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Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : À proximité de Sarlat-la-Canéda, contemporaine tout confort Cuisine ouverte équipée, Un séjour ouvrant sur trois terrasses dont une couverte très spacieuse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. 3 chambres avec rangements intégrés, plus celle du studio Une salle de bain, deux sde De nombreuses dépendances : four à pain, atelier, garages 40 et 60 m², bûcher Un terrain agréable, facile à entretenir. Un véritable atout : un studio indépendant avec sa propre terrasse, une cuisine ouverte et une salle d’eau. Parfait pour accueillir un proche ou pour envisager un revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jérome pecal vous propose : au coeur du périgord noir, charmante propriété en pierre composée de sa maison principale, son gite en pierre et son chalet le tout sur un terrain de 27000 m² avec vue dominante. Un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités sans aucun vis à vis et nuisance sonore. Une maison principale en pierre de 145 m², avec sa cuisine, un salon avec sa cheminée, salle à manger, 4 chambres, salle d'eau. Une grange en pierre attenante avec possibilités de créer un gite ou bien de repenser un laboratoire déja existant de cuisine professionnel. Un atout majeur pour les projets de table d'hôtes ou de gite. Sur la partie haute un gîte indépendant de 88 m² en pierre composé d'un salon séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un chalet tout équipé de 35 m² pour 4 personnes avec sa terrasse en bois qui donne sur la vallée. Une piscine (12 x 6 m) avec une magnifique vue sur la vallée. Assainissement individuel à chaque batisse. Réseau d'irrigation sur place travaux de rafraîchissement à prévoir revenu locatif intéressant (chalet et gite) a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - florence baldan vous propose : maison située à cours-de-pile en dordogne sur un terrain arboré de 1190 m². Maison offrant l'opportunité de disposer de deux logements. L'habitation principale de 97 m² offre : - une pièce de vie de 26 m², donnant sur un balcon. - une cuisine aménagée et équipée de 20 m². - trois chambres respectivement de 9 m², 12 m² et 13 m² - un bureau 9 m² - une salle de bain. - un w. C. - placards intégrés dans le couloir. Le logement secondaire offre des potentialités avec une superficie de 72 m² : -> dépendance, pour prolonger l'habitation principale et / ou fournir une habitation secondaire. -> location : longue durée ou courte durée type airbnb par exemple. -> cabinet médical. -> maison pour famille d'accueil. -> maison d'assistants maternels (mam). Il se compose ainsi : - une pièce de vie de 17.34 m². - une cuisine aménagée de 10.52 m². - trois chambres respectivement de 11 m² et 15 m² - une salle d'eau avec w. C. - une pièce avec point d'eau pouvant servir de buanderie ou cabinet de toilette. La partie extérieure offre : - un jardin arboré et clôturé. - un abri de jardin. Partie technique : - menuiseries en pvc double vitrage. - pompe à chaleur. - gaz de ville. - cheminée. - tout-à-l'égout. Environnement proche : - commerces dont boulangerie, bar tabac restaurant, coiffeur, institue de beauté. - ecole primaire. - ostéopathe. - agence postale. À proximité : - zone commerciale à 5 minutes. - collèges et lycées à 10 minutes - centre hospitalier à 10 minutes - gare à 12 minutes. - aéroport à 5 minutes. - sarlat à 1h20. - bordeaux à 1h40. - bassin d'arcachon à 2h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - béatrice pouyet vous propose : terrain constructible viabilisé libre de tout constructeur – proche castillon-la-bataille localisation idéale : - cadre : environnement calme et serein. - proximité immédiate : à quelques minutes des commerces de première nécessité, école, poste, aire de jeux et la gare sncf. - accès rapide : seulement 15 minutes de castillon-la-bataille et de son centre de services complet. Les avantages pour votre projet : - prêt à construire : terrain constructible et viabilisé (eau, électricité, téléphone en bordure). - simplicité : terrain plat, facilitant et optimisant les coûts de construction. - à prévoir : un assainissement individuel. - potentiel : belle opportunité pour concrétiser rapidement votre projet de maison individuelle. Opportunité à saisir ! Ce terrain réunit espace, accessibilité et facilité de construction. Ne manquez pas cette chance de bâtir votre avenir dans un secteur recherché. Disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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À 5 minutes de la bastide d'Eymet et 15mn de Bergerac, cette maison de 2013 quasi plain pied s'inscrit dans un cadre paisible au cœur de la campagne. Bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis, elle se trouve à proximité de commodités et commerces locaux, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité. Érigée sur un terrain de 2057 m², cette maison lumineuse et traversante de 110 m² avec son pigeonnier se distingue par son charme et son caractère discret. Dotée d'une terrasse couverte exposée sud, le séjour salon s'ouvre sur un espace extérieur propice à la détente. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes répondent aux besoins pratiques d'une famille. Avec un vaste séjour traversant intégrant une cuisine ouverte, ainsi qu'un second salon attenant avec cheminée, cet intérieur lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable et convivial pour ses futurs propriétaires. Bon rapport énergétique et terrain piscinable. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.
Située à moins de 10 minutes de BERGERAC, à l'est, au calme. je vous présente cette charmante maison contemporaine de 2013. D'une superficie d'environ 145 m², vous profiterez d'un environnement calme, sans être isolés. Très belle construction sur un parc paysagé très bien entretenu et clos d'environ 1700 m² dont un parking gravillonné. La maison principale est composée d'une vaste pièce à vivre d'environ 70 m² avec des baies vitrées à galandage pour profiter pleinement des terrasses, de sa cuisine parfaitement équipée, d'un grand cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé, de deux chambres supplémentaires avec placards / penderie, d'une grande salle d'eau familiale (arrivées / évacuations baignoire en + ) d'environ 10 m² et d'un wc indépendant. Grande dépendance de plus de 50 m² idéale pour vos véhicules et vos projets futurs car il existe les arrivées et évacuations ainsi que les ouvertures + une mezzanine. Les terrasses parfaitement pensées vous guiderons vers la cuisine d'été qui n'attend que vous pour peaufiner l'espace. Pour finir, une partie de pétanque sera obligatoire pour signer pour cette maison sur son boulodrome éclairé ! Menuiseries double vitrage, volets roulants, micro station aux normes. à voir urgemment ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '. Votre Agent Commercial indépendant; Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551. alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.
Cette belle maison entièrement rénovée, n'a aucun voisin à moins de 100 mètres, elle se situe au calme et à la campagne. À moins de 3 minutes du centre de La roche Chalais où vous trouverez toutes les commodités (tout commerces, écoles jusqu' au collège, cabinet médicaux et à moins de 5 minutes d'une gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour), à seulement 15 minutes de Coutras, environ 55 minutes de Bordeaux et 35 minutes de Libourne. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, un bureau d'environ 7 m² et une chambre de 10 m². Toute cette partie de la maison est entièrement de plain pied et vous n' aurez que deux marches pour accéder à deux autres chambres avec placards de 11.2 m² chacune. La maison est équipée d'une grande porte à galandage permettant l'accès pour les personnes à mobilité réduite. À l'extérieur se trouve une grande terrasse couverte (env 30 m²) d'un côté de la maison et une seconde terrasse (env 50 m²) de l'autre. Une dépendance de plus de 50 m² divisée en deux espaces permet d'avoir un atelier et un garage. 3 chenils sont également présents le long de la dépendance. L'ensemble se trouve sur un beau terrain d'environ 3600 m² entièrement clos et portail électrique. Il possède de nombreux arbres fruitiers ainsi que de très beaux chênes. Un puits est également présent sur la propriété et permet l' arrosage du jardin. Des panneaux solaires installés récemment offre une autonomie pour le chauffage et l'eau chaude. La maison a été entièrement rénovée en 2024 (électricité, plomberie, VMC, isolation ), le chauffage centrale est une pompe à chaleur, les huisseries sont en double vitrage pvc,. Vous pourrez vous installer rapidement dans cette belle maison rénovée avec gouts et profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux. N'hésitez pas à me contacter rapidement afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 592499 ).
Iad france - emilie bouard vous propose : .
Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Maison de ville historique avec cour, jardinet et grange – La Bachellerie Au cOEur de la charmante commune de La Bachellerie, laissez-vous séduire par cette maison de caractère, véritable témoin du passé et chargée d’histoire. Ancienne boucherie du début du XXe siècle, elle a longtemps fourni les châtelains des prestigieux châteaux de Rastignac et de Hautefort. Rénovée en 2014 pour lui redonner une seconde vie, elle porte le nom évocateur de « Boucherie Philosophique ». Cette rénovation a été une OEuvre collective et les meubles anciens constituant la partie boucherie sont vendus avec le bien. Ce lieu atypique a également accueilli des expositions d’art et figure parmi les décors du cinéma français. D’une superficie habitable de 139 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l’ancienne boucherie aujourd’hui aménagée, une cuisine indépendante équipée d’un poêle à bois, une chambre surnommée «chambre château» avec placard sur mesure, un WC et une vaste buanderie avec coin douche. L’étage accueille trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, lui aussi équipé d’un poêle à bois et donnant un accès direct à la cour et au jardinet, à l’abri des regards. Les combles, d’une surface de 55 m², ont été aménagés en un espace atypique et authentique, non chauffé mais doté d’un charme indéniable. Ce niveau bénéficie en plus d’un WC supplémentaire, ce qui lui confère une réelle polyvalence. Il offre un bel espace à exploiter selon vos besoins. Un autre atout majeur de cette propriété est la grange en pierres, parfaitement entretenue. Elle dispose d’une pièce d’environ 32 m² avec chape au sol et électricité, et d’un second niveau accessible par un escalier. L’ensemble bénéficie d’un bon état général et d’un stationnement privatif possible directement sur la parcelle. À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison rare offre un cadre de vie unique chargé d’histoire. Grâce à sa localisation au cOEur du Périgord Noir en Dordogne, sa configuration et son charme unique, cette maison se prête également parfaitement à la location saisonnière. Elle constitue une opportunité idéale pour générer un revenu complémentaire, le secteur étant particulièrement prisé par les visiteurs en quête d’authenticité et de patrimoine. Un bien qui rencontrerait à coup sûr un fort succès auprès d’une clientèle touristique. Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison de caractère pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et venir découvrir ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Superbe terrain à bâtir de 500 m² en plein centre de Terrasson ! Vous rêvez de construire votre maison idéale au cœur de Terrasson ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Un magnifique terrain plat d'environ 500 m² est disponible, offrant un emplacement privilégié en centre-ville. Imaginez votre future maison : Un espace spacieux pour une maison familiale avec jardin. Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, marché. Un terrain plat, facile à construire et à aménager selon vos envies. Terrasson, une ville où il fait bon vivre : Un cadre agréable et dynamique, avec de nombreux atouts. Ce terrain est une opportunité rare à saisir rapidement !
Située en plein cœur de La Coquille, cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une vaste salle à manger avec cuisine ouverte attenante, un salon séparé équipé d’un insert bois, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle d’eau commune ainsi qu’une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau privative. Côté extérieur, le bien dispose de deux dépendances actuellement utilisées en atelier et buanderie / chaufferie, ainsi que d’un terrain plat et piscinable d’environ 600 m². Entièrement rénovée sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un chauffage central aux granulés alimenté par une citerne de 3 tonnes, d’une isolation performante, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Rare, perigueux, sur la commune de coulounieix chamiers, maison contemporaine de type modulaire écologique de 2020 située à 10 minutes du coeur de périgueux et 15 minutes à pied du coeur de coulounieix, dans un environnement calme avec une jolie vue degagee. Atypique et très lumineuse, cette maison offre tous les avantages d'une maison de dernière génération : - côté dpe, classée a, cette maison vous garantie un vrai confort ainsi que de belles économies : isolation re2020, chauffage par géothermie (puits canadien) et poêle à granules, chauffe-eau thermodynamique, photovoltaïque en auto-production. -côté construction, cette maison de 4 chambres, atypique et très lumineuse, offre de beaux espaces avec de belles terrasses pour profiter d'une jolie vue dégagée sur la campagne. La maison se compose : - de plain pied : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et arrière -cuisine, une chambre parentale (avec dressing et sde privative) et un wc séparé. - a l'etage, 3 chambres et une salle de bain avec bain, douche et double vasque. Belle terrasse à l'étage offrant un espace détente très agréable. -volets roulants électriques et connectés, alarme. -côté extérieurs, terrain de 1200 m² clos à aménagé selon votre gout. Une maison originale, économique et très agréable, située au calme et à quelques minutes seulement de l'accès autoroute, des commerces et services et à moins de 10 minutes du centre de perigueux. Taxe fonciere 2653 € les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 592696 ).
Bel ensemble immobilier en pierre sur 12ha comprenant 4 bâtiments dans un environnement de grande qualité proche de Plazac. On y accède par un long chemin bordé d'arbres, impossible de savoir que cette propriété est là. Le 1er bâtiment est à usage d'habitation et entièrement rénové en 2018 avec de belles prestations, et sa piscine. Au rez-de-chaussée, nous entrons directement dans un immense salon / séjour, une belle cuisine américaine en continue, une vaste suite parentale avec un coin salon / cheminée et une grande salle d'eau, toilettes. À l'étage 3 magnifiques chambres et une salle d'eau charmante, toilettes. Les éléments de la charpente ont été conservés, ainsi que le manteau de la cheminée rénové à la chaux et l'argile, lui donnant une belle couleur. Pompe à chaleur réversible, double vitrage, toiture parfaitement isolée. À l'extérieur, une maison de berger en partie rénovée sur 2 niveaux, une grange de 56 au sol, et une magnifique bergerie de 150 au sol sur 2 niveaux. Une grande citerne de récupération d'eau. Coté toiture, l'ensemble est en très bon état. Les possibilités d'hébergement sont très importantes, en terme de gites, d'activité évènementiel, et si vous avez des chevaux ce serait parfait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 592701 ).
Iad france - delphine meyer luquet vous propose : bâtiment ancien avec potentiel locatif et commercial – terrasson-lavilledieu (périgord noir, dordogne) en plein centre de terrasson-lavilledieu, venez découvrir ce charmant bâtiment en pierres, couvert en ardoises, datant du xixe siècle. Avec une surface totale de 89,8 m², il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial disposant de toilettes et d’une cave. À l’étage, vous trouverez un appartement de type t3, accessible également par une entrée indépendante. Ce logement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. L’appartement est actuellement loué 415 € charges comprises par une locataire fiable et sérieuse. Côté technique, la couverture et l’isolation sont neuves et le chauffage fonctionne grâce au gaz de ville. Le stationnement est simple et pratique à proximité immédiate. Un bien présentant un double intérêt, à la fois commercial et locatif, au coeur de terrasson-lavilledieu, charmante commune du périgord noir en dordogne, bénéficiant de tous commerces, services et établissements scolaires. Située à moins de 20 minutes de brive-la-gaillarde, elle offre un emplacement stratégique et recherché. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine meyer luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison de ville de 155 m² avec jardin en Dordogne, à La Coquille. Idéal pour une grande famille ou pour y faire des chambres d'hôtes en Dordogne. * Visite virtuelle disponible * Venez découvrir cette maison de ville rénovée, située à La Coquille, offrant un cadre de vie idéal à toute votre famille. Cette maison dispose de 7 pièces (dont 5 belles chambres) réparties sur 2 niveaux. Vous n'avez qu'à y poser vos valises, aucuns travaux nécessaires ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger conviviale, un salon de 18 m², une chambre avec sa salle d'eau, un WC séparé avec lave main. Le palier de l'étage distribue idéalement 4 chambres avec de jolis parquets, dont une spacieuse suite parentale d'environ 18 mètres carré avec un grand dressing et sa salle d'eau privative. Un WC séparé et une salle d'eau supplémentaire apportent un confort complémentaire à l'étage. Le jardin arboré d'environ 800 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les expositions Est et Ouest de la maison permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'arrière, un bâtiment annexe en pierre apparente d'environ 35 m²abrite la chaufferie, la buanderie ainsi qu'un atelier. Les points forts de ce bien sont : - une rénovation complète de la maison - un système de chauffage récent, économique et performant par chaudière à granulé à condensation avec son silo d'une contenance de 3,1 tonnes - une isolation du bâti très performante (DPE C) - menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, fenêtres de toit (Velux) récentes. - présence de la fibre pour une connexion internet rapide et fiable - raccordement au tout à l'égoût La maison est idéalement située au coeur de la Coquille, à proximité des écoles (de la maternelle au collège), des commerces, des médecins (maison de santé), de La Poste, du marché hebdomadaire local, rendant le quotidien très pratique. La Gare SNCF de la Coquille est à environ 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre Limoges et Périgueux en moins de 45 minutes. De par sa configuration, la maison se prête également parfaitement à une activité de bed and breakfast (les propriétaires actuels l'exploitent ainsi). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anaïs Nativel vous propose : À deux pas du charmant village de Busserolles, cette belle maison de 147 m² avec un terrain de 3236 m² offre un potentiel incroyable pour devenir votre petit coin de paradis en Dordogne. Construite en 1976, cette maison à rénover s'étend sur 2 niveaux avec un sous-sol et présente un agencement comprenant 5 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine à équiper selon vos goûts, un espace salle à manger, une entrée, et un WC séparé. L'extérieur vous invite à la détente avec un grand espace verdoyant où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Si vous êtes adepte du jardinage, vous aurez de quoi exprimer votre passion avec un jardin de belle taille. La maison dispose également d'un grand garage où vous pourrez stationner votre véhicule en toute tranquillité. De plus, un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un véritable potentiel pour réaliser tous vos projets de vie. Préparez-vous à laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cette maison idéalement située. Proche des écoles, commerces, transports et voie verte, elle conviendra à une grande famille, avec ses 5 chambres, ses 2 salles d'eau. Son jardin arboré et la terrasse vous permettront de profiter de bons moments en exterieur. Son atout majeur ? sa proximité avec Périgueux. À voir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Dans un environnement calme au coeur d'un charmant hameau, maison ancienne à rénover de plain pied. en moellons et bricous, grange attenante et préau attenant à la grange permettant d'imaginer différents aménagements. Un puits complète cet ensemble édifié sur un joli terrain arboré de 1489 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.89%.
Située sur la commune de La Coquille, entre Périgueux et Limoges, cette maison de 130 m² vous offre calme, nature et un cadre unique avec son bel étang et ses vastes espaces extérieurs. Cette maison se compose d’un sous-sol semi-enterré avec entrée, garage, cuisine d’été, cave et deux pièces chauffées offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, salle de loisirs…). En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et WC séparés. Le terrain attenant constitue un véritable atout. Il offre un bel étang d’environ 1 500 m², des taillis, ainsi qu’un jardin arboré de fruitiers. Des dépendances d'environ 200 m² viennent compléter cet ensemble. La maison bénéficie d’une toiture récente et d’une structure saine. Ils restent à envisager des travaux de confort et de modernisation (chauffage, électricité, assainissement, isolation). Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par email !
Plein centre ville de terrasson, proche commerces, dans une rue résidentielle très calme. Sur un terrain clos et plat de (600 m²env) avec accès immédiat aux pistes cyclables. Cette solide maison familiale des années 60 a été agrandie dans les années 90 pour vous faire profiter aujourd'hui d'1 vaste salon-séjour lumineux (40 m²env) avec sa cheminée ouverte, de 3 chambres (parquets), d'1 cuisine, d'1 salle d'eau, de 2 garages et d'1 chaufferie-cellier-buanderie. À noter : double vitrage, raccordée au tout à l'égout, parquets, exposition est / ouest. Quelque travaux à prévoir. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.43% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 248, soit f, ges : 77, soit f. Valerie francois, agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 52244420700016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84525.
En exclusivité, charmante maison de plain-pied avec vaste terrain arboré à montpon-ménestérol. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied offrant 137 m² habitables, agrémentée de nombreux espaces évolutifs. Elle se compose d'une entrée accueillante, 3 chambres lumineuses, une cuisine aménagée et séparée, un grand séjour de 36 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une spacieuse véranda de 34 m² équipée d'un barbecue avec vue sur le parc, une salle d'eau avec double vasque et douche, un wc indépendant et un débarras. Des atouts supplémentaires pour votre confort et vos projets : une buanderie de 26 m² et une pièce attenante de 18 m², offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, bureau, salle de jeux. ). Un double garage de 30 m² et 25 m² ainsi qu'une petite dépendance pour plus de rangement. Le tout sur un terrain paysagé de plus de 3 000 m² clôturé, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un grand potager avec arrosage automatique et d'un puits motorisé. Localisation idéale, à moins de 3 km du centre-ville, de ses commodités, de l'autoroute a89 et de la gare sncf, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre bordeaux et périgueux. En résumé la superficie totale est de 185 m² d'un seul tenant puis environ 70 m² de dépendances non attenantes. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Infos & visite 7j / 7. Maquette interactive 360° disponible sur demande. Compromis de vente en coursle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.88% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 145, soit c, ges : 28, soit c. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84524.
Ancienne école en pierre à rénover – Périgord Noir Au cœur d'un hameau typique du Périgord Noir, à proximité immédiate d'un village avec commerces et commodités, cette ancienne école bâtie en 1913 offre une occasion rare de créer une maison de caractère pleine d'histoire et de charme. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne périgourdine, cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. L'ensemble développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux : le RDC offre un espace d'environ 50 m² qui peut faire office de salon / salle à manger ou aménagée une cuisine ouverte sur un salon, baigné de lumière, deux cheminées. À l'étage, deux chambres avec leurs propres cheminées et une salle de bains existantes, ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Le charme de l'ancien est ici préservé avec soin : poutres apparentes, cheminées traditionnelles, planchers en bois, escalier en châtaignier d'origine, et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m qui confère une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Chaque détail rappelle l'histoire de ce lieu et lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Une extension pratique accueille la cuisine et la buanderie, tandis qu'une grande grange en pierre de 35 m² à rénover complète le bien, offrant de multiples possibilités : atelier, gîte, salle de réception ou espace de vie supplémentaire. Le terrain de 696 m² permet de créer un espace extérieur sur mesure : jardin, potager, terrasse ou coin détente, pour profiter pleinement du cadre paisible et bucolique de ce hameau. Une citerne de 20 m² est également présente, offrant la possibilité de récupérer l'eau de pluie pour l'entretien du jardin ou autres usages écologiques. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz Assainissement individuel non conforme Diagnostic de performance énergétique : classe F / Émissions de gaz à effet de serre : classe F. Potentiel important pour créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un gîte de charme Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent : Le charme et l'authenticité des maisons anciennes en pierre, avec poutres, planchers et escaliers d'époque La tranquillité de la campagne, tout en restant proches des commodités Un projet à personnaliser et à faire évoluer selon leurs goûts et besoins Coup de cœur assuré pour les passionnés de rénovation et les amoureux du Périgord Noir, prêts à redonner vie à un bien historique et à profiter d'un cadre de vie unique, lumineux, fonctionnel et chargé d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 921883.
Vendre : belle fermette en pierre à saint-marcel-du-périgord laissez-vous séduire par cette authentique fermette en pierre de 188 m², pleine de charme, située dans un environnement paisible à saint-marcel-du-périgord. Cette propriété offre : un hall d'entrée accueillant un salon spacieux une salle à manger avec cuisine aménagée 4 chambres confortables 3 salles d'eau de superbes hauteurs sous plafond avec poutres apparentes une piscine refaite à neuf, ouverte sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour la détente et les repas en extérieur édifiée sur un terrain de 1 hectare 7, cette maison allie le cachet de la pierre ancienne à un cadre naturel privilégié. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 022 975 - greffe de bergerac) eric helvig entrepreneur individuel 06 33 30 30 45 - réf. 921796.
Cette demeure est de toute beauté, construite en 1901, elle a gardé tout son charme, le moderne et l'ancien s'harmonisent parfaitement. Elle possède en autre, de beaux volumes, et l'espace extérieur est ravissant et sans vis à vis. Coté chauffage elle est équipée d'une pompe à chaleur intégrée aux plafonds, et le bloc extérieur également invisible. Double vitrage, bonne isolation. La toiture et charpente sont très bon état. Assainissement aux normes. Adoucisseur d'eau. C'est une très belle rénovation. Vous pouvez y vivre de plain pied, en effet, le rez-de-chaussée possède une suite parentale avec une vaste salle d'eau et toilettes. Le salon et le séjour équipé d'un poêlé à granulé, d'une surface de 75 m² environ sont très lumineux et tournés vers l'extérieur. La cuisine, moderne, est très bien intégrée, une grande arrière cuisine complète son confort. Toilettes. À l'étage, un bureau, une grande chambre, et une salle d'eau avec toilettes. Un immense grenier aménageable facilement d'un surface d'environ 90 m². Ne tardez pas à découvrir ce bien tout confort, et aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 592599 ).
Iad france - jocelyne nicolas vous propose : sarlat, sur les hauteurs du centre ville maison plain-pied sur sous-sol complet. Elle offre un beau volume habitable sur un jardin avec verger. Cuisine indépendante, salon / séjour avec cheminée insert, grande véranda. 4 chambres, garage atelier, cave. Chauffage électrique au sol. Double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jocelyne nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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