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Grande maison avec fort potentiel sur un emplacement idyllique à limeuil, un des plus beaux villages de france. Situé sur un beau terrain de 600 m² au centre de limeuil ce bâtiment offre + -400 m² de surface habitable après travaux ! Maison comprend : rdc : - grand commerce avec local de stockage sur un endroit touristique (magasin / atelier d'art / restaurant / boulangerie. )- garage de plus de 30 m² premier étage : - grand cuisine avec salle à manger- grand séjour avec vue sur la confluence de la vézère et la dordogne- 3 grandes chambres - deuxième séjour avec accès au jardin- pièce pour installer la salle de bain deuxième étage : - grand grenier qui donne la possibilité d'installer plusieurs chambres exterieur : - jardin avec accès prive et vue sur la confluence de la vézère et la dordogne projet de restauration avec fort potentiel location vacanciers / b&b / chambres d'hotes intéresse ? N'hésitez pas à contacter milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou planifier votre visite ! Transaxia le buisson de cadouin, vanderstraeten milo (ei) 06 85 18 09 07 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».
- sous compromis de vente avec l'agence immobiliere fdimmo lalinde - uniquement chez fd immo lalinde - exceptionnel sur le secteur lindois ! Très belle maison contemporaine sur 2 niveaux offrant une surface habitables de plus de 146 m² en parfait état et très bien équipée. Cette maison se compose, au rdc : d'une jolie entrée dans un dégagement avec dressing, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne équipée et un ilot central, grandes ouvertures à galandages en alu, une surface totale de 62 m² pour cette partie jour, un cellier buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne-vasque sur meuble-wc-sèche serviettes, un accès direct à un double garage de 30 m² avec sol bétonné pouvant être transformer en chambre suitée. 1er etage : un dégagement, 4 chambres avec placard = 11.50 m² / 11.80 m² / 12.60 m² / 22.00 m² avec dressing et balcon avec vue sur château, une salle de bains avec 2 vasques, un wc avec fenêtre. Chauffage en rdc avec radiateurs à inertie et au 1er étage pompe à chaleur réversible air / air en gainable. À l'extérieur : le jardin est paysagé et conçu pour ne pas voir d'entretien, une piscine couverte et chauffée de 9 x 4,5 vous séduira ainsi que son pool-housse style buvette équipé avec un wc et une douche pour ne pas salir l'intérieur de la maison, son coin plancha, terrasse de 200 m² environ, le jardin est clos avec un portail coulissant électrique stationnement possible même pour un camping car à l'intérieur et stationnement possible aussi à l'extérieur. Assainissement tout à l'égout taxes foncières 1664 euros menuiserie haut de gamme avec 2 couleurs (blanc intérieur et anthracite à l'extérieur) oscillo-battant, à galandage pour toutes les baies aluminium, volets roulants aluminium éclectique, pompe à chaleur réversible en gainable, etc. Vous êtes connaisseur et amateur de belles maisons et prestations ? Alors, cette très belle demeure n'attend plus que vous ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .
Idéal investisseur ! En plein cœur de Bergerac, cette agréable maison de plain-pied 78 m² avec jardin est vendue occupée. Une opportunité rare d'acquérir un bien locatif dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle est composée d'une cuisine ouverte, conviviale qui s'ouvre sur un espace repas agréable et fonctionnel, d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin clos de 440 m² et verdoyant permet de profiter d'un espace extérieur avec carport tout en restant en centre ville. Côté technique : Double vitrage, chaudière gaz à condensation et à production, volets roulants électriques, combles isolée, tout à l'égout. Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 924022.
Montignac, rare ! Propriété d’exception sur 6ha composée de 2 habitations, avec une maison principale de 125 m² à rénover (potentiel 300 m² avec combles aménageables) 3 chambres et un gîte 2 chambres opérationnel, piscine. Vue panoramique, cadre unique sur les hauteurs. Idéal gîte, maison d’hôtes ou accueil d’animaux, prés et bois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
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Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison récente vivable de plain pied avec sous-sol total et une magnifique vue dégagée – clé en main prête à vous accueillir. Située au calme à 14 min de Sarlat, en bout d'une impasse, cette maison contemporaine de 2024 offre un cadre de vie paisible, moderne et parfaitement entretenu. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses volumes généreux, son confort énergétique et son aménagement soigné. Dès l’entrée sous le porche, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une suite parentale comprenant un dressing, une salle d’eau et un WC privatif, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé. Un cellier vient compléter la partie habitable avec évacuation des machines (plan disponible) La maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi qu’une climatisation réversible gainable intégrée au plafond pour un confort optimal toute l’année. Le sous-sol total d’environ 140 m² constitue un véritable atout, il comprend : - Deux portes de garage électriques - Un espace atelier - Une pièce aménagée en bureau pouvant servir de chambre supplémentaire - Une cuisine d’appoint avec évacuations prévues. - Evacuations des machines également À l’extérieur : - Une terrasse couverte de 27 m² orientée plein Sud - Ouest offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante. - Terrain arboré, entièrement clos avec portail électrique et portillon avec sonnette + interphone. - Les terrains situés au fond de l’impasse sont classés en zone agricole non constructible, ce qui garantit calme, intimité et absence de nouvelles constructions à proximité. - Possibilité d'acheter + de terrain agricole. - Piscinable TF : 1022€ Les plus : Menuiserie en aluminium Maison récente et sous garantie décennale Excellente performance énergétique Assainissement individuel neuf Environnement calme Cette maison clé en main, parfaitement entretenue, vous attend pour une installation immédiate. Contactez moi pour plus d'information, vidéo du bien ou visite. Accompagnement dossier bancaire possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Quartier St-Martin proche de l'école primaire, T2 à rénover au 3ème et dernier étage. Cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec Wc, couloir avec placard et chambre indépendante pour environ 55 m² au sol. Communs propres et entretenus, immeuble calme et copropriété bénévole dont les frais s'élèvent à 160€ / an. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 11.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Située au sein du touristique Périgord Noir, non loin des plages de la Dordogne et de la piste cyclable sur la commune du Pech de l'espérance, cette magnifique Périgourdine en pierre vous propose un beau paysage panoramique sans vis à vis. Une vue dégagée qui s'admire de sa grande terrasse pour profiter sereinement de son extérieur. Grand terrain de 28 000 m² en flanc de coteau, composé essentiellement de bois. Non constructible, il offre néanmoins un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, Cette belle maison de caractère, répartie sur trois niveaux, dispose d'une chaleureuse pièce de vie ornée de poutres apparentes et d'un magnifique parquet, deux salles d'eau, de trois chambres, d'une bibliothèque et d'une salle de musique. Un atelier ainsi qu'un abri pour voiture vous proposent un espace de rangement supplémentaire. Venez la découvrir et laissez-vous charmer par son authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.
En plein centre de bergerac, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, charmant t3 de 77 m² situé au 1er étage. Il offre : une cuisine neuve équipée, un salon-séjour lumineux, une entrée avec placard, une buanderie, une salle d'eau, 2 chambres, un balcon et un espace stockage style grenier. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. Charges de copropriété : 192eur par mois contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le numéro 452 113 418. / tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.
Charentaise située au calme offrant de beaux volumes, découvrez son séjour avec cheminée de 38 m², sa cuisine de 17 m² et ses 2 chambres de 17 et 14 m². Vous disposez également d'une salle d'eau, wc, de combles aménageables et d'une grange de 27 m². L'ensemble sur un terrain clos arboré de 665 m² à 10 minutes de toutes commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.
Située en plein coeur du village avec toutes les commodités à pied. Cette maison de plain-pied, offre une belle cuisine fonctionnelle, un grand salon lumineux, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un garage attenant. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m² et raccordée au tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.
Magnifique maison en pierre entirement rénovée de 147 m² habitables, sur un terrain de 8.5hectares (prairie et bois) dont une partie constructible, puits et dépendances en bois. La maison se compose d'une entrée, cuisine équipée, séjour, arriere cuisine, SDE avec wc. À l'étage, 3 chambres sdb et wc. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Grignols -Rare maison en pierre d'environ 150 m² composée d'une cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger, séjour, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau. Grange attenante d'environ 50 m². Double vitrage et tout à l'égoût. Le tout sur un terrain de 1000 m² Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Propriété de type Périgourdine comprenant une maison principale d'environ 150 m² et deux gites d'environ 37 m² et 45 m², 10900 m² de terrain entièrement clos, avec des chênes truffiers sur une partie boisée. Piscine 10X5 avec système de filtration et liner neuf. Alliant charme et authenticité, vous serez séduits par cette propriété atypique et par le cadre bucolique qui l'entoure. Un bâtiment attenant, offre la possibilité de créer un logement supplémentaire. Assainissement conforme, double vitrage en aluminium et radiateurs à inertie installés récemment. La maison principale dispose de 2 chambres et une salle de bain à l'étage. Au RDC, 2 salons, 1 salle d'eau, des WC indépendants ainsi que 2 autres chambres. Un poêle à bois et une imposante cheminée complètent ce bien d'exception. Idéale pour une activité locative saisonnière, la propriété se situe à seulement 5 minutes en voiture du centre de Lalinde, alliant le confort des commodités à proximité, tout en étant au calme de la campagne environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marc Godet vous propose : Les Eyzies, maison de 88 m² sur un terrain de 607 m² datant de 1870 et rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une salle à manger / cuisine lumineuse, 1 salon attenant et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, 2 chambres et 1 salle d'eau avec toilettes. Une terrasse extérieure, 1 grande cave et un garage séparé complètent ce bien. Les équipements de confort tels que l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par convecteurs et poêle à granulés assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette maison historique rénovée avec soin. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Située au sein d'une résidence sécurisée, cette charmante maison de 83 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2006, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, cellier, WC et un séjour lumineux donnant sur un jardinet privatif de 40 m². À l'étage, vous y trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir fonctionnalité et convivialité au quotidien. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant de 16 m² ainsi que d'une place de parking et se situe à proximité des commodités et des écoles. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.28€ par mois (soit 1959.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison à vendre de 137 m² sur les hauteurs du Coux et Bigaroque avec vue imprenable sur les côteaux. Nichée dans un écrin verdoyant, cette maison offre un espace extérieur unique, au calme, plein soleil et rythmé par le chant des oiseaux. Au 1er étage un salon séjour sur une cuisine moderne semi ouverte, une chambre de 10 m² et un bureau de 8 m² ouvrent l'espace nuit et une salle de bains finalise cet espace. En rez-de-jardin, 2 chambres de 11 m² et de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Attenant une buanderie puis un grand garage permettent un rangement aisé de 37 m². Chauffage assuré avec une cheminée à bois et des convecteurs basse consommation. L'énergie électrique est fournie par une installation de 19 panneaux solaires. Une connexion EDF est possible. Le carport dispose d'une prise renforcée pour véhicule électrique. Entourée de terrains classés en Natura 2000, vous serez au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités. Entre le tranquillité absolue et le confort moderne, cette maison est faite pour vous qui rêvez de liberté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 173 m², construite en 2012, qui allie charme et modernité. Située dans un cadre paisible, cette propriété de standing normal vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 34 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, vous garantissent intimité et confort. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 1501 m², idéal pour les enfants et les amateurs de nature. Profitez des deux terrasses pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le stationnement est assuré avec trois places intérieures et une place extérieure. Cette maison est située à proximité de toutes les commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des maternelles, des collèges, des épiceries, des restaurants, et des médecins généralistes. Les écoles élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture. Les hôpitaux sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1627.00 € et 2201.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Alexandra FUSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 125 632.
Maison traditionnelle type périgourdine, nichée sur les hauteurs d'un village, au calme. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée suplombé d'une mezzanine offrant de multiples possibilités, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains. Garage attenant. Terrasse avec accès jardin arboré de 1 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.
Iad france - marie ange machot vous propose : réalisez votre projet immobilier à la campagne, environnement paisible proche de la nature. À 3 kms de toutes commodités, avec école primaire au village. Terrain à bâtir viabilisé en position dominante. Réseau edf et eau en limite de terrain, prévoir assainissement individuel. N'attendez plus pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie ange machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Environnement privilégié, au calme entre Lalinde et Bergerac terrain constructible viabilisé proche d'un village avec école primaire et ramassage scolaire pour le collège. Commodités dans la commune voisine à 3 kms. Idéal pour concrétiser votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Steverina De Haan vous propose : Appartement 5 Pièces avec Balcon - Emplacement Idéal à Périgueux Situé dans un quartier pavillonnaire à deux pas du cOEur de Périgueux, cet appartement spacieux de 81 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et commodité. Au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1970 et bien entretenu, cet appartement est en bon état général et bénéficie d'une exposition double, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace intérieur est judicieusement agencé, comprenant une entrée avec placards, un salon lumineux avec un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine indépendante. Chaque espace est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec la possibilité de réaménagement pour correspondre à vos besoins spécifiques. - Salon 28 m² environ - Trois chambres (10 m² environ chacune) - Cuisine séparée de 9 m² environ avec cellier - Une salle d'eau avec douche Italienne L'appartement est équipé d'une connexion fibre optique pour un accès internet rapide et efficace. La résidence est sécurisée avec un système d'interphone pour garantir votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. L'entrée de l'appartement est équipée d'une porte blindée. Pour votre confort, une place de parking en box est disponible, ainsi qu'une cave (8 m² environ) pour le stockage de vos affaires. Vous pourrez profiter pleinement de la vie en centre-ville sans vous soucier du stationnement de votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur, proche de tous les commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous pourrez profiter des charmes de Périgueux tout en ayant tout à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et lumineux dans un emplacement stratégique à Périgueux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. * A SAVOIR * - chaudière gaz neuve (2025) - porte d'entrée blindée - placards dans l'entrée et les chambres - les chambres ont été tapissées avec du papier isolant - canalisations assainissement de la copropriété ont été refaites - étanchéité de la toiture effectuée - foncier : 1325 euros / an - charges : 300 euros / trimestre (hors chauffage) - pas d'ascenseur La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Opportunité à saisir dans un cadre privilégié proche de la nature, laisser vous tentez par ce terrain viabilisé proche de toutes commodités (3 kms) dans un environnement calme. Emplacement idéal pour la construction de votre future maison. Réseau EDF et Eau raccordé, prévoir assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Virginie Duez vous propose : Terrain entièrement constructible de 2 249 m² à Eyraud-Crempse-Maurens Vous envisagez un projet de construction dans un environnement calme, tout en conservant une bonne accessibilité aux services et axes de circulation ? Cette parcelle offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet. Situé dans un secteur rural apprécié d’Eyraud-Crempse-Maurens, ce terrain entièrement constructible de 2 249 m² présente une configuration particulièrement favorable : - Terrain plat, facilitant l’implantation de votre future maison, - Dégagé et sans arbres, limitant les contraintes techniques, - Accès simple, permettant une mise en OEuvre rapide de votre projet, - Un espace propice à une construction sur mesure, dans un environnement harmonieux et préservé. Une localisation équilibrée entre calme et praticité : - 16 km de Bergerac, avec l’ensemble de ses commerces, services et infrastructures, - 11 km du péage autoroutier de Mussidan, pour des déplacements facilités vers Bordeaux et Périgueux, - Moins de 6 km des écoles, avec transport scolaire à proximité, un véritable atout pour la vie familiale. Un cadre de vie serein : Implanté dans un environnement champêtre, ce terrain séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de nature et d’espace, sans pour autant s’isoler. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite du terrain, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Ensemble de bâtiments considérés comme un Mas, sur une parcelle de 43 000 m². Vous abordez la propriété par ses murets en pierres et son portail. Les allées d'arbres vous accompagnent jusqu'à la découverte du bâti. Le Périgord Noir et sa pierre calcaire vous propose une maison d'habitation avec sa terrasse ombragée ouvrant sur une piscine de 5x11 et ses plages. En cette maison, trois chambres, WC et douche, baignoire avec lavabo, un salon et un coin repas avec sa cuisine aménagée, une mezzanine. Les dépendances dont une pièce de 38 m² en pierre apparente et sol carrelage, adossée une pièce de 10.50 m² en pierre apparente et sol carrelage, une pièce d'appoint de 5.22 m². Entre la maison d'habitation et les dépendances, un four à pain en pierres entouré de plantes ne laisse entrevoir que sa porte en fonte. Un garage double de 34 m² où s'enchevêtrent pierres et bois et son atelier de 14 m², s'intègrent parfaitement dans cet îlot de matériaux nobles. Les chênes vous accompagnent aux abords de ce domaine, et au détour vous découvrez un bâtiment écurie en ossature bois, comprenant trois espaces : - Une partie fermée sur trois côtés de 28 m²; - Un box de 15.30 m²; - Un rangement fermé de 14 m². À quelques pas de là, la carrière de 600 m² offre une surface idéale pour le travail des chevaux en extérieur. " Au détour de la campagne Périgourdine, en Périgord Noir, La pierre s'élève dignement à l'abri des chênes, L'harmonie du lieu, le respect de la matière, Quatre hectares de douceur, où se dessinent maison et dépendances. Piscine et plages s'harmonisent dans ce décor expressif, La pierre et le bois enlacent le garage, Le four à pain nous raconte l'histoire, sans faute de goût. L'écurie et l'abri restent discrets, et la carrière imagine le pas, Des chevaux conviés à séjourner paisiblement en ce lieu épris de sensibilité et de sérénité". Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 988 380 - Greffe de PERIGUEUX) Gilles BESSE Entrepreneur Individuel 07 88 22 98 27 - Réf. 924831.
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