GENNEVILLIERS – AUX PORTES DU VILLAGE – 114 m² – 17e ET DERNIER ÉTAGE – VUE LA DÉFENSE

Au 17e et dernier étage, découvrez ce vaste appartement familial de 113,68 m² Carrez, complété par 14,39 m² de loggias fermées, bénéficiant d'une vue panoramique totalement dégagée et sans vis-à-vis, notamment sur La Défense et les coteaux du Val-d'Oise.

Actuellement configuré en 5 pièces avec 3 chambres, il offre la possibilité de créer facilement une 4e chambre, selon les besoins.

Vous profiterez d'un généreux espace séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux pièces d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.

Les deux loggias prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la lumière et du panorama.

DPE C, climatisation réversible, chauffage collectif et parking privatif.

La résidence sécurisée dispose également d'un gardien, d'un système de vidéosurveillance et d'un jardin réservé aux copropriétaires.

Une cave et un box fermé peuvent également être proposés en option.

Situé aux portes du quartier du Village, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de ses commerces et du tramway T1 – Le Village, ainsi que d'un accès rapide au métro ligne 13 et au RER C.

Un appartement familial aux volumes rares, dont le dernier étage, la lumière et la vue panoramique constituent les véritables signatures.

Prix : 379 000 € honoraires inclus.

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Nombre de lots de la copropriété : 498, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardiennage, ascenseur, espace vert de la copropriété, entretien, vidéosurveillance) : 4336€ soit 361€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 058 431 - Greffe de NANTERRE) Haro RATSIMANDRESY Entrepreneur Individuel 06 60 19 05 46 - Réf.

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