115,45 m² - LUMINEUX Bien située à Gennevilliers, cette maison de ville de 6 pièces développe 135 m² habitables sur un terrain de 200 m², avec une bonne exposition plein sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 1948 et rénovée en 1996, elle offre un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite la remettre à son goût. L'entrée dessert un séjour et un salon avec cheminée, formant un espace de vie agréable et lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine, séparée, complète ce niveau de vie. Idéale pour une famille, cette lumineuse maison composées d'1 salle de bain et de 2 chambres à chaque étage assurant un confort quotidien optimal. Alimentée au gaz naturel avec un système de chauffage individuel, apporte une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La maison dispose également d'un toit terrasse, adapté pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une entrée garage attenant qui complète avantageusement ce bien. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gebri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno donati vous propose : gennevilliers – mairie – appartement 5 pièces – 98 m² – terrasse 70 m² – parking cet appartement de 98 m² est à proximité du métro, des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs. L'espace de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse de 70 m². Ce grand espace extérieur permet d'aménager plusieurs zones de vie : repas, détente ou loisirs. L'appartement dispose de quatre chambres, dont trois avec un extérieur, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce logement est équipé de la climatisation. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Contactez moi pour plus de précisions et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 405.67€ par mois (soit 4868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maria Petit vous propose : GENNEVILLIERS – APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 79 m² – DOUBLE SÉJOUR – 3 chambres possibles-ESPACES MODULABLES Et si cet appartement devenait le reflet de votre façon de vivre ? À Gennevilliers, à proximité du métro Gabriel-Péri, découvrez cet appartement de 79 m² entièrement rénové, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien, il bénéficie d'une exposition sud-est et d'une distribution permettant d'adapter les espaces à différents modes de vie. Un intérieur rénové, aux volumes généreux L'appartement se compose d'un vaste double séjour de plus de 28 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante d'environ 13 m², d'une salle de bains avec WC et d'une entrée desservant les différentes pièces. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, comprenant notamment la cuisine, la salle de bains et l'installation électrique. Les espaces sont immédiatement habitables et offrent un cadre agréable, tout en laissant la possibilité de faire évoluer leur agencement. Un appartement, plusieurs façons de l'habiter Vous aimez recevoir ? Conservez le double séjour et profitez d'une belle pièce de réception. Vous avez besoin d'un espace pour travailler à domicile ? Les volumes permettent d'envisager un aménagement adapté au télétravail. Vous souhaitez disposer de trois chambres ? Une autre configuration pourrait être étudiée. Ainsi, chacun peut imaginer un lieu de vie correspondant à ses besoins, sans renoncer aux qualités de l'appartement dans sa configuration actuelle. Une adresse pratique au quotidien Situé à proximité du métro Gabriel-Péri, l'appartement permet de profiter des transports, commerces et services du quartier. Une cave complète ce bien. Anciennement utilisé comme cabinet dentaire, l'appartement pourrait également convenir à un projet d'activité libérale, sous réserve des autorisations et des règles applicables. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.33€ par mois (soit 2788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802638882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Donati vous propose : Appartement 3 pièces - dernier étage - à 350 m du métro Gabriel Péri. Situé à Gennevilliers, à 350 mètres du métro Gabriel Péri (ligne 13), cet appartement 3 pièces est au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Il comprend : - un séjour lumineux de 19 m², - une cuisine ouverte sur la pièce de vie, - deux chambres, - une salle de bains, - un WC indépendant, - de nombreux espaces de rangement optimisés. Aucun travaux n'est à prévoir. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, pour un cadre de vie pratique et recherché. Investissement locatif sécurisé : L'appartement est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et une visibilité financière sur plusieurs années. Un atout pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà occupé, sans risque de vacance locative à court terme. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et très bien desservi. Contactez moi pour davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.58€ par mois (soit 1843 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Bono vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Appartement de Charme T2 à Gennevilliers - Idéal Investissement ou Premier Achat Découvrez ce ravissant appartement situé dans un quartier calme de Gennevilliers, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition (rentabilité 5,9% Brut) L'appartement offre une surface de 35,35 m², comprenant un séjour lumineux, une chambre c, une salle d'eau avec WC et une cuisine. Construit en 1920, l'appartement se trouve au rdc surélevé. L'exposition ouest et sud confère une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Métro Gabriel Péri ligne 13 à 6 minutes à pied Cet appartement cosy et plein de charme à Gennevilliers est une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 17e et dernier étage, découvrez ce vaste appartement familial de 113,68 m² Carrez, complété par 14,39 m² de loggias fermées, bénéficiant d'une vue panoramique totalement dégagée et sans vis-à-vis, notamment sur La Défense et les coteaux du Val-d'Oise. Actuellement configuré en 5 pièces avec 3 chambres, il offre la possibilité de créer facilement une 4e chambre, selon les besoins. Vous profiterez d'un généreux espace séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux pièces d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Les deux loggias prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la lumière et du panorama. DPE C, climatisation réversible, chauffage collectif et parking privatif. La résidence sécurisée dispose également d'un gardien, d'un système de vidéosurveillance et d'un jardin réservé aux copropriétaires. Une cave et un box fermé peuvent également être proposés en option. Situé aux portes du quartier du Village, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de ses commerces et du tramway T1 – Le Village, ainsi que d'un accès rapide au métro ligne 13 et au RER C. Un appartement familial aux volumes rares, dont le dernier étage, la lumière et la vue panoramique constituent les véritables signatures. Prix : 379 000 € honoraires inclus. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 498, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardiennage, ascenseur, espace vert de la copropriété, entretien, vidéosurveillance) : 4336€ soit 361€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 058 431 - Greffe de NANTERRE) Haro RATSIMANDRESY Entrepreneur Individuel 06 60 19 05 46 - Réf. 958687.

À deux pas du métro Gabriel Péri, découvrez ce superbe duplex traversant de 112 m², offrant de beaux volumes et un véritable art de vivre dedans / dehors. Son séjour cathédrale lumineux constitue le cœur de l'appartement et s'ouvre sur une petite terrasse. À l'étage uen grande terrasse de 21 m² idéale pour les déjeuners en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Un grand balcon filant vient compléter les espaces extérieurs, Un agencement idéal pour une famille Séjour spacieux et lumineux avec beaux volumes Cuisine équipée avec accès balcon Suite parentale avec extérieur privatif Trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle de douche Une salle de bains et deux salles d'eau au total 2 WC Nombreux rangements Le logement est vendu avec un double stationnement ainsi qu'une cave, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Un bien familial rare par ses volumes, sa configuration en duplex et ses nombreux espaces extérieurs, à proximité immédiate du métro Gabriel Péri, des commerces, des écoles et des commodités. Surface CARREZ : 108.14 m² Prix de vente 625 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Gennevilliers (92) - appartement traversant - lumineux - 3 pieces - 2 chambres - secteur recherche - balcon - jardin privatif - parking - à gennevilliers, dans une rue pavillonnaire recherchée, ce 3 pièces de 60,5 m² (loi carrez) offre un cadre de vie particulièrement agréable au dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement deux lots. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement grâce à la double exposition est / ouest créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Le séjour ouvert sur un balcon (7 m²) invite à la détente tandis que le jardin privatif de 47 m² prolonge véritablement l'espace de vie. Un extérieur rare, parfait pour profiter les beaux jours, recevoir ou simplement savourer des moments au calme, comme dans une maison. Construit en 2023, l'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Son excellent classement énergétique en dpe b assure un confort optimal en toute saison avec des consommations maîtrisées et de faibles charges. L'agencement a été pensé pour un quotidien fluide et agréable, une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Au quotidien, vous apprécierez également la présence d'une place de stationnement abritée au rez-de-chaussée un véritable confort en milieu urbain. La localisation est idéale à proximité immédiate du métro les courtilles (ligne 13), du tramway t1 et des grands axes avec l'arrivée prochaine de la ligne 15 du grand paris express. Les commerces, écoles et commodités se trouvent à quelques minutes à pied facilitant la vie de tous les jours. Un bien rare qui allie luminosité, extérieur et qualité de vie offrant une véritable sensation de maison aux portes de paris. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1490€ soit 124€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christel bernardini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°891 820 615 greffe de nanterre) 06 71 60 98 34 (réf. 608885 ).

Iad France - Rodolf Lasnier vous propose : Gennevilier — Studio (Faux T2) - 26 m² + Parking En plein cOEur de Gennevilliers, à deux pas des commerces et des transports en commun, ce studio est un parfait investissement pour un projet locatif. Situé au 1er étage en demi pallier d'une résidence sécurisée, ses 26 m² divisés entre une pièce de vie lumineuse et une grande cuisine, permettent d'envisager une configuration proche d'un 2 pièces. Idéal jeune couple ou investisseurs. Loué par le passé 850E avec parking. - Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Soares vous propose : * Magnifique Maison Familiale de 100 m² de type F6, grande pièce de vie, 4 chambres, 2 pièces d'eau, sur un Terrain de 252 m² à Gennevilliers * Bienvenue dans cette charmante maison familiale située dans la paisible ville de Gennevilliers. Construite en 2008, cette maison lumineuse offre un espace de vie chaleureux et confortable idéal pour une famille. * Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un cellier pratique et une cuisine fonctionnelle. La vaste pièce de vie de 27 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. * À l'étage, les 4 chambres offrent un espace intime pour toute la famille. La salle de bains et la salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. * A l'extérieur, une terrasse couverte pour un espace convivial, un garage et de 2 places de parking pour garer vos véhicules. Le terrain de 252 m² permet d'envisager de belles journées en plein air en famille ou entre amis. La maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous sans souci. * Un chauffage individuel par pompe à chaleur vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La proximité des commodités, des écoles et des transports en commun fait de cet emplacement un véritable atout pour votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette merveilleuse maison familiale à Gennevilliers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant quartier du Village à Gennevilliers, découvrez cet appartement traversant de 77 m², situé au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1986, sans voisin de palier et offrant un potentiel aménagement d'envergure des combles. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un agencement agréable avec une pièce de vie généreuse et ensoleillée grâce à son exposition plein Sud, ouverte sur une cuisine moderne avec accès à une loggia. L'organisation intérieure distingue habilement les espaces jour et nuit : deux chambres lumineuses, un dressing et de nombreux rangements intégrés complètent ce cadre de vie. Un cellier optimise encore l'espace, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire. Pour votre véhicule, un box fermé est inclus, annexé à l'immeuble, garantissant un stationnement sécurisé. L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière, assurant une gestion autonome et efficace de vos consommations quotidiennes. Les environs ont de quoi séduire : plusieurs espaces verts et établissements scolaires, dont écoles maternelles, primaires et un lycée, sont facilement accessibles à moins de 800 m. Vous trouverez également des commerces de proximité et des transports efficaces, tels que le tram T1, des lignes de bus, la gare RER C, ainsi que le métro Les Courtilles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1373 € - Charges de copropriété : 196 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.